Stadsbyggnadsnämnden — 10 november 2026

§ 3 Tvist Tvist angående tolkning eller tillämpning av detta avtal ska avgöras av allmän svensk domstol med säte i Stockholms län enligt svensk rätt. Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt. Aso : _¢ Taby ton.Zh3 2024 Ort och datum:Skoqe?se ee. a For Kommu For Bolaget Tot chnig Plan- och exploateringschef Enl. KS 2023/121-26 Ort och datum:...cccceeceecsaeeeeeess För Bolaget Mellan Taby kommun (org.nr. 212000-0118), nedan kallad Kommunen, och Bostadsrattsf6reningen Stamman 300 (org.nr. 769641-2480), nedan kallad Föreningen, gemensamt kallade Parterna, harträffats följande TILLÄGG 2 TILL MARKÖVERLÅTELSEAVTAL 8 1 Bakgrund Kommunen och Rödklövern i Täby AB tecknade 2023-03-28 resp. 2023-11-14 ett marköverlåtelseavtal, nedan Marköverlåtelseavtalet, för uppförande av ny bebyggelse inom fastigheten Täby Rödklövern 4, nedan Fastigheten. Fastigheten ingår i detaljplan fördel av Roslags-Näsby 28:7 m fl, Västra Roslags-Näsby. Kommunen och Rödklövern i Täby AB tecknade 2024-02-29 resp. 2024-03-19 etttilläggsavtal som reglerade ett senarelagttillträde, nedan Tilläggsavtal 1. Efter tillträdet av Fastigheten har Marköverlåtelseavtalet, inklusive Tilläggsavtal 1, överlåtits från Rödklövern i TäbyAB till Föreningen. Detta tillägg till Marköverlåtelseavtalet är nedan kallat Tilläggsavtal 2. Föreningen har inkommit med en förfrågan om att senarelägga tidpunkten för byggstart och därmed också senarelägga tidpunkten förförsta inflytt, till senast fyra respektive sex årefter tillträde enligt Tilläggsavtal 1. Kommunen har konstaterat att en senareläggning av byggstart och tidpunkten förförsta inflytt inte påverkar samordningen av bebyggelsen i området avsevärt. Som följd avjustering av tidpunkter enligt ovan bör även tidpunkten för närvite ska erläggas ske enligt nedan. I övrigt är Parterna överens om att Marköverlåtelseavtalet och Tilläggsavtal 1 gällerioförändrat skick. & 2 Överenskommelse Parterna är överens om nedan. 2.1 Föreningen ska, med ändring av $ 13.5Bebyggelse och anläggningarinom kvartersmark 2 st. i Marköverlåtelseavtalet, - senastfyra år eftertillträdesdagen ha byggstartat bebyggelsen inom Fastigheten. Med byggstart avses att bygglov har sökts och beviljats samt att grundläggningsarbeten har påbörjats och - — Senast sex åreftertillträdesdagen ha bebyggelsen färdigställd och godkänd förförsta inflyttning. 2.2 Med ändring av $ 22 Vite första och andra stycket i Marköverlåtelseavtalet, ska Föreningen - fdr detfall Föreningen inte har uppfyllt byggnadsskyldigheten enligt punkt 2.1 ovan, utge vite till Kommunen med 0,1 procent av köpeskillingen per påbörjad månad som byggstarten försenas och - om férsta inflyttning inom Fastigheten inte kan ske inom sex arfrån tillträdesdagen, enligt p. 2.1, utge vite till Kommunen med 0,1 procent av köpeskillingen per påbörjad månad som första inflyttningen försenas. 8 3 Tvist Tvist angående tolkning ellertillämpning av detta avtal ska avgöras av allmän svensk domstol med säte i Stockholms län enligt svensk rätt. Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav Parterna tagit var sitt. Ort och datum: Stachhol.2026 -Ot 16 För Föreningen Andreas Totsc ng” Plan- och exploateringschef Enl. KS 2023/121-26 Ort och datum: Schlichen ROLE-OT(C För Förening

§ 4 Fastighetsbildning Bolaget ansöker om och bekostar all fastighetsbildning som erfordras för Bolagets genomförande av bebyggelse inom Fastigheten enligt Detaljplanen och detta Avtal. Detta Avtal ska biläggas Bolagets ansökan om fastighetsbildning.

§5 Tilltrade Bolaget ska tillträda Fastigheten den 2024-03-31 (tillträdesdagen) under förutsättning att villkoren i & 24 har uppfyllts samt att Bolaget erlagt hela köpeskillingen enligt 8 3.2. Om villkoren i 8 24 inte uppfyllts ska Bolaget tillträda Fastigheten inom 14 dagar från den dag då villkoren i & 24 har uppfyllts. Om Bolaget inte erlägger hela den resterande köpeskillingen till Kommunen på tillträdesdagen har Kommunen rätt att antingen (i) kräva att överlåtelsen enligt detta Avtal fullgörs eller (ii) häva Avtalet och behålla handpenningen i sin helhet. Om Kommunens skada till följd av hävningen av Avtalet är större än handpenningen, har Kommunen rätt att erhålla överstigande belopp som skadestånd från Bolaget. Förfogande över Fastigheten till tillträde I den mån det enligt gällande rätt anses tillkomma Bolaget i egenskap av tillträdande köpare att vidta nedan angivna åtgärder ger Bolaget Kommunen rätt att vidta dessa. Rätten gäller till dess Bolaget erlagt köpeskilling och tillträtt Fastigheten. e Tillfälligt upplåta Fastigheten eller del därav. e Genomföra uppsägning av nyttjanderätt eller annan rättighet som belastar Fastigheten. e Vidta andra atgarder for förvaltning av nyttjanderätt. e I övrigt rättsligt förfoga över Fastigheten i förhållande till nyttjanderättshavare. Ovanstående förändrar inte Kommunens ansvar gällande på Tillträdesdagen befintliga belastningar enligt § 7 Inskrivningar.

§ 6 Kostnader och intakter Alla skatter, räntor och andra kostnader för Fastigheten som beléper pa tiden fore tillträdesdagen ska betalas av Kommunen och för tiden därefter av Bolaget. Motsvarande ska gälla för eventuella intäkter för Fastigheten.

§7 Inskrivningar Kommunen garanterar att Fastigheten pa tilltradesdagen inte besvaras av andra inskrivningar eller belastningar än vad som framgår av bifogat utdrag ur fastighetsdatasystemet, Bilaga A. $8 Lagfart Bolaget ansöker om och bekostar erforderlig lagfart sedan köpebrev utfärdats. Lagfart får inte sökas med detta Avtal som grund.

