Styrelse — 18 mars 2026

§ 10 Fastställande av dagordning Beslut Styrelsen fastställer utskickad dagordning. 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 3 Si

§ 11 Information avseende kommunikation i kommunkoncernen Beslut Styrelsen noterar informationen. Sammanfattning Enhetschef för hållbarhet- och kommunikation, Amanda Forsman informerar styrelsen om hur man arbetar med kommunikation i kommunkoncernen. 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 4 Si

§ 12 Föregående mötesprotokoll 2026/1 Beslut Styrelsen lägger föregående mötesprotokoll till handlingarna. Beslutsunderlag Styrelseprotokoll 2026-02-25 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 5 Si

§ 13 Rapport från bolaget Beslut Styrelsen noterar informationen. Sammanfattning Byggprojektledare Maria Axelsson, Christer Andreasson och Tobias Åberg redogör för bolagets verksamhetsrapport, idag bland annat om: - Avstyckning Långekärr 2:19 - Uppföljning av Tennistomtens Trygghetsboende - Uppföljning av Linhäcklans gruppbostad - Myrvägen, stambyte etapp 2 - Övergårdsvägen 101-105, vattenskada - Uppföljning av nybyggnation Bleketskolan - Uppföljning av Delta 2.0 - Myggenäs skola – ombyggnation/byte av ventilation - Häggvallskolan – byte ventilationsaggregat - Moduler Skärhamns förskola – våning 2 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 6 Si

§ 14 Helårsrapport måluppfyllelse 2025 2026/8 Beslut Styrelsen beslutar att godkänna helårsrapport måluppfyllelse 2025. Sammanfattning Till kommunfullmäktiges inriktningsmål har bolaget tagit fram prioriterade mål som bolaget arbetat med under året. Enligt lekmannarevisors granskning av räkenskapsåret 2025 genomförd i februari 2026 framgår en önskan från revisorernas sida att framgent redovisa måluppfyllelse i bolagets årsredovisning. Från och med räkenskapsåret 2026 kommer bolagets måluppfyllelse att redovisas i bolagets årsredovisning. Tidigare år har måluppfyllelse redovisats separat och redovisas härmed i en separat rapport även för 2025. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-10 Helårsrapport 2025 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 7 Si

§ 15 Årsredovisning 2025 för Tjörns Bostads AB 2026/3 Beslut Styrelsen för Tjörns Bostads AB beslutar att godkänna årsredovisningen för 2025, samt förslag till vinstdisposition. Sammanfattning Styrelsen beslutar årligen om årsredovisning i mars. Styrelsen i Tjörns Bostads AB lämnar förslag på att inte ge någon utdelning 2025. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-10 Årsredovisning 2025 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 8 Si

§ 16 Riskanalys inför kontrollområden 2026 2026/5 Beslut Styrelsen beslutar att godkänna riskanalys och internkontrollplan 2026. Sammanfattning För att säkerställa att identifierade risker i bolaget granskas och följs upp har en utvecklad interkontrollplan tagits fram inför 2026. Det kommer vid löpande uppföljning av internkontroll under året att framgå vem som är ansvarig tjänsteperson för genomförande av kontrollerna, vilka granskningsmoment som är genomförda samt förslag till åtgärder vid eventuella avvikelser. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-10 Riskanalys inför Intern kontrollplan 2026 Beslutet skickas till Lekmannarevisor i Tjörns Bostads AB 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 9 Si

