Fastighetsnämnden — 23 april 2026

§ 57 Dnr FN 1809729- Val av justerare Beslut Michael Liebl (SD) utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

§ 58 Dnr FN 1809730- Fastställande av föredragningslista och beslut om offentliga ärenden Beslut 1. Föredragningslistan fastställs med följande ändring: Rubriken i ärendet Beslut - Avsluta projekt att tillgängliggöra stadshustornet ändras till Beslut - Avsluta uppdraget att tillgängliggöra stadshustornet. 2. Den offentliga delen av sammanträdet omfattar §§ 57-62. 3. Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) anmäler ett nämndinitiativ enligt § 71. 4. Maya Mazin, praktikant, får delta under de slutna delarna av sammanträdet.

§ 59 Dnr FN 2026/00020-1.2.3 Beslut - Redovisning av delegationsbeslut 2026 Beslut Redovisningarna läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning Delegationsbeslut redovisas för nämnden i form av följande listor: 1. Förteckning över delegationsbeslut registrerade i fastighetsnämndens diarieserie FN under perioden 2026-03-10 till och med 2026-04-13. 2. Förteckning över ingångna hyres- och arrendekontrakt under perioden 2026-03- 10 till och med 2026-04-13. 3. Anställningsbeslut fattade under perioden 2026-03-10 till och med 2026-04-13.

§ 60 Dnr FN 2026/00021-1.2.3 Beslut - Anmälan av handlingar 2026 Beslut 1. Redovisning av inkomna remisser och anmälningsärenden läggs till handlingarna. Ärendebeskrivning Inkomna remisser och anmälningsärenden redovisas till nämnden i form av en lista.

§ 61 Dnr FN 2026/00069-1.4.2 Beslut - Månadsrapport mars 2026 för fastighetsnämnden Beslut Fastighetsnämnden tar del av månadsrapporten för mars 2026 och överlämnar den till kommunstyrelsen. Ärendebeskrivning Månadsrapportering till kommunstyrelsen görs per februari, mars, maj, september, oktober och november. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag till beslut, och att fastighetsnämndens beslutar enligt det. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 62 Dnr FN 2023/00249-1.3.6 Beslut - Avsluta uppdraget att tillgängliggöra stadshustornet Beslut Fastighetsnämnden beslutar att avsluta uppdraget att tillgängliggöra stadshustornet. Särskilt yttrande Johan Fernkvist (M), Anders Ohlsson (M) och Stephanie Wallin (M) inkommer med ett särskilt yttrande enligt följande: ”Moderaterna tycker det är synd att vi inte kommer längre i den här frågan. Vi hade gärna öppnat upp tornet för både uthyrning av lokaler och guidade visningar för allmänheten. Detta görs redan i så väl Stockholms som Helsingborgs stadshustorn. Att Västerås inte ska kunna komma fram bland alla myndighetskrav känns för oss mycket negativt. Vi ser fram emot att förvaltningen arbetar vidare inom ramen för ordinarie verksamhetsuppdrag med stadshustornet i syfte att tillgängliggöra så mycket som möjligt av det. Därav önskar vi också en uppföljning av arbetet efter sommaren.” Samuel stengård (KD), Jörgen Wolff (S), Mikael Stenås (S), Elzbieta Norling (S) och Per Elander (C) inkommer med ett särskilt yttrande enligt följande: ”Västeråsmajoriteten beklagar att det inte idag är möjligt att fullt ut tillgängliggöra hela stadshustornet och ta det i bruk. Vi ser det dock väsentligt att arbete fortgår med att på ett tydligt sätt ta tillvara på och kunna nyttja de lokalytor som finns i Stadshustornet utifrån de förutsättningar och lagkrav som finns idag. Vi ser det även fortsättningsvis mycket viktigt att fortsätta arbetet med att kunna möjliggöra små guidade visningar upp i stadshustornet för Västeråsare. Det kan inte vara rimligt att så stora skillnader i tolkning av brandkrav finns i landet som vi ser. I Stockholm och i Göteborg är det idag fullt möjligt att göra guidade turer upp i höga byggnader med större risker än stadshustornet men i Västerås tenderar tolkningarna från räddningstjänsten vara annorlunda. Vi ställer oss positiva till att det arbete nu fortgår med lokalöversyn samt fördjupad dialog med räddningstjänsten utifrån nuvarande förhållanden med återrapport till nämnden i augusti i år.” Ärendebeskrivning Fastighetsnämnden har tidigare gett i uppdrag att utreda möjligheten att tillgängliggöra stadshustornet. Utredningar och inkomna remissvar visar att projektet medför omfattande tekniska, juridiska och ekonomiska utmaningar. Mot bakgrund av detta föreslås att uppdraget avslutas. Yrkanden Samuel Stengård (KD) yrkar på att ordet projekt byts ut till uppdraget i beslutsformuleringen. Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) yrkar bifall till Samuel Stengårds (KD) ändringsyrkande. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förlag till beslut med ändringar enligt Samuel Stengård (KD), och att fastighetsnämnden beslutar enligt det.

