Bygg- och miljönämnden — 26 mars 2026

§ 22 Revidering av reglemente för bygg- och miljönämnden Dnr BM-2026-314 Beslut Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att anta det reviderade reglementet för bygg- och miljönämnden, samt att det ska träda i kraft den 1 maj 2026. Sammanfattning av ärendet Reglementet behöver revideras eftersom räddningstjänsten från och med den 1 maj 2026 kommer att ingå i kommunalförbundet Räddningstjänsten Syd. Följande revideringar föreslås: I första stycket under 1 § stryks räddningstjänsten. Punkt 4 som lyder Förhandsbesked och tillstånd enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor lyfts bort. I punkt 12 ligger första stycket kvar men revideras och får följande lydelse Ärenden enligt 3 kap. 4 § lagen om skydd mot olyckor (LSO) avseende brandskyddskontroll och sotning. Under punkt 12 lyfts punkterna nedan bort: • Förbud helt eller delvis mot eldning utomhus samt liknande förebyggande åtgärder mot brand • Klassificering av särskilt brandfarliga byggnader och anläggningar. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-19 Förslag på reviderat reglemente, 2026-03-19 Förslag på reviderat reglemente, 2026-03-19 Beslut skickas till Kommunstyrelsen

§ 23 Taxa för brandskyddskontroll och sotning/rengöring Dnr BM-2026-378 Beslut Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att anta reviderad taxa för brandskyddskontroll och sotning/rengöring för Svedala kommun, samt att taxan ska gälla från och med 1 maj 2026. Sammanfattning av ärendet Från och med 1 maj 2026 inträder Svedala kommun som medlem i kommunalförbundet Räddningstjänsten Syd. Räddningstjänsten Syd ansvarar inte för kommunens uppgifter angående brandskyddskontroll och rengöring enligt 3 kap. 4 § lagen om skydd mot olyckor (LSO) varför ansvaret behöver läggas på en verksamhet inom kommunförvaltningen. Räddningstjänsten har tidigare ansvarat för området genom delegation från bygg- och miljönämnden. Nu föreslås i stället handläggare vid Bygg och miljö ta över detta ansvar. Av denna anledning behöver kommunens taxa för brandskyddskontroll och sotning/rengöring revideras. Brandskyddskontroll och rengöring utförs enligt koncessionsavtal av upphandlad entreprenör som också är den som tar ut avgifter samt utför viss myndighetsutövning. Avgifterna har tidigare uppdaterats årligen utifrån sotningsindex vilket också har gjorts i föreliggande förslag. Enligt ny rekommendation från Sveriges Kommuner och Regioner (SKR), cirkulär 24:37, förslås avgifterna i stället att från och med 1 januari 2027 uppdateras enligt Prisindex för kommunal verksamhet (PKV). I förslaget till reviderad taxa har därför även bestämmelsen om index ändrats. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-25 Förslag till reviderad Taxa för brandskyddskontroll och sotning/rengöring för Svedala kommun Beslut skickas till Kommunstyrelsen

§24 Revidering av Plan- och bygglovtaxa inklusive mätning och brandfarliga varor Dnr BM-2026-83 Beslut Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att upphäva nuvarande taxa inom området, ”Plan- och bygglovtaxa inklusive mätning och brandfarliga varor” samt att anta ny ”Plan- och bygglovstaxa inklusive mätning i Svedala kommun” i enlighet med bifogat förslag, samt att den nuvarande taxan upphävs den 2026-04-30 och att den nya taxan träder i kraft den 2026-05-01. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljöenheten har gjort en översyn av gällande plan- och bygglovstaxa med anledning av de omfattande förändringar som infördes i plan- och bygglagen (2010:900), PBL, år 2025, däribland införandet av ett nytt 9e kapitel. Det framtagna förslaget till ny taxa baseras på den modell och mall som har utarbetats av Sveriges Kommuner och Regioner (SKR). Räddningstjänstens del av taxan, samt delar av taxan för planverksamhet lyfts ut. Taxan ska ersätta tidigare taxa inom berörda verksamhetsområden Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-18 Plan- och bygglovstaxa inklusive mätning i Svedala kommun Plan- och bygglovtaxa inklusive mätning och brandfarliga varor Beslut skickas till Kommunstyrelsen

§ 25 Revidering av råd och riktlinjer för plank, staket och murar Dnr BM-2026-67 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att anta reviderade råd och riktlinjer för plank, staket och murar, samt att de ska gälla från och den 1 april 2026. Sammanfattning av ärendet Bakgrunden till denna revidering är de förändringar i plan- och bygglagen (PBL) som trädde i kraft den 1 december 2025. De nya PBL påverkar flera delar av lagstiftningen och ställer krav på att vissa formuleringar och lagrum behöver uppdateras för att vara i enlighet med de senaste förändringarna. För att säkerställa att våra råd och riktlinjer för plank, staket och murar är korrekta och följer de nya lagkraven, har en genomgång av gällande dokument genomförts. De föreslagna ändringarna innebär bland annat justeringar i formuleringar och referenser till lagparagrafer samt en uppdatering av råd för byggnation i enlighet med den nya lagstiftningen. Syftet med denna revidering är att säkerställa att de råd och riktlinjer som gäller för plank, staket och murar är aktuella och att de ger tydliga vägledningar för både medborgare och handläggare i kommunen. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse 2026-03-18 Reviderade råd och riktlinjer för plank, staket och murar, 2024-02-24 Gällande råd och riktlinjer för plan, staket och murar, 2026-03-18

