Bygg- och miljönämnden — 29 januari 2026

§ 9 BYGG.2025.304 S 27 § 10 Rapporter 33 § 11 Delegationsbeslut 35 § 12 Anmälningar 36

§ 1 Mötets öppnande Beslut 1. Dagordningen fastställs med följande tillägg: a) Föranmäld fråga från Erik Karlsson (V) – om dricksvattnet i Säbyholm innehåller uran eller annat radioaktiva ämnen – läggs till för besvarande av samhällsbyggnadskontoret.under punkten Rapporter 2. Helena Austrell (S) väljs till justerare för protokollet Sammanfattning Erik Karlsson (V) har via mejl den 28 januari 2026 anmält fråga till bygg- och miljönämndens sammanträde: ”om Säbyholms vatten innehåller uran eller något annat radioaktivt ämne.” Frågan läggs till dagordningen för besvarande av samhällsbyggnadskontoret under punkten Rapporter. Ordförande Martin Normark (L) påminner nämnden om att dagens temaärende ersätts av separat utbildning för nämnden om förändringarna i Plan- och bygglagen (PBL). Utbildningen hålls efter sammanträdet kl. 12:30 i kommunhuset, rum Dävensö, och digitalt via Teams. Inbjuden föredragshållare är Josef Vaziri, teamledare för bygglov i Upplands-Väsby kommun.. Ordföranden Martin Normark (L) påminner också om bygg- och miljönämndens information till allmänheten om ändringarna i Plan- och bygglagen. Detta informationstillfälle är gratis, kräver ingen föranmälan och hålls på kulturhusets stora scen, Kungsängen, torsdag den 12 februari kl. 19.

§ 2 ADM.2026.8, Reviderad behovs- utredning 2026-2028 för miljöenheten Dnr ADM.2026.8 Beslut Bygg- och miljönämnden godkänner behovsutredning för tillsyn inom miljö- och hälsoskyddsområdet för perioden 2026-2028. Sammanfattning Behovsutredningen för bygg- och miljönämndens tillsynsansvar för perioden 2026-2028 utgör underlag för nämndens årliga tillsynsplaner. Utredningen visar ett tillsynsbehov om cirka 10 384 timmar för år 2026. För åren 2027 och 2028 beräknas tillsynsbehovet uppgå till cirka 9 397 timmar per år. Mot bakgrund av genomförd behovsutredning föreslår samhällsbyggnadskontoret att bygg- och miljönämnden godkänner behovsutredningen för perioden 2026-2028. • Reviderad behovsutredning 2026-2028 för tillsyn inom miljö- och hälsoskyddsområdet • Bilaga 1 – Sammanställning resursbehov • Bilaga 2 – Miljöskydd • Bilaga 3 – Skydd av områden • Bilaga 4 – Förorenade områden • Bilaga 5 – Hälsoskydd • Bilaga 6 – Fysisk planering • Bilaga 7 – Övrig tid Bygg- och miljönämnden godkänner behovsutredning för tillsyn inom miljö- och hälsoskyddsområdet för perioden 2026-2028. Beslutsgång • Kommunstyrelsen för kännedom

§ 3 ADM.2025.717, Tillsynsplan 2026 för miljö- och hälsoskydd Dnr ADM.2025.717 Beslut Bygg- och miljönämnden godkänner tillsynsplanen för 2026 inom miljö- och hälsoskyddsområdet. Sammanfattning Tillsynsplanen är bygg- och miljönämndens verktyg för att planera, styra och följa upp tillsynen under år 2026. Planen utgår från genomförd behovsutredning, som identifierar tillsynsbehovet inom nämndens ansvarsområde, samt från register över verksamheter som omfattas av återkommande tillsyn. I tillsynsplanen prioriteras tillsynsuppgifterna utifrån risk för människors hälsa och miljön samt utifrån tillgängliga resurser. Styrd och händelsestyrd tillsyn ges företräde framför behovsprioriterad tillsyn. Vid framtagandet av tillsynsplanen har hänsyn tagits till Naturvårdsverkets nationella tillsynsstrategi för miljöbalkstillsyn, i den mån och i den utsträckning det varit möjligt. Miljöenheten föreslår att Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna tillsynsplanen för 2026. • Tillsynsplan inom miljö- och hälsoskyddsområdet 2026 • Bilaga 1 - Fördelning av styrd, händelsestyrd och behovsprioriterad tid • Bilaga 2 - Fördelning av övrig tid Bygg- och miljönämnden godkänner tillsynsplanen för 2026 inom miljö- och hälsoskyddsområdet. Beslutsgång • Kommunstyrelsen för kännedom