§ 63 Dnr FN 2026/00050-3.3.2 Beslut - Försäljning avseende Segelduken 1, Mälarparken servering Beslut Fastighetsnämnden föreslår kommunstyrelsen att sälja Segelduken 1. Ärendebeskrivning Extern aktör anmälde i december ett intresse av att förvärva Segelduken 1 (Mälarparkens Servering) genom upplåtelse av tomträtt. Mark- och exploateringsenheten har interna riktlinjer om att i första hand tillfråga befintlig hyresgäst om att få förvärva fastigheten. Befintlig hyresgäst uttryckte då intresse att förvärva fastigheten. Teknik- och fastighetsförvaltningen har till fastighetsnämnden lämnat följande förslag till beslut: Fastighetsnämnden föreslår kommunstyrelsen att sälja Segelduken 1 till befintlig hyresgäst. Yrkanden Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) yrkar på att "till befintlig hyresgäst" tas bort från beslutsformuleringen. Samuel Stengård (KD) yrkar bifall till Johan Fernkvists (M) och Anders Ohlssons (M) yrkande. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förlag till beslut med ändringar enligt Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M), och att fastighetsnämnden beslutar enligt det. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 64 Dnr FN 2026/00107-3.6.1 Beslut - Anskaffning – Vallbyängsskolan och Vallbyängs idrottshall Beslut 1. Investeringen godkänns. 2. Beslutet gäller under förutsättning att grundskolenämnden och nämnden för idrott, fritid och förebyggande godkänner hyresofferterna. Ärendebeskrivning Nyproduktion av en F-6, 2-parallellig skola med fritidsverksamhet och en särskild undervisningsgrupp samt en fullstor idrottshall. Skolan planeras för cirka 350 elever varav cirka 12 elever i särskild undervisningsgrupp. Verksamheten beräknas omfatta omkring 60 medarbetare. Skolbyggnaden planeras i två våningsplan. Byggnadens utformning och placering har anpassats för att skapa en trygg och säker miljö både inomhus och utomhus. I anslutning till skolan ska även en fullstor idrottshall uppföras. Den nya skolbyggnaden beräknas omfatta cirka 5 050 kvm och idrottshallen cirka 1 800 kvm, varav 170 kvm utgör skyddsrum. Utöver skolbyggnaden och idrottshallen kommer även komplementbyggnader att uppföras i form av en miljöbod samt två separata förrådsbyggnader. Ett nytt skyddsrum kommer att uppföras i idrottshallen för att ersätta befintliga skyddsrum på Norra Vallbyskolan, i enlighet med detaljplan som vann laga kraft 2022-04-19. Under fredstid kommer skyddsrummet att användas som förråd. Friytan uppgår till cirka 15 400 kvm, vilket motsvarar cirka 44 kvm per elev. Byggnadsnämnden har fattat beslut i ärendet och beviljat bygglov. Projektet har upphandlats som en totalentreprenad i samverkan. Entreprenören har i nära samarbete med beställare och verksamhet projekterat fram systemhandlingar, vilket innebär att Fas1 i projektet är genomförd. En riktkostnadskalkyl baserad på systemhandlingarna har tagits fram och detta investeringsbeslut avser Fas 2 i samverkansentreprenaden. Vallbyängsskolan och Vallbyängs idrottshall planeras stå färdiga för inflyttning i maj 2028, medan markarbeten beräknas vara färdigställda i augusti 2028. Vallbyängsskolan kommer även utformas för att fungera som trygghetspunkt i nivå 1. Yrkanden Samuel Stengård (KD), Anton Tysklind (S) Mikael Stenås (S), Elzbieta Norling (S), Johan Fernkvist (M), Anders Ohlsson (M) och Håkan Wretljung (MP) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag till beslut, och att fastighetsnämndens beslutar enligt det. Beslutet ska skickas till Grundskolenämnden Nämnden för idrott, fritid och förebyggande

§ 65 Dnr FN 2025/00384-3.6.2 Beslut - Anskaffning - Skultuna konstgräsplan Beslut 1. Investeringen godkänns. 2. Beslutet gäller under förutsättning att Skultuna kommundelsnämnd godkänner hyresofferten. Ärendebeskrivning Skultuna kommundelsförvaltning har framfört behovet av att byta konstgräsplan på Skultuna IP, då den befintliga konstgräsplanen har nått sin tekniska livslängd och inte längre uppfyller verksamhetens behov. Projektet avser att ersätta den gamla planen mot en ny och säkerställa funktionen som verksamheten efterfrågar. Yrkanden Samuel Stengård (KD), Anton Tysklind (S), Mikael Stenås (S), Elzbieta Norling (S), Per Elander (C), Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag till beslut, och att fastighetsnämndens beslutar enligt det. Beslutet ska skickas till Skultuna kommundelsnämnd

