Samhällsbyggnadsnämnden — 6 oktober 2026

§ 40 Godkännande av dagordningen Beslut Samhällsbyggnadsnämndengodkänner dagordningen med följande tillägg: Ärendet Ansökan om ny placering av transformatorstation läggs till och hanteras som ärende 4 på dagordningen. ______________

§ 41 Information från samhällsbyggnadskontoret Kontoret informerar om följande: Beslut från regeringen avseende förhandsbesked. Rivning av Lånestahallen och projektkontor för Trafikverket. Nationellt ledtidsindex 2026. Trosa kommun är vinnare i kategorin små kommuner. Inkommen bygglovsansökan. Pågående översyn av informationen på kommunens webbplats avseende träd och trädfällning. ______________

§ 42 SBN/2026:2 Rapportering av meddelanden till nämnden Beslut Samhällsbyggnadsnämndengodkänner rapporteringen. ______________ Ärendet Rapportering av meddelanden till nämnden används för att informera om beslut och meddelanden från myndigheter inom och utanför kommunen och som har betydelse för Samhällsbyggnadsnämnden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från kommunkontoret, 2026-09-25. Rapportering av meddelanden till nämnden, 2026-09-25.

§43 Ansökan om ny placering av en transformatorstation SBN/2026:81

§ 44 SBN/2026:77 Delårsbokslut med helårsprognos 2026 för samhällsbyggnadsnämnden Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar nämndens delårsbokslut 2026 till kommunstyrelsen. 2. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner nämndens helårsprognos för 2026. ______________ Ärendet Samhällsbyggnadskontoret har tillsammans med ekonomikontoret tagit fram ett förslag till del- årsbokslut för nämndens verksamheter. Samhällsbyggnadsnämnden redovisar ett negativt resultat per augusti 2026 på – 921 tkr. Detta beror i första hand på lägre intäkter än budgeterat inom mark och exploatering samt fortsatt lägre bygglovsintäkter än tidigare år. Kostnaderna ligger i stort inom angiven ram bortsett från räddningstjänsten som överskrider given ram. Även om konjunkturförbättringar kan skönjas är det troligt att en lägre intäktsnivå kommer att bestå året ut. Detta beror dels på den ihållande svaga konjunkturen på bostadsmarknaden, dels på de förändringar som gjordes i Plan- och bygglagen i december 2025 som innebär att många åtgärder inte längre kräver något tillstånd från kommunen. Sammantaget bedöms helårsresultatet för samhällsbyggnadsnämnden landa på – 545 tkr. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-09-15. Förslag till delårsbokslut för nämndens verksamheter. Måluppföljning. Beslut till Kommunstyrelsen

§ 45 SBN/2026:78 Åtgärdsplan för en ekonomi i balans för samhällsbyggnadsnämnden Beslut Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar nämndens åtgärdsplan för en ekonomi i balans till kommunstyrelsen. ______________ Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden redovisar ett negativt resultat per augusti 2026 på – 921 tkr. Detta beror i första hand på lägre intäkter än budgeterat inom mark och exploatering samt fortsatt lägre bygglovsintäkter än tidigare år. Kostnaderna ligger i stort inom angiven ram bortsett från räddningstjänsten som tydligt överskrider given ram. Samtliga verksamhetsdelar som i det korta perspektivet bedöms möjliga att påverka ekonomiskt är i balans och intäktssidan för bygglov och mark och exploatering styrs helt och hållet av yttre faktorer. De kostnader som kan påverkas är personalkostnader och där är ambitionen att ligga kvar på den lägre bemanning inom bygglovsverksamheten som genomfördes under året. Inför kommande år behöver taxejusteringar och/eller diskussioner om tilldelad ram sannolikt genomföras för att säkerställa en långsiktig finansiering av verksamheten. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-09-15. Beslut till Kommunstyrelsen

§ 46 SBN/2026:80 Reviderad budget 2027 med flerårsplan 2028-2029 för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter Beslut Samhällsbyggnadsnämndens förslag till kommunfullmäktige: B-beloppet för taxan avseende planering, byggande och strandskydd fastställs till 63. ______________ Ärendet I samband med delårsbokslutet för samhällsbyggnadsnämnden har frågan om nivån på taxor för bygglovsverksamheten aktualiserats. Trots lägre bemanning än tidigare är det i dagsläget inte möjligt att få balans mellan verksamhetens kostnader och intäkter. Detta beror dels på ett lägre bygglovflöde än tidigare år men också på att kostnaderna för digitala system, e-tjänster m.m. ökat kraftigt under de senaste fem åren. För att täcka dessa ökade kostnader behöver intäktssidan ses över. Som en del i detta arbete har samhällsbyggnadskontoret genomfört en jämförande analys av taxorna i Trosa kommun med tre närliggande kommuner. Här kan konstateras att Trosa kommuns avgifter för i princip alla ärendetyper påtagligt understiger grannkommunernas. I flera fall är avgiften endast hälften mot i Nyköping, Strängnäs och Södertälje och endast undantagsvis uppgår den till mer än 70 % av jämförelsekommunernas avgifter. Utifrån detta perspektiv kan man konstatera att en mindre justering av gällande taxa är möjlig att genomföra. På sikt finns det sannolikt skäl att göra en större översyn av nuvarande taxekonstruktion men för att uppnå ett snabbare ekonomiskt genomslag är förslaget att från och med årsskiftet 2026/2027 öka det så kallade B-beloppet i taxan. Detta för att kunna hantera en mindre del av det underskott som idag finns inom bygglovsverksamheten. Den föreslagna justeringen av B-beloppet innebär en ungefärlig taxehöjning på 10 %. Konsekvenserna för förslaget bedöms för den enskilda som förhållandevis små men innebär på marginalen ett viktigt tillskott för verksamheten. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-09-25. Beslut till Kommunstyrelsen

§ 47 SBN/2026:4 Antagande - detaljplan för del av Trosa 10:64 invid kv Punschhandlaren Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner särskilt utlåtande. 2. Samhällsbyggnadsnämnden antar förslag till ny detaljplan för del av Trosa 10:64, invid kv Punschhandlaren. ______________ Ärendet Vid Trosa torg ligger den populära restaurangen Punschkällaren. Sedan flera år tillbaka finns en utbyggd veranda som ger lokalen fler sittplatser och möjliggör för fler besökare. Utbyggnaden har ett tillfälligt bygglov då den strider mot detaljplanen. I syfte att permanenta detta har ett nytt förslag till detaljplan tagits fram där bestämmelser anpassas efter befintlig byggnad och marken omvandlas till kvartersmark för att möjliggöra för intilliggande fastighetsägare att köpa till och reglera in marken i Punschhandlaren 3. Ett förslag till ny detaljplan har varit ute på samråd och inga synpunkter på planförslaget har kommit in. Således föreslås att det särskilda utlåtandet godkänns och den nya detaljplanen antas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott, 2026-09-22. Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-08-19. Planbeskrivning och plankarta Särskilt utlåtande Punschkällaren – Google Maps

§ 48 SBN/2026:1 Anmälan av delegationsbeslut Beslut Samhällsbyggnadsnämndengodkänner redovisningen av delegationsbeslut. ______________ Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordförande och tjänstepersoner i vissa ärenden enligt antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till Samhällsbyggnadsnämnden. Följande förteckningar över delegationsbeslut har redovisats till dagens sammanträde med Samhällsbyggnadsnämnden: Delegationsrapport från Samhällsbyggnadsnämndens diarium, perioden 2026-05-21 – 2026-09-24. Delegationsrapport från byggenhetens verksamhetssystem, perioden 2026-05-21 – 2026- 09-24. Delegationsrapport bostadsanpassningsbidrag, perioden 2026-05-21-2026-09-24, § 43–62. Delegationsrapport från Sörmlandskustens räddningstjänst, 2024-04-11 – 2026-07-23. Beslutsunderlag Delegationsrapport från Samhällsbyggnadsnämndens diarium, perioden 2026-05-21 – 2026-09-24. Delegationsrapport från byggenhetens verksamhetssystem, perioden 2026-05-21 – 2026- 09-24. Delegationsrapport bostadsanpassningsbidrag, perioden 2026-05-21-2026-09-24, § 43–62. Delegationsrapport från Sörmlandskustens räddningstjänst, 2024-04-11 – 2026-07-23.