Kommunstyrelsens — 19 augusti 2026

§ 47 Beslut om granskning Ekeby 35:1 och Ekeby 35:2 (KS/2020:165) Kommunstyrelsens planutskotts beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att sända förslaget till detaljplan för Norra Frestaby på granskning. _____ Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsens miljö- och planutskott gav den 11 mars 2020 kontoret för samhällsbyggnad i uppdrag att ta fram förslag till detaljplan för fastigheterna Ekeby 35:1 och Ekeby 35:2. Planen handläggs med standardförfarande enligt Plan-och bygglagen (2010:900). Kommunstyrelsens planutskott beslutade att sända förslaget till detaljplan, daterat 8 mars 2023 på samråd. Samrådet pågick mellan 27 mars – 30 april 2023, inkomna synpunkter har sammanfattats och kommenterats i en samrådsredogörelse, förslaget har därefter bearbetats. Planområdet angränsar till väg 268 (Vallentunavägen). Trafikverket har ett pågående arbete med att ta fram en vägplan för Vallentunavägen och eftersom kommunen saknar rådighet över projektet är detaljplanens genomförande beroende av detta. Detaljplanens syfte är att möjliggöra för bostadsbebyggelse genom en variation av flerbostadshus och radhus. Vidare är syftet att bidra till en ökad trygghet inom området och att tillkommande bebyggelse gestaltas med hänsyn till närliggande bebyggelse samt knyter an till tidigare verksamhet på platsen. 2026-08-19 4 Kommunstyrelsens planutskott Parkering dimensioneras enligt Trafikplan för Upplands Väsby kommun (2013). Begränsning av utnyttjande av byggrätt har införts i plankartan, dels genom bestämmelse av största bruttoarea, dels genom avgränsning genom egenskapslinjer. Ytor för parkering har avsatts i plankartan för de tillkommande bostadshusen. Detaljplanen har även en koppling till pågående planprogram genom att den tydliggör entrén till Frestaby och till Upplands Väsby. Det är därför av vikt att uppnå en god gestaltning som speglar kommunens ambitioner gällande arkitekturen. Betydande miljöpåverkan Beslut har tidigare fattats om att förslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Synpunkter som inkommit under samrådet förändrar inte denna bedömning. Ekonomiska konsekvenser Exploatören bekostar samtliga plankostnader vilket regleras i plankostnadsavtalet Genomförandet av detaljplanen innebär utbyggnad av allmän platsmark och VA-ledningar. Kostnaden för utbyggnad av vatten och avlopp är taxefinansierat och belastar VA-kollektivet. Ett exploateringsavtal kommer att tecknas mellan kommunen och Hökerum fastigheter AB. Exploateringsavtalet ersätter tidigare tecknat ramavtal, upprättat 2025-06-18. Kommunen kommer att få ökade kostnader för drift och underhåll av allmän platsmark i form av tillkommande lokalgata samt dagvattenanläggningar inom planområdet. Barnrättsperspektivet Den 1 januari 2020 blev barnkonventionen lag, vilket innebär att barns rättigheter fått en stärkt ställning i samhällsplaneringen. I samband med planläggningen ska barnperspektivet beaktas. 2026-08-19 5 Kommunstyrelsens planutskott Planförslaget bidrar med parkmiljö för lek samt trygga vistelseytor och trafiksäkra gaturum. _____ Kontorets förslag till beslut Kommunstyrelsens planutskott beslutar att sända förslaget till detaljplan för Norra Frestaby på granskning. Ordförandens förslag Enligt kontorets förslag. _____ Beslutet skickas till: Bygg- och miljönämnden, Upplands Väsby kommun Kommunstyrelsens teknik och fastighetsutskott, Upplands Väsby kommun Kontoret för samhällsbyggnad Kommunledningskontoret Beslutsunderlag 2026-08-19 6 Kommunstyrelsens planutskott 1. Planhandlingar för detaljplan för fastigheterna Ekeby 35:1 & Ekeby 35:2 ”Norra Frestaby” beståendes av plankarta 2026-03-20, planbeskrivning, 2026-03-20 samrådsredogörelse, 2026-03-20, samt gestaltningsbilaga daterad 2026-04-13 2026-08-19 7 Kommunstyrelsens planutskott

§ 48 Information och frågor PU 2026-08-19 (KS/2026:13) Kommunstyrelsens planutskotts beslut Kommunstyrelsens planutskott noterar informationen till protokollet. _____ Beskrivning av ärendet • Kontorschefen informerar _____ 2026-08-19 8 Kommunstyrelsens planutskott