Köpare: Balder 05 AB — 21 oktober 2026

§ 4 Tilläggsköpeskilling vid ombildning till bostadsrätt Parterna är överens om att Köparen ska betala en tilläggsköpeskilling om 300 kr/kvm BTA till Kommunen om upplåtelseformen för Fastigheten ändras från hyresrätt till bostadsrätt eller annan äganderättsform. Köparen ska utan dröjsmål skriftligen underrätta kommunen om en sådan förändring. Tilläggsköpeskillingen ska indexregleras med hänsyn till förändringen i konsumentprisindex (KPI), totalindex med 2020 som basår. Det indextal som gäller vid tidpunkten för omvandlingen ska jämföras med indextalet för november månad 2026 (bastalet). Tillägg till Köpeskillingen ska utgå med det procenttal varmed indextalet har =9I Trollhättans NS Stad Dnr 2026/880 214) förändrats i förhållande till bastalet. Tilläggsköpeskillingen ska dock aldrig bli lägre än vad som följer av Köpeavtalet utan indexreglering. Tilläggsköpeskillingen ska betalas av köparen inom trettio (30) dagar från den dag då upplåtelseformen för Fastigheten eller del därav ändras från hyresrätt till bostadsrätt. Köparen ska utan dröjsmål skriftligen underrätta Kommunen om förändringen. Tilläggsköpeskillingen ska betalas in av Köparen till Kommunen på anvisat konto. Vid framtida försäljning av hel eller del av Fastigheten förbinder sig Köparen att skriva med detta villkor om tilläggsköpeskilling i köpekontraktet gentemot en ny köpare, varvid denna övertar informationsansvar och skyldighet att betala tilläggsköpeskilling enligt ovan gentemot Kommunen. lakttar köparen inte detta villkor om vidareförsäljning är Köparen fortsatt ansvarig gentemot Kommunen att erlägga tilläggsköpeskillingen vid ombildning till bostadsrätt. Skyldigheten upphör att gälla femton (15) år från Tillträdesdagen enligt detta köpeavtal. Skyldigheten gäller även vid en framtida överlåtelse av Fastigheten, inom ovan angiven tid om femton (15) år. Kommunen har rätt att skriva in detta villkor om vidareförsäljning i fastighetsregistret.

§ 5 Fastighetens skick Fastigheten utgörs endast av tomtmark och överlåts i det skick den har på Tillträdesdagen. Köparen förklarar sig härmed godtaga Fastighetens skick och avstår, utöver vad som framgår av Köpeavtalet, från bindande verkan från anspråk mot Kommunen på grund av fel och brister i Fastigheten.

§ 6 Tillträdesdag Tillträdesdag är 2026-12-09 eller annat datum enligt överenskommelse ("Tillträdesdagen”). 8 7 Köpebrev Samtidigt som Köpeskillingen erläggs enligt 8 3 angivna villkor överlämnar Kommunen ett kvitterat köpebrev. Lagfart kan endast sökas med stöd av köpebrevet. Ansökan om lagfart är köpares ansvar och ska ansökas snarast efter undertecknat köpebrev, dock senast inom tre (3) månader från överlämnat köpebrev.

§ 8 Upphörande av tomträtt Den i Fastigheten inskrivna tomträtten och det till grund för tomträtten liggande tomträttsavtalet ska upphöra att gälla då äganderätten till Fastigheten övergått till Köparen. Köparen ansvarar för att ansöka om dödning av tomträtten.

§ 9 Inteckningar och övriga rättigheter Kommunen garanterar att Fastigheten på Tillträdesdagen inte besväras av inskrivna panträtter eller lån, eller av servitut, nyttjanderätter eller andra inskrivna rättigheter än vad som framgår av bifogat utdrag ur fastighetsregistret, bilaga 2. 8 10 Fördelning av kostnader Skatter, kostnader och andra avgifter som avser tiden före Tillträdesdagen betalas av Kommunen. Från och med Tillträdesdagen ska Köparen betala Fastighetens avgifter. Köparen betalar tomträttsavgäld fram till Tillträdesdagen. 9 Trollhättans MS Stad Dnr 2026/880 3(4) 8 11 Lagfartskostnader m.m. Köparen ansöker om lagfart och svarar för lagfartskostnader (stämpel och expeditionsavgift) samt för kostnaderna för dödning av tomträtten.