§ 4 ALL.2022.43, Yttrande över granskning av förslag till ändring av detaljplan för del av Ådö (Ådö skog), nr 7808Ä Dnr ALL.2022.43 Beslut Bygg- och miljönämnden antar samhällsbyggnadskontorets yttrande från den 14 januari 2026 över ”Granskning av förslag till ändring av detaljplan för del av Ådö (Ådö skog), nr 7808Ä,” som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen. Sammanfattning Kommunstyrelsen har beslutat att sända ut förslag till detaljplan för Ådö (Ådö skog) Nr 7808Ä på samråd enligt regler för standardförfarande, plan- och bygglagen. Syftet med ändring av detaljplanen är att möjliggöra större byggrätter för att ge bättre förutsättningar för boende i området samt revidera bestämmelserna om avstyckningar. Gällande byggnadsplan har inget uttalat syfte. I planbeskrivningen beskrivs planen som en formell inramning av den användning och de tendenser som redan visat sig i form av fritidsbebyggelse på förhållandevis stora tomter, de flesta större än 1500 kvadratmeter. Syftet med ändring av detaljplanen är fortsatt att möjliggöra nya avstyckningar och större byggrätter för att ge bättre förutsättningar för boende i området. Planändringen syftar till att anpassa bestämmelserna till den pågående utvecklingen mot permanentbebyggelse i området. Bygglovsenheten och miljöenheten har i yttrandet utvecklat synpunkter med utgångspunkt från bygg- och miljönämndens roll som lokal tillsynsmyndighet för Plan- och bygglagen samt Miljöbalken. Samhällsbyggnadskontoret anser att detaljplanen för Ådö (Ådö skog) kan tillstyrkas under förutsättning att nedanstående synpunkter beaktas. Samhällsbyggnadskontoret har begärt och fått förlängd svarstid från den 22 januari till istället den 6 februari, så att bygg- och miljönämnden ska hinna behandla ärendet. • Samhällsbyggnadskontorets förslag till yttrande av den 14 januari 2026 • Informationsbroschyr • Plankarta • Planbeskrivning • Ytterligare handlingar och utredningar finns på kommunens hemsida här: https://www.upplands-bro.se/upplands-bro- utvecklas/utvecklingsprojekt/pagaende-planprojekt/ado-skog.html Bygg- och miljönämnden antar samhällsbyggnadskontorets yttrande från den 14 januari 2026 över ”Granskning av förslag till ändring av detaljplan för del av Ådö (Ådö skog), nr 7808Ä,” som sitt eget och överlämnar det till kommunstyrelsen. Beslutsgång • Kommunstyrelsen – yttrande över granskning (KS 18/0209)

§ 5 Val av ny ledamot till stipendie- kommittén från bygg- och miljönämnden efter Anders Eklöf (L) Beslut Bygg- och miljönämnden bordlägger valet av ny ledamot till stipendiekommittén från bygg- och miljönämnden efter Anders Eklöf (L) Sammanfattning Upplands-Bro stipendiekommitté har som uppgift att årligen utse stipendiater till de stipendier som kommunen instiftat och/eller förvaltar. Enligt stipendiekommitténs regler, beslutade av kommunfullmäktige den 21 november 2018 (KS 18/038), ska kultur- och fritidsnämnden och bygg- och miljönämnden vardera utse två ledamöter och ersättare till kommittén. Ledamöter i stipendiekommittén är ordförande Stanislaw Lewalski (M) och Christer Norberg (S) från kultur- och fritidsnämnden. Från bygg- och miljönämnden har det varit Mary Svenberg (S) och Anders Eklöf (L). Anders Eklöf (L) blev på egen begäran entledigad från sitt uppdrag som ersättare i bygg- och miljönämnden av kommunfullmäktige den 17 december 2025 § 193. Som inte längre ledamot i bygg- och miljönämnden, så blev Anders Eklöf (L) även formellt entledigad av bygg- och miljönämnden den 18 december 2025 § 115 från sitt uppdrag i stipendiekommittén. Bygg- och miljönämnden behöver därför utse en ny ledamot till kommittén. Ärendet behandlades på bygg- och miljönämndens sammanträde den 18 december 2025 § 116 och bordlades då. Ärendet återkommer därför på bygg- och miljönämndens dagordning till dess en ny ledamot kunnat utses. • Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse den 13 januari 2026

