Tingsrydsbostäder AB — 22 september 2026

§ 62 Statistik Styrelsen beslutar: Godkänna informationen och lägga den till handlingarna. Beskrivning av ärendet: VD Victoria Magnesson informerar om bostadsstatistik. ______________________________

§ 63 Projektinformation Styrelsen beslutar: Godkänna informationen och lägga den till handlingarna. Beskrivning av ärendet: VD Victoria Magnesson informerar kring projekt och i nuläget finns inga pågående projekt ______________________________

§ 64 Personalinformation Styrelsen beslutar: Att ge vd Victoria Magnesson i uppdrag att försöka få besked av TAIF angående personalen i ishallen i samband med överlämnandet av ishallen. Beskrivning av ärendet: VD Victoria Magnesson informerar om personalfrågor och arbetsmiljö. Det har ännu inte kommit någon information eller besked från TAIF om vad som händer med den personal som bemannar ishallen idag när den överlämnas till TAIF 2026-12-01. Det är viktigt att veta om de kommer att rekryteras över till TAIF och den nya ishallen eller om de kommer att vara kvar och omplaceras internt. ______________________________

§ 65 Delår per augusti 2026-08-31 Styrelsen beslutar: Godkänna delårsrapport 2026-08-31 Översända delårsrapporten till Tingsryds kommunfullmäktige. Beskrivning av ärendet: Ekonomichef Daniel Nordberg redogör för delårsrapport 2026-08-31 ______________________________ Beskrivning av ärendet: Delårsrapport per 2026-08-31.

§ 66 Återrapportering från det årliga avstämningsmötet med Lekmannarevisorerna Styrelsen beslutar: Godkänna informationen och lägga den till handlingarna. Beskrivning av ärendet: VD Victoria Magnesson informerar om det årliga avstämningsmötet med lekmannarevisorernas samt dess årliga granskning av underhållet av fastigheter. Återkopplingen från granskningen var mycket positiv. Granskningen visar att arbetet bedrivs på ett tillfredsställande sätt och att rutinerna för fastighetsunderhåll fungerar väl. I övrigt var det generellt ett bra avstämningsmöte med genomgång av verksamhetsfrågor, aktuella frågor, det gångna året och framtida utmaningar med mera. ______________________________

§ 67 Information från personalinformationsmöte Styrelsen beslutar: Godkänna informationen och lägga den till handlingarna. Beskrivning av ärendet: VD Victoria Magnesson informerar om personalinformationsmötet. Under måndagen föregående vecka genomfördes ett personalmöte där ordförande Inge Strandberg och vice ordförande Renate Tschap deltogoch informerade om genomförda besparingsåtgärder som sammanfattades och följdes upp. Vid mötet informerades även om lekmannarevisorernas granskning, företagets underhållsplan, energisparåtgärder, prioriteringar samt den praktiska planeringen och arbetsuppgiftsfördelningar i samband med de kostnadsbesparingsåtgärder som vidtagits. ______________________________

