Stadsbyggnadsnämnden — 15 april 2026

§ 29 Justering och fastställande av föredragningslista Stadsbyggnadsnämndens beslut Michael Andram (WP) utses att tillsammans med ordföranden justera protokollet senast tisdagen den 21 april 2026. Utskickad föredragningslistan fastställs med följande revidering: Nytt ärende ” Nämndinitiativ (LVD) - Inga rivningslov ska tas på delegation för de fyra kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna” läggs till på föredragningslistan och behandlas som ärende nummer 12. Yrkanden Ordföranden yrkar att Michael Andram (WP) tillsammans med ordföranden utses att justera protokollet senast tisdagen den 21 april 2026 samt att utskickad föredragningslistan fastställs med följande revidering: Nytt ärende ” Nämndinitiativ (LVD) - Inga rivningslov ska tas på delegation för de fyra kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna” läggs till på föredragningslistan och behandlas som ärende nummer 12. Ordföranden finner bifall till eget yrkande. Ärendenummer: SBN.2026.18 1 av 2

§ 30 Dataskyddsombudets årsrapport 2025 Stadsbyggnadsnämndens beslut Informationen noteras till protokollet. Ärendebeskrivning Dataskyddsförordningen1, förkortad GDPR, gäller i hela EU och trädde i kraft 2018. Förordningen har som syfte att skydda enskildas grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Förordningen ställer krav på att myndigheter och organisationer som hanterar personuppgifter anpassar sina verksamheter för att leva upp till förordningens krav. Kommunfullmäktige fattade 16 november 2020 beslut om policy och riktlinje för dataskydd i Vaxholms stad. Riktlinjer för dataskydd och hantering av personuppgifter i Vaxholms stad föreskriver att dataskyddsombud årligen ska redovisa för de personuppgiftsansvariga nämnderna det arbete som verksamheten gör gällande efterlevnaden av dataskyddsförordningen, nationell dataskyddslagstiftning och lokala styrdokument. Som ett led i sitt uppdrag har dataskyddsombudet till uppgift att granska de personuppgiftsansvariga nämndernas regelefterlevnad av dataskyddsförordningen. I sin granskning av Vaxholms stads dataskyddsarbete presenterar dataskyddsombudet sina iakttagelser av kommunens regelefterlevnad. Rapporten är ett stöd till de personuppgiftsansvariga nämnderna för att de ska kunna ta sitt personuppgiftsansvar. Som kommentar till det som anges i årsrapporten önskar förvaltningen göra följande rättelser och förtydliganden: I årsrapporten på s. 4 anges att socialnämndens ledamöter har genomgått grundutbildning i dataskydd. Det stämmer inte, endast förvaltningen har erbjudits och genomgått utbildningen. På samma sida anges att stadsbyggnadsnämnden har antagit en utbildningsplan för informationssäkerhet på förvaltningsnivå. Det är rätteligen kommunstyrelsens förvaltning som antagit denna utbildningsplan, som är kommungemensam. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. 1 Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/679 av den 27 april 2016 om skydd för fysiska personer med avseende på behandling av personuppgifter och om det fria flödet av sådana uppgifter och om upphävande av direktiv 95/46/EG (allmän dataskyddsförordning). Ärendenummer: SBN.2026.18 2 av 2 Handlingar Dataskyddsombudets årsrapport 2025, tjänsteutlåtande 2026-01-21 Dataskyddsombudets årsrapport 2025, 2026-01-09 Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten för registrering Anna Holm, sbf Ärendenummer: SBN.2026.133 1 av 2