• Bygg- och miljönämndens protokollsutdrag den 18 december 2025 § 116 • Bygg- och miljönämndens protokollsutdrag den 18 december § 115

• Kommunfullmäktiges protokollsutdrag den 17 december 2025 § 193 XX (X) utses till ny ledamot för bygg- och miljönämnden i Upplands-Bro kommuns stipendiekommittén efter Anders Eklöf (L) Ordförande Martin Normark (L) yrkar på bordläggning för att återkomma med förslag på ny ledamot till stipendiekommittén. Stipendiekommittén har nyligen avslutat sitt arbetet med 2025 års stipendieutdelningar varför ärendet inför 2026 inte brådskar. Beslutsgång • Stipendiekommittén för kännedom • Stipendiekommitténs sekreterare för kännedom • Förtroendemannaregistret för kännedom

§ 6 BYGG.2025.293, Bygglov för nybyggnad Beslut Lovprövning inklusive tekniskt samråd med genomförande (A 2.13): 178 640 kr Upplysningar § PBL. PBL. prövas. Sammanfattning flerbostadshus med 35 lägenheter och en lokal samt komplementbyggnad i form av miljöhus. Byggnaden uppförs i fyra våningar med en byggnadsarea om cirka 905 kvm och bruttoarea om cirka 3 655 kvm, medan miljöhuset har en byggnadsarea om cirka 48 kvm. • Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse den 19 december 2025 • Situationsplan som inkom den 5 november 2025 • Planritning 091 inkom den 5 november 2025 • Reviderad planritning 101 som inkom den 12 december 2025 • Reviderad planritning 111 som inkom den 12 december 2025 • Ytsammanställning som inkom den 5 november 2025 • Sammanställning cykelparkering som inkom den 5 november 2025 • Samordningsintyg projektenheten som inkom den 5 november 2025 • Material- och kulörbeskrivning som inkom den 5 november 2025 • Remissvar tekniska avdelningen avfallsenheten som inkom den 26 november 2025 178 640 kr Upplysningar § PBL. PBL. Beslutsgång • Sökande Kungörelse: Kungörelse: • VIBY 19:3 • VIBY 19:5 • VIBY 19:13 • VIBY 19:18 • VIBY 19:122 • VIBY 19:125 • VIBY 19:115

§ 7 BYGG.2025.296, Bygglov för nybyggnad Beslut Lovprövning inklusive tekniskt samråd med genomförande (A 2.16): 269 500 kr Upplysningar § PBL. PBL. prövas. Sammanfattning flerbostadshus med 65 lägenheter och två lokaler samt komplementbyggnad i form av miljöhus. Byggnaden uppförs i fyra våningar med en byggnadsarea om cirka 1 375 kvm och bruttoarea om cirka 5 434 kvm, medan miljöhuset har en byggnadsarea om cirka 43 kvm. • Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse den 18 december 2025 • Samhällsbyggnadskontorets översiktskarta över aktuellt området den 15 december 2025 • Situationsplan som inkom den 5 november 2025 • Fasadritningar som inkom den 5 november 2025 • Planritningar som inkom den 5 november 2025 • Plan-, fasad- och sektionsritning, komplementbyggnad som inkom den 5 november 2025 • Ytsammanställning som inkom den 5 november 2025 • Sammanställning cykelparkering som inkom den 5 november 2025 • Samordningsintyg projektenheten som inkom den 5 november 2025 • Redovisning av kompletteringar som inkom den 4 december 2025 • Material- och kulörbeskrivning som inkom den 4 december 2025 • Planritning plan 10, vändcirklar som inkom den 11 december 2025 • Planritning plan 11, vändcirklar som inkom den 11 december 2025 • Remissvar avfallsenheten som inkom den 26 november 2025 • Remissvar Attunda som inkom den 5 december 2025 • Remissvar dagvatten som inkom den 12 december 2025 269 500 kr Upplysningar § PBL. PBL. Beslutsgång • Sökande Kungörelse: • Viby 19:18 • Viby 19:119 • Viby 19:122 • Viby 19:124 • Viby 19:123 • Viby 19:126 • Viby 19:116 • Viby 19:115

