Svenska Bostäder, AB — 26 mars 2026

§ 1 Val av protokolljusterare Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder utsåg ordföranden Deniz Butros (V) att jämte ledamoten Jonas Nilsson (M), justera dagens protokoll.

§ 2 Fastställande av dagordning Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder godkände det utsända förslaget till dagordning.

§ 3 Anmälan om protokolljustering SB 2026/51 Beslut Protokollet från styrelsens sammanträde den 19 februari 2026 (nr 1 - 2026) anmäldes justerat och utsänt. Handlingar i ärendet • SB 2026/51-3 (Signerad) Protokoll Svenska Bostäder 2026- 02-19

§ 4 Vd informerar Sammanfattning av ärendet Verkställande direktören Stefan Sandberg och Kanslichefen Matilda Malmqvist Glas informerade om ett aktuellt ärende rörande uppsägning av lokaler på Södermalm samt om den planerade försäljningen av Riddarsporren 22.

§ 5 Hållbarhets- och årsredovisning 2025 SB 2026/171 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Hållbarhets- och årsredovisning 2025 för moderbolaget och koncernen godkänns. 2. Föreslå stämman att disponera vinstmedel i enlighet med föreslagen vinstdisposition. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Hållbarhets- och årsredovisning 2025", daterad den 16 mars 2026, (Bilaga §5). Verkställande direktören Stefan Sandberg, Mia von Sydow Mölleby, (lekmannarevisor) Jakob Hallén (revisor) och Fredrik Enblom (auktoriserad revisor) lämnade en redogörelse. Handlingar i ärendet • SB 2026/171-1 (Godkänd - R 1) Hållbarhets- och årsredovisning 2025 • SB 2026/171-1.1 Bilaga 1 H-ÅR Svenska-Bostader 2025 • SB 2026/171-1.2 Bilaga 3 Stadsrevisionens årsrapport 2025 • SB 2026/171-2 Bilaga 2 EY revisionsrapport 2025 • SB 2026/171-3 Bilaga 4 Rapport transparenslagen 2025

§ 6 Verksamhetsberättelse inklusive IKP-rapport 2025 SB 2026/181 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Verksamhetsberättelse för 2025 inklusive bilagor godkänns. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Verksamhetsberättelse inklusive IKP-rapport 2025", daterad den 16 mars 2026, (Bilaga §6). Verkställande direktören Stefan Sandberg, ekonomichefen Monica Häger och förvaltningschefen Åsa Steen lämnade en redogörelse. Handlingar i ärendet • SB 2026/181-1 (Godkänd - R 1) Verksamhetsberättelse 2025 inklusive IKP-rapport • SB 2026/181-2 Bilaga 1 Verksamhetsberättelse 2025 • SB 2026/181-3 Bilaga 2 Kompletterande beskrivning av stora projekt 2025 • SB 2026/181-4 Bilaga 3 Investeringsprojekt • SB 2026/181-6 Bilaga 4 Uppföljning Intern kontroll 2025 AB Svenska Bostäder • SB 2026/181-7 Bilaga 5 Sammanställning över pågående tvister i AB Svenska Bostäder 2025

§ 7 Inköpsverksamhet 2025 SB 2026/175 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Redovisning av upphandlings- och inköpsverksamheten 2025, godkänns. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Inköpsverksamhet 2025", daterad den 16 mars 2026, (Bilaga §7). Verkställande direktören Stefan Sandberg och inköpschefen Lena Hummerhielm Sjölin lämnade en redogörelse. Handlingar i ärendet • SB 2026/175-1 (Godkänd - R 1) Redovisning av upphandlings- och inköpsverksamheten 2025 • SB 2026/175-1.1 Bilaga 1 Redovisning av upphandlings- och inköpsverksamheten 2025

§ 8 Finansiell månadsrapport SB 2026/8 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Finansiell månadsrapport för januari 2026 godkänns. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Finansiell månadsrapport", daterad den 13 mars 2026, (Bilaga §8). Handlingar i ärendet • SB 2026/8-3 (Signerad) Finansiell månadsrapport januari 2026 • SB 2026/8-4 Bilaga 1 Finansiell månadsrapport januari AB Svenska Bostäder

