Bygg- och miljötillsynsnämnden — 3 september 2026

2 § anadås 4 danggybtnemelpmo,ksuhsdatsobtnemelpmok re - l n l e e danggybtnemelpm,oskuhsdatsobtnemelpmok va ratppu § .LBP nakösna mos revöheb rankas tekcyts GROT 0 0 5 0 8 nalpjlated mos eragilretty ,reslemmätsebsedårmo mos tanna aks å tt s a r s a tt h eg etni gaL r 2 af reslemmätseb , m b o va va ,suhsdatsobåvt eragilrettyttylfttylf ne r t ö t f a nednmänsdanggyB mo rekivva esledyteb .1 1 LXV mos resva tevolggyb va etni dr n äg e tå nedrägtå röf revärk .)479:5202( dr n äg e tå nedrägtå r g e ni l n l k e ötu r gn e i l n l k e ötu atykram ell e äfll g it r v e o ll l e nårf e e t k n s i röf relle tevolggyb tta ,-ggyb tliksräs ,nedrägtå,vol ne ne neragä datsob adirts mo rä llit llit datsob mos deksebsdnahröf mo ,reslemmatsebsedarmo i dnabmas röf mos etni ned redrägtåsddyks tte tte rä röf .nalpjlated ted rof mos aks nedanggybyn -sgninvir segna resva redirts relle nalpjlated tom -ne -ne i tte v n a e v n a e erröts nednartty aks rä relle nedanggybyn dem tgilneakösna a i nned tte tom ne relle relle ,suhsdatsobne rum natla nä attärrednu trabneppu neravahenni nalpjlated danggybyn hco ,krevsdanggyb relle ,suhsdatsobåvt ,suhsdatsobåvt relle mos 0,05 resva . 0 p 1 ak mo .skös redrägtåkram gal ed mos tte snammasllit .retemtardavk tgilne tta vol relle sesva ,knalp vol va aks reslemmätsebsedårmo relle .skös 2 röf gaL ted etni ned akösna t v t a e r § a åf tta .)479:5202( i retfirkseröf ne ,reslemmätsebsedårmoi 4 relle relle relle mos nak adliksräs .pak suhsdatsobne adirts aderni tmot dem gaL rågmarf ,seg mo 21 vol tom ned mos relle § agirvö .)479:5202( relle nettär 1 röf ne eragilretty staleddem ne relle renatla va tta mos nämlla mos 79-59 aderni 24 sesva anutnellaV nummok § ap oa E eb ANUTNELLAV 69 .1 rasnärganned nednmänsdanggyB va neD nenalpjlated * anneD tatkaeB tednerÄ nakösnA mo .”m dairfebvol nedanggyblliTadirts nedanggybllit ednadernI snenalpjlated nedrägtÅ nakösnA ragninttästuröFnetehgitsaF stalptmoTatsgöHnä avigdemaks NEGNINTLAVRÖFSDANGGYBSLLÄHMAS 681 :KÖSEB :NFTES.ANUTNELLAVQVOLGGYBES.ANUTNELLAV.WWW § sakciks ednaggilgnirkmo s I nenalpjlated nedanggyblliT 021 nakösnA ne sarecalp 68 785-80 tednaleddeM angalseröf tom .tehnegälsdatsob ANUTNELLAV ANUT tsadne nakösna djöhsdanggyb llit dnmän i mokni ?m rellyfppu sedmödeb ednaderni 058 llit ned tehtrok hco danggybllit nenalpjlated va sattafmo råf tsnim GROT NUMMOK neragä tmot n va e negninmroftu/negnirecalp 926095B gninvirkseb resva rä gnintfitsgal 20-21-5202 aeraotturb rattafenni reks 2 r 3 ä 1 eragilrettygninvirkseb saggybeb 1 0 LX 0 V aks giv rah darecalp åp anreiretirk :gidnätslluf va va 6 retem relle relle relle i ,retehgitsaf .atslläB åvt agillivirf.?m21 kram tgilne h ? c m o ne nalpjlated dem r 6, ä 7 kcoD eragilretty neravahenni tehgitsaf .atag a ed t n t e e r d ä röfrav rågmarf .redätsob å "kramk p cirp" smödeb r da ö ngg f ybyn 0 m 4 o 2 vol gi mo l s ne LBP naeraotturb datsob m r o e s g n i egnintfitsgal .10-60-6202 926095B da n ts e ob retem , r nedn e män g sdan ä ggyb ne n .sn å ärg r ste f hgitsaf mos nedrägtå ?m rof pak rah nednmänsdanggyb tmas .tehnegäl va nedrägtå tmödeb adröreb ted tmas ednaderni nenalpjlated.01 252 dötsgal .atslläB dem tta ne räbenni tta va tte a2 ne nadås dliksräs tta eragäkas netehgitsaf mos arav tte suhtu .$ .?m i ammas hco atysdanggyb atsgöH i nakösna nedrägtå ne je gilneröf suhsgninåvåvt va naerasdanggyB .nenalpjlated tta råf )dårröf( etni nadås ttär eslekivva eragilretty emmyrtu räd latna .saggybeb fargarap llit rä råf råf ås ne ,resva rah adröh saggybeb dem dem .saggybeb je danggyb savörp ragninåv esledyteb ednagitsrevö tmot relle nanni nårf snenalpjlated dem atysdanggyb ne evisulkni hco a t v t ö a rp ned datsob nevä ekci ,tehgilpmäl rä relle mos dem ne kcoD .åvt rof .tulseb ednalläg atysdanggyb i .netehgilpmäl allåhenni tehgitsaf sjliks eravahenni ne tmas stållit 021 danggyB .datsob .etfys mo .mvk ta anutnellaV mos narf 01 ned rem nummok i ADIS 3 )7( ANUTNELLAV suhtU je netehgitsaF?m nedanggyblliT tlanummoK gninmödeb/nednarttYadröreB ,1231:2nedrägtå.saggybeb ednajlöFtröfmarf tekrevlegeRanrenoitnetnI ragninåvsrögdråhnakösna edakö .tedårmo .reksir nE ,99:2 ,201:2 hco anredrägtåednadyteb,mylov.nöjlimedneob ragnirnirE ednaköS .åtsva tednerÄ tigatdog eD .tednera NEGNINTLAVRÖFSDANGGYBSLLÄHMAS 681 :KOSEB :NFTES.ANUTNELLAV@VOLGGYBES.ANUTNELLAV.WWW savig hco masnemeg ned anragnirnire 68 785-80 r ts a ad f ne erröts rellyfppu eragäkas/rannarg987:2 .räbenni retknupnys:retknupnys/rogåhraf hco röfrav rä negnintsalebkifart ,nysnI ,466:2 ,9131:2 edalmas ,negnintätröf rah rah daretneserp ANUTNELLAV ANUT 058 sedakcyts ted räbenni retehnegälo hco GROT NUMMOK saröfppu n at ä y demräd d r are ä calp nettav rah n h ena c lpj o lated n i enalpjlated lamixam kitamelborp aryf ,gniretnahsllafva eslevirks ,301:2 0231:2 nedlib eslevirks t te t hg å il f jöm starettimer hco 1 0 LX 0 V ttåf teD 03 hco retehgitsaf ,978:2 ne 52-40-5202 timmokni negninkökifart .gninsöl retknupnys rad .mvk tevark åp ppolva elläfllit lliv .leknivkat nak rah hco röb eslekivva röf sggälib llit nednmänsdanggybsuhtU "kramkcirp" llit agäs sjlöf dem timmokni ,101:2)1231:2 sallätsmarf .edneobgnirkmo tta snenummok mo anretehgitsaf tta sakurbssim aräbenni atömeb hco snnif tte nårf mos nårf i mos råf atsnim artty suhrap .etni tekcyMgniretnahnettavgad gningguks ,911:2 nis je rah röf atslläB sggybeb hco snenalpjlated hco tehleh rah saröfppu sttågeröf kelrotstmot mos .anredätsob gis ednakivvA .melborp nårf .311:2 sesna va tegatnammas anmokni gninledvasllafva ströfmarf je atslläB röf hco ,311:2 moneg kram åp hco rannarg ed anreslekivvA hco ravörp råf ed danggybllit röfräd aryf llit va .saggybeb åvt tta satppu edankil nedrägtÅardna atteD rögtu retknupnys erröts .dårmasiretämtnal mo ,201:2 .301:2 nårf i .nevolggybrenoitnetni rah atted 008 anreslekivva aremixam giltnifeb va nak ttäs retehnegälo edneob volggyb aröreb gilgatåp led statkaeb djöhsdanggyb negilkivdnuo ,301:2 åp eD ragnirekrap/ragäv.åtsppu nak rä va mos .2m kram rah hco åp relf ,ragnirecalp .tegalrednustulseb hco ,311:2 nårf sivsgninttafnammas .renoitanggyb .esleggybeb evisulknI ted åskco atslläB rögtu nä teD hco gnirmäsröf ragnirnire retfe i negninmödeb tgidnävdön n 5 ä ,2 netehgitsaF ,911:2 nenalpjlated et m n o i s s k n s n i if r i edn l ade b lgäv r st a ig h at ,186:2 t v t a e a e dr d öh st m f os yl demräd ,rutkurts ragniretsuj aryf röfdem va hco .retem ,9131:2 råf åvT hco anned tta ppu ,366:2 atslläB( i tednerä r tt ä a tlav un i rä ned hco 908 mos mos ,nysni tta anutnellaV nummok röf raf rä 4 oi )7( . a ; NN 2ySd E ~> ANUTNELLAV nysnItsnim tedårmo ragnirecalpnedlibspaksdnaltnadås gniretnahnettavgadrögtudakö negninvérpsvolggyb råtsravK tehnegälonegnintätröfrä ned gningävvAtessertni nysniröf nenalpjlatedteläks NEGNINTLAVRÖFSDANGGYBSLLÄHMAS 681 :KOSEB :NFTES.ANUTNELLAV@VOLGGYBES.ANUTNELLAV.WWW tta 68 edakö tta ragnildnaH ssimeR ssimeR eslevirkS ragnintirdasaFragnintirdasaFgnintirdasaFgnintirgnninatlirPsnoitkes/nalp/dasaFgnirenalpkraMnalpsnoitautiSednarttY gnintirnalPgnintirsnogintinkveiSrksebréluK/lairetganMintirsnoitkeSgnintirnalP 785-80 ra 008 i kifart nedrägtå hco arav aks ANUTNELLAV ANUT ednakivva tegälsgad tgilkivdnuo ?m i g r i ä s rä hco yP gninmödeb röf nak nenysni rah a t gg t y a beb dakö va hco ned narnire narnire natu GROT 0 0 5 0 8 NUMMOK rep .agilnenalp dankasva .adröreb rejlöf stlläts eslerör netra adliksne llit 1 LXV tehgitsaf tegni hco tta tegni arav nedrägtå mos nednmänsdanggyb narnire rä röf ednadyteb ATSLLÄBATSLLÄB dem dem t r e an d rednih adivuruH nakrevstehleh te re d g t n e e d rednih va h r c ä o adivuruh sivsgninttafnammaS teh n ne e gälo nenalpjlated edneobrän ar t dn o ar m av n .te i hgi s tsaf i .tedårmo smödeb seg reggil rejnilkramrejnilkram - mos .edärteröf llafvA remmok rän dgnytksinket raottort etni llit nenalpjlated ted srögröf r n ö e f d läks adröfmarf röf hco tta ednaffärteb edneobräN kcoD .tehnegälo etni dnurg 301:2 311:2 llit etni nedrägtå agårf .adliksne saldnaheb tta tta ted nårf adggybebtät snnif nevä . t ga t l e sva ålsva ragnirnire e adrö d reb ne snnif seg neD relleh röf ednaggilgnirk hco resna eragilretty ned tulseb .regdem döts g r iln ä eröf räd remmok nenoitautiskifarT etni gil n ne e nalp läks )annämlla( remmok negnirdnäröf adliksne adirts negninmödebräN negnintlavröf mos i moni hco tta tom .nenalpjlated nedårmo t neg t nin A tlatseg dem t re e ll d äg saretnah nemar .drägtå neslevirks rå n f e datsob å .n l a s kö v s a na adröreb negilkivdnuo rejlöfednalläg retehgitsaf sdats dakö i etni ednalläg dem tta noro i ednaffärteb röf tta ammas gnintfitsgal djöhsdanggyB — nedrägtå tksinket rä nakrevåp.nysni hco ned mutadtsmoknA 41-60-6202 21-60-6202 90-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 10-60-6202 41-40-6202 31-20-6202 31-20-6202 72-10-6202 62-10-6202 62-10-6202 eslemmätseb rä hco röf ednadyteb danggyb ned sakrevåp dgnyt,gnintfitsgal ednammärf träV dårmas etni oro hco sadliksne mos hco tta va mo hco rah hco röf atkaeb etni ssiv svärk va anutnellaV nummok reg ted ee i ADIS 5 )7( =¢ 2 Ö = > )av =a ED AVINKRAM GILTNIFEB egetssgninmyrturablläF AVINKRAMYN AIRFEBSVOLGGYB DANGGYBLLITO 5007$LOIRTIVNRAJLENAPARTEDNEÅTS 064B 1-00095SCNATRAVSKATPPAP DJÖHSDANGGYB N-00095SCNATRAVS N-00095SCNATRAVS 41-00093 Å S R C G NATRAVS DNURG R , A L R EK R C Ö OS D hposhcorejnilkramdemrroNdasaF dsv.3 gnindernidemsuhsjlimafnE << datsobneer G a N gi I l N r T et I t R y S v V a OLGGYB TSODR + ONDA a SA f F ~dai d r a t n e g b g s y v b a l l l g iT gyB 001:1ALAKS =10-60-6202 TSÄVDYSDASAF noitkeS 0052 .m083GFWW TnT af TSODYSDASAF DASAF TSÄVDRON — AVINKRAMGILTNIFEB egetssgniamyrturablläF AVINKRAMYN 10-60-6202 06DJOHS4DANGGY8B AIAFEBSVOLGGYB DANGGYBLLITD | y moknA 5007$LOCITIVNRAJLENAPARTEDNEÅTS DASAF — N = - = 000 AN 9 -0 5 0T0 S $ CN R$ A S T AC R N AV V SK S ATPPAP aehr RTIUATEDTÅ X L A P T 195600-5202)IN-0009$SCNATRAVS RETSNÖF =SNC0N005A$TRAVS RARRÖD isv.3 Å 0 R 2 G 31r agnintirsdår E r D ö N F URG S LEKCOS TSODR m ON a DAS f AF dai d r a f n e g b g s y v b o i i i g T gy B ymas GBHS dårröF GNINTIRSVOLGGYB nummok 001:1ALAKS 10-60-6202 anutnellaV mosOFeS TSODYSDASAF dairfobsvolggyB danggyblliT egetssgninmyrturablläF AVINKRAMGILTNIFEB AVINKRAMYN 10-60-6202 AIRFEBSVOLGGYB DANGGYBLLITD a‘ 5026 moknA DJÖHSDANGGYB < 6007$LOIRTIVNRÄJLENAPARTEDNEÅTS DASAF — 1 = - = 0 " 00 N 9 -0 5S 00 C 9 N § A S T C R N A A V T S R K A A V T S PPAP TUATROTALP 195A”)T8 n 0 o 0 R0 s $§A e SC n MV ar S a | na R w ETSN [ ÖF 600-5202 ss D| — dsv.30231adiskabdasaF GBHS gnindernidemsuhsjlimafnE datsobneeragilrettyva dai d r a f n e g b g s y v b o l l l g i g T yB 0051 TSAVDYSDASAF GNINTIRSVOLGGYB nummok 001:1ALAKS 10-60-6202 anutnellaV egetssgninmyrturablläF 5026 DJÖHSDANGGYB ll TSODYSDASAF dai d r a f n e g b g s y v b o l l l g i g T yB a005 T 1 EN TSÄVDYSDASAF egetssgninmyrturablläF 06DJÖHSD4ANGGY6B SKS0A005T§SCNPATRPAVSAP z S4.00C995NATRAVS = | | TSODRON DASAF dairfebsvolggyB danggyblliT 81141 0002 GEB fT 0051 4 GNINTIRSVOLGGYB iZ 00 1 1 0 : - 1 60- A 6 L 2 A 0 K 2 S ;N N ‘ENj5 f ti täLe ok anutnellaV 60-20-8202 QE anutnellaV e ALAKS 0011 t S ul GNINTIRSVOLGGYB mo va eragilretty ne datsob suhsjlimafnE dem gninderni 02-tajliveB-volggyBnummok 0653 0642 atsllaB gn 2 in 0 t 2 i 3 r 1 nal n P oi n t a a l n P gg 1 yb r y e N V s d u s h v s . j 2 limafnE A ERAOBREPTHGLA08 2X31,25?m TLATOT62,491?m GBHS >= 195600-5202 MU ; RVOS dC 2 MUR i YBS aSVT T ;M 03 U , R 7 VO?Sm 3 ”M80U,R8VO?Sm 2 -80-6 dC va liaS DANGGYBLLIT M 4 B-) sii DAIRFEBSVOLGGYB — moknA MURDAB2 : 2 MURDAB2 31-20-6202 04,01?m MURLLA 38,11?m MURVOS1 MURVOS1 00,6?m 00,6?m GNOKLAB GNOKLAB danggyblliT dairfebsvolggyB ygasjnj gABbjoA-gaAIejlaujnue ; SMVIV OO GADITOASYILNINO ow 4O+EL'SOw" ea A yyasjibeva eu gosyep youwnu gujewifsyns wap lusepuluB SHGO Zr00 dr00 sayiousiisuluB AaJ L'ASP gens4e Z LEZO nhqA bBueylov yujewfs 2029-08-20-&W¢0ZG-009S6L gA9ONVASHOfOd G )ugAbbuep gibbjoasqaylep TT LUATGAOONVO — 1200 920S ANDIOASE3sNIVO VUXOW ev00o e0c9-0c-L€ lerO | 200 10£€0 1600 €0'02 SIYLION V ap 2800 r Å NATLA NATLA tm0,22 M022 g doirfebsvolggyB danggyblliT å 3 4 OnåfC 61K01 12K01 I rä z 3 ä = n0ae022 SL 2 | . WS )2 A AIRFEBSVOLGGYB D 4 ANEGYB C LLITD — ; E ek MV; 2 5 nega“ .MIL 8 a & | 10-60-6202 t t? 0 2 m m 0 0 R 0 0 2 1 O 1 1 DANC DA O E Y EM B A L A I Ä AA T T) V A E A B D { E (D AB A M R | E P R E U A A EC S p RS D AU E A TO V L H TG S T D C A LRS E ‘ BB Y D moknA a 6 00 m 3 6 m 2 2 D .D A A M M O G C . O YOD Y B E D L M L R I TT } TAD A d A T o T A E B uV { a D rA A R A L r5 E a B B R sA A w(( A c A O L , B M aB O c raB r — TE E AO E enREP 195600-5202 niaT NOPEATKE R a E tc R siv A wn B ry (2-80-6201 ec ARPITRAT dsv.30231 gnintinnalP 1 J dE mm 0 + 91 gnindernidemsuhsjlimafnE GBHStajlivte N datso V bneeragilr a et t ty s va ar != a rT i to ee ea -— a—t + nummok B-v 00:1amw 81241 toseniv iggyB anutnellaV B anutnellaV nummok GBHS 195600-5202 —moknA 62-10-6202 tulseB mo MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB 51-10-6202 ALAKS 0011 GNINTIRSVOLGGYB ne gninerofsttarsdatsob suhsjlimafnE dem gninderni va eragilretty 4 e M gnintirnalP nalP 2 reV dsv.2 atslläB 2 0231 noitanggybyN suhsjlimafnE A ERAOBREPTHGLAOB X265,81?m TLATOT21,73?m DJÖHÅ3T01Sm — | x | t : i | 1 ! 