§9 Fastighetens skick m.m. 9.1 Undersékningsplikt och friskrivning På tillträdesdagen överlåts Fastigheten i befintligt skick. Bolaget har på egen bekostnad möjlighet att själv och med sakkunnig hjälp besiktiga och undersöka Fastigheten bl. a, med avseende på geotekniska förutsättningar och eventuella markföroreningar innan tillträdesdagen. För att kunna göra detta äger Bolaget, efter skriftlig överenskommelse med Kommunens plan- och exploateringsavdelning, rätt att få åtkomst till Fastigheten. Har Bolaget innan tillträdesdagen inte påvisat några fel och brister i Fastigheten, godtar Bolaget Fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Kommunen på grund av fel och brister i Fastigheten. Bolaget är införstått med att detta är en friskrivning från Kommunens ansvar enligt 4 kap. 19 8 jordabalken, även avseende s.k. dolda fel. Beträffande friskrivningen för dolda fel gäller dock de undantag som kan följa av 8 9.2 Fornlämningar och 8 10 Markföroreningar. Vad särskilt gäller förhållanden i marken är Bolaget införstått med att Fastigheten tidigare har varit bebyggd och att den därmed kan innehålla lämningar från tidigare verksamheter, exempelvis stödmurar, ledningar m.m. och att Bolaget tar på sig ansvaret för att avlägsna sådana anläggningar utan ersättning från Kommunen. Vidare är Bolaget införstått med att Bolaget ansvarar för att undersöka alla geotekniska förhållanden och att Kommunens friskrivning enligt denna 8 9.1 omfattar alla påföljder till följd av mark- och grundläggningsförhållanden. Kommunens geotekniska undersökning samt grundvattenmätning framgår av Bilaga B. 9.2 Fornlamningar Kommunen har inte kannedom om nagra fornlamningar inom Fastigheten. Om fornlämningar påträffas och om dessa inte borde ha upptäckts av Bolaget vid Bolagets undersökning av Fastigheten enligt detta Avtal och/eller 4 kap. 19 8 jordabalken bekostar Kommunen erforderliga arkeologiska utgrävningar. Vidare ska tider för byggstart och färdigställande enligt 8 13.5 2 st. senareläggas med den tid som motsvarar den tid som sådana arkeologiska utgrävningar harföranlett. Skulle fornlämningar som Kommunen ansvarar för leda till att byggrätten för Fastigheten reduceras, ska Kommunen kompensera Bolaget härför genom ett avdrag på köpeskillingen. Avdraget ska beräknas med utgångspunkt ifrån det i markanvisningstavlingen offererade priset enligt § 3.1.

§ 10 Markfororeningar Kommunen äger inte kännedom om några markföroreningar utöver vad som framgår av Bilaga C1, C2 och C3. 10.1 Utredningar och provtagning Kommunen har beställt och bekostat egna provtagningar för att klarlägga och bedöma behovet av efterbehandlingsåtgärder inom Fastigheten. Resultat- och åtgärdsrapport, Bilaga C3, är framtagen av Kommunen för Bolagets fortsatta hantering av de efterbehandlingsåtgärder som kan komma att krävas för att marken ska kunna användas enligt ändamålet i Detaljplanen. Om Bolaget påträffar ytterligare föroreningar som kan medföra skada för människors hälsa eller miljö och som inte framgår av resultat- och åtgärdsrapport, Bilaga C3, är Bolaget skyldigt att underrätta Kommunen om detta. Kommunen ska då beställa, utföra och bekosta kompletterande provtagningar och utredningar. Kommunen bekostar inga åtgärder enligt ovan som beställs av Bolaget. 10.2 Efterbehandling Bolaget ansvarar för att efterbehandling sker i samband med nödvändig schakt inom Fastigheten och enligt den upprättade resultat och åtgärdsrapporten, Bilaga C3. I de fall anmälan om efterbehandling krävs av tillsynsmyndigheten tas denna fram av Bolaget. Resultat- och åtgärdsrapporten ska bifogas anmälan. Kommunen bekostar åtgärder för efterbehandling men endast i den utsträckning som åtgärderna erfordras för att Fastigheten ska kunna användas enligt Detaljplanen och under de förutsättningar som anges nedan. Kommunen bekostar inte efterbehandlingsåtgärder om dessa sammanlagt understiger ett belopp om 100 000 kronor. Överstiger kostnaderna det beloppet svarar Kommunen för kostnaderna från första kronan. För att berättiga till ersättning för efterbehandlingsåtgärder ska krav dels ställas av Bolaget till Kommunen senast 24 månader efter tillträdesdagen, dels ska kostnaderna för åtgärderna i förväg godkännas skriftligen av Kommunen. I annat fall är inte Kommunen skyldig att svara ON for dessa. Bolaget svarar för alla kostnader förknippade med hantering och avsättning av massor som har sådan kvalitet att de kan användas utan att medföra skada för människors hälsa eller miljö. Kommunen svarar för de merkostnader för transport och deponi för massor som behöver deponeras enligt framtagen efterbehandlingsplan och som det inte finns någon avsättning för inom Fastigheten. Bolaget ska redovisa andelen deponimassor och återanvända massor till Kommunen. Kommunen ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader eller andra förseningskostnader i samband med eventuell efterbehandlingsåtgärd. Kommunens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den i detta Avtal överenskomna exploateringen och avser enbart sådana föroreningar som uppkommit före tillträdesdagen. Tider för byggstart och färdigställande enligt 8 13.5 2 st. ska senareläggas med den tid som motsvarar den tid som marksaneringen har föranlett. $ 11 Ledningsrätt och gemensamhetsanläggning Bolaget är medvetet om och förbinder sig att samverka med övriga exploatörer inom samma kvarter i den mån det krävs för att bilda ledningsrätt och gemensamhetsanläggning, vilka kan erfordras för genomförandet av bebyggelsen inom Fastigheten enligt Detaljplanen. 11.1 Gård och dagvattenhantering Bolaget är medvetet om och förbinder sig att samverka med övriga fastighetsägare inom kvarteret i den mån det krävs för att uppföra en gemensam bostadsgård och yta för dagvattenhantering. För gård och dagvattenhantering kan gemensamhetsanläggning bildas. 11.2 Käppalatunneln Bolaget är medvetet om att det inom Detaljplanen finns en skyddszon för Käppalatunneln som regleras i vattendom. Kontakt med Käppalaförbundet ska tas i god tid innan mark- och byggnadsåtgärder påbörjas. Om Käppalaförbundet ansöker om ledningsrätt eller annan erforderlig fastighetsbildningsåtgärd för att säkra tunnelns framtida bestånd är parterna överens om att vid genomförande av fastighetsbildningsåtgärd har Bolaget inte rätt till ersättning från Kommunen om kostnader kopplade till detta uppkommer. För att säkerställa att Käppalatunneln inte skadas under utbyggnaden av detaljplaneområdet kommer Kommunen att ta fram gräns- och larmvärden avseende vibrationsalstrande arbeten och sprängningar som Bolaget vid arbeten inte får överskrida. Lv Kommunen ansvarar for samordningen av vibrationsalstrande arbeten och sprangningar i omradet genom slot-tider for sprangning och vibrationsmatning i Käppalatunneln. Bolaget kan komma att behöva ta fram en riskanalys som beskriver konsekvenserna av Bolagets sprängningar. Skulle Bolaget överskrida gränsvärdet ska Bolaget omedelbart stoppa det vibrationsalstrande arbetet och en inspektion av tunneln genomföras. Ingen sprängning får ske innan inspektion har skett. Inspektionen görs av Käppalaförbundet och Kommunen fakturerar Bolaget kostnaden. Kommunen ersätter inte Bolaget för eventuella stilleståndskostnader eller andra förseningskostnaderi samband med inspektion, oavsett vilken aktör inom detaljplaneområdet som förorsakat inspektionen. $ 12 Gatukostnader och va-anläggningsavgifter Efter genomförandet av detta Avtal anses Bolaget såsom ägare av Fastigheten ha erlagt gatukostnadsersättning. Det gäller dock inte för framtida förbättringsarbeten, som kan komma att utföras på gator eller annan allmän plats. För anslutning till det kommunala VA-nätet erlägger Bolaget anläggningsavgift enligt vid varje tillfälle gällande VA-taxa för Kommunen. Bolaget ansöker om och står även för kostnaderna för anslutning till övriga tekniska anläggningar (el, fiber, fjärrvärme m.m.).

