Stadsbyggnadsnämnden — 23 september 2026

§ 1 Bakgrund Säljaren och köparna ingick köpeavtal den 29 maj, 2022 gällande del av fastigheterna Ostermalm 1:6 och Stenstaden 1:4, idag fastigheten Rederiet 1, se bilaga2(nedan kallat Köpeavtalet). Enligt köpeavtalet skaköparen senast "... den 30juni 2024 hafärdigställttak ochytterväggarför bebyggelsen inom området om sammanlagt cirka 10 000 m? bruttoarea (BTA). Skulleföreskriven bebyggelse inte varagenomfördinom angiven tidsram utgär ett vite " om 350 000 kronor. 1 Kommunen via Stadsbyggnadskontoret förlängde byggnadsskyldigheten genom delegation den 2 maj 2023. Förlängningen innebar att byggnadsskyldigheten flyttades fram t.o.m. 30juni 2026, se bilaga 3 (förlängning av avtalad tidsfrist). Köparna har inkommit med en begäran om att byggnadsskyldigheten ska förlängas pa nytt och parternahar enats om följande tillägg till köpeavtalet. $ 2 Giltighet Dettatilläggsavtal förutsätter för sin giltighet: att kommunfullmäktige i Sundsvalls kommun senast 2026-11-30 godkänner detta tilläggsavtal, samt att kommunfullmäktiges beslut om godkännande enligt ovan vinner laga kraft. Om någon av ovanstående förutsättningar inte uppfylls är detta avtal förfallet, varvid vardera parten ska bära sina egna kostnader, om inte annat överenskommes skriftligen. Dnr SBN-2021-00867 129/386

§ 3 Förlängning av byggnadsskyldighet Parterna är överens om att andra stycket underrubriken "Byggnadsskyldighet" i köpeavtalet utgär och ersätts av följande skrivelse: "Det åligger köparen attsenast den 30juni 2029 hafärdigställt takoch ytterväggarför bebyggelsen inom området om sammanlagt cirka 10 000 m? bruttoarea (BTA). Skulleföreskriven bebyggelse inte vara genomförd inom : angiven tidsram utgår ett vite om I 350 000 kronor.

§ 4 Ovriga villkor Utöver ändringen som framgår av § 3 ovan skaköpeavtalet fortsätta att gälla med oförändrad lydelse. ok* ok ok * Dettaavtal har upprättats i två likalydande exemplar varav säljare och Köparna gemensamt tagit var sitt. $ Sundsvall den / 2026 Stockholm den 10, 2026 SUNDSVALLS KOMMUN SMEBAB Blåklocka AB Stadsbyggnadsnämnden feg Lake Jeanette Hedlund Elisabeth Hoffsten (Enligt fullmakt) Ordförande Stadsbyggnadsnämnden Bilagor: Bilaga 1 Fullmaktmedverifikatoch e-registreringsbevis fran Bolagsverket : Bilaga2-Köpeavtal för del av Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4 : Bilaga 3-Förlängning avavtaladtidsfrist Dnr SBN-2021-00867 130/386

10§), förhindrar att hela fastigheten hårdgörs och lindrar belastningen på ledningsnätet. Markytan som avses är 480 m2. Planbestämmelsen bedöms förbättra befintliga förhållanden även vid anläggande av centrumändamål. Genom en administrativ bestämmelse om ändrad lovplikt, a Marklov krävs även för 1 markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet, kan bestämmelsen n 1 verkställas. ______________________________________________________________________________ Antagande Planbeskrivning Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 192/386

17§ plan- och bygglagen. Kommentar: Stadsbyggnadskontoret bedömer att det i denna detaljplan finns särskilda skäl att upphäva strandskyddet (Bünsowska tjärn) inom rubricerat planområde med stöd av punkt 5 i miljöbalken, 7 kap 18§ enligt följande: 5. Området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför planområdet. Strandskydd för kvartersmark upphävs för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse i form av bostadsförsörjning. Sundsvalls handlingsplan för bostadsförsörjning 2016-2021 anger att det finns ett behov av nya bostäder och planförslaget har en markanvändning i linje med Sundsvalls kommuns översiktsplan 2021. Därmed kan även bostadsförsörjning ses som ett angeläget allmänt intresse. För att uppnå planens syfte om att låta den täta innerstaden växa är planområdet lämpligt som utvecklingsområde för både centrumändamål och Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 202/386

§ 50 Information - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 - SBN-2025-00704-30 Information - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 : Information - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-09-07 SBN-2025-00704-30 Information - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 Förvaltningsövergripande Andreaz Strömgren stadsbyggnadsdirektör ger övergripande verksamhetsinformation. Genomlysning av exploateringsekonomin: rapport Andreaz Strömgren stadsbyggnadsdirektör. Inkomna bygglovsärenden samt redovisning av sommardelegation Maria Jonasson, avdelningschef bygglov. Aktuella detaljplaner på samråd och granskning samt en överblick över pågående detaljplaner i kommunen Olof Lindstrand, avdelningschef plan. Går det att göra enklare – revidering av Dagvattenplanen 2026-2027 Linnea Mothander, dagvattensamordnare. Utvecklingsarbete belysning: ny utförare Stefan Näslund, sektionschef, Andreas Degermo, belysningsingenjör gatu- och parkavdelningen. Reglering lastzon för verksamhet på Esplanaden Jenny Andreasson, trafikingenjör, gatu- och parkavdelningen. 3/386

§51 Delårsrapport 2 januari-augusti 2026 för stadsbyggnadsnämnden (SBN-2025-00445-26) Mark- och exploatering