0041 F X T 0411 0041X0411 i = 65,81 ?m 65,81 m || DDERNIODNIV DDERNIODNIV 0041x04__ . | — | nn DJÖHÅT09S1 Lm i 0041X0411 - DJÖKÅTS30,1.m i ravS gninkcetebstehgitsaF remmuneiraiD tetfyS råf ragninttästuröf .tedårmo snenalpjlateD rartemarap ,lebixelf tmot tekrevlegeR saremixam dem atteD tlamixam ednaröhnnarg nenalpjlated ednaravstoM sajttyntu ,gnintätröf sadnävna nenoitanggyb ,iV dnåtsllit adröreb iV ,0231:2 nem mO noitanggyb dem suhsjlimafåvt gnintätröf anrenoitnetni va tevolggyB ,9131:2 ne anragästehgitsaf ranamppu ragävstrafni åp moni anrenoitnetni ådnä nerrehggyb tjöhröf dem ksitetse volggyb ednaröhnnarG snenalpjlated ednalläg l le l p i me t xe .tedårmo moni hco e i ragilretty göh röf sajliveb raled 1231:2 lebatpecca edrot vil tröfmäj 0231:2 1231:2 atslläB G 195 B 600 H -5 S 202 k h si c tk o arp r t nen ö t umm f a ok krevleger ,kelrotstmot röf i nenalpsdats ammas . i nenalpjlated r t t na t r ä g e alf t r eta ä tlu d ser sagårfretfe t r r e e ä ll d n äg tlamixam ert djöhggyb ragävstrafni r t e g k i i t v f v a a rk llit r no ö g f ån . a så k ls s va nerrehggyb å e tt s d a gnintätröf sivtgidnävdön t a t ra a v h t t el c t at o a na å . h suh v c sjl o t imafne g d i e r m vö , i nenalpjlated r h esta c lpsg o nirekrap snammasllit rekivva krevleger gninmroftu etsåm t tt t a e nak volggyb lepmexe rilb motussed noitanggyb ednajttyntu ednaggillitni hco hco atslläB led a t mr t of a mo remmätssnerevö nesuh noitanggyb nem å edna p jlöf 0231:2 dem tvitaler sakurbssim tgidnätslluf ,gnintkirkil ,ragnirekrap nårf ,301:2 mos lliv redätsob dem edrot i aks snesleggybeb hco lla aremixam navo ned rä hco sattafmo neD ed ttäs a t r t el a ger m h on c eg o iräd a are n no n isn u em k id tehgidnävdön s tg u ö h h moneg monegiräd r å ag ä il p t n mas ednakivva t r k m å is o v å å kramk p cirp eslekivva retehgitsaf t t m t a a s mos n g o i it r an v gg ö yb rettästom va nevolggyb dem a a r ra y v f negniretaolpxe adnmän tlamixam nenoitanggyb m te o då n r i mo e en l o l ts u ni k m s tå t d rö e fm m äj edaretaler n anr å eno r itn f etni aks nenoitanggyb l a e p sv a ir k t s ,ragäv a e ll m å m he y n r ni tu r c enoi t sne e mid a sa n r n ö u fp k pu a t gi t lt a mas l g r n e l n in d i m e e r t o l ftu nemmyrtu n anr å enoi r tne f tni e t rag t il a retty h ajt c ty o ntu n nen å al r pj f lated rö m n fd o e e s m l n r ek v o r e a t mt a d m s ot t te l ga l tn a ammas . m te o d n år i mo d teh s d e m s ät m s o eb a ed t na t rö e hn d narg a r nre ö teh f gitsaf a i nrenoitnetni n sn e a k l c p y -4 t 1 s 1 resna r s et r e ö h f gi t t u saf r ,n x ek ä e c s yts e ar l ä l b u e k nn s i h t c e o d aknäs ednaggileröf n r ev ö olg f gyb :ne i nalpjlated e i t då t rm e o röf nettav r t ö t f a åp nemmyrtu i tekrevleger ajttyntu nedatsob rä t r ed ö år f mo redel hco atslläB .nenalpjlated .suhsjlimafne i tt v a mos t ll e i d v r tmas ä kevt nedjöhggyb .galsröf anretehgitsaf ed hco edneesva arav ne mos i reslekivva motussed remmok llit hco resna ne tsgöh agäs ne ås edneob ppolva tgilkcärllit tvitaler t i ekrevleger etni rah .nenalpjlated mos mertxe n t e ta d natu ,201:2 nE tulosba suhsnalp-271 åvt tekcym mo hco atslläB t t ed t år a mo tmas moni l t a t tn e a ttes reggil stajttyntu tom .suhsjlimafåvt tknät tta edarenalp llåhebröf t nak t ös a na ,9131:2 ednattafmo lamixam rots n re e j d löf aksnim erröts tta ,201:2 i I naty reg ejnil atted tta i liB 41-60-6202 moknA 195600-5202 GBHS nummok anutnella — anutnellaV atiraM negävsgreblraK 681 tehgitsaF e e e e e 24 eD nanna eD nårf teD rankas tekcyM gniretnahnettavgadmO negningnälröf ergöh hco anutnellaV atslläB rekivva rajttyntu snenalpjlated o © o raretluser atted 41-60-6202 evO gnintätröf ted kramtmot nedjdhggyb ragninåv tekcym raottort rots vark nossttaM 26 volggyb 301:2 tgitfark snenalpjlated ra led åp röf rots i ne hco va apaksmo tänsppolva moni tedårmo hco narf :noitnetni rekivva kramtmot dalbbudgnåm ned nekramtmot rilb tlamixam ednadelgäv tedårmo ednaravun aksitamelborp aleh krevleger ne hco nårf mertxe netållit satppu nerätkarak tängäv rilb i trots gnintsaleb ednatulsna atydråh röf tlamixam gnintätröf ttes leknivkat va negninsrok negnintätröf hco gäv åp tlla hco va mos artsäV atsaleb esleggybeb hco - moni kifart 8 restalpsgnirekrap negilmir reg redätsob .negävsnamgaL/negävadobmlaM moni satslläB nenummok tedårmo åp tte alams tedårmo tatluser redel hco latot edårmoalliv dem nevä negävadobmlaM llit dem mos åp åvt ksitamelborp remmok redantsok tgyrd tröfmäj arotslluf tleh hco 0023 ted rekivva dem alläts tta röfräh mvk mos i 195600-5 ( 2 20 0 2 2 -tajli I ia63R 41-60-6202 moknA GBHS nummok anutnellaV — anutnellaV negninledvasvolggyBnafetS anuT 681 gninkcetebsehgitsaFremmuneiraiD edneågnAednaderni 01 gaJ gaJ vA regna va darecalp gaJ snenalpjlateDdatsob ,gnirekrapnetehgitsafmO retehgitsf gaJ tta i ednallåhröf snenalp nannI toM eradiv edneesva 68 .2m lliv rettästom tednaröhnnarg eragilretty resna getsva resna allätsrekäs — — — — — anned cnarF grot ANUTNELLAV demräh tta rareksir etfys togån mo mo ruh mo ednaggilgnirkmo tmas nenummok röb nummok 1 nakösna era v gi a lretty anmäl gim rågmarf netehgitsaf ,d n at e sob å k , c k i r p r am p a r t e s sl t s ek e a iv d va eslemmätseb ar t dn t är a öf ,gniretnahsllafva r i å n g e nin nen å al r pj f lated . i tedårmo å n t o s i k t t a c n a o ggyb ,dnåtsva ll ra i nn t arg n hc a o k t s u a l t s t e a b f n ang e al d seröf ednaderni ,gnirekrapnenoitanggyb e t dn m a t j o l e iveb dnurgkabn t a g kö i s l na ne l re a d t ät n s a ob ATSLLÄB GBHS vo m lg o gyb retknupnys v t ol t g a gyb r sa å gg f ybebåstlla ted ppurg ,tehneppö hco akrevåp resna era v gi a lretty ,kifart nak retehgitsaf rägeb nim hco 0231:2 195600-5202 röf da n ts e ob åp sajliveb n t ak t ös a na dem gn n in e kötu l a l g i ä v s a r gil ä pmälo da m n ts o e ob stedårmo r h el c lu o b å r 4 etehg p itsaf s i tållit å kci p rp,ppälsnisujl .gninvigmo ednaggilrän g t a ta j negnirecalp datsob gnietnahsllafva aräbenni rareksir g v t o a l t g a g j yb gninttafppu gnirecalp atted danggybyn tmas adnmännavo räbenni ne kram rätkarak nanna kram nenummok åp dakö tta i ednallåhröf NEGAVADOBMLAM( dairfebvol i ednaravun ,datsob dem mos hco teh r gi e ts p afhco nakrevåp dem l sn l n a i f f rä tehgilmokmarf t ag t gy A beb retehgitsaf kramkcirp t r gil ä pmälhco ,nysni apaks etni satebramo reslekivva 001 tgilne etni ammas tliksräs tliksräs nettavgad ne sajliveb va nakösna nadem .42 röb röfdem nevä negilkrev gningguks daksnöo ås llit suhsdatsobne danggybllit mo .gninmroftu nårf n all e eu d tka t rå e gm D arf nenalpjlated .satdog r .sa ö ret b kepserdakö å ednag p gilrän gninmroftu ks n i e r .ksitamelborp hco n k a r d a å m s .tvitagen r a ö vö b rp n d y e sn m ähaks relle sixarp i ednaravun a t n t ne a d k . c kr i a r m p ednalläg rä saretnah .volggyb gnintsaleb röf ne gilneröf rejlöf )A4 ATB/AYB( 21 nevä etni räd ednarecidujerp gilpmäl räbenni ednajlöf llit nanna röf a 2 gill m ivirf( .nalpjlated nakösna tta r .sa å gg f ybeb a t tå t ll A it i mrof .retehgitsaf atarapes k k c r i a r m P gnirecalp ne dem stedårmo tehnegälo ednankil . m mr O of ednalläg nedanggybllit tkerid 042-021 nenalpjlateD nevä eragilretty va neD volggyb tkeffe snnif eslekivva snenalpjlated rätkarak röf reslekivva nednakös ,nalpjlated resva ,kifart .)vol va alleutka tlamron )2m ednaderni .saldnaheb röf redanggyb i lliv dårröF rä tliksräs ne ardna nårf etfys dem åg röf anutnellaV 21-60-6202 moknA 195600-5202 GBHS nummok — gaJsattärrednu anutnellaV enerI negäbadobmlaM681 tehgitsaFliboM tsop-E aipoK raksnö 24 knirbyR anutnellaV 070moc.ailetQ(1491711580 nröjB atslläB nevä mo 21-60-6202 87 mobfatS 441 tulseb tta 1 311:2 67 anim i .tednerä retknupnys sat dem i stednerä attastrof gninggäldnah hco tta gaj B-)laV a ¢202-taajliVtQD-volggyB eB 21-60-6202 moknA 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV - atraK hco .retehgitsaf R H RJ lleutkA tgirvÖ sednagalK 1231:2 revö edårmosgniretaolpxe tehgitsaf retehgitsaf atslläB tmas ed ,201:2 sednagalk ,9131:2 0231:2 agalP 2 - a nv | G@®iyseT:TE@O gasjnj ,—-AEIISUJNUB ! NMeUA|LUDIUB ABAG ow gA66YOWIWNU genifel-Zz0Z9-SHGO 202S-009G61 ¢8-20-W — yuxoW 2029-09-04 uep gAbbjoasqawepqABB ,SR( | )rr & åf SLQAWNY — | N = N [ ; tnemoc s5 t I s kynasroyaaiv TK | LADNANIONIDVMINO — |eee| i \ > DYNDAYS | \ DYyNDAVD > | \ | eipsenapajus \ redliB ap negavadobmlaM raottort hco ssed dankasva srelaB va 4 | eIUIUS ooy pojmwaujenou BA ylejiuqop enesau 82O z rot 4ylO R ANAV[ wv 2 NN = o sei ebuC a > >s " S ” 96,22 ee — eee eee — GNIREKRAP 0005x0052 gnirekrappakidnaH 0005x0063 GAVGNAG 4 vV GÄVGNÅG 4 gnirekrappakidnaH 0005x0063 GNIREKRAP GNIRALKROFNEKCET di JK ATYDROJGDRAH RUMDOTS a \ .\ ,ot( ,9 , 0 gn 5 aP 2 geV ,nair“ DOL 56 22gniSfp ggybdairfebsvolggyB me dan ;resö GNIREKRAP 900sx0052 GÄVGNÅG 4 ;RAP v V 10-60-6202 | ,nO)2 mo 4 yeS 63 moknA ~ 5 eli — MB-0 195600-5202 84 & 2-80-6202-tajlivaB-vo 4 gnirekrappakidnaH a GBHS nummok volggy 5 anutnellaV— mo 5rev gnirenalpkraM tuis 0231:1 atslläB E | % retaC A ATRAKSDANGGYBYN 0231:2 atsllaB tutivres taretadppu ystanidrooK mvk908:laerasnetehgitsaF EREWS :nalP 005:1 alakS 02HR:djöH 92609SB:ednaltahrafnalP 52-50-6202 enabeRreteP 00058785-80 réjnegnitaM GNIRALKROFNEKCET | ye | nof YR |— gnintcetebstehgitsaF 11 AGREB t i f f u e t B 900 + esl t e k v n ig u n p a s t n t ä å r ä G M -4 o 22- kHatS A tehgittaR/tutivreS - eeeo ee ee !caH v | snärgstehgitsaF snårgnalp me sniirgsgnindnivnA — — jöH snirgspaksnegE TT — ekiD snärgsgnindnåävnA ednallafnammas eiV SSSeSS snärgstehgitsafdem T1 e saggybekbrPaNM litnev s nd e i ae M v vm A e o N p suhs s } d a e s a g u t m g h s o y s o b s d b s e a k u b d t r h e r s a t i o M m U f B E)SeS 3 t E 2 Ee E i a | < coE B> S esidetnettavllipS nnurbdem llipskcyrT ”indenlnneutrtbavdgeaDm gnindelsgnirendrD rnaogniintdneetvsidvraeeSm e* rannurbsner NEGALSERÖF TKNUPESLEDNIBROF ppolvatutivres;3 0231.2ATSLL P A P B 0 R 6 O 1 F $ gavtutivres;g,d,¢ gnindelnettavhcoppolvatutivres;n,m,h 10-60-6202 gnirekraphcogavtutivres ;u RESNARGSTEKGITSAF ATSUTANIRIOK moknA gnirekr aM NO eniknuP kram1roR 773 570066 4 kram+roR 472370066 krami röR 804470066 — kram1 roR 444570066 195600-5202 kramI reR 39474481 80557006€ kram irok 5956445 456670066 kram1röR 239544 80 066 kramI roR 87354451 883670066 GBHS nummok eta t nitegniaP OG 62 02 51 01 5 9 005:1 i i ! deosriettseiML anutnellaV sannifnakemråvrräjfhcootpo,elet,leröfragnindeL tutivresslatvanaknetehgitsafåP sadnävnattaddesvajeränatraK i ttat . t n a e s t t e u h r g ö i f ts r a e f d a a p n t å t m ek 8 s 1 gn i g i i r t d l n ig är r ö ä f n n a e t g r n a i Ki .gninvärgeröfgninsivåplebakrägeB.tedårmomoni .natrakisasivoderjemosammokeröf .galrednusgniretkejorpmos .skösvolnannisarögllaksnatraktomragninkrämnA RR | Delbeslut 1 (7) Datum Diarienummer 2026-09-18 46975-2026 Parter Se sändlista Överklaganden av beslut om att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus med inredande av ytterligare en bostad m.m. på fastigheten Bällsta 2:1320, Vallentuna kommun; nu fråga om inhibition Beslut Länsstyrelsen avvisar Josefina Torkelssons, Mikael Beermanns, Anna Beermanns, Fredrik Holmérs och Katarinas Sjödins överklaganden. Länsstyrelsen avslår övriga klagandenas yrkanden om inhibition. Beskrivning av ärendet Bygg- och tillsynsnämnden i Vallentuna kommun (nämnden) beslutade den 20 augusti 2026, § 64, att bevilja bygglov för åtgärden som avser nybyggnad av enbostadshus med inredande av ytterligare en bostad, lovbefriad tillbyggnad om 12 kvm och ett förråd om 10 kvm för fastigheten Bällsta 2:1320, Vallentuna kommun (fastigheten). Av beslutet framgår bl.a. följande. Åtgärden gäller för nybyggnad av ett tvåvåningshus med en byggnadsyta om 120 kvm och bruttoarea om 240 kvm samt ett uthus (förråd) med byggnadsyta om 10 kvm. Ansökan innefattar frivilliga lov för inredande av ytterligare en bostad samt lovbefriad tillbyggnad om 12 kvm. Tillbyggnaden och inredande av ytterligare en bostad strider mot detaljplanen, enligt detaljplanen får fastigheten bebyggas med en bostad. Olägenhet kan uppkomma med den ökade insynen. Detaljplanen tillåter placeringen och volymerna som föreslagits med åtgärden. Fastigheterna tillåts vara 800 kvm och insyn är oundvikligt och får tålas i ett tätbebyggt område. Vidare görs bedömningen att åtgärderna inte strider mot detaljplanen och är inte av arten betydande olägenhet som kan vara skäl för avslag. Postadress: Box 22067 Telefon: 010-223 10 00 E-post: stockholm@lansstyrelsen.se Webb: lansstyrelsen.se/stockholm 104 22 Stockholm www.lansstyrelsen.se/stockholm/personuppgifter Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 2 (7) 2026-09-18 46975-2026 Lovbefriad tillbyggnad sker på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas, lagstöd finns således enligt 10 kap. 2 a § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Klagandena Ove Mattsson och Martina Mattson (ägare till fastigheten Bällsta 2:103), Irene Rybrink (ägare till fastigheten Bällsta 2:113), Agneta Boman (ägare till fastigheten Bällsta 2:119), Josefina Torkelsson (ägare till fastigheten Bällsta 2:879), Mikael Beermann och Anna Beermann (ägare till fastigheten Bällsta 2:681), Rikard Akstedt och Kristina Askstedt (ägare till fastigheterna Bällsta 2:663 och Bällsta 2:99), Fredrik Holmér och Katarina Sjödin (ägare till fastigheten Bällsta 2:664) samt Annika Stenhols och Anders Stenhols (ägare till fastigheten Bällsta 2:101) har överklagat nämndens beslut. Klagandena har, relevant för delbeslutets prövning, yrkat att nämndens beslut ska inhibiteras. Klagandena har bl.a. anfört följande. Nämnden har inte prövat trafiksituationen korrekt enligt 8 kap. 9 § PBL. Nämnden har sammanblandat frågan om generell väghållning med prövningen av tomtens och den gemensamma tillfartens funktion. Därtill innehåller beslutet och ritningarna i underlaget oförenliga uppgifter om byggnadens omfattning. I tjänsteskrivelsen beskrivs bl.a. att ansökt åtgärd har en BYA om 120 kvm och en BTA om 240 kvm. Dock, av planritningen anges att BTA är 308,47 kvm. Detta är inte en obetydlig skillnad och det går inte att tydligt utläsa vilken bruttoarea och byggnadsvolym som nämnden har använts som grund för prövningen. Därtill, detaljplanen möjliggör som högst två våningar. Ansökt åtgärd består av två våningsplan och ett omfattande övre plan/ vindsplan. Sektionsritningen visar bl.a. en höjd om cirka 1,9 meter över en del av vinden. Planritningarna redovisar en total BOA om 128,17 kvm. Klaganden gör inte gällande att viss rumshöjd eller redovisad BOA per automatik innebär att vinden blir en tredje våning. Hänvisning görs dock till dåvarande bestämmelse 47 § 2 mom i byggnadsstadgan från 1947. Byggnadsplanen fastställdes 1959. Länsstyrelsen bör uttryckligen klarlägga vilken historisk definition av våning och vind som är tillämplig på byggplanen och varför det aktuella övre planet inte medför att högsta tillåtna våningsantal överskrids. Skulle länsstyrelsen komma fram till att vindsplanet strider mot detaljplan har klagandena inte beretts möjlighet att yttra sig avseende detta. Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 3 (7) 2026-09-18 46975-2026 Överklagat beslut avser formellt nybyggnad av enbostadshus med inredande av ytterligare en bostad, dock är ritningarna symmetriskt uppdelade i två huvudsakliga likvärda och fullständiga bostadsdelar. Därtill ingår fastigheten i en planerad exploatering av fyra fastigheter, som innehåller i huvudsak fyra likadana byggnader och som kommer innehålla sammanlagt åtta bostäder i huvudbyggnaderna. Nämndens beslut innehåller inte någon tydlig analys av hur den planenliga grundbyggnaden har identifierats i förhållande till detaljplanens planbestämmelser eller hur den skiljs från den ytterligare bostad som får avvika från detaljplanen. Länsstyrelsen bör pröva om beslutsunderlaget gör det möjligt att identifiera den planenliga grundbyggnaden och därefter den särskilda åtgärd som får avvika från detaljplanen. Därtill är nämndens beskrivning av anpassningskravet inte tillräckligt motiverat. Beslutet redovisar inte tillräckligt hur åtgärdens byggnadsvolym och den samlade utformningen har bedömts mot befintlig bebyggelse och kravet på god helhetsverkan. Enligt klaganden bör de fyra projekten och de två planerade komplementbostadshusen beaktas vid bedömningen av den kända och förutsebara exploateringssituationen. Stig Rybrink (boende på fastighet Bällsta 2:113) har överklagat nämndens beslut. Han har, relevant för delbeslutets prövning, yrkat att nämndens beslut ska inhiberas. Som grund för sin talan har han bl.a. anfört de omständigheter som de ovanstående klagandena har framfört. Motivering till beslutet Klagorätt För att länsstyrelsen ska kunna göra en prövning av det överklagade beslutet krävs att de som klagar på nämndens beslut har klagorätt. Länsstyrelsen måste därför först ta ställning till om klaganden ska tillerkännas klagorätt avseende nämndens beslut. Josefina Torkelsson äger fastigheten Bällsta 2:879, Mikael Beermann och Anna Beermann äger fastigheten Bällsta 2:681 samt Fredrik Holmér och Katarina Sjödin äger fastigheten Bällsta 2:664. Fastigheterna ligger i samma område som fastighet Bällsta 2:1320. Beslut om bygglov anses enligt praxis bara angå ägare av eller boende på fastigheter som gränsar direkt till den fastighet bygglovet gäller. Därutöver anses beslutet angå ägare till fastigheter i nära Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 4 (7) 2026-09-18 46975-2026 grannskap, om de är särskilt berörda med hänsyn till arten och omfattningen av den aktuella åtgärden, natur- eller trafikförhållandena på platsen m.m., se Mark- och miljööverdomstolens domar den 27 februari 2017 mål nr P 7512-16 och den 17 december 2013 i mål nr P 8828-13. Det har inte framkommit att ovanstående personer äger någon fastighet som gränsar direkt till fastighet Bällsta 2:1320. Något ägande av servitut har inte heller framkommit. Därtill har det inte framgått att ovanstående personer är särskilt berörda av den sökta åtgärden på ett sätt som kan tillerkänna dem klagorätt. Vad klagandena anfört föranleder inte någon annan bedömning. Deras överklagande ska därför avvisas. Frågan om inhibition Länsstyrelsen prövar genom detta delbeslut klagandenas yrkande om inhibition. Enligt 48 § förvaltningslagen (2017:900) får överinstansen bestämma att det överklagade beslutet tills vidare inte ska gälla (inhibition). Ett beslut om inhibition innebär ett förordnande om att det överklagade beslutet i avvaktan på slutlig prövning inte får verkställas. För att ta ställning till om inhibition ska meddelas måste en viss preliminär prövning av sakfrågan i ärendet göras. För att inhibition ska vara motiverat bör som regel krävas en tämligen hög grad av sannolikhet för att överklagandet kommer att bifallas eller för att verkställighet av det överklagade beslutet kommer att innebära irreparabla skador på natur- eller kulturvärden (se MÖD 2011:31). Länsstyrelsen har gått igenom handlingarna i ärendet och beaktat vad klagandena har anfört. Länsstyrelsen finner att utgången i ärendet framstår som oviss, vilket inte är tillräckligt för att meddela inhibition. Inte heller har det framkommit i ärendet att verkställighet av det överklagade beslutet skulle innebära irreparabla skador på några särskilda natur- eller kulturvärden. Länsstyrelsen finner således att det saknas skäl för att inhibera beslutet. Vad klagandena i övrigt har anfört ändrar inte länsstyrelsens bedömning. Länsstyrelsen avslår därför yrkandena om inhibition. Efter vidare beredning av ärendet kommer länsstyrelsen att pröva överklagandet slutligt. Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 5 (7) 2026-09-18 46975-2026 Du kan överklaga beslutet Se information nedan hur du kan överklaga beslutet. Beslutande Beslutet har fattats av jurist Frida Bolmstrand med jurist Emma Karlsson som föredragande. Denna handling har godkänts digitalt och saknar därför namnunderskrift. Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 6 (7) 2026-09-18 46975-2026 Sändlista Klaganden Martina Mattson och Ove Mattsson, mattsson.martina@gmail.com, mattsson.ove@gmail.com Irene Rybrink, 0851171941@telia.com Stig Rybrink, Malmbodavägen 1, 186 42 Vallentuna Agneta Boman, nettan.boman@hotmail.com Josefina Torkelsson, josefina@torkelsson.com (ägare till fastigheten Bällsta 2:879), Mikael Beermann och Anna Beermann, anna@beermann.se och mikal@beermann.se Rikard Akstedt och Kristina Askstedt, rikard@askstedt.se och kristina@askstedt.se Fredrik Holmér och Katarina Sjödin, fredrik.holmer65@gmail.com och katarina.sjödin@outlook.com Annika Stenhols och Anders Stenhols, widstenen@gmail.com Kopia Sebastian Bo Rickard Lindberg, Karlbergsvägen 59 b, 186 42 Vallentuna Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun, bygglov@vallentuna.se Länsstyrelsen Stockholm Delbeslut 7 (7) 2026-09-18 46975-2026 Du kan överklaga beslutet hos mark- och miljödomstolen Om du inte är nöjd med Länsstyrelsens beslut, kan du skriftligen överklaga beslutet hos mark- och miljödomstolen. Så här överklagar du beslutet Länsstyrelsen måste pröva att överklagandet har kommit in i rätt tid, innan det skickas vidare tillsammans med handlingarna i ärendet. Därför ska du lämna eller skicka din skriftliga överklagan till Länsstyrelsen Stockholm antingen via e-post; stockholm@lansstyrelsen.se, eller med post; Länsstyrelsen Stockholm, Box 22067, 104 22 Stockholm. Tiden för överklagande Ditt överklagande måste ha kommit in till Länsstyrelsen inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Om det kommer in senare kan överklagandet inte prövas. I ditt överklagande kan du be att få ytterligare tid till att utveckla dina synpunkter och skälen till att du överklagar. Sedan är det mark- och miljödomstolen som beslutar om tiden kan förlängas. Parter som företräder det allmänna ska ha kommit in med sitt överklagande inom tre veckor från den dag då beslutet meddelades. Ditt överklagande ska innehålla • Vilket beslut som du överklagar, beslutets datum och diarienummer. • Hur du vill att beslutet ska ändras. • Varför du anser att Länsstyrelsens beslut är felaktigt. Om du har handlingar som du anser stödjer ditt överklagande bifogar du kopior på dessa. Kontakta Länsstyrelsen i förväg om du behöver bifoga filer som är större än 25 MB via e-post. Ombud Om du anlitar ett ombud som sköter överklagandet åt dig ska ombudet uppge sitt namn, adress och telefonnummer. Ombudet bör också bifoga en fullmakt. Behöver du veta mer? Har du ytterligare frågor kan du kontakta Länsstyrelsen via e-post, stockholm@lansstyrelsen.se, eller via växeltelefonnummer 010-223 10 00. Ange diarienummer 46975-2026. NUTNELLAV -ggyB hco 6202 ttE ragninkésnasvolggyb röb ednammok iV oin neD .satöm tekliv nrab eD ned .tehrekäskifart sakrevåp revöturäD mos röF .tednagalkrevö ratkaeb tta | kORAKIR eiM -90- e v d a savörpmo e r dao ä ro retem alleutka neD tkilonnas mos ednatulsna edakö etni a t s t i a v ed a e dröf d marf nmaN vnA uC OKESTASCVSA erÅ ulyo u F er mV A mb NO 41 aryf .tulseb hco edarenalp satsiv nedgnämkifart .tvitagen remödeb rareinomrah tta retknupnys sreh TOETS ma x K —nesnayF aau revö natag volggyb h r c a o h ruh tlatot remmok i .tedårmo ,anrotag i r V es nagårf moneG anragnindnävni laldruyP slih AMEC O f Y of 5 el ÅD mos rä röfräd ned attå l r am ä s nenoitanggyb mosås nevä i tt v a dem röreb nid mos ,_ .fsn l/reP sey Y d Y r st ö kö f s ednaraftrof t t l t a a v edarenalp , r l e l m å m h o s k uh h r das c a nä o h rgeb a me t l p bo t r a pk a k ifa s rt ,negävsnamgaL re t m t mo a k k r s n ö i e f r n eda e re d nalp n agi e ltn d ifeb a ed r n e e l o f b tfirksrednu .sröfmarf sat | sserdA .vadobsulaM SEAD seciAeD 7 . N y C nnoL a _ A j Y — re L = h ta C H p[ : netehgitsaf rednu agalkrevö ,nenoitanggyb satnävröf åf tta rasiv niD . i ednatkaeb + aV Ö ( .gninggäldnah tta avitagen netehgilmokmarf nesleggybeb .nöjlimesleggybeb t i edårmo tfirksrednu ;v RAV akrevåp ud SIV ev j näv a negavad p obmlaM e t da e jl d iveb mos .tehgilmokmarf aröfdem hco m r otus ä sed resnevkesnok ralmas u tt d a 6 -NW =>S 2?i ) i ,kifart armäsröf remmok raled räbenni | dakö rattafmo ,1 iV ra tevolggyb tehgilmokmarf kifart nader röf n i i v råv tte NARÄ ~ ” argån nadeR netehrekäs röf nodrofecivres tta retfirksrednunman oro döts | aryf tråh ardnäröf hco lävås hco ( 4 rannarg gadi röf rah tmas suh tte .edatsaleb raksnö aau .stajliveb dem rä erröts röf tehgilmokmarf stedårmo tta mos aröfmarf hco ted ,edneåg hco tednagalkrevö .TT ne tta resna djöhsdanggyb tehrekäs tråvs voheb iV tsnäjtsgninddär llit nenummok “ ednaretseR rarafeb rätkarak . retknupnys röf retsilkyc döts va tta i åvt mos 326lbAR 5ALOZ tetulseb .tedårmo ,gnirekrap röfräd röf savörp ” nodrof åp tnarggon hco röfni mo tta tte hco yO ttäs tta KeY ENA fla. M can 5 han Poermam Salad Yuulag tuta. te Drakes rates Drake; väg va Lhe vag 7 7 Aunt? i JH o gnilmasninmaN ttE ragninkösnasvolggyb röb ednammok iV oin neD .satöm tekliv nrab eD ned .tehrekäskifart sakrevåp revöturäD mos röF .tednagalkrevö ratkaeb tta e v d a savörpmo e r dao ä ro retem alleutka neD tkilonnas mos ednatulsna edakö etni a t s t i a v ed a e dröf d marf aryf hco satsiv nedgnämkifart .tvitagen remödeb rareinomrah retknupnys .tulseb edarenalp tta revö natag volggyb hco tlatot ,anrotag iV nagårf moneG remmok i anragnindnävni rah ruh .tedårmo res attå rä iv llit mos rä röfräd ned lams nenoitanggyb mosås nevä tta dem röreb nid mos ednaraftrof ,llåhsuh tta döts stkös tlav edarenalp r hc a o h apaks ,negävsnamgaL remmok ks n i e r n eda e re d nalp n agi e ltn d ifeb arelf tfirksrednu .sröfmarf / eL röf röf tta remmok dasnärgeb melborpkifart tta röf edneob sat a ednagalkrevö netehgitsaf rednu agalkrevö ,nenoitanggyb satnävröf åf tta rasiv niD i .ednatkaeb gneM .gninggäldnah tta avitagen netehgilmokmarf nesleggybeb .nöjlimesleggybeb i tedårmo tfirksrednu akrevåp ud sU ted .tehgilmokmarf aröfdem rä tta )rrÖF åp hco motussed resnevkesnok negävadobmlaM edajliveb mos ralmas ud ,kifart armäsröf remmok raled räbenni rattafmo dakö tfirksrednU va iV volggyb rä tevolggyb tehgilmokmarf kifart nader röf i n v i råv tte argån nadeR netehrekäs röf nodrofecivres tta retfirksrednunman oro döts jH aryf tråh ardnäröf hco lävås hco 4 rannarg suh gadi .edatsaleb röf 72 rah tmas tte raksnö åp .stajliveb dem rä erröts röf tehgilmokmarf stedårmo tta hco tednagalkrevö Sp negivadobmlaM mos aröfmarf ted ,edneåg hco ne tta resna djöhsdanggyb tehrekäs tråvs voheb iV tsnäjtsgninddär llit nenummok ednaretseR rarafeb rätkarak retknupnys röf retsilkyc döts va tta i åvt mos tetulseb .tedårmo ,gnirekrap röfräd röf savörp nodrof åp tnarggon hco mo tte röfni tta hco ttäs .4 tta Som Zic G Rod Kack Cie (epee given ua = an Vallentuna, 2026-09-30 Överklagande av beslut om avskrivning av tillsynsärende Diarienummer: SHBG 2026-000912 Yrkande Jag yrkar att byggnadsnämndens beslut att avskriva tillsynsärendet upphävs och att ärendet återförvisas för fortsatt handläggning och utredning. Bakgrund Den 9 juni 2026 anmälde jag till Vallentuna kommun en enligt min uppfattning olovligt uppförd byggnad på fastigheten Ormsta 1:985, Vegavägen 4. Byggnaden utgörs av en tältkonstruktion placerad cirka 0,5 meter från fastighetsgränsen mot min fastighet, Ormsta 1:222. Som anges i kommunens beslut används byggnaden som förvarings- och parkeringsplats för husvagn. Byggnadsnämnden har genom beslut den 14 september 2026 avskrivit ärendet med hänvisning till bestämmelsen i 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900), med motiveringen att överträdelsen bedöms ha skett för mer än tio år sedan. Jag anser att beslutet är felaktigt och att underlaget inte ger stöd för slutsatsen att förutsättningarna för avskrivning är uppfyllda. Grunder för överklagandet 1. Det är inte klarlagt att den nuvarande byggnaden har funnits på platsen i mer än tio år Byggnadsnämndens beslut bygger på antagandet att den byggnad som finns på platsen idag är identisk med den byggnad som enligt ortofoton funnits på fastigheten sedan år 2015. Denna slutsats är inte tillräckligt utredd. Den ursprungliga tältkonstruktionen var av enklare karaktär och har enligt min kännedom senare ersatts efter att den tidigare konstruktionen skadats eller förstörts. Den konstruktion som idag finns på platsen är en annan och mer permanent uppförd anläggning. Mot denna bakgrund kan det inte utan vidare läggas till grund för beslutet att den nuvarande byggnaden har stått på platsen under en sammanhängande period överstigande tio år. Eftersom preskriptionsfrågan är avgörande för beslutet krävs ett säkert underlag för att fastställa byggnadens identitet och uppförandetidpunkt. Ett sådant underlag synes inte föreligga. 