BYGG- OCH MILJÖNÄMNDEN — 27 augusti 2026

§ 68 Anmälan om jäv Sammanfattning av ärendet Ordförande ställer frågan om jäv föreligger i något ärende på dagordningen. Ingegerd Eriksson anmäler jäv i ärende § 73, samlingsärende för avskrivning av tillsynsärenden avseende ianspråktagande (enbart vegetation) av allmän platsmark inom Svedala kommun.

§ 69 Ändring av dagordning Sammanfattning av ärendet På den utsända dagordningen utgår ärende 7, byggsanktionsavgift samt rättelseföreläggande.

§ 70 Nybyggnad av industribyggnad, Svedala 100:349 Dnr BM-2026-672 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att på fastigheten SVEDALA 100:349, Industrigatan 28, bevilja bygglov enligt ansökan, samt att ta ut en avgift på 163 750 kronor, enligt den taxa som är beslutad i kommunfullmäktige. Du får inte börja bygga än. Du måste först få startbesked. Du skickar din begäran om startbesked till Registrator.BMN@Svedala.se eller via meddelandetjänsten i ditt e-tjänstärende. Vi kommer att begära godkända tekniska handlingar innan vi meddelar ett startbesked. Sammanfattning av ärendet Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område för industri, detaljhandel utom handel med livsmedel samt kontor. Ansökan avser nybyggnad av industribyggnad. Verksamheten som ska bedrivas är inom järnvägsteknik, logistik och komponenthantering. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse-2026-08-20 Ansökan-2026-05-25 Situationsplan NBK-2026-05-25 Markplaneringsritning-2026-06-26 Plan 1 översikt-2026-06-08 Plan 2 översikt-2026-06-08 Takplansritning och teknikrum-2026-05-25 Sektionsritning-2026-05-25 Fasadritninh-2026-06-18 Verksamhetsbeskrivning-2026-06-26 3D ritning-2026-05-25

§ 71 Bygglov för 14 radhus med komplementbyggnader och parkeringsplats, Skammarp 4:178 Dnr BM-2026-915 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att på fastigheten SKAMMARP 4:178, bevilja bygglov enligt ansökan, samt att ta ut en avgift på 518 750 kronor, enligt den taxa som är beslutad i kommunfullmäktige. Du får inte börja bygga än. Du måste först få startbesked. Du skickar din begäran om startbesked till Registrator.BMN@Svedala.se eller via meddelandetjänsten i ditt e-tjänstärende. Vi kommer att begära godkända tekniska handlingar innan vi meddelar ett startbesked. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av radhus, 14 bostäder, med komplementbyggnader och parkering. Gällande detaljplan är ”Detaljplan för Skammarp 4:1 m fl Bara backar i Bara, Svedala kommun, Skåne län, antagen 2016-09-07. Åtgärden följer bestämmelserna i planen. Radhusen är i två plan med liggande vitmålad träpanel samt takpapp med trekantslist. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse-2026-08-27 Ansökan-2026-07-10 Nybyggnadskarta 4_178-2026-08-07 Översiktsplan-2026-08-25 Markplaneringsplan-2026-08-26 Bilaga körspår-2026-08-26 Beläggningsplan-2026-08-26 Översikt CM11-W-2026-07-10 Planer CM11-W-2026-07-10 Sektioner CM11-W-2026-07-10 Fasader CM11-W-2026-07-10 Fasader i färg CM11-W-2026-07-10 Fasader CM11-W-2026-07-10 Fasader i färg CM11-W-2026-07-10 Sektionsritning hus 01 och 04-2026-08-25 Sektionsritning hus 07-2026-08-25 Sektionsritning hus 08 och 11-2026-08-25 Sektionsritning hus 13-2026-08-19 Fasadritning hus 1-7-2026-08-25 Fasadritning hus 8-11-2026-08-25 Fasadritning gavel hus 01 och 07-2026-08-25 Fasadritning gavel hus 8 och 11-2026-08-19 Fasadritning gavel hus 12 och 14-2026-08-19 Förråd hus 01-07-2026-07-21 Förråd hus 08-11-2026-07-21 Förråd hus 12-14-2026-07-21 Miljörum-2026-08-12 Altan - avskiljare CM11-W-2026-07-10 Bilaga 1- Skammarp-2026-08-19 Yttrande trafikingenjör-2026-08-27