§ 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 1 - SBN-2021-00867 bilaga SKANSKA 101) Fullmakt Härmed befullmäktigas Elisabeth Hoffsten, pers.nr 19670428-2422, att företräda SMEBAB Blåklocka AB, org.nr 559221-1600, vid undertecknande och mottagande av Tillägg till köpeavtal avseende fastigheten Sundsvall Rederiet 1, (del av) f.d. fastigheterna Sundsvall Stenstaden 1:4 och Sundsvall Östermalm 1:6 från Sundsvalls kommun, org.nr 212000-2411. Denna fullmakt gällertill och med den 30 september 2026 varefter den automatiskt upphör att gälla. Fullmakten har upprättats i ett digitalt exemplar undertecknat av behöriga firmatecknare för Bolaget med elektronisk signering genom mobilt BankID som motsvarar en namnteckning. Datum för undertecknande framgår avden digitala signaturen. SMEBAB Blåklocka AB Joakim Åkesson Johan Lagerlöf Dokument-ID09222115557582137424 SigneratJA,JL 131/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 1 - SBN-2021-00867 Verifikat Dokument-ID 09222115557582137424 Dokument FullmaktElisabeth Hoffsten Registreringsbevis-559221-1600SMEBABBläklocka Huvuddokument 2026-06-26.pdf lsida Bilaga 1 Startades2026-06-26 15:15:57CEST(+0200) avMichaela 3sidor Lindros (ML) Sammanfogad med huvuddokumentet Fardigstallt2026-06-2908:07:06CEST(+0200) Bifogad avMichaela Lindros(ML) Initierare MichaelaLindros(ML) SkanskaSverigeAB michaela.lindros@skanska.se Signerare JoakimAkesson(JA) Johan Lagerlof(JL) joakim.akesson@skanska.se johan.lagerlof@skanska.se id d BankID BankID Namnetsom returneradesfrånsvensktBanklDvar"Axel Namnetsom returneradesfrånsvensktBanklDvar JoakimÅkesson" "JOHAN ROBERTLAGERLÖF" Signerade2026-06-2621:33:05CEST(+0200) Signerade2026-06-2908:07:06CEST(+0200) Detta verifikat ärutfärdat avScrive. Se dedolda bilagorna för merinformation/bevis om detta dokument. Använd en PDF-läsare som texAdobe Readersom kan visa dolda bilagorförattse bilagorna. Observera attom dokumentetskrivs ut kan inte integriteten papperskopian bevisas enligt nedan och att en vanlig papperutskriftsaknar innehållet i de dolda bilagorna. Den digitala signaturen (elektroniska förseglingen) säkerställerattintegriteten avdetta dokument, inklusivededolda bilagorna, kan bevisas matematiskt och oberoende avScrive. FörerbekvämlighettillhandahållerScrive även en tjänstföratt kontrollera dokumentets integritet automatiskt på: https://scrive.com/verify wATu @ 9 : a, FIE Oo ÖS 1/1 : 132/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 1 - SBN-2021-00867 Bilaga REGISTRERINGSBEVIS 10) Bolagsverket AKTIEBOLAG 85181 Sundsvall 0771-670670 www.bolagsverket.se Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Företagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetnedladdat Dokumentetvisarsenasteregistreringen 2026-06-26 2026-02-02 Org.nummer: 559221-1600 Företagsnamn: SMEBAB Bläklocka AB Adress: c/o Skanska Sverige AB 112 74 STOCKHOLM Säte: Stockholms län, Stockholm kommun Registreringslän: Anmärkning: Detta är ett privat aktiebolag. Bildat datum 2019-10-03 Sammanställning av aktiekapital Aktiekapital: 50.000 SEK Lägst 50.000 SEK Högst 200.000 SEK Antal aktier: 500 Lägst 500 Högst 2.000 STYRELSELEDAMOT, ORDFÖRANDE 800130-3331 Åkesson, Axel Joakim, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM STYRELSELEDAMÖTER 700130-3903 Knutsson, Christine Helena, c/o Skanska Sverige AB, 215 37 MALMÖ 720525-4084 Walméus, Ann Caroline Madeleine, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM STYRELSESUPPLEANTER 670915-3933 Andersson, Lars Rune Staffan, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 780709-0183 Lindros, Michaela Misaela, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM EXTERN(A) FIRMATECKNARE Dokument-ID09222115557582137424 Bilaga1 133/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 1 - SBN-2021-00867 REGISTRERINGSBEVIS 2 (3) Bolagsverket 2.8 AKTIEBOLAG 851 81 Sundsvall 0771-670670 www.bolagsverket.se Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Företagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetnedladdat Dokumentetvisarsenasteregistreringen 2026-06-26 2026-02-02 870417-5176 Jansson, Erik Niklas Sigfrid, c/o Skanska Sverige AB, 405 18 GOTEBORG 730509-4133 Lagerlund, Anders Gustaf Olof, c/o Skanska Sverige AB, 215 37 MALMO 800327-0074 Lagerlöf, Johan Robert, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 821228-0641 Myhrman, Anna Eva Fredrika, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 800117-5655 Ottoson, Johan Patrik, c/o Skanska Sverige AB, 405 18 GOTEBORG 760604-3961 Rantaeskola Berg, Kristina Elisabeth, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM REVISOR(ER) 556053-5873 Ernst & Young Aktiebolag, Box 7850, 103 99 STOCKHOLM Representeras av:. 820904-0057 HUVUDANSVARIG REVISOR 820904-0057 Novella, Gabriel Leo, c/o Ernst & Young AB, 103 99 STOCKHOLM Firmateckning Firman tecknas av styrelsen Firman tecknas tva i förening av ledamöterna Firman tecknas av en av ledamöterna i förening med Andersson, Lars Rune Staffan Firman tecknas av en av Andersson, Lars Rune Staffan Äkesson, Axel Joakim i förening med en av Jansson, Erik Niklas Sigfrid Lagerlund, Anders Gustaf Olof Lagerlöf, Johan Robert Myhrman, Anna Eva Fredrika Ottoson, Johan Patrik Rantaeskola Berg, Kristina Elisabeth Föreskrift om antal styrelseledamöter/styrelsesuppleanter Styrelsen skall bestä av lägst 1 och högst 5 ledamöter med högst 5 suppleanter. Bolagsordning Datum för senaste ändringen: 2019-10-08 VERKSAMHET Dokument-ID09222115557582137424 Bilaga1 134/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 1 - SBN-2021-00867 bilaga REGISTRERINGSBEVIS Bolagsverket AKTIEBOLAG 85181 Sundsvall 0771-670670 www.bolagsverket.se Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Företagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetnedladdat Dokumentetvisarsenasteregistreringen 2026-06-26 2026-02-02 Bolaget ska aga och utveckla fastigheter samt idka därmed förenlig verksamhet. Räkenskapsår 0101 1231 - Kallelse Kallelse ska ske genom brev med posten. Tidigare företagsnamn 2019-10-03 Aktiebolaget Grundstenen 164799 Registreringsbeviset är skapat av Bolagsverket, Dokument-ID09222115557582137424 Bilaga1 135/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Bilaga Sundsvalls & kommun KÖPEAVTAL Säljare Sundsvalls kommun orgnr 212000-2411 851 85 SUNDSVALL Köpare SMEBAB Bläklocka AB orgnr 559221-1600 c/o Skanska Sverige AB, 112 74 Stockholm Överlätelse- Säljaren överlåter till köparen ett område av fastigheterna Sundsvall förklaring Stenstaden 1:4 och Östermalm 1:6, nedan kallat området. Områdets läge är markerat med röd linje på entill detta avtal tillhörande karta, bilaga 1. Köpeskilling Köpeskillingen som äröverenskommen till och betalning 30 236 800 KRONOR (trettiomiljonertvähundratrettiosextusenättahundra) skaerläggas senast fyra veckor efter det att kommunfullmäktiges beslut att godkänna detta köpeavtal harvunnit laga kraft. Erläggs inte köpeskillingen inom föreskriven tid äger säljaren rätt atthäva köpet. Köpebrev Köpebrevskaupprättas med kvittens på köpeskillingen. I köpebrevet ska villkoren omtilläggsköpeskillingar, samt upplysning om vite och kravpåatt överföra skyldighet att betala tiläggsköpeskilling vid överlåtelse finnas med. Anteckning om tilläggsköpeskillingar ska noteras i fastighetsregistret vid lagfartsansökan hos Lantmäteriets inskrivningsmyndighet. Jämknings- Säljaren ska isamband med Köparens tillträde till området utfärda och handling till Köparenöverlämna handling i enlighet med 8 akap. 15 och 17 $$ mervärdesskattelagen (1994:200) samt kopior avsådana eventuella handlingar som utfärdats avtidigare ägare av området. Tilläggs- Köpeskillingen ärberäknad påattbygglov för området omfattande 13 744 köpeskilling I m? ljus BTA kontor beviljas. Ombygglov erhålls förmer än 13 744m? ljus BTA, oavsett om detavser kontor, hotell eller bostäder, skaköparen erlägga en tilläggsköpeskilling om 2 200 krför varje överskjutande kvadratmeter ljus BTA. Tilläggsköpeskillingen skaerläggas senast fyra veckor efter det att beslut om bygglov vunnit laga kraft. Tiläggsköpeskillingen ska indexregleras med hänsyn till förändring i konsumentprisindex (totalindex) enligt 1980 års indexserie mellan september 2021 och senast fastställda index vid förfallodagen för tiläggsköpeskillingen. Tilläggs- Omköparen bygger, eller omvandlar till, hotell istället för kontor inom köpeskilling II området ska köparenerlägga en tilläggsköpeskilling om200kr för varje kvadratmeter ljus BTA hotell. Denna tiläggsköpeskilling ska erläggas utöver eventuell tilläggsköpeskilling för utökat antal ljus BTA enligt ovan. Tiläggsköpeskillingen ska erläggas senast fyra veckor efter det attbeslut ombygglov vunnit laga kraft. Tilläggsköpeskillingen ska indexregleras med hänsyn till förändring i konsumentprisindex (totalindex) enligt 1980 års 136/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Sundsvalls & kommun indexserie mellan september 2021 och senast fastställda index vid förfallodagen för tilläggsköpeskillingen. Tilläggs- Omköparen bygger, eller omvandlar till, bostäder inom området ska köpeskilling HT köparen erlägga en tilläggsköpeskilling om 600 krför varje kvadratmeter ljus BTA bostäder. Denna tilläggsköpeskilling ska erläggas utöver eventuell tilläggsköpeskilling för utökat antal ljus BTA enligt ovan. Tiläggsköpeskillingen ska erläggas senast fyra veckor efter det attbeslut ombygglov vunnit laga kraft. Tiläggsköpeskillingen ska indexregleras med hänsyn till förändring ikonsumentprisindex (totalindex) enligt 1980 års indexserie mellan september 2021 och senast fastställda index vid förfallodagen för tiläggsköpeskillingen. Upphörande av Skyldigheten attbetala ovanstående tilläggsköpeskillingar I-III upphör tiläggs- femton år efter tillträdesdagen. köpeskillingar Tillträde Tillträde till området får ske så snart köpeskillingen har erlagts. Mark- Köparen upplyses om att området har varit föremål för en sanering av föroreningar markföroreningar. Relevanta handlingar i ärendet återfinns under Miljönämndens diarienummer 2015-2337. Säljaren garanterar att området ärlämpligt att bebygga enligt detaljplan 390 (Dp-390), med avseende påmarkföroreningar. Idet fallet att ytterligare markföroreningar upptäcks efter köpet, sommedför att marken inte längre ärlämplig att bebygga enligt Dp-390, åligger det säljaren attbekosta avhjälpandet av dessa, såatt marken återigen är lämplig att bebygga enligt Dp-390. Detta åtagande är giltigt under fem år från tillträdesdagen. Omhantering avförorenad mark blir aktuell efter utförd avhjälpande åtgärder ska säljaren informeras av köparen innan någon undersökning eller åtgärd vidtas. Säljaren och köparen ska därefter samråda kring vidare åtgärder. Säljaren bekostar inte åtgärder som köparen beställt utan säljarens godkännande. Sådant godkännande ska lämnas skyndsamt för att inte försena köparens arbeten då det är av väsentlig vikt för köparen att arbetena inte försenas. Köparen har inte rätt att kräva ett godkännande av åtgärd från säljaren utan att samråd först har skett enligt ovan i denna punkt. Oaktat ovanstående kan köparen inte kräva att säljaren ska bekosta mer omfattande åtgärder än vad berörd tillsynsmyndighet anger somsitt krav. Om förekomst avytterligare markföroreningar och åtgärdandet därav påverkar tidplan för köparens byggnation påområdet ska frister för påbörjande av grundläggning samt färdigställande av tak och ytterväggar enligt vad som anges ipunkten nedan (Byggnadsskyldighet) förlängas motsvarande mån. 137/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Bilaga Sundsvalls & kommun Byggnads- Det åligger köparen att senast inom sex (6) månader räknat fran Skyldighet tillträdesdagen ha påbörjat grundläggning for bebyggelsen genom gjutning avbottenplatta eller motsvarande inom omrädet. Skulle föreskriven grundläggning inte ha påbörjats ska Säljaren ha rätt att häva köpet. I detta fall ska säljaren betala tillbaka erlagd köpeskilling. Iövrigt får parterna bära sina egna kostnader. Det åligger köparen att senast den30juni 2024ha färdigställt takoch ytterväggar för bebyggelsen inom området omsammanlagt cirka 10 000m? bruttoarea (BTA). Skulle föreskriven bebyggelse inte vara genomförd inom angiven tidsram utgår ett vite om 1 350 000 kronor. Ovriga villkor Köparenhar besiktat området och godtar dess skick ochgränser och avsäger sig med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren för fel eller brister påfastigheten, med undantag förvad som anges förmarkföroreningar ovan. Området överlåts i befintligt skick, samt fritt från penninginteckningar, oinskrivna nyttjanderätter och servitut. Säljaren svarar för alla utgifter för tiden före tillträdesdagen och köparen för tiden därefter. Parterna är medvetna omatt gällande detaljplan föreskriver att byggnader skaha fasade hörn ibottenvåning ut mot huvudgata. Detta innebär att 3D- fastighetsutrymmen eventuellt behöver skapas, vilket parterna förbinder sig att medverka till ikommande lantmäteriförrättning. Parterna har ocksåtagit hänsyn till dessa 3D-fastighetsutrymmen vid bestämmande avköpeskilling, Vid framtida överlåtelse avhela eller delar av området ärköparen skyldig aft förbinda ny fastighetsägare att betala tilläggsköpeskillingar till kommunen enligt bestämmelse ovan, Dessutom ska köparen förbinda den nya fastighetsägaren att isin tur föra vidare skyldigheten attbetala tilläggsköpeskilling vid eventuell ytterligare överlåtelse avhela eller delar av området. Omköparen inte gör detta ärköparen skyldig attbetala eventuell framtida tiläggsköpeskilling till kommunen, även om köparen inte längre äger dendelav området somger upphov till tilläggsköpeskkillingen. Utgifter och Säljaren betalar alla skatter, avgifter och andra utgifter för omrädet för kostnader tiden före tillträdesdagen även om de förfaller till betalning senare. Vad avser kommunal fastighetsavgift ärparterna införstådda med att betalningsskyldigheten åvilar denav dem som ärägare av området den 1 januari respektive år. Fastighets- Detta avtal får läggas till grund för ansökan omlantmäteriförrättning. bildning Köparen betalar lantmäteriets förrättningskostnader. Säljaren skaansöka om lantmäteriförrättning snarast efter och senast sex månader från den dag då detta avtal undertecknats avbägge parter. Säljaren förbinder sig att vidta 138/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Sundsvalls & kommun samtliga erforderliga ätgärder för attverka für genomförandet av fastighetsbildningen. Parterna förbinder sig att acceptera eventuella mindre gränsjusteringar som erfordras för genomförandet avfastighetsbildningen. Omfastighetsbildning enligt detta avtal inte kan genomföras ska, av Köparen erlagd, köpeskilling och eventuella tiläggsköpeskillingar återbetalas i sin helhet utan ränta. Eventuell lagfartskostnad ska betalas avköparen. Giltighet Detta avtal förutsätter för sin giltighet: att kommunfullmäktige i Sundsvalls kommun senast 2022-06-30godkänner detta köpeavtal, samt attkommunfullmäktiges beslut enligt ovan vinner laga kraft. Omnågon avovanstående förutsättningar inte uppfylles är detta avtal förfallet, varvid vardera parten ska bära sina egna kostnader. KH 139/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 2 Blaga Sundsvalls & kommun * > x Detta avtal har upprättats i tvä likalydande exemplar varav säljare och köpare tagit var sitt. Sundsvall den 29/4 200% SUNDSVALLS KOMMUN Stadsbyggnadsnämnden A Anders Hedenius Ordförande Magnus Ydmark Stadsbyggnadsdirektör Anders Hedenius och Magnus Ydmark egenhändiga namnteckningar bevittnar: ala Caw Strombo SMEBAB BLÅKLOCKA AB le - Peter Westin (enligt fullmakt) Helena, Verhed ) (ent , fullmalet 140/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 SKANSKA 1(4) : Fullmakt SMEBAB Blaklocka AB, org.nr. 559221-1600, befullmäktigar härmed Peter Westin (821120-0111) och Helena Everhed (820212-1946) i förening att för bolagets räkning undertecknaköpeavtal avseendedel av fastigheterna Stenstaden 1:4 och Östermalm 1:6 i Sundsvall, med Sundsvalls kommun org.nr. 212000-2411, samt vidta erforderliga ätgärder i samband därmed. Denna fullmakt gäller tre mänader efter (i tillämpliga fall det senare av) nedanstäende datumvarefter den automatiskt upphör att gälla. Fullmakten har upprättats i ett digitalt exemplar undertecknat av behöriga firmatecknare för Bolaget med elektronisk signering genom mobilt BankID som motsvarar en namnteckning. Datum förundertecknande framgär av den digitala signaturen. SMEBAB AB Värkrage Alexandra Lauren Fredrika Myhrman JH General information\ Generale\ OgainaVSÄhhEH Gene Y Signerat FM 141/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 2 Blaga e-REGISTRERINGSBEVIS Bolagsverket 3,8 AKTIEBOLAG Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Företagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetskapat Sida 2021-12-09 10 :08 1 (3) Org.nummer: 559221-1600 Féretagsnamn: SMEBAB Bläklocka AB Adress: c/o Skanska Sverige AB 112 74 STOCKHOLM Sate: Stockholms län, Stockholm kommun Registreringslän: Anmärkning: Detta är ett privat aktiebolag. BILDAT DATUM 2019-10-03 SAMMANSTÄLLNING AV AKTIEKAPITAL Aktiekapital: 50.000 SEK Lägst 50.000 SEK Högst 200.000 SEK Antal aktier: 500 Lägst 500 Högst 2.000 STYRELSELEDAMOT , ORDFÖRANDE 750227-1609 Laurén, Eva Alexandra, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM STYRELSELEDAMÖTER 770422-0081 Bergendorff, Jenny Kristina, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 680112-5029 Hallqvist, Louise Maria, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM EXTERN(A) FIRMATECKNARE 870417-5176 Jansson, Erik Niklas Sigfrid, c/o Skanska Sverige AB, 405 18 GÖTEBORG 700130-3903 Knutsson, Christine Helena, c/o Skanska Sverige AB, 215 32 MALMÖ 800327-0074 Lagerlöf, Johan Robert, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM Dta-6882250 SE 142/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Verifikat Transaktion 09222115557459106479 Dokument FullmaktWestin Everhed KöpavtalStella Huvuddokument lsida Startades2021-12-08 12:52:34CET (+0100)avMichaela Lindros(ML) Fardigstallt2021-12-0816:08:27CET(+0100) Initierare MichaelaLindros(ML) Skanska SverigeAB michaela.lindros@skanska.se 0734219761 Signerande parter Alexan i dra La ) uren (AL) Fredrika Myhrman (FM) Personnuminer750227-1609 Personnummer821228-0641 alexandra lauren@skanska.se fredrika.myhrman@skanska.se : : : : Bank! Banki® NamnetsomreturneradesfransvensktBanklDvar NamnetsomreturneradesfrånsvensktBanklDvar : "ALEXANDRA LAUREN" "FREDRIKAMYHRMAN1I Signerade 2021-12-08 16:0827CET(+0100) Signerade2021-12-08 13:47:54CET(+0100) Detta verifikatar utfärdat av Scrive. Information kursivstil ärsäkertverifierad av Scrive. Sede dolda bilagorna för mer information/bevis om detta dokument. Anvand en PDF-läsare som texAdobe Reader som kan visa dolda bilagorförattse bilagorna. Observera attom dokumentetskrivs ut kan inte integriteten papperskopian bevisas enligt nedan och att en vanligpapperutskrift saknar innehållet de dolda bilagorna. Den digitala signaturen (elektroniska förseglingen) säkerställeratt integriteten avdetta dokument, inklusivededolda bilagorna, kan bevisas matematiskt och oberoende avScrive. Förer bekvämlighet tillhandahåller Scrive även en tjänst för att kontrollera dokumentets integritetautomatiskt på: https://scrive.com/verify AT U4 3 1/i NÅ 143/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 Bilaga e-REGISTRERINGSBEVIS Bolagsverket 3,2 AKTIEBOLAG Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Företagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetskapat Sida 2021-12-09 10:08 2 (3) 821228-0641 Myhrman, Anna Eva Fredrika, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 720408-3518 Persson, Magnus Kristian, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 760604-3961 Rantaeskola Berg, Kristina Elisabeth, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 790605-3900 Tomicic Nilsson, Diana Christel, c/o Skanska Sverige AB, 215 32 MALMÖ 820202-5550 Wingård, Per Axel, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM 800130-3331 Åkesson, Axel Joakim, c/o Skanska Sverige AB, 112 74 STOCKHOLM REVISOR(ER) 556053-5873 Ernst & Young Aktiebolag, Box 7850, 103 99 STOCKHOLM Representeras av: 820904-0057 HUVUDANSVARIG REVISOR 820904-0057 Novella, Gabriel Leo, c/o Ernst & Young AB, 103 99 STOCKHOLM FIRMATECKNING Firman tecknas av styrelsen Firman tecknas tvä i förening av ledamöterna Firman tecknas av en av Lauren, Eva Alexandra Persson, Magnus Kristian i förening med en av Bergendorff, Jenny Kristina Hallqvist, Louise Maria Jansson, Erik Niklas Sigfrid Knutsson, Christine Helena Lagerlöf, Johan Robert Myhrman, Anna Eva Fredrika Rantaeskola Berg, Kristina Elisabeth Tomicic Nilsson, Diana Christel Wingärd, Per Axel Äkesson, Axel Joakim FÖRESKRIFT OM ANTAL STYRELSELEDAMÖTER/STYRELSESUPPLEANTER Styrelsen skall bestä av lägst 1 och högst 5 ledamöter med högst 5 suppleanter. BOLAGSORDNING Datum för senaste ändringen: 2019-10-08 VERKSAMHET Bolaget ska äga och utveckla fastigheter samt idka därmed Dta-6882250 144/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 2 - SBN-2021-00867 e-REGISTRERINGSBEVIS $8 Bolagsverket AKTIEBOLAG Organisationsnummer 559221-1600 Objektetsregistreringsdatum Féretagsnamnetsregistreringsdatum 2019-10-03 2019-11-21 Dokumentetskapat Sida 2021-12-09 10:08 3 (3) förenlig verksamhet. RAKENSKAPSAR 0101 - 1231 KALLELSE Kallelse ska ske genom brev med posten. TIDIGARE FORETAGSNAMN 2019-10-03 Aktiebolaget Grundstenen 164799 Registreringsbeviset är skapat av Bolagsverket. Bolagsverket 851 81 Sundsvall 0771-670 670 bolagsverket@bolagsverket.se www.bolagsverket.se Dta-6882250 145/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Bilaga 3 - SBN-2021-00867 a [LOA & Sundsvalls Stadsbyggnadskontoret 2023-05-02 kommun Smebab Blaklocka AB c/o SkanskaSverigeAB 112 74 Stockholm Förlängning av avtalad tidsfrist beträffande del av fastigheterna Stenstaden 1:4 och Ostermalm 1:6 Sundsvalls kommun genom stadsbyggnadskontoret harden 2 maj 2023 beslutat att godkänna förlängning av avtalad tidsfrist avseende byggnadsskyldighet, i av parterna undertecknat köpeavtal (SBN-2021-00867). Tidsfristen avseende byggnadsskyldighet att färdigställa tak och ytterväggar för bebyggelsen inom omrädet om sammanlagt ca 10 000m? bruttoarea (BTA) förlängs till och med den 30juni 2026. Martin Södergärds Avdelningschefmark- och exploatering SUNDSVALLS KOMMUN besöksadress Norrmalmsgatan 4 postadress 851 85, Sundsvall telefon 060-19 10 00 e-post sundsvalls.kommun@sundsvall.se webb sundsvall.se 146/386 § 52 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) - SBN-2021-00867-16 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) : Kartbilaga Rederiet 1 Kartbilaga för fastigheten: Rederiet 1 147/386