§ 17 Uppföljning systematiskt arbetsmiljöarbete 2026/6 Beslut Styrelsen godkänner den redovisade uppföljningen av systematiskt arbetsmiljöarbete för 2025. Sammanfattning Enligt föreskrifterna om systematiskt arbetsmiljöarbete (AFS 2001:) ska arbetsgivaren följa upp det systematiska arbetsmiljöarbetet en gång per år. Arbetsmiljöfrågor behöver på samma sätt som produktion, ekonomi och kvalité hanteras i verksamheten och inte som ett eget system för sig. Riskbedömning, sammanställning av skador och tillbud samt handlingsplaner skall alltid vara skriftliga. Det ska också finnas en arbetsmiljöpolicy. Vi har som målsättning att förebygga ohälsa och olycksfall och att uppnå en tillfredsställande arbetsmiljö. För oss är det viktigt att medarbetarna deltar i det systematiska arbetsmiljöarbetet. Skyddsronder genomförs tillsammans med medarbetare, skyddsombud och chef, handlingsplaner tas fram för de åtgärder som inte kan åtgärdas direkt. Månadsvis genomförs dialogmöten där chef och skyddsombud är delaktiga i att lyfta arbetsmiljöfrågor. För rapportering av avvikande händelser så som tillbud och 3f 3 personskada används ett internt rapporteringssystem. Åtgärder 6 8 2 8 har skett löpande under året och lyfts regelbundet på APT. a a 4 9 0 7- Medarbetarenkät i form av temperaturmätning har genomförts 7 c 8 under året, där resultatet förbättrats ytterligare. 4- 3 8 4 2- En Arbetsmiljöpolicy som gäller för Tjörns Kommun och dess d 7 7 6- bolag beslutades av kommunfullmäktige 2020-02-20. 3 8 0 4 d 9 Beslutsunderlag a e: Tjänsteutlåtande 2026-03-11 c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 10 Si

§ 18 Försäljning av Myggenäs 4:5>1 (Almön) 2024/12 Beslut Styrelsen för Tjörns Bostads AB beslutar att sälja Myggenäs 4:5>1 (Almön) till kommunstyrelsen. Sammanfattning Tjörns Bostads AB påbörjade ett detaljplanearbete för bostäder på fastigheten Myggenäs 4:5>1 (Almön) som avbröts p.g.a. strandskydd samt att det inte var möjligt att bygga hyresrätter till en rimlig hyra. Upparbetade kostnader för detaljplanearbetet resultatförs 2026. Kommunstyrelsen vill köpa fastigheten då den utifrån sitt läge är av strategisk betydelse och har inkommit med ett bud på 525 000 kr. Budet motsvarar det värde på marken och vattnet som inte är upplåtna genom servitut till fastigheterna Lilla Brattön 1:2 och 1:3. Tidigare beslut Tjörns Bostads AB 2025-05-21, § 45 Tjörns Bostads AB 2024-03-18, § 19 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-11 Beslutet skickas till Kommunstyrelsen 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 11 Si

§ 19 Avstyckning Långekärr 2:19 2025/14 Beslut Styrelsen beslutar att ansöka om avstyckning av Långekärr 2:19 att delas in i fem skiften där samtliga styckas av samtidigt och inget skifte förses med egna serviceanläggningar eller servitut innan avstyckningen är genomförd. Sammanfattning 2026-02-25 beslutade styrelsen att inte ändra tidigare beslut om avstyckning av Långekärr 2:19. 2025-03-19 beslutade styrelsen att en avstyckningsprocess av fastigheten Långekärr 2:19 skulle inledas med avstyckning av två skiften. Det ena skiftet bestod av det gamla skolhuset och att huset skulle förses med egen värmeanläggning, el och VA för att sedan kunna styckas av och säljas som bostad. Bolaget ansökte om förhandsbesked för att undersöka möjligheten att sälja den som bostad. Efter att styrelsens beslutat att möjliggöra en försäljning till Tjörns Montessori utifrån juridiska och ekonomiska förutsättningar har ansökan om förhandsbesked avbrutits. Det andra skiftet bestod av förskolan, matsalsbyggnaden, gymnastiksalen samt fotbollsplanen inkl. befintlig bergvärmeanläggning och med separerat el och VA. 3f 3 6 8 8 Att förse det gamla skolhuset med egen värmeanläggning, el och 2 a a 4 VA eller servitut för en eller flera anläggningar medför kostnader. 9 0 7- Därför bör frågor om tekniska installationer och servitut resas 7 c 4- 8 efter genomförd avstyckning. 3 8 4 2- d Istället för att inledningsvis stycka av två skiften bör samtliga 7 7 6- skiften styckas av samtidigt i syfte att skynda på processen. Vidare 3 0 4 8 föreslås att inget skifte förses med egen serviceanläggning eller 9 d a servitut innan avstyckningen är klar. e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 12 Si De skiften som förslaget omfattar är följande: -det gamla skolhuset -förskolan, matsalsbyggnaden, gymnastiksalen samt fotbollsplanen. -obebyggd tomt söder om förskolebyggnaden -obebyggd tomt 1 km väster om väg 727 -ålderdomshemmet och tillhörandskogsparti sydost om skolans område. Tidigare beslut Tjörns Bostads AB, 2026-02-25 Tjörns Bostads AB, 2025-03-19 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-11 Karta med förslag till avstyckning 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 13 Si

