STADSBYGGNADSNÄMNDEN — 18 augusti 2026

56 §plan-och bygglagen (2010:900). 2. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att följande avgifter debiteras i samband med detta beslut, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (faktura skickas separat): -avgiften för prövningen av bygglovet är 29 852 kronor. Yrkanden Ordförande yrkar att: 1. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att på fastigheten- avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av eldstäder och nybyggnad av komplementbyggnader med stöd av 9 kapitlet 56 §plan-och bygglagen (2010:900). 2. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att följande avgifter debiteras i samband m.ed detta beslut, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (faktura skickas separat): -avgiften för prövningen av bygglovet är 29 852 kronor. Ordförande ställer sitt yrkande under proposition och finner att stadsbyggnadsnämnden bifaller detta. ordf.sign: ........ . just.sign :..... just.sign: ... TÄeva, Protokoll 2(3) Stadsbyggnadsnämnden Sammanfattning av ärendet Beslutsskäl För fastigheten gäller detaljplan D333, som vann laga kraft den 25 april 2019. Genomförandetiden upphörde den 24 april 2024. Detaljplanen anger Bostäder, friliggande huvudbyggnad, max en huvudbyggnad och högst en lägenhet per fastighet. Detaljplanen syftar till fristående enbostadshus på fastigheterna. Att plan-och bygglagen möjliggör inrättande av ytterligare en bostad i strid med detaljplanen förändrar inte syftet med detaljplanen. Ett tvåfamiljshus som i aktuellt fall är ett parhus och två sammanbyggda självständiga bostäder strider mot detaljplanens syfte som säger att det ska vara friliggande enfamiljshus. Utvecklingen av nyproducerade tvåbostadshus i villaområdet är inte i linje med detaljplanens syfte. När det gäller kraven i 2 kap. 6 § PBL gör nämnden en samlad bedömning av åtgärdens påverkan på platsen. Stadsbyggnadsnämnden bedömer att den sökta byggnadens utformning visuellt uppfattas som ett tvåbostadshus/flerbostadshus med bland annat separata entreer i markplan. Utformningen bedöms inte vara i linje med stadsbilden i aktuellt villaområde där karaktären av småhusbebyggelse i form av frivilligande enbostadshus riskerar att förloras. Om sökt åtgärd beviljas skapas även en prejudicerande verkan för framtida åtgärder inom planområdet som går mot den önskade utvecklingen inom området, vilken framgår i syftet till detaljplanen enligt beskrivningen ovan. Stadsbyggnadsnämnden bedömer sammantaget att åtgärden inte kan anses uppfylla kraven på lämplig utformning med hänsyn till stadsbilden och intresset av en god helhetsverkan enligt vad som avses i 2 kap. 6 § 1 st. 1 p. PBL. Enligt 9 kap. 56 § krävs även att bebyggelseområdets särskilda historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden skyddas vid beslut om en åtgärd likt denna, 2 kap. 6 § 3 st PBL. Stadsbyggnadsnämnden anser inte att byggnationen tillvaratar omkringliggande bebyggelses befintliga karaktärsdrag, som är friliggande enfamiljshus. Ansökan bedöms sammantaget inte uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 56 § PBL och ansökan ska därför avslås. ordf.sign: ... just.sign :.. just.sign: ................................ . TÄBYO Stadsbyggnadsnämnden Expedieras: Bygglovenheten för vidare expediering. ordf.sign: ... just.sign :. ........ . just.sign: ............................... . TÄBVO Stadsbyggnadsnämnden Dnr BN 2026-000314

§ 90 Val av protokolljusterare och godkännande av dagordning 5

§ 93 Information från samhällsutvecklingskontoret 8

§ 94 Övertagande av huvudmannaskap för pumpanläggning inom 9- Hangaren GA:5, Hägernäs Strand 10

§ 95 Inriktningsbeslut för upprustning allmän plats Näsbydal 11-

§ 96 Inriktningsbeslut för Stora Marknadsvägen, etapp 2 13 -

§ 97 Uppsägning av ramavtal för fastigheterna Åkervindan 1 och 15 - Prästkragen 3 16

§ 98 Uppsägning av ramavtal för fastigheten Prästkragen 2 17-

§ 99 Namnförslag på torg-och parknamn i detaljplan för västra 19 Boulevarden i Täby park (detaljplan 4)

§ 100 Namnförslag på gatunamn i detaljplan för västra Boulevarden i 20- Täby park (detaljplan 4) 21