§ 8 BYGG.2025.297, Bygglov för nybyggnad Beslut flerbostadshus på fastigheten Viby 19:125 enligt 9 kap.30 § Plan- och kontrollansvarig, Henrik Enström med behörigheten K, som Lovprövning inklusive tekniskt samråd med genomförande (A 2.13): 178 640 kr Upplysningar § PBL. PBL. prövas. Sammanfattning flerbostadshus med 34 lägenheter och en lokal, samt en komplementbyggnad i form av kombinerat miljöhus och cykelförråd. Byggnaden uppförs i fyra våningar med en byggnadsarea om cirka 911 kvm och bruttoarea om cirka 3 346 kvm, medan komplementbyggnaden har en byggnadsarea om cirka 62 kvm. • Samhällsbyggnadskontorets översiktskarta över aktuellt område den 18 december 2025 • Situationsplan, avstånd till väg som inkom den 5 november 2025 • Ritningsplan 133 som inkom den 5 november • Fasad- och sektionsritning komplementbyggnad som inkom den 5 november 2025 • Förklaringar ritning som inkom den 5 november 2025 • Material och kulörbeskrivning som inkom 5 november 2025 • Areasammanställning som inkom den 5 november 2025 • Samordningsintyg som inkom den 5 november 2025 • Sammanställning cykelparkering som inkom den 4 december 2025 • Redovisning av kompletteringar som inkom den 4 december 2025 • Situationsplan, reviderad som inkom den 10 december • Planritning 103, vändcirklar som inkom den 11 december 2025 • Planritning 113, vändcirklar som inkom den 11 december 2025 • Remissvar avfallsenheten som inkom den 26 november 2025 • Remissvar Attunda som inkom den 5 december 2025 • Remissvar dagvatten som inkom den 12 december 2025 flerbostadshus på fastigheten Viby 19:125 enligt 9 kap.30 § Plan- och kontrollansvarig, Henrik Enström med behörigheten K, som 178 640 kr Upplysningar § PBL. PBL. Beslutsgång • Sökande Kungörelse: 1. Brunna 4:832 2. Brunna 4:874 3. Brunna 5:1 4. Viby 19:3 5. Viby 19:18 6. Viby 19:119 7. Viby 19:122 8. Viby 19:123 9. Viby 19:125 prövas. Sammanfattning Beslutsgång

§ 10 Rapporter Temaärende En kortare föredragning om ett särskilt fördjupningsämne för nämnden, så kallat ”temaärende”, inleder vanligen bygg- och miljönämndens sammanträden. Denna gång ersätts temaärendet av en separat utbildning för nämnden om ändringarna i Plan- och bygglagen som trädde i kraft den 1 december 2025. Utbildningen hålls i kommunhuset, rum Dävensö, och digitalt via Teams mellan kl. 12:30-14:10 efter avslutat sammanträde. Inbjuden föreläsare är Josef Vaziri, teamledare för bygglov i Upplands-Väsby kommun. Skriftliga rapporter 1. Ekonomisk månadsrapport November 2025 - bygg- och miljönämnden Muntliga rapporter 2. Samhällsbyggnadschef Fredrik Härdén informerar a) Den ekonomiska månadsrapporten för november ter sig mindre intressant jämfört med det pågående arbetet med bokslut 2025. Bygg- och miljönämnden går cirka 2,5 miljoner kronor plus. Detta beror på vakanta tjänster under året; tjänster som behövts i verksamheten. b) Rekrytering av ny miljö- och bygglovschef pågår, men med utmaningar att hitta rätt kompetens. Sedan september har bygglovs- respektive miljöenheten varit sammanslagna på försök. Sammanslagningen har permanentats från årsskiftet, där ny chef kommer att ansvara för en gemensam bygg- och miljöenhet. 3. För samtliga stående rapporteringspunkter nedan, rapporterar tillförordnad miljö- och bygglovschef Mats Eriksson att inget nytt finns att rapportera. a) Viktor Jonssonhuset b) Fiskartorp c) Rättarboda d) Delegationsbeslut om strandskydd e) PFAS På frågan om problem med vattenavrinning i Rättarboda meddelar Mats Eriksson och bygglovshandläggare Tomislav Dragoja att inga nyliga klagomål inkommit, att det finns VA-lösning på plats som tillsammans med nybyggda hus i området verkar ha löst problemen, vilket också varit enligt förväntningarna. Frågor anmälda till nämnden 4. Erik Karlsson (V) har via mejl den 28 januari 2026 anmält fråga till bygg- och miljönämnden om ”Säbyholms vatten innehåller uran eller något annat radioaktivt ämne.” Samhällsbyggnadschef Fredrik Härdén rapporterar att vattenkvaliteten har varit oförändrat det senaste året. Eftersom flera brukare berörs, till skillnad för om det skulle röra en enskild fastighets brunn, så har kommunen utfärdat kokningsrekommendationer utifrån förekomst av koliforma bakterier. Det utgör inget hinder för att kunna duscha etcetera. Sedan årsskiftet har Livsmedelsverket skärpt reglerna för vattenkvalitet och har bland annat satt ett riktvärde för Uran till 30 ug/l. Vattenprover i Säbyholm har påvisat ca 45 ug/l. Tekniska nämnden har nyligen beslutat föreslå kommunfullmäktige att införliva Säbyholm i verksamhetsområde för VA. Detta dels enligt kommunens egna tidigare planer för VA-utbyggnad, dels nu påskyndat av Länsstyrelsens föreläggande om att på Säbyholm inrätta VA-verksamhetsområde senast juni 2026. I samband med att kommunen tar över, så är bedömningen att man genom tillgängliga metoder ska kunna minska nivån till under gällande gränsvärden.