§ 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 SBN-2017-00522 2 bostadsändamål. Området ligger i centrum och kan komplettera Stenstaden men också skapa ökat underlag för befintlig service genom att erbjuda ett centralt boende. I det bostadspolitiska programmet är planer av den karaktären prioriterade. Med förtätning i centrala lägen ökar antalet boende och underlaget till den centrala stadens utbud ökar vilket bidrar till en starkare stadskärna. Strandskydd för allmän platsmark gata upphävs på grund av att området redan är ianspråktaget som gata. I gällande stadsplan S1302 från 1973 är området markerat som fordonsparkering. Strandskydd för kvartersmark upphävs på grund av att området idag är väl avskilt från strandlinjen genom Rektorsgatan. Detta bidrar till att allmänheten har tillgång till området närmast parken och strandlinjen (Bünsowska tjärnen) och den exploaterbara ytan inordnas i den befintliga kvartersstrukturen. Lokalgatan utgör även kopplingen mellan den allmänna platsmarken - parkerna. Platsen bedöms inte heller ha några kända naturvärden som kan påverkas av byggnationerna i området. Med ovan nämnda motiv bedöms intresset för att ta området i anspråk för bostäder alternativt centrumändamål väga tyngre än strandskyddsintresset. Upphävandet av strandskyddet gäller för hela planområdet. Planbeskrivningen har uppdaterats, se vidare under rubriken Strandskydd i planbeskrivningen. • Strandskydd: Kommunen ska tydliggöra varför föreslagen bebyggelse inte kan tillgodoses utanför strandskyddat område. Kommentar: I det bostadspolitiska programmet är planer av denna karaktär prioriterade och planförslaget går i linje med den markanvändning som föreslås i Sundsvalls Översiktsplan 2021. För den täta innerstadens möjlighet att växa är planområdet lämpligt som utvecklingsområde för både centrumändamål och bostadsändamål. Området ligger i centrum och kan komplettera Stenstaden men också skapa ökat underlag för befintlig service genom att erbjuda ett centralt boende. Med förtätning i centrala lägen ökar antalet boende och underlaget till den centrala stadens utbud ökar och därmed stärks stadskärnan. Se vidare under rubriken Strandskydd i planbeskrivningen. • Dagvatten: Kommunen bör redovisa ifall takavrinning har någon betydelse för möjligheten att omhänderta dagvatten i planområdet. Kommentar: När planarbetet startade bestod planområdet av en hårdgjord asfalterad parkeringsyta. Bedömningen är att med föreslagen bostadsbebyggelse kommer andelen hårdgjord yta att bli mindre och möjligheten att infiltrera dagvatten i egna trädgårdar möjliggörs om planförslaget genomförs. Planbestämmelsen n har införts för att förbättra 1 befintliga förhållanden även vid uppförande av centrumändamål. Bestämmelsen har kompletterats med en administrativ bestämmelse om ändrad lovplikt a som möjliggör verkställandet av n . 1 1 Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 203/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 SBN-2017-00522 3 • Fornlämningar: I dagsläget kan länsstyrelsen inte utesluta att det kan finnas bevarande delar av fornlämningen inom planområdet, varför det sannolikt kan bli aktuellt med en arkeologisk förundersökning enligt 2 kap kulturmiljölagen (1988:950). Kommentar: En arkeologisk slutundersökning har utförts av Västernorrlands museum under perioden 18-25 november 2019. Då undersöktes det äldre stadslagret. Tillsammans har de båda undersökningarna gett en hel del fynd av vetenskapligt intresse och viktig information har införskaffats för att kunna tolka de norrländska städernas historia. Framför allt hittades husgrunder och ett fint referensmaterial av keramik från 1600-1700-talet vilket bedöms vara ett av de bästa beläggen för tidig stadsbebyggelse utanför Åkroken, där den första bebyggelsen var lokaliserad. De fynd som hittades är borttagna och Länsstyrelsen har lämnat klartecken till byggnation på platsen utifrån 2 kap kulturmiljölagen. Den slutgiltiga rapporten levereras till våren 2020 och kommer då att bifogas antagandehandlingen. Se vidare under rubriken Fornlämningar i planbeskrivningen. Trafikverket • Buller: Trafikverket bedömer att det finns behov av att upprätta en bullerutredning för denna detaljplan. Kommentar: En bullerutredning har upprättats av Norconsult AB, daterad 2019-11-05. Resultaten av beräkningarna visar att ekvivalenta ljudnivån vid fasad underskrider 60 dBA. Detta innebär att gällande riktvärde för bostäder vid fasad klaras utan särskilda bullerskyddsåtgärder. Däremot finns det ingen plats vid den planerade byggnaden som klarar de gällande riktvärdet avseende ekvivalent ljudnivå vid uteplats för bostäder. Bullernivån för centrumändamål klaras. Möjliga bullerskyddsåtgärder kan vara lokala skärmar vid uteplats eller inglasning av balkong. Det finns dock inga krav i plan- och bygglagen på att anordna uteplatser vid bostäder. Däremot finns krav på friyta. Friytan ska finnas på tomten eller i närheten av denna vilket innebär att också en allmän plats kan tjäna som friyta. Både väster och norr om planområdet finns allmän plats med grönytor som skulle kunna tjäna som friyta. Kommunala myndigheter och bolag: Barn- och utbildningsförvaltningen • Förskola/Skola: Då planen rör en mindre mängd bostäder är bedömningen att det inte påverkar förskolorna och grundskolan i någon större utsträckning. Kommentar: Synpunkten från Barn- och utbildning har noterats. NAVI • Inga synpunkter. Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 204/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 SBN-2017-00522 4 Kommunstyrelsekontoret • Tillgänglighet: I samband med planläggningen bör man säkerställa att tillgängligheten till Storgatans kollektivtrafik och gång- och cykelväg från Rektorsgatan blir mycket god. Kommentar: Rektorsgatans koppling till gång- och cykelväg samt Storgatans kollektivtrafik säkerställs i detaljplanen. Kultur & Fritid • Hustyp: Radhus avråds på tomten då bebyggelsen strider mot områdets karaktär. Kommentar: Eftersom planområdet ligger inom riksintresse för kulturmiljö har en specifik platsanalys gjorts. Utifrån den har bestämmelser tagits fram så att den nya bebyggelsen anpassas till sin omgivning i skala och materialval. Förslaget har utformats så att befintligt stadsplanemönster upprätthålls och inordnas i den befintliga strukturen. Planförslaget bedöms på så vis inte påverka riksintresset negativt utan passa väl in i befintlig miljö. Inom området råder idag blandad bebyggelse och bedömningen är att både centrumändamål med en offentlig byggnad samt bostadsändamål med radhus skulle bli ett bra tillskott i den centrala staden. Båda användningarna bedöms passa in på aktuell plats då omgivande bebyggelse består av både offentliga byggnader samt bostadsbebyggelse. • Området mellan ny bebyggelse och absiden mot Kyrkans hus (gårdsplan) bör vara öppen grönyta/bakgård för att lämna utrymme mot den monumentala arkitektur som kyrkans hus utgör. Kommentar: Planbestämmelsen, p – Huvudbyggnad ska placeras i gräns mot 1 förgårdsmark samt planbestämmelsen korsmark – Marken får endast förses med komplementbyggnad och parkering, styr att den nya bebyggelsen placeras så långt västerut som möjligt så att ytan närmast Kyrkans hus förblir öppen. Medelpads Räddningstjänstförbund • Inga synpunkter. Kommentar: Noteras. Miljönämnden • Markföroreningar: Miljökontoret vill ta del av resultaten av planerade undersökningar och bedömningar, inklusive eventuella förslag till åtgärder och bestämmelser innan vi yttrar oss över markens lämplighet med avseende på markföroreningar. Kommentar: För att utreda föroreningssituationen och bedöma om marken är, eller kan bli lämplig för planerade ändamål har översiktliga miljötekniska markundersökningar genomförts. Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 205/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 SBN-2017-00522 5 En kompletterande undersökning genomfördes efter samråd i samband med den arkeologiska slutundersökningen i november 2019 (WSP 2019-11-20). Totalt analyserades 7 samlingsprover från området fördelat på dels uppgrävda högar och dels från schaktbottenprover. Uttagna prover analyserades med avseende på metaller, aromater, alifater, BTEX och PAH. Samtliga analyser från undersökningen hade halter under det generella riktvärdet för KM (känslig markanvändning). Det visar att de föroreningar som påträffades vid undersökningen 2018 är att betrakta som små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. Vad gäller den samlade bilden av riskerna bedöms de som små. En ny beräkning av UCLM95 har genomförts med programmet ProUCL 5.1. Beräkningen visar att den representativa halten för nickel, bly och zink är under de platsspecifika riktvärdena med god marginal. Utifrån genomförda undersökningar bedömer stadsbyggnadskontoret att marken är lämplig att planlägga för både centrumändamål och bostadsändamål. De föroreningar som noterats bedöms vara små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. Fullständig utredning återfinns som bilaga 5. Miljökontoret har delgivits resultaten genom stadsbyggnadskontorets mark- och exploateringsavdelning. Följande utredningar och undersökningar utgör underlag för ovan nämnda bedömning; • Historisk beskrivning – Detaljplan för Västermalm 1:1, Trädgårdsmästaren (Stadsbyggnadskontoret 2018-10-12). • Miljöteknisk markundersökning KV Trädgårdsmästaren, Västermalm 1:1 (ÅF 2018-10-04). • Arkeologisk undersökning med kompletterande markprover november 2019 (WSP 2019-11-20). • Markföroreningar: Historiken bör uppdateras ur ett föroreningsperspektiv inför att miljötekniska markundersökningar genomförs. Kommentar: Det aktuella området har med stor sannolikhet inte tagits i anspråk för någon tidigare verksamhet. Området användes fram till 1967 som skolgård och området har därefter använts för kommunal verksamhet, bland annat som parkeringsyta. Historiskt sett har det funnits byggnader inom området. Vid den arkeologiska undersökningen påträffades rester av bland annat en husgrund. Undersökningen visade också att Bünsowska tjärnen har varit större i utbredning och att omkring halva planområdet tidigare har varit täckt med vatten. Inga övriga uppgifter om verksamheter eller händelser som kan ha bidragit till föroreningar har framkommit. Den historiska beskrivningen Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 206/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 SBN-2017-00522 6 av området har uppdaterats och finns att läsa om under rubriken Historisk beskrivning. Se även bilaga 1. En kompletterande markundersökning genomfördes i samband med den arkeologiska slutundersökningen i november 2019 (WSP 2019-11-20). Samtliga analyser från undersökningen hade halter under det generella riktvärdet för KM (känslig markanvändning). Det visar att de föroreningar som påträffades vid undersökningen 2018 är att betrakta som små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. Utifrån genomförda undersökningar bedömer stadsbyggnadskontoret att marken är lämplig att planlägga för både centrumändamål och bostadsändamål. De föroreningar som noterats bedöms vara små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. Se markundersökning, bilaga 5. Läs mer under rubriken Markföroreningar i planbeskrivningen. • Strandskydd: Miljökontoret ser inte några hinder till att upphäva strandskyddet. Planområdet är redan ianspråktaget av parkeringar. Kommentar: Synpunkten noteras. • Dagvatten: Dagvatten bör tas omhand genom lokal infiltration inom kvarteret. Kommentar: När planarbetet startade bestod planområdet av en hårdgjord asfalterad parkeringsyta. Bedömningen är att med föreslagen bostadsbebyggelse kommer andelen hårdgjord yta att bli mindre och möjligheten att infiltrera dagvatten i egna trädgårdar möjliggörs om planförslaget genomförs. Planbestämmelsen n har införts för att förbättra 1 befintliga förhållanden även vid uppförande av centrumändamål. Bestämmelsen har kompletterats med en administrativ bestämmelse om ändrad lovplikt a 1 som möjliggör verkställandet av n 1 . Socialnämnden • Hyreslägenheter: Socialnämnden beskriver ett stort behov av mindre hyreslägenheter för att täcka sitt behov av boende för socialt utsatta personer, personer med olika typer av funktionsnedsättningar och ensamkommande barn. Nämnden beskriver även hur dessa bör vara lokaliserade och utformade. Kommentar: Det är inte möjligt att i en detaljplan reglera upplåtelseformen för bostäder. Användningsbestämmelsen B - Bostäder är generell och omfattar alla typer av bostäder, även bostäder som innefattar visst inslag av omsorg, detta kan emellertid inte detaljstyras med planbestämmelser. MittSverige Vatten & Avfall AB • Ledningar: Ledningar i Rektorsgatan – säkerställa att byggrätt ligger 4 meter från befintliga ledningar. Antagande Samrådsredogörelse - Samråd Detaljplan för del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 207/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 208/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-07-02 SBN-2017-05-0522 1 Detaljplan för Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun _______________________________________________________________ GRANSKNINGSUTLÅTANDE Rubricerat detaljplaneförslag har varit föremål för granskning enligt PBL 5:18 under tiden 14 maj – 8 juni 2020. Svar har inkommit från Statliga myndigheter: Länsstyrelsen • Inga synpunkter. Trafikverket • Inga synpunkter. Kommunala myndigheter och bolag: Kommunstyrelsekontoret • Gångväg: Kommunstyrelsekontoret är mycket positiva till detaljplanen och dess utformning men bedömer att det är en fråga som återstår, som inte kan hanteras i plankartan och som inte är besvarad i planbeskrivningens text. Då lutningen ner till busshållplatsen på Storgatan är relativt brant (ca 5-9% lutning beroende på om man väljer den genare gångvägen eller omvägen enligt bild nedan) ser vi det som viktigt att gångvägens kvalitet och vinterväghållning säkerställs. Om detta medför någon form av investeringsbehov bör frågan hanteras i samband med exploateringsavtal eller liknande. Kommentar: Era intentioner är goda men då gångvägen ligger utanför planområdet kan vi inte påverka dess kvalitet och vinterväghållning. Det vi däremot kan påverka och har säkerställt i planförslaget är att kopplingen till gång- och cykelvägen från Rektorsgatan blir kvar och inte blockeras. I kommunens webbkarta under ”kommunikation” visas att gång- och cykelvägen både plogas och sandas vintertid. IAN (Individ- och Arbetsmarknadsnämnden) • Inga synpunkter. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Antagande Granskningsutlåtande Detaljplan för Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 209/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-07-02 SBN-2017-05-0522 2 Kultur&Fritid • Markanvändning: Kultur och fritid bedömer att det i planförslaget tagits hänsyn till områdets kulturhistoriska värden och att det i planbestämmelserna framgår att riksintressets värden ämnas tillvaratas, beaktas och förstärkas i den nya bebyggelsen. Det kan dock nämnas att Kultur och fritid tidigare framfört rekommendationer att den nya bebyggelsen bör ha en offentlig funktion och att bostadstyp ”radhus” bör undvikas. Detta har i planförslaget tagits upp, och bedömts att både icke rekommenderad funktion och bostadstyp enligt egen bedömning passar in i omgivande bebyggelse. Kommentar: Synpunkten noteras. Detaljplanen medger även ändamålet centrum för att möjliggöra för annan typ av bebyggelse vilket också gör detaljplanen mer hållbar över tid. Miljöförvaltningen • Markföroreningar: Miljökontoret håller inte med om bedömningen avseende föroreningssituationen på fastigheten. Den första provtagningen som gjorts på fastigheten visar på förekomst av föroreningar som kan innebära en risk för människors hälsa. Miljökontoret ser inte att detta hindrar att detaljplanen antas, föroreningarna behöver dock utredas vidare och åtgärdas innan människor kan tillåtas bo på fastigheten. Kommentar: Det har tagits markprover på fastigheten vid två tillfällen. Vid det första tillfället visade det att i tre av fem punkter förkom föroreningar. Utifrån första undersökningen var den samlade bedömningen att det inte förelåg några oacceptabla akuta eller långsiktiga risker för människors hälsa eller miljön. Dock konstaterades att undersökningarna var översiktliga och att det statistiska underlaget därmed var begränsat samt att påvisade föroreningar ej var avgränsade i plan och profil. Med anledning av detta genomfördes en kompletterande provtagning i samband med den arkeologiska undersökningen som genomfördes i november 2019. Totalt analyserades 7 samlingsprover från området fördelat på dels uppgrävda högar och dels från schaktbottenprover. Uttagna prover analyserades med avseende på metaller, aromater, alifater, BTEX och PAH. Samtliga analyser från undersökningen hade halter under det generella riktvärdet för KM (känslig markanvändning). Det visar att de föroreningar som påträffades vid undersökningen 2018 är att betrakta som små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. Vad gäller den samlade bilden av riskerna bedöms de som små. En ny beräkning av UCLM95 har genomförts med programmet ProUCL 5.1. Beräkningen visar att den representativa halten för nickel, bly och zink är under de platsspecifika riktvärdena med god marginal. De föroreningar som noterats bedöms vara små lokala avvikelser som inte överensstämmer med den generella bilden av planområdet. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Antagande Granskningsutlåtande Detaljplan för Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 210/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-07-02 SBN-2017-05-0522 3 Stadsbyggnadskontoret ser inga skäl till att inte lita på de undersökningar som utförts utan litar på att dessa har utförts på ett korrekt sätt. Utifrån genomförda undersökningar gör därför Stadsbyggnadskontoret fortfarande bedömningen att planområdet är lämpligt att planlägga för både centrumändamål och bostadsändamål utan att villkora i detaljplan att marken ska saneras först. Sundsvall Energi AB, elnät • Området är elektrifierat och anslutning till elnätet är möjligt. Kommentar: Synpunkten noteras. Sundsvall Energi AB, fjärrvärme • Inga synpunkter. Sundsvall Energi AB, Servanet • Fiber finns i området. Kommentar: Synpunkten noteras. Medelpads Räddningstjänstförbund • Brandpost: Räddningstjänsten förutsätter att den brandposten som finns i dagsläget blir kvar även i framtiden för att täcka behovet av tillgång på släckvatten vid en eventuell insats. Den brandposten är placerad på Rådhusgatan nästan uppe vid korsningen mot Rektorsvägen, men det ser ut som själva Rådhusgatan ligger utanför detaljplaneområdet som kommer ändras, så borde inte innebära någon ändring för brandposten. Kommentar: Brandposten berörs inte av planförslaget och lämnas intakt. Företag: TS Skanova Access AB • Skanova har flera markförlagda teleanläggningar inom detaljplaneområdet. • Skanova önskar att så långt som möjligt behålla befintliga teleanläggningar i nuvarande läge för att undvika olägenheter och kostnader som uppkommer i samband med flyttning. Denna ståndpunkt skall noteras i planhandlingarna. • Tvingas Skanova vidta undanflyttningsåtgärder eller skydda telekablar för att möjliggöra exploatering förutsätter Skanova att den part som initierar åtgärden även bekostar den. Kommentar: I det fall någon av Skanovas ledningar behöver flyttas eller skyddas regleras eventuell ersättning i befintligt avtal mellan kommunen och Skanova. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Antagande Granskningsutlåtande Detaljplan för Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun 211/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 212/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling 2020-01-10 Dnr: SBN-2017-00522 Detaljplan för Del av Västermalm 1:1 Centrumändamål och bostäder väster om kv. Trädgårdsmästaren Västermalm, Sundsvalls kommun _______________________________________________________________ SÄNDLISTA Länsstyrelsen i Västernorrlands län, Samhällsbyggnadsenheten, 871 86 HÄRNÖSAND Kollektivtrafikmyndigheten i Västernorrland, Box 114, 872 23 KRAMFORS Teliasonera Mobile Networks AB, Mårbackagatan 11, IB5:27, 123 86 FARSTA Skanova Accessnätsplanering, 851 87 SUNDSVALL Trafikverket, Box 186, 871 24 HÄRNÖSAND E.ON Energidistribution AB, Box 850, 851 24 SUNDSVALL Sundsvalls Tidning, 851 72 SUNDSVALL Sundsvalls Nyheter, Sundsvalls Tidning, 851 72 SUNDSVALL SVT Mittnytt, 851 80 SUNDSVALL Sveriges Radio Västernorrland, Krönvägen 18, 851 80 SUNDSVALL Barn- och utbildningsförvaltningen Kommunstyrelsekontoret Kultur&Fritid IAN Lantmäterikontoret Medelpads Räddningstjänstförbund Miljöförvaltningen Socialförvaltningen Stadsbyggnadskontoret - byggavdelningen - gatuavdelningen - kollektivtrafik och tillgänglighet - mark- och exploateringsavdelningen - parkavdelningen Mittsverige Vatten&Avfall AB Näringslivsbolaget REKO Sundsvall Sundsvall Energi AB - fjärrvärme Sundsvall Elnät AB - elnät - Servanet Stadsbyggnadsnämndens ledamöter Berörda fastighetsägare enligt fastighetsförteckning samt bostadsrättshavare, hyresgäster och intresseföreningar m fl 213/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling NETEHGIDNYMIRETÄMTNAL nummok sllavsdnuS L4A NETTÄRVOH 2 1 MLAMRETSÄV NERATSÄMSDRÅGDÄRT 1:1 8 1 nräjt akswosnüB 1 2 3 NESSOGRÄL 12 4 natagarolF n a at g s u h d å R natagsrotkeR .lleutka negninlednistehgitsaF 72-30-0202 llavsdnuS netehgidnymiretämtnaL nitseW avE röjnegnitraK gniralkröfnekceT snärgnalP snärgeragäkaS ¢ ednalläg ,snärgtkartsretravK ednalläg ,snärgstehgitsaF 2:1 ednalläg ,gninkcetebstehgitsaF2:1, 3 danggyB gävliB ejnildnartS 05 04 03 02 01 0 tkarT T 000 1:1 reteM 214/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling Yttrande Sida 1 av 2 2017–05–21 Dnr. 402-3197-18 Ert Dnr. SBN-2017-00522 stadsbyggnadsnamnden@sundsvall.se Samråd – detaljplan för del av Västermalm 1:1, Sundsvalls kommun Länsstyrelsens beslut Länsstyrelsen anser att planförslaget saknar redovisning av  huruvida strandskyddet enligt 7 kap. miljöbalken upphävs i enlighet med gällande bestämmelser. Länsstyrelsen har därför inte möjlighet att bedöma om det kan komma att bli nödvändigt att överpröva detaljplanen enligt 11 kap 10 § plan- och bygglagen (2010:900). Länsstyrelsens särskilda bevakningsområden Riksintressen Riksintresse för kulturmiljö, Sundsvall (Y8). Länsstyrelsens gör bedömningen att ett genomförande av detaljplanen inte kan anses medföra en påtaglig skada på riksintresset, givet att de intentioner som redogjorts i kulturmiljöanalysen följs. Detta innebär att materialval, volym och placering på tillkommande bebyggelse är viktigt att förhålla sig till. Strandskydd Kommunen behöver motivera varför intresset av att ta området i anspråk väger tyngre än strandskyddsintresset, enligt 4 kap 17 § plan- och bygglagen. Länsstyrelsen vill också att kommunen tydliggör varför förslagen bebyggelse inte kan tillgodose utanför strandskyddat område. Länsstyrelsen Västernorrland Postadress: 871 86 Härnösand Telefon: 0611-34 90 00 E-post: vasternorrland@lansstyrelsen.se Besöksadress: Nybrogatan 15 och Pumpbacksgatan 19 Fax: 0611-34 93 72 www.lansstyrelsen.se/vasternorrland 215/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling Yttrande Sida 2 av 2 2017–05–21 Dnr. 402-3197-18 Ert Dnr. SBN-2017-00522 Övriga synpunkter Dagvatten Det framgår inte av planhandlingarna om hänsyn tagits till takavrinning och dess belastning. Länsstyrelsen anser att kommunen bör redovisa ifall takavrinning har någon betydelse för möjligheten att omhänderta dagvatten i planområdet Fornlämningar Planområdet är lokaliserat inom fornlämning Raä Sundsvall 21 som utgörs av äldre stadslager. I dagsläget kan länsstyrelsen inte utesluta att det kan finnas bevarade delar av fornlämningen inom planområdet, varför det sannolikt kan bli aktuellt med en arkeologisk förundersökning enligt 2 kap kulturmiljölagen (1988:950). Förundersökningen kan avgränsa eventuella bevarade delar av fornlämningen samt klargöra om fornlämningen riskerar att ta skada av byggnationen. Beskrivning av ärendet Sundsvalls kommun har upprättat förslag för detaljplan på del av fastigheten Västermalm 1:1. Detaljplanens syfte är att möjliggöra för centrumändamål och bostäder samt ändring i gällande detaljplan från parkmark till dagens användning – gatumark. Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. 6 § plan- och bygglagen. Länsstyrelsen har fått ärendet för yttrande. Det här beslutet har fattats av enhetschef Stina Pettersson efter föredragning av planhandläggare Adrian Nordlund. I den slutliga handläggningen har Michael Thörne, samhällsbyggnadsenheten, John Molin, samhällsbyggnads- enheten, Maria Höglund, miljöskyddsenheten och Frida Uebel, miljöskydds- enheten, deltagit. Länsstyrelsen Västernorrland Postadress: 871 86 Härnösand Telefon: 0611-34 90 00 E-post: vasternorrland@lansstyrelsen.se Besöksadress: Nybrogatan 15 och Pumpbacksgatan 19 Fax: 0611-34 93 72 www.lansstyrelsen.se/vasternorrland 216/386 § 53 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal - SBN-2026-00417-2 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal : 2281K-DP-509 Planhandling Yttrande Sida 1 av 1 2020–06–08 Dnr. 402-4399-20 Ert Dnr. SBN-2017-00522 stadsbyggnadsnamnden@sundsvall.se Granskning – detaljplan för Västermalm 1:1, Sundsvall kommun Länsstyrelsens beslut Förslaget till rubricerad detaljplan strider inte mot de intressen länsstyrelsen har att bevaka enligt 11 kap. 10 § plan- och bygglagen (2010:900). Beskrivning av ärendet Sundsvalls kommun har upprättat förslag för detaljplan på del av fastigheten Västermalm 1:1. Detaljplanens syfte är att möjliggöra för centrumändamål och bostäder. Planförslaget innebär också att den del av Rektorsgatan som ingår i planområdet delvis behöver byggas om. Detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt 5 kap. 6 § plan- och bygglagen. Länsstyrelsen har fått ärendet för yttrande enligt 5 kap. 22 § plan- och bygglagen. Det här beslutet har fattats av enhetschef Stina Pettersson efter föredragande av planhandläggare Adrian Nordlund. Länsstyrelsen Västernorrland Postadress: 871 86 Härnösand Telefon: 0611-34 90 00 E-post: vasternorrland@lansstyrelsen.se Besöksadress: Nybrogatan 15 och Pumpbacksgatan 19 Fax: 0611-34 93 72 www.lansstyrelsen.se/vasternorrland 217/386