§ 13 Genomförande av exploateringen 13.1 Samordning Bolaget och Kommunen förbinder sig ömsesidigt att genomföra exploatering inom Fastigheten respektive inom allmän plats i enlighet med Detaljplanen och detta Avtal. Bolaget är skyldigt att samordna sina entreprenader med Kommunen och övriga exploatörer inom Detaljplanen samt med de ledningsdragande bolagen. Det åligger Bolaget att tillsammans med övriga exploatörer komma överens om hur transporter och genomförandet m.m. av bostadsbebyggelsen ska samordnas inom Detaljplanen. 13.2 Byggsamordnare Kommunen har upphandlat en byggsamordnare för samordningen av genomförandet av Detaljplanen. Bolaget ska tillsammans med övriga exploatörer inom Detaljplanen bekosta 50 procent av kostnaden för byggsamordnaren. Resterande kostnader bekostas av Kommunen. Bolagets och övriga exploatörers kostnad fördelas efter andel av Detaljplanens totala byggrätt som belöper på respektive fastighet. Fastighetens fördelade kostnad är 69 904 kronor och ska betalas senast på tillträdesdagen för Fastigheten. 13.3 Produktionsförutsättningar och kranregler Bolaget ska följa innehållet i PM för ”Produktionsförutsättningarför entreprenader”, ex Bilaga D, där de förutsättningar och krav som ställs på alla parter inom Detaljplanen J \ VR beskrivs for att kunna uppna ett positivt samspel under den tid som utbyggnaden pagar. Bolaget ska även följa innehållet i PM för ”Kranregler”, Bilaga E. 13.4 Allmänna anläggningar Kommunen är huvudman för allmän plats inom Detaljplanen, vilket innebär att Kommunen ansvarar för och bekostar projektering och byggande av allmänna anläggningar (gator, torg, park och VA-anläggningar). Bolaget ansvarar för och bekostar återställande- och anslutningsarbeten på allmän plats, i direkt anslutning till Fastigheten, som måste göras till följd av Bolagets arbeten inom Fastigheten. 13.5 Bebyggelse och anläggningar inom kvartersmark Bolaget förbinder sig att uppföra bostäder inom Fastigheten. Bolaget ska anpassa sin bebyggelse efter Kommunens projektering för gata, VA och andra allmänna anläggningar. Bolaget ska senast inom sex månaderfrån tillträdesdagen ha byggstartat bebyggelsen inom Fastigheten. Med byggstart avses att bygglov har sökts och beviljats samt att grundläggningsarbeten har påbörjats. Bebyggelsen ska vara färdigställd och godkänd för första inflyttning senast tre år efter tillträdesdagen. Om Bolaget inte kan finansiera bebyggelsen på grund av att Bolaget inte kan sälja tillräckligt antal lägenheter i projektet kan parterna på Bolagets begäran uppta diskussion om senareläggning av byggstart och färdigställande enligt ovanstående stycke. Bolaget ska vid inflyttningen ha färdigställt den yttre miljön inom Fastigheten så att de boende får en funktionell anslutning till angränsande gator och allmän plats.