§ 12 Villkor för Köpeavtalet giltighet Köpeavtalet är giltigt endast under förutsättning att kommunfullmäktige i Trollhättans stad godkänner Köpeavtalet genom beslut som vinner laga kraft. Om villkoret enligt ovan inte uppfylls är Köpeavtalet ogiltigt och utan ersättningsskyldighet för någondera part. Köpeavtalet har undertecknats i två (2) likalydande exemplar av vilka Köparen och Kommunen erhållit var sitt. Datum: 2026- För Trollhättans kommun Säljare Peter Eriksson = = Johan Bengtsson = Kommunstyrelsens ordförande Stadsdirektör Säljarens namnteckning bevittnas: Namnförtydligande Namnförtydligande Datum: 2026- 094-223 För Balder 2025 05 AB ehom fullmakt för Balder 2025 05 AB enligt bifogad fullmakt =9I Trollhättans MS Stad Dnr 2026/880 4(4) Bilaga 1, Karta över fastigheten Bilaga 2, Utdrag ur fastighetsregistret Bilaga 1 Bilaga 2 . . . l Fastighetsinformation SOKIGO Utskriftsdatum: 2026-09-08 Trollhättan Kuskbocken 1 Status: Levande Ändr. inskrivn.del: 2026-02-20 Internnyckel: 140595297 Ändr. allmän del: 1989-01-02 Uuid: 909a6a6c-1fb0-90ec-e040-ed8f66444c3f Aktualitetsdatum: 2026-02-19 Officiella noteringar Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Fastigheten upplåten med tomträtt Komprimerad rapport Av Noteringar (kommunspecifika) (Uppgifter saknas) Adress a Gata/väg Distrikt Kommundel Kuskgatan 2 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 4 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 6 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 8 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 10 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 12 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 14 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 16 Lextorp Trollhättan Kuskgatan 18 Lextorp Trollhättan Torparegatan 5 Lextorp Trollhättan Torparegatan 7 Lextorp Trollhättan Torparegatan 9 Lextorp Trollhättan Torparegatan 11 Lextorp Trollhättan Torparegatan 13 Lextorp Trollhättan Torparegatan 15 Lextorp Trollhättan Torparegatan 17 Lextorp Trollhättan Torparegatan 19 Lextorp Trollhättan Torparegatan 21 Lextorp Trollhättan Torparegatan 23 Lextorp Trollhättan Areal a Totalt/Område Landareal (Kvm) Vattenareal (Kvm) Totalareal (Kvm) Totalt: 35251,0 0,0 35251,0 Koordinater a Område: 1 Koordinatpar X-Koord Y-Koord Lokalt - SWEREF 99 12 00 6460791,2 167920,3 SWEREF 99 TM 6461328,7 341921,4 Punkttyp: Centralpunkt inom området Områdesinformation Lagfaren ägare 212000-1546 Trollhättans Kommun (FB) 461 83 Trollhättan Namn enligt lagfart: Trollhättans Kommun Dagboksnummer: 64/1166 Inskrivningsdatum: 1964-11-04 Köp 1963-12-20 Ingen köpeskilling redovisad. Juridisk form: Kommuner Andel: 1/1 Anmärkning: Anmärkning Tomträttsinnehavare AA 559517-9010 Balder 2025 05 AB Box 53121 (FB) 400 15 Göteborg Namn enligt inskrivning: Balder 2025 05 AB Aktnummer: D-2026-00046720:1 Inskrivningsdatum: 2026-02-11 Konkursförsäljning 2026-02-02 64220000 SEK Juridisk form: Övriga aktiebolag Andel: 1/1 Inskrivningar (Uppgifter saknas) Inteckningar (RiksSök) (Uppgifter saknas) Anteckningar Rättigheter Planer, bestämmelser och fornlämningar (Uppgifter saknas) (Uppgifter saknas) Stadsplan: KRONOGÅRDEN(HELA, UTOM ALTORPSOMRÅDET) Akt: 1581K-S:VIII/1964 (DjVu) Beslutsdatum: 1964-08-06 Senast ajourförd: 2003-07-01 Anmärkning Bestämmelserna gäller även akt 1581k-s:iv/1967 Genomförandetiden har utgått Berör Berörkretsen innehåller 128 berörda fastigheter. Klicka här för att visa