§ 31 Handlingsplan för Vaxholms stads dataskyddsarbete Stadsbyggnadsnämndens beslut Handlingsplan för dataskyddsarbete 2026 godkänns. Ärendebeskrivning Enligt dataskyddsförordningen (GDPR) har varje personuppgiftsansvariga ett ansvar att se till att lagstiftningen efterlevs. I Vaxholm stad innebär det att respektive nämnd bär det ansvaret. Under 2024 genomförde kommunens dataskyddsombud en granskning av Vaxholms stads dataskyddsarbete vilket syftade till att återkoppla till de personuppgiftsansvariga nämnderna sina iakttagelser av Vaxholms stads hantering av personuppgifter. Detta som ett led för att nämnderna ska kunna ta sitt personuppgiftsansvar och kunna redovisa sin efterlevnad av dataskyddsförordningen. Granskningen resulterade i en rapport i vilken dataskyddsombudet lämnade ett antal rekommendationer. Med anledning av detta beslutade kommunstyrelsen (KS 2024- 10-24, § 160) att ge förvaltning i uppdrag att redovisa genomförda och planerade åtgärder utifrån rapportens innehåll. Förvaltningen delade dataskyddsombudets bedömningar och har under 2025 fokuserat på att stärka dataskyddsarbetet genom utbildningsinsatser om personuppgiftsincidenter, översyn av rutiner samt uppdatering av registerförteckningen. Arbetet fortsätter under 2026 med fokus på att utveckla handledning för personuppgiftsbiträdesavtal samt fortsatt uppdatering av registerförteckning som i slutet av 2025 flyttades över till en ny miljö. I dataskyddsombudets årsrapport för 2025 framförde dataskyddsombudet inte någon kritik mot Vaxholms stads dataskyddsarbete men förvaltningen har valt att ändå fortsätta med arbetet med en kommungemensam handlingsplan för fortsatta åtgärder på dataskyddsområdet under 2026. Målet med handlingsplanen är att konkretisera aktiviteterna för att skapa en tydlig och uppföljningsbar plan för dataskyddsarbetet. Vidare har årsvis löpande arbete, till exempel löpande utbildningsinsatser, tagits bort ur handlingsplanen och ska i stället läggas in ett årshjul. Medföljande bilaga innehåller den kommunövergripande handlingsplanen för Vaxholms stads dataskyddsarbete för kalenderåret 2026, inklusive planerade och pågående åtgärder. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Ärendenummer: SBN.2026.133 2 av 2 Handlingar Tjänsteutlåtande, Handlingsplan för Vaxholms stads dataskyddsarbete 2026, 2026- 03-09 Handlingsplan för Vaxholms stads dataskyddsarbete 2026 Kopia på beslutet till För åtgärd: Anna Holm, sbf För kännedom: Jeanette Kävrestad Jonsson, sbf Anne Hännestrand, dataskyddsombud Ärendenummer: BYGG.2021.1027 1 av 2

§ 32 Beslut om byggsanktionsavgift Stadsbyggnadsnämndens beslut Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL tas byggsanktionsavgift på 103 600 kronor ut av i egenskap av ägare till fastigheten för att ha fällt träd som omfattas av lovplikt innan startbesked har getts. Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige, 11 kap. 61 PBL. Faktura skickas ut separat. Ärendebeskrivning Bygglov för bland annat nybyggnad av enbostadshus och marklov för trädfällning gavs på delegation 2021-02-23. Ett tillsynsärende startades 2021-12-01 efter att det upptäcktes att trädfällning skett över större ytor än vad som angivits i lovet. Utredningen visar att sju träd fällts utan marklov och startbesked. Bygglovsenheten bedömer att skäl för nedsättning av avgiften saknas. Därför ska en byggsanktionsavgift på 103 600 kronor tas ut. Yrkanden Mailis Dahlberg (C), Lars Sjöblom (M) och Catarina Baldo Zagadou (LVD) yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag. Ordföranden finner bifall till förvaltningens beslutsförslag. Handlingar Tjänsteutlåtande 2026-04-01 Underlag och bedömning av ärendet 2026-04-01 Möjlighet till yttrande över byggsanktionsavgift 2026-02-18 Markplaneringsritning 2020-04-28 E-post in 2020-05-08 E-post ut 2020-05-08 E-post ut 2020-05-12 Situationsplan trädfällning, beslutad 2021-02-23 Trädfällningsrapport 2021-06-15 Ärendenummer: BYGG.2021.1027 2 av 2 Trädfällningsrapport 2021-08-26 Trädfällningsrapport 2022-05-09 Fotografier inskickade 2022-06-23 Tillsynsrapport 2023-02-27 Fotografier platsbesök 2023-02-27 Svar på tillsynsrapport, inkom 2023-03-08 Yttrande över anspråk på byggsanktionsavgift med 5 bilagor, inkom 2026-03-31 Beslutsbilaga Till beslutet hör en beslutsbilaga med viktig information som rör ärendet. Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten för expediering Ärendenummer: BYGG.2021.885 1 av 3