§ 14 Bebyggelsens utformning 14.1 Gestaltning och hållbarhet Bolaget förbinder sig att utforma bebyggelsen i enlighet med av Bolaget framtagen gestaltning, Bilaga F, och Detaljplanens gestaltningsprogram. Slutlig gestaltning ska innan bygglovsansökan godkännas genom beslut i Namn- och skönhetsrådet. I händelse av att Bolaget avser avvika från Bilaga F ska Bolaget innan bygglovsansökan inhämta Kommunens plan- och exploateringsavdelnings skriftliga godkännande för avvikelserna. I händelse av att Bolaget underlåter att inhämta sådant skriftligt godkännande ska Bolaget, om Kommunen så kräver, erlägga ett vite motsvarande tio procent av köpeskillingen till Kommunen vid anfordran. För att avgöra vad som är avvikelser från Bilaga F, kommer följande gestaltningsinnehåll att stämmas av: fasadmaterial, fasadkulör, fönstersättning, takform, takmaterial, bottenvåningens utförande och balkongplacering. Fastigheten ska uppfylla en grönytefaktor om minst 0,6. Bolaget har i Bilaga G redovisat tänkt ekoeffektiva yta för att uppnå erforderlig grönytefaktor. Bolaget ska följa den av Bolaget framtagna utredningen för avfall, Bilaga H. Bolaget ska senast fem arbetsveckor innan bygglovsansökan lämnas in till bygglovsenheten kontakta Kommunens plan- och exploateringsavdelning för granskning av samtliga handlingars överensstämmelse med detta Avtal. Granskningstiden är två arbetsveckor. Denna granskning ersätter inte bygglovsenhetens prövning av bygglovet. 14.2 Handlingsplan för hållbarhet Bolaget ska ta fram en handlingsplan i enlighet med Detaljplanens hållbarhetsprogram som beskriver hur Bolaget ska genomföra och arbeta med hållbarhetsfrågor under och efter genomförandet av exploateringen. Handlingsplanen ska godkännas skriftligen av Kommunens plan- och exploateringsavdelning. Nya byggnader ska miljöcertifieras, lägst kraven för Miljöbyggnad silver. Alla nya byggnader ska vara analyserade utifrån ett livscykelperspektiv med redogörelse för livscykelkostnader (LCC) och livscykelanalys (LCA) enligt hållbarhetsprogrammet. Bolaget godkänner att information om löpande uppföljning av Bolagets åtaganden enligt handlingsplan publiceras på Kommunens hemsida. 14.3 Grön resplan För Fastigheten finns en framtagen grön resplan som syftar till att öka de boendes användning av gång, cykel och kollektivtrafik samtidigt som bilanvändandet ska minska. Bolaget kan då bygga färre parkeringsplatser än vad som framgår av Kommunens parkeringsnorm. Bolaget har genom beslut av Kommunen 2016-06-07 medgetts en reduktion av parkeringsnormens angivna parkeringstal med 18 procent, Bilaga I. $15 Samordning med kommunen Tillsammans med Kommunen ska Bolaget och övriga exploatörer inom Detaljplanen delta på möten och workshops för att samarbeta för en gemensam kunskapsbas och gemensamma referenser för hållbart stadsbyggande och för bättre samordning av projektet. Det är angeläget att Bolaget söker samarbete med exploatörer för angränsande fastigheter i syfte att åstadkomma bästa möjliga anpassning för genomförande av bebyggelsen och att skapa eventuella gemensamhetslösningar. Ovanstående innebär att Bolaget och övriga exploatörer ska delta med representant på möten och workshops. Ett digitalt projektverktyg kommer att användas för uppföljning av Bolagets åtaganden enligt detta Avtal. Bolaget bekostar sitt eget deltagande i projektverktyget. För att skapa en hållbar stadsdel i Roslags-Näsby är parterna överens om att det behövs en ständigt aktuell dialog mellan berörda aktörer och kontinuerlig uppföljning av fokusområden under hela arbetsprocessen. Kommunen hålleir hållbarhetssamordningen genom en hållbarhetssamordnare. Bolaget ska ha en ansvarig person för genomförandet av hållbarhetsprogrammet som deltar på samordningsmöten med Kommunen. $ 16 Befintlig vegetation på allmän plats Bolaget ansvarar för att gatu-, park- och naturmarksträd samt annan vegetation intill Fastigheten inte skadas under den tid exploateringen genomförs. Kommunen ska vidta och bekosta skyddsåtgärder för träd och vegetation på ett betryggande sätt. Bolaget och Kommunen ska, efter anmodan från Kommunen, i samband med byggstart genomföra gemensam syn av närliggande vegetation på allmän plats. För träd på allmän plats ska Bolaget utge vite med 100 000 kronor per skadat träd (gäller när stammens diameter är större än tio cm mätt en meter ovan mark). För träd inom med na2 betecknat område enligt Detaljplanen ska Bolaget istället vid skada utge vite om 500 000 kronor per skadat träd (gäller när stammens diameter är större än tio cm mätt en meter ovan mark).

§ 17 Flytt av ledningar Kommunen och berörda ledningsbolag ansvarar för och bekostar flytt av ledningar inom detaljplaneområdet som är en följd av exploateringen. Flytt av ledningar på Bolagets begäran bekostas av Bolaget. $18 Dagvatten inom kvartersmark Dagvatten ska omhändertas lokalt i största möjliga mån. Är det inte möjligt eller lämpligt att omhänderta dagvattnet inom kvartersmark genom t.ex. infiltration, får detta endast efter fördröjning avledas från Fastigheten till kommunens dagvattenledningar. Dagvattenhantering inom Fastigheten ska följa kommunens styrande dokument och för kvarteret framtagen dagvattenutredning Bilaga J.

§ 19 Etableringsplan m.m. 19.1 Etableringsplan, APD och trafikanordningsplan Bolaget ska senast en månad innan byggstart till kommunens plan- och exploateringsavdelning lämna in en etableringsplan, en plan för arbetsplatsdisposition (APD) och en trafikanordningsplan (TA-plan). Kommunens granskningstid ar langst tva arbetsveckor. Med byggstart avses att bygglov har beviljats och att grundlaggningsarbeten har påbörjats. 19.2 Kvalitets-, Miljö- och Arbetsmiljökrav Bolaget ska senast en månad innan byggstart till Kommunens plan- och exploateringsavdelning lämna in en Kvalitets-, Miljö- och Arbetsmiljökravsplan (KMA). 19.3 Tillfälligt nyttjande av mark Byggarbetsplatsen ska i första hand hållas inom Fastigheten. Skulle Bolaget bedöma att ytterligare mark behöver nyttjas ska Bolaget, eller dess entreprenör, i god tid före byggstart samråda med Kommunens plan- och exploateringsavdelning om vilka ytor som behövs. Vid behov av att nyttja mark utanför Fastigheten kan arrendeavtal tecknas mellan Bolaget och Kommunen alternativt kan Bolaget ansöka om upplåtelse av offentlig plats. Vid upplåtelse av offentlig plats ska Bolaget ansöka om polistillstånd. Upplåtelse av offentlig plats debiteras enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Bolaget ska utföra och bekosta återställningsarbeten efter nyttjandet. Bolaget och Kommunen ska genomföra en gemensam syn av marken före och efter nyttjandet. Bolaget ansvarar för att Bolaget, eller entreprenör som Bolaget anlitar, inte på något sätt nyttjar mark utan skriftligt tillstånd från Kommunen. Om Bolaget eller dess entreprenör utan tillstånd nyttjar mark utanför Fastigheten, ska Bolaget efter det att Kommunen har påtalat detta, omgående vidta rättelse. Har inte rättelse skett inom en vecka ska Bolaget erlägga vite med 500 kronor per kvm mark och påbörjad vecka efter anfordran av Kommunen. Om Bolaget orsakar skada inom kommunägda fastigheter ska Bolaget reparera skadan eller bekosta Kommunens reparation av skadan. 19.4 Avgränsning av byggarbetsplats Bolaget ska avgränsa byggarbetsplatsen på ett enhetligt sätt enligt anvisning från Kommunen, som ska gälla för samtliga exploatörer inom Detaljplanen. 19.5 Klotterpolicy Bolaget förbinder sig att under byggtiden efterleva den klotterpolicy som Kommunen har antagit. Detta innebär bland annat att sanering av klotter ska ske inom 48 timmar från det att klottret upptäcktes. Alla inhyrda objekt, till exempel byggbodar och containers, ska vara sanerade innan de anländer till byggarbetsplatsen. Om Kommunens policy mot klotter inte följs har Kommunen rätt att utföra sanering på Bolagets bekostnad. 19.6 Skyltar Bolaget förbinder sig att, utan kostnad för Kommunen, med skyltar på plats kontinuerligt informera allmänheten om projektet och byggnadsarbetena och därvid ange Kommunens medverkan i projektet. Text på byggskylten angående Kommunens medverkan i projektet ska utformas efter anvisningar från Kommunen.

