Miljö- och byggnadsnämnden — 14 oktober 2026

6 § miljöbalken (1998:808) kan godkännande vägras dem som inte har fullgjort sina skyldigheter enligt tillstånd, godkännande eller dispens. Uttjänta personbilar Enligt Bilskrotningsförordning (2007:186) avses med en uttjänt bil en personbil med en totalvikt som inte överstiger 3 500 kilogram och som är avfall. Det var minst 120 uttjänta personbilar som noterades under platsbesöket den 24 juni 2026 på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30. Under platsbesöket informerade verksamhetsutövaren muntligen att samtliga personbilar, förutom en Volvo v70 med registreringsnummer SET 461, på fastigheten Lofta-Gröndal 1:30 är uttjänta. Under platsbesöket kunde vi se tydliga tecken på att personbilarna på fastigheten är uttjänta och anses vara avfall i enlighet med 15 kap 4§ i miljöbalken (1998:808). Samtliga bilar var i väldigt dåligt skick och uppenbart icke trafikdugliga. Reparationskostnaderna för många av bilarna kommer överstiga dess värde. Flera av bilarna hade intryckta och hoppressade dörrar och tak med spruckna glasrutor och/eller saknade glasrutor helt. Många bilar saknade även däck, lysen, front och andra fordonskomponenter, se bilder 5 och 6 i Bilaga 1. Det fanns även tecken på att många av bilarna hade stått på samma plats under lång tid då växtlighet hade tagit över, se bilder 7 och 8 i Bilaga 1. Många av bilarna stod på hög och de bilar som var längst ner var tydligt hoppressade. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att personbilarna anses vara uttjänta enligt 2 § Bilskrotningsförordning (2007:186) och utgör avfall enligt 15 kap. miljöbalken (1998:808). Uttjänta personbilar innehåller flera ämnen och komponenter som kan medföra risk för människors hälsa och miljön. Det kan bland annat finnas motorolja, växellådsolja, bromsvätska, glykol, bränslerester och batterier. Under platsbesöket den 24 juni 2026 fanns inga tecken på att några komponenter som kan medföra risk för människors hälsa eller miljön hade avlägsnats från personbilarna. De uttjänta personbilarna stod även direkt på marken, utan någon invallning eller hårdgjord yta som minimerar risken för Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

57 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL). Projektet följer Boverkets nya byggregler, BBR 31. För åtgärden krävs en kontrollansvarig, byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas. Kontrollansvarig för åtgärden är: Namn: Bo Zetterberg Adress: Polisgatan 2, 818 41 Forsbacka Motiv till beslut Detaljplanekravet Ansökt åtgärd och dess användning bedöms inte få någon betydande inverkan på omgivningen. Det råder ingen stor efterfrågan att bygga i Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 133 Upprop, val av justerare och godkännande av dagordningen Upprop sker och Kenneth Andersson (W) utses att justera dagens protokoll. Nämnden beslutar att godkänna dagordningen med ändringen att • Vintergatan 5 – föreläggande vid vite om att åtgärda bristande underhåll av byggnader, Dnr BYGG 2025–000719, utgår för vidare utredning. Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 134 Politikerna har ordet Niclas Wallander (M) och Reem Alhaddad (S) har deltagit i nämndsdialog. Akko Karlsson (MP) har deltagit på lokala säkerhetsnämnden. Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 135 Kontoret har ordet Förvaltningschef Carolina Stalebrant, bygglovchef Maria Ström och miljöchef Lars Kåremyr informerar om: - Tema: Ny översiktsplan för Västerviks kommun – ÖP2050 - Ekonomi - Personal - Information om ärende Westbay - Introduktion för politiker under vecka 3 - Information studiebesök på Lucerna reningsverk - Tema: Verksamhetsplan 2027 Handläggarna föredrar sina ärenden. Beslut Nämnden beslutar att tacka för informationen. Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 136 Fastighet X - bygglov för nybyggnad av fritidshus, frivilligt bygglov för bygglovsbefriad tillbyggnad samt rivning av befintligt fritidshus Dnr BYGG 2026-000387 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 137, forts. området och den ansökta åtgärden bedöms inte vara sådan att markens lämplighet behöver prövas med en detaljplan. (4 kap. 2 § PBL) Lokalisering Enligt plan- och bygglagen ska markområden användas för det ändamål som området är mest lämpat för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges för sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Området är inte särskilt utpekat i översiktsplanen. Ansökt åtgärd bedöms vara lämplig i området. (2 kap. 2 §, 9 kap. 57 § PBL) Placering och utformning Åtgärden, att uppföra ett 36 meter högt torn med tillhörande teknikbyggnad uppfyller kravet på lämplig placering genom att det placeras i anslutning till befintlig järnväg. Tornet och byggnadens placering är noga avvägd för att åtgärden ska kunna uppfylla dess syfte. Platsen är även delvis bevuxen och i viss utsträckning omringad av skogsmark. Åtgärden bedöms ha en lämplig utformning och bedöms ta hänsyn till kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte heller påverka helhetsverkan av området negativt (2 kap. 6 § PBL). Omgivningspåverkan Nämnden bedömer att ansökt åtgärd, utifrån inlämnade handlingar, förhållandena på platsen samt de synpunkter som har kommit in i ärendet, får anses vara placerad och utformad på ett sätt som inte medför någon sådan betydande olägenhet för omgivningen som avses i 2 kap. 9 § PBL. Lämplighet för sitt ändamål Ansökt åtgärd bedöms vara lämplig för sitt ändamål. (8 kap. 1 § PBL) God färg-, form- och materialverkan Tornet uppförs i stål och teknikboden med fasader av puts och tak av plåt. Utformningen tillsammans med åtgärdens placering uppfyller enligt nämnden de krav som kan ställas på anpassning till omgivningen (8 kap. 1 § PBL). Inkomna synpunkter Flera synpunkter har inkommit gällande åtgärden. Ägarna till fastigheten X har lämnat synpunkter på ansökan. Fastighetsägarna anser att platsen bedöms vara olämplig ur säkerhets- och beredskapssynpunkt då anläggningen är lättillgänglig, samtidigt som den är skyddad från insyn, vilket enligt synpunkterna kan öka risken för stöld, skadegörelse eller sabotage. Vidare framförs att området utgör vattentäkt för en närliggande fastighet och att anläggningen därmed riskerar att påverka denna. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 137, forts. Det lyfts även fram att mastens närhet till järnvägen kan innebära särskilda risker vid en kris- eller krigssituation. Enligt synpunkterna skulle ett sabotage eller angrepp kunna påverka såväl telekommunikationsanläggningen som järnvägsanläggningen samtidigt, vilket skulle kunna förstärka konsekvenserna. Som alternativ föreslås att masten placeras längre in på området, bakom befintlig bom eller annan avspärrning, för att försvåra åtkomst till anläggningen och därmed minska riskerna för obehörigt tillträde. Ägare till fastigheterna X och X har lämnat synpunkter på ansökan. Det framförs att anläggningen riskerar att påverka närliggande vattenbrunn samt befintliga vatten- och elledningar i området. Vidare uttrycks oro för påverkan på dricksvattenförsörjningen genom borrning och drift av anläggningen. I svaret lyfts även frågor om störningar från verksamheten, såsom ljud från teknisk utrustning och reservkraftsanläggningar, samt påverkan genom skuggning. Därutöver framförs synpunkter om att tornet och tillhörande teknikbyggnad kan påverka landskapsbilden, utsikten och fastighetsvärdena negativt. Fastighetsägaren ifrågasätter även tillgången till området via befintlig väg samt anser att den föreslagna placeringen, cirka 30 meter från närliggande fastighetsgräns, är olämplig och att alternativa lokaliseringar bör utredas. Bemötande från sökande Trafikverket uppger att det planerade tornet med tillhörande teknikbyggnad utgör en del av utbyggnaden av ERTMS längs Tjustbanan och Stångådalsbanan. Placeringen har valts för att möjliggöra kommunikation längs järnvägen, varför anläggningen enligt Trafikverket inte kan flyttas från den ansökta platsen. Trafikverket bedömer att anläggningen inte kommer att påverka befintlig vattenledning eller vattenbrunn negativt. Vattenledningen är placerad på sådant avstånd från teknikbyggnaden att den inte berörs av åtgärden samt att vattenbrunnen är belägen inom en befintlig vändplan cirka 20 meter från den planerade masten. Vid genomförd ledningskontroll har det konstaterats att en kraftledning är belägen under den planerade teknikbyggnaden. Efter dialog med ledningsägaren har Trafikverket kommit överens om att ledningen ska förläggas i rör, vilket möjliggör att den planerade placeringen kan kvarstå. Trafikverket uppger vidare att servitutsavtal har tecknats med ägarna till fastighet X, vilket ger dem rätt att nyttja och underhålla vägen för åtkomst till anläggningen. Nämndens bedömning av synpunkter och bemötande Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 137, forts. Nämnden bedömer att den sökta åtgärden är förenlig med de krav som ställs enligt PBL och att den aktuella platsen är lämplig för ändamålet. Sökanden har redovisat att en avvägning gällande placeringen har genomförts och visat att det finns tekniska förutsättningar som motiverar att tornet och tillhörande teknikbyggnad placeras på den ansökta platsen. Nämnden konstaterar även att sökanden har valt en plats man själv har rådighet över. Nämnden finner att sökanden har redovisat tillräckliga skäl för att den aktuella platsen är den mest lämpade utifrån tekniska förutsättningar. Tornet bedöms inte innebära någon risk för omgivningen eller för människors hälsa och säkerhet. Vid bedömningen har nämnden beaktat inkomna synpunkter från berörda sakägare. Nämnden finner dock inte att de synpunkter som framförts visar att åtgärden medför en sådan betydande olägenhet för omgivningen att bygglov inte kan beviljas. Inte heller har det framkommit några omständigheter som visar att åtgärden skulle innebära oacceptabla risker för närliggande vattenbrunn, ledningar eller andra allmänna eller enskilda intressen. Samlad bedömning Miljö- och byggnadsnämndens samlade bedömning, med hänsyn till ovan, är att ansökt åtgärd uppfyller de krav som ställs enligt 9 kap. 57 § PBL och att bygglov därmed ska beviljas. Upplysningar Detta bygglov upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked. Innan startbesked kan lämnas ska ett tekniskt samråd hållas i ärendet. En upplysning om tekniskt samråd skickas till dig av ansvarig byggnadsinspektör på miljö- och byggnadskontoret. Om åtgärden påbörjas innan beslutet har vunnit laga kraft kan åtgärden behöva återställas om beslutet ändras vid en överprövning. Åtgärden ska utföras enligt de ritningar som tillhör beslutet. Vid ändringar ska ny ansökan lämnas in. Inga ändringar får ske innan ett nytt lov har beviljats. Byggherren ansvarar för att åtgärden utförs enligt kraven i plan- och bygglagstiftningen. Underrättelser och yttranden Eftersom ansökan innebär byggnation utanför planlagt område har berörda grannar/sakägare getts möjlighet att yttra sig över ansökan. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 137, forts. Ägarna till fastigheten X har lämnat synpunkter på den föreslagna åtgärden, yttrandena bifogas i sin helhet. Ägaren till fastigheterna X och X har lämnat synpunkter på den föreslagna åtgärden, yttrandet bifogas i sin helhet. Sökanden har gett möjlighet att yttra sig över inkomna synpunkter och har lämnat ett yttrande, yttrandet bifogas. Miljö- och byggnadsnämndens bedömning av synpunkterna framgår av beslutets motivering. Avgift Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ta ut en avgift om 17 100 kronor för handläggningen av ärendet i enlighet med punkt A 5.5 i taxa fastställd av kommunfullmäktige 2021-03-29-Kf § 57. Avgifter motsvarar 15 timmars handläggning. Faktura översändes separat. Taxan finns att hämta på https://www.vastervik.se/pbl-taxa Tidsfristen började löpa 2026-07-10 och beslut fattades 2026-10-14, beslut om förlängning av tidsfristen beslutades 2026-09-10, vilket innebär att lagstadgade tidsfrister för handläggningen hållits. Avgiften har inte reducerats med stöd av 12 kap. 8 a § PBL. Handlingar som tillhör beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Fasadritning 2026-07-10 Situationsplan, översikt 2026-07-10 Situationsplan 2026-07-10 Planritning, teknikbyggnad 2026-07-10 Översiktskarta 2026-07-10 Fasadritning, teknikbyggnad 2026-07-10 Ansökan 2026-07-10 Anmälan om kontrollansvarig 2026-07-10 Bemötande av yttrande 2026-09-23 Sändlista 2026-10-01 Underlag för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-05 Remiss – Svar, Försvarsmakten 2026-08-19 Remiss – Svar, Fastighet X 2026-08-12 Remiss – Svar, Fastighet X 2026-08-12 Remiss – Svar, Fastighet X och X 2026-08-06 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 137, forts. Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Kalmar län men skickas till: Västerviks kommun, Miljö- och byggnadskontoret, 593 80 Västervik eller skickas som e-post till mbn@vastervik.se. Ange diarienummer och fastighetsbeteckning. Beskriv varför du tycker att beslutet är felaktigt och på vilket sätt du vill att det ska ändras. Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes på kommunens anslagstavla. Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Beslutet delges, skickas till och meddelas berörda enligt bifogad sändlista. Kungörelse Beslutet kungörs på kommunens anslagstavla (vastervik.se/anslagstavla) för att beslutet ska kunna få laga kraft. Bilagor till beslutet Handlingar som tillhör beslutet Remiss – Svar, Försvarsmakten 2026-08-19 Remiss – Svar, Fastighet X 2026-08-12 Remiss – Svar, Fastighet X 2026-08-12 Remiss – Svar, Fastighet X och X 2026-08-06 Tjänsteskrivelse 2026-10-05 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 138 Fastighet X - ansökan om utdömande av löpande vite avseende underlåtenhet att följa föreläggande, MBN § 162/2024 (rättelse) Dnr BYGG 2021-000643 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 139 Fastighet X - ansökan om utdömande av löpande vite avseende underlåtenhet att följa föreläggande, MBN § 161/2024 (åtgärd) Dnr BYGG 2021-000643 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 140 Fastighet X – förslag till yttrande i mål P 3740-26 avseende ansökan om utdömande av vite Dnr BYGG 2016-001032 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 141 Vintergatan 4 - föreläggande vid vite om rättelse avseende olovligt anordnad parkeringsplats Dnr BYGG 2025-000718 Miljö- och byggnadsnämnden inledde den 15 oktober 2025 ett tillsynsärende avseende misstänkt ovårdad tomt och olovligt anordnad parkeringsplats på fastigheten Vintergatan 4. Vid tillsynsbesök den 5 december 2025 konstaterades att fastigheten hölls i ett vårdat skick, men att en parkeringsplats om drygt 500 m² hade anordnats på fastigheten. Under våren 2026 uppgav fastighetsägaren att förhandlingar om förvärv av en annan fastighet pågick och att verksamheten planerade att flyttas dit, vilket förväntades påverka användningen av den aktuella fastigheten. Efter att nämnden i augusti 2026 efterfrågat en lägesredovisning utan att få något svar kommunicerades ett förslag till beslut den 11 september 2026. Vid ett nytt tillsynsbesök den 17 september 2026 dokumenterades fastigheten genom fotografering och fastighetsägaren informerades om den fortsatta handläggningen av ärendet. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-06 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL) att förelägga Tjust Service Center Invest AB, med organisationsnummer 556928–6866, i egenskap av ägare till fastigheten Vintergatan 4, att inom 7 månader från det att detta beslut fått laga kraft vidta rättelse inom fastigheten enligt följande: • upphöra med parkering inom markerat område på bifogad situationsplan • ta bort grusmaterial inom markerat område på bifogad situationsplan • återställa det markerade området på bifogad situationsplan till gräsmatta. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) att förena föreläggandet med • ett fast vite om 300 000 kronor om rättelse inte har skett inom 7 månader från det att detta beslut fått laga kraft Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 141, forts. • ett löpande vite om 100 000 kronor för varje period om 1 månad som förflutit från och med det att rättelse skulle ha skett Motiv till beslut Lovplikt Enligt 9 kap. 22 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL) krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan. Även enligt äldre bestämmelser, 6 kap. 1 § punkt 8 plan- och byggförordningen (2011:338) med ändringar t.o.m. SFS 2025:627, så krävdes det bygglov för parkeringsplatser i den nu aktuella storleken. Möjlighet att bevilja lov i efterhand Åtgärden bedöms sannolikt inte kunna uppfylla de krav som följer av 9 kap. 56 eller 60 §§ PBL. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer därmed att bygglov inte kommer kunna beviljas i efterhand för den utförda åtgärden. Den aktuella fastigheten är planlagd för bostadsändamål. Den anordnade parkeringsplatsen omfattar cirka 500 m² och används för uppställning av fordon i en omfattning som inte är förenlig med detaljplanens syfte och den användning som planen medger. Parkeringsplatsens omfattning och karaktär överstiger dessutom vad som kan anses utgöra ett normalt behov för en bostadsfastighet. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer därför att åtgärden strider mot detaljplanen och att bygglov inte kan beviljas i efterhand. Rättelseföreläggande Eftersom miljö- och byggnadsnämnden har bedömt att bygglov inte kan beviljas i efterhand får miljö- och byggnadsnämnden, enligt 11 kap. 20 § PBL, förelägga ägaren av fastigheten eller byggnadsverket att inom en viss tid vidta rättelse. Om föreläggandet inte följs får miljö- och byggnadsnämnden, enligt 11 kap. 27 § PBL, besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Föreläggande får, enligt 11 kap. 37 § PBL, förenas med vite. Enligt 2 § viteslagen (1985:206, förkortad VitesL) ska ett vitesföreläggande delges den som vitet är riktat mot och det ska av föreläggandet framgå vid vilken tidpunkt eller inom vilken tidsfrist åtgärden ska vidtas. Vitesbeloppet ska, enligt 3 § VitesL, fastställas till ett belopp som med hänsyn till vad som är känt om adressatens ekonomiska förhållanden och till omständigheterna i övrigt som kan förmå honom att följa det Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 141, forts. föreläggande som är förenat med vitet. Om vitesföreläggande riktas mot flera personer gemensamt ska ett särskilt belopp fastställas för var och en av dem. Om det är lämpligt med hänsyn till omständigheterna får, enligt 4 § VitesL, vite föreläggas som löpande vite. Vitet bestäms då till ett visst belopp per bestämd tidsperiod som föreläggandet inte har följts. Förutsättningar för föreläggande om rättelse Det är miljö- och byggnadsnämnden som måste visa att det finns förutsättningar att besluta om en påföljd eller ett ingripande enligt plan- och bygglagen (MÖD 2015-11-26 mål nr P 3559–15/2015:34, MÖD 2019- 07-26 mål nr P 339–19/2019:30). Ett föreläggande om rättelse får, enligt 11 kap. 20 § PBL, inte beslutas om det har förflutit mer än tio år från överträdelsen. Tioårsgränsen gäller inte om överträdelsen är att någon olovligen har tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för ett väsentligen annat ändamål än bostadsändamål. Miljö- och byggnadsnämnden kan med hjälp av bilder från Street Smart konstatera att parkeringen anlades någon gång mellan 2019-09-11 och 2022-08-03 vilket innebär att tidigaste datum för påbörjande är 2019-09- 12. Tioårsfristen enligt 11 kap. 20 § PBL löper ut den 2029-09-12. Nämnden bedömer därför att det fortfarande finns möjlighet att meddela ett rättelseföreläggande. Vite Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att sju månader från laga kraft är en skälig tidsfrist med hänsyn till att åtgärden huvudsakligen består av att avveckla användningen av området som parkeringsplats, avlägsna grusmaterial och återställa marken. För att föreläggandet om rättelse ska efterlevas bedömer miljö- och byggnadsnämnden att föreläggandet ska förenas med ett vite om 300 000 kronor om rättelse inte har skett inom 7 månader från det att detta beslut fått laga kraft samt ett löpande vite om 100 000 kronor för varje period om 1 månad som förflutit från och med det att rättelse skulle ha skett. Vitesbeloppens storlek har bestämts med hänsyn till bolagets ekonomiska förhållanden, bristernas omfattning samt behovet av att vitet får en reell styrande effekt. Bedömningen grundar sig bland annat på de uppgifter om Tjust Service Invest AB:s ekonomiska förhållanden som framgår av tillgängliga offentliga redovisningshandlingar. Samlad bedömning Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar för att förelägga om rättelse samt att föreläggandet ska förenas med både ett fast och ett löpande vite. Föreläggandet ska riktas mot Tjust Service Center Invest AB. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 141, forts. Upplysningar Enligt 11 kap. 40 § PBL ska miljö- och byggnadsnämnden skicka ett beslut om rättelseföreläggande till inskrivningsmyndigheten för registrering i fastighetsregistret. När föreläggande har följts meddelas inskrivningsmyndigheten på nytt och uppgiften om föreläggandet tas bort ur fastighetsregistret. Om föreläggandet inte följs kan miljö- och byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Kommunicering och yttrande Enligt 25 § förvaltningslagen (2017:900) ska miljö- och byggnadsnämnden innan den fattar beslut om rättelseföreläggande ge den som föreläggandet riktas mot tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren har den 11 september 2026 givits tillfälle att senast den 30 september 2026 inkomma med yttrande. Något yttrande har inte inkommit. 2026-10-12 inkom en åtgärdsplan, där tiden stämmer överens med det som föreläggs. Handlingar som tillhör beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Situationsplan Vintergatan 4 2026-09-30 Street Smart 2019 och 2022 2026-09-30 Fotomontage – Tillsynsbesök 2026-09-17 2026-09-30 Åtgärdsplan 2026-10-12 Underlag för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-06 Tillsynsbesök 2026-09-17 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Kalmar län men skickas till: Västerviks kommun, Miljö- och byggnadskontoret, 593 80 Västervik eller skickas som e-post till mbn@vastervik.se. För att ditt överklagande ska kunna behandlas måste överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. Överklagandet ska vara skriftligt. I överklagandet anger du: Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 141, forts. • Vilket beslut du vill överklaga (ange datum för beslut och diarienummer om det finns samt fastighetsbeteckning) • Varför du vill att beslutet ska ändras och vilken ändring du önskar, samt de skäl, eventuella handlingar eller annat material som du åberopar Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Fastighetsägare: Tjust Service Center Invest AB, Västerviksvägen 13, 594 30 GAMLEBY (delgivning) Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, 761 80 Norrtälje Bilagor till beslutet Handlingar som tillhör beslutet Tjänsteskrivelse, daterad 2026-10-06 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 142 Fastighet x – föreläggande om att åtgärda bristande underhåll av byggnad Dnr BYGG 2022-000952 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 143 Lofta-Gröndalen 1:30 – föreläggande om åtgärd för ovårdad tomt utom detaljplan BYGG 2026-000556 2017 startades tillsynsärende avseende ovårdad tomt på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30. Fastigheten har under lång tid varit föremål för tillsyn och ytterligare klagomål har inkommit under ärendets handläggning. Vid tillsynsbesök den 24 juni 2026 konstaterades att fastigheten innehåller ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål och andra föremål som är spridda över tomten. Tomten bedöms därför inte uppfylla kravet på vårdat skick enligt plan- och bygglagen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att meddela ett åtgärdsföreläggande. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-09 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL) att förelägga Syltlökentvå AB, med organisationsnummer 556924–1861, i egenskap av ägare till fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30, att inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärder: Avlägsna samtliga fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och övriga föremål som redovisas i fotobilaga, för att tomten ska uppfylla kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § plan- och bygglagen. Samtliga föremål enligt fotobilaga ska omhändertas på ett lämpligt sätt genom återvinning, skrotning, försäljning eller annan laglig förvaring som inte medför att en tomt eller fastighet hålls i ovårdat skick. Åtgärderna ska utföras enligt vad som framgår av bifogad fotobilaga. Fastighetsägaren ska senast när föreläggandetiden löper ut inkomma med dokumentation som visar att åtgärderna har utförts. Dokumentationen ska bestå av fotografier samt, i förekommande fall, kvitton, mottagningsbevis, skrotningsintyg eller annan handling som styrker hur de bortforslade föremålen har omhändertagits. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) att förena föreläggandet med Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 143, forts. • ett fast vite om 100 000 kronor om åtgärderna inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft • ett löpande vite om 35 000 kronor för varannan kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den andra kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft Motiv till beslut Åtgärdsföreläggande Enligt 11 kap. 19 § PBL får byggnadsnämnden förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta en åtgärd om denne bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen. Förutsättningar för föreläggande om åtgärd Det är miljö- och byggnadsnämnden som måste visa att det finns förutsättningar att besluta om en påföljd eller ett ingripande enligt plan- och bygglagen (MÖD 2015-11-26 mål nr P 3559–15/2015:34, MÖD 2019- 07-26 mål nr P 339–19/2019:30). Vid tillsyn har miljö- och byggnadsnämnden konstaterat att tomten är belamrad med ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och andra föremål. Föremålen är spridda över stora delar av tomten och förekommer i sådan omfattning att tomten ger ett tydligt ovårdat intryck. Enligt 8 kap. 15 § PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att fastigheten inte uppfyller kravet på vårdat skick. Bristens omfattning Fastigheten innehåller ett mycket stort antal föremål i form av personbilar, lastbilar, släp, maskiner, maskindelar, metallskrot, lastpallar, däck, IBC- tankar och andra föremål. Föremålen är koncentrerade till flera områden på fastigheten och upptar betydande delar av tomten. Flera av objekten uppvisar ett eftersatt skick och vissa har delvis vuxit in i omkringliggande vegetation, vilket tyder på att de stått uppställda under lång tid. Bristerna är inte att betrakta som tillfällig upplagring eller normal användning av en tomt. Den samlade omfattningen, spridningen över tomten och den långvariga karaktären av upplagen medför att fastigheten ger ett tydligt ovårdat intryck. Bristerna framgår av fotografier tagna vid tillsynsbesök den 24 juni 2026, se bifogad fotobilaga. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 143, forts. Vite För att föreläggandet om rättelse ska efterlevas bedömer miljö- och byggnadsnämnden att föreläggandet ska förenas med ett vite om 100 000 kronor om åtgärder inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft samt ett löpande vite om 35 000 kronor för varannan kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den andra kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft. Vitesbeloppen är fastställda med hänsyn till bristernas omfattning och vad miljö- och byggnadsnämnden känner till om Syltlökentvå AB:s ekonomiska förhållanden. Vitesbeloppen bedöms vara proportionerliga i förhållande till överträdelsens omfattning och nödvändiga för att få avsedd effekt. Inkomna synpunkter Fastighetsägaren har anfört att föremålen på fastigheten ägs av Rosendal Miljö AB, som även är hyresgäst och att föreläggandet därför bör riktas mot hyresgästen. Enligt plan- och bygglagen kan ett föreläggande, beroende på dess rättsliga grund och omständigheterna i det enskilda fallet, riktas mot fastighetsägaren eller en nyttjanderättshavare. Av 8 kap. 15 § PBL följer att en tomt ska hållas i vårdat skick. Att föremål på fastigheten ägs eller används av någon annan innebär inte i sig att fastighetsägarens ansvar för tomtens skick upphör. Nämnden noterar vidare att det finns en nära koppling mellan fastighetsägaren och den hyresgäst som enligt yttrandet använder fastigheten. Vid tillsynsbesöket företräddes fastighetsägaren av X, som även har en central koppling till Rosendal Miljö AB. Fastighetsägaren och hyresgästen kan därmed inte betraktas som helt fristående från varandra. Nämnden bedömer därför att fastighetsägaren har sådan rådighet och faktisk möjlighet att påverka förhållandena på fastigheten att Syltlökentvå AB är den lämpligaste adressaten för föreläggandet. Samlad bedömning Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar att meddela ett åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 § PBL. Fastigheten uppfyller inte kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § PBL. Bristernas omfattning, den långa tid under vilken de har förekommit samt avsaknaden av tillräckliga åtgärder medför att ett föreläggande är nödvändigt. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer vidare att Syltlökentvå AB är rätt adressat för föreläggandet eftersom bolaget är lagfaren ägare till fastigheten. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 143, forts. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att begära dokumentation över hur de föremål som omfattas av föreläggandet har omhändertagits. Syftet med föreläggandet är att undanröja de konstaterade bristerna och säkerställa att föremål och upplag inte enbart flyttas till annan plats utan att den bakomliggande olägenheten kvarstår. Nämnden bedömer även att de föremål som omfattas av föreläggandet ska omhändertas på ett sådant sätt att bristerna inte endast flyttas mellan fastigheter utan faktiskt upphör. Nämnden bedömer att en tidsfrist om ett år är skälig med hänsyn till den stora mängden föremål som behöver sorteras, transporteras bort och omhändertas på ett korrekt sätt. Bristerna har förekommit under lång tid och tidigare tillsynsinsatser på miljöenheten har inte lett till att tillräcklig rättelse skett. Nämnden bedömer därför att vite är nödvändigt för att säkerställa efterlevnaden av föreläggandet. Ett fast vite bedöms inte ensamt vara tillräckligt, varför föreläggandet även förenas med löpande vite. Vad fastighetsägaren framfört ändrar inte den bedömningen. Upplysningar Enligt 11 kap. 40 § PBL ska miljö- och byggnadsnämnden skicka ett beslut om åtgärdsföreläggande till inskrivningsmyndigheten för registrering i fastighetsregistret. När föreläggande har följts meddelas inskrivningsmyndigheten på nytt och uppgiften om föreläggandet tas bort ur fastighetsregistret. Om föreläggandet inte följs kan miljö- och byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Kommunicering och yttrande Enligt 25 § förvaltningslagen (2017:900) ska miljö- och byggnadsnämnden innan den fattar beslut om åtgärdsföreläggande ge den som föreläggandet riktas mot tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren har den 7 oktober 2026 givits tillfälle att senast den 13 oktober 2026 inkomma med yttrande. Ett yttrande har inkommit den 7 oktober 2026, miljö- och byggnadsnämndens bedömning av inlämnade synpunkter framgår av beslutets motivering. Handlingar som tillhör beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Fotobilaga 2026-10-01 Yttrande 2026-10-07 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 143, forts. Underlag för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-09 Tillsynsbesök 2026-06-24 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Kalmar län men skickas till: Västerviks kommun, Miljö- och byggnadskontoret, 593 80 Västervik eller skickas som e-post till mbn@vastervik.se. För att ditt överklagande ska kunna behandlas måste överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. Överklagandet ska vara skriftligt. I överklagandet anger du: • Vilket beslut du vill överklaga (ange datum för beslut och diarienummer om det finns samt fastighetsbeteckning) • Varför du vill att beslutet ska ändras och vilken ändring du önskar, samt de skäl, eventuella handlingar eller annat material som du åberopar Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Fastighetsägare: Syltlökentvå AB, Gröndalsgatan 17, 593 38 VÄSTERVIK (delgivning med stämningsman) Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, 761 80 Norrtälje Bilagor till beslutet Handlingar som tillhör beslutet Tjänsteskrivelse, daterad 2026-10-09 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 144 Lofta-Gröndalen 1:43 – föreläggande om åtgärd för ovårdad tomt utom detaljplan BYGG 2026-000557 2015 startades tillsynsärende avseende ovårdad tomt på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:43 efter inkommet klagomål. Fastigheten har under lång tid varit föremål för tillsyn och ytterligare klagomål har inkommit under ärendets handläggning. Vid tillsynsbesök den 24 juni 2026 konstaterades att fastigheten innehåller ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål och andra föremål som är spridda över tomten. Tomten bedöms därför inte uppfylla kravet på vårdat skick enligt plan- och bygglagen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att meddela ett åtgärdsföreläggande. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-09 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL) att förelägga Syltlökentvå AB, med organisationsnummer 556924–1861, i egenskap av ägare till fastigheten Lofta-Gröndalen 1:43, att inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärder: Avlägsna samtliga fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och övriga föremål som redovisas i fotobilaga, för att tomten ska uppfylla kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § plan- och bygglagen. Samtliga föremål enligt fotobilaga ska omhändertas på ett lämpligt sätt genom återvinning, skrotning, försäljning eller annan laglig förvaring som inte medför att en tomt eller fastighet hålls i ovårdat skick. Åtgärderna ska utföras enligt vad som framgår av bifogad fotobilaga. Fastighetsägaren ska senast när föreläggandetiden löper ut inkomma med dokumentation som visar att åtgärderna har utförts. Dokumentationen ska bestå av fotografier samt, i förekommande fall, kvitton, mottagningsbevis, skrotningsintyg eller annan handling som styrker hur de bortforslade föremålen har omhändertagits. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) att förena föreläggandet med Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 144, forts. • ett fast vite om 100 000 kronor om åtgärderna inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft • ett löpande vite om 35 000 kronor för varannan kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den andra kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft. Motiv till beslut Åtgärdsföreläggande Enligt 11 kap. 19 § PBL får byggnadsnämnden förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta en åtgärd om denne bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen. Förutsättningar för föreläggande om åtgärd Det är miljö- och byggnadsnämnden som måste visa att det finns förutsättningar att besluta om en påföljd eller ett ingripande enligt plan- och bygglagen (MÖD 2015-11-26 mål nr P 3559–15/2015:34, MÖD 2019- 07-26 mål nr P 339–19/2019:30). Vid tillsyn har miljö- och byggnadsnämnden konstaterat att tomten är belamrad med ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och andra föremål. Föremålen är spridda över stora delar av fastigheten och förekommer i sådan omfattning att fastigheten ger ett tydligt ovårdat intryck. Enligt 8 kap. 15 § PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att fastigheten inte uppfyller kravet på vårdat skick. Bristens omfattning Fastigheten innehåller ett mycket stort antal föremål i form av personbilar, lastbilar, släp, maskiner, maskindelar, metallskrot, lastpallar, däck, IBC- tankar och andra föremål. Föremålen är koncentrerade till flera områden på fastigheten och upptar betydande delar av tomten. Flera av objekten uppvisar ett eftersatt skick och vissa har delvis vuxit in i omkringliggande vegetation, vilket tyder på att de stått uppställda under lång tid. Bristerna är inte att betrakta som tillfällig upplagring eller normal användning av en tomt. Den samlade omfattningen, spridningen över tomten och den långvariga karaktären av upplagen medför att fastigheten ger ett tydligt ovårdat intryck. Bristerna framgår av fotografier tagna vid tillsynsbesök den 24 juni 2026, se bifogad fotobilaga. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 144, forts. Vite För att föreläggandet om rättelse ska efterlevas bedömer miljö- och byggnadsnämnden att föreläggandet ska förenas med ett vite om 100 000 kronor om åtgärder inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft samt ett löpande vite om 35 000 kronor för varje kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den första kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft. Vitesbeloppen är fastställda med hänsyn till bristernas omfattning och vad miljö- och byggnadsnämnden känner till om Syltlökentvå AB:s ekonomiska förhållanden. Vitesbeloppen bedöms vara proportionerliga i förhållande till överträdelsens omfattning och nödvändiga för att få avsedd effekt. Inkomna synpunkter Fastighetsägaren har anfört att föremålen på fastigheten ägs av Rosendal Miljö AB, som även är hyresgäst och att föreläggandet därför bör riktas mot hyresgästen. Enligt plan- och bygglagen kan ett föreläggande, beroende på dess rättsliga grund och omständigheterna i det enskilda fallet, riktas mot fastighetsägaren eller en nyttjanderättshavare. Av 8 kap. 15 § PBL följer att en tomt ska hållas i vårdat skick. Att föremål på fastigheten ägs eller används av någon annan innebär inte i sig att fastighetsägarens ansvar för tomtens skick upphör. Nämnden noterar vidare att det finns en nära koppling mellan fastighetsägaren och den hyresgäst som enligt yttrandet använder fastigheten. Vid tillsynsbesöket företräddes fastighetsägaren av X, som även har en central koppling till Rosendal Miljö AB. Fastighetsägaren och hyresgästen kan därmed inte betraktas som helt fristående från varandra. Nämnden bedömer därför att fastighetsägaren har sådan rådighet och faktisk möjlighet att påverka förhållandena på fastigheten att Syltlökentvå AB är den lämpligaste adressaten för föreläggandet. Samlad bedömning Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar att meddela ett åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 § PBL. Fastigheten uppfyller inte kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § PBL. Bristernas omfattning, den långa tid under vilken de har förekommit samt avsaknaden av tillräckliga åtgärder medför att ett föreläggande är nödvändigt. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer vidare att Syltlökentvå AB är rätt adressat för föreläggandet eftersom bolaget är lagfaren ägare till fastigheten. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att begära dokumentation över hur de föremål som omfattas av föreläggandet har Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 144, forts. omhändertagits. Syftet med föreläggandet är att undanröja de konstaterade bristerna och säkerställa att föremål och upplag inte enbart flyttas till annan plats utan att den bakomliggande olägenheten kvarstår. Nämnden bedömer även att de föremål som omfattas av föreläggandet ska omhändertas på ett sådant sätt att bristerna inte endast flyttas mellan fastigheter utan faktiskt upphör. Nämnden bedömer att en tidsfrist om ett år är skälig med hänsyn till den stora mängden föremål som behöver sorteras, transporteras bort och omhändertas på ett korrekt sätt. Bristerna har förekommit under lång tid och tidigare tillsynsinsatser på miljöenheten har inte lett till att tillräcklig rättelse skett. Nämnden bedömer därför att vite är nödvändigt för att säkerställa efterlevnaden av föreläggandet. Ett fast vite bedöms inte ensamt vara tillräckligt, varför föreläggandet även förenas med löpande vite. Vad fastighetsägaren framfört ändrar inte den bedömningen. Upplysningar Enligt 11 kap. 40 § PBL ska miljö- och byggnadsnämnden skicka ett beslut om åtgärdsföreläggande till inskrivningsmyndigheten för registrering i fastighetsregistret. När föreläggande har följts meddelas inskrivningsmyndigheten på nytt och uppgiften om föreläggandet tas bort ur fastighetsregistret. Om föreläggandet inte följs kan miljö- och byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Kommunicering och yttrande Enligt 25 § förvaltningslagen (2017:900) ska miljö- och byggnadsnämnden innan den fattar beslut om åtgärdsföreläggande ge den som föreläggandet riktas mot tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren har 7 oktober 2026 givits tillfälle att senast den 13 oktober 2026 inkomma med yttrande. Ett yttrande har inkommit den 7 oktober 2026, miljö- och byggnadsnämndens bedömning av inlämnade synpunkter framgår av beslutets motivering. Handlingar som tillhör beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Fotobilaga 2026-10-01 Yttrande 2026-10-07 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 144, forts. Underlag för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-09 Tillsynsbesök 2026-06-24 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Kalmar län men skickas till: Västerviks kommun, Miljö- och byggnadskontoret, 593 80 Västervik eller skickas som e-post till mbn@vastervik.se. För att ditt överklagande ska kunna behandlas måste överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. Överklagandet ska vara skriftligt. I överklagandet anger du: • Vilket beslut du vill överklaga (ange datum för beslut och diarienummer om det finns samt fastighetsbeteckning) • Varför du vill att beslutet ska ändras och vilken ändring du önskar, samt de skäl, eventuella handlingar eller annat material som du åberopar Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Fastighetsägare: Syltlökentvå AB, Gröndalsgatan 17, 593 38 VÄSTERVIK (delgivning med stämningsman) Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, 761 80 Norrtälje Bilagor till beslutet Handlingar som tillhör beslutet Tjänsteskrivelse, daterad 2026-10-09 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 145 Lofta-Gröndalen 1:44 – föreläggande om åtgärd för ovårdad tomt utom detaljplan BYGG 2026-000558 2015 startades tillsynsärende avseende ovårdad tomt på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:44 efter inkommet klagomål. Fastigheten har under lång tid varit föremål för tillsyn och ytterligare klagomål har inkommit under ärendets handläggning. Vid tillsynsbesök den 24 juni 2026 konstaterades att fastigheten innehåller ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål och andra föremål som är spridda över tomten. Tomten bedöms därför inte uppfylla kravet på vårdat skick enligt plan- och bygglagen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att meddela ett åtgärdsföreläggande. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-09 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900, förkortad PBL) att förelägga Syltlökentvå AB, med organisationsnummer 556924–1861, i egenskap av ägare till fastigheten Lofta-Gröndalen 1:44, att inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärder: Avlägsna samtliga fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och övriga föremål som redovisas i fotobilaga, för att tomten ska uppfylla kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § plan- och bygglagen. Samtliga föremål enligt fotobilaga ska omhändertas på ett lämpligt sätt genom återvinning, skrotning, försäljning eller annan laglig förvaring som inte medför att en tomt eller fastighet hålls i ovårdat skick. Åtgärderna ska utföras enligt vad som framgår av bifogad fotobilaga. Fastighetsägaren ska senast när föreläggandetiden löper ut inkomma med dokumentation som visar att åtgärderna har utförts. Dokumentationen ska bestå av fotografier samt, i förekommande fall, kvitton, mottagningsbevis, skrotningsintyg eller annan handling som styrker hur de bortforslade föremålen har omhändertagits. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 37 § PBL samt lagen om viten (1985:206) att förena föreläggandet med Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 145, forts. • ett fast vite om 100 000 kronor om åtgärderna inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft • ett löpande vite om 35 000 kronor för varannan kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den andra kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft. Motiv till beslut Åtgärdsföreläggande Enligt 11 kap. 19 § PBL får byggnadsnämnden förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta en åtgärd om denne bryter mot en skyldighet enligt plan- och bygglagen. Förutsättningar för föreläggande om åtgärd Det är miljö- och byggnadsnämnden som måste visa att det finns förutsättningar att besluta om en påföljd eller ett ingripande enligt plan- och bygglagen (MÖD 2015-11-26 mål nr P 3559–15/2015:34, MÖD 2019- 07-26 mål nr P 339–19/2019:30). Vid tillsyn har miljö- och byggnadsnämnden konstaterat att tomten är belamrad med ett stort antal fordon, maskiner, släp, däck, metallföremål, lastpallar och andra föremål. Föremålen är spridda över stora delar av fastigheten och förekommer i sådan omfattning att fastigheten ger ett tydligt ovårdat intryck. Enligt 8 kap. 15 § PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen inte uppkommer. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att fastigheten inte uppfyller kravet på vårdat skick. Bristens omfattning Fastigheten innehåller ett mycket stort antal föremål i form av personbilar, lastbilar, släp, maskiner, maskindelar, metallskrot, lastpallar, däck, IBC- tankar och andra föremål. Föremålen är koncentrerade till flera områden på fastigheten och upptar betydande delar av tomten. Flera av objekten uppvisar ett eftersatt skick och vissa har delvis vuxit in i omkringliggande vegetation, vilket tyder på att de stått uppställda under lång tid. Bristerna är inte att betrakta som tillfällig upplagring eller normal användning av en tomt. Den samlade omfattningen spridningen över tomten och den långvariga karaktären av upplagen medför att fastigheten ger ett tydligt ovårdat intryck. Bristerna framgår av fotografier tagna vid tillsynsbesök den 24 juni 2026, se bifogad fotobilaga. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 145, forts. Vite För att föreläggandet om rättelse ska efterlevas bedömer miljö- och byggnadsnämnden att föreläggandet ska förenas med ett vite om 100 000 kronor om åtgärder inte har skett inom 1 år från det att detta beslut fått laga kraft samt ett löpande vite om 35 000 kronor för varannan kalendermånad som bristerna kvarstår, räknat från och med den andra kalendermånaden efter att ett år har passerat från det att beslutet fått laga kraft. Vitesbeloppen är fastställda med hänsyn till bristernas omfattning och vad miljö- och byggnadsnämnden känner till om Syltlökentvå AB:s ekonomiska förhållanden. Vitesbeloppen bedöms vara proportionerliga i förhållande till överträdelsens omfattning och nödvändiga för att få avsedd effekt. Inkomna synpunkter Fastighetsägaren har anfört att föremålen på fastigheten ägs av Rosendal Miljö AB, som även är hyresgäst och att föreläggandet därför bör riktas mot hyresgästen. Enligt plan- och bygglagen kan ett föreläggande, beroende på dess rättsliga grund och omständigheterna i det enskilda fallet, riktas mot fastighetsägaren eller en nyttjanderättshavare. Av 8 kap. 15 § PBL följer att en tomt ska hållas i vårdat skick. Att föremål på fastigheten ägs eller används av någon annan innebär inte i sig att fastighetsägarens ansvar för tomtens skick upphör. Nämnden noterar vidare att det finns en nära koppling mellan fastighetsägaren och den hyresgäst som enligt yttrandet använder fastigheten. Vid tillsynsbesöket företräddes fastighetsägaren av X, som även har en central koppling till Rosendal Miljö AB. Fastighetsägaren och hyresgästen kan därmed inte betraktas som helt fristående från varandra. Nämnden bedömer därför att fastighetsägaren har sådan rådighet och faktisk möjlighet att påverka förhållandena på fastigheten att Syltlökentvå AB är den lämpligaste adressaten för föreläggandet. Samlad bedömning Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar att meddela ett åtgärdsföreläggande enligt 11 kap. 19 § PBL. Fastigheten uppfyller inte kravet på vårdat skick enligt 8 kap. 15 § PBL. Bristernas omfattning, den långa tid under vilken de har förekommit samt avsaknaden av tillräckliga åtgärder medför att ett föreläggande är nödvändigt. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer vidare att Syltlökentvå AB är rätt adressat för föreläggandet eftersom bolaget är lagfaren ägare till fastigheten. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 145, forts. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det finns skäl att begära dokumentation över hur de föremål som omfattas av föreläggandet har omhändertagits. Syftet med föreläggandet är att undanröja de konstaterade bristerna och säkerställa att föremål och upplag inte enbart flyttas inom fastigheten eller till annan fastighet utan att den bakomliggande olägenheten faktiskt upphör. Nämnden bedömer även att de föremål som omfattas av föreläggandet ska omhändertas på ett sådant sätt att bristerna inte endast flyttas mellan fastigheter utan faktiskt upphör. Nämnden bedömer att en tidsfrist om ett år är skälig med hänsyn till den stora mängden föremål som behöver sorteras, transporteras bort och omhändertas på ett korrekt sätt. Bristerna har förekommit under lång tid och tidigare tillsynsinsatser på miljöenheten har inte lett till att tillräcklig rättelse skett. Nämnden bedömer därför att vite är nödvändigt för att säkerställa efterlevnaden av föreläggandet. Ett fast vite bedöms inte ensamt vara tillräckligt, varför föreläggandet även förenas med löpande vite. Vad fastighetsägaren framfört ändrar inte den bedömningen. Upplysningar Enligt 11 kap. 40 § PBL ska miljö- och byggnadsnämnden skicka ett beslut om rättelseföreläggande till inskrivningsmyndigheten för registrering i fastighetsregistret. När föreläggande har följts meddelas inskrivningsmyndigheten på nytt och uppgiften om föreläggandet tas bort ur fastighetsregistret. Om föreläggandet inte följs kan miljö- och byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 § PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske. Kommunicering och yttrande Enligt 25 § förvaltningslagen (2017:900) ska miljö- och byggnadsnämnden innan den fattar beslut om åtgärdsföreläggande ge den som föreläggandet riktas mot tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren har den 7 oktober 2026 givits tillfälle att senast den 13 oktober 2026 inkomma med yttrande. Ett yttrande har inkommit den 7 oktober 2026, miljö- och byggnadsnämndens bedömning av inlämnade synpunkter framgår av beslutets motivering. Handlingar som tillhör beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Fotobilaga 2026-10-01 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 145, forts. Yttrande 2026-10-07 Underlag för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-09 Tillsynsbesök 2026-06-24 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Kalmar län men skickas till: Västerviks kommun, Miljö- och byggnadskontoret, 593 80 Västervik eller skickas som e-post till mbn@vastervik.se. För att ditt överklagande ska kunna behandlas måste överklagandet ha kommit in till byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. Överklagandet ska vara skriftligt. I överklagandet anger du: • Vilket beslut du vill överklaga (ange datum för beslut och diarienummer om det finns samt fastighetsbeteckning) • Varför du vill att beslutet ska ändras och vilken ändring du önskar, samt de skäl, eventuella handlingar eller annat material som du åberopar Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Fastighetsägare: Syltlökentvå AB, Gröndalsgatan 17, 593 38 VÄSTERVIK (delgivning med stämningsman) Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, 761 80 Norrtälje Bilagor till beslutet Handlingar som tillhör beslutet Tjänsteskrivelse, daterad 2026-10-09 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 146 Lofta-Gröndalen 1:30 – vitesföreläggande och förbud gällande olovlig bilskrotsverksamhet, uttjänta personbilar och avfall Dnr 2026-1232 Miljö- och byggnadskontoret genomförde ett platsbesök den 24 juni 2026 på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30. Besöket var initierat av miljö- och byggnadskontoret för att se hur det ser ut på platsen i dagsläget. Detta med anledning av tidigare misskötsel och återkommande klagomål gällande olovlig bilskrotsverksamhet, uttjänta personbilar och brister i hanteringen av avfall. I flera klagomål har också en oro för närmiljön uttryckts. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-13 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning, förslag till beslut med motivering samt förslag till avgift. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden förelägger Rosendal Miljö AB (organisationsnummer 559096-7856) som verksamhetsutövare på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 att: Olovlig bilskrotsverksamhet 1. Upphöra med den olovliga bilskrotsverksamheten i form av förvaring av uttjänta personbilar som bedrivs på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30. Den olovliga bilskrotsverksamheten ska vara upphörd senast 90 dagar efter att detta beslut vunnit laga kraft. Uttjänta personbilar 2. Se till så att alla uttjänta personbilar på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 transporteras bort från fastigheten senast 90 dagar efter att detta beslut vunnit laga kraft. 3. Anlita godkänd transportör för borttransport av de uttjänta personbilarna i punkt 2 till godkänd mottagningsanläggning. 4. Redovisa transportdokument från transportören och redovisa mottagningskvitto från mottagningsanläggningen gällande de uttjänta personbilarna i punkt 2 senast 120 dagar efter att detta beslut vunnit laga kraft. Dokumenten ska omfatta alla uttjänta personbilar som flyttats från fastigheten och antalet ska framgå av dokumenten. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 146, forts. 5. Om inte villkorspunkt 2 uppfylls inom angiven tid är detta förenat med ett fast vite på 100 000 kronor. Vitet ska dömas ut om några uttjänta personbilar finns kvar inom fastigheten då angiven tidsfrist löpt ut. 6. Om inte villkorspunkt 4 uppfylls inom angiven tid är detta förenat med ett fast vite på 100 000 kronor. Vitet ska dömas ut om transportdokument och mottagningskvitto inte inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden då angiven tidsfrist löpt ut. Vitet ska också dömas ut om dokumenten inte innehåller antal borttransporterade och mottagna personbilar samt om den borttransporterade eller mottagna mängden bilar är orimlig i förhållande till Miljö- och byggnadsnämndens dokumentation från platsbesöket den 24 juni 2026 från fastigheten. Avfall 7. Se till så att det flytande avfallet och de använda oljefiltren på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 transporteras bort från fastigheten till godkänd mottagningsanläggning senast 30 dagar efter att detta beslut vunnit laga kraft. För att föreläggandet ska bedömas vara uppfyllt får inga omärkta dunkar eller andra kärl innehållande flytande avfall finnas kvar på fastigheten. Det får heller inte finnas några använda oljefilter kvar på fastigheten. 8. Anlita godkänd transportör för borttransport av avfallet i punkt 7 till godkänd mottagningsanläggning. 9. Redovisa transportdokument från transportören och redovisa mottagningskvitto från mottagningsanläggningen gällande avfallet i punkt 7 senast 60 dagar efter att detta beslut vunnit laga kraft. Dokumenten ska innehålla mängden avfall som transporterats bort samt vilken klassning avfallet fått (farligt/ickefarligt avfall). 10. Om inte villkorspunkt 7 uppfylls inom angiven tid är detta förenat med ett fast vite på 50 000 kronor. Vitet ska dömas ut om det vid kontroll återfinns omärkta dunkar eller andra liknande kärl innehållande flytande avfall inom fastigheten eller om använda oljefilter återfinns inom fastigheten. 11. Om inte villkorspunkt 9 uppfylls inom angiven tid är detta förenat med ett fast vite på 50 000 kronor. Vitet ska dömas ut om dokumenten inte inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden inom angiven tid eller om de uppgivna avfallsmängderna är orimliga i förhållande till Miljö- och byggnadsnämndens dokumentation från platsbesöket den 24 juni 2026 från fastigheten. Övrigt 12. Vid byte av fastighetsägare eller verksamhetsutövare på fastigheten Lofta- Gröndalen 1:30 ska uppgifter om detta utan dröjsmål lämnas till miljö- och byggnadskontoret. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 146, forts. 13. Vidare beslutar miljö- och byggnadsnämnden att förbjuda Rosendal Miljö AB (organisationsnummer 559096-7856) som verksamhetsutövare på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 att sälja, skänka eller på annat sätt överlåta någon form av avfall till annan part än godkänd mottagningsanläggning. Förbudet omfattar samtliga typer av avfall inklusive uttjänta personbilar. Detta förbud beslutas gälla omedelbart även om det överklagas. Om någon form av överlåtelse sker ska förbudet förenas med ett fast vite på 100 000 kronor. Vitet ska dömas ut om dokumenterat avfall från platsbesöket den 24 juni 2026 inte kan återfinnas vare sig på fastigheten vid kontroll eller i inlämnad dokumentation. 14. Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att detta beslut ska delges mottagaren med stämningsman. Beslutet är fattat med stöd av 2 kap. 1, 3, 5 §§, 15 kap. 4, 10 §§, 16 kap. 6 § och 26 kap 9, 13, 14, 21, 26 §§ miljöbalken (1998:808) samt avfallsförordningen (2020:614) och 2, 3 §§ i bilskrotningsförordningen (2007:186) och 31–46 §§ delgivningslagen (2010:1932). Motiv till beslut Vite Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att villkorspunkt 2, 4, 7 och 9 i föreläggandet samt beslutsdelen om förbud om att sälja, skänka eller på annat sätt överlåta någon form av avfall till annan part än godkänd mottagningsanläggning ska förenas med vite med stöd av 26 kap. 14 § miljöbalken (1998:808). X som är VD för Rosendal Miljö AB har tidigare på denna fastighet samt på angränsande fastigheter och i andra bolag underlåtit att uppfylla förelägganden, påpekanden och överenskommelser. Nämnden anser även att det är nödvändigt att förena villkorspunkt 2 och 4 med vite då uttjänta personbilar tidigare inte transporterats bort från Lofta-Gröndalen 1:30 till godkänd mottagningsanläggning av godkänd transportör, utan endast flyttats till angränsande fastighet Lofta-Gröndalen 1:1, se Bilaga 2 Nämndbeslut daterat 2018-10-17 där detta nämns på sidan 1, 4 och 5. Otillåten bilskrotsverksamhet Enligt 2 § i bilskrotningsförordningen (2007:186) är en bilskrotningsverksamhet en verksamhet som syftar till att återvinna, återanvända eller bortskaffa uttjänta bilar. En uttjänt bil är en personbil vars totalvikt inte överstiger 3 500 kg och som är avfall. På fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 finns minst 120 uttjänta personbilar förvarade, se bilder 1, 2, 3 och 4 i Bilaga 1: Bilder från platsbesöket den 24 juni 2026 på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30. Under platsbesöket daterat den 24 juni 2026 informerade verksamhetsutövaren muntligen att samtliga personbilar, förutom en Volvo v70 med registreringsnummer SET 461, på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 är uttjänta. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att det är en yrkesmässig bilskrotsverksamhet på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 utifrån omfattningen av uttjänta personbilar som är förvarade på platsen samt att de har förvarats Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 146, forts. på platsen under en lång tid. X, som är VD för Rosendal Miljö AB, har även under flera tillfällen informerat om att X avser att skrota de uttjänta personbilarna. En bilskrotare är den som bedriver yrkesmässig bilskrotsverksamhet och enligt 3 § i bilskrotningsförordningen (2007:186) ska en bilskrotare vara auktoriserad. Verksamhetsutövaren på Lofta-Gröndalen 1:30 är inte auktoriserad och bilskrotverksamheten är därmed otillåten. X som är VD för Rosendal Miljö AB har tidigare, under flera tillfällen, fått avslag från Länsstyrelsen om auktorisation eftersom X inte kunnat visa att de uttjänta personbilarna omhändertas på ett hälso- och miljömässigt godtagbart sätt. Under platsbesöket den 24 juni 2026 kunde miljö- och byggnadskontoret konstatera flera brister i hanteringen av de uttjänta personbilarna, se mer information under rubriken ”Uttjänta personbilar”. X anmälde under 2020 till kommunen om att bedriva bilskrotsverksamhet men fick avslag. Enligt 16 kap.