§ 33 Beslut om dubbel byggsanktionsavgift Stadsbyggnadsnämndens beslut Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, samt 9 kap 12 § punkt 4 och 9 kap. 2 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF (i dess lydelse före 1 december 2025) tas en byggsanktionsavgift på 23 626 kr ut av Micromin Management AB (organisationsnummer 556427-1855) för att utan startbesked ha påbörjat byggnadsarbeten för uppställning av två containrar på fastigheten Med stöd av 11 kap. 51 § PBL samt 9 kap 6 § punkt 2 PBF, tas en byggsanktionsavgift på 31 184 kr ut av Micromin Management AB (organisationsnummer 556427-1855) för att utan startbesked ha påbörjat byggnadsarbeten för nybyggnad av arbetsbod på fastigheten Ärendebeskrivning 2023-08-23 beslutade stadsbyggnadsnämnden att av Micromin Management AB ta ut en byggsanktionsavgift på 12 037 kr för att utan startbesked ha uppställt två containrar på fastigheten Nämnden beslutade också att ta ut en byggsanktionsavgift på 165 315 kr för att utan startbesked ha påbörjat nybyggnad av en arbetsbod på samma fastighet. Vidare beslutade nämnden att förelägga Micromin Management AB att senast två månader efter delgivning av beslutet vidta rättelse på så vis att två containrar och arbetsboden tas bort från fastigheten Efter överprövning har sanktionsbeloppen satts ner till 11 813 kr för containrar och 15 592 kr för arbetsboden. Rättelseföreläggandet vann laga kraft 2025-06-27 och rättelsen skulle därmed varit genomförd senast 2025-08-27. Vid ett platsbesök på fastigheten noterade bygglovsenheten att båda containrarna samt arbetsboden stod kvar. Rättelse hade alltså inte skett. Beslutet om byggsanktionsavgift vann laga kraft 2026-01-07. Mellan 2026-01-07 och 2026-04-15 är det 18 veckor. 18 veckor är tillräcklig tid att göra rättelse i det här fallet. Att ta bort två containrar och en arbetsbod är inte mer tidskrävande än så. Fastighetsägaren bedöms därför ha haft skälig tid att göra rättelse. Av 9 kap. 2 § PBF framgår att om en byggsanktionsavgift har beslutats för en överträdelse och den avgiftsskyldige därefter inte vidtar rättelse inom skälig tid, ska en ny avgift för överträdelsen tas ut med dubbla det belopp som togs ut senast. Därför ska nu en ny byggsanktionsavgift på 23 626 kr för containrar och 31 184 kr för arbetsbod tas ut av Micromin Management AB. Ärendenummer: BYGG.2021.885 2 av 3 Yrkanden Catarina Baldo Zagadou (LVD) yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag med tillägget att ärendet måste följas upp med rapport vid varje nämndmöte. Lars Sjöblom (M) yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag. Mailis Dahlberg (C) yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och avslag på Catarina Baldo Zagadous (LVD) tilläggsyrkande. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns två förslag till beslut. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att stadsbyggnadsnämnden bifaller förvaltningens beslutsförslag. Omröstning begärs och genomförs. Votering Stadsbyggnadsnämnden godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för förvaltningens beslutsförslag. Anders Garstål (S), Gunilla Lauthers (V), Lars Sjöblom (M), Agneta Grönkvist (L) och Mailis Dahlberg (C). Nej-röst för Catarina Baldo Zagadous (LVD) förslag. Michael Andram (WP), Jens Alexandersson (-), Hans Michaelsen (WP) och Catarina Baldo Zagadou (LVD). Omröstningsresultat Med 5 ja-röster och 4 nej-röster beslutar stadsbyggnadsnämnden att bifalla förvaltningens beslutsförslag. Reservationer Catarina Baldo Zagadou (LVD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande. Handlingar Tjänsteutlåtande, 2026-04-01 Underlag och bedömning av ärendet, 2026-03-06 Möjlighet till yttrande över bedömning, 2026-01-19 Nämndbeslut SBN § 77/2023-08-23 med tillhörande handlingar Ärendenummer: BYGG.2021.885 3 av 3 Dom MMD (inklusive länsstyrelsens beslut) P 8468-24, 2025-04-04 Beslut MÖD P 6165-25 (delvis PT), 2025-06-27 Dom MÖD P 6165-25, 2026-01-07 Tjänsteanteckning från platsbesök, 2026-01-19 Underrättelse med ny yttrandefrist, 2026-02-04 Beslutsbilaga Till beslutet hör en beslutsbilaga med viktig information som rör ärendet. Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten för expediering Ajournering Sammanträdet ajourneras kl. 19:22-19:33. Ärendenummer: SBN/BYGG.2026.47 1 av 3

