Kommunstyrelsens — 1 oktober 2026

§ 32 Val av justerare Beslut Kommunstyrelsens plan- och miljöutskott utser Jerri Bergström (S) att justera protokollet jämte ordförande.

§ 33 Fastställande av dagordning Beslut Dagordningen fastställs enligt utskick.

§ 34 Samhällsbyggnadsförvaltningen informerar Sammanfattning av ärendet Samhällsbyggnadschef, Björn Stafbom, informerar om nuläget gällande PFAS Okvista.

§ 35 Yttrande samråd om järnvägsplan och miljöprövning för Roslagsbanan till City (KS 2017.188) Beslut Kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar att avge yttrande enligt bilaga 1, Vallentuna kommuns yttrande om samråd om järnvägsplan och miljöprövning för Roslagsbanan till City. Sammanfattning av ärendet Region Stockholm har remitterat samrådshandlingar för järnvägsplanen Roslagsbanan till City. Förlängningen av Roslagsbanan skapar en ny, smidigare och snabbare resa till city från nordost, den kommer att förbättra kapaciteten för kollektivtrafiken i regionen samt avlasta befintliga tunnelbanelinjer. Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram ett förslag till yttrande som innebär att kommunen fortsatt stödjer projektet Roslagsbanan till City. Kommunens prioriterade frågor i projektet är hög resenärsnytta, hålla avtalad budget och tidplan. En av kommunens mest prioriterade frågor framåt är också hur trafikeringen ska fungera under byggtiden med så liten påverkan som möjligt för resenärerna från Vallentuna. Samrådshandlingar finns tillgängliga via: regionstockholm.se/samradrbc Yrkanden Ordförande, Johan Skog (M), yrkar att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott bifaller förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande, Johan Skog (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag • Samråd om järnvägsplan och miljöprövning Roslagsbanan till City • Inbjudan till samråd för Roslagsbanan • Bilaga 1 Yttrande Vallentuna kommun samråd järnvägsplan Roslagsbanan till City

§ 36 Detaljplan för Västra centrum – Beslut om planuppdrag (KS 2026.226) Beslut Kommunstyrelsens Plan- och Miljöutskott ger Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja arbetet med att upprätta ny detaljplan för Västra centrum. Sammanfattning av ärendet Detaljplanen syftar till att möjliggöra bostäder och centrumfunktioner i ett stationsnära läge i Vallentuna tätort. Befintliga byggnader inom planområdet avses kompletteras med bostäder och centrumfunktioner genom omvandling och tillbyggnad. Detaljplanen syftar även till att skapa en park. Antagande bedöms preliminärt till 2029. Yrkanden Ordförande, Johan Skog (M), yrkar att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott bifaller förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande, Johan Skog (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse, 2026-09-14, Detaljplan för Västra centrum – Beslut om planuppdrag

§ 37 Ny detaljplan för fastigheterna Karby 3:89 och del av Karby 4:1- Beslut om planuppdrag (KS 2026.235) Beslut Kommunstyrelsens Plan- och Miljöutskott ger Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja arbetet med att upprätta ny detaljplan för fastigheterna Karby 3:89 och del av Karby 4:1, enligt plan- och bygglagen 2010:900, PBL. Sammanfattning av ärendet Detaljplanen syftar till att möjliggöra ett trygghet- och vårdboende samt bostadsbebyggelse i form av radhus och flerbostadshus. Detaljplanen syftar även till att bekräfta befintlig användning av natur. Detaljplanen handläggs med standardförfarande. Preliminärt planeras antagande att ske Q1 2030. Yrkanden Ordförande, Johan Skog (M), yrkar att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott bifaller förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande, Johan Skog (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse, 2026-09-15, Ny detaljplan för fastigheterna Karby 3:89 och del av Karby 4:1 - Beslut om planuppdrag

