Miljö- och byggnadsnämnden — 4 maj 2026

§ 28 Upprop och val av justeringsperson Sammanfattning Efter uppropet utser Miljö- och byggnadsnämnden en justerare att jämte ordföranden justera protokollet. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Marcus Jonsmyr, (M), utses till justeringsperson för Miljö- och byggnadsnämndens protokoll den 4 maj 2026 avseende § 28-29 samt § 31-34. Krystyna Felczak (KD) utses till justeringsperson avseende § 30. Miljö- och byggnadsnämnden

§ 29 Anmälan om jäv Sammanfattning En förtroendevald är enligt kommunallagen 6 kap 28 § jävig, om 1. saken angår honom eller henne själv eller hans eller hennes make, sambo, förälder, barn eller syskon eller någon annan närstående eller om ärendets utgång kan väntas medföra synnerlig nytta eller skada för den förtroendevalde själv eller någon närstående, 2. han eller hon eller någon närstående är ställföreträdare för den som saken angår eller för någon som kan vänta synnerlig nytta eller skada av ärendets utgång, 3. ärendet rör tillsyn över sådan kommunal verksamhet som han eller hon själv är knuten till, 4. han eller hon har fört talan som ombud eller mot ersättning biträtt någon i saken, eller 5. det i övrigt finns någon särskild omständighet som är ägnad att rubba förtroendet för hans eller hennes opartiskhet i ärendet. På miljö- och byggnadsnämndens sammanträde lämnas ledamöterna möjlighet informera ordföranden och övriga ledamöter om de är jäviga i något av sammanträdets ärenden. Göra Dahl (S) anmäler jäv i ärende ”Ansökan om planbesked, Norra banmästaren 3 och 4” (§ 30). Miljö- och byggnadsnämnden

