Tjörns Bostads AB — 9 september 2026

§ 45 Fastställande av dagordning Beslut Tjörns Bostads AB fastställer dagordningen med följande tillägg under punkten övrigt: - Diskussion om reservvatten. a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 46 Föregående mötesprotokoll 2026/1 Beslut Styrelsen lägger föregående protokoll till handlingarna. Beslutsunderlag Styrelseprotokoll 2026-05-20 Stämmoprotokoll 2026-06-10 Styrelseprotokoll 2026-08-18 a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 47 Rapport från bolaget Beslut Styrelsen noterar informationen. Sammanfattning Maria Axelsson, byggprojektledare, Eva Hammar, fastighetsförvaltare, Johan Söderqvist, byggprojektledare och Malin Krantz, verkställande direktör redogör för bolagets verksamhetsrapport, idag bland annat om: - Uppföljning av Tennistomtens Trygghetsboende. - Uppföljning av Linhäcklans gruppbostad. - Uppföljning av ombyggnation av befintliga Bleketskolan. - Uppföljning av Delta 2.0. - Ombyggnation av sociala huset. - Avslutat arbete utveckling av Rönnängs skolgård. - Uppföljning av Häggvalsskolan – Östra navet, presentation olika evakueringslösningar. - Uppföljning av inomhusmiljön på Myggenäs skola. - Presentation av och namnval på padelhallen i Kållekärr. - Uppföljning av undersökningar på Heås brandövningsplats och a 2 6 0 åtgärder framåt. c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 48 Övrigt – Diskussion om reservvatten Beslut Styrelsen diskuterar frågan om reservvatten och skickar med två frågor till Malin Krantz, verkställande direktör, att ställa till Tjörns kommunala Förvaltnings AB. Sammanfattning Malin Krantz, verkställande direktör för en diskussion med styrelsen om reservvattenfrågan. Styrelsen skickar med två frågor om reservvatten med Malin Krantz att ställa till moderbolaget. För det första söker styrelsen ett förtydligande kring frågan om vem som är ansvarig för frågan om reservvatten och om ansvaret ligger på kommunstyrelseförvaltningen som en del av nödvattenplanen. För det andra vill styrelsen, i det fall TBAB ska fortsätta arbeta med reservvattenfrågan, att det inkommer en tydlig beställning till bolaget från ansvarig. a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 49 Godkännande av ökad investering, Tennistomten 2025/19 Beslut 1. Styrelsen beslutar att godkänna reviderad budget enligt bilaga 1, med en avvikelsemarginal om +/− 10 procent, för projektet Tennistomtens trygghetsboende. 2. I enlighet med bolagsordningen, att från moderbolaget inhämta godkännande av reviderad budget för Tennistomtens trygghetsboende på Myggenäs 12:145. Sammanfattning När flera kostnadsposter nu har kunnat fastställas har en ny kalkyl tagits fram för projektet. Den framtagna kalkylen har varit underlag för de hyror som nu har förhandlats med Hyresgästföreningen. Sedan tidigare budget för Tennistomtens trygghetsboende antogs har flera förutsättningar i projektet förändrats. Framför allt har kostnaderna för grundläggning ökat till följd av markförhållanden. Mot bakgrund av de ökade produktionskostnaderna behöver styrelsen ta ställning till en reviderad budget för projektet. Kalkylen redovisas i bilaga 1. Den första geotekniska undersökningen, som genomfördes i samband med detaljplanearbetet, indikerade ett djup till fast berg om cirka 7–9 meter. Inför entreprenörens pålningsarbete a 2 6 genomfördes en fördjupad geoteknisk undersökning i syfte att 0 c 8 c precisera pållängderna. Denna undersökning visade att djupet till d a 1 1 fast berg var betydligt större än vad som tidigare antagits, med ett 1-f 7 genomsnittligt djup om cirka 19 meter. 