§ 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-3 Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott sammanträde den 2026-09-09 - Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott sammanträde den 2026-09-09 - Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal Protokollsutdrag Sida Sammanträdesdatum Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott 2026-09-09 9 _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 219/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-08-20 SBN-2026-00453-1 Tuva Falk Junior Mark- och exploateringsingenjör, Mark- och exploateringsavdelningen. Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal Förslag till beslut Stadsbyggnadskontoret föreslår arbetsutskottet föreslå stadsbyggnadsnämnden besluta att godkänna upprättat förslag till markanvisningsavtal med Curt Landrin Bil Aktiebolag avseende del av fastigheten Sköns Prästbord 1:36, att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna avtalet, samt att delegera möjligheten till mark- och exploateringschef att förlänga markanvisningsavtalet med Curt Landrin Bil Aktiebolag rörande fastigheten Sköns Prästbord 1:36 med högst sex månader per beslutstillfälle i det fall antagandet av detaljplanen dras ut på tiden och det inte beror på Curt Landrin Bil Aktiebolag. Ärendet Landrin Bil har inkommit med en förfrågan om markanvisning för att möjliggöra etablering av en ny anläggning för bilåterförsäljning. Bolaget bedömer att nuvarande lokaler inte är tillräckliga för verksamhetens framtida behov och önskar därför uppföra en större och modernare anläggning. Markanvisningen avser del av fastigheten Sköns Prästbord 1:36 i Birsta handelsområde längs med E4:an. För att pröva markens lämplighet har bolaget ansökt om planbesked för att detaljplanelägga området. Bakgrund Under 2026 inkom en företagsförfrågan om att köpa mark till kommunen som behandlats i etableringsteamet. Etableringsteamet har tillsammans med NoT lämnat ärendet vidare till mark- och exploateringsavdelningen för att upprätta ett förslag till markanvisningsavtal mellan kommunen och Curt Landrin Bil Aktiebolag. 220/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal I dag har Landrins Bil två platser där de bedriver sin verksamhet i Sundsvall. Bergsgatan 120 med fokus på bilhall och verkstad, och Mejselvägen 4 med fokus på fritidsfordon. Utifrån de uppgifter bolaget lämnat finns det behov av att bygga en större och modernare lokal, samt att göra detta i egen regi. Anledningen är att Landrin Bil har fått ökade krav på konceptuella försäljningslokaler. Markanvisningen avser del av fastigheten Sköns Prästbord 1:36 och området ligger i Birsta längs med E4:an, angränsar till Gesällvägen och detaljhandelkedjan Bauhaus. I översiktsplanen är platsen utpekad för transportintensiv verksamhet under utveckling (VIT-u). Bolaget har lämnat in ansökan om planbesked och bolaget vill genom detaljplaneläggning pröva om markområdet är lämpligt för ny bebyggelse för sin verksamhet. Landrin är insatta i processen, att ärendet handläggs och beslutas i en flerstegsprocess. Landrin har inlett kontakt med intill liggande fastighetsägare för att ha en dialog om markförvärv inför ett beslut om planbesked. Markområdet för markanvisningen har anpassats för att ta hänsyn till Trafikverkets skyddsområde längs med E4:an och saknar idag detaljplan. Områdets läge framgår av bifogad karta. Ärendets tidigare handläggning Ärendet har inte behandlats tidigare Förvaltningens överväganden Det förslagna markanvisningsområdet ligger i handelsområdet Brista, i anslutning till Gesällvägen och har goda förbindelser till E4an. En ny etablering längs med Gesällvägen kan innebära en ökad trafikmängd till och från området. Den del av Gesällvägen som ligger på samma sida som Motonet, Power och Bauhaus har historiskt sett haft problem kopplat till biltrafik och den cirkulationsplats som kopplar samman Klökanvägen med Gesällvägen. Under 2026 ska cirkulationsplatsen byggas om för att öka kapaciteten och minimera köbildning. Vid framtagandet av en ny detaljplan för markanvisningsområdet, kommer frågor kring trafik och vägens kapacitet kopplat till den planerade ombyggnationen av cirkulationsplats att utredas vidare. Eftersom området för markanvisningen ligger intill E4an har markområdet anpassats för att inte inkräkta Trafikverkets säkerhetsavstånd. 221/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal Stadsbyggnadskontoret ser positivt på att området som är utpekat i översiktsplanen efter detaljplaneläggning kan exploateras och bidra till att handelområdet Birsta utvecklas. Styrdokument och juridik Markanvisningsavtalet utformas enligt kommunens gällande riktlinjer för markanvisningar, se markanvisningsvtalets bilaga 2. Projektets syfte ligger i linje med kommunens översiktsplan. Ekonomisk hållbarhet När detaljplanen vunnit laga kraft och marken avstyckats kommer en extern värdering att beställas och bolaget får köpa marken till marknadspris. Bolaget bekostar alla utredningar som behövs för upprättandet av detaljplanen oavsett om den vinner laga kraft eller ej. Vid en försäljning till bolaget dras utrednings- och plankostnader av på köpeskillingen. Bolaget betalar en adminisrativ avgift om 20 000 kr efter att markanvisningsavtalet skrivits under av båda parter. Stadsbyggnadskontoret bedömer att en framtida försäljning ger ett överskott till kommunen. Social hållbarhet Projektet bedöms bidra positivt till den sociala hållbarheten genom att stärka områdets förutsättningar för verksamheter och sysselsättning. Området har tillgänglighet genom kollektivtrafik, gångvägar och väganslutningar, vilket skapar möjligheter för både besökare och anställda att ta sig till och från området. Kommunens planerade trafiksäkerhets- och framkomlighetsåtgärder under 2026 bedöms ytterligare stärka områdets tillgänglighet och attraktivitet. Ekologisk hållbarhet Området är tillgängligt via kollektivtrafik och har gångvägsanslutning till närliggande busshållplatser, vilket ger förutsättningar för hållbara transporter till och från området. 222/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal Landsbygdssäkring Projektet är lokaliserat inom ett befintligt verksamhets-/handelsområde och bedöms inte ha någon negativ påverkan på landsbygdens utveckling, markanvändning eller service. Genom att stärka det lokala näringslivet och skapa tillgänglighet för invånare i både tätort och landsbygd möjliggör det att säkra möjligheterna att bo, verka och leva på landsbygden i Sundsvallsregionen. Beslutet skickas till Förslag till uppföljning Ingen uppföljning föreslås. Anders Bolin, Avdelningschef, Mark- och exploateringsavdelningen 223/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453 DNR: SBN-2026-00453 É MARKANVISNINGSAVTAL Mellan Sundsvalls Kommun (org.nr. 212000-2411) genom dess stadsbyggnadsnämnd (Kommunen) och Curt Landrin bil Aktiebolag (org. nr. 556116-2198) (Exploatören), har följande avtal träffats. 1 Markanvisning Kommunen anvisar till Exploatören del av fastigheten Sundsvall Sköns Prästbord 1:36 om cirka 2 hektar. Det anvisade området har på bifogad kartbilaga (bilaga 1) betecknats med B. Denna markanvisning innebär att Exploatören har en option att ensam förhandla med : Kommunen om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för detta markområde. 2 Avsiktsförklaring och mål Exploatören och Kommunen ska tillsammans verka för att ta fram en detaljplan för området som möjliggör en kommande exploatering. 3 Ekonomi Vid tecknande av köpeavtal mellan Exploatören och Kommunen ska köpeskillingen bestämmas utifrån marknadsvärdet förfastigheten. Marknadsvärdet ska fastställas genom : extern oberoende värdering på exploateringsfastigheten, efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Utredningskostnader Exploatören bekostar framtagandet av detaljplanen och stårför kostnaden för de utredningar : som behövs för upprättandet av denna. Om Kommunen beställer utredningar kommer Kommunen sin tur att fakturera dessa utredningskostnadertill Exploatören. Vid tecknande av köpeavtal mellan Exploatören och Kommunen ska belopp erlagda av Exploatören motsvarande utrednings- och förprojekteringskostnader för upprättande av : detaljplanen samt kostnad för framtagande av detaljplanen räknas av i sin helhet från köpeskillingen. Kostnaderna ska specificeras, redovisas och styrkas genom verifikationer. Projektledare under detaljplaneskedet För upprättande av ny detaljplan ska utredningsarbetet och projekteringsarbetet ledas av en projektledare. Projektledaren ska vara Exploatörens kontaktperson under detaljplaneprocessen och företräda Exploatören i kontakter med Kommunen. Exploatören ansvarar för upphandling av projektledaren och står för kostnaden för dennes arbete. Kostnaden för projektledare avräknas inte från köpeskillingen. Bygg- och anläggningskostnader Kvartersmark Kommunen ansvarar för och åtgärdar eventuella markföroreningar inom kvartersmark, i den omfattning som krävs för att marken ska kunna användas enligt ändamålet i detaljplanen. 224/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453 DNR: SBN-2026-00453 Exploatören ska därefter ansvara för och bekosta samtliga bygg- och anläggningsätgärder inom kvartersmarken. Gatu- och parkmark Kommunen ansvarar för allmän plats inom planomrädet. Ovrigt Exploatören ska svara för och bekosta projektering samt genomförande av de äterställande- och anslutningsarbeten, som ar en följd av bygg- och anlaggningsarbeten inom planomradet. 4 Markanvisningspolicy Exploatören ska félja samtliga villkor i Sundsvalls kommuns riktlinjerför markanvisningar beslutade kommunfullmaktige 2016-11-18 (bilaga 2). 5 Overlatelse av Avtalet Exploatören ager ej ratt att 6verlata detta avtal utan stadsbyggnadsnamndens skriftliga godkännande. Detta gäller även överlåtelse till närstående bolag. 6 Avgift För denna markanvisning utgår en engångsavgift uppgående till tjugotusen kronor (20 000:-). Avgiften ska erläggas inom 1 månad efter stadsbyggnadsnämndens beslut om att markanvisningsavtal ska upprättas med Exploatören. Kommunen kommer att översända faktura. Markanvisningsavgiften återbetalas inte och ska inte avräknas från köpeskillingen. 7 Giltighet Detta markanvisningsavtal ärtill alla detar förfallet utan ersättningsrätt från någondera parten om inte ändrad detaljplan för området vunnit laga kraft inom 18 månader från detta avtals upprättande. Kommunen får, via stadsbyggnadskontoret, besluta om förlängning av markanvisningsavtalet om försenat antagande av detaljplanen inte beror på Exploatören. Kommunen äger rätt att avbryta projektet och därmed återta markanvisningen till följd av ändrade plan- och exploateringsförutsättningar. Sådant avbrytande ger inte Exploatören rätt till ersättning. Exploatören ska aktivt medverka i detaljplaneprocessen och tillhandahålla erforderliga utredningar och beslutsunderlag inom skälig tid. Om Exploatören under en sammanhängande period om sex månader inte aktivt driver projektet framät äger kommunen rätt att återta markanvisningen. Återtagen markanvisning ger inte Exploatören rätttill ersättning. 8 Övrigt Exploatören är medveten om att beslut om att anta detaljplan meddelas av stadsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige. Beslut om att anta detaljplan ska föregås av samråd med dem som berörs av planen och andra beredningsåtgärder. Exploatören är även medveten om att sakägare har rätt att anföra besvär mot beslut att anta detaljplan och att beslut om antagande av detaljplan kan prövas av länsstyrelsen och regeringen samt bli föremål för rättsprövning. 225/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453 DNR: SBN-2026-00453 Markanvisningsavtalet ska ersättas av ett genomförandeavtal samband med att detaljplanen vinner laga kraft. Godkännande av genomférandeavtal och beslut att anta detaljplanen ska följas at i den politiska beslutsprocessen. Detta avtal har upprättats tva likalydande exemplar, varav parterna tagitvar sitt. 717 Sundsvall den / 2026 Avestaden 2026 SUNDSVALLS KOMMUN Cu andrin Bil Aktiebolag Stadsbyggnadsnamnden Jeanette Hedlund Rolf Landrin Stadsbyggnadsnämndens ordförande Verkställande direktör Bilaga 1: Karta Bilaga 2: Riktlinjerför markanvisningar, Sundsvalls kommun 226/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Bilaga 1 - SBN-2026-00453 Bilaga 1 {i 288 1 oc FARSTA Vv O : x Vv x a 4© LJUSTA \\ \\ : \\ \\ \\ \\ \\ N \\ 18 \\ \\ \\ \\ \\ dl 0 10 20 40 60 80 100m Omräde av Kartredovisningenharinte Sundsvalls rättsverkan & kommun Sköns Prästbord 1:36 A4 Stående Utritad av Utritad datum Koordinatsystem & höjdsystem Skala 1:2000 Karin Svensson 2026-06-23 SWEREF99 17 15, RH2000 227/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Bilaga 2 - SBN-2026-00453 2_ Bilaga & Sundsvalls Stadsbyggnadskontoret 2016-06-13 kommun Mark-ochexploateringsavdelningen Patrik Karlsson Riktlinjer för markanvisningar Riktlinjerför markanvisningar gäller Markanvisningsavtal förmarkanvisningar som görs av Markanvisningsavtalet är en stadsbyggnadsnämnden frän ochmed bekräftelse dels pa nämndens beslut, den 1 oktober, 2016. Förprojekt dar dels pa attbyggherren accepterar stadsbyggnadsnämnden eller villkoren som gäller för kommunfullmäktige tidigare beslutat markanvisningen. Avtalet ger ommarkanvisning följer vi dess byggherren ensamrätt att forhandla upprättadebeslut och avtal. med kommunen omgenomförande av nybebyggelse. Ensamratten ska ge Definitioner byggherren tryggheten att satsa de Närvi ellerbyggherre planerar för ny resurser och kostnader, för bebyggelse fördelar projekteringar och utredningar med stadsbyggnadsnämnden marken som mera, som blir aktuella i samband med kommunen ägergenom säkallade detaljplanearbetet. markanvisningsbeslut till olika intressenter (byggherrar). Genomförande- och/ellerköpeavtal, som reglerarvillkorenför Markanvisning genomförandetavdetaljplanen, En markanvisning ger en ersättermarkanvisningsavtaletnär intressent/byggherre rätt att under viss detaljplanen antas. tid och pä vissavillkor ensam fä förhandla med kommunen om Allmänna mäl förutsättningarna att genomföra ny Sundsvalls kommun ska tillgodose bostadsbebyggelse eller annan behovet av en effektiv och exploatering inom ettvisst ändamälsenlig fysisk samhällsstruktur markomräde som kommunen äger. Den inom ramen för en längsiktigt hällbar nyabebyggelsen kräver ofta en ny eller tillväxt. Sundsvalls kommuns ändrad detaljplan. Markanvisning sker översiktsplan, eventuella fördjupade antingen genom att kommunen översiktsplaner samtbeslutade mäl och direktanvisar ett omräde eller genom en riktlinjer ligger till grund för tilldelning markanvisningstävling. av markanvisningar. Kommunen upprättar ett sakallat markanvisningsavtal för ett aktuellt projekt 1 samband med att stadsbyggnadsnämnden beslutar om markanvisning till en byggherre. 228/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Bilaga 2 - SBN-2026-00453 & Sundsvalls Stadsbyggnadskontoret 2016-06-13 kommun Mark-ochexploateringsavdelningen Patrik Karlsson Stadsbyggnadsnämnden kan ge Valav byggherre forvaltningen i uppdrag attfinna mark Kommunen ska försäkra sig om att det for ett givet ändamäl, till exempel finns rimliga konkurrensförhällanden hyresratter, skolormed mera. pamarknaden vid valetav byggherre. Markomradet blir da öronmärkt för Av denna anledning begränsas antalet detta ändamäl. markanvisningsavtal vid samma tidpunkt till tva (2) stycken per Marken ska säljas till byggherren till byggherre (företag/företagsgrupp). marknadsmässigtpris. Iundantagsfall Undantag kan medges vid särskilda kan den upplatas med tomträtt enligt de skäl. riktlinjer som kommunfullmäktige beslutar. Ansökan om markanvisning görs hos Sundsvalls kommun, Direktanvisning eller stadsbyggnadsnämnden. Ansökan markanvisningstavling handläggs av mark- och Anvisning av mark sker i första hand exploateringsavdelningen vid genom direktanvisning. stadsbyggnadskontoret. Byggherrens intentionermed detplanerade projektet Markanvisningstävling kan genomföras skatydligt framga i ansökan; till där intresset bedöms stort ellerdär exempel bér malgrupp och gestaltning marknadsvärdet ärosäkert. Tävlingen presenteras. kan liggatill grund för markanvisningsavtal och avse Vid val av byggherre ska kommunen ta markpris, idéer om hansyn till dennes ekonomiska utformningen/anvandningen eller andra stabilitet och langsiktighet. Sökande parametrarkommunenvill skapa uppmaning lämna över konkurrensutsätta. Det arpositivt om årsbokslut ochratingintyg från tävlingen kan bidra till attpressa kreditvärderingsinstitut. kostnader och gynnaproducenter som ar villiga attproducerabostäder av god En långsiktig kvalitets- och miljöprofil kvalitet till rimligakostnader. hos byggherren ären förutsättning. Sökanden skapå uppmaning styrka, med referenser, att man uppfyllerdessa krav. Om ansökan inte bedöms uppfylla de krav kommunen ställer ellerde målsättningarkommunen har för respektive område kommer markanvisning inte att medges. 229/386 § 54 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453-1 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal : Bilaga 2 - SBN-2026-00453 Bilaga 2 S Sundsvalls Stadsbyggnadskontoret 2016-06-13 kommun Mark-och exploateringsavdelningen Patrik Karlsson Villkor för markanvisningar c) Byggherren stär förall ekonomisk Följande villkor ska gälla för risk i samband med markanvisningar: detaljplanearbetet. Projektering i a) En markanvisning ärtidsbegränsad samband med detaljplanearbetet till högst 18 månader från ska göras i samråd med kommunen. stadsbyggnadsnämndens beslut att d) Projekt som avbryts ger inte rätt till beviljamarkanvisningen. ersättning ellerny markanvisning Stadsbyggnadsnämnden kan medge somkompensation. förlängning. En förutsättning för förlängning ärattbyggherren aktivt e) Pa kommunens begäran ska drivit projektetunderhela byggherren upplatabostader for markanvisningsperioden och att kommunala behov och lokaler för förseningen inte berorpå kommunalaverksamheter. byggherren. D Markanvisning far inte överlåtas Kommunen harrätt att återta en utan kommunens medgivande. markanvisning under den angivna Detta gäller även överlåtelse till perioden om det är uppenbart att närstående företag. byggherren inte avser eller förmår att genomföraprojekteti den takt g) Byggherren ska följa generella ellerpa o det sätt som avsags vid krav, beslutade av någon politisk tecknandet av instans i kommunen. markanvisningsavtalet. Atertagen h) Avgiften förmarkanvisningen markanvisning gerinte byggherren ratt till ersattning. uppgår till I % av markvärdetvid den tidpunkt då b) Byggherren ska ansökaom markanvisningsavtalet tecknas. eventuell detaljplaneläggning och Avgiften är som minst 5 000 kronor bekosta denna, om det inte finns och som mest 50 000 kronor, och särskilda skäl som talardäremot. ska betalas senast 30 dagarefter det attmarkanvisningsavtalet tecknas. 230/386