§ 30 Dnr M-2026-185 214 Ansökan om planbesked, Norra banmästaren 3 och 4 Ärendet En ansökan avseende planbesked på fastigheten Norra banmästaren 3 och 4 i Vindelns tätort har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Det är fastighetsägarna för de två fastigheterna som tillsammans ansöker om planbesked. Avsikten med planändringen är att planläggningen ska ge möjlighet för de sökande att kunna bygga på den delen av tomten som idag utgör parkmark. Önskad byggnation innebär även en utökning av idag gällande byggrätt. Överväganden Norra banmästaren 3 och 4 ligger längst upp på Brånet i riktning mot kyrkan och är bostadsfastigheter. De två fastigheterna berörs av detaljplan Stadsplan för sydvästra delen av Brånet (V22) och regleras med användning bostad. Enligt detaljplan får huvudbyggnad uppta högst 150 m2 och gårdsbyggnader och uthus högst 40 m2. Högst antal våningar är reglerad till två. Högsta byggnadshöjd medger 7,2 meter för huvudbyggnad och 2,6 meter för garage och andra gårdsbyggnader. Prickad mark, det vill säga mark som inte får bebyggas, finns reglerat mot allmän plats så som gata och parkmark. De östliga delarna av fastigheterna berörs av gällande plan Stadsplan för södra delen av Brånet (V59) från 1978 som reglerar fastigheterna som parkmark. Fastigheterna ligger inom område där detaljplaneändring pågår. Ändringen är tänkt att medge en byggrätt på 300 m2 byggnadsarea men högst 35 procent av fastighetsarean och högst 400 m2 bruttoarea. Bestämmelser om våningsantal I, II och högsta byggnadshöjd byts ut till 8,5 meter samt 10,5 nockhöjd för huvudbyggnad och 4,5 respektive 5,5 meter för komplementbyggnad. Prickmark ses också över och minskas där så är möjligt. I fördjupad översiktsplan (2022) är området utpekat för bostäder (B) och ingen ändring av användning avses annat än bostäder. Norra banmästaren 3 har en total byggnadsarea på ca 231 m2 (Tjänsteskrivelse M- 2018-740, inför MBN beslut 2019-02-14 §7) vilket överskrider den gällande detaljplanen. Sökande önskar, enligt ansökan, framöver att detaljplanen även ska medge ett garage på cirka 110 m2. Det är tänkt att det nuvarande förrådet på ca 40 m2 ska rivas. Det gör att önskad planläggning ska uppgå till en byggrätt på 301 m2 byggnadsarea. Miljö- och byggnadsnämnden Både Norra banmästaren 3 och 4 har befintliga förråd som delvis ligger på den del av tomten som utgör parkmark. Förråden är uppförda redan innan befintlig plan antogs. I ansökan uppges att ett garage är svårt att placeras någon annanstans inom befintlig fastighet som utgör bostadsmark med tanke på att marken är i flera etage. Marken är relativt flack på fastigheternas östra sida som idag utgör parkmark. Översiktligt består marken av morän och nära till berg. Den parkmark som är planlagd på fastigheternas östra del utgör en nästan 50 meter grön buffertzon från bostadsfastighet med flerbostadshus. Ändringen innebär en minskning av zonen till cirka 20 meter från Norra banmästaren 4 respektive cirka 35 meter från Norra Banmästaren 3 om bostadsmarken anpassas till befintlig fastighetsindelning. Totalt rör det sig om en yta av parkmarken motsvarande 582 m2 för Norra banmästaren 3 och 835 m2 för Norra banmästaren 4. Sektor kommunal utveckling har fått möjlighet att yttra sig inför planbeskedet främst gällande åtgärden kring att parkmarken görs om till kvartersmark för bostäder. De har inget att tillägga eller invända på det. Beslutsunderlag - Ansökan om planbesked, den 27 mars 2026 - Yttrande, den 21 april 2026 - (V22) Stadsplan för sydvästra delen av Brånet - (V59) Stadsplan för södra delen av Brånet - Kartbilaga, den 21 april 2026 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Positivt planbesked lämnas för ändring enligt ansökan. Ändringarna ska inarbetas i det övergripande planändringsarbete, ärende M-2021- 845. Om det under processens gång framkommer nya omständigheter som innebär att den efterfrågade åtgärden behöver hanteras i en separat process, i form av en ny detaljplan eller en egen planändring utanför det övergripande planändringsarbetet, ska kostnaderna för planarbetet bäras av sökanden. I sådant fall ska ett plankostnadsavtal upprättas. Kostnad för planbesked tas ut enligt kommunens taxa. Miljö- och byggnadsnämnden Jäv Göran Dahl (S) anmäler jäv och deltar inte i ärendet. Miljö- och byggnadsnämnden