alla. Delområdesinformation Hänvisningar Hänvisning Akt Beslutsdatum för hänvisat planbeslut Ändrad av 1581K-S:I1/1987 (DjVu) 1987-04-23 Ändrad av 1581K-D:II/1987 (DjVu) 1987-09-14 Ändrad av 1581K-D:1V/1994 (DjVu) 1994-05-30 Ändrad av 1488K-D4/2003 (DjVu) 2003-05-21 Tomtindelning: KUSKBOCKEN Akt: Beslutsdatum: 1581K-T:1V/1966 (DjVu) 1966-08-05 Berör Inom planområdet: Kuskbocken 1 Trollhättan Vattenskyddsområde: Vänersborgsviken och Göta Älv Akt: 1488K-B1/2022 (DjVu) Aktstatus: Avregistrerad Beslutsdatum: 2022-05-16 Laga kraft: 2022-05-16 2025-05-15 Senast ajourförd: Berör Berörkretsen innehåller 12349 berörda fastigheter. Klicka här för att visa alla. Taxering Senaste taxering Taxeringsenhet: 338504-3 Taxeringsperiod: 2025- Taxeringsvärde: 76 149 000 kr Typkod: Industritillbehör: Uppgift saknas Taxerad ägare 559358-4773 Slåttervägen Fastigheter Living AB Juridisk form: Övriga aktiebolag Värderingsenheter Typ: Hyreshusmark för bostäder Yta byggrätt ovan mark (kvm): Riktvärdeområde: Justeringsorsak: Riktvärde före justering (kr): Typ: Hyreshusmark för lokaler Yta byggrätt ovan mark (kvm): Riktvärdeområde: Justeringsorsak: Riktvärde före justering (kr): Typ: Hyreshusbyggnad för bostäder Årtal till grund för värdering: Nybyggnadsår: Till- eller ombyggnadsår: Total årshyra för alla bostäder i hyreshus (kr): Sum av uthyrd plus outhyrd bostadsyta. Under uppförande: Riktvärdeområde: Justeringsorsak: Riktvärde före justering (kr): Typ: Hyreshusbyggnad för lokaler Årtal till grund för värdering: Nybyggnadsår: Till- eller ombyggnadsår: Total årshyra för alla lokaler i hyreshus (kr): Total area för alla lokaler i hyreshus (kvm): Under uppförande: Riktvärdeområde: Justeringsorsak: Riktvärde före justering (kr): Areal i kvm: 35 251 Byggnadsvärde: 61 235 000 Markvärde: 14 914 000 321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Enhet: Normal enhet (utan samtaxering) Älvsborgsleden 11 504 31 Borås Andel: 1/1 Markvärde (kr): 12 278 1488011 Uppgift saknas 14 600 000 14 600 000 VE id: 338223072025 Markvärde (kr): VE id: 338233072025 524 1488011 Uppgift saknas 314 000 314 000 Byggnadsvärde (kr): 60 000 000 VE id: 338203072025 1970 1969 1995 11 212 000 9821 Nej 1488011 Uppgift saknas 60 000 000 Byggnadsvärde (kr): 1235 000 VE id: 338213072025 1970 1969 1995 434 000 1637 Nej 1488011 Uppgift saknas 1235 000 Samfällighet/gemensamhetsanläggning (Uppgifter saknas) Samfällighetsförening (Uppgifter saknas) Skattetal (Uppgifter saknas) Åtgärder a Datum Akt Egen aktbeteckning Littera 1966-09-06 Åtgärder: Införd i tomtboken Gäller i fastighet Kuskbocken 1 Trollhättan Datum Akt Egen aktbeteckning Littera 1966-09-06 1581K-T:34/1966 (DjVu) Åtgärder: Tomtmätning Gäller i fastighet Kuskbocken 1 Trollhättan Datum Akt Egen aktbeteckning Littera :0000-00-00 Åtgärder: Nybyggnadskarta Gäller i fastighet Kuskbocken 1 Trollhättan Avskild mark (Uppgifter saknas) Ursprung äv Fastighet Kronogården 2:1 Trollhättan Tomträttsupplåtelse a Inskrivningsakt Avgäld Inskrivningsdatum Upplåtelsedatum Uppsägningsdatum 68/241 220710 SEK 1968-07-03 1968-04-01 Periodlängd: 10 Datum 1:a period: 2020-01-01 Efterf. uppsägningsperiod: 40 Inskränkning: Annan rättighet än panträtt eller nyttjanderätt får ej upplåtas Anmärkning: Ny avgäld 09/6660 (2), ny avgäld 90/3558 (2), ny avgäldsperiod 90/3558 (2), anm 93/9225 (2), ny avgäld 99/925 (2) Ändamål: Bostadsbebyggelse Tidigare beteckning Upphörde Beteckning 1987-02-11 P-Trollhättan Kuskbocken 1 