§ 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-05-27 SBN-2026-00388-2 Anna-Karin Ogén Planarkitekt, Planavdelningen Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket Förslag till beslut Stadsbyggnadskontoret föreslår arbetsutskottet föreslå stadsbyggnadsnämnden besluta att anta stadsbyggnadskontoret förslag till yttrande som sitt eget, samt att överlämna yttrandet till kommunstyrelsen för vidare hantering. Ärendet Kommunstyrelsen har skickat förslag till Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket på remiss till bland annat stadsbyggnadsnämnden. Rutinen ska bidra till att Sundsvalls kommun lever upp till kraven i lagen (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket. Syftet med konsultation är att ge samerna möjlighet till inflytande i beslut som kan påverka deras språk, kultur, näringar eller ställning som urfolk. Rutinen gäller för samtliga nämnder, förvaltningar och kommunala bolag inom Sundsvalls kommun. Bakgrund Ärendet har remitterats från kommunstyrelsen till Stadsbyggnadsnämnden för yttrande senast den 15 oktober 2026. Lagen (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket trädde i kraft den 1 mars 2022. Sedan den 1 mars 2024 omfattas även kommuner och regioner av konsultationsskyldigheten. Kommuner ska konsultera samiska företrädare innan beslut fattas i ärenden som kan få särskild betydelse för samerna. Konsultationsordningen innebär ett kompletterande förfarande. Samrådsskyldigheter enligt annan lagstiftning gäller oberoende av konsultationslagen och ska så långt som möjligt samordnas med konsultationen. Av remissmissivet framgår att kommunens förvaltningar och bolag under hösten 2025 fick en förfrågan om hur de arbetar med konsultation. Den 232/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket föreslagna rutinen har tagits fram med utgångspunkt i de svar som lämnades. Ärendets tidigare handläggning Ärendet har inte haft någon tidigare behandling av stadsbyggnadsnämnden. Förvaltningens överväganden Stadsbyggnadskontoret ser positivt på att Sundsvalls kommun tar fram en gemensam rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket. Rutinen ger ett användbart stöd för hur konsultation ska inledas, genomföras, dokumenteras och arkiveras. Stadsbyggnadskontoret bedömer samtidigt att rutinen bör förtydligas i den inledande bedömningen av när konsultation ska aktualiseras. Åtgärd och beslut Rutinen använder begreppet åtgärd för att beskriva när samiska rättigheter eller andra samiska intressen kan beröras. Begreppet är relevant för att uppmärksamma påverkan, men bör i rutinen tydligare kopplas till konsultationslagens avgränsning till beslut i ärenden. Enligt 2 § lagen (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket ska konsultation genomföras innan beslut fattas i ärenden som kan få särskild betydelse för samerna. Av förarbetena framgår att konsultationsskyldigheten gäller ärenden där det ska fattas ett norm- eller förvaltningsbeslut, men inte faktiska åtgärder eller civilrättsliga avtal som sådana. För stadsbyggnadsnämndens verksamhet kan normbeslut exempelvis vara lokala trafikföreskrifter eller föreskrifter om terrängkörning, det vill säga generella regler som gäller för en obestämd krets. Förvaltningsbeslut avser i stället beslut i ett enskilt ärende, exempelvis strandskyddsdispens, undantag från en lokal trafikföreskrift eller ett tillstånd. För ärenden enligt plan- och bygglagen finns en särskild avgränsning i konsultationslagen. Där omfattas ärenden om att anta eller ändra översiktsplan, detaljplan eller områdesbestämmelser, medan exempelvis bygglov och planbesked inte omfattas. Faktiska åtgärder kan inom nämndens verksamhet exempelvis vara röjning eller avverkning i kommunal skog, snöröjning samt löpande skötsel och underhåll av gator, parker och andra allmänna platser. Sådana åtgärder omfattas inte i sig av konsultationsskyldigheten. Detsamma gäller civilrättsliga avtal som sådana, exempelvis avtal om köp eller försäljning av mark, tomträtt eller exploatering. 233/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket Mot denna bakgrund bör begreppet åtgärd i rutinen förtydligas eller sättas i relation till lagens avgränsning, så att det inte uppfattas som att varje praktisk åtgärd inom kommunens verksamhet kan utlösa en konsultationsskyldighet. Bedömningsunderlag och tidigare ställningstaganden Rutinen anger att konsultation normalt inte behöver ske vid mindre åtgärder med begränsad påverkan eller när konsultation redan har genomförts inom ramen för en tidigare prövning. Det är en viktig utgångspunkt för Stadsbyggnadskontorets verksamheter, eftersom fysisk planering, exploatering och kommunal mark- och skogsförvaltning ofta sker i flera skeden och med stöd av tidigare ställningstagande i översiktsplan eller styrdokument. Sundsvalls Översiktsplan 2040 vann laga kraft den 27 december 2022, innan konsultationsskyldigheten började gälla för kommuner. Tidigare ställningstaganden i Översiktsplanen ger därför inte nödvändigtvis tillräcklig vägledning för bedömningen av konsultationsskyldigheten i senare ärenden. Rutinen anger att bedömningen ska utgå från om åtgärden berör områden eller verksamheter där samiska rättigheter utövas, exempelvis rennäring, betesmarker, mark- och vattenanvändning eller samiska kulturmiljöer. Som stöd anges kartunderlag för riksintresse för rennäring (del av Översiktsplan 2040), men även kartunderlag för samebyarnas betesmarker som tillhandahålls av Sametinget. Stadsbyggnadskontoret bedömer att dessa underlag är relevanta som ett första stöd för att identifiera samiska intressen. De kan däremot vara svåra att använda för att bedöma en konkret plan, åtgärd eller plats. Om översiktliga kartunderlag omfattar stora delar av kommunen ger de begränsad vägledning om vilken betydelse just det område som berörs av det aktuella ärendet har för exempelvis rennäringen, och därmed om ärendet kan få sådan särskild betydelse för samerna att konsultation ska aktualiseras. För att rutinen ska kunna tillämpas likvärdigt bör det därför övervägas om kommunen vid kommande revidering av Översiktsplanen ska utveckla ett samlat planeringsunderlag som tydligare beskriver rennäringens och andra samiska intressens geografiska och funktionella betydelse. Stockholm Environment Institutes rapport För lite, för sent – konsultationslagens bidrag till samiskt inflytande, 2022–2024 visar att konsultationsprocesserna kan innebära en betydande arbetsbelastning för samiska företrädare. Rapporten pekar bland annat på vikten av tidig 234/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket involvering, rimliga tidsramar och tydliga arbetsformer. Ett tydligt kommunalt bedömningsunderlag kan därför bidra både till en mer enhetlig handläggning och till att konsultationsförfrågningar riktas till relevanta parter i relevanta ärenden. Erfarenheter från andra kommuner visar att översiktsplaneringen kan användas för att tillsammans med berörda samebyar utveckla kunskapen om rennäringens markanvändning. I Östersunds kommun har samebyarnas samrådsområden avgränsats i dialog med samebyarna i samband med översiktsplaneringen. Även Kiruna kommun har inom arbetet med ett tematiskt tillägg om rennäring genomfört tidiga dialoger med samebyarna med stöd av kartmaterial. Sådana processer kan bidra till ett mer preciserat kunskapsunderlag och därmed underlätta kommunens bedömning av när ett senare ärende kan få särskild betydelse för samerna och konsultation kan behöva aktualiseras. Stadsbyggnadskontoret har i övrigt inga synpunkter på förslaget. Styrdokument och juridik Förslaget utgår från lagen (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket. Stadsbyggnadskontoret bedömer att rutinen i huvudsak är i linje med lagstiftningen. De synpunkter som lämnas i yttrandet avser främst behov av förtydliganden för att underlätta en rättssäker och enhetlig tillämpning i kommunens olika verksamheter. Ekonomisk hållbarhet Stadsbyggnadskontoret bedömer att rutinen i sig inte medför några betydande nya kostnader för kommunen. De resurser som kan behöva avsättas för bedömning, konsultation och dokumentation följer i huvudsak av den konsultationsskyldighet som redan gäller enligt lag (2022:66). Tidig identifiering och tydliga arbetsformer kan samtidigt minska risken för sena omtag och fördröjningar. Social hållbarhet Rutinen bedöms bidra positivt till social hållbarhet genom att stärka urfolket samernas möjligheter till inflytande i frågor som kan få särskild betydelse för dem. Tidig dialog, tillräckliga tidsramar och tydlig återkoppling är viktiga förutsättningar för ett förtroendeskapande arbete. Ekologisk hållbarhet Rutinen bedöms kunna bidra positivt till ekologisk hållbarhet genom att samisk kunskap och berörda samebyars erfarenheter tas till vara i frågor som rör mark, vatten, naturmiljöer och rennäringens förutsättningar. 235/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket Landsbygdssäkring Rutinen bedöms ha särskild betydelse för frågor som rör landsbygden, eftersom rennäring, betesmarker och samiska kulturmiljöer ofta berör geografiskt omfattande områden utanför tätorterna Beslutet skickas till Kommunstyrelsen senast den 15 oktober 2026 Förslag till uppföljning Ingen särskild uppföljning föreslås inom ramen för detta ärende. Andreaz Strömgren Anna-Karin Ogén Stadsbyggnadsdirektör Planarkitekt 236/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun Rutin Dokumentansvarig: Dokumentdatum: Minoritetsansvarig, Samhällsutveckling och social hållbarhet 2026-05-22 Godkänd av: Reviderad: Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket 1. Syfte och omfattning Denna rutin ska bidra till att kommunen lever upp till kraven i Lag (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket. Syftet med konsultationen är att ge samerna möjlighet att delta i beslut som kan påverka deras språk, kultur, näringar eller ställning som urfolk. Med beslut menas normbeslut och förvaltningsbeslut. Rutinen gäller för samtliga nämnder, förvaltningar och kommunala bolag i Sundsvalls kommun. 1.1. Grundläggande utgångspunkter Konsultation ska ske när en åtgärd kan beröra samiska rättigheter eller andra samiska intressen och kan få särskild betydelse för det samiska folket. Bedömningen ska utgå från åtgärdens omfattning, varaktighet samt dess påverkan på möjligheten att utöva samiska näringar, språk eller kultur. Därutöver gäller följande: • Konsultation ska ske innan beslut fattas, • Konsultation ersätter inte samråd enligt annan lagstiftning, • Konsultation ska genomföras i god anda med ambition att nå ömsesidig förståelse och, om möjligt, enighet, • Konsultation innebär inte att samiska företrädare blir sakägare eller får klagorätt, • Samebyar företräder sina egna rättigheter, medan Sametinget företräder allmänna samiska intressen. 237/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun 2. Hur initieras konsultation? Rutinen kan tillämpas på två sätt. 2.1. Kommunen begär konsultation 1. Ett ärende med särskild betydelse för urfolket samerna skickas ut till konsultationsparter för konsultationsförfrågan. 2. Ärendet ges en skälig svarstid, konsultationsparterna svarar ja eller nej på förfrågan. 3. Om svaret är nej fortlöper kommunens planering för projektet/planen som innan. 4. Om svaret är ja genomförs en konsultation med de inblandade parterna. 2.2. Urfolket begär konsultation 1. En konsultationsförfrågan skickas in till ansvarig förvaltning/kommunen. 2. Förfrågan diarieförs samt svar. 3. Förvaltningen måste besvara konsultationen och inom skälig svarstid. 4. Konsultation genomförs. 2.3. Ansvar Kommunens förvaltningar och bolag ansvarar själva för • att ta kontakt med konsultationsparterna i ärenden som berör samiska intressen, • att rutinen integreras i deras arbetssätt och genomförs korrekt, samt • att dokumentationen hanteras på rätt sätt. Personen med ansvar för nationella minoritetsfrågor på avdelning Samhällsutveckling och social hållbarhet ansvarar för att rutinen finns tillgänglig för kommunens förvaltningar och bolag och bistår med hjälp i processen om så önskas. 238/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun 3. Tillämpning – gemensam för kommunens verksamheter Denna rutin tillämpas gemensamt inom kommunens samtliga verksamhetsområden. Skillnader i lagstiftning och arbetsprocesser hanteras genom samma grundprinciper, men med anpassning till ärendets art och omfattning. 3.1. Identifiering av berörda samiska intressen Bedömningen utgår från om åtgärden berör områden eller verksamheter där samiska rättigheter utövas, exempelvis rennäring, betesmarker, mark- och vattenanvändning eller samiska kulturmiljöer. Som stöd kan riksintresse för rennäring, samebyarnas betesmarker samt Sametingets kartunderlag användas. 3.2. Val av konsultationspart • Samebyar ska kontaktas när åtgärden berör deras områden eller rennäringsutövning, särskilt när de även berörs som sakägare enligt annan lagstiftning. • Sametinget ska konsulteras i frågor som rör allmänna samiska intressen eller när åtgärden kan få bredare betydelse för det samiska folket. • I vissa ärenden kan både samebyar och Sametinget vara aktuella. 3.3. Anpassning till ärendetyp Konsultation kan aktualiseras inom olika typer av ärenden, exempelvis: • strategiska dokument och planer, såsom översiktsplaner eller större planeringsunderlag • fastighetsbildningsåtgärder eller anläggnings- och ledningsåtgärder utom plan • projekt och investeringar som innebär ny eller ändrad mark- och vattenanvändning 239/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun Konsultation behöver normalt inte ske vid mindre åtgärder med begränsad påverkan, eller när konsultation redan genomförts inom ramen för en tidigare prövning. 4. Genomförande av konsultation Genomförandet av rutinen innebär att konsultationer med samiska parter planeras, genomförs, dokumenteras och arkiveras på ett korrekt och likvärdigt sätt. 4.1. Beskrivning av arbetsgång 1. Konsultationsparterna kontaktas av kommunen och ges skälig tid att svara på begäran. 2. Förutsättningarna skall vara lika för alla parter. Med förutsättningar menas tidpunkt, plats och information för beslut. 3. All nödvändig information skall finnas tillgänglig för alla inblandade cirka en månad innan tidpunkten för konsultationen. 4. Under tidpunkten för konsultationen skall dokumentation ske löpande, allas frågor samt kommentarer skall dokumenteras och besvaras. 5. Om fler möten krävs skall detta dokumenteras och beslutas under sittande möte. 6. När en konsultation avslutas skall dokumentation samlas in och sammanställas. Alla parters åsikter skall framgå tydligt, oavsett om en överenskommelse nåtts eller inte. 7. Alla parter skall få ta del av den sammanställda dokumentationen efter slutförd konsultation. En konsultation behöver inte mynna ut i en överenskommelse mellan parterna. 8. Om en överenskommelse inte nås ska det framgå tydligt varför inte detta varit möjligt. 240/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun 4.2. Praktiskt genomförande • Konsultationsförfrågan ska innehålla en beskrivning av ärendet, relevanta handlingar och en redogörelse för hur samiska intressen kan beröras. • Samiska företrädare ges möjlighet att välja skriftlig eller muntlig konsultation. • All kommunikation och genomförd konsultation ska dokumenteras och diarieföras i ärendet. 4.2.1. Förbereda Information om ärendet med tillhörande handlingar ska skickas till de konsulterande parterna i god tid före svarstiden för konsultationsförfrågan går ut. Man brukar räkna ca 1 månad. Kommunen måste säkerställa att tidsramen för information och svarstid är skälig, detta kräver att kommunen planerar processen utifrån en utökad tidsram för genomförande och slutförande av konsultation. Inför en konsultation ska förvaltningarna besluta vilka som deltar. Det är viktigt att nyckelpersoner finns på plats för att besvara frågor och ta till sig information. Mötet skall ske på en plats och tidpunkt som fungerar för urfolket. Det kan med fördel genomföras digitalt alternativt via ett hybridmöte för att tillgängliggöra mötet för alla inblandade. Konsultationen kan också genomföras skriftligen och kräver inte alltid ett möte. Förvaltningen ansvarar för att handlingar och information finns tillgängliga, samt dokumentationen av dialog kring sagda handlingar. 4.2.2. Rapportering och arkivering Rapportering om konsulterade ärenden skall rapporteras till nationellaminoriteter@sundsvall.se och sedan diarieföras. All dokumentation skall diarieföras i kommunens diarieföringssystem Public 360. 241/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun Bilaga: Samebyar och konsultationskontakter i Sundsvalls kommun Samebyar i Sundsvalls kommun Sundsvalls kommun har fem samebyar verkande inom kommunens gränser. Dessa är:  Jijnjevaerie sameby Jijnjevaerie sameby (tidigare Jiingevaerie) är en fjällsameby i Jämtlands län. Samebyns åretruntmarker ligger i Krokoms kommun, medan vinterbetesmarker finns i flera kommuner, däribland Kramfors, Härnösand, Timrå, Sundsvall, Ånge och Sollefteå. Jiingevaerie - Sametinget Karta över årstidsland för Jijnjevaerie sameby - Sametinget  Jovnevaerie sameby Joevnevaerie sameby är en fjällsameby i Jämtlands län med åretruntmarker i Krokoms kommun och vinterbetesmarker i flera kommuner, däribland Sundsvall, Ånge och Bräcke. Jovnevaerie - Sametinget Karta över årstidsland för Jovnevaerie sameby - Sametinget  Ohredahke sameby Ohredahke sameby är en fjällsameby i Jämtlands län med åretruntmarker i Strömsunds kommun och vinterbetesmarker i flera kommuner, däribland Sundsvall, Härnösand och Timrå. Ohredahke - Sametinget Karta över årstidsland för Ohredahke sameby - Sametinget 242/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun  Raedtievaerie sameby Raedtievaerie sameby är en fjällsameby i Jämtlands län med åretruntmarker i Strömsunds kommun och vinterbetesmarker i flera kommuner, däribland Sundsvall, Kramfors och Härnösand. Raedtievaerie - Sametinget Karta över årstidsland för Raedtievaerie sameby - Sametinget  Voernese sameby Voernese sameby (tidigare Frostviken norra) är en fjällsameby i Jämtlands län med åretruntmarker i Strömsunds kommun och vinterbetesmarker i flera kommuner, däribland Sundsvall, Timrå och Härnösand. Voernese - Sametinget Karta över årstidsland för Voernese sameby - Sametinget Kontaktuppgifter Samebyarna ska alltid kontaktas vid konsultationer som berör deras områden. Mer information om alla samebyar finns på www.sametinget.se. För att nå samebyarna kan det behövas mer än ett mail. För att säkerställa att en förfrågan har kommit fram är det ofta bäst att även kontakta dem via telefon. Aktuella nummer och adresser finns via följande länk: Kontaktuppgifter till samebyarna. För att se samebyarnas specifika områden kan ni använda Kartor som underlag för planer - Sametinget.se. För en fullständig bild av markanvändningen finns även Renbruksplaner (RBP). Dessa planer är samebyarnas egendom och måste beställas; de får inte delas mellan förvaltningar eller myndigheter. Leverans av beteslandsindelning hanteras via Sametinget: Leverans av beteslandsindelning - Sametinget.se. 243/386 § 55 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket - SBN-2026-00388-2 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket : Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun Andra konsultationsparter i Sundsvalls kommun är: • Sametinget: Konsultation med Sametinget - Sametinget.se • SSR: Handläggningsrutin för konsultation med SSR – Svenska Samernas Riksförbund • Noerthenestie, Västernorrlands sameförening: https://www.noerhtenaestie.com/ • Stiftelsen Gaaltije-Saemien Museume: Kontakt - Gaaltije Relaterade dokument 1. Konsultation med Sametinget - vägledning för kommuner och regioner 2. Checklista konsultationsordning Lagar och förordningar Lag (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket | Sveriges riksdag Plan- och bygglag (2010:900) | Sveriges riksdag Miljöbalk (1998:808) | Sveriges riksdag Kommunallag (2017:725) | Sveriges riksdag Förvaltningslag (2017:900) | Sveriges riksdag Skollag (2010:800) | Sveriges riksdag Tryckfrihetsförordning (1949:105) | Sveriges riksdag Socialtjänstlag (2001:453) | Sveriges riksdag Lag (2006:412) om allmänna vattentjänster | Sveriges riksdag 244/386