§ 34 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Stadsbyggnadsnämndens beslut Ärendet ska återremitteras med skriftlig motivering enligt bilaga 2 till protokollet. Ärendebeskrivning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Befintlig byggnad rives. Fritidshuset föreslås ha en våning och vind med en byggnadsarea (BYA) om 140 kvm. Den norra delen av fastigheten föreslås styckas av och bli 2 455 kvm med infart från Annedalsvägen över närliggande fastighet Bygglovsenheten bedömer att det råder ett högt bebyggelsetryck i området, att det finns en rad olika aspekter och motstående intressen att ta hänsyn till och att det föreligger risk för en prejudicerande effekt om åtgärden skulle tillåtas. Bygglovsenheten bedömer att åtgärden måste föregås av detaljplaneläggning enligt 4 kap. 2 § plan- och bygglagen (PBL) och att ett positivt förhandsbesked därför inte kan ges. Yrkanden Michael Andram (WP) och Jens Alexandersson (-) yrkar att ärendet återremitteras med skriftlig motivering enligt bilaga 2 till protokollet. Catarina Baldo Zagadou (LVD), Lars Sjöblom (M), Mailis Dahlberg (C) och Agneta Grönkvist (L) yrkar att den sökande ges positivt förhandsbesked. Ajournering Sammanträdet ajourneras kl. 20:13-20:21. Ärendenummer: SBN/BYGG.2026.47 2 av 3 Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag till beslut. Ordföranden ställer förslagen om ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde eller om ärendet ska återremitteras mot varandra och finner att stadsbyggnadsnämnden bifaller att ärendet ska återremitteras. Omröstning begärs och genomförs. Votering Stadsbyggnadsnämnden godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för att ärendet ska återremitteras enligt Michael Andrams (WP) förslag. Anders Garstål (S), Gunilla Lauthers (V), Michael Andram (WP), Jens Alexandersson (-) och Hans Michaelsen (WP). Nej-först för att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde enligt Catarina Baldo Zagadous (LVD) förslag. Lars Sjöblom (M), Agneta Grönkvist (L), Mailis Dahlberg (C) och Catarina Baldo Zagadou (LVD). Omröstningsresultat Med 5 ja-röster och 4 nej-röster beslutar stadsbyggnadsnämnden att ärendet ska återremitteras enligt Michael Andrams (WP) förslag. Handlingar Tjänsteutlåtande 2026-04-01 Underlag för bedömning 2026-04-01 Situationsplan, inkom 2026-02-18 Skrivelse, bakgrund och historik, inkom 2026-02-18 Skrivelse, inkom 2026-01-29 Skrivelse, inkom 2026-01-29 Situationsplan, inkom 2026-01-29 Yttrande, inkom 2026-04-13 Ärendenummer: SBN/BYGG.2026.47 3 av 3 Beslutsbilaga Till beslutet hör en beslutsbilaga med viktig information som rör ärendet. Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten för expediering Ärendenummer: SBN/BYGG.2026.25 1 av 2

§ 35 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad (garage) Stadsbyggnadsnämndens beslut Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 56 § plan- och bygglagen, (PBL). Avgift tas ut med 33 008 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige, faktura för avgiften skickas separat. Ärendebeskrivning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad (garage). Sökt åtgärd innebär avvikelse från detaljplan avseende att byggnadshöjden för huvudbyggnaden överskrids med 1,9 meter. Enligt plan- och bygglagen 9 kap. 60 § Trots 56 § första stycket 2, 57 § första stycket 1 och 59 § första stycket 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om 1. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten, 2. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Bygglovsenhetens bedömning är att avvikelsen inte är en liten avvikelse. Den är heller inte en sådan avvikelse som bedöms nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Handlingar Tjänsteutlåtande 2026-04-01 Underlag för bedömning av ärendet 2026-04-02 Skrivelse, yttrande, inkom 2026-03-30 E-post, fullmakt, inkom 2026-03-25 Situationsplan, nybyggnadskarta, inkom 2026-02-24 Sektionsritning, marksnitt A-A, B-B inkom 2026-02-24 E-post, inkom 2026-01-28 Planritningar 2 st., inkom 2026-01-28 Ärendenummer: SBN/BYGG.2026.25 2 av 2 Sektionsritning, inkom 2026-01-28 Fasadritningar 4 st., inkom 2026-01-28 Plan- och sektionsritning, inkom 2026-01-28 Beslutsbilaga Till beslutet hör en beslutsbilaga med viktig information som rör ärendet. Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten för expediering Ärendenummer: SBN.2026.3 1 av 2