§ 66 Dnr FN 2026/00027-2.6.1 Beslut - Anskaffning - Ramavtal avseende tillgänglighetskonsulter Beslut Fastighetsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att jämföra förutsättningar och kostnader för att ha kompetensen i egen regi. Ärendebeskrivning Nuvarande ramavtal löper ut 2026-09-01 och då det finns ett fortsatt behov av tillgänglighetskonsulter så behöver ett nytt avtal tecknas. Uppdraget omfattar stadens befintliga fastigheter och utemiljöer och innefattar bland annat inventering samt framtagande av åtgärdsförslag. Syftet är att säkerställa och utveckla tillgängligheten i de områden dit allmänheten har tillträde. I uppdraget ingår även medverkan och ledning i projekt vid genomförande av beslutade åtgärder, liksom sakkunnigt stöd i arbete med regelverk, policyer och utvecklingsfrågor som rör ökad tillgänglighet. Arbetsuppgifter kopplade till universell utformning kan förekomma. Förvaltningen avser att teckna avtal med 2 st leverantörer. Avtalstiden är 2 år, med automatisk förlängning i ytterligare 1 + 1 år. Yrkanden Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) yrkar på återremiss enligt följande: ”Återremiss då vi vill först jämföra kostnaden och förutsättningarna för att i större utsträckning ha kompetensen in house.” Samuel Stengård (KD), Anton Tysklind (S), Mikael Stenås (S) och Elzbieta Norling (S) yrkar bifall på Johan Fernkvists (M) och Anders Ohlssons (M) yrkande om återremiss. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut enligt Johan Fernkvists (M) och Anders Ohlssons (M) yrkande om återremiss, och finner att fastighetsnämnden beslutar enligt det. Beslutet ska skickas till Enheten för strategiska inköp

§ 67 Dnr FN 2024/00139-1.4.2 Information - Praktikplatser i våra avtal Ärendebeskrivning Eleonor Ericzzon och Ida Backlund, controllers, informerar om praktikplatser i fastighetsnämndens avtal.

§ 68 Dnr FN 2026/00118-1.4.2 Information - Nulägeskoll för fastighetsnämnden 2026 Ärendebeskrivning Henrik Bengtsson, direktör, och Thomas Pennanen, enhetschef, informerar om nulägeskollen för fastighetsnämnden 2026.

§ 69 Dnr FN 1838112- Övriga frågor Ärendebeskrivning Fastighetsnämnden får information om att postlistan nu finns i E-diariet på kommunens hemsida vasteras.se.

§ 70 Dnr FN 1838111- Direktören informerar Ärendebeskrivning Henrik Bengtsson, direktör, informerar om aktuellt läge i verksamheten.

§ 71 Dnr FN 2026/00126-1.2.3 Nämninitiativ från (M) - Utredning gällande lokaler för Stallhagens dagcenter Beslut Nämndinitiativet anmäls. Ärendebeskrivning Johan Fernkvist (M) och Anders Ohlsson (M) inlämnar följande nämndinitiativ med rubriken Utredning gällande lokaler för Stallhagens dagcenter: ”Efter att vi gjort besök vid Stallhagens dagcenter bedöms att nuvarande byggnad inte är ändamålsenlig. Den är sliten, har passerat sin ekonomiska livslängd och är ursprungligen inte utformad för dagens verksamhet. Förvaltningen har informerat om planer att renovera och anpassa befintlig byggnad, men innan större investeringar görs bör även ett alternativ med ny lokalisering utredas. En nybyggnation på annan plats skulle ge möjlighet att fullt ut utforma lokalerna efter verksamhetens behov, något som är svårt vid ombyggnation av befintliga strukturer. Samtidigt kan nuvarande fastighetens centrala läge innebära ett betydande markvärde, vilket kan bidra till finansieringen av en nybyggnation på annan plats. Verksamhetens målgrupp har omfattande behov av trygghet, lugn och en anpassad miljö. Det ställer höga krav på både lokaler och utemiljö. Mot denna bakgrund bör alternativet att bygga nytt på annan plats och därefter omdisponera eller avyttra nuvarande fastighet utredas och ställas mot nuvarande inriktning. Med anledning av ovanstående föreslår vi: Att ge förvaltningen i uppdrag att utreda förutsättningarna och möjligheterna för att bygga nya ändamålsenliga lokaler på en annan plats och delfinansiera detta från försäljning av befintlig fastighet.” Fastighetsnämnden 2026-05-21

§ 76 Dnr FN 2026/00158-1.2.3 Beslut - Justering av protokoll från fastighetsnämndens sammanträde den 23 april 2026 Beslut Fastighetsnämnden beslutar att justera protokollet från fastighetsnämndens sammanträde den 23 april 2026. Ärendebeskrivning Ärende gäller justering av protokollet från fastighetsnämndens sammanträde den 23 april 2026. Förvaltningen föreslår att protokollet justeras vid fastighetsnämndens sammanträde den 21 maj 2026. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag till beslut, och att fastighetsnämnden beslutar enligt det.