§ 38 Godkännande av avtalspaket inom Kristineberg etapp 1 (KS 2026.054) Beslut Kommunstyrelsens plan- och miljöutskott godkänner reservationsavtalen avseende fastigheterna Vallentuna-Rickeby 1:502, Vallentuna-Rickeby 1:507 och Vallentuna-Rickeby 1:512 samt uppdrar åt Mark- och exploateringschef att underteckna reservationsavtalen för kommunens räkning. Kommunstyrelsens plan- och miljöutskott godkänner även utkasten till marköverlåtelseavtal med markerade kompletteringar avseende de ovan nämnda fastigheterna och uppdrar åt Mark- och exploateringschef att underteckna marköverlåtelseavtalen för kommunens räkning när respektive reservationsavtals villkor är uppfyllda. Sammanfattning av ärendet Vallentuna kommun är markägare inom detaljplan för Kristineberg etapp 1 och projekt Kristineberg etapp 1 har genomfört en markanvisningstävling omfattande tre kvarter för bostäder i radhus respektive friliggande villor i enlighet med kommunstyrelsens beslut 2026- 03-09 § 39. Tjänstepersoner har genomfört utvärdering samt rangordning av inkomna tävlingsbidrag utifrån beslutade kriterier. Exploatörer med vinnande anbud erbjuds att teckna reservationsavtal med villkor för försäljning och genomförande. I avtalet anges försäljningspriset samt övriga krav kommunen bedömer vara lämpliga att reglera i ett avtal. Övriga bärande komponenter i vinnande anbud tas med som villkor i kommande marköverlåtelseavtal. När samtliga villkor i marköverlåtelseavtalet är uppfyllda och köpebrev upprättats ska exploatören tillträda fastigheten. Yrkanden Ordförande, Johan Skog (M), yrkar att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott bifaller förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande, Johan Skog (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse, 2026-09-14, Godkännande av avtalspaket inom Kristineberg etapp 1 • Bilaga 1 Utvärdering 2026-09-14 • Bilaga 2 Reservationsavtal Vallentuna-Rickeby 1_502 • Bilaga 2 Reservationsavtal Vallentuna-Rickeby 1_507 • Bilaga 2 Reservationsavtal Vallentuna-Rickeby 1_512 • Bilaga 2.1 Anbud Vallentuna-Rickeby 1_502 och 1_512 • Bilaga 2.1 Anbud Vallentuna-Rickeby 1_507 • Bilaga 2.2 Marköverlåtelseavtal Vallentuna-Rickeby 1_502 • Bilaga 2.2 Marköverlåtelseavtal Vallentuna-Rickeby 1_507 • Bilaga 2.2 Marköverlåtelseavtal Vallentuna-Rickeby 1_512 • Bilaga 2.3 Samrådskarta Vallentuna-Rickeby 1_502 • Bilaga 2.3 Samrådskarta Vallentuna-Rickeby 1_507 • Bilaga 2.3 VA-anslutningskarta Vallentuna-Rickeby 1_512

§ 39 Anmälningar för kännedom Beslut Kommunstyrelsens plan- och miljöutskott tar del av anmälningarna och lägger dem till handlingarna. Yrkanden Ordförande, Johan Skog (M), yrkar att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott tar del av anmälningarna och lägger dem till handlingarna. Beslutsgång Ordförande, Johan Skog (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens plan- och miljöutskott beslutar i enlighet därmed. Beslutsunderlag • KS2698693 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, Olhamra 1:76 (Högdalavägen 7), SHBG 2026-000879 • KS2698697 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, Ormsta 1:1097, SHBG 2026-000671 • KS2698754 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, Vallentuna Prästgård 1:175 (Gärdesvägen 6), SHBG 2026-001132 • KS2698788 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, Lövsättra 1:107 (Lövsättravägen 8), SHBG 2026-000414 • KS2698823 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, Bällsta 2:1320 (Malmbodavägen 4A), SHBG 2025-006591 • KS2698864 Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om förhandsbesked, Olhamra 1:22 (Olhamra 6), SHBG 2026-000329 UNDERSKRIFTSSIDA Detta dokument har undertecknats med elektroniska underskrifter: NAMN: JOHAN SKOG ORGANISATION: Vallentuna PlanMu TID: 2026-10-01 10:12:31 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _edc82ba65689979477b2d9c4acf43496 NAMN: Jerri Arnold Bergström ORGANISATION: Vallentuna PlanMu TID: 2026-10-01 10:25:14 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _54825ed098cc964b7e6e1b5b6ab1f5f7 Certifierad av Comfact Signature Accepterad av alla undertecknare 2026-10-01 10:25:20 +02:00 Ref: 376286SE www.comfact.se Validera dokumentet | Användarvillkor Comfact Signature Referensnummer: 376286SE Sida 1/1