§ 56 Riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter - SBN-2026-00387-4 Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott sammanträde den 2026-09-09 - Riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter : Protokollsutdrag från Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott sammanträde den 2026-09-09 - Riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter Protokollsutdrag Sida Sammanträdesdatum Stadsbyggnadsnämndens Arbetsutskott 2026-09-09 10

§ 57 Ekonomisk månadsrapport juli 2026 och information från ekonomidirektören (KS-2026-00022-19) Beslut Finans- och näringslivsutskottet beslutar att godkänna ekonomisk månadsrapport för juli 2026, att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskottet sammanställa vilka åtgärder nämnderna med prognostiserande underskott vidtagit under innevarande år för att sänka underskottet, att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskott redogöra för arbetet med en ekonomi i balans går för både kommunen som helhet och enskilda nämnder, att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskott redovisa hur genomlysningen av exploateringsekonomin fortskrider, samt att utifrån resultat på ovanstående uppdrag ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att göra samlad bedömning om behov av ytterligare åtgärder i arbetet med för att genomföra den långsiktiga ekonomiska planen. Ärendet Kommunstyrelsekontoret har upprättat ekonomisk månadsrapport för perioden januari-juli 2026. Överläggning Ordförande Niklas Säwén (S) yrkar på att godkänna den ekonomiska månadsrapporten och på följande tilläggsattsatser: Att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskottet sammanställa vilka åtgärder nämnderna med prognostiserande underskott vidtagit under innevarande år för att sänka underskottet Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 384/386

§ 59 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel - SBN-2026-00566-2 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel : Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-08-25 SBN-2026-00566-2 Pär Hammarberg Nämndsekreterare Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel Förslag till beslut Förvaltningen överlämnar ärendet till nämnden för ställningstagande. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har fått ett förslag via e-tjänsten Sundsvallsförslaget som ska hanteras inom fyra månader. Som ett första steg ska nämnden ta ställning till fortsatt hantering av förslaget. Förslaget är att få Sundsvalls kommun att gå med i Crowdsorsa, vilket är ett crowdsourcat sätt att bekämpa invasiva arter och samtidigt tjäna pengar. Bakgrund År 2021 beslutade kommunfullmäktige om en medborgardialogmodell för Sundsvalls kommun (KS-2019-00697). För att systematiskt kunna fånga bra initiativ från Sundsvallsborna, och möjliggöra för dem att föra upp frågor på den politiska agendan, tog kommunfullmäktige även beslut om att införa e-förslag. Beslutet om e-förslag resulterade i tjänsten Sundsvallsförslaget som lanserades i november 2023. Ärendets tidigare handläggning Ingen tidigare handläggning. Förvaltningens överväganden Nämnden ska ta ställning till fortsatt hantering av förslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel. Följande alternativ är möjliga: 1. Avslag. Nämnden beslutar att inte gå vidare med förslaget. Nämnden ska alltid motivera ställningstagandet. 2. Bifall. Nämnden beslutar att genomföra förslaget utan beredning. 3. Vidare beredning. Nämnden anser att förslaget är intressant och beslutar att det ska beredas vidare. Uppdraget tilldelas förvaltningen. 328/386 § 59 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel - SBN-2026-00566-2 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel : Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel Beslutet skickas till Förslagslämnaren via e-tjänsten. Förslag till uppföljning Inte relevant i detta skede av ärendets hantering. Pär Hammarberg Nämndsekreterare 329/386 § 59 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel - SBN-2026-00566-2 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel : Överlämnat ärende #KS-26067743 Sundsvallsförslaget - Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel Arnell Gisela Från: Kontakt Sundsvall <kontakt@sundsvall.se> Skickat: den 24 juni 2026 10:12 Till: Myndighetspostlåda MN Ämne: Överlämnat ärende #KS-26067743 Kategorier: Gisela Hej, Vi på Sundsvalls kommun har tagit emot ett ärende som vi behöver förmedla till er. Inkom via: E-tjänst Ärendet registrerades: 2026-06-24 10:08 Ärendenummer i Draken: KS-26067743 Ärendebeskrivning Hej, Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel har fått tillräckligt många röster för att gå vidare till nämnden. Mitt förslag är att Sundsvall går med i Crowdsorsa, liksom flera andra kommuner i Sverige redan har gjort, t ex Skellefteå. Det är ett crowdsourcat sätt att bekämpa invasiva arter och samtidigt tjäna pengar. Enligt en användarenkät motiveras deltagarna att spela, inte bara på grund av belöningar och spelelement, utan också genom nyfikenhet, motion, miljönytta och samhällsnytta. De mest aktiva deltagarna är dessutom ungdomar i åldern 14?19 år. Så detta skulle inte bara vara ett sätt att främja den biologiska mångfalden, utan ge mervärde på många andra sätt. Här finns mer info: https://youtu.be/fPU-rxfyoeg (Anmäld handläggare/nämndsekreterare har fått ärendet i e-tjänsten och tar över kontakten med förslagslämnaren.) Med vänlig hälsning Sundsvalls kommun Har detta meddelande inte hamnat rätt? Låt oss veta, för vidare hantering. Vi önskar en fortsatt fin dag. Med vänliga hälsningar, Sundsvalls kommun Kommunvägledare Anna Nordlund Telefon: +46 60 19 10 00 1 330/386

