Byggnadsnämnden — 9 juni 2026

Informationsärenden · Delegations- och postlistan · Ekonomisk rapport · Aktuella rättsfall · Information om kommande förhandsbesked · Information om yttranden och domstolsprocesser

Beslut 1) Byggnadsnämnden godkänner granskningsutlåtandet. 2) Byggnadsnämnden antar Detaljplan för Esslingetorp 9:2 m. fl. enligt 5 kap. 27 § plan- och bygglagen (2010:900). Bilagor Planbeskrivning Plankarta Granskningsutlåtande Samrådsredogörelse Sammanfattning av ärendet Byggnadsnämnden beslutade den 6 december 2022 § 123 att meddela positivt planbesked för att upprätta ny detaljplan för fastigheterna Esslingetorp 1:4 och Esslingetorp 9:2 och att ge miljö- och byggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till detaljplan. Planområdet är beläget i östra delen av Brålanda tätort. Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheterna att säkerställa funktionen av befintlig verksamhet samt att ge utrymme till att utveckla densamma. I arbetet säkerställs också tillgängligheten för människor att ta sig till Frändeforsån. Miljö- och byggnadsförvaltningen har genomfört planprocessen i enlighet med PBL (2010:900) genom standardförfarande med samråd och granskning. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, miljö- och byggnadsförvaltningen, 2026-06-03

Beslut 1) Byggnadsnämnden beslutar att samråda om Detaljplan för del av Tamburinen 1. Beslutet fattas med stöd av 5 kap 11 § plan- och bygglagen (PBL 2010:900). 2) Byggnadsnämnden bedömer att genomförandet av planförslaget inte kan anses medföra någon betydande miljöpåverkan. Bilagor Planbeskrivning Plankarta Jäv Benny Jonasson (S) deltar inte i handläggning eller beslutet i ärendet på grund av jäv. Sammanfattning av ärendet Byggnadsnämnden beslutade den 20 januari 2026 § 8 att meddela positivt planbesked för att upprätta ny detaljplan för fastigheten del av Tamburinen 1och att ge miljö- och byggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till detaljplan. Planområdet är beläget väster om Vassbotten nedanför Dalaborgsparken. Syftet med planen är att utreda möjligheterna att reglera befintliga bostadshus till bostadsändamål. I den gällande planen ingår planområdet i en större detaljplan som möjliggör för folkpark och natur. Enligt den gällande detaljplanen ska de två bostadshusen inte användas som bostäder pga. störningar från folkparken. De båda bostadshusen har funnits sedan slutet av 1800-talet och har använts som arbetarbostäder till folkparkens personal. Detaljplanearbetet utreder dessutom möjligheter till utökade byggrätter, in- och utfarter från Blåsutbacken samt varsamhet av bebyggelsen. Miljö- och byggnadsförvaltningen har tagit fram förslag till Detaljplan för del av Tamburinen 1 detaljplan och som nu kan ställas ut för samråd. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, miljö- och byggnadsförvaltningen, 2026-06-03

Fastighet: STÄRKEBO 1:58, Stärkebo 155, Vänersborg Ärendet avser: Bygglov för nybyggnad av mast och teknikbod Sökande: Trafikverket, Netel AB Beslut Byggnadsnämnden ger bygglov. En kontrollansvarig är anmäld för att genomföra den sökta åtgärden. Som kontrollansvarig utses Staffan Lundriksson, Florettgatan 12, 254 67 Helsingborg. Den kontrollansvarige är certifierad med behörighet K. Beslut fattas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) och 10 kap. 10 och 14 §§ PBL. Skäl för beslutet Detaljplanekravet Åtgärden gällande mast och tillhörande teknikbod bedöms inte få någon betydande inverkan på omgivningen då den begränsas till en höjd på 12 meter samt placeras inom verksamhetsområde med industri. Den sökta åtgärden bedöms därför inte vara sådan att markens lämplighet behöver prövas med detaljplan. (4 kap 2 § PBL). Lokalisering Anläggningen är placerad och utformad på ett sätt som är lämplig med hänsyn till landskapsbilden, enligt 2 kap. 6 § PBL. Utifrån fallrisk och risk för isbildning med nedfall bedöms placeringen lämplig. Mastens utformning och höjd bedöms ej heller orsaka olägenhet för boende och verksamheter i närområdet, enligt 2 kap. 9 § PBL. För lovet gäller Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked. Om arbetet påbörjas innan bygglovet har vunnit laga kraft sker det på egen risk. En teknisk handläggare kommer nu ta över ärendet och granska förutsättningarna för startbesked. Bygglovsbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen då beslutet fått laga kraft. Avgifter Avgifter enligt fastställd taxa A4.5 (faktureras separat): Prövning av lov 17 612 kr, 14 timmar x 1 258 kr Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, 2026-04-21 Fasadritning mast, 2026-03-11 Fasadritning teknikbod, 2026-04-21 Orienteringskarta, 2026-03-11 Upplysningar till sökanden Om du påbörjar arbetena utan startbesked kommer byggnadsnämnden ta ut en sanktionsavgift. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser ny anläggning för trafikverkets elektroniska kommunikation bestående av en 12 meter hög mast samt en tillhörande teknikbod om ca 4,4 m2. Förutsättningar Planförhållanden Markområdet ligger utanför detaljplan. Översiktsplan (ÖP2017) och fördjupad översiktsplan för Vänersborg-Vargön anger att det huvudsakliga markanvändningen för aktuellt område är industri och verksamheter som kan innebära störningar. Bostäder ska undvikas. B1: Område för tätortsutveckling S3: Utredningsområde för buller, väg E45 och järnväg S4: Säkerhetsavstånd väg och järnväg Yttranden Lantmäteriet: Ingen erinran Yttranden - kända sakägare/andra berörda boende Berörda sakägare på fastigheterna har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 94 § PBL). Inga synpunkter har framförts. Bedömning Ansökan avser uppförande av en ny anläggning för Trafikverkets elektroniska kommunikation, bestående av en 12 meter hög mast med tillhörande teknikbod.