§ 36 Rapportering av nyckeltal Stadsbyggnadsnämndens beslut Informationen noteras till protokollet med tillägget att underlaget uppdateras med rätt årtal. Ärendebeskrivning Förvaltningen redovisar ärendestatistik för bygglov, strandskydd och tillsyn för mars 2026. Yrkanden Gunilla Lauthers (V) yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag med tillägget att underlaget uppdateras med rätt årtal. Catarina Baldo Zagadou (LVD) och Jens Alexandersson (-) yrkar att ärendet återremitteras med skriftlig motivering enligt bilaga 3 till protokollet. Beslutsgång Ordföranden ställer förslagen om ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde eller om ärendet ska återremitteras mot varandra och finner att stadsbyggnadsnämnden bifaller att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Omröstning begärs och genomförs. Votering Stadsbyggnadsnämnden godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Anders Garstål (S), Gunilla Lauthers (V), Lars Sjöblom (M), Agneta Grönkvist (L) och Mailis Dahlberg (C). Nej-röst för att ärendet ska återremitteras enligt Catarina Baldo Zagadous (LVD) förslag. Michael Andram (WP), Jens Alexandersson (-), Hans Michaelsen (WP) och Catarina Baldo Zagadou (LVD). Omröstningsresultat Med 5 ja-röster och 4 nej-röster beslutar stadsbyggnadsnämnden att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde. Ärendenummer: SBN.2026.3 2 av 2 Ordföranden konstateras att yrkandet om bifall till förvaltningens beslutsförslag med Gunilla Lauthers (V) tillägg kvarstår och finner bifall till yrkandet. Handlingar Ärendestatistik Bygglov Strandskydd Tillsyn Mars 2026 Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten Ärendenummer: SBN.2026.1 1 av 1

§ 37 Information om inkomna ärenden Stadsbyggnadsnämndens beslut Informationen noteras till protokollet. Ärendebeskrivning Förvaltningen redovisar inkomna ärenden 260302 - 260329 Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Handlingar Inkomna ärenden 260302 - 260329 Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten Ärendenummer: SBN.2026.2 1 av 1

§ 38 Rapportering av delegeringsbeslut Stadsbyggnadsnämndens beslut Informationen noteras till protokollet. Ärendebeskrivning Förvaltningen redovisar delegeringsbeslut 260302 - 260329 §§ 091 - 138 Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till förvaltningens beslutsförslag och finner bifall till eget yrkande. Handlingar Delegeringsbeslutslista 260302 - 260329 §§ 091 - 138 Kopia på beslutet till För åtgärd: Bygglovsenheten 1 av 2

§ 39 Nämndinitiativ (LVD) - Inga rivningslov ska tas på delegation för de fyra kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna Stadsbyggnadsnämndens beslut Nämndinitiativet bifalls. Ärendebeskrivning Catarina Baldo Zagadou (LVD) har inför dagens sammanträde inkommit med rubricerat nämndinitiativ (bilaga 1 till protokollet). Yrkanden Michael Andram (WP) yrkar bifall till nämndinitiativet. Mailis Dahlberg (C) yrkar att nämndinitiativet avslås. Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns två förslag till beslut. Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att stadsbyggnadsnämnden avslår nämndinitiativet. Omröstning begärs och genomförs. Votering Stadsbyggnadsnämnden godkänner följande beslutsgång: Ja-röst för bifall till nämndinitiativet. Gunilla Lauthers (V), Michael Andram (WP), Jens Alexandersson (-), Agneta Grönkvist (L), Hans Michaelsen (WP) och Catarina Baldo Zagadou (LVD). Nej-röst för avslag till nämndinitiativet. Anders Garstål (S), Lars Sjöblom (M) och Mailis Dahlberg (C). Omröstningsresultat Med 6 ja-röster och 3 nej-röster beslutar stadsbyggnadsnämnden att bifalla nämndinitiativet. 2 av 2 Handlingar Nämndinitiativ (LVD) - Inga rivningslov ska tas på delegation för de fyra kulturhistoriskt värdefulla byggnaderna Kopia på beslutet till För åtgärd: Kristina Henschen SBF Emmelina Gateman SBF