§ 60 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby - SBN-2026-00516-2 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby : Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-08-27 SBN-2026-00516-2 Pär Hammarberg Nämndsekreterare Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby Förslag till beslut Förvaltningen överlämnar ärendet till nämnden för ställningstagande. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har fått ett förslag via e-tjänsten Sundsvallsförslaget som ska hanteras inom fyra månader. Som ett första steg ska nämnden ta ställning till fortsatt hantering av förslaget. Förslaget är att få Sundsvalls kommun att satsa på en plats för lek, aktivitet och umgänge för alla åldrar och möten mellan generationer vid Älvgatan i Kvissleby. Bakgrund År 2021 beslutade kommunfullmäktige om en medborgardialogmodell för Sundsvalls kommun (KS-2019-00697). För att systematiskt kunna fånga bra initiativ från Sundsvallsborna, och möjliggöra för dem att föra upp frågor på den politiska agendan, tog kommunfullmäktige även beslut om att införa e-förslag. Beslutet om e-förslag resulterade i tjänsten Sundsvallsförslaget som lanserades i november 2023. Ärendets tidigare handläggning Ingen tidigare handläggning. Förvaltningens överväganden Nämnden ska ta ställning till fortsatt hantering av förslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby. Följande alternativ är möjliga: 1. Avslag. Nämnden beslutar att inte gå vidare med förslaget. Nämnden ska alltid motivera ställningstagandet. 2. Bifall. Nämnden beslutar att genomföra förslaget utan beredning. 3. Vidare beredning. Nämnden anser att förslaget är intressant och beslutar att det ska beredas vidare. Uppdraget tilldelas förvaltningen. 332/386 § 60 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby - SBN-2026-00516-2 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby : Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby Beslutet skickas till Förslagslämnaren via e-tjänsten. Förslag till uppföljning Inte relevant i detta skede av ärendets hantering. Pär Hammarberg Nämndsekreterare 333/386 § 60 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby - SBN-2026-00516-2 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby : Överlämnat ärende #KS-26080997 Från: "Kontakt Sundsvall" <kontakt@sundsvall.se> Skickat: den 5 augusti 2026 08:46:04 Till: "Myndighetspostlåda SBN" <stadsbyggnadsnamnden@sundsvall.se> Ämne: Överlämnat ärende #KS-26080997 Hej, Vi på Sundsvalls kommun har tagit emot ett ärende som vi behöver förmedla till er. Inkom via: E-tjänst Ärendet registrerades: 2026-08-05 08:38 Ärendenummer i Draken: KS-26080997 Ärendebeskrivning Hej, Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby har fått tillräckligt många röster för att gå vidare till nämnden. Innehåll: I Kvissleby saknas en plats för lek, aktivitet och umgänge för alla åldrar och möten mellan generationer. Det finns en utmärkt yta för detta vid Älvgatan mellan flerbostadshus och Strandleden längs Ljungan. Tomterna Sundsvall Nolby 1:63 och 1:64 används inte idag och tillhör Sundsvalls kommun. På denna yta önskar vi en lekpark, enklare utegym för äldre, mindre fontän, grillplats, bord och stolar, bodar för försäljning med tillgång till el, gärna i form av husvagn för att minnas zigenarnas lokala historia och kåta för att lyfta samisk historia. Gärna även något som symboliserar flottning och sågverksepoken. (Anmäld handläggare/nämndsekreterare har fått ärendet i e-tjänsten och tar över kontakten med förslagslämnaren. Då frågan ställts till både Stadsbyggnadsnämnden och Kultur och fritidsnämnden så är två stycken tilldelad ärendet och fått det här meddelandet) Med vänlig hälsning Sundsvalls kontaktcenter Vi önskar en fortsatt fin dag. Med vänliga hälsningar, Sundsvalls kommun Kommunvägledare Anna Nordlund Telefon: +46 60 19 10 00 334/386

§61 Redovisning av delegationsbeslut - september 2026 (SBN-2025-00706-15)

§ 62 Ärenden för kännedom - september 2026 - SBN-2025-00705-15 Ärenden för kännedom - september 2026 : Protokollsutdrag från Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott - Ekonomisk månadsrapport juli 2026 Protokollsutdrag Sida Sammanträdesdatum Kommunstyrelsens finans- och näringslivsutskott 2026-08-25 6 Att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskott redogöra för arbetet med en ekonomi i balans går för både kommunen som helhet och enskilda nämnder Att ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att till nästa finans- och näringslivsutskott redovisa hur genomlysningen av exploateringsekonomin fortskrider Att utifrån resultat på ovanstående uppdrag ge kommunstyrelsekontoret i uppdrag att göra samlad bedömning om behov av ytterligare åtgärder i arbetet med för att genomföra den långsiktiga ekonomiska planen. Beslutsgång Ordförande konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är hans egna. Detta blir också finans- och näringslivsutskottets beslut. Beslutsunderlag • Kommunstyrelsekontorets tjänsteskrivelse – KS-2026-00022-19 • Månadsrapport juli (Sundsvalls kommun) ver 1.0 _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 385/386

§ 63 Övriga frågor - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 - SBN-2025-00707-30 Övriga frågor - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 : Övriga frågor - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 Tjänsteskrivelse Datum Dnr Stadsbyggnadskontoret 2026-09-14 SBN-2025-00707-30 Övriga frågor - Stadsbyggnadsnämnden september 2026 Signe Weiss (M) ställer en fråga om kommunen har någon del i Bävern på Monokeln? Signe Weiss (M) ställer en fråga om vilka riktlinjer som finns gällande lagning av hål och skador på villagator/kommunala gator? Får aktörer lämna rester (asfalt) av andra vägprojekt hur som helst? Magnus Persson (C) ställer en fråga om hur återställning av nedre delen av Storgatan kommer att ske? 386/386

§ 89 Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) (SBN-2021-00867-16) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna tilllägg till köpeavtal avseende Rederiet 1 mellan Sundsvalls kommun och SMEBAB Blåklocka AB (Skanska Sverige AB) samt att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna avtalet. Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att paragrafen omedelbart justeras. Ärendet Ärendet avser ett tillägg till köpeavtalet för fastigheten Rederiet 1, där Skanska har ansökt om förlängd byggnadsskyldighet. Fastigheten omfattas av ett köpeavtal från 2022 med villkor om byggnadsskyldighet kopplad till vite. Då den tänkta hyresgästen valt att etablera sig på annan plats har projektet försenats och Skanska har därför begärt en förlängning av byggnadsskyldigheten. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Tillägg till köpeavtal Rederiet 1 (del av f.d. Östermalm 1:6 och Stenstaden 1:4) • Bilaga Tillägg till köpeavtal - SBN-2021-00867 • Bilaga Bilaga 1 - SBN-2021-00867 • Bilaga Bilaga 2 - SBN-2021-00867 • Bilaga Bilaga 3 - SBN-2021-00867 • Bilaga Kartbilaga Rederiet 1 _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 123/386

§ 90 Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal (SBN-2026-00417-2) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättat förslag till köpeavtal med Kaminsky Projektutveckling AB avseende fastigheten Trädgårdsmästaren 9, att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna ovan nämnt köpeavtal och tillhörande köpebrev, samt att delegera möjligheten till mark- och exploateringschef att teckna tilläggsavtal till köpeavtalet med Kaminsky Projektutveckling AB berörande fastigheten Trädgårdsmästaren 9 i det fall bolaget vill tillträda marken tidigare än den utsatta tillträdesdagen. Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att paragrafen omedelbart justeras. Ärendet Under 2025 valde kommunen att gå vidare med Kaminsky’s förslag om två parhus med fyra bostäder, där förslaget bedömdes vara väl anpassat till platsens karaktär och den omgivande stadsmiljön. Under våren och sommaren 2026 har stadsbyggnadskontoret arbetat fram ett förslag till köpeavtal med aktören. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Trädgårdsmästaren 9 Köpeavtal • Bilaga Trädgårdsmästaren 9, Köpeavtal - undertecknat av motpart • Bilaga Jämförelseförfarande 2025-10-13 • Bilaga 2281K-DP-509 Plankarta • Bilaga 2281K-DP-509 Planhandling Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 148/386

§ 91 Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal (SBN-2026-00453-1) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att godkänna upprättat förslag till markanvisningsavtal med Curt Landrin Bil Aktiebolag avseende del av fastigheten Sköns Prästbord 1:36, att uppdra till stadsbyggnadsnämndens ordförande att underteckna avtalet, samt att delegera möjligheten till mark- och exploateringschef att förlänga markanvisningsavtalet med Curt Landrin Bil Aktiebolag rörande fastigheten Sköns Prästbord 1:36 med högst sex månader per beslutstillfälle i det fall antagandet av detaljplanen dras ut på tiden och det inte beror på Curt Landrin Bil Aktiebolag. Ärendet Landrin Bil har inkommit med en förfrågan om markanvisning för att möjliggöra etablering av en ny anläggning för bilåterförsäljning. Bolaget bedömer att nuvarande lokaler inte är tillräckliga för verksamhetens framtida behov och önskar därför uppföra en större och modernare anläggning. Markanvisningen avser del av fastigheten Sköns Prästbord 1:36 i Birsta handelsområde längs med E4:an. För att pröva markens lämplighet har bolaget ansökt om planbesked för att detaljplanelägga området. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Del av Sköns Prästbord 1:36, Markanvisningsavtal • Bilaga Markanvisningsavtal - SBN-2026-00453 • Bilaga Bilaga 1 - SBN-2026-00453 • Bilaga Bilaga 2 - SBN-2026-00453 Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 218/386

§ 92 Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket (SBN-2026-00388-2) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att anta stadsbyggnadskontoret förslag till yttrande som sitt eget, samt att överlämna yttrandet till kommunstyrelsen för vidare hantering. Ärendet Kommunstyrelsen har skickat förslag till Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket på remiss till bland annat stadsbyggnadsnämnden. Rutinen ska bidra till att Sundsvalls kommun lever upp till kraven i lagen (2022:66) om konsultation i frågor som rör det samiska folket. Syftet med konsultation är att ge samerna möjlighet till inflytande i beslut som kan påverka deras språk, kultur, näringar eller ställning som urfolk. Rutinen gäller för samtliga nämnder, förvaltningar och kommunala bolag inom Sundsvalls kommun. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Rutin för konsultation i frågor som rör det samiska folket • Bilaga Rutin samisk konsultationsrätt Sundsvalls kommun _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 231/386

§ 93 Riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter (SBN-2026-00387-2) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att anta stadsbyggnadskontoret förslag till yttrande som sitt eget, samt att överlämna yttrandet till kommunstyrelsen för vidare hantering. Ärendet Kommunstyrelsen har skickat förslag till Mål och riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter och urfolket samerna på remiss till bland annat stadsbyggnadsnämnden. Remissen syftar till att inhämta synpunkter inför kommunfullmäktiges behandling av riktlinjerna under hösten 2026. Förslaget gäller för samtliga nämnder, förvaltningar och verksamheter inom Sundsvalls kommun. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är stadsbyggnadskontorets förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Riktlinjer för arbetet med nationella minoriteter • Bilaga Mål och riktlinjer nationella minoriteter _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 245/386

§ 96 Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel (SBN-2026-00566-2) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att skicka Sundsvallsförslaget till stadsbyggnadskontoret för beredning. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har fått ett förslag via e-tjänsten Sundsvallsförslaget som ska hanteras inom fyra månader. Som ett första steg ska nämnden ta ställning till fortsatt hantering av förslaget. Förslaget är att få Sundsvalls kommun att gå med i Crowdsorsa, vilket är ett crowdsourcat sätt att bekämpa invasiva arter och samtidigt tjäna pengar. Överläggning Ordförande Jeanette Hedlund (S) yrkar på att skicka Sundsvallsförslaget till stadsbyggnadskontoret för beredning. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är hennes eget förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Sundsvallsförslaget: Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel • Bilaga Överlämnat ärende #KS-26067743 Sundsvallsförslaget - Bekämpa invasiva arter genom ett mobilspel _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 327/386

§ 97 Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby (SBN-2026-00516-2) Beslut Arbetsutskottet föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta att skicka Sundsvallsförslaget till stadsbyggnadskontoret för beredning i samordning med kultur- och fritidskontoret. Ärendet Stadsbyggnadsnämnden har fått ett förslag via e-tjänsten Sundsvallsförslaget som ska hanteras inom fyra månader. Som ett första steg ska nämnden ta ställning till fortsatt hantering av förslaget. Förslaget är att få Sundsvalls kommun att satsa på en plats för lek, aktivitet och umgänge för alla åldrar och möten mellan generationer vid Älvgatan i Kvissleby. Överläggning Ordförande Jeanette Hedlund (S) yrkar på att skicka Sundsvallsförslaget till stadsbyggnadskontoret för beredning i samordning med kultur- och fritidskontoret. Beslutsgång Ordförande Jeanette Hedlund (S) konstaterar att det finns ett förslag till beslut och det är hennes eget förslag. Detta blir också arbetsutskottets beslut. Beslutsunderlag • PM Sundsvallsförslaget: Aktivitetspark vid Älvgatan i Kvissleby _ _ _ _ Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 331/386