§ 20 Konstnärlig utsmyckning Bolaget ska utöver köpeskillingen bidra till konstnärlig utsmyckning inom Detaljplanen genom att till Kommunen erlägga ett belopp om 75 000 kronor. Beloppet ska erläggas på tillträdesdagen.

§ 21 Kommunikation Kommunen har utfört kommunikationsarbete som innefattar framtagandet av ett utställningsrum, fysisk modell, visionsbilder, områdesprofilering, koncept, logotyp, annonsering och event. Bolaget bekostar tillsammans med Kommunen kommunikationsarbetet. Kommunen svarar för 20 procent av kostnaderna härför. Resterande kostnaderfördelas efter Fastighetens andel av Detaljplanens totala byggrätt. Bolaget ska därför på tillträdesdagen erlägga ersättning för kommunikationsarbete motsvarande 9 986kronortill Kommunen.

§ 22 Vite Har inte Bolaget uppfyllt byggnadsskyldigheten enligt § 13.5 2 st. ska Bolaget utge vite till Kommunen med 0,1 procent av köpeskillingen per påbörjad månad som byggstarten försenas. Om första inflyttning inom Fastigheten inte kan ske inom tre år från tillträdesdagen, ska Bolaget utge vite till Kommunen med 0,1 procent av köpeskillingen per påbörjad månad som första inflyttning försenas. Om försening uppstår och detta inte beror på Bolaget förskjuts tidpunkten då vite ska utgå med tid som motsvarar förseningens omfattning. Vitet ska omräknas till penningvärdet vid den tidpunkt då vitet förfaller till betalning med konsumentprisindex eller det index som kan komma att ersätta det.

§ 23 Overlatelse Bolaget äger inte rätt att, direkt eller indirekt, helt eller delvis överlåta detta Avtal till annan part utan kommunstyrelsens godkännande. Sker överlåtelse av Avtalet vid en tidpunkt då skyldigheter enligt detta Avtal kvarstår svarar Bolaget, i förhållande till Kommunen, såsom för egen skuld för samtliga skyldigheter enligt Avtalet. Bolaget ska tillse att övertagande part övertar samtliga förpliktelser enligt detta Avtal genom att infoga nedan bestämmelse i respektive éverlatelsehandling. Bolaget förbinder sig vid ett vite om 1 120 000 kr, motsvarande tio procent av köpeskillingen i detta Avtal, att nedan bestämmelse införs i respektive överlåtelsehandling. ”Köparen förbindersig vid ett vite om 1 120 000 kr, i av Täbykommun påfordrade delar, följa mellan Täbykommun och Rödklövern i TäbyAB (org.nr. 559172-9529) träffatmarköverlåtelseavtalrörande Täby Rödklövern 4 daterat[aaaa-mm-dd]. Marköverlåtelseavtalet bifogas i kopia. Eventuellt vite ska utges till Täbykommun. Köparen ska vid eventuell vidare överlåtelse avAvtalet tillse att varje efterföljande ny köpare binds vid marköverlåtelseavtaletinnan samtliga skyldigheteroch rättigheter enligt marköverlåtelseavtalet ärfullgjorda, vilket ska fullgöras genom att denna bestämmelse, med i sak oförändrad text, intages i överlåtelsehandlingen. Skerinte detta ska köparen utge vite till Täbykommun med 1 120 000 kr. Köparen svarar såsom föregen skuld föratt övertagande partfullgörsina skyldigheterenligt marköverlåtelseavtalet. Motsvarande ansvarska även gälla föröverlåtelseir flera led.” Bolaget äger dock rätt att utan kommunstyrelsen godkännande helt eller delvis överlåta detta Avtal till helägt dotterbolag inom koncern vari Bolaget ingår samt till av Bolaget initierade bostadsrättsföreningar. Bolaget ska skriftligen underrätta kommunen om sådan överlåtelse. Vid sådan överlåtelse ska Bolaget i förhållande till Kommunen alltid kvarstå med ett solidariskt ansvar med övertagande part för att övertagande part fullgör eventuella återstående skyldigheter enligt detta Avtal. $ 24 Förutsättningar och giltighet Detta Avtal är giltigt mellan parterna under förutsättning att kommunfullmäktige senast 2023-12-31 godkänner Avtalet genom beslut som senare vinner laga kraft. Om förutsättningen enligt ovan inte uppfylls är detta Avtal till alla delar förfallet utan ersättningsskyldighet för någondera parten.