§ 31 Dnr M-2025-802 230 Ansökan nybyggnad av biokolspanna, Hjuken 6:115 Ärendet Ärendet avser bygglov för nybyggnad av komplett biokolspanna med tillhörande bränsleförråd på fastigheten Hjuken 6:115, Hällnäs Handelsträdgård. Den planerade byggnaden får en byggnadsarea om cirka 96 m² och en bruttoarea på cirka 148 m². Skorstenen uppförs till en höjd på cirka 15,6 meter och byggnadens nockhöjd är cirka 10 meter. Panncentralen är en fristående byggnad i ett plan och består av en stålstomme. Höjden på panncentralen är 8 meter. Fasaderna blir i röd plåt med så kallade sandwichpaneler. Tak i vit plåt. Färdigt biokol matas över i byggnaden bredvid där det packas i storsäck. Överväganden Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område men inom sammanhållen bebyggelse. Vindelns kommuns översiktsplan, antagen 2014, anger att aktuell markanvändning är avsedd för tätort. I översiktsplanen anges att aktuell plats i Hällnäs är inom utvecklingsområde verksamhet. Aktuell plats är inom kärnområde för riksintresse för rennäringen (3:5 Miljöbalken) och skyddade vattendrag (3:6 Miljöbalken). Fastigheten berörs inte av några kända fornlämningar enligt riksantikvariatets fornsök. Enligt plan- och bygglagen, PBL (2010:900), 9 kap 57 § ska bygglov ges för en åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7 och 9–11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser eller förhandsbesked. Vid bedömningen enligt första stycket 1 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot områdesbestämmelser. Vid bedömningen enligt första stycket 2 om en åtgärds miljöpåverkan förutsätter planläggning, ska hänsyn tas till de omständigheter som talar för eller emot en betydande miljöpåverkan och som motsvarar de omständigheter som hänsyn ska tas till vid en undersökning av en åtgärds miljöpåverkan enligt 6 kap. miljöbalken. Om åtgärden kräver tillstånd enligt 7 kap. 28 a § miljöbalken och redan har Miljö- och byggnadsnämnden miljöbedömts enligt 6 kap. miljöbalken, ska hänsyn tas till resultatet av den bedömningen. Lag (2025:974) Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig. • Fastighetsägare till Hjuken 6:101 lämnade muntligt yttrande den 15 januari 2026 och menar att utsläppen från nuvarande pannan är mycket obehagliga och hoppas att det ska bli bättre med den nya pannan, samt att det ska bli bättre ordning på fastigheten. • Yttrande från Hjuken 31:1, inkommen den 20 januari 2026, har inget att erinra mot inkommen ansökan. • Tekniska avdelningen vill uppmärksamma de risker som kan finnas kopplade till luftutsläpp, buller, ökad tung trafik samt säkerhet vid driftstörningar och olyckor. Detta är faktorer som kan påverka skolans inom och utomhusmiljö. • Miljöavdelningen har yttrat sig i ärendet och skriver att de huvudsakliga miljöaspekterna är kopplade till utsläpp till luft, buller samt hantering och lagring av bränsle. Lokaliseringen utanför detaljplanelagt område och i närhet till annan bebyggelse innebär att särskild hänsyn behöver tas till omgivningspåverkan, framför allt vad gäller rök, stoft och buller. Samt att den sökta åtgärden kan accepteras ur miljöbalkssynpunkt, under förutsättning att gällande krav på prövning eller anmälan uppfylls, att erforderliga skydds- och försiktighetsåtgärder vidtas samt att anläggningen utformas och drivs så att olägenheter för människors hälsa och miljön förebyggs. • Rans sameby har inget att erinra. • Brandförsvaret har inkommit med yttrande. Sökande behöver inkomma med reviderad brandskyddsritning - kontrollera den mot brandskyddsbeskrivningen. Brandförsvaret anser att de brister som finns behöver åtgärdas och förtydligas men utgör inget hinder för att startbesked ska kunna ges. Beslutsunderlag - Ansökan om bygglov, den 11 december 2025 - Översiktskarta, den 2 mars 2026 - Bilaga D Situationsplan, den 24 mars 2026 - Panncentral (utdrag från konstruktionsbeskrivning), den 14 januari 2026 - Brandskyddsbeskrivning, den 4 mars 2026 - Yttrande från tekniska avdelningen, den 19 januari 2026 - Remissvar biokolspanna, den 7 januari 2026 - Umeåregionens brandförsvar kommentar, den 25 mars 2026 Miljö- och byggnadsnämnden Miljö- och byggnadsnämndens beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av biokolspanna med tillhörande bränsleförråd med stöd av plan- och bygglagen 9 kap 57 §, PBL (2010:900). För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas Håkan Gunnarsson, certifierad kontrollansvarig med certifieringsnummer SC0453- 12 och behörighetsnivå K, enligt 10 kap. 9§ PBL Avgift för den sökta åtgärden är 45 066kronor, i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 23 november 2021, § 133, indexreglerad från och med 1 januari 2025 (10 december 2024, § 89), tabell 2.9 Miljö- och byggnadsnämnden