2. Ärendet är inte tillräckligt utrett En myndighet har ansvar för att ett ärende utreds i den omfattning som dess beskaffenhet kräver. I det aktuella fallet synes bedömningen huvudsakligen grunda sig på historiska flygbilder. Någon närmare utredning av om den nuvarande konstruktionen är identisk med den konstruktion som framgår av äldre ortofoton framgår inte av beslutet. Inte heller framgår att 10-01-6202 moknA – 219000-6202 GBHS nummok anutnellaV kommunen utrett om byggnaden genomgått sådana förändringar eller ersatts på ett sådant sätt att en ny bygglovspliktig åtgärd kan anses ha vidtagits. Beslutsunderlaget får därför anses vara otillräckligt för att med säkerhet fastställa att den åberopade tioårsfristen är tillämplig. 3. Byggnadens placering medför betydande olägenheter för angränsande fastighet Byggnaden är placerad cirka 0,5 meter från fastighetsgränsen mot Ormsta 1:222. Placeringen har medfört påtaglig påverkan på den häck som sedan lång tid tillbaka funnits längs gränsen mellan fastigheterna. Häcken har successivt försämrats och till betydande delar förstörts. Skadorna kan enligt min uppfattning hänföras till byggnadens placering och dess inverkan på ljusförhållanden och vattenavrinning. Byggnaden innebär därmed en fortgående negativ påverkan på angränsande fastighet som kommunen inte närmare har beaktat i sin bedömning. 4. Användningen av byggnaden har inte utretts Av kommunens beslut framgår att byggnaden används som parkeringsplats för husvagn. Det framgår dock inte att kommunen utrett huruvida denna användning är förenlig med gällande bestämmelser eller om användningen i sig kan utgöra en självständig överträdelse enligt plan- och bygglagstiftningen. Om användningen strider mot gällande regler utgör detta en omständighet som bör prövas särskilt och som inte nödvändigtvis omfattas av samma preskriptionsbedömning som den ursprungliga byggnadsåtgärden. 5. Byggnaden medför en påtaglig värdeminskning av fastigheten Ormsta 1:222 Den olovligt uppförda byggnaden medför inte endast praktiska olägenheter utan påverkar även fastigheten Ormsta 1:222:s användbarhet och utvecklingsmöjligheter på ett sätt som riskerar att orsaka betydande ekonomisk skada. Fastigheten är förberedd för en framtida avstyckning och har därmed ett utvecklingsvärde som sträcker sig utöver dess nuvarande användning. Den aktuella byggnadens placering, cirka 0,5 meter från fastighetsgränsen, påverkar detta utvecklingsvärde negativt på flera sätt. För det första försämras fastighetens användbarhet genom att en dominerande konstruktion placerats omedelbart intill tomtgränsen. Byggnaden påverkar områdets visuella kvalitet, begränsar upplevelsen av tomten och minskar möjligheterna att nyttja angränsande mark på ett ändamålsenligt sätt. Detta utgör en faktisk inskränkning i fastighetens bruksvärde. För det andra påverkas förutsättningarna för en framtida avstyckning. En nybildad fastighet förutsätter att den kan erbjudas marknaden med goda planmässiga och funktionella förutsättningar. Förekomsten av en större byggnad placerad i omedelbar anslutning till fastighetsgränsen riskerar att minska attraktionskraften hos en framtida avstyckad tomt och därmed påverka dess marknadsvärde negativt. För det tredje påverkas fastighetens byggbarhet. En framtida köpare eller fastighetsägare måste vid projektering av byggnader, komplementbyggnader eller andra åtgärder ta hänsyn till den 10-01-6202 moknA – 219000-6202 GBHS nummok anutnellaV befintliga byggnadens placering och dess inverkan på ljusförhållanden, insyn, tillgänglighet och användning av tomtmarken. Detta innebär att de faktiska förutsättningarna att fullt ut tillgodogöra sig fastighetens byggrätt försämras. För det fjärde kan byggnaden få betydelse vid framtida bygglovsprövningar. Vid bedömningen av nya byggnadsåtgärder ska hänsyn tas till befintliga förhållanden på platsen, däribland avstånd till fastighetsgränser, bebyggelsestruktur och påverkan på omgivningen. En byggnad placerad mycket nära tomtgränsen riskerar därför att påverka förutsättningarna för framtida bygglov eller andra lovpliktiga åtgärder på min fastighet. Sammantaget innebär byggnadens placering och fortsatta existens att fastighetens utvecklingsmöjligheter, marknadsvärde och framtida användning påverkas negativt. Dessa konsekvenser har inte beaktats i tillräcklig utsträckning i det överklagade beslutet. Sammanfattning Byggnadsnämndens beslut bör upphävas eftersom: 1. Det inte är visat att den nuvarande byggnaden har stått på platsen i mer än tio år. 2. Ärendet inte har utretts tillräckligt i fråga om byggnadens identitet, uppförandetidpunkt och eventuella senare förändringar. 3. Byggnadens placering medför fortgående olägenheter för angränsande fastighet genom påverkan på växtlighet, ljusförhållanden och nyttjandet av marken. 4. Byggnadens användning som förvaringsplats för husvagn synes inte ha utretts närmare trots att användningen kan aktualisera en självständig tillsynsfråga. 5. Byggnaden påverkar fastigheten Ormsta 1:222:s användbarhet, byggbarhet och utvecklingsmöjligheter negativt samt riskerar att minska fastighetens marknadsvärde, särskilt med hänsyn till planerad avstyckning och framtida bygglovspliktiga åtgärder. Mot denna bakgrund yrkar jag att beslutet om avskrivning upphävs och att ärendet återförvisas till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning. Fastighetsägare till Ormsta 1:222 Namn: Robert Wilsgaard Hansen (19631212-1012) Mobilnr: 0730790468 Adress: Skogsvägen 3, 186 43 Vallentuna 10-01-6202 moknA – 219000-6202 GBHS nummok anutnellaV

3 § n m e 5 o D s aröfmoneg ANUTNELLAV A G 1 N R U O T T 0 L 0 X 5 0 V 8 ES.ANUTNELLAV GA T G L A U S L R J S Ö V T F A NEGÄVADOBMLAM( d t a m ts a o s b GBHS n r ed ö rä f gtå ,d n at e sob tgilne 6 r 6 ä s a a r k u c t i k k a s F a s k e s g krevsdanggyb , d nen e alp m jlated,n t ena o lpj m lated v e a m r d o k s . , 1 8 p § ak h $ 8 c 1 $ o a t t e s k r c ö y f ts ad t i o rt m s i t r t es a va na n då e s 195600-5202 ratulseb ednalläg nagårf ne dnabmas mos dairfebvol svärk 415 röf rejlöf2 danggybllit $ .nalpjlated ATB/AYB( dairfebvol resva ronork .tarapes ne mos atsröf 1 tta i atted LBP drägtå va etni h a co dem nedrägtå 2 )A4 ajlivebdanggybyndanggybllit .ednerä dem t i ehgilne i .pak ,tekcytsnader a 2 ks gaL danggybyn va tte )2m042-021 ESIR 6 rä tesuhsdatsob nakösnA danggybllit volggyb edårmo resva $,3 drojgva nysnäh.)479:5202( giravsnallortnoK atsröf ,6 MUTAD 42-60-6202 -GGYB va remmunstehgiröheb dem ?m21 7 tgilne suhsdatsobne ,axat mos tekcyts hco moneg etni t v t a e HCO hco 11-9 sat mos mo sattafmo -ne NEDNMÄNSNYSLLITÖJLIM volggyb dem 2m21 . 9 pak tte röf dllätstsaf 1 hco ,§§.nenalpjlated llit relle tgilne dårröf redrägtå ednaderni agillivirf( $ 65 dem 01 tetkejorp .11-3201CS va v n a e h 5 co 2 a § ts 1 röf . 0 p 1 ak -nalp röf .?m ejdert mos rä 2 anutnellaV nummok a $ ADIS )7(1 4IV 2-80-6202z-tajliveB-volggyB mo fniI lseB ANUTNELLAV raf nedanggybllitgaL 9 tesuh nalpjlatednedatsob 01 01 dem stalp relläg §a2moturöf atsröf netmot reslettärrednU 9 ,$$ .1 eslettärrednU nakösna 691 NEGNINTLAVRÖFSDANGGYBSLLÄHMAS 681 :KÖSEB :NFTES.ANUTNELLAV@VOLGG.YBWWW .pak .1 .2 .1 .2 .3 .4 .5 .pak ne adirts .)479:5202( 45 dem .pak .pak döts saröfmoneg ted mo röf storT tekcyts danggybyn) n a e ) tt b e danggybllit) tt a e ) n b e ) tt c e gninderni,ednaröfppu,ednaröfppu etni 49 n m e o drägtå a § tsröf 6 ANUTN 8 ELLAV ANUT 785-80 ES.ANUTNELLAV NUMMOK t n o e m tgiditmas $ neD na n då e s relle tgiditmas tednaröfmoneG $ mO 2 ,n v eg a al v m o o l s nedrägtå .tedårmo

§ 64 Bällsta 2:1320 (Malmbodavägen 4A) Ansökan om bygglov, SHBG 2025– 006591 (BMN 2026.037) Ärendet avser: Bällsta 2:1320 Beslut Bygg- och miljötillsynsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (PBL) för åtgärden som avser nybyggnad av enbostadshus med inredande av ytterligare en bostad, lovbefriad tillbyggnad 12m² och ett förråd 10 m². Anteckning Mattias Torkelsson (KD) anmäler jäv och lämnar digitalt mötesrum, Per Forssberg (KD) ersätter. Reservationer Sven-Olof Ekström, Anette Karlsson och Adam Westerberg, samtliga (S) reserverar sig mot beslutet. Sammanfattning av ärendet Åtgärden gäller för nybyggnad av ett tvåvåningshus med en byggnadsyta om 120 m² och bruttoarea om 240 m² samt ett uthus (förråd) med byggnadsyta om 10 m². Ansökan innefattar frivilliga lov för inredande av ytterligare en bostad samt lovbefriad tillbyggnad 12m². Tillbyggnaden och inredande av ytterligare en bostad strider mot detaljplanen. Åtgärden kräver grannhörande och erinringar har inkommit. En del av det framförda kan medföra olägenheter med den ökade insynen. Detaljplanen tillåter placeringen och volymerna som föreslagits. Fastigheterna tillåts vara 800 m² och insyn är oundvikligt och får tålas i ett tätbebyggt område. Förtätningen, gestaltning, placeringar avviker från det bebyggelsemönstret som finns i området. Vidare görs bedömningen att åtgärderna inte strider mot detaljplanen och är inte av arten betydande olägenhet som kan vara skäl för avslag. Åtgärderna som strider mot detaljplanen har lagstöd enligt PBL kap 10. 2a §. Beslutsunderlaget i ärendet utgörs av Bygg- och miljötillsynsnämndens tjänsteskrivelse, daterad 2026-06-24, samt bifogade handlingar. Yrkanden Sven-Olof Ekström (S) och Anette Karlsson (S) yrkar följande: "Socialdemokraterna motsätter sig den nu föreslagna byggnationen på Malmbodavägen, skälen för vårt nej bygger på följande skäl. Den föreslagna byggnationen avviker från detaljplanens intentioner. En viss förtätning är förståelig men den föreslagna bebyggelsen är alltför omfattande vilket förändrar områdets karaktär på ett negativt sett. Byggnationen leder till fler boenden än vad som ursprungligen var avsikten, Referensnummer för signaturer: MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll Bygg- och miljötillsynsnämnden 2026-08-20 med olägenheter för de boende som kommer att medföra ökad insyn och ökad trafik, det är inte rimligt som det föreslagna ser ut. Malmbodavägen är inte byggt för en större trafikökning. Vi anser för övrigt att förslaget inte tar hänsyn till områdets karaktär och de boendes synpunkter, om nämnden beslutar att genomföra detta ärende kommer S-gruppen att reservera sig." Ordförande, Elwe Nilsson (M), yrkar bifall till förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande, Elwe Nilsson (M) ställer sitt eget yrkande mot Sven-Olof Ekströms och Anette Karlssons yrkande och finner att bygg- och miljötillsynsnämnden beslutar enligt hans eget yrkande. Beslutsunderlag • Del av tjänsteskrivelse 2026-07-03 Bällsta 2:1320 (Malmbodavägen 4A) Ansökan om bygglov, SHBG 2025-006591 • Tjänsteskrivelse - Förslag bygglov 2026 • Situationsplan • Markplanering - översikt • Fasadritningar • Fasadritningar med marklinjer - sydost-sydväst • Fasadritningar med marklinjer - nordost-nordväst • Fasad-plan-sektionsritning -Förrådsritningar • Sektionsritning • Planritning - Entreplan • Planritning-plan 2 • Planritning-vind • Material-Kulörbeskrivning • Grannhörande - remissvar med erinran BÄLLSTA 2-113 • Grannhörande - remissvar med erinran BÄLLSTA 2-103 • Skrivelse till byggnadsnämnden från kringliggande fastigheter • Yttrande utan erinran - Avfall Paragrafen är justerad Referensnummer för signaturer: MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN DATUM SIDA BYGGLOVSAVDELNINGEN 2026-06-24 1 (7) Handläggare: BYGG- OCH MILJÖTILLSYNSNÄMNDEN Stefan Franc Tjänsteskrivelse BÄLLSTA 2:1320 (MALMBODAVÄGEN 4A) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus (BYA/BTA 120-240m²) med inredande av ytterligare en bostad samt lovbefriad tillbyggnad 12m² (frivilliga lov). Förråd 10 m². SHBG 2025–006591 Förslag till beslut Bygg- och miljötillsynsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (PBL) för åtgärden som avser nybyggnad av enbostadshus med inredande av ytterligare en bostad, lovbefriad tillbyggnad 12m² och ett förråd 10 m². Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs i detta ärende. Kontrollansvarig för projektet är Anders Isaksson, certifierad enligt gällande PBL med RISE behörighetsnummer SC1023-11. Avgiften för handläggningen är 66 514 kronor i enlighet med taxa, fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Skäl till beslut/lagstöd 9 kap. 56 § PBL. Bygglov ska ges för en åtgärd i ett område som omfattas av en detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5 och tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen. Vid bedömningen enligt första stycket 1 a och 2 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot en detaljplan. Lag (2025:974). 9 kap. 53 § Den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som enligt 10 kap. 2 a § SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE 2023-01-05 TJUT FÖRSLAG AVSLAG MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks. Lag (2025:974). 9 kap. 54 § Den som avser att i samband med nybyggnad av ett enbostadshus inreda huset med en sådan ytterligare bostad som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för att inreda den ytterligare bostaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks. Lag (2025:974). 10 kap. Genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder 10 kap. 2 § Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot 1. det lov som har getts för åtgärden, eller 2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området. Lag (2025:974). 2 a § Trots 2 § 2 får en åtgärd strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom sådana bestämmelser om skyddsåtgärder som avses i 4 kap. 12 § 1 eller 42 § första stycket 4 b, om åtgärden är 1. nybyggnad av a) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller b) ett komplementbostadshus, 2. tillbyggnad av a) ett en- eller tvåbostadshus, b) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller c) ett komplementbostadshus, 3. inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, 4. uppförande, flytt eller utökning av en mur eller ett plank, eller 5. uppförande, flytt eller utökning av en altan som tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter. Lag (2025:974). Underrättelser för att ge tillfälle för yttranden 9 kap. 94 § PBL. Byggnadsnämnden ska underrätta enligt det som framgår av 95–97 §§, om en ansökan om lov eller förhandsbesked avser 1. en åtgärd som avviker från en detaljplan. Underrättelse behöver inte ske om det är uppenbart att lov inte kan ges, eller att ansökan saknar betydelse för ägaren eller innehavaren av den särskilda rätten som avses i 96 § första stycket 1. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA

96 § Meddelandet ska 1. skickas till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till en tomt eller fastighet som gränsar till den tomt eller fastighet som åtgärden i ansökan avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata. Byggnadsnämnden har i detta ärende bedömt att åtgärden har betydelse för innehavare av omkringliggande fastigheter, varför berörda sakägare är hörda innan beslut. Den föreslagna placeringen/utformningen innebär en avvikelse från den gällande detaljplanen B590629_Bällsta. * I detaljplanens beskrivning framgår det att fastigheten får bebyggas med en bostad. Denna ansökan avser två bostäder. * Tillbyggnaden är placerad på "prickmark" som ej får bebyggas. Beaktat nämnd lagstiftning bedöms åtgärden vara förenlig med detaljplanens syfte. Ärendet i korthet Ansökan inkom 2025-12-02 för nybyggnad av ett tvåvåningshus med en byggnadsyta om 120 m² och bruttoarea om 240 m² samt ett uthus (förråd) med byggnadsyta om 10 m². Ansökan innefattar frivilliga lov för inredande av ytterligare en bostad samt lovbefriad tillbyggnad 12m². Tillbyggnaden sker på mark som enlig detaljplanen inte får bebyggas. Dock tillåts den strida mot detaljplanen enligt PBL kap 10. 2a §. Byggnadsarean inklusive tillbyggnaden är 132 m² och bruttoarean 252 m². Inredande av ytterligare en bostad har lagstöd i samma paragraf och även i detaljplanens beskrivning som ger byggnadsnämnden utrymme att pröva lämpligheten. Åtgärden uppfyller kriterierna i lagstiftningen och detaljplanen. Ansökan bedömdes fullständig: 2026-06-01. Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan B590629_Bällsta. Tomtplats får bebyggas med en bostad med en byggnadsyta ej överstigande 120 kvm. Högsta byggnadshöjd är 7,6 meter samt att sådan att sådan byggnad icke innehålla mer än en bostadslägenhet. Dock äger byggnadsnämnden, där så prövas lämplighet, medgiva inredande av ytterligare en lägenhet. Högsta antal våningar är två. Byggnad ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA Uthus får endast uppföras där byggnadsnämnden prövar detta oundvikligen nödvändigt och får ej givas större yta än 30 kvm. Uthus får ej uppföras till större byggnadshöjd än 2,5 meter. Fastigheten styckades 2025-04-25 och har föregåtts av lantmäterisamråd. Fastigheten är 809 m² och uppfyller därmed kravet om minsta tomtstorlek om 800 m². Tillbyggnaden är placerad på "prickmark" som ej får bebyggas. Kommunalt vatten och avlopp finns för bostäderna. Yttranden/bedömning Berörda grannar/sakägare till fastigheterna Bällsta 2:102, 2:103, 2:113, 2:119, 2:1319, 2:1321, 2:789 har fått tillfälle att yttra sig för de två avvikelserna från detaljplanen som åtgärden innebär. Det vill säga ett parhus och tillbyggnad på mark som inte får bebyggas. Följande synpunkter inkommit från Bällsta 2:113, 2:103. De har sammanfattningsvis framfört farhågor/synpunkter: Regelverket och detaljplanen missbrukas genom att maximera byggnationer. Intentionerna i detaljplanen följs inte. Avvikande från befintlig bebyggelse. Två våningar och maximal takvinkel. Mycket mark upptas av vägar/parkeringar och hårdgörs varför problematik med dagvattenhantering kan uppstå. Inklusive denna ansökan är det fyra fastigheter som bebyggs på liknade sätt och det finns risk att den ökade trafikbelastningen kan innebära problem. Åtgärden kan också bli vägledande för området. Insyn, avfallshantering, skuggning och andra olägenheter har tagits upp som risker. En gemensam skrivelse har inkommit från grannar i boende på Bällsta 2:681, 2:663, 2:99, 2:664, 2:103, 2:879, 2:101, 2:119, 2:113. Detta bygglov utgör ett av fyra (Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 och 2:1321) och anses därför beröra fler än de hörda i ärendet och den samlade bilden bör framställas av de fyra byggloven. Det som lyfts är att åtgärderna innebär en avvikelse från detaljplanens intentioner och därmed medför betydande olägenheter för omkringboende. Avvikelserna är placeringar, struktur, insyn, volym, förtätningen, trafikökningen och sammantaget påtaglig försämring av boendemiljön. Erinringar och skrivelse biläggs i sin helhet och utgör del av beslutsunderlaget. Sökande har fått möjlighet att bemöta inkomna synpunkter och erinringar och valt att avstå. Ärendet har remitterats till kommunens avfallsavdelning som efter justeringar nu godtagit presenterad lösning. De erinringarna och synpunkter som har framförts har beaktats i bedömningen i ärendet. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA Insyn är oundvikligt när det kommer till tätbebyggda områden med bestämmelse om minst 800 m² per fastighet som detaljplanen medger. Att gestaltningen är främmande i området är i sig inget hinder när det inte finns stöd i detaljplanen. Byggnadshöjd och placeringar är planenliga. Huruvida åtgärden är förenlig med stads – och landskapsbilden och helhetsverkan görs även där bedömningen att åtgärden inte har sådant avvikande att det ger tyngd för ett avslag. När det gäller oron för dagvattenhantering är det en teknisk fråga och kommer hanteras i tekniskt samråd och utgör i dagsläget inget hinder för den enskilda. Trafiksituationen beträffande oro för ökad trafik och avsaknad av trottoar behandlas inte inom ramen för bygglovsprövningen och är inte skäl att avslå en planenlig åtgärd. Kvarstår bedömning huruvida framförda erinringar och skrivelsen är betydande olägenhet för berörda. Sammanfattningsvis anser förvaltningen att påverkan och förtätningen kan vara en olägenhet för de berörda som får en ökad insyn. Värt att beakta är att åtgärden följer detaljplanen och att en ytterligare bostad i samma byggnad inte ger den ökade insynen för närboende att det finns skäl att avslå ansökan. Avvägning har ställts mot varandra beträffande (allmänna) berörda och den enskildas intresset att bebygga sin fastighet. Närboende kommer oundvikligen påverkas av viss insyn och ökad rörelse i området. Dock ges den förändringen inte den tyngd som krävs för att vara av arten betydande olägenhet. Den enskilda följer gällande lagstiftning, detaljplanen och åtgärden bedöms inte heller strida mot gällande lagstiftning och av det skälet ska den enskilda ges företräde. Handlingar som ligger till grund för beslut Ankomstdatum Remiss erinran BÄLLSTA 2:103 2026-06-14 Remiss erinran BÄLLSTA 2:113 2026-06-12 Skrivelse till byggnadsnämnden från kringliggande fastigheter 2026-06-09 Fasadritningar med marklinjer 2026-06-01 Fasadritningar med marklinjer 2026-06-01 Fasadritning 2026-06-01 Planritning 2026-06-01 Fasad/plan/sektionsritning 2026-06-01 Markplanering 2026-06-01 Situationsplan 2026-06-01 Yttrande utan erinran - Avfall 2026-04-14 Planritning 2026-02-13 Sektionsritning 2026-02-13 Material/Kulörbeskrivning 2026-01-27 Sektionsritning 2026-01-26 Planritning 2026-01-26 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA Stefan Franc Senad Glamocak Handläggare Bygglovschef Sändlista: 1. Expedieras med förenklad delgivning: Fastighetsägare/sökande/byggherre: Sebastian Bo Rickard Lindberg Karlbergsvägen 59 b 186 42 Vallentuna Erinrande grannar och andra sakägare/ägarna till fastigheterna: BÄLLSTA 2:113 BÄLLSTA 2:103 2. Underrättelse om beslutet: Grannar eller kända sakägare utan invändningar/ägarna till fastigheterna: BÄLLSTA 2:102 BÄLLSTA 2:119 BÄLLSTA 2:1319 BÄLLSTA 2:1321 BÄLLSTA 2:789 3. Kungörelse: Kungörelse sker på kommunens anslagstavla. Upplysningar Om åtgärden påbörjas innan bygglovsbeslut vunnit laga kraft sker detta på byggherrens/sökandens egen risk. Beslutet om att ge lov ska kungöras genom ett meddelande om beslutet på kommunens anslagstavla enligt 9 kap. 109 § PBL. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 108 §, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla. Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljötillsynsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 § PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från nämnden. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV VALLENTUNA KOMMUN SIDA Tekniskt samråd Nästa steg i processen är att vi kommer att skicka en kallelse till tekniskt samråd till er. Kallelsen innehåller även en lista över vilka handlingar som ni behöver lämnas in till bygglovsavdelningen innan mötet kan ske. Under det tekniska samrådet diskuteras bland annat arbetets planering och organisation, vilka kontroller som ska utföras, försäkringar m.m. Först efter samrådet kan beslut om startbesked ges. Vid beslut om byte av kontrollansvarig tas en avgift ut som faktureras separat enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL. Om byggnadsverket tas i bruk innan slutbesked har getts påförs en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 § PBL. Hur du överklagar Detta beslut kan överklagas. Överklagandet ska vara ställt till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Vallentuna kommun, postadress: Vallentuna kommun Bygglovsavdelningen, märk kuvertet med ”överklagande” 186 86 Vallentuna eller skickas som e-post till bygglov@vallentuna.se Ange diarienummer och fastighetsbeteckning. Beskriv varför du tycker att beslutet är felaktigt och på vilket sätt du vill att det ska ändras. Bifoga handlingar eller annat som söder er uppfattning. Glöm inte att uppge ditt namn, adress och dina kontaktuppgifter. Överklagandet måste ha inkommit till Bygg- och miljötillsynsnämnden senast inom tre veckor från den dag du tog emot detta beslut. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV SIDA VALLENTUNA KOMMUN 1 (1) BYGGLOVSAVDELNINGEN Beslut kan överklagas Du kan överklaga detta beslut om du anser att det fattade beslutet är felaktigt. Du kan enbart överklaga ett beslut som är taget, det vill säga har fått avslag, bifall eller avvisats. Att överklaga ett bygglov, marklov, rivningslov eller ett förhandsbesked innebär att vi tar ett beslut om din överklagande kommit in i rätt tid (rättidsprövning). Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnar vi detta tillsammans med handlingarna i ärendet till länsstyrelsen (länsstyrelsens rättsenhet) för prövning. Ett överklagande av ett beslut om lov eller förhandsbesked ska skickas in till byggnadsnämnden. Överklagandetiden är antingen 3 veckor från den dag då klaganden fick del av beslutet, eller 4 veckor från det att beslutet kungjordes för dem som inte ska delges beslutet. Om du vill överklaga beslutet från Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun ska du adressera överklagandet till Länsstyrelsen i Stockholms län. Överklagandet skall dock skickas eller lämnas till Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun. I skrivelsen när du överklagar ska du: • Tala om vilket beslut du överklagar, genom att ange ärendets beslutsdatum och diarienummer. • Redogöra för vad beslutet gäller, vad som är fel i beslutet samt varför du vill att det ska ändras och vilken ändring du begär. • Bifoga de handlingar som du anser ha betydelse och som du vill hänvisa till som stöd för din talan. • Underteckna skrivelsen och uppge namn, personnummer, postadress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Bifoga i sådant fall med en fullmakt. Om något är oklart kan du vända dig till bygglovsavdelningen. Överklagan adresseras till: Länsstyrelsen i Stockholms län Enheten för överklaganden Box 22067, 104 22 Stockholm Överklagan skickas/lämnas till: Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna kommun 186 86 Vallentuna SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN 186 86 VALLENTUNA BESÖK: TUNA TORG 1 TFN: 08-587 850 00 VXL BYGGLOV@VALLENTUNA.SE WWW.VALLENTUNA.SE INFORMATION ÖVERKLAGAN 2021-09-08 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV FASAD SYDVÄST T G VÄG +37,0 m. FG +36,8 m. 2000 30,0° BBYYGGGGLLOOVVSSBBEEFFRRIIAA DDTTIILLLLBBYYGGGGNNAADD FASAD STÅENDE TRÄPANEL JÄRNVITRIOL S7005-G80Y TAK PAPPTAK SVARTA NCS S 9000-N PLÅTDETALJER SVARTA NCS S 9000-N FÖNSTER SVARTA NCS S 9000-N DÖRRAR SVARTA NCS S 9000-N SOCKEL, GRUND GRÅ Förrådsritningar 1320 3.vsd 1500 8500 Förråd BYGGLOVSRITNING SKALA 1:100 00 11 22 33 44 55 2026-06-01 WW B W YG .B G Y L G O G V L .O O N V E S @ RI G TN M I A N I G L A .C R O .O M NE +46 70 305 42 99 0782 Plank 3000x 1800 Bygglovsbefriad FASAD NORDOST Tillbyggnad 0646DJÖHSDANGGYB 0298 +36,8 m. VÄG 5000 T G FASAD FASAD SYDOST NORDVÄST Fällbar utrymningsstege BBEEFFIINNTTLLIIGG MMAARRKKNNIIVVÅÅ NNYY MMAARRKKNNIIVVÅÅ T T G G +36,8 m. VÄG +36,4 m. 5000 0 1 2 3 4 5 0052 5000 2000 2000 0002 T G Planlösning Sektion MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV 1144111188 30,0° 1500 8500 0782 Plank 3000x 1800 Bygglovsbefriad FASAD NORDOST Tillbyggnad 0646DJÖHSDANGGYB 0298 T G T G VÄG +37,3 m. FG +36,8 m. VÄG FG +36,5 m. FASAD +36,5 m. NORDVÄST BBEEFFIINNTTLLIIGG MMAARRKKNNIIVVÅÅ NNYY MMAARRKKNNIIVVÅÅ BBYYGGGGLLOOVVSSBBEEFFRRIIAA DDTTIILLLLBBYYGGGGNNAADD FASAD STÅENDE TRÄPANEL JÄRNVITRIOL S7005-G80Y TAK PAPPTAK SVARTA NCS S 9000-N PLÅTDETALJER SVARTA NCS S 9000-N FÖNSTER SVARTA NCS S 9000-N DÖRRAR SVARTA NCS S 9000-N T SOCKEL, GRUND GRÅ T G Fasad Norr med marklinjer och