§ 25 Tvist Tvist angående tolkning och tillämpning av detta Avtal ska avgöras enligt svensk rätt av allmän domstol med Attunda tingsrätt som första instans. Detta Avtal har upprättats i två exemplar, varav parterna tagit var sitt. Täby den AGM 2023 Ort och datum: För Sue ten ee För Bolaget ANDREAS TOTSCMINIG. Ua bata ~ Y iCtor Lira ller im, Bevittnas: Bevittnas by Kövemmnenbra: aA “19 aby Vuun S720) vo haUNUAa var3UA Cauutte, Milian CAMILLA HILLER Bilageförteckning följer på nästkommande sida Borgensforbindelse Harpunen Holding AB, org. nr 559037-4327 (50%) och Victor L Import AB, org.nr 556845-5330 (5096), går i borgen såsom för egen skuld (proprieborgen) för Bolagets rättidiga fullgörande av samtliga förpliktelser enligt detta Avtal. Denna borgensförbindelse ska träda i kraft ffån och med undertecknandet och ska gälla till dess Bolaget har fullgjort samtliga sina åtaganden enligt Avtalet. Svensk lag ska vara tillämplig på denna borgensförbindelse och tvist med anledning av denna borgensförbindelse ska avgöras i enlighet med 8 25 Tvist i Avtalet. För Harpunen Holding AB För Victor L Import AB Ort och datum: Ort och datum: Bilagor A. Utdrag ur fastighetsdatasystemet for Taby R6dklévern 4, 2023-03-14 B. Geoteknisk unders6ékning 2013-07-04 och grundvattenmatning 2017-01-18 C1. Rapport Västra Roslags Näsby MIFO 1 fas 1 2012-02-06 C2. Oversiktlig miljéteknisk markundersokning 2012-06-21 C3. Efterbehandlingsplan 2020-11-30 D. Produktionsf6érutsattningar for entreprenader 2017-02-27 E. Kranregler 2016-10-13 F. Gestaltning 2022-06-07 G. GYF-berakning 2022-06-07 H. Avfallsutredning 2022-06-07 |. Grn resplan for 2B 2016-05-31 och beslut 2016-06-07 J. Dagvattenutredning 2016-06-08 Bilaga A Fasti 2 ghetsi a nformati a on TA oe BY & Täby Rödklövern 4 Status: Levande Distrikt: Täby AjourdatumIM: 2019-12-23 Internnyckel: 10540698 AjourdatumFR: 2020-10-09 Riksnyckel: ebaef02e-aea1-49ff-9323-5bb2890166e5 Py val Tidigare beteckning (Uppgiftersaknas) Ursprung Fa stighet Solrosen 2Täby Avregistrerad till (Uppgiftersaknas) Adress (Uppgiftersaknas) Areal Totalt/Område Landareal(Kvm) Vattenareal(Kvm) Totalareal(Kvm) Totalt: 1583 0 1583 1 1583 0 1583 Koordinater Område: 1 Koordinatpar X-Koord Y-Koord Lokalt- SWEREF 99 18 00 6591307,8 153082,3 SWEREF99TM 6592646,8 673211,4 IRT902,5 GVast 6592830,9 1627616,1 ai SWEREF 99TM IPunkttyp: Centralpunkt inomomradet IKvalitetsdatum: 0000-00-00 Fiske (Uppgiftersaknas) Samfallighet/Gemensamhetsanlaggning (Uppgiftersaknas) Samfallighetsforening (Uppgiftersaknas) Skattetal (Uppgiftersaknas) Åtgärder Datum Akt Egenaktbeteckning Littera 2020-01-21 0160-2019/38(DjVu) Åtgärder: Fastighetsreglering Gällerifastighet ödklövern 3Täby ödklövern4Täby Datum Akt Egenaktbeteckning Littera 2019-12-10 0160-2019/32(DjVu) Åtgärder: Avstyckning,Fastighetsreglering Gällerifastighet [Backsippan | Taby IDahlian | Taby (ÄN peElllaaGGaårrdd44::11Täby Gullvivan | Taby Prästkrage2nTäby Prästkrage3nTäby Prästkrage4nTäby IRoslags-Nas2b:y1Taby oslags-Nasby28:7Täby IRoslags-Nasby28:8Taby IR6dklévern I T äby ödklövern2Täby ödklövern3 Täby IR6dklévern4Taby Solrosen 2Taby Solrosen 6Taby Violen | Taby [Akervindan 1 Taby Avskild mark Fastighet Åtgärd Solrosen 6Täby Nättigheter (Uppgiftersaknas) Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Detaljplan: VÄSTRA ROSLAGSNÄSBY 0160-D330 (DjVu) Akt: 2017-09-04 Beslutsdatum: 2018-12-21 Lagakraft: 2018-12-21 till2028-12-20 Genomförandetid: 2021-04-20 Senast ajourförd: Berör Inomplanområdet: Backsippan I Täby Blåklint eInTäby Blåklinten2Täby Blåklinten3 Täby Blåklinten4Täby Blåklinten 5 Täby Blåklinten6Täby Blåklinten7Täby Blåklinten 8Täby Blåklinte9nTäby EllaGård4:1 Täby Fjällbruden6Täby Gullvivan 1 Täby PrästkrageInTäby Prästkrage2nTäby Prästkrage3nTäby Prästkrage4nTäby Roslags-Näsby2:1Täby Roslags-Näsby28:7Täby Roslags-Näsby28:8Täby R ödklöver1nT äby Rödklöver2nTäby Rödklövern 3 Täby Rödklövern4Täby Smörblomman 1 Täby Solrosen I Täby Solrosen3 Täby Solrosen4Täby Solro5sTeäbny VioleInTäby Åkervindan I Täby Hänvisningar Hänvisning Akt Beslutsdatumförhänvisatplanbeslut Upphäver 0160-0102/1951 (DjVu) Andrar 0160-S57 (DjVu) 1962-12-18 Andrar 0160-S75 (DjVu) 1967-12-01 Andrar 0160-D095 (DjVu) 1994-02-10 Andradav 0160-D330 (DjVu) 2020-05-06 Taxering Artal/Taxar_ 2023/2022 Taxeringsenhet: 753879-5 Uppgiftsar: 2022 Skattemynd/kontor: 0124 Areal i kvm: 1583 Taxeringsvärdetkr: 11800 Markvärde: 11800 Typkod: 310 Hyreshusenhet,tomtmark Beskrivning: Utgörtaxeringsenhetochomfattarhel registerfastighet undustritillbehör: Uppgiftsaknas Enhet: Normal enhet(utansamtaxering) Taxerad ägare 212000-0118 TäbyKommun Kommunledningskontoret (FB) 183 80 Täby Juridisk form: Kommuner Ägandetyp: Andel: 1/1 Värderingsenheter Typ: 55 Hyreshusmarkforbostader Markvarde(tkr): 11800 VE id: 301614230 Ytabyggrättovanmark(kvm): 1600 Riktvärdebyggrätt(kr/kvm): 7400 Klassificeringavbyggnadsrätt: Uppgiftsaknas Riktvärdeområde: 160054 Justeringsorsak: Uppgiftsaknas Basvärdeförejustering(tkr): 11800 Basvärde(tkr): Uppgiftsaknas Å rtal/Taxår 2022/2021 Taxeringsenhet: 753879-5 Uppgiftsar: 2021 Skattemynd/kontor: 0124 = Areali kvm: 1583 Taxeringsvärdetkr: 10800 Markvärde: 10800 Typkod: 310 Hyreshusenhet, tomtmark Beskrivning: Utgörtaxeringsenhetochomfattarhel