§ 101 Uttagande av byggsanktionsavgift då åtgärd 0 •• ■ · 0 ■ Stadsbyggnadsnämndens beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att, med stöd av 11 kapitlet 51 § plan- och bygglagen (2010:900), påföra en byggsanktionsavgift om 15 853 kr då åtgärder avseende skyltar påbörjats innan startbesked utfärdats. 2. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att avgiften ska betalas inom två månader efter det att beslutet har vunnit laga kraft. Sammanfattning av ärendet En anmälan avseende olovligt uppförd skylt på fastigheten- i - inkom till bygglovenheten den 9 januari 2025. Ett beslut om föreläggande att söka bygglov för åtgärden fattades den 26 maj 2025. En ansökan om bygglov för skyltar inom den 7 juli 2025 i ärende BN 2025-000588. Beslut om bygglov och startbesked för skyltar fattades den 25 september 2025. Då bygglov och startbesked getts kvarstår att ta ut byggsanktionsavgift för tre skyltar då dessa utförts utan lov eller startbesked. Ärendet har behandlats i lov- och tillsynsutskottet den 23 juni 2026. I ärendet föreligger tjänsteutlåtande daterat den 25 juni 2026 Expedieras: Bygglovenheten för vidare expediering till parterna ordf.sign: ............................,, .. just.sign :. ... just.sign: ................................ . TÄBY= Stadsbyggnadsnämnden Dnr BN 2026-000313

§ 102 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av eldstäder samt nybyggnad av kom lementb nader på fastigheten Stadsbyggnadsnämndens beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att på fastigheten- avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av eldstäder och nybyggnad av komplementbyggnader med stöd av 9 kapitlet

§ 103 Frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i 26- enbostadshus på fastigheten 28

§ 104 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt installation av 29 - eldstäder samt nybyggnad av komplementbyggnad på 31 fastigheten

§ 105 Frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i 32 - enbostadshus på fastigheten 34

§ 106 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av 35- eldstäder samt nybyggnad av komplementbyggnad på 36 fastigheten

§ 107 Frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i 37- enbostadshus på fastigheten 38

§ 108 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av 39- eldstäder samt nybyggnad av komplementbyggnad på 40 fastigheten

§ 109 Frivilligt bygglov för inredande av~ostad i enbostadshus å fastigheten - Stadsbyggnadsnämndens beslut 1. Stadsbyggnadsnämnden beslutar om anstånd att avgöra ansökan på fastigheten - om frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i samband med nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kapitlet 102 § 1 st. 3 p. plan-och bygglagen (2010:900). 2. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att följande avgifter debiteras i samband med detta beslut, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (faktura skickas separat): -avgiften för anståndsbeslutet är 1600 kronor Yrkanden Ordförande yrkar att: 1. Stadsbyggnadsnämnden beslutar om anstånd att avgöra ansökan på fastigheten - om frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i samband med nybyggnad av enbostadshus med stöd av 9 kapitlet 102 § 1 st. 3 p. plan-och bygglagen (2010:900). 2. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att följande avgifter debiteras i samband med detta beslut, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (faktura skickas separat): -avgiften för anståndsbeslutet är 1600 kronor Ordförande ställer yrkandet under proposition och finner att stadsbyggnadsnämnden bifaller ordförandes förslag. ordf.sign: .................. . just.sign : .... justsign: ......... . TÄBYC Stadsbyggnadsnämnden Sammanfattning av ärendet Beslutsskäl Ansökan avser frivilligt bygglov för inredning av ytterligare bostad i samband med nybyggnad av enbostadshus inom fastigheten- Fastigheten omfattas av detaljplan D333. Fastigheten omfattas av pågående planarbete som beslutades i stadsbyggnadsnämnden den 19 maj 2026, § 76, för fastigheterna- och - Fastigheterna omfattas av en planbestämmelse som medger högst tre lägenheter per fastighet. Syftet med planändringen är att ge fastigheterna samma bestämmelser som de andra fastigheterna i närområdet, vilket innebär en lägenhet per fastighet. Med anledning av det pågående planarbetet för fastigheten bedömer stadsbyggnadsnämnden att det är olämpligt att avgöra ansökan om lov för inredande av ytterligare bostad och att det finns skäl att besluta om anstånd, vilket innebär att beslut om lov inte fattas förrän planarbetet har avslutats. Om kommunen inte har avgjort planärendet inom 2 år från det att ansökan om lov lämnades in ska ärendet avgöras omedelbart. Stadsbyggnadsnämnden beslutar om anstånd att avgöra ansökan om frivilligt bygglov för inredande av ytterligare bostad i samband med nybyggnad av enbostadshus inom fastigheten-med stöd av 9 kap. 102 § 1 st. 3 p. plan-och bygglagen (2010:900). Expedieras: Bygglovenheten för vidare expediering till parterna. ordf.sign: ... just.sign :. . .. .. just.sign