Kommunfullmäktige — 13 april 2026

§ 1 MARKANVISNING OCH DETALJPLAN 1.1 Markanvisning BolagetinneharfastighetenEnigheten25 med tomträtt. Exploateringsnämndenhar enligt beslut2020-08-27 lämnat markanvisningtill Bolagetföratt uppförabostäder inom del avMariehäll 1:10 samtEnigheten25. Parternaharmed anledningav detta träffat markanvisningsavtal 2020-10-02. Dennaöverenskommelse fullföljer ochersätter markanvisningsavtalet i sin helhet. 1.2 Detaljplan Parternaförbinder sig ömsesidigt attverkaför att detaljplanförEnigheten 25 och Mariehäll 1:10 m.fl. antas ochvinner lagakrafti huvudsaklig överensstämmelse med detaljplaneförslag Dp 2020-09402-54, nedankallad Detaljplanen. Detaljplanekarta bifogas med fastighetenEnigheten25 markerad, Bilaga 1. Det geografiskaområde som omfattas avDetaljplanenbenämns nedanPlanområdet.

§2 MARK.ÖVERLÅTELSE OCHFASTIGHETSBILDNING 2.1 Övergripande principer De delar avEnigheten 25 somutgörblivande allmänplatsmarkskaregleras till Stadens fastighetMariehäll 1:10. Bolagetförvärvar den del avEnigheten25 som utgör blivande kvartersmark, nedan benämnd Markområde 1, enligtDetaljplanen. Bolaget förvärvaräven delar av fastighetenMariehäll 1:10, nedanbenämnda Markområde 2, som utgörblivande kvartersmarkenligt Detaljplanen. Markområde 1 ochMarkområde 2 benämns gemensamt förFastigheten. Se markering påBilaga 3. Genomförandetskaske enligt följande steg: Steg 1 Blivande allmänplats inom Enigheten25 regleras till Stadens fastighet Mariehäll 1:10. StadenochBolagetträffar i sambandmed fastighetsbildningen tilläggsavtal tilltomträttsavtal förEnigheten25 avseende inskränkning av tomträtten, enligt§ 2.6. Stadengenomförarbeten inom allmänplats. Steg2 Efterdet att Staden färdigställtsina arbeten inom allmänplats, enligt § 2.7 ska BolagettillträdaFastigheten. Markområde 2 skainförtillträdettillföras Markområde 1 genom fastighetsreglering. BolagettillträderFastighetenmed äganderättenligt§ 2.2. Detnoteras attBolagets nyttjande innantillträde ärbegränsattill i tomträttsavtalet angivetändamål. Detta innebär att byggnation avbostäderoch förskolainte fårpåbörjas inom tomträtten innanbolagettillträttmarkenmed äganderätt. Byggnation innefattar även förberedande åtgärder såsom schaktning och grundläggning. Bolaget är dock inte förhindrat att nyttjatomträttenför etablering. 2.2 Överlåtelser Staden överlåternedanstående objekttill bolaget. Definition av ljus BTA återfinns i Bilaga2. Staden överlåtermed äganderätttill Bolaget del avEnigheten25 och del av Mariehäll 1:10 förenöverenskommenpreliminärköpeskilling om hundratjugosexmiljonersjuhundrafyrtiofyratusen(126 744 000) kronor, efteravdrag*. De överlåtnamarkområdenaär markerade påBilaga3 ochbenämns gemensamt Fastigheten. Den preliminäraköpeskillingenför Fastighetenär beräknad i prisