Samhällsbyggnadsnämnden — 2 juni 2026

§ 31 Godkännande av dagordningen Beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner dagordningen med följande tillägg: Ansökan om förhandsbesked för lokalisering av två bostäder, läggs till och hanteras som ärende 4 på dagordningen. ______________

§ 32 Information från samhällsbyggnadskontoret Kontoret informerar om följande: Beslut om viltstängsel från Länsstyrelsen. Lägesrapport kring detaljplan för Västra Krymla. Lägesrapport kring detaljplan för Fagerbjörk. Översiktsplan 2026 har vunnit laga kraft. ______________

§ 33 SBN/2026:2 Rapportering av meddelanden till nämnden Beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner rapporteringen. ______________ Ärendet Rapportering av meddelanden till nämnden används för att informera om beslut och meddelanden från myndigheter inom och utanför kommunen och som har betydelse för Samhällsbyggnadsnämnden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från kommunkontoret, 2026-05-21. Rapportering av meddelanden till nämnden.

§ 34 Ansökan om förhandsbesked för lokalisering av två bostäder SBN/2026:52

§ 35 SBN/2026:48 Detaljplan för del av Trosa 11:1 m.fl. Trosaporten- Rådmansbackarna Beslut Samhällsbyggnadsnämnden ger Samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ta fram förslag till ny detaljplan för del av Trosa 11:1, Trosaporten-Rådmansbackarna. ______________ Reservation Britta Eklund (MP) reserverar sig skriftligen mot beslutet, se nedan. ______________ Ärendet Trosa kommun arbetade nyligen med en detaljplan för hela det område Rådmansbackarna som finns markerat i kommunens översiktsplan som nytt verksamhetsområde. Inom området skulle ny verksamhetsmark möjliggöras, en ny vårdcentral samt ett mindre bostadskvarter. Efter omfattande anpassningar och utredningar antogs ett förslag till detaljplan vilken godkändes av Länsstyrelsen men som överklagades till Mark- och miljödomstolen. Efter ca ett års prövning upphävdes kommunens antagandebeslut utifrån fyra aspekter. Detaljplanen bedömdes utgöra ett s k annat stadsbyggnadsprojekt vilket per automatik innebär att en miljökonsekvensbeskrivning ska tas fram, lokaliseringsprövningen för intrång på strandskyddad mark ansågs inte vara tillräcklig, det saknades en lokaliseringsprövning för etablering på jordbruksmark även om avvägningen mellan utbyggnad och bevarande av jordbruksmarken bedömdes vara rimlig samt slutligen menade domstolen att detaljplanen skulle innebära påtaglig skada för riksintresset för Trosaåns dalgång. Trosa kommun valde att inte överklaga domen. Trosa har sedan 1970-talet vuxit avsevärt och dagens vårdcentral är inte tillräcklig för dagens behov och folkmängd. Den saknar dessutom funktioner som Region Sörmland vill ha samlokaliserade. Det är av långsiktig strategisk betydelse att kommuninvånarnas tillgång till primärvård, folktandvård och övriga funktioner säkerställs. Det finns dessutom en fortsatt hög efterfrågan på verksamhetsmark i Trosa stad som inte kan tillgodoses på annan plats. Mot bakgrund av detta föreslås att en mindre detaljplan jämfört med den tidigare upphävda tas fram för en del av området i direkt anslutning till befintlig bebyggelse invid väg 218. Området som är aktuellt för en ny detaljplan omfattas i princip inte av strandskydd mer än i den södra delen vilken redan är i anspråk tagen. Den jordbruksmark som är berörd bedöms ha ett lågt brukningsvärde och är tydligt avgränsad av väg 218, diken och ledningsgata. Planförslaget har stöd i kommunens översiktsplan och detaljplanen kommer att tas fram genom ett standardförfarande. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-05-19. Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-05-07. Glaskedjan Trosa / TC Glas – Google Maps Skriftlig reservation Britta Eklund (MP) lämnar en skriftlig reservation: Miljöpartiet reserverar sig mot detaljplanen med motivation att inte bebygga jordbruksmark, att marken är sank och riskerar översvämningar samt att en mer hållbar och mindre miljöskadlig användning av marken är önskvärd och möjlig. Beslut till Samhällsbyggnadskontoret

§ 36 SBN/2026:4 Samråd- detaljplan för del av Trosa 10:64, invid kv. Punschhandlaren Beslut Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt Samhällsbyggnadskontoret att samråda förslag till ny detaljplan för del av Trosa 10:64, invid kv Punschhandlaren. ______________ Ärendet Invid restaurang Punschkällaren finns sedan många år tillbaka en inbyggd glasveranda. Tillbyggnaden ger restaurangen en större serveringsyta med fler sittplatser. Eftersom den är placerad på mark som i detaljplanen är reglerad som allmän plats har endast tillfälligt bygglov kunnat ges. Tiden för detta bygglov börjar nu löpa ut och för att möjliggöra en permanent lösning behöver detaljplanen ändras. Ett förslag till ny detaljplan har arbetats fram som innebär att ett permanent bygglov kan beviljas för befintlig byggnad. Detaljplanen är utformad för byggnaden och medger endast det som redan idag finns på platsen. Samhällsbyggnadskontoret önskar uppdrag att samråda förslag till ny detaljplan. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-05-19. Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-05-04. Planbeskrivning och plankarta Punschkällaren – Google Maps Jäv Jon Åhlund (S) anmäler jäv och deltar inte i samhällsbyggnadsnämndens behandling av ärendet. Beslut till Samhällsbyggnadskontoret.

§ 37 SBN/2025:117 Antagande - upphävande av del av P43-4, kv Forellen Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslag till särskilt utlåtande. 2. Samhällsbyggnadsnämnden upphäver del av P43-4, kv Forellen. ______________ Ärendet Boende inom kv Forellen har uppmärksammat Trosa kommun på att gällande detaljplan, P43-4, inte genomförts i enlighet med plankartan. En konsekvens av detta har varit att kommunens gata delvis går över tre enskilda fastigheter trots att marken är planlagd som allmänplats. För att kunna lösa detta på ett långsiktigt sätt behöver del av detaljplanen upphävas. Ett förslag till upphävande har samråtts och ett slutligt underlag till upphävande har tagits fram för Samhällsbyggnadsnämnden att ta ställning till. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-05-19. Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-05-04. Planbeskrivning och kartunderlag. Särskilt utlåtande. Norrbackagatan – Google Maps Jäv Britta Eklund (MP) anmäler jäv och deltar inte i samhällsbyggnadsnämndens behandling av ärendet. Beslut till Samhällsbyggnadskontoret

§ 38 SBN/2025:99 Antagande - detaljplan för Mässhaken 1 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner förslag till särskilt utlåtande. 2. Samhällsbyggnadsnämnden antar förslag till ny detaljplan för Mässhaken 1. ______________ Ärendet Sedan förskolan Tomtahill stängdes har alternativa användningar för lokalerna utretts. Behov av ett gruppboende finns i kommunen och planen är att omvandla befintlig byggnad och genom viss tillbyggnad skapa ett eget gruppboende i kommunen. Detta har inte stöd i gällande detaljplan utan den måste ändras. Samtidigt vill kommunen inför framtiden ha en viss flexibilitet vilket gjort att detaljplanen ger flera bestämmelser som gör det möjligt för annan användning i framtiden. Ett förslag till ny detaljplan har samråtts och kommunen har inte fått in några synpunkter som rör själva markanvändningen. När det gäller de aspekter som påtalats av Lantmäteriet så har dessa förtydligats inför antagandet. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-05-19. Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadskontoret, 2026-05-04. Planbeskrivning och plankarta. Särskilt utlåtande. Förskolan Tomtahill – Google Maps Beslut till Samhällsbyggnadskontoret

§ 39 SBN/2026:1 Anmälan av delegationsbeslut Beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut. ______________ Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till ordförande och tjänstepersoner i vissa ärenden enligt antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till Samhällsbyggnadsnämnden. Följande förteckningar över delegationsbeslut har redovisats till dagens sammanträde med Samhällsbyggnadsnämnden: Delegationsrapport - bostadsanpassningsbidrag, perioden 2026-04-25 – 2026-05-21. Delegationsrapport från byggenhetens verksamhetssystem, perioden 2026-04-23 - 2026- 05-20. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från kommunkontoret, 2026-05-21. Delegationsrapport - bostadsanpassningsbidrag, perioden 2026-04-25 – 2026-05-21. Delegationsrapport från byggenhetens verksamhetssystem, perioden 2026-04-23 - 2026- 05-20. UNDERSKRIFTSSIDA Detta dokument har undertecknats med elektroniska underskrifter: NAMN: DAN ROLAND MIKAEL LARSON TID: 2026-06-02 15:05:33 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _af0b4e2a031a240db8ef0e158b192be7 NAMN: KARIN LINNÉA BRÅTH TID: 2026-06-02 15:05:46 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _0b75bfdffbfbc9b5dde9405d37d57cb3 Certifierad av Comfact Signature Accepterad av alla undertecknare 2026-06-02 15:05:51 +02:00 Ref: 341028SE www.comfact.se Validera dokumentet | Användarvillkor Comfact Signature Referensnummer: 341028SE Sida 1/1