registerfastighet ndustritillbehör: Uppgiftsaknas Enhet: Normalenhet(utansamtaxering) Taxerad ägare 212000-0118 Täby Kommun Kommunledningskontoret (FB) 183 80 Täby Juridisk form: Kommuner Ägandetyp: Andel: 1/1 \Varderingsenheter Typ: 55 Hyreshusmarkforbostader Markvärde (tkr): 10800 VE id: 301614230 Ytabyggrättovanmark(kvm): 1600 Riktvärde byggrätt(kr/kvm): 6800 Klassificeringavbyggnadsrätt: Uppgiftsaknas Riktvärdeområde: 160054 Justeringsorsak: Uppgiftsaknas Basvärdeförejustering(tkr): 10800 Basvärde(tkr): Uppgiftsaknas Å rtal/Taxår 2021/2020 Taxeringsenhet: 753879-5 Uppgiftsår: 2020 Skattemynd/kontor: 0124 =Arealikvm: 1607 Taxeringsvärdetkr: 10800 Markvärde: 10800 Typkod: 310 Hyreshusenhet, tomtmark Beskrivning: Utgörtaxeringsenhetochomfattarhelregisterfastighet Industritillbehör: Uppgiftsaknas Enhet: Normal enhet(utansamtaxering) Taxerad ägare 212000-0118TäbyKommun Kommunledningskontoret (FB) 183 80 Täby Juridisk form: Kommuner Ägandetyp: Andel: 1/1 \Varderingsenheter Typ: 55 Hyreshusmarkforbostader Markvarde(tkr): 10800 VE id: 301614230 Ytabyggrättovanmark(kvm): 1600 Riktvärdebyggrätt(kr/kvm): 6800 Klassificeringavbyggnadsrätt: Uppgiftsaknas Riktvärdeområde: 160054 Justeringsorsak: Uppgiftsaknas Basvärdeförejustering(tkr): 10800 Basvärde(tkr): Uppgiftsaknas Lagfaren ägare 212000-0118TäbyKommun Kommunledningskontoret (FB) 183 80 Täby Namn enligt lagfart: TäbyKommun Dagboksnummer: 39/3392 Inskrivningsdatum: 1939-11-01 Köp 1939-06-05 Ingenköpeskillingredovisad. Juridisk form: Kommuner Andel: 1/1 Anmärkning: ID-nummerkompletterat Tomträttsinnehavare (Uppgiftersaknas) Tidigare inskriven ägare (Uppgiftersaknas) Tomträttsupplåtelse (Uppgiftersaknas) Inskrivningar (Uppgiftersaknas) Anteckningar (Uppgiftersaknas) Noteringar (kommunspecifika) (Uppgiftersaknas) Område Typ Område Beskrivning INyckelkodsomrade6-sifferniva 120120 Solrosen Ingåri Typ Område Beskrivning Nivå Valdistrikt-org 01600115 Roslags-Näsbynorra 2 Planeringsområde-org 12 RoslagsNäsby 2 LogiskaNärahemmetområden 16 Ytterby 2 Skolområde-org 4 Täbycentrum, Grindtorp,Näsbydal, 2 Rosla Spatialområdestyp Område Beskrivning <ommunomrade 0160 Täby Valdistrikt 01600115 Roslags-Nasbynorra SpatialtNYKO 6-sifferniva 120120 Solrosen Demografisktstatistikomrade 0160C1050 DeSO 0160C1050 IDemografisktstatistikomrade 0160C1130 DeSO 0160C1130 IRegionaltstatistikomrade 0160R003 EllaGard [Regionaltstatistikomrade 0160R016 Roslags-Nasby IHushallsstatistikomrade 07 Tabycentrum Planeringsomrade 12 12Roslags-Nasby INarahemmetomraden 16 Ytterby Skolomrade 4 Tabycentrum,Grindtorp,Nasbydal, Rosla Gamlaspatialanyckelkodsomraden 710240 Kommunalhuset Gamlaspatialanyckelkodsområden 710270 Enhagsvägen Valkretsspatialtområde Västra Västra Valkrets Västra Västra yggnader (Uppgiftersaknas) - -- Listanslut--- Bilaga B Taby, Roslags-Nasby, detaljplan PM Geoteknik 2012-10-31 Rev A 2013-07-04 Lo Norconsult + /\ Bilaga C1 i ec gaWSP | 2 DFFERENCE MH 4 RAPPORT ; <a — Vastra Roslags Nasby MIFO fas 1 2012-02-06 Upprättad av: IngerJohansson Granskad av: Marie Arnér Godkänd av: Marie Arnér Bilaga C2 UNITED BYOUR DIFFERENCE fsWSP Västra Roslags Näsby, Täby kommun Översiktlig miljöteknisk markundersökning 2012-06-21 Upprättad av: IngerJohansson Granskad av: Marie Arnér Uppdragsnummer: 10166945 Bilaga C3 ( JAtrax Energi &Miljö RoslagsNäsby2B-öst 2020-11-30 Resultat- och åtgärdsrapport för område 2B-öst inom Roslags-Näsby Framställd för: Täby kommun 2020-11-30 Uppdragsnummer: 20:024 ATRAX ENERGI OCH MILJÖ AB | KUNGSHOLMSTORG 16 |112 21 STOCKHOLM Bilaga D TABY & ames PM produktionsf6rutsattningar for entreprenader i Vastra Roslags- Näsby (VRN), Bilaga till mark6verlatelseavtal/exploateringsavtal Miljö- och områdeskrav vid genomförande av entreprenadarbeten 1. Bakgrund Inom områdetVästra Roslags-Näsby (VRN) pågår utbyggnad av en ny hållbar stadsdel för cirka 1400 bostäder. Utbyggnaden sker i en takt som kräverförståelse, inlevelseförmåga och vilja för att skapa bra förutsättningarför alla intressenter. Dessa är Samhällsutvecklingskontoret på Täby kommun (SAM), exploatörer, ledningsägare, myndigheter, entreprenörer och boende. Under en stordel av utbyggnaden kommer många entreprenader att pågå under samma tidsrymd. Samtidigtflyttar boende in och de har rätttill en god boendemiljö. Detta dokument ska beskriva förutsättningar och krav som ställs på alla parterföratt kunna uppnå ett positivt samspel under den tid som utbyggnaden pågår. VRN är ett av Täby kommuns profilerade områden med mål att bli en hållbar stadsdel. Detta innebäratt särskild fokus ligger på miljö- och hållbarhetsfrågor. Miljökraven omfattar lagstiftade krav och specifika kravför VRN som hållbarstadsdel. Kraven gäller exploatörer och entreprenörer, samt de leverantörer och underentreprenörersom anlitas i uppdraget. Exploatören ansvararför att kraven i detta dokument efterlevs. 