§ 68 Information från möte med Kommunal Styrelsen beslutar: Att ge verkställande direktören i uppdrag att i samverkan med lokala representanter för arbetstagarorganisationerna säkerställa att det genomförs en utredning av arbetsmiljön inom Tingsrydsbostäder AB och Stiftelsen Tingsrydsbostäder. Företrädesvis genom extern konsult. Beskrivning av ärendet: Styrelsen diskuterar mötet med Kommunal den 16/9–2026. DELÅRSRAPPORT 2026-01-01 – 2026-08-31 Verksamheten Tingsrydsbostäder AB äger och förvaltar fem fastigheter med 83 lägenheter och 10 lokaler. Tingsrydsbostäder förvaltar även samtliga Tingsryds kommuns fastigheter, vilket innebär ca 18,3 mkr i förvaltningsintäkter per helår. Tingsrydsbostäder AB har nästan fullt uthyrt under perioden och därmed endast ett lågt hyresbortfall på lägenheter. Perioden visar på hyresintäkter på 8,8 mkr och prognosen för helåret på 13,2 mkr. Vi har ett mycket brasamarbete både med verksamheter och kommunen och det krävs för att nå ett bra resultat. Förvaltningsavtalets projekt. Renovering omklädningsklädningsrum Älmegården. Renoveringen av omklädningsrummet har genomförts i syfte att förbättra funktion, hygien och trivsel. Arbetet omfattade uppfräschning av ytskikt, installation av ny inredning samt förbättrad ventilation och belysning. Resultatet är ett modernt och mer hållbart utrymme som uppfyller dagens krav på arbetsmiljö och användarvänlighet. Renovering storköket på Solhaga i Väckelsång Ombyggnation av storköket med matsal mm pågår och beräknas vara klart i oktober 2026. Sprinkler Solhaga Montage av sprinkler enligt föreläggande från RÖK pågår och beräknas vara klart november 26 Energibesparande åtgärder Solceller solhaga: Montage av solceller klart innan årsskiftet 26-27 Belysning: Byte av äldre belysningsarmaturer fortsätter runt om i kommunen på skolor och äldreboenden. Utredningsuppdrag mot Teknik och Fritidsnämnden: Brandstationen i Urhult nya portar och renovering av ytskikt. Carport på Solhaga har utretts Laddplatser på servicehus i kommunen Läkemedelsrum på Örnen och Älmegården skapas. Investeringar – Finansiering - Likviditet Under perioden har inga investeringar gjorts. Maskiner och inventarier har inköpts till ett belopp om 0,1 mkr, budgeten för helåret beräknas till ca 0,5 mkr.Ombyggnation av Hemtjänstens gamla lokaler på Lindegården till fyra lägenheter samt förnyelse av utemiljön är färdigställd. Tingsrydsbostäder har en likvid på 7 mkr. Resultat Periodens resultat visar på ett positivt resultat 2 mkr med en vinst i prognosen på ca 1,2 mkr före skatt för helåret. Anledningen till det positiva resultatet är framför allt låga underhållskostnader, fullt uthyrt. Tjänster för administration köps in av Stiftelsen Tingsrydsbostäder till en summa av 0,3 mkr. Tingsrydsbostäder AB Victoria Magnesson Daniel Nordberg Tingsrydsbostäder AB Org nr 556872-6938 Delårsrapport för perioden 1 januari - 31 augusti 2026 RESULTATRÄKNING 2026-01-01 - 2026-08-31 (tkr) Prognos not 2601-2608 2501-2508 2025 2026 Nettoomsättning Hyresintäkter brutto 3 8 921 8 404 12 785 13 231 Hyresbortfall 4 -54 -54 -265 -81 Hyresintäkter netto 8 867 8 350 12 520 13 150 Övriga intäkter 5 12 430 13 163 18 933 18 595 Summa nettoomsättning 21 297 21 513 31 453 31 745 Fastighetskostnader Underhållskostnader 6 -115 -115 -360 -316 Driftskostnader 7 -11 861 -11 451 -18 474 -18 347 Fastighetsskatt -184 -91 -136 -306 Avskrivningar -1 944 -2125 -3 166 -2 936 Summa driftskostnader -14 104 -13 782 -22 136 -21 905 Resultat före avskr. 7 193 7 731 9 317 9 840 Administrationskostn. 8 -4 275 -3763 -5 513 -6 804 Resultat eft. avskr. 2 918 3968 3 804 3 036 Finansiella poster Ränteintäkter 101 246 340 127 Räntekostnader -725 -715 -1 045 -1 088 Borgensavgift -143 -158 -230 -215 Summa finansiella poster -767 -627 -935 -1 176 Resultat efter finansiella poster 2 151 3 341 2 869 1 861 Bokslutsdisp. 0 -643 -450 Resultat före skatt 2 151 3 341 2 226 1 411 Skatt -127 0 -470 -291 Periodens resultat 2 024 3 341 1 756 1 120 BALANSRÄKNING PER DEN 31/8 2026 (tkr) not 260831 250831 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader 9 71 469 76 837 Mark 9 5 965 5 965 Markanläggningar 10 1 418 1 529 Inventarier 11 1 526 2 239 Pågående nybyggnationer 12 597 572 Pågående ombyggnationer 12 5 100 673 Summa materiella tillgångar 86 075 87 815 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepapper 13 40 40 Andra långfristiga fordringar 13 17 23 Summa finansiella anläggningstillgångar 57 63 Uppskuten skattefordran 569 243 Summa anläggningstillgångar 86 701 88 121 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyresfordringar 57 75 Kundfordringar 8 057 1 936 Fordran på koncernbolag 0 0 Koncernkonto 7 197 23 219 Skattefordran 2 023 1 149 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 1 629 984 Summa kortfristiga fordringar 18 963 27 363 Kassa och bank 15 3 20 Summa omsättningstillgångar 18 966 27 383 Summa tillgångar 105 667 115 504 BALANSRÄKNING PER DEN 31/8 2026 (tkr) not 260831 250831 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktier 23 000 23 000 Summa bundet eget kapital 23 000 23 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst 18 181 14 721 Periodens vinst 2 024 3 203 Summa fritt eget kapital 20 205 17 924 Summa eget kapital 16 43 205 40 924 Obeskattade reserver 17 5 791 4 300 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 18 49 000 64 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 669 1 461 Skulder till koncernföretag 0 0 Övriga kortfristiga skulder 19 476 937 Förskottsbetalda kundfordringar 268 489 Skatteskulder 1 162 226 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 5 096 3 167 Summa kortfristiga skulder 7 671 6 280 Summa eget kapital och skulder 105 667 115 504 Not 3 Hyresintäkter 260831 250831 2025 Prognos 2026 Bostäder 3 608 2 944 4 433 5 362 Lokaler 5 293 5 307 7 916 7 840 Tillval 20 19 29 29 SUMMA 8 921 8 270 12 378 13 231 Not 4 Hyresbortfall 260831 250831 2025 Prognos 2026 Bostäder -46 -124 -168 -69 Lokaler 0 -86 -86 0 Rabatter -8 -7 -11 -12 SUMMA -54 -217 -265 -81 Not 5 Övriga intäkter 260831 250831 2025 Prognos 2026 Ersättning från hyresgäster 0 15 15 20 Förvaltningsuppdrag 12 201 12 783 17 704 18 102 Övriga sålda tjänster 81 136 299 202 Erhållna lönebidrag 86 130 239 179 Övriga intäkter 62 138 44 93 SUMMA 12 430 13 202 18 301 18 595