§ 72 Bygglov för nybyggnad av kedjehus, 10 st enbostadshus, inklusive förråd, miljöhus och parkeringar. Skammarp 4:179 Dnr BM-2026-916 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att på fastigheten SKAMMARP 4:179, bevilja bygglov enligt ansökan, samt att ta ut en avgift på 371 250 kronor, enligt den taxa som är beslutad i kommunfullmäktige. Du får inte börja bygga än. Du måste först få startbesked. Du skickar din begäran om startbesked till Registrator.BMN@Svedala.se eller via meddelandetjänsten i ditt e-tjänstärende. Vi kommer att begära godkända tekniska handlingar innan vi meddelar ett startbesked. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av kedjehus i form av 10 enbostadshus med tillhörande komplementbyggnader, förråd och miljöhus, samt parkering. Önskade åtgärder följer berörda bestämmelser i gällande detaljplan, #B26. Föreslagen utformning och materialval anses vara väl anpassad till platsen, landskapsbilden och intresset av en god helhetsverkan i omgivningen och bedöms passa väl in i området. Tilltänkt huvudbyggnad per tomt får anses som väl genomarbetad och har en trivsam och väl fungerande inre boendemiljö. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse, 2026-08-27 Ansökan, 2026-07-10 Prospekt, 2026-08-17 Situationsplan NBK, 2026-08-07 Situationsplan, 2026-08-17 Markplaneringsplan, 2026-08-17 Planritning hustyp CM06-L, 2026-07-10 Fasadritning, typritning, hustyp CM06-L, 2026-08-17 Fasadritning, typritning i färg, hustyp CM06-L, 2026-08-17 Fasadritning mot Liljegatan och trädgårdssidan hus 15 till 19, 2026-08-17 Fasadritning mot Liljegatan och trädgårdssidan hus 20 till 24, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 15, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 16, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 17, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 18, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 19, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 20, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 21, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 22, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 23, 2026-08-17 Fasadritning gavel (långsida) hus 24, 2026-08-17 Sektionsritning, måttsatt typritning, hustyp CM06-L, 2026-07-10 Sektionsritning, hus 15 och 16, 2026-08-17 Sektionsritning, hus 17 och 18, 2026-08-17 Sektionsritning, hus 19, 2026-08-17 Sektionsritning, hus 20 och 21, 2026-08-17 Sektionsritning, hus 22 och 23, 2026-08-17 Sektionsritning, hus 24, 2026-08-17 Plan- och fasadritning - Förråd till hus 15 och 16, 2026-07-21 Plan- och fasadritning - Förråd till hus 20 och 21, 2026-07-21 Plan- och fasadritning - Förråd till hus 17-19 och 22-24, 2026-08-17 Plan-, fasad- och sektionsritning - Miljörum, 2026-08-11 Bilaga körspår, 2026-08-26 Information om körspår, hus 24, 2026-08-26 Information om Liljegatans mittparkering, 2026-08-27 Yttrande från trafikingenjör, 2026-08-27

§ 73 Samlingsärende för avskrivning av tillsynsärenden avseende ianspråktagande (enbart vegetation) av allmän platsmark inom Svedala kommun Dnr BM-2026-884 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att avskriva de tillsynsärenden som framgår av Bilaga 1 från vidare handläggning hos bygg- och miljönämnden, då åtgärderna faller utanför plan- och bygglagens (PBL) tillsynsområde, samt att överlämna samtliga ärenden i Bilaga 1 till Tekniska nämnden i egenskap av markägare för uppföljning. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljönämnden har tagit emot klagomål från allmänheten gällande att privata fastighetsägare har utvidgat sina trädgårdar och tagit kommunal mark i anspråk. Gemensamt för de fastigheter som omfattas av detta beslut (se Bilaga 1) är att ianspråktagandet enbart består av biologisk växtlighet och markskötsel (såsom anlagda gräsmattor, rabatter, planterade häckar eller buskar). Inga fysiska byggnadsverk, plank, murar eller andra konstruktioner har uppförts på den kommunala marken inom ramen för dessa ärenden. Enligt 8 kap. 15 § plan- och bygglagen (PBL) ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att betydande olägenheter för omgivningen och trafiken inte uppstår. Byggnadsnämndens tillsynsansvar gällande växtlighet är begränsat till att säkerställa att dessa skötselkrav uppfylls. Bygg- och miljöenheten har genomfört en tillsyn av de berörda fastigheterna och kan konstatera följande: - Den aktuella växtligheten (häckar/buskar/rabatter) är i välskött och vårdat skick. - Växtligheten medför inga olägenheter för trafiksäkerheten eller framkomligheten i området. - Inga andra sådana betydande olägenheter som omfattas av PBL:s skötselkrav har identifierats. Att fastighetsägaren har utvidgat sin tomt och planterat växtlighet utanför den egna fastighetsgränsen – på mark som i detaljplan är utlagd som allmän plats – utgör i detta fall en civilrättslig fråga om äganderätt och markanvändning mellan fastighetsägaren och markägaren (kommunen). Jäv Ingegerd Eriksson (C) deltar inte i beslutet i detta ärende på grund av jäv. Per Belander (C) ersätter Ingegerd Eriksson (C). Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse 2026-07-06 Bilaga 1 2026-07-06

§ 74 Byggsanktionsavgift för rivning samt uppförande av huvudbyggnad utan beviljat startbesked, Slätteröd 6:6 ..................................................................... 13

§ 75 Lovföreläggande med byggsanktionsavgift, Aggarp 8:90 ................................ 15

§ 76 Lovföreläggande med byggsanktionsavgift, Aggarp 8:90 ................................ 16

§ 77 Förvaltningen informerar Dnr BM-2026-118 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljöchef informerar om överklagade ärenden, pågående ärenden och personalärenden.

§ 78 Meddelanden och skrivelser Dnr BM-2026-119 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att ha tagit del av informationen. Sammanfattning av ärendet Länsstyrelsen Information om fågelinfluensa, 2026-06-17, 2026-08-19 Årsrapport för luftkvalitet år 2025 Projektrapport förskolor Myndighetsaktivismen i Sverige

§ 79 Anmälan av delegationsbeslut Dnr BM-2026-120 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att lägga fattade delegationsbeslut till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Anmälda delegationsbeslut till bygg- och miljönämnden mellan den 1 maj till den 31 juli 2026 har förtecknats i bilaga. Besluten har fattats utifrån gällande delegationsförteckning för bygg- och miljönämnden. Handlingar i ärendet Anmälan_delegationsbeslut från 2026-05-01 till 2026-07-31