Avregistrerad till 1581-70 (DjVu) (Uppgifter saknas) Byggnader Husnr — Byggnadstyp 1 Bostad Adress Gata/väg Kuskgatan 14 Kuskgatan 16 Kuskgatan 18 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp rå Bostad Adress Gata/väg Kuskgatan 8 Kuskgatan 10 Kuskgatan 12 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp I Bostad Adress Gata/väg Kuskgatan 2 Kuskgatan 4 Kuskgatan 6 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 4 Bostad Adress Gata/väg Torparegatan 5 Torparegatan 7 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp å Bostad Adress Gata/väg Torparegatan 9 Torparegatan 11 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 6 Bostad Adress Gata/väg Torparegatan 19 Torparegatan 21 Torparegatan 23 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Senaste ajourföring 2026-09-03 Kommundel Trollhättan Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2026-09-03 Kommundel Trollhättan Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2025-11-27 Kommundel Trollhättan Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2026-08-28 Kommundel Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2026-09-03 Kommundel Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2025-11-27 Kommundel Trollhättan Trollhättan Trollhättan Husnr — Byggnadstyp kö Bostad Adress Gata/väg Torparegatan 13 Torparegatan 15 Torparegatan 17 Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 8 Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 3 Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 10 Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp kel Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp Ja Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 3 Komplementbyggnad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp 14 Bostad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Gällande Byggnadsstatus Senaste ajourföring 2025-11-27 Kommundel Trollhättan Trollhättan Trollhättan Senaste ajourföring 2026-08-28 Senaste ajourföring 2025-11-27 Senaste ajourföring 2026-08-28 Senaste ajourföring 2025-11-27 Senaste ajourföring 2025-11-27 Senaste ajourföring 2025-11-27 Senaste ajourföring 2026-09-03 Senaste ajourföring 28 Bostad Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn Gällande 2026-09-03 (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 16 Bostad Gällande 2026-09-03 Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Husnr — Byggnadstyp Byggnadsstatus Senaste ajourföring 17 Bostad Gällande 2026-09-03 Adress (Uppgifter saknas) Alternativnamn (Uppgifter saknas) Områden Registerområden Typ Område Beskrivning Nyckelkodsområde 6-siffernivå 011351 Spatiala områden Spatial områdestyp Område Beskrivning Kommunområde 1488 TROLLHÄTTAN Spatialt NYKO 1-siffernivå 0 Nyckelkodsområde 14880 Spatialt NYKO 2-siffernivå 01 Nyckelkodsområde 148801 Spatialt NYKO 3-siffernivå 011 Nyckelkodsområde 1488011 Spatialt NYKO 4-siffernivå 0113 Nyckelkodsområde 14880113 Spatialt NYKO 5-siffernivå 01135 Nyckelkodsområde 148801135 Spatialt NYKO 6-siffernivå 011351 Nyckelkodsområde 1488011351 Demografiskt statistikområde 1488C1060 DeSO 1488C1060 Regionalt statistikområde 1488R008 Norra Lextorp-Västra Kronogården-Östra K Tätortsområde 1488TC105 Trollhättan Planområde Planområde Planområde Fiske 9727937c-890c-c5c5- 1581K-S:VIII/1964 e040-ed8f664453db 9727937c-8a2e-c5c5- 1581K-S:1IV/1981 e040-ed8f664453db 9727937c-8d6b-c5c5- 1581K-T:IV/1966 e040-ed8f664453db (Uppgifter saknas) - = - Listan slut - - -