sophantering G 3.vsd Enfamiljshus med inredning +36,8 m. VÄG av ytterligare en bostad +36,4 m. BYGGLOVSRITNING SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5 WWW.BYGGLOVSRITNINGAR.ONE 2026-06-B0YG1GLOV.ONE@GMAIL.COM +46 70 305 42 99 0052 2000 Fällbar utrymningsstege 5000 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV BBYYGGGGLLOOVVSSBBEEFFRRIIAA DDTTIILLLLBBYYGGGGNNAADD FASAD STÅENDE TRÄPANEL JÄRNVITRIOL S7005-G80Y TAK PAPPTAK SVARTA NCS S 9000-N PLÅTDETALJER SVARTA NCS S 9000-N FÖNSTER SVARTA NCS S 9000-N DÖRRAR SVARTA NCS S 9000-N SOCKEL, GRUND GRÅ Fasad baksida 1320 3.vsd BYGGLOVSRITNING SKALA 1:100 2026-06-01 WW B W YG .B G Y L G O G V L .O O N V E S @ RI G TN M I A N I G L A .C R O .O M NE +46 70 305 42 99 DJÖHSDANGGYB 1500 5026 0668 T T G G +38,0 m. VÄG +37,7 m. FG +36,8 m. 2000 FASAD SYDOST 8000 Bygglovsbefriad Tillbyggnad Fällbar utrymningsstege BBEEFFIINNTTLLIIGG MMAARRKKNNIIVVÅÅ NNYY MMAARRKKNNIIVVÅÅ T T G G FG +36,8 m. VÄG +36,7 m. +36,4 m. Enfamiljshus med inredning +36,2 m. av ytterligare en bostad Bygglovsbefriad FASAD SYDVÄST Tillbyggnad 00 11 22 33 44 55 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV FG +36,8 m. 8000 FASAD SYDOST Bygglovsbefriad Tillbyggnad BBYYGGGGLLOOVVSSBBEEFFRRIIAA DDTTIILLLLBBYYGGGGNNAADD FASAD STÅENDE TRÄPAN G EL 8 0 JÄ Y RNVITRIOL S7005- TAK PAPPTAK SVARTA NCS S 9000-N P R LÅTDETALJE SVARTA NCS S 9000-N FÖNSTER SVARTA NCS S 9000-N DÖRRAR SVARTA NCS S 9000-N S G O R C U K N E D L, GRÅ Fasadritningar 3.vsd Enfamiljshus med inredning av ytterligare en bostad BYGGLOVSRITNING SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5 2026-06-01 WW B W YG .B G Y L G O G V L .O O N V E S @ RI G TN M I A N I G L A .C R O .O M NE +46 70 305 42 99 0052 DJÖHSDANGGYB 1500 5026 0668 FG +36,8 m. Bygglovsbefriad FASAD SYDVÄST Tillbyggnad FASAD NORDVÄST 1144111188 0052 30,0° 1500 8500 0782 Plank 3000x 1800 Bygglovsbefriad FASAD NORDOST Tillbyggnad 0646DJÖHSDANGGYB Fällbar utrymningsstege 2000 Fällbar utrymningsstege 2000 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Svar på Grannhörande Fastighetsbeteckning Bällsta 2:1320 Diarienummer SHBG 2025-006591 Syftet med detaljplanens regelverk är att reglera byggnationen i ett område så att området får en estetisk och praktisk utformning och därigenom skapa trivsel för de boende samt ger förutsättningar för att kommunen ska kunna dimensionera vägar, vatten och avlopp inom området. Detaljplanens regelverk måste med nödvändighet innehålla utrymme avseende ett antal parametrar gällande tomtstorlek, bebyggelsens dimensioner etc för att vara tillräckligt flexibel, till exempel för att ett relativt högt hus ska kunna uppföras på en relativt sett större tomt inom området. Regelverket i stadsplanen kan missbrukas genom att samtliga utrymmen i regelverket maximeras inom samma bygglov och därigenom leder till en utformning som inte ligger i linje med intentionerna i detaljplanen. Detta bygglov är ett flagrant exempel på när samtliga utrymmen i regelverket har utnyttjats maximalt och där resultatet blir fullständigt avvikande från intentionerna i detaljplanen. I detta grannhörande efterfrågas dessutom vår åsikt om att ytterligare utnyttja avvikelser mot detaljplanen när det gäller byggnation på prickmark och utnyttja bostaden som tvåfamiljshus. Motsvarande maximalt utnyttjande och avvikelse från detaljplanen är dessutom tänkt att utnyttjas i ytterligare tre intilliggande fastigheter som medför en för området extrem förtätning, hög bygghöjd och likriktning, samt att stor del av tomtmarken kommer att användas för infartsvägar och parkeringar, som allt sammantaget leder till att den planerade byggnationen kraftigt avviker från all övrig byggnation inom området. Vi, fastighetsägarna till Bällsta 2:103, motsätter oss med bestämdhet och utan förbehåll att tillstånd beviljas för någon del som omfattas av detta grannhörande och anser att ansökan i berörda delar ska avslås. Vi uppmanar byggherren att omforma byggloven för fastigheterna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320, 2:1321 så att de överensstämmer med intentionerna i detaljplanen. En omfattande men ändå acceptabel förtätning torde vara fyra stycken 1½-plans enfamiljshus. Om byggherren nödvändigtvis vill maximera exploateringen anser vi att en absolut maximal byggnation torde vara att husen i ovan nämnda fastigheter utförs som högst 1½-planshus med förhöjt liv och att antalet bostäder maximalt är sex stycken, det vill säga två tvåfamiljshus och två enfamiljshus. Den byggnationen skulle innebära en mycket stor förtätning jämfört med övrig byggnation inom området och det är tveksamt om den följer intentionerna i detaljplanen, men den skulle åtminstone sänka bygghöjden och minska ytan av infartsvägar och parkeringsplatser jämfört med föreliggande förslag. Bygglovet 2:1320 tillsammans med de relaterade byggloven för fastigheterna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1321 avviker på följande sätt från intentionerna i detaljplanen: MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 4411--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV ● De avviker kraftigt från nuvarande anslutande bebyggelse och även jämfört med annan förtätning inom området ● De utnyttjar detaljplanens regelverk maximalt och ger ett resultat som helt avviker från detaljplanens intention: ○ det är för området en extrem förtätning - 8 bostäder total på drygt 3200 kvm tomtmark ○ bygghöjden avviker från i stort sett allt inom området med två fullstora våningar och maximalt tillåten takvinkel ○ mycket stor tomtmark upptas av väg och parkeringsplatser ● Det resulterar i en mångdubblad belastning av trafik på smala Malmbodavägen som saknar trottoar och den problematiska korsningen Malmbodavägen/Lagmansvägen. ● Mycket stor del av tomtmarken blir hårdyta som rimligen leder till problematisk dagvattenhantering ● Om detta bygglov blir vägledande för förtätningen inom området kommer det att i förlängningen omskapa hela karaktären på Västra Bällstas villaområde och ställa högre krav på avloppsnät och vägnät och belasta kommunen med kostnader härför Vallentuna 2026-06-14 Marita och Ove Mattsson Karlbergsvägen 62 186 42 Vallentuna Fastighet Bällsta 2:103 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 4411--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Vallentuna kommun Bygglovsavdelningen Stefan Franc Tuna torg 1 186 86 VALLENTUNA Fastighesbeteckning BÄLLSTA 2:1320 (MALMBODAVÄGEN 4A) Diarienummer SHBG 2025-006591 Angående ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus (BYA/BTA 120-240 m2) med inredande av ytterligare en bostad samt lovbefriad tillbyggnad 12 m2 (frivilliga lov). Förråd 10 m2. Jag vill härmed lämna synpunkter på ovannämnda ansökan om bygglov. Jag motsätter mig att bygglov beviljas i nuvarande utformning. Av grannhörandet framgår att ansökan innebär avvikelser från gällande detaljplan. Detaljplanen anger att fastigheten får bebyggas med en bostad, medan den aktuella ansökan även avser inredande av ytterligare en bostad, alltså en utökning med 100 %. Det framgår även att tillbyggnaden är placerad på prick mark, det vill säga mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Jag anser att dessa avvikelser är olämpliga och inte bör godtas. Detaljplanens bestämmelse om en bostad per fastighet bör respekteras. Att tillåta ytterligare en bostad riskerar att förändra områdets karaktär och medför ökad belastning i form av trafik, parkering, avfallshantering, buller och annan påverkan på närliggande fastigheter. Den aktuella fastigheten ingår i en grupp på 4 fastigheter med samma utformning där separata bygglov behandlas. Om avsteg från detaljplanen tillåts i detta fall finns även en risk för prejudicerande effekt för andra fstigheter i området. Jag anser också att byggnation på prick mark är särskilt problematisk. Prick mark finns normalt för att säkerställa avstånd, öppenhet, ljusinsläpp, framkomlighet och en lämplig placering av byggnader i förhållande till grannar och omgivning. Att bebygga sådan mark innebär en direkt avvikelse från planens syfte och kan påverka närliggande fastigheter negativt. Innan något beslut fattas anser jag att kommunen särskilt bör pröva följande – om den föreslagna placeringen på prickmark verkligen är förenlig med detaljplanens syfte – om inredande av ytterligare bostad är lämpligt med hänsyn till områdets karaktär – hur parkering, trafik, avfallshanteing och dagvatten ska hanteras – om byggnationen kan innebära ökad insyn, skuggning eller annan olägenhet för omkringliggande fastigheter – samt om ett beviljande riskerar att skapa en oönskad praxis för liknande avvikelser i kommunen Mot denna bakgrund begär jag att bygglov inte beviljas i nuvarande form. Om sökanden vill gå vidare bör ansökan enligt min uppfattning omarbetas så att denna följer gällande detaljplan, särskilt avseende antal bostäder och placering i förhållande till prick mark. ...2 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 2411--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV 2 Jag önskar även att mina synpunkter tas med i ärendets fortsatta handläggning och att jag underrättas om beslut i ärendet. Vallentuna 2026-06-12 Irene Rybrink Malmbodabägen 1 186 42 Vallentuna Fastighet Bällsta 2:113 Mobil 070 78 144 76 E-post 0851171941@telia.com Kopia Björn Stafbom MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 2411--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV TECKENFÖRKLARING HÅRDGJORD YTA STÖDMUR SLÄNT SKALA 1:200 Markplanering ver5 Bällsta 1:1320 00 11 22 33 44 55 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Färgsättning Malmbodavägen 2-4 Vallentuna-Rickeby 1:1319 1:1320 1:1321 1.102 Panel Järnvitrol NCS S 7005-G80Y Fönster och Dörrar Svart NCS S 9000-n Tak Svart papp Ncs 9000-9 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 7421--1900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV BBYYGGGGLLOOVVSSBBEEFFRRIIAA DDTTIILLLLBBYYGGGGNNAADD Förråd BYGGNADSAREA ( BYA ) 120,00 m² B B Y Y G G G G N LO A V D S S B A E R F E R A IA ( D B Y T A IL L ) B M YG ED G NAD 131,00m2 BRUTTO AREA ( BTA ) 308,47 m² B B R YG U G TT LO O V A S R B E E A F R ( I B A T D A T ) I L M LB E Y D GGNAD 320,47 m² BOAREA ( BOA ) 245,64 m² B B O YG A G R L E O A V ( S B B O E A FR ) I A M D E D TILLBYGGNAD 256,34 m² BOAREA PER LGHT BOA TOTALT 128,17 m² BOAREA PER LGHT BOA ENTREPLAN 57,48 m² YTTERVÄGGAR 315 INNERVÄGGAR 120 TAKUTSPRÅNG 0 2100 2100 Planritning 1320 3.vsd SOPKÄRL SOPKÄRL Enfamiljshus med inredning av ytterligare en bostad 2220 2410 1750 1750 2410 2220 BYGGLOVSRITNING 14118 SKALA 1:100 00 11 22 33 44 55 2026-06-01 WWBYWG.GBLY +OG 4V6 G. LO7 O 0N V 3ES 0@R 5 IG T 4MN 2 IA9 N 9IGL.ACRO.MONE 0005 DM KÖK 21,40 m² F K BADRUM 4,35 m² ENTRE 5,40 m² 11,,33 MM.. 11,,33 MM.. 2000 0058 VARDAGSRUM 17,00 m² UGN/ MICRO 10X21 10X10 5655 5812 5812 10X21 10X21 HS 10X10 10X21 5x18 6X41 14X6 20x16 10X16 10X16 KÖKSÖ 1200 X 1400 7x21 9X21 12X9 ALTAN 22,0 M² 0004 TM TT 10X21 0051 20x16 61x01 10x16 ALTAN 22,0 M² BADRUM 4,35 m² ENTRE 5,40 m² TVÄTTSTUGA 4,86 m² TT TM 5X16 9X21 12X9 3060 8000 3060 HS VARDAGSRUM 17,00 m² UGN/ MICRO DM KÖK 21,40 m² K F TEKNIK 5X16 5x18 12X01 12x7 Bygglovsbefriad Tillbyggnad SOVRUM SOVRUM 7,00 m² 7,00 m² KÖKSÖ 1200 X 1400 11,,33 MM.. 11,,33 MM.. 11,,33 MM.. FÖRRÅ FÖRRÅ D D 1,50 m² 1,50 m² ST ST TEKNIK VP VP TVÄTTSTUGA 4,86 m² 11,,33 MM.. 8X16 G G 11,,33 MM.. 61X8 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV BADRUM 2 4,67 m² Bällsta 2 1320 Nybyggnation Enfamiljshus Planritning Plan 1 Ver 2.vsd 14118 BYGGLOVSRITNING SKALA 1:100 2026-02-06 WWBYWG.GBLYOGVG.LOONVES@RGITMNIANIGL.ACOR.MONE +46 70 305 42 99 0058 SOVRUM 3 7,30 m² 12X14 0 1 2 3 4 5 5812 5812 2940 5655 9x21 9x21 81x6 6x18 14X16 12X16 12X16 14X16 9X21 9X21 9X21 2460 0091 9X21 2460 12X9 0091 3425 BALKONG BALKONG 6,00 m² 6,00 m² SOVRUM 1 11,83 m² ALLRUM 10,40 m² SOVRUM 2 8,08 m² G G 12X14 12X14 12X14 BOAREA PER LGHT BOA 2 X 52,13 m² TOTALT 104,26 m² 0553 Bygglovsbefriad Tillbyggnad G G SOVRUM 1 11,83 m² G ALLRUM G 10,40 m² G G ST ST HALL HALL BADRUM 2 5,00 m² 5,00 m² 4,67 m² 9X21 BYGGLOVSBEFRIAD TILLBYGGNAD SOVRUM 2 SOVRUM 3 8,08 m² 7,30 m² G G 3560 2940 3560 Enfamiljshus med inredning av ytterligare en bostad MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 3411--2900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV 0058 0082 0582 0582 0431 10X10 10X10 01X01 01X01 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 6421--1900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Bällsta 2 1320 Nybyggnation Enfamiljshus Sektionsritning Ver 1.vsd BYGGLOVSRITNING 8500 SKALA 1:100 0 1 2 3 4 5 2026-02-07 WW B W Y . G B G Y L G O G V L . O O V N S E R @ IT G N M I A N I G L A .C R O .O M NE +46 70 305 42 99 007 0042 2800 0091 5026 SEKTION A 30,0° FG +37,50 m. 0042 003 0042 003 DJÖHSDANGGYB 0668 1340 0021 0042 0301 BYGGLOVSBEFRIAD TILLBYGGNAD Bygglovsbefriad Tillbyggnad Enfamiljshus med inredning av ytterligare en bostad MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 3411--2900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Förråd 2,0x5.0 10m2 Bygglovsbefriad tillbyggnad 1,5x8,0 12,0m2 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Vallentuna 2026-06-05 Sändlista: Bygglovsavdelningen, Iveta Bergman Bygglovsavdelningen, Stefan Franc Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björn Stafbom Bygg- och miljötillsynsnämnden, Elwe Nilsson Kopia: Plan- och miljöutskottet, Johan Skog Teknik- och fastighetsutskottet, Bo Landström Yttrande till Vallentuna Kommun avseende ansökan om bygglov för Vallentuna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 respektive 2:1321 Vi, fastighetsägare till angränsande fastigheter, vill härmed framföra våra synpunkter till Bygglovsavdel- ningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen samt till Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna Kommun av- seende de bygglov som har sökts