2. Syfte Detta dokument är avsett att användas i entreprenader inom VRN för att ge förutsättningarna för genomförandet. SAM förutsätter att alla exploatörerför in detta dokument i sina entreprenadhandlingar. Därmed ska samtliga entreprenörerfå möjlighet att bedöma de extra arbetsinsatserna som krävs för att entreprenadarbeten ska kunna genomföras så smidigt som möjligt. Dokumentet beskriver hur entreprenören ska följa områdesspecifika krav samt miljö- och kvalitetskrav under projektets gång. 3. Områdesspecifika krav 3.1 Beskrivningavspeciella förutsättningar Byggnationen sker ofta fram till fastighetsgränsen, vilket gör det svårt att bygga utan att göra intrång på grannfastigheter ellerallmän platsmark. Det gårsåledes inte att entydigt definiera arbetsområdet utan att ettvisst överlapp måste accepteras av samtliga aktörer. All form av tekniska aspekter, arbetsmiljöaspekter och dess påverkan måste samordnas och överenskommas av berörda parter (inklusive SAMs byggsamordnare) som förekommer på samma arbetsställe innan arbetena påbörjas. Aktuell exploatör där intrång behöver ske, ska i möjligaste mån underlätta arbetena genom att bevilja intrånget om förfrågan har skett i rimlig tid och där det inte är uppenbart omöjligt. Bilaga E PM KRANREGLER 2016-10-13 Avdelningen för Stora projekt Projekt Västra Roslags-Näsby Inledning Som kommun ställervi krav på att torn- och mobilkranar samt pumpbilarsom etableras inom arbetsstället uppfyllergällande lagar och krav avseende tekniskt utförande, etablering, drift, underhåll, bemanning och samordning. Kommunen strävar efter att detta ska utföras med en målsättning av noll skador och anmärkningar. Syfte . Detta PM gällersamtliga byggherraroch entreprenörersom ärberörda av projekt Västra Roslags-Näsby. All kranhantering, dels fasta och dels mobila, ska utföras på ett sådantsätt attförutom gällande lagstiftning, så ska innehållet i denna PM, följas. Genomförande och ansvar 1. Kontroll ska utföras så att arbetsmiljöplanen (entreprenörens) beskriver kranhantering, dess riskbedömning och kontrollåtgärder. Samordning utförs i dess olika skeden av respektive entreprenörs BAS-U i samverkan med kommunens krankoordinator. 2. Kranuppgifterska tas fram av respektive BAS-U och lämnas till kommunens krankoordinatorför upprättande av krandispositionsplan. Ingen kran eller pumpbil fåretableras innan den är samordnad. Detta gäller alla kranar. 3. Samtliga entreprenörerska medverka på byggarbetsplatsmöten och kransamordningsmöten för att informeras om kranregler och kranhantering. Kranförare, platschefer, BAS-U samt kommunens byggledare och krankoordinator deltar. Mötena ska protokollföras. Sammankallande är kommunens krankoordinator. 4. Kranar ska märkas med egen identitet som ska vara väl synlig på arbetsstället. Identiteten ska användas vid radiokommunikation. Identitet tas fram av kommunens krankoordinator och märkning utförs av entreprenörens BAS-U. 5... Sambandsprov ska utföras varje dag för kranar med kollisionsrisk och övriga kranar 1:a vardagen per vecka. Inledande prov utförs av BAS-U. (enl ök turordning), därefter av respektive kranförare. All radiokommunikation ska ske på svenska eller engelska. Vissa undantag kan göras, kommunens krankoordinator beslutardetta. Klargörande vilka radiokanaler som ska användas sker av kommunens krankoordinator. 6. Vid behov ska sektorbrytare/varnare etableras på kranar med stor risk för kollision. Respektive entreprenörs BAS-U ansvarar. 7. Vid behov ska kranarfixeras efter arbetstidens slut. Det gäller kranar med kollisionsrisk, som normalt ska stå frittförvindpåverkan. Mobilkranarsom står på arbetsgator (med dispens) ska minimera bakviktens utbredning närdenna inte används. Respektive entreprenörs BAS-U ansvarar. 8. Förekommande tillbud/skador ska dokumenteras och ska anges i protokoll i samordningsmöten, avvikelserapportering samt i kranliggare. Uppgiften utförs av respektive entreprenörs BAS-U. 9. Kranarbeten som genomförs över/inne på annans entreprenadområde ska föregås av en gemensam arbetsberedning med berörda BAS-U samt kran- och markpersonal. 10. Trafiklots ska eskortera kran till slutlig uppställningsplats. Observera kommunens krav på logistiksamordning med exempelvis ”slot-tider” för in- och uttransport. Täby 2016-10-10 Rolf Hoffborn, projektchefVästra Roslags-Näsby, Samhällsutvecklingskontoret (SAM), Täby kommun Mellan Taby kommun (org.nr. 212000-0118), nedan kallad Kommunen, och Rödklövern i TäbyAB (org.nr. 559172-9529), nedan kallad Bolaget, harträffats följande TILLÄGG TILL MARKÖVERLÅTELSEAVTAL 3 1 Bakgrund Kommunen och Bolagettecknade den 2023-14-11 ett marköverlåtelseavtal, nedan Marköverlåtelseavtalet, för uppförande av ny bebyggelse inom fastigheten Täby Rödklövern 4, nedan Fastigheten. Fastigheten ingår i detaljplan för del av Roslags-Näsby 28:7 m fl, Vastra Roslags-Nasby. Detta tillagg till Markéverlatelseavtalet är nedan kallat Tillaggsavtalet. Bolaget har inkommit med en förfrågan om att senarelagga tillträdet till Fastigheten. Kommunen har konstaterat att en senareläggning avtillträdet med fem månaderinte påverkar samordning av bebyggelsen i området avsevärt. Tilläggsavtalet reglerar ett senarelagt tillträde. I övrigt gäller Marköverlåtelseavtalet i oförändrat skick. 8 2 Överenskommelse Parterna är överens om att e Bolaget ska, med ändring av $ 5 Tillträde 1 st. 1 men. i Marköverlåtelseavtalet, tillträda Fastigheten 2024-08-29 underförutsättning att köpeskillingen till fullo erlagts. Senareläggning avtillträdesdagen enligt Tilläggsavtaletföranleder inte att Kommunen ska utge någon ersättning till Bolaget, varken ekonomiskt eller på annat sätt.