§ 26 Svedala kommuns arbete mot välfärdsbrottslighet - Årsrapport 2025 Dnr BM-2025-1522 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljönämnden har fått i uppdrag att samordna kommunens arbete mot välfärdsbrottslighet. Som ett resultat av årets arbete har en årsrapport för 2025 tagits fram där en sammanställning redovisas. Ärendet föredras av Ibrahim Hadziarapovic, byggnadsinspektör. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-24 Arbete mot välfärdsbrottslighet – Årsrapport 2025 daterad 2026-03-24

§ 27 Ombyggnad av Folkets Hus till flerbostadshus samt nybyggnad av tre radhuslängor, Svedala 22:8 Dnr BM-2026-68 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att delegera till bygglovsarkitekt att fatta beslut om bygglov när efterfrågade kompletteringar inkommit. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser ombyggnad av Folkets Hus (Hus A) till flerbostadshus med 11 lägenheter samt 3 radhuslängor med 6 (Hus B), 9 (Hus C) och 8 (Hus D) lägenheter. Det kommer även att finnas 3 miljöhus, lägenhetsförråd och cykelställ. Parkeringsplatserna kommer att vara 35 stycken, varav 3 är tillgänglighetsanpassade, för 34 lägenheter. I gamla Folkets Hus kommer det att finnas ett gemensamt orangeri, kök och gemensamhetslokal Efterfrågade ritningar över uteplats och bullerplank har inte inkommit innan sammanträdet. Ärendet föredras av Mimmi Jacobsson, bygglovsarkitekt. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-18, reviderad 2026-03-24 Ansökan-2026-01-17 NBK-2026-03-24 Situationsplan-2026-03-24 Planritning hus A plan 10 entréplan och källare-2026-03-18 Planritning hus A plan11 vindsplan-2026-03-18 Planritning hus B plan 10-12-2026-03-18 Planritning hus C plan 10-12-2026-03-18 Planritning hus D plan 10-12-2026-03-18 Takplanritning hus A-2026-01-17 Takplanritning hus B-D-2026-01-17 Sektionsritning hus A- 2026-01-17 Sektionsritning hus B-D-2026-01-17 Fasadritning hus A-2026-03-18 Fasadritning hus B-2026-02-22 Fasadritning hus C-2026-02-22 Fasadritning hus D-2026-02-22 Plan-, fasad- och sektionsritning carports och förråd-2026-03-17 Plan-, fasad-, och sektionsritning miljöhus och förråd-2026-03-18 Gestaltningsbeskrivning-2026-01-17 Tillgänglighetsutlåtande-2026-02-22 Beslut skickas till Akten

§ 28 Ändrad användning till försäljning av träningsrelaterade produkter och utrustning samt gym, Tejarp 6:34 Dnr BM-2026-1624 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att på fastigheten Tejarp 6:34, Gamla Malmövägen 22, bevilja bygglov enligt ansökan, samt att ta ut en avgift på 32 500 kronor, enligt den taxa som är beslutad i kommunfullmäktige. Du får inte börja bygga än. Du måste först få startbesked. Du skickar din begäran om startbesked till Registrator.BMN@Svedala.se eller via meddelandetjänsten i ditt e-tjänstärende. Vi kommer att begära godkända tekniska handlingar innan vi meddelar ett startbesked. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser ändrad användning av lokal 1 på fastighet Tejarp 6:34. Gällande detaljplan är ”Förslag till upphörande av byggnadsplan samt förslag till stadsplan för östra delen av Klågerup i Hyby socken, Bara kommun, Malmöhus län”, 1975-05-23. Planbestämmelse på fastigheten är H som i handel. Den sökta användningen är försäljning av träningsrelaterade produkter och utrustning samt gym. Gymmet bedöms som en avvikelse och prövas med grannehörande. Ärendet föredras av Mimmi Jacobsson, bygglovsarkitekt. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-03-18 Ansökan, 2026-12-18 Situationsplan, 2026-02-11 Planritning, 2026-02-11 Verksamhetsbeskrivning, 2026-01-29 Beslut skickas till Sökande får meddelande om beslut, beslut, underlagen för beslut och överklagandehänvisning. Berörda sakägare, till exempel grannar, får meddelande om beslut. Kungörelse på kommunens digitala anslagstavla

§ 29 Byggsanktionsavgift för olovlig användning av motordriven anordning ........................................................................................................ 12

§ 30 Lovföreläggande med byggsanktionsavgift ...................................... 14

§ 31 Byggsanktionsavgift för ibruktagande före meddelat slutbesked gällande transformatorstation ........................................................... 16

§ 32 Förvaltningen informerar Dnr BM-2026-118 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Förvaltningen informerar om • Överklagat ärende. • Pågående projekt gällande digitalisering av bygglovsarkivet. • Status för det politiska målet gällande digitalisering av tjänster.

§ 33 Meddelanden och skrivelser Dnr BM-2026-119 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att ha tagit del av informationen Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen Protokollsutdrag 2025-01-26 § 9 Handlingsplan mot våld i nära relationer för Svedala kommun 2026-2030 Protokollsutdrag 2025-02-11 § 8 Budget 2027 med ram 2028-2029 Protokollsutdrag 2025-02-11 § 9 Målarbete inför mandatperioden 2026-2030 Protokollsutdrag 2025-02-11 § 11 Inträde i kommunalförbundet räddningstjänsten Syd Bygg och miljö Uppföljning av tillsyn enligt miljöbalken 2026-03-13

§ 34 Anmälan av delegationsbeslut Dnr BM-2026-120 Beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga fattade delegationsbeslut till handlingarna Sammanfattning av ärendet Anmälda delegationsbeslut till bygg- och miljönämnden mellan den 1–28 februari 2026 har förtecknats i bilaga. Besluten har fattats utifrån gällande delegationsförteckning för bygg- och miljönämnden Handlingar i ärendet Anmälan av delegationsbeslut 1-28 februari 2026