för fastigheterna Vallentuna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 och 2:1321. Vi motsätter oss de aktuella byggloven då de, enligt vår bedömning, innebär en avvikelse från detaljplanens intentioner och därutöver medför betydande olägenheter för omkringboende. Vi kommer att förmedla dessa synpunkter i de grannhöranden som vi har fått möjlighet att framföra som en del i kommunens be- slutsprocess. Vi vill understryka att vi inte motsätter oss all form av förtätning. Vi noterar de avstyckningar som redan har gjorts och accepterar att en viss förtätning av området är en naturlig utveckling. Vår uppfattning är dock att en sådan utveckling bör ske med respekt för områdets karaktär, där relativt låga enfamiljshus dominerar, och i enlighet med de intentioner som kommer till uttryck i detaljplanen. I området dominerar i dag 1½-planshus med endast ett fåtal hus i två plan. Även om flera tomter är relativt små har området planerats på ett sätt som minimerar insyn mellan grannfastigheter, bland annat genom att ta tillvara naturliga höjdskillnader och genom att orientera husen så att de huvudsakliga uteplatserna inte vetter mot varandra. De föreslagna byggnationerna går enligt vår uppfattning emot denna struktur och innebär samtidigt en för omfattande förtätning som förändrar områdets karaktär på ett genomgripande sätt. Vi anser att det är särskilt problematiskt att den planerade bebyggelsen i praktiken utgörs av tvåfamiljshus, trots att detta inte är i enlighet med detaljplanens utgångspunkter för området. Den föreslagna utform- ningen skulle leda till fler boendeenheter än vad området är avsett för och medföra ökad insyn, mer aktivitet och större påverkan på närliggande fastigheter än vad som rimligen är acceptabelt. För de boende i angrän- sande fastigheter skulle förslagen sammanfattningsvis innebära en påtaglig försämring av den privata bo- endemiljön. En allvarlig konsekvens, i det fall byggloven beviljas, är att trafiksituationen på Malmbodavägen kraftigt skulle försämras. En smal vägsträcka som helt saknar trottoarer och som tidigare haft utfarter från fyra hus- håll skulle enligt förslaget innebära utfarter från elva hushåll. På ett område där det tidigare funnits ett en- familjshus föreslås åtta parhuslägenheter med totalt 16 parkeringsplatser. Då det inte föreligger några pla- ner på gästparkeringar skulle gäster till de åtta hushållen behöva parkera på Malmbodavägen och dess kringliggande vägar, som även de saknar trottoarer. Fler utfarter och hushåll innebär en markant trafikökning, fler fordonsrörelser och en större belastning på vägen, vilket sammantaget skulle ha en negativ påverkan på såväl trafiksäkerheten som en betydande olä- genhet för samtliga boende i angränsande fastigheter. 1 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 9401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Vallentuna 2026-06-05 Vi har förståelse för att byggloven prövas individuellt, men med detta brev vill vi framföra vår uppfattning om den samlade bilden av de fyra byggloven och uttrycka vårt önskemål att kommunen i sin bedömning ser till helheten när beslut fattas. Mot bakgrund av ovanstående hemställer vi om att Bygglovsavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen samt Bygg- och miljötillsynsnämnden beaktar de olägenheter som den föreslagna bebyggelsen skulle med- föra, som grund för att avslå de aktuella ansökningarna om bygglov, alternativt ställer krav på att förslagen omarbetas så att de överensstämmer med detaljplanens intentioner och i större utsträckning tar hänsyn till områdets befintliga karaktär och de boendes intressen. Med vänlig hälsning Fastighetsägare till angränsande fastigheter Mikael och Anna Beermann, Bällsta 2:681 Rikard och Kristina Askstedt, Bällsta 2:663 respektive 2:99 Fredrik Holmér, Bällsta 2:664 Ove och Marita Mattsson, Bällsta 2:103 Josefina Torkelsson, Bällsta 2:879 Annika och Anders Stenhols, Bällsta 2:101 Agneta Boman, Bällsta 2:119 Irene Rybrink, Bällsta 2:113 2 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 9401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV VALLENTUNA KOMMUN DNR SHBG 2025-006591 2026-04-10 SID 1/1 BERI FAJIC BYGGLOVSAVDELNINGEN RENHÅLLNINGSHANDLÄGGARE BYGGLOV@VALLENTUNA.SE Yttrande till bygg- och miljötillsynsnämnden Fastighetsbeteckning: Bällsta 2: 1320 Ärende: SHBG 2025–006591 Ärende avser : Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus (BYA/BTA 120-240m²) med inredande av ytterligare en bostad samt bygglovsbefriad tillbyggnad 12m² (frivilliga lov). Förråd 12 m² Frågor till Gatu- och parkavdelningen: Finns förutsättning för en fungerande avfallshantering inom fastigheten? Observera att remissen gäller för de 4 fastigheterna som kommer nyttja den vägen för hämtning av sitt avfall. YTTRANDE: Resultatenhet Avfall har inget att invända mot det redovisade förslaget. Flera tvåfackskärl bedöms kunna rymmas inom de fyra inhängnader som redovisas, och uppställningsplatserna anses fungera väl ur tömningssynpunkt. Teknik- och fastighetsförvaltningen genom, Johan Carselind Beri Fajic Gatu- och parkchef Renhållningshandläggare MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 244111---449000---666222000222 mmmoookkknnnAAA ––– 111999555666000000---555222000222 GGGBBBHHHSSS nnnuuummmmmmoookkk aaannnuuutttnnneeellllllaaaVVV Vallentuna 2026-06-05 Sändlista: Bygglovsavdelningen, Iveta Bergman Bygglovsavdelningen, Stefan Franc Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björn Stafbom Bygg- och miljötillsynsnämnden, Elwe Nilsson Kopia: Plan- och miljöutskottet, Johan Skog Teknik- och fastighetsutskottet, Bo Landström Yttrande till Vallentuna Kommun avseende ansökan om bygglov för Vallentuna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 respektive 2:1321 Vi, fastighetsägare till angränsande fastigheter, vill härmed framföra våra synpunkter till Bygglovsavdel- ningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen samt till Bygg- och miljötillsynsnämnden i Vallentuna Kommun av- seende de bygglov som har sökts för fastigheterna Vallentuna Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 och 2:1321. Vi motsätter oss de aktuella byggloven då de, enligt vår bedömning, innebär en avvikelse från detaljplanens intentioner och därutöver medför betydande olägenheter för omkringboende. Vi kommer att förmedla dessa synpunkter i de grannhöranden som vi har fått möjlighet att framföra som en del i kommunens be- slutsprocess. Vi vill understryka att vi inte motsätter oss all form av förtätning. Vi noterar de avstyckningar som redan har gjorts och accepterar att en viss förtätning av området är en naturlig utveckling. Vår uppfattning är dock att en sådan utveckling bör ske med respekt för områdets karaktär, där relativt låga enfamiljshus dominerar, och i enlighet med de intentioner som kommer till uttryck i detaljplanen. I området dominerar i dag 1½-planshus med endast ett fåtal hus i två plan. Även om flera tomter är relativt små har området planerats på ett sätt som minimerar insyn mellan grannfastigheter, bland annat genom att ta tillvara naturliga höjdskillnader och genom att orientera husen så att de huvudsakliga uteplatserna inte vetter mot varandra. De föreslagna byggnationerna går enligt vår uppfattning emot denna struktur och innebär samtidigt en för omfattande förtätning som förändrar områdets karaktär på ett genomgripande sätt. Vi anser att det är särskilt problematiskt att den planerade bebyggelsen i praktiken utgörs av tvåfamiljshus, trots att detta inte är i enlighet med detaljplanens utgångspunkter för området. Den föreslagna utform- ningen skulle leda till fler boendeenheter än vad området är avsett för och medföra ökad insyn, mer aktivitet och större påverkan på närliggande fastigheter än vad som rimligen är acceptabelt. För de boende i angrän- sande fastigheter skulle förslagen sammanfattningsvis innebära en påtaglig försämring av den privata bo- endemiljön. En allvarlig konsekvens, i det fall byggloven beviljas, är att trafiksituationen på Malmbodavägen kraftigt skulle försämras. En smal vägsträcka som helt saknar trottoarer och som tidigare haft utfarter från fyra hus- håll skulle enligt förslaget innebära utfarter från elva hushåll. På ett område där det tidigare funnits ett en- familjshus föreslås åtta parhuslägenheter med totalt 16 parkeringsplatser. Då det inte föreligger några pla- ner på gästparkeringar skulle gäster till de åtta hushållen behöva parkera på Malmbodavägen och dess kringliggande vägar, som även de saknar trottoarer. Fler utfarter och hushåll innebär en markant trafikökning, fler fordonsrörelser och en större belastning på vägen, vilket sammantaget skulle ha en negativ påverkan på såväl trafiksäkerheten som en betydande olä- genhet för samtliga boende i angränsande fastigheter. 1 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV Vallentuna 2026-06-05 Vi har förståelse för att byggloven prövas individuellt, men med detta brev vill vi framföra vår uppfattning om den samlade bilden av de fyra byggloven och uttrycka vårt önskemål att kommunen i sin bedömning ser till helheten när beslut fattas. Mot bakgrund av ovanstående hemställer vi om att Bygglovsavdelningen, Samhällsbyggnadsförvaltningen samt Bygg- och miljötillsynsnämnden beaktar de olägenheter som den föreslagna bebyggelsen skulle med- föra, som grund för att avslå de aktuella ansökningarna om bygglov, alternativt ställer krav på att förslagen omarbetas så att de överensstämmer med detaljplanens intentioner och i större utsträckning tar hänsyn till områdets befintliga karaktär och de boendes intressen. Med vänlig hälsning Fastighetsägare till angränsande fastigheter Mikael och Anna Beermann, Bällsta 2:681 Rikard och Kristina Askstedt, Bällsta 2:663 respektive 2:99 Fredrik Holmér, Bällsta 2:664 Ove och Marita Mattsson, Bällsta 2:103 Josefina Torkelsson, Bällsta 2:879 Annika och Anders Stenhols, Bällsta 2:101 Agneta Boman, Bällsta 2:119 Irene Rybrink, Bällsta 2:113 2 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV Karta över Bällsta 2:102, 2:1319, 2:1320 och 2:1321 samt de klagandes fastigheter. Aktuell fastighet Övrigt exploateringsområde Klagandes fastigheter 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV Bilder på Malmbodavägen och dess avsaknad av trottoar 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV Mätning och dokumentation av Malmbodavägen 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV 41-90-6202 moknA – 195600-5202 GBHS nummok anutnellaV TECKENFÖRKLARING HÅRDGJORD YTA STÖDMUR SLÄNT SKALA 1:200 Markplanering ver5 Bällsta 1:1320 00 11 22 33 44 55 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV Förråd 2,0x5.0 10m2 Bygglovsbefriad tillbyggnad 1,5x8,0 12,0m2 MB-02-80-6202-tajliveB-volggyB mo tulseB 1401--6900--66220022 mmookknnAA –– 119955660000--55220022 GGBBHHSS nnuummmmookk aannuuttnneellllaaVV netehnE xoB 401 :aiV tagalkrevO :tehgitsaF :remmuneiraiD tetulseB ,datsob ednagalKgitS nednakrY I hco I gidnätslluf gaJ rah dnurgkaBnednmäN resva ?m netehgitsaF regdem nenummoK neslerytssnäL atsröf ardna tmas 76022 22 -ggyB knirbyR rålsva rägeb .stavörp tevol röf mlohkcotS :resva danggybllit dnah dnah tte tsgöh nednagalkrevö hco :tulseb atsllaB — rakry .nakösnasvolggyb rakry .gninggäldnah nevä edatulseb danggybyn dårröf sattafmo rah i smlohkcotS nednmänsnysllitöjlim GBHS volggyB negävadobmlaM ,noitibihni åvt åskco ,0231:2 gaj gaj mo ragninåv mo -ggyB ned va tta tta 01 ttegna 195600-5202 21 va hco negavadobmlaM röf ?m neslerytssnäL tednerä ås 02 tte .?m nalpjlated hco EDNAGALKREVO näl danggybyn tmas tta itsugua suhsdatsobne tta snednmänsnysllitöjlim ne ,1 tetulseb nedanggybllit sröfretå dårröf 681 .926095B ,datsob 6202 i / anutnellaV NMB 24 va revähppu sllit mo anutnellaV llit tta tgiditmas suhsdatsobne A4 730.6202 01 -ggyB eradiv ajliveb dem nenummoK sarecalp VA ,nummok .?m eragilretty -ggyB hco etni volggyb mos VOLGGYB tulseb nednmänsnysllitöjlim råf åp hco rah eragilretty dem 681 sallätskrev ne kram :rnD ,02-80-6202 röf ANUTNELLAV snednmänsnysllitöjlim dnalb ednaderni ,datsob 68 atslläB mos 6202 anutnellaV tanna ne etni nanni .0231:2 ne tehnegäl -90- § va danggybllit ttegna råf 46 NUMMOK 41 eragilretty röf tednagalkrevö .saggybeb tgilnE ne tta nak a tulseb yn nenalp - .segdem tetulseb mo hco ne 21 rednU ,negninkokifart stedårmo .1 nE trafllit neD neD rakö eragilretty ammas snegad nenummoK .negninvörpsvolggyb moni ,traftu retehnegälo natraksdanggybyN 0231:2 röfräd gaJ .nöjlimkifart .gninvörp .2 | segna aP nedanggybllit llenoitkader teD nalpsgninåv .nenalpjlated etni neslevirksetsnäjt anednallåhröfkifarT gnindnävniduvuh resna agidirtstoM negnintirnalp revöheb tgilkcärllit sdnävna eragidit nårf atted negninggäldnah mos gnirekrap hco ne naerasdanggyb trafllit ne ne terknok .rätkarak rejrösröf tgiditmas adnäk llit suhsd å atso v btne t melpmok nak .adne rah ednerä röf 1231:2 t ned t nm a än tetulseB 74,023 .eslekivva röfräd mos åS tgildyt ned .attå tröfna hco .nekifart retfigppu segna egnäl led rågni edalmas rel .a l nr ä et g ehgitsafsgniretaolpxe negniretaolpxe gaJ ned gaJ etsåm reslerörsnodrof hco rah va röb segna .?m saggälralk röf rah revöheb va rah tlluf t o t r a o ranem asöl anragnildnahstutivres tte anragninttästuröf etni röfräd mo ne 2 ll 3 i 1 t tomeräd nedanllikS i negninkärebaera anretfigppu ne edneobgnirkmo nakrevåp ned ,edneåg motussed adggybtu röf ned tmasnemeg rah snedanggyb danggyb ?m nekliv rekäs savähppu edakö tavörp savörp dakö tta hco ATB .gninvörpvol retsilkyc räbenni negniretaolpxe atted annämlla nak ra ATB etni dem naeraotturb 74,803 va nekifart ttåf åp kifart .edårmogäv assed ednadyteb rä sandro aryf nårfitu atslläB rä röf relle mos hco agidytne dnalb edatrakil åp hco t t el t at a na tfigppu hco röf ,negninllåhgäv rasiv .negniretaolpxe rogårf sasivröfretå gninttafmo AYB ?m tksitkaf nekliv negävadobmlaM .kifartlib dankasva .tksirogetak åp 021 hco tanna ned negävadobmlaM