2 a 1- a 3 4 När pålningsarbetet påbörjades påträffades omfattande stenblock 4- 7 5 i marken, vilket medförde att arbetet behövde avbrytas. För att b 1- 9 säkerställa att byggnaderna kunde förankras i fast berg krävdes c 2 c a byte av pålningsmetod, från slagna betongpålar till borrade 7 2 e: stålpålar. Vid arbetets start bedömdes den tillkommande c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si tidsåtgången uppgå till cirka 12 veckor. Arbetet visade sig dock vara mer tidskrävande än beräknat, bland annat på grund av svårborrade markförhållanden på större djup. Vid det djup om cirka 19 meter där den geotekniska undersökningen indikerade fast berg fortsatte pålarna ytterligare. Det faktiska djupet till fast berg visade sig därmed vara större än vad båda de geotekniska undersökningarna hade redovisat. Den genomsnittliga pållängden uppgick slutligen till 26,5 meter. Markens beskaffenhet har även medfört ökat slitage och fler haverier på borrutrustningen än vad som normalt kan förväntas, vilket ytterligare har påverkat projektets kostnader. Utöver kostnaderna för grundläggning har även andra kostnader blivit kända efter det att den ursprungliga budgeten upprättades. Det gäller bland annat ökade kostnader för sanering samt behov av att installera en separat avloppspump för att pumpa avloppsvatten till den kommunala ledningen. Tidigare beslut Tjörns Bostads AB 2026-03-18, § 21 Bolagsstämma Tjörns Bostads AB, § 24 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-01 Bilaga 1, Produktionsbudget Tennistomten Trygghetsboende. Förslag till beslut på sammanträdet Ordförande, Cyril Esbjörnsson (TP), föreslår att styrelsen ska besluta i enlighet med tjänsteutlåtandet. a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 50 Markteknisk undersökning Sibräcka 2:9 (Heås) 2025/22 Beslut Styrelsen beslutar att föra dialog med moderbolaget om ansvarsfrågan för åtgärd av marken på Sibräcka 2:9. Sammanfattning I september 2023 inkom en tillsynsrapport från Miljöavdelningen efter platsbesök på Räddningstjänstens brandövningsplats på Heås. Denna rapport föranledde en PFAS-utredning som startade i februari 2024. I Utredningen resulterade i två rapporter som levererades i juni 2026. Den ena rapporten utgör en riskbedömning för hundar med anledning av att Brukshundklubben har sin klubblokal på del av området. Den andra rapporten är samlad riskbedömning och rekommenderade åtgärder. Utifrån rapporterna behöver en plan upprättas för hur ärendet ska hanteras vidare. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-02 Förslag till beslut på sammanträdet Ordförande, Cyril Esbjörnsson (TP) föreslår att styrelsen för en dialog med moderbolaget om ansvarsfrågan för åtgärd av marken på Sibräcka 2:9. a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si

§ 51 Prövning av Tjörns Bostads AB:s verksamhet år 2025 i förhållande till ändamål och de kommunala befogenheterna Beslut Styrelsen noterar informationen. Sammanfattning Enligt 6 kap. 9 § kommunallagen ska kommunstyrelsen i årliga beslut pröva om de kommunala bolagens respektive verksamheter har varit förenliga med det fastställda kommunala ändamålet och utförts inom ramen för de kommunala befogenheterna. Mot denna bakgrund har förvaltningen granskat bolagens verksamheter. Detta genom att ta del av bland annat protokoll från styrelsesammanträden, bolagsstämmor samt årsredovisningar, granskningsrapporter och grundläggande granskningar utförda på uppdrag av lekmannarevisor. Tidigare beslut Kommunstyrelsen 2026-06-04, § 177 a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n Si Detta dokument är elektroniskt signerat och juridiskt bindande. Ordförande: Cyril Esbjörnsson Justerare: Christer Ekman Sekreterare: Clara Sundell a 2 6 0 c 8 c d a 1 1 1-f 7 2 a 1- a 3 4 4- 7 5 b 1- 9 c 2 c a 7 2 e: c n e er ef e r ur at n g Si