§ 11 Delegationsbeslut 1. Utse dataskyddsombud 2. Deltagande med arvode för bygg- och miljönämnden i utbildning om nya Plan- och bygglagen (PBL) den 29 januari 2026 3. Delegationsbeslut Bygg 2025-11-29 - 2026-01-12 4. Delegationsbeslut Miljö 2025-11-29 - 2026-01-12 5. Delegationsbeslut Livsmedel 2025-11-29 - 2026-01-12

§ 12 Anmälningar 1. Mark- och miljödomstolens dom i ärende M 9030-25 - Utdömande av löpande vite om totalt 480 000 kr till staten för Säbyholm Fastigheter AB (DRIC.2024.409) 2. Mark- och miljödomstolens dom i ärende M 9241-25 - Vite om 150 000 kr till staten för Säbyholm Fastigheter AB (MIL.2025.51) 3. Länsstyrelsens beslut i ärende 54009-2025 - Allvarlig kritik gällande tillsyn enligt alkohollagen, lag om tobak och liknande produkter och lag om tobaksfria nikotinprodukter i Upplands-Bro kommun 4. Länsstyrelsens beslut i ärende 58120-2025 - Avslag på överklagande av beslut om avgift för tillsyn, Björknäs 2:39 (MIL.2023.359) 5. Länsstyrelsens beslut dnr 46784-2025 - Föreläggande om att avhjälpa brist inom miljöbalkstillsynen 6. Kommunfullmäktiges beslut § 174 - Tertialrapport 2 - 2025 med delårsbokslut 7. Kommunfullmäktiges beslut § 177 - Inköps- och upphandlingspolicy med tillhörande Riktlinje för inköp och upphandling Dnr KS 25/0418 8. Kommunfullmäktiges beslut § 182 - Redovisning av obesvarade medborgarförslag hösten 2025 Dnr KS 25/0088 9. Kommunfullmäktiges beslut § 183 - Redovisning av obesvarade motioner hösten 2025 Dnr KS 25/0089 10. Kommunfullmäktiges beslut § 193 - Entledigande av Anders Eklöf (L) som ersättare i bygg- och miljönämnden Dnr KS 25/0043 11. Kommunfullmäktiges beslut § 212 - Val av ny ersättare i bygg- och miljönämnden efter Anders Eklöf (L) Dnr KS 25/0043 12. Bordlagt valärende - Bygg- och miljönämndens beslut § 116 - Val av ny ledamot i stipendiekommittén efter Anders Eklöf (L) 13. Bygg-och miljönämndens beslut § 145 - Avtalssamverkan Sigtuna och Upplands-Bro kommun gällande tillsyn och kontroll av alkohollagen, livsmedelslagen, tobakslagen, lagen om tobaksfria nikotinprodukter samt lagen om vissa receptfria läkemedel 14. Beslut gällande upphör - Avtal - Konsulttjänst för handläggning av ATL Alkohol Tobak Livsmedel, Svenska Tillståndsbyrån AB 15. Inbjudan till seminarium "Den gröna omställningen - påverkan på hälsa och miljö" från Institutet för miljömedicin (IMM) vid Karolinska Institutet (KI)