Fastighet: BOTERED 3:10 Ärendet avser: Bygglov för anläggning av parkering, plank och redan uppförda upplagsytor och containerbyggnad Sökande: Tommyssons Fastigheter Beslut 1) Byggnadsnämnden ger bygglov för parkering och plank samt bygglov i efterhand för redan uppförda upplagsytor och containerbyggnad. Upplagsytorna får endast användas för uppställning av husbilar, husvagnar. Båtar får endast ställas upp på ytan i mitten, precis som sökande angivit. (Se situationsplan) 2) Byggnadsnämnden ger inte bygglov för upplagsytor för uppställning av maskiner, släp- och arbetsfordon. Kontrollansvarig och tekniskt samråd krävs inte. Besluten fattas med stöd av 9 kap. 31 § samt 10 kap. 10 och 14 §§ plan- och bygglagen, PBL (2010:900). Skäl för beslutet I närheten av den aktuella platsen finns bostadsfastigheter som har funnits där under lång tid. Den verksamhet som nu söks för på Botered 3:10 har tillkommit stegvis under senare år utan bygglov. Den bedöms inte vara en naturlig utveckling av den befintliga verkstadsverksamheten, utan en egen, fristående verksamhet som därför måste anpassas med hänsyn till de omgivande bostadsfastigheterna. Att uppställningen sker utomhus i en oskyddad miljö bedöms påverka omgivningen och öka risken för störningar för de närbelägna bostadsfastigheterna mer än om uppställningen skett inomhus. Utifrån verksamhetens art och det korta avståndet till bostäderna, samt de synpunkter som inkommit från närboende om återkommande störningar i form av bland annat buller, trafik och belysning, bedömer byggnadsnämnden att uppställning av maskiner, släp- och arbetsfordon medför en stor risk för störningar. Detta gäller även om området delvis är avskärmat med jordvallar och ett plank planeras i fastighetens östra gräns för att minska insynen för de som trafikerar den angränsande vägen. Även Miljö- och hälsoskyddsnämnden har lyft risk för störningar samt framhållit att hantering av fordon och maskiner innebär en ökad risk för föroreningar, exempelvis genom oljespill, och att det saknas en redovisning av hur sådana risker ska hanteras. Sammantaget bedöms uppställning av dessa fordonstyper inte lämplig på platsen. Ärendebeskrivning Ansökan Ansökan avser åtgärder utanför planlagt område. Sökande planerar följande: 1) Parkering och plank samt bygglov i efterhand för redan uppförda upplagsytor för uppställning av husbilar, husvagnar och båtar samt containerbyggnad om cirka 130 kvadratmeter. 2) Upplagsytor för uppställning av maskiner, släp- och arbetsfordon. Förutsättningar Planförhållanden Området ligger utanför detaljplan. Fördjupad översiktsplan för Vänersborg och Vargön från 2023 anger rekommendationen: I - huvudsakligt ändamål för markanvändningen ska vara industrier och verksamheter som kan innebära störningar. Bostäder eller andra ändamål som är känsliga för störningar bör undvikas i direkt anslutning till området. Översiktsplan (ÖP2017) anger B1 och S3 med rekommendationer: B1 - ny bostadsbebyggelse bör i första hand planeras genom förtätning i eller i direkt anslutning till befintliga tätortsområden, med närhet till befintlig infrastruktur och goda förutsättningar för framtida försörjning och service. K3 - inom område med stora kulturhistoriska värden bör inga förändringar tillåtas som förvanskar området karaktär. Områdets förutsättningar ska utredas innan förändringar kan tillåtas. Landskap och byggnader ska förvaltas på ett ansvarsfullt sätt så att kulturvärdena upprätthålls. S3 - särskild utredning krävs för att möta lagkrav vi bygglovsprövning i närhet till länsväg/riksväg, järnväg, skjutbana eller i övrigt där höga bullernivåer kan förväntas. Planeringsunderlag Skred/ras: inventeringsområde Yttranden Kretslopp & Vatten VA-huvudmannen skall kunna underhålla och förnya ledningsnätet utan att behöva ta bort eller ersätta ett staket. Lantmäteriet Avtalsservitut finns för ledning som berörs av åtgärden. Gränserna kring Botered 3:10 har inte blivit kontrollerad i samband med upprättandet av lokaliseringskartan. För att säkerställa att anläggningarna placeras inom fastigheten bör gränserna kontrollmätas. Detta gäller främst gränsen mellan och 3:10. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Nämnden har tidigare tagit emot klagomål från närboende om bullerstörningar och helger genom att fordon och material ställs eller hämtats på platsen. Det bedöms att det finns risk för störningar om verksamhetsområdet anläggs så nära bostäder. Vid förvaring och