Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott — 20 oktober 2026

§ 78 Status försäljning av Torsboda Industrial Park (KS-2026-00023) Ärendet Tillförordnad biträdande kommundirektör Magnus Karlsson och näringslivs- och tillväxtchef Björn Wigge informerar om status för försäljningen av Torsboda Industrial Park. De redogör för lägesstatus kopplat till återköpsklausul, Public Benefit, analys av attsatser, affären/transaktionen och kommunikationen. Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 5

§ 79 Redovisning av arbetet med exploateringsekonomin (KS-2026-00023) Beslut Finans- och näringslivsutskottet beslutar att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till finans- och näringslivsutskottet i december inkomma med en redovisning för hur implementeringen av den externa genomlysningens rekommendationer ska se ut. Ärendet Niklas Kallin, ekonomidirektör, och Andreaz Strömgren, stadsbyggnadsdirektör, informerar om exploateringsekonomin. De redogör för nuläget och tar upp en extern genomlysning/rapport som Svefa gjort och som bland annat innehåller en omvärldsanalys. Utifrån detta är rekommendationerna att ta fram en gemensam exploateringsportfölj som har koppling till mål- och resursplanen. Detta kan ge ett mer samlat underlag för exploateringsekonomin och skapa bättre tydlighet till den långsiktiga ekonomiska planeringen. Överläggning Ordförande Niklas Säwén (S) yrkar på att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till finans- och näringslivsutskottet i december inkomma med en redovisning för hur implementeringen av den externa genomlysningens rekommendationer ska se ut. Beslutsgång Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är hans egna förslag. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 6

§ 80 Ekonomisk månadsrapport september 2026 och information från ekonomidirektören (KS-2026-00022-25) Beslut Finans- och näringslivsutskottet beslutar att godkänna ekonomisk månadsrapport för september 2026. Ärendet Kommunstyrelsekontoret har upprättat ekonomisk månadsrapport för perioden januari-september 2026. Beslutsgång Ordförande Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är kommunstyrelsekontorets. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontorets tjänsteskrivelse - KS-2026-00022-25 • Månadsrapport september (Sundsvalls kommun) ver 1.0 Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 7

§ 81 Kommunal skattesats för år 2027 (KS-2026-00879-1) Beslut Finans- och näringslivsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att fastställa den kommunala skattesatsen för år 2027 till 22:59 kronor per skattekrona. Ärendet Enligt kommunallagen 11 kap 11 §, ska kommunfullmäktige före november månads utgång fastställa skattesatsen för följande år. Deltar inte i beslut Martin Andersson (SD) och Ronja Brusell Strid (KD) avstår från att delta i beslutet. Beslutsgång Ordförande Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är kommunstyrelsekontorets. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontorets tjänsteskrivelse - KS-2026-00879-1 Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 8

§ 82 Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - tillägg till köpeavtal (KS-2026-00937-3) Beslut Finans- och näringslivsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna tillägg till köpeavtal avseende Rederiet 1 mellan Sundsvalls kommun och SMEBAB Blåklocka AB (Skanska Sverige AB), samt att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna avtalet. Ärendet Ärendet avser ett tillägg till köpeavtalet för fastigheten Rederiet 1, där Skanska har ansökt om förlängd byggnadsskyldighet. Fastigheten omfattas av ett köpeavtal från 2022 med villkor om byggnadsskyldighet kopplad till vite. Då den tänkta hyresgästen valt att etablera sig på annan plats har projektet försenats och Skanska har därför begärt en förlängning av byggnadsskyldigheten. Beslutsgång Ordförande Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är kommunstyrelsekontorets. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontoret tjänsteskrivelse - KS-2026-00937-3 • SBN-2021-00867-19 Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämnden sammanträde den 2026-09-23 - Till 1851856_1_1 • SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1_6 och Stenstaden 1827681_11_1 • SBN-2021-00867-17 Tillägg till köpeavtal - SBN-2021-00867 1834112_1_1 • SBN-2021-00867-17 Bilaga 1 - SBN-2021-00867 1834114_1_1 • SBN-2021-00867-17 Bilaga 2 - SBN-2021-00867 1834115_1_1 • SBN-2021-00867-17 Bilaga 3 - SBN-2021-00867 1834116_1_1 • SBN-2021-00867-16 Kartbilaga Rederiet 1 1841969_1_1 Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 9

§ 83 Trädgårdsmästaren 9 - köpeavtal (KS-2026-00938-3) Beslut Finans- och näringslivsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättat förslag till köpeavtal mellan med Kaminsky Projektutveckling AB avseende fastigheten Trädgårdsmästaren 9, att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna ovan nämnda köpeavtal och tillhörande köpebrev, samt att delegera möjligheten till mark- och exploateringschef att teckna tilläggsavtal till köpeavtalet med Kaminsky Projektutveckling AB berörande fastigheten Trädgårdsmästaren 9 i det fall bolaget vill tillträda marken tidigare än den utsatta tillträdesdagen. Ärendet Stadsbyggnadskontoret har arbetar fram ett förslag till köpeavtal med Kaminsky Projektutveckling AB avseendet fastigheten Trädgårdsmästaren 9. Köpeskillingen uppgår till 5 500 000 kronor. Beslutsgång Ordförande Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är kommunstyrelsekontorets. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontorets tjänsteskrivelse - KS-2026-00938-3 • SBN-2026-00417-5 Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämnden sammanträde den 2026-09-23 - Trädg 1851857_1_1 • SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal 1827792_18_1 • SBN-2026-00417-3 Trädgårdsmästaren 9, Köpeavtal - undertecknat av motpart 1836964_1_1 • SBN-2026-00417-1 Jämförelseförfarande 2025-10-13 1815355_1_1 • SBN-2026-00417-1 2281K-DP-509 Plankarta 1815356_1_1 • SBN-2026-00417-1 2281K-DP-509 Planhandling 1815357_1_1 Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-10-20 10

§ 84 VA-taxa 2027 (KS-2026-00856-2) Beslut Finans- och näringslivsutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att anta förslag till höjning av brukningsavgifterna att gälla från 1 januari 2027, enligt bilaga 1 VA-taxa 2027 Sundsvall att anta oförändrad anläggningsavgift i Taxa för allmänna VA- anläggningar att gälla från 1 januari 2027, enligt bilaga 1 VA-taxa 2027 Sundsvall, att lägga till ”och b)” i avsnitt 5.2 och 6.2 så att skrivningen blir likalydande som 2026 års VA-taxeföreskrifter samt, att anta föreskrifter i Taxa för allmänna VA-anläggningar för Sundsvalls kommun att gälla från 1 januari 2027, enligt bilaga 1 VA- taxa 2027 Sundsvall. Ärendet Förslag till Taxa för allmänna VA-anläggningar (härefter VA-taxa) från och med 1 januari 2027 för Sundsvalls kommun. Deltar inte i beslut Martin Andersson (SD) och Ronja Brusell Strid (KD) avstår från att delta i beslutet. Beslutsgång Ordförande Niklas Säwén (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är kommunstyrelsekontorets. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontorets tjänsteskrivelse - KS-2026-00856-2 • Bilaga 1. VA-taxa 2027 Sundsvall • Bilaga 2. VA-taxa 2026 Sundsvall • Bilaga 3. Taxestatistik • Protokollsutdrag Sundsvall Vatten AB, 2026-08-27 §44 • Beslutsexpediering Stadsbacken AB 2026-08-27 § 44 VA-taxa 2027