§ 20 Nyupplåning 2026/7 Beslut Styrelsen beslutar att godkänna nyupplåning med 140 miljoner kronor avseende nybyggnation av trygghetsboende på tennistomten, Myggenäs 12:145, för motsvarande 142,3 miljoner kronor. Sammanfattning Under våren 2026 kommer Tjörns Bostads AB påbörja nybyggnation av trygghetsboende inklusive solceller och markarbeten på tennistomten, Myggenäs 12:145, för motsvarande 142,3 miljoner kronor. Bolaget har idag lån motsvarande 802 miljoner kronor med kommunal borgen. Beslutat borgensåtagande från Tjörns kommun uppgår till 1 000 miljoner kronor, (KF 2025-04-24 § 60). Således ryms befintliga lån och beslutad nyupplåning inom borgensåtagandet. Tidigare beslut Tjörns Bostads AB, 2025-04-11, § 24 Tjörns Kommunala Förvaltnings AB, 2025-03-12, § 10 Tjörns Bostads AB, 2025-03-19, § 21 Kommunstyrelsen, 2024-11-28, § 208 Tjörns Bostads AB, 2024-10-09, § 64 Tjörns Bostads AB, 2024-02-23, § 3 3f 3 6 8 8 Beslutsunderlag 2 a a Tjänsteutlåtande 2026-03-10 4 9 0 7- 7 8 c Beslutet skickas till 4- 8 3 Kommuninvest 4 d 2- 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 14 Si

§ 21 Oförutsedda markförhållanden avseende Tennistomten 2025/19 Beslut Styrelsen godkänner redovisade tillkommande kostnader orsakade av oförutsedda markförhållanden. Sammanfattning När pålningsarbetet startade uppdagades det stora stenblock i marken och pålningsarbetet fick avbrytas. För att få husen förankrade i fast berg behöver entreprenören byta pålningsmetod från slagna betongpålar till borrade stålpålar. Detta får konsekvenser både på ekonomin och tiden. Tidsåtgång för borrade stålpålar förlänger färdigställandetiden uppskattningsvis med 12 veckor. De presenterade kostnaderna regleras i ÄTA nr 16 av byte till borrade stålpålar. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-13 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e ef er e r Justerandes sign Utdragsbestyrkande ur at n g 15 Si Detta dokument är elektroniskt signerat och juridiskt bindande. Signed by: Sten Cyril Esbjörnsson Signed by: CHRISTER BÖRJE LENNART EKMAN Date: 2026-03-18 17:04:54 Date: 2026-03-18 17:01:30 BankID refno: 019d01b1-13ec-7bd4-acfd-201760db24b3 BankID refno: 019d01ae-1128-7a4a-9483-8b1029dcc95d Ordförande: Cyril Esbjörnsson Justerare: Christer Ekman Signed by: CARINA BIRGITTA ELIASSON Date: 2026-03-18 17:29:38 BankID refno: 019d01c7-de5f-7c9e-bcde-c545f348a5d1 Sekreterare: Carina Eliasson 3f 3 6 8 8 2 a a 4 9 0 7- 7 c 8 4- 3 8 4 2- d 7 7 6- 3 0 8 4 9 d a e: c n e er ef e r ur at n g Si Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.