mo 201:2 aräbenni tte motussed neD tgilkcärllit ?m 2 ll 5 i 2 t ATB hco mylovsdanggyb rä tegalrednustulseb aterknok redätsob tta tgilpmäl nak reggil tnavni tkejorpggyb hco ammasnemeg hco nerrehggyb .?m evisulkni va röf etni .1231:2 nagårF natu ATB llit oit raottort tta i ne tom mos ttäs ednallåhröf sadräfva dnurg nenoitautis rä ,redätsob mo atslläB tkerrok 042 ,nemylovsdanggyb tmas hco lams sjrösröfkifart mO rä ned natu ned mos resva etni .?m röf etni negnirdnäröf ned hco nevä saldnaheb alleutka ednadyteb ,201:2 negninsölkifart hco deM edairfebsvolggyb mos ,tetulseb rah tgilne tröfmäj mo llit ammasnemeg tta rankas assed nenummok ned gidnätslluf nedanggybllit ne stavörp nim aröfppu ,9131:2 erdnim aiv dem snetmot aksitkaf akliv gninem .raottort negäv rednävna moni tom va rä .3 nenalpjlateD nalpsgninåv akric anragnintirnalP nednmäN teD ruh agidirtstom .4 nenummoK nedatsob mO nenalpjlated tehgiljöm mO hco ” .5 neD edneåtsirf ,retehnegälsdatsob eragilretty negninvirksebnalP .restalptmot 002 tksirotsihnalp neD mos i .anredanggybduvuh gninssapna åvT naeraledem latnasgninaV lleutnevE snenalpjlateD rågmarf ted neslerytssnäL nagarfsdniv/-sgninav tednerä alleutka .?m edalmas .dnurgkab eragästehgitsaf 09,1 ervö iV sretem rah hco tta suh ne raporebå regna tmas natu etni tenalp .anretfigppu-ATB eragilretty rah nedanggybllit ,regdem artty sasivröfretå neled hco tehnegäl anrestalptmoT .galrednusgninklot negniretaolpxe s l te l d i år t mo åp rasivoder ttegppu aryF 0041 hco tte djöh tgilkcärllit gis FB tsgöh eramrän rah remödeb va tsgöh räd regna etni i åp nalpsdniv ednattafmo remmokppu revö eslemmatseb-lI nalpjlated kasduvuh atteD mvk revö starecifissalk netknupsgnågtu retfe 008 åvt tgiditmas tgildyt eslekivvanalp tta ned räbenni röf åvt tta nelaeraledem .rätkarakalliv tgilne .ragninåv raled sylana anragäkas åp tta tkerrok .ragninåv .gninvörpstehgilpmäl tedårmo segna va röb mvk rä ervö va nekliv nagårF kram ted ne neslekivva ne 926095B llit atslläB edatrakil satkaeb räbenni .nenalpsdanggyb etni ne tankceteb ervö .gninggäldnah nedniv relle revöheb mos eragilretty eragilretty rä tsnim tgilkcärllit neD .nalpsdniv/nalp AOB noitinifed hco rah tenalp hco nenalP rä ttesva mos ,201:2 redanggyb div tta alleutka hco mo ruh ströh etni eröf ned ra ne 008 ne negninmödeb ejrav retsirb dankceteb akric 71,821 nedanggyb negninmödeb röfräd ednaffärteb råf räbenni .eslekivvanalp .tetulseb eslekivvanalp agilnenalp rellåhenni tehnegälsdatsob röf ,?m ednadnib ,9131:2 va .saggybeb esleggybeballiv jlimaf addertu nedanggyb gninåv sadertu i dem ,sarenalp negnintirsnoitkeS 04,2 tednaröhnnarg ?m tta 0231:2 rarenopsid FB ne åskco atsnim retem rep mos nedanggyb va evitkepser regnäh hco åvt nedanggybdnurg.II dankäreb rutkurtsesleggybeb råtseb i ,datsob tte sarevitom :reslekivva anragäkaS röb anreslemmatsebnalP ne dem ,kelrotstmot hco dem ned .suhsgninåvåvt tetulseb gnirelger hco 1231:2 004 nammas tgalnammas tehgiljöm laeraledem va alartnec tlatot dniv rah rattafmo .mvk rasiv åvt relf rah röfräd rä 43,652 mos .eragildyt ned va alluf dnalb dem ragninåv åd tta natu åskco tgnåL .neled eragilretty telatna gnirkmo rah ed etni savähppu egdem mo mos attå hco nårfi tanna .?m ,stnävna regna tnaveler ttåf akric redätsob nä 021 .6 nednmäN agiltnifeb i ttA gninssapna I ,redätsob tetulseb llit .7 atslläB hco led .i eD ednattafmo -kifart räbenni röF tutivresgäv .oit deM llit snenummoK ed netkejorp gninkcärtstu .8 tetulseB .datsob i .tedårmo atted kasduvuh negninssapnA ne giltnifeb eD .1231:2 va aryf nagårfkifart 56 remmok teD mef danggyb llaf etni aryf 0231:2 ned anredanggybduvuh hco tta rep rä resva anragnintiR raretatsnok .tertsnömesleggybeb hco sarenibmok ednattafmo tgilkcärllit esleggybeb netkejorp eD aksitkaf ,gnirekrap .nenoitautisesleggybeb ned nak reslerörsnodrof .ngyd noitknufsllafva tta t r erk ä nok ned tralko agidnätslluf rä adnävna tllemrof smyr dog agirvö edarenalp rä telatna rä dav tte llit atted negninvigmovläjs m as o s n i i v nakrevstehleh å al v lu t f gnirekrap tgildyt hco h n c e o d a v r a yf netkejorp h arab c est o uröf ,dårröf negniretaolpxe tliksräs redätsob rep ammas h .t c nä o k tnaveler tk m si o tk s af danggybyn r tg a i s di i t v mas hco tta stedårmo allellarap räbenni rah div agidrävkil ,negnintatréf negnintlavröF ttåmimixam ,ragninåv hco rasiv arabesturöf revöheb knalp/natla .tllufesledyteb mos tehgitsaf nader gäv neD .negninvörpsvolggyb ruh anretfigppU ammasnemeg rah va ne tgilne rankas adrojgdråh gninvigmo tgilne röf ned .rätkarak hco ratsaleb mos taldnaheb stavörp tte danggyb .raledsdatsob .gnintmähsllafva suhsdatsobne tte edatrakil etni anragnildnah hco nak 2 negnintlatseg gidnätsvläjs ednattafmo edalmas negniretaolpxe segna .pak regna i nenalpjlated saggäldnah mos adrojgdråh mo ammok mO ammas roty mos mos ed 6 tkejorp ned eragilretty ed r i agninkärebkifart nakrevåp § motussed åp negninmroftu aryf suhsdatsobne nårf LBP tta eragilretty alams .esledyteb ,nalpsdniv ne alleutka tgalnammas roty attafmo anretehgitsaf teD dem najröb hco räbenni tehgitsaf åp mos anragnirecalp tta atslläB tte tmas åvt gäv rasiv röb ednaderni nedanggyb suhsdatsobtnemelpmok anredätsob röfräd rä negnintlatseg etni rots rah adne ne tlatot natu tta tksirtemmys mo stmödeb ,201:2 atta gildyt raottort rakö tmasnemeg tednabmas satkaeb tta ,mylovsdanggyb 908 ,ednerä oit va tevark ,redätsob ayn ed eragilretty rekivva .?m ,9131:2 remmok gnirdnäröf rednävna nårfsedelås .redätsob akö ra gaJ e i dnallåhröf nem nevä daledppu åp nallem ednammarf nårf mosretfe narf resna 0231:2 ed tta i ned ne va ammas tte åvt rä ågni ted 02 i tta llit åvt ne teD led gninledppu röf niM tegalrednustulseb naM .nellätsppat mo noisnemid teticapak darenalp mos gninttafnammaSgaJ relläg addertu rögtu lliträD gninttafmo ed toM neslerytssnäL dnah narägeBgaJ .alläg mosretfE netebrasdanggyb .stavörp deM hco revöheb mos redrägtå gnindnävni rarenalp 23 rah resna snagårfkifart ned rä aryf anned tta rägeb nysnäh latnasgninåv resva anretehgitsaf rögtu nårf div gniretaolpxe gnintulsna tta nagårf agilnenalp negninvörpsgninssapna hco dnurgkab tetulseb mo tta tulsebsvolggyb röfräd ned hco mos gninjrösröf-AV giltnifeB gnindelsivres-23EP .netknupeslednibröf tevolggyb remödeb noitibihni neslerytssnäL llit åtsröf rä gnindelduvuh mo stedårmo ed råf svähppu sajröbåp rägeb arav eragilretty åstlla etsåm .051 ,gninvörp latnasgninåv aterknok akivva gnindelnettav .nedanggybdnurg rah rakry akliv relle tgildyt etni etni tta gaj arav agiltnifeb etni nak gaj hco .nedatsob raled nårf tta röf llit mo röb ed relleh tegalrednu ratulseb åf nanni anragnindnävni röfräd nekliv tgilkcärllit ne tta tednerä .nenalp anredrägtå ppu tknupeslednibröf sallätstsaf agidirtstom hco tehgillätskrev mos relle gaJ erröts/yn tgilne tetulseb ed tta nårf .rätkarak staresylana led tegalrednustulseB rah tgildyt 0 lli 1 t telat-0691 23ND raksnö nalpsdniv 2 etni svröfretå t t e ta d rogårf nagårfsnoitibihni mos stavörp etsåm suhsdatsob ,litnev/gnintulsna sivres åp anretfigppu .pak neD svähppu regdem edagalkrevö mos ednaffärteb rögtu röf nevä ednaravun tmas 6 nanni & .tgilkcärllit röf saresilautka tom saggäldnah tta segna tmas .svärk LBP edalmas ned dekseb netehralko hco tte yn ted asiv nenalpjlated åp tgilgnägllit dattaftrok tgiltuls hco savörp agilnenalp dav ,tedårmo mos atteD .galrednu mo tta tetulsebsvolggyb rah dnalb röb mo snedanggyb hco nakösna gidnätslluf ttåf moneg arög div mos noisnemid snegnindelsivres giltnifeb relläg gnirk arabesturöf ednarögva agal tanna .tmasdnyks i akilo tksimanyd ednallåhröf nedanggybyn ted evitkepser tksitkaf svd eD .sålsva tfark tednagalkrevö ,kifart nevä nekliv .gninggäldnah tgiljöm ,retknupdit ac sivres alartnec .23 ,ATB rakry snnif rah 001 negnindelsppolva negniretaolpxe sllit snedanggyb danggyb mO gaJ kcyrt tta tgilne .stavörp ayn dgnäl nak anretsirb ned llit gaj eradiv ne hco ajlöf revöheb hco ajrösröf snedanggyb i lleer natu tgilkcärllito ardna rah anrelger mos etni nekliv hco anned ksir tta aera atev aks va tta agilsttaR-nalP ,§§ negalsgnintlavréF DOM DOM DOM DOM AJN ,22 DOM DOM DOM stekrevoB rogaliB .1 edatulseb .2 .3 .4 .5 .6 .1291:2 anutnellaV gitS negavadobmlaM .let -ggyB ednaréhnnarG atraK reifargotoF gnintir/atraK atraksdanggybyN giG 01 mod ,1491711580 P P 2202 P P hco P P 31:8102 .pak ,22-5963 ,32-3684 ,21-5673 ,22-64711 .90-21-2202 ,02-2058 ,22-1726 6 ts hco revö ragninsivnahnegalggyb .s LBP .ragnintir 2 ~zbyR( a 229 snednmansnysllitéjlim atslläB va 1124720183 P( § ,neknabspaksnuk dem tmas mod mod mod negninvirksebnalP”( mod mod ,)71-4847 reslevirks negavadobmlaM ,1 87-070 ,)009:7102( mod ,)009:0102( ,201:2 ed dem 11- 681 31 .20-50-3202 .41-30-4202 .81-90-2102 .62-20-4202 .12-21-1202 .32-30-3202 edarenalp 24 hco .pak tasivoder ,eL 441 mod narf ,9131:2 anutnellaV sixarp 67 8 24 tliksräs ,§ hco .02-30-8102 gnindelgav .edneobgnirkmo hco anretknupstraftu n i ed tulseb 0231:2 tutivresslatva 84 i ,)”egnidduH ssed 2 esledyl .§§ .pak ,02-80-6202 hco dankasva mo 6 1231:2 ,§ mos tgillivirf röf DH hco 8 atslläB rä .pak va gilpmällit lam § tmas .anrestalpsgnirekrap .vol 46 .raottort 9 ,§ P lkni ed ,201:2 ,22-662 9 eslevirksetsnäjt sednagalk .pak i .tednerä ,9131:2 ,45 P 22-072 ,65 .retehgitsaf 0231:2 69-49 hco hco hco hco P -272 411 ANUTNELLAV -ggyB § atslläB 195600 tednerÄ tulseB -ggyBnegalggyberagilretty gninkcetnA saittaM .rettäsre renoitavreseR folO-nevS .tetulseb gninttafnammaS nedrägtÅaeraotturb agillivirf nedanggyblliT revärk nE retållit rä rekivva anredrägtåläks anredrägtÅ tegalrednustulseBdaretad nednakrY folO-nevS rettästom åpneD gileåtsröf rä redel 46 led tgilkivdnuo ednajlöf röftlla röf angalseröf hco hco nosslekroT ednaröhnnarg va negnirecalp llit nednmansnysllitojlim 0231:2 ) N 730 M .6 B 20 ( 2 :resva nednmänsnysllitöjlim r )L ö B f P( ,d n ats e ob ,mörtskE r re ö ll f äg 0 m 42 o e r v dna ö o der f l ni hco a t drö e fma d rf hco t t e n rts å n e öme r sl d e f ggybeb r e ed t i n rt i s .galsva red m ir o t s s ,42-60-6202 mörtskE n g e i d s .läks nenoitanggyb n n e e d m ednattafmo n r e e dn l eo f b NUMMOK negavadobmlaM( atslläB nedrägtådairfebvol )DK( ettenA va danggybyn ? tm m as ednaderni hco nak a h nr c emy o lov s r a å lå f t tom tom t i ednerä tmas h ) c S o ( anga u ls n eröf angalseröf tekliv nä 0231:2 relämna nosslraK tednerä tte va ragnirnire aröfdem i tte nenalpjlated nenalpjlated srögtu edagofib ettenA rardnäröf dav mos va suhtu eragilretty va rekivva nesleggybeb mos ratulseb resva danggybllit väj tte eragilretty mos tggybebtät va nenoitanggyb negilgnurpsru remmunsnerefeR hco hco suhsgninåvåvt)dårröf( rah retehnegälo mos -ggyB .ragnildnah nosslraK stedårmo nårf )A4 tta danggybyn ranmäl madA ne .timmokni .stigalseröf snnif hco rah ajliveb ?m21 dem datsob ne .edårmo rä dötsgal hco )S( snenalpjlated nakösnA datsob etni åp ,grebretseW i rätkarak hco tlatigid atysdanggyb dem .tedårmo snednmänsnysllitöjlim rakry,negävadobmlaM rav röf volggyb suhsd v atso a bne tte dem tmas redirts ned anretehgitsaF,negnintätröF ne v tr a a tgilne :ednajlöf ,netkisva :rerutangis mo dårröf ,mursetöm ne dairfebvol eradiV .renoitnetni åp llokotorpsedartnammaS tgilne agiltmas atysdanggyb tom edakö ednadyteb LBP tte ,volggyb mo tvitagen 01 pak anretarkomedlaicoS" .nenalpjlated .nenysnistållit ,gnintlatsegsrög . 9 pakdem .?m reP )S( . 0 ? 1 m danggybllit negninmödebtehnegälo .01 neläks nE B ,gaN 02-80-6202 GBHS - $ 6 na 5 lp ednaderni grebssroF rarevreser 0 m 21 o nakösnA .’m21 nedrägtÅ nenalpjlateD 00 ar 8 av ragnirecalp . a2 $ ,eslevirksetsnäjt t r r ö å f v g s ni s nt i ät v röf ne . no t it t a e ng s gyB ?m ?m mos -5202 )DK( jen rattafenni la hco va gis hco hco tta nak reggyb tom rä nysni arav ANUTNELLAV -ggyB dem etni negävadobmlaM rat mo ,ednaröfdrO gnågstulseB ,ednaröfdrOsnosslraK .ednakry galrednustulseB nefargaraP retehnegälotgilmir nysnähnednmän e hco leD ,volggybeslevirksetsnäjTnalpsnoitautiSgnirenalpkraMragnintirdasaFragnintirdasaFragningtniirndtaisrasFnoitkes-nalp-dasaFgnintirsnoitkeSgnintirnalPnalp-gnintirnalPdniv-gningtniirnnavliPrksebröluK-lairetaMednaröhnnarG ednaröhnnarG eslevirkS ednarttY mos llit ednakry va nednmansnysllitéjlim ewlE ewlE stedårmo ratulseb eslevirksetsnäjt rä röf ted rä nossliN nossliN GBHS llit natu daretsuj hco - NUMMOK e edn d eob angalseröfe t t g n g i ybrätkarak a t rö t fm a oneg rennif 195600-5202 gals - röF tkisr - evö dem dem nalpertnE 2 ravssi - mer ravss - imer nednmänsdanggyb narnire ,)M( )M( rejnilkramrejnilkram mos res röf rakry relläts tta 30-70-6202 llaf - vA remmunsnerefeR hco -ggyb volggyb .tu ne ragnintirsdårröF- dem dem remmok erröts ed atted llafib ttis sedneob hco tsävdys - -tsodystsävdron- - tsodron narnire narnire nårf ednerä tege 6202 .gninkökifart llit nednmänsnysllitöjlim atslläB ednaggilgnirk tta ednakry aröfdem ,retknupnysremmok snegnintlavröf ATSLLÄBATSLLÄB röf 0231:2 :rerutangis tom dakö iV neppurg-S negävadobmlaM( 311-2 301-2 llokotorpsedartnammaS resna folO-nevS retehgitsaf .galsröf nysni röf ratulseb hco tgirvö tta smörtskE dakö arevreser 02-80-6202 tgilne tta )A4 ,kifart tegalsröf hco snah nakösnA ".gis ted ettenA tege rä etni mo ANUTNELLANVEGNINLEDVASVOLGGYB :eraggäldnaHnafetS eslevirksetsnäjTATSLLÄB danggybyn va .)vol galsröF -ggyBhco ednaderni tksinkeT srednA netfigvA.egitkämllufnummok läkS 9 ,nalpjlated .1 .2 .4 ,tekcytstekcyts diV tgilne 9 suhsdatsobåvt NEGNINTLAVRÖFSDANGGYBSLLÄHMAS 681 :KÖSEB :NFTES.ANUTNELLAV@VOLGGYB,WWW 50-10-3202 .pak .pak eragilretty negalggyb ned )anedrägtånedrägtå negninmödeb 68 785-80 NUMMOK cnarF 0231:2 suh v sdats a obne ne d . 0 år 2 r 1 ö m F l tu l l i se t b ne h dnmän c snysl o litöjlim )LBP( era v gil a retty d h gir å av r c sn m al a o lo s rtnok , d n a o re s i s fi k t a re s c I r negn ö ing f gäldnah l döt l sga i l/ t tulseb . v § 6 o L l 5 B gg P yB mo t t h eh c e gi o d tsaf remmätssnerevö e re t di n rt i s rellyfppu 9 $ h 8 hc c $ o o h h 7 , c c 3 1 o o 1 tgilne . r 0 $ 2 p a å 1 a f k