§ 32 Dnr 2026-248 209 Revidering av attestförteckning för Miljö- och byggnadsnämnden Ärendet Den 2 februari 2026 beslutade Miljö- och byggnadsnämnden om att anta en attestförteckning för Miljö- och byggnadsnämnden. En attestförteckning anger vilka befattningar som har beslutsattesträtt för ett eller flera kostnadsställen med tillhörande verksamheter. När ordinarie beslutsattestant inte kan fullgöra attestuppdraget i tid finns det i attestförteckningen en utsedd ersättare. Miljö- och byggförvaltningen har som förslag att lägga till ett kostnadsställe för kartsystem i attestförteckningen. Se gulmarkering i bilagan. Det är beslutat i kommunledningsgruppen att budget för systemförvaltning ska ligga hos den verksamhet som har systemansvar. Systemadministratörsansvaret för kommunens kartprogram ligger för nuvarande inom Miljö- och byggnadsnämndens verksamhet och därav ska ansvar för budget flyttas från kommunstyrelsen (IT-avdelningen) till Miljö- och byggnadsnämnden. Överväganden Detta har en påverkan på berörda tjänstepersoners möjlighet att på ett effektivt sätt kunna utföra sitt uppdrag. Beslutsunderlag - Attestförteckning MBN – rev260413 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Förslag till attestförteckning för Miljö- och byggnadsnämnden antas och ersätter befintlig attestförteckning. Därmed upphävs Miljö- och byggnadsnämndens beslut den 2 februari 2026, § 10. Miljö- och byggnadsnämnden

§ 33 Dnr 2026-56 201 Information Miljö- och byggchef Moa Hammar informerar om följande: - Detaljplan Nordöstra brånet (information av Rebecka Lind) - Ny kartportal (information av Rebecka Lind) - Ekonomisk uppföljning - Revisionens granskningsrapport - Solpanelsträffar (energi- och klimatrådgivning) - Digibarometern - Kransenträff miljö, Vindeln arrangör, den 27 mars - Kransenträff bygg i Vindeln arrangör, den 15 april - Praoelever, vecka 16 - Länsstyrelsens miljödagar i Vindeln den 22-23 september - BAL, byggnader, adresser, lägenhetsregister som vi har skyldighet att tillhandahålla (information av Jenny Glas) Miljö- och byggnadsnämndens beslut Informationen är delgiven. Miljö- och byggnadsnämnden

§ 34 Dnr M-2026-249 200 Anmälan av delegationsbeslut Ärendet Delegation innebär att nämnden överlåtit beslutsrätten i vissa ärenden till en delegat. De beslut som delegaten fattar har samma rättsverkan som nämndens egna beslut. Delegationsrätten gäller tills vidare men kan när som helst återkallas eller ändras av nämnden. Nämnden kan dock inte ändra ett redan fattat delegationsbeslut. Delegationsbeslut inom Miljö- och byggnadsnämndens verksamhetsområde fattade av Miljö- och byggchef, byggnadsinspektör, samhällsplanerare och miljöinspektörerna redovisas på Miljö- och byggnadsnämndens sammanträde den 4 maj 2026. Beslutsunderlag - Redovisning av delegationsbeslut 2026-03-03 – 2026-04-24. Miljö- och byggnadsnämndens beslut Besluten är delgivna. SIGNATURES ALLEKIRJOITUKSET UNDERSKRIFTER SIGNATURER UNDERSKRIFTER This document contains 13 pages before this page Tämä asiakirja sisältää 13 sivua ennen tätä sivua Detta dokument innehåller 13 sidor före denna sida Dokumentet inneholder 13 sider før denne siden Dette dokument indeholder 13 sider før denne side authority to sign asemavaltuutus ställningsfullmakt autoritet til å signere myndighed til at underskrive representative nimenkirjoitusoikeus firmateckningsrätt representant repræsentant custodial huoltaja/edunvalvoja förvaltare foresatte/verge frihedsberøvende https://sign.visma.net/sv/document-check/8c38d0e3-2569-4b8c-a42c-2ab5f75e4fc0 www.vismasign.com