§ 9 Val av stämmoombud SB 2026/173 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Monica Häger och i hennes frånvaro Matilda Malmquist Glas utses till AB Svenska Bostäders ombud vid erforderliga årsstämmor och eventuella extra bolagsstämmor i AB Stadsholmen, Fastighets AB Centrumhuset i Vällingby, Svenska Bostäder L-bolag 1 AB, IT-BO i Stockholm AB och Lomholmen för tiden fram till årsstämmorna 2027. 2. Ombudet får i uppdrag att på respektive årsstämma för AB Svenska Bostäders dotterbolag rösta i enlighet med av revisorerna tillstyrkta förslag beträffande: - Fastställelse av resultat- och balansräkningen samt, i förekommande fall, koncernresultaträkningen och koncernbalansräkningen. - Dispositioner av bolagets vinst eller förlust (fria kapital) enligt den fastställda balansräkningen. - Ansvarsfrihet för styrelsens ledamöter och verkställande direktören för 2025 års förvaltning. 3. Ombudet får i uppdrag att på respektive årsstämma för dotterbolagen inom AB Svenska Bostäder rösta för arvoden åt styrelseledamöter, lekmannarevisorer och suppleanter m.fl. enligt vad som framgår av bilaga 1 till bolagets tjänsteutlåtande samt därutöver rösta avseende val av revisor och revisorssuppleant, val av ordförande vid stämman, utseende av protokollförare, godkännande av röstlängd, val av justeringsmän, godkännande av dagordningen, fråga om stämman blivit behörigen sammankallad samt i övriga ärenden som ankommer på stämman enligt aktiebolagslagen (2005:551) eller bolagsordningen eller av annat skäl. 4. Ombudet ska på respektive årsstämma för AB Svenska Bostäders dotterbolag rösta enligt ägarens särskilda ytterligare direktiv som kan komma att lämnas inför respektive årsstämma. 5. Ombudet får i uppdrag att på respektive extra bolagsstämma i AB Svenska Bostäders dotterbolag rösta i enlighet med ägarens direktiv. Om inget särskilt ytterligare direktiv lämnats inför extra stämma förutsätts ombudet rösta enligt på stämman lämnade förslag avseende exempelvis revisor alternativt registrerat revisionsbolag samt revisorssuppleant. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Val av stämmoombud", daterad den 13 mars 2026, (Bilaga §9). Handlingar i ärendet • SB 2026/173-1 (Signerad) Val av stämmombud • SB 2026/173-1.2 Bilaga 1 Årsarvoden 2026 till styrelseledamöter m.fl. inom koncernen Stockholms Stadshus AB • SB 2026/173-1.1 Bilaga 2 Stockholms stads regler om arvoden m m för kommunala förtroendeuppdrag 2026

§ 10 Besvarade remisser, anmälan SB 2026/10 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Anmälan godkänns. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Besvarade remisser, anmälan", daterad den 16 mars 2026, (Bilaga §11). Handlingar i ärendet • SB 2026/10-1 (Godkänd - R 1) Besvarade remisser, anmälan • SB 2026/10-1.3 Bilaga 1 Remissvar för handlingsplan om Åldersvänlig stad(SB 2025_1086) • SB 2026/10-1.1 Bilaga 3 Remissvar Boverkets förslag till föreskrifter och allmänna råd om hållbar mobilitet (SB 2026_178) • SB 2026/10-1.2 Bilaga 2 Remissvar Handlingsplan för barnets rättigheter och inflytande i Stockholms stad 2030 (SB 2026_20-3)

§ 11 Kompletterande ägardirektiv SB 2026/12 Beslut Styrelsen för Svenska Bostäder beslutade, i enlighet med verkställande direktörens förslag, följande. 1. Att anta Stockholms stads kemikalieplan 2025–2031 enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/145). 2. Att anta Näringslivspolicy och etableringsstrategi för Stockholms stad enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/848). 3. Att anta Lekvärdesriktlinjer – utformning av förskole- och skolgårdar enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2025/935). 4. Att anta Stockholms stads handlingsplan för bostadsförsörjning enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2024/1201). 5. Att anta Mobilitet och parkering – riktlinjer vid nyproduktion, enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens utlåtande (dnr KS 2024/1429), samt att ta fram egna anvisningar. Sammanfattning av ärendet Förelåg verkställande direktörens skrivelse "Kompletterande ägardirektiv", daterad den 16 mars 2026, (Bilaga §11). Handlingar i ärendet • SB 2026/12-1 (Godkänd - R 1) Kompletterande ägardirektiv

§ 12 Övriga ärenden Sammanfattning av ärendet Inga övriga ärenden förelåg.