§ 147 Lofta-Gröndalen 1:30, Lofta-Gröndalen 1:43, Lofta- Gröndalen 1:44 – förbud mot att upplåta mark för uppställning av uttjänta fordon och annat avfall Dnr 2026-919 Miljö- och byggnadskontoret vill förbjuda Syltlökentvå AB att upplåta mark till uppställning av uttjänta fordon och annat avfall från X verksamheter. Miljö- och byggnadskontoret har haft ärenden med X i flera år, både tillsynsärenden och klagomålsärenden. Det har flera gånger hänt att på uttjänta fordon och annat avfall har flyttats runt mellan fastigheter som X haft tillgång till istället för att transporteras bort till godkända mottagningsanläggningar. Det här beslutet är ett led i att förhindra detta framledes. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-07 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Förbjuda Syltlökentvå AB (556924–1861) i egenskap av fastighetsägare att upplåta mark till X eller något av X bolag, för uppställning att uttjänta fordon eller annat avfall. 2. Detta beslut skickas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beslut om förbud börjar gälla 90 dagar efter att det vinner laga kraft. Miljö- och byggnadskontoret beslutar att detta beslut ska delges mottagaren med stämningsman. Beslutet är fattat med stöd av 2 kap 2§, 26 kap 9 och 15§§ miljöbalken (1998:808) samt med hänvisning till 2 § bilskrotningsförordningen (2007:186). Motiv till beslut Under flera års tid har miljö- och byggnadskontoret haft tillsynsärenden och klagomålsärenden på X och X olika bolag. Flera gånger har det hänt att de uttjänta fordon, främst personbilar, som ägs av X eller något utav X bolag eller avfall har flyttats runt mellan Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 147, forts. fastigheter i stället för att transporterats bort till en godkänd mottagningsanläggning. Under platsbesöket den 24 juni 2026 informerade X muntligen att samtliga personbilar förutom en Volvo V70 med registreringsnummer SET 461 på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30 är uttjänta. X har inte en ackrediterad bilskrotsverksamhet. Enligt 2 § i bilskrotningsförordningen (2007:186) är en bilskrotningsverksamhet en verksamhet som syftar till att återvinna, återanvända eller bortskaffa uttjänta bilar. En uttjänt bil är en personbil vars totalvikt inte överstiger 3500 kg och som är avfall. Miljö- och byggnadsnämnden bedömer att samtliga personbilar på fastigheten Lofta-Gröndalen 1:30, förutom ovan nämnd Volvo V70, är klassade som uttjänta och därmed avfall. Enligt X är inte alla bilar tömda på exempelvis oljor och drivmedel vilket medför en risk för läckage när bilarna står en längre tid och också på varandra (se bilaga 1: bilder). Bilarna står på bar mark utan något väderskydd eller liknande. Enligt 2 § 2 kapitlet miljöbalken (1998:808) ska alla som bedriver eller avser att bedriva en verksamhet eller vidta en åtgärd skaffa sig den kunskap som behövs med hänsyn till verksamhetens eller åtgärdens art och omfattning för att skydda människors hälsa och miljön mot skada eller olägenhet. I detta fall bedömer miljö- och byggnadskontoret att X inte har den kunskap som behövs då X har blivit av med sin auktorisering och Länsstyrelsen har återkallat X tillstånd på grund av att bilskrotning inte har bedrivits på ett godtagbart sätt ur miljösynpunkt. Miljö- och byggnadskontoret bedömer även att det är rimligt att förbjuda Syltlökentvå AB att upplåta mark till X eller något av X bolag för uppställning av uttjänta personbilar eller annat avfall. Beslutet tas även med stöd av miljöbalken (1998:808) 26 kap 9 och 15§§. Det bör noteras att X också är huvudman för bolaget Syltlökentvå AB som det här beslutet riktar sig mot. Punkt 2 i beslutet motiveras av att uttjänta personbilar och avfall historiskt har flyttats runt mellan fastigheterna som X eller något av X bolag äger i stället för att transporteras till en godkänd mottagningsanläggning. Syftet med kringflyttningen har varit att undgå krav i förelägganden och till kraven kopplade viten. Kommunicering Kommunicering av beslutet har skett i enlighet med 25§ förvaltningslagen (2017:900). Fastighetsägaren har skriftligen via e-post den 7 oktober 2026 underrättats om allt material som är av betydelse för beslutet. Yttrande inkom den 7 oktober. X undrar vilket lagrum beslutet om att upplåta mark för uppställning av fordon som används. Miljö- och byggnadsnämnden använder sig av miljöbalken 26 kap 9 § där det står att en tillsynsmyndighet får i det enskilda fallet besluta om de Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 147, forts. förelägganden och förbud som behövs för att denna balk samt föreskrifter, domar och andra beslut som har meddelats med stöd av balken ska följas. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Platsbesök ärende 2026-728 2026-06-24 Tjänsteskrivelse 2026-10-07 Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till länsstyrelsen i Kalmar län, se bifogad skrivelse om hur man går till väga. Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Fastighetsägaren med delgivning genom stämningsman Lantmäteriet Fastighetsinskrivning, fastighetsinskrivning@lm.se Bilagor till beslutet Hur man överklagar Bilaga 1: Bilder Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 148 Fastighet X - förbud mot att upplåta mark för uppställning av uttjänta fordon och annat avfall Dnr 2026-918 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 149 Fastighet X - förslag till beslut rörande strandskyddsdispens för komplementbyggnad och brygga Dnr 2026–813 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 150 Förslag till remissvar angående revidering av kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp i Blackstad Dnr 2026-1257 Kommunstyrelsens förvaltning har genom en skrivelse givit Miljö- och byggnadsnämnden möjlighet att yttra sig angående förslag till revidering av kommunalt verksamhetsområde för vatten och avlopp i Blackstad. Det är enheten för samhällsbyggnad som har gjort utredningen om revidering av verksamhetsområde på uppdrag av kommunstyrelsen. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-05 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Akko Karlsson (MP) yrkar bifall till kontorets förslag med ändringen att stycke två under rubriken Förslag till yttrande i tjänsteskrivelsen ersätts med följande: Gällande fastighetsägarna i den nordöstra delen skall de ges möjligheten att skyndsamt presentera en lösning som klarar lagkrav för VA anläggning i egen regi i dialog berörda myndigheter och VA verksamheten i första hand. Proposition Ordförande ställer kontorets förslag mot Akko Karlssons (MP) förslag och finner att nämnden beslutar enligt Akko Karlssons (MP) förslag. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att lämna följande yttrande: Miljö- och byggnadsnämnden har inget att erinra mot att Blackstad vatten ekonomisk förening tas bort från verksamhetsområde vatten, under förutsättning att föreningen kan visa en långsiktigt hållbar och till fullo finansierad plan för skötsel, underhåll och kontroll av föreningens dricksvattenanläggning. Miljö- och byggnadsnämndens bedömning innebär också att de fastigheter som ingår i föreningen ska ha dokumenterad rådighet att nyttja anläggningen, även om föreningen inte skulle finns kvar. Gällande fastighetsägarna i den nordöstra delen skall de ges möjligheten att skyndsamt presentera en lösning som klarar lagkrav för VA anläggning i egen regi i dialog berörda myndigheter och VA verksamheten i första hand. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 150, forts. Motiv till beslut Det är inte möjligt att med stöd av lag (2006:412) om allmänna vattentjänster 6 § kräva att en fastighet ska anslutas till en allmän va- anläggning, och miljö- och byggnadsnämnden kan inte generellt förbjuda små avloppsanläggningar inom dessa områden. Miljö- och byggnadsnämnden kan dock förelägga en enskild att ansluta sig till en befintlig kommunal avloppsanläggning om det finns behov av att avloppsanläggningen åtgärdas, fastigheten ligger inom allmänt verksamhetsområde och kostnaden för ledningsdragning på fastigheten för anslutning till allmän va-ledning inte är orimligt hög. Ingår en fastighet i ett verksamhetsområde för kommunalt VA och blivit anvisad en anslutningspunkt är fastighetsägaren enligt LAV skyldig att betala anslutningsavgifter, och andra avgifter enligt taxan, även om fysisk anslutning inte sker. Detta gäller om inte fastighetsägaren kan visa att denne kan tillgodose sitt behov bättre genom en egen anläggning. Detta är ovanligt när det gäller avloppsanläggningar, men förekommer när det gäller anslutning till dricksvatten. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-05 Remiss 2026-09-28 Förslag till beslut 2026-09-28 Behovsbedömning 2026-09-28 Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till kommun@vastervik.se Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 151 Förslag till inriktningsbeslut om att ingå avtalssamverkan inom tillsyn enligt Miljöbalken och livsmedelskontroll i Kalmar län Dnr 2026-1271 Inom Miljösamverkan Sydost har det under ett par år diskuterats avtalssamverkan mellan alla länets kommuner som väljer att delta. Syftet är att skapa en plattform där vi kan hjälpas åt att hantera obalanser i tillgängliga resurser mellan kommunerna, alltså i klartext att vi ska kunna sälja och köpa personal under kortare eller längre perioder. Tanken är både att kommuner ska kunna få hjälp vid t.ex. vakanser men också att man ska kunna behålla personal vid tillfälliga nedgångar i ärendeinströmning. Tanken är att samverkan i första läget ska omfatta tillsyn och prövning enligt Miljöbalken och livsmedelslagen men avtalet kan i förlängningen sträckas ut till att även omfatta andra delar av nämndens verksamhet. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-06 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: Ställa sig positiv till att kommunen ingår avtalssamverkan inom tillsyn, kontroll och prövning inom miljöbalkens och livsmedelslagens områden med övriga kommuner i Kalmar län. Uppdra åt miljöchef att fortsätta arbetet med sikte på att överenskommelse om avtalssamverkan ska vara klar under 2027. Miljöchefen uppdras att hålla nämnden informerad om hur arbetet fortskrider. Motiv till beslut Miljö- och byggnadsnämnden ser stora vinster i ett ökat samarbete mellan kommunerna i länet och ställer sig positiv till att grunden läggs i form av att samverkansavtal tecknas brett mellan alla kommuner som vill medverka. För tydlighetens skull konstaterar nämnden också att ett samverkansavtal ger möjlighet till samverkan; det är på intet sätt tvingande. I skarpt läge Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 151, forts. kräver förstås samverkan att någon kommun har tillgängliga resurser när någon annan behöver det. Nämnden är dock införstådd med att avtalen kommer med en förväntan på samverkan och att man för att kunna förvänta sig stöd när de egna resurserna fattas också måste vara beredd att bidra med resurser till andra när de behöver. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-06 Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Miljöchef för vidare hantering Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 152 Norrhult 3:7 - ansökan om serveringstillstånd till allmänheten Dnr AL 30-2026-00056 Signerat Carro AB, har genom Caroline Meijer hos Miljö- och byggnadsnämnden ansökt om tillstånd enligt 8 kap alkohollagen (2010:1622) att servera starköl, andra alkoholdrycker, vin och spritdrycker på ovan rubricerat serveringsställe. Serveringstillståndet är avsett gälla året runt 11.00 – 01.00. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-05 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut med motivering. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja Signerat Carro AB, 559588–8354, tillstånd att servera starköl, andra jästa alkoholdrycker, vin, spritdrycker och alkoholdrycksliknande preparat till allmänheten i de på ritningen (märkt Dnr Al30-2026-00056) markerade lokalerna. Serveringstid 11.00 – 01.00 Motiv till beslut Den sökande uppfyller kraven på att inneha ett serveringstillstånd. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-05 Utredning 2026-10-07 Ansökan 2026-09-01 Hur man överklagar Beslutet kan överklagas till allmän förvaltningsdomstol. Se bifogad skrivelse om hur man går till väga. Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 152, forts. Expedieras till Sökande (inklusive utredning) Akten MBN Polismyndigheten Räddningstjänsten Länsstyrelsen (inklusive utredning) Folkhälsomyndigheten Bilagor till beslutet Hur man överklagar Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 153 Miljö- och byggnadsnämndens sammanträdesplan 2027 Dnr 2026-1107 Miljö- och byggnadsnämndens sammanträdesplan är nämndens årsplan för presidiemöten och nämndsammanträden. Enligt planeringen sammanträder nämnden varje månad. Under juli månad kan dock nämndsammanträdet komma att ställas in om antalet ärenden är få och presidiet under det planerade presidiemötet bedömer att dessa i stället kan tas genom ordförandebeslut. Då FSBS infaller 15–17 september 2027 bör presidiemötet i september förläggas tisdagen den 14 september 2027. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-08 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att fastställa föreslagen sammanträdesplan för 2027. Ärendebeskrivning Miljö- och byggnadsnämnden har nämndsammanträde en gång i månaden. Kontorets förslag till sammanträdesplan 2027 innehåller nedanstående mötesdagar. Månad Presidiemöte Nämndsammanträde Januari Onsdag 20 Onsdag 27 Februari Onsdag 17 Onsdag 24 Mars Onsdag 17 Onsdag 24 April Onsdag 21 Onsdag 28 Maj Onsdag 19 Onsdag 26 Juni Onsdag 16 Onsdag 23 Juli (preliminärt) Onsdag 7 Onsdag 7 Augusti Onsdag 18 Onsdag 25 September Tisdag 14 Onsdag 22 Oktober Onsdag 13 Onsdag 20 November Onsdag 10 Onsdag 17 December Onsdag 8 Onsdag 15 Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se § 153, forts. Sammanträdena börjar klockan 08.00 med information från politik, kontor och temaredovisning. Ordföranden justerar mötestiderna vid de tillfällen som ändringar krävs, information finns i kallelserna för respektive nämndsammanträde. Under juli månad är presidie- och nämndsammanträde förlagt på samma dag. Nämndsammanträdet i juli kan komma att ställas in om antalet ärenden är få alternativt att presidiet bedömer att beslut i ärenden kan tas genom ordförandebeslut. Utskick av kallelse samt uppladdning av handlingar sker dagen efter presidiet. Handlingarna laddas upp digitalt i Netpublicator. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-08 MBN sammanträdesplan 2027 2026-10-07 Beslutet är elektroniskt justerat. Expedieras till Miljö- och byggnadskontoret, ml-mob-kontoret@vastervik.se Kommunstyrelsens förvaltning, kansli@vastervik.se Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 154 Läggs till handlingarna t Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 155 Beslutslista från delegaten Dnr 2026-16 Delegationsbeslut fattade under september 2026 anmäls enligt bilagd beslutslista. Under perioden beviljades 6 lov och 1 strandskyddsdispens på delegation. Yttrande Miljö- och byggnadskontoret har i skrivelse 2026-10-01 lämnat ett yttrande med ärendebeskrivning samt förslag till beslut. Yrkande Ordförande yrkar bifall till kontorets förslag och finner att nämnden bifallit yrkandet. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden noterar anmälda delegationsbeslut. Handlingar som ligger till grund för beslutet Handling Ankomst-/ upprättandedatum Tjänsteskrivelse 2026-10-01 Delegationslista BYGG september 2026 2026-10-01 Delegationslista MILJÖ september 2026 2026-10-01 Delegationslista STRANDSKYDD september 2026 2026-10-01 Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se

§ 156 Övriga frågor Tydlighet kring nämndbeslut och delegationsbeslut Ordförande lyfter vikten av att det tydligt framgår vem som fattat beslut eller gjort bedömningar. Gemensamt beslutades att kontoret till nästa nämndsammanträde presenterar nuläget för hur nämndbeslut och delegationsbeslut kommuniceras. Därefter avgörs hur frågan kan hanteras vidare. Årskalender 2027 Årskalender 2027 kommer att publiceras till nämnden via Netpublicator och kommer löpande att uppdateras med viktiga datum, bland annat datum för nämndintroduktion i januari 2027. Beslutet är elektroniskt justerat. Miljö- och byggnadsnämnden 010-355 40 00 (tfn) www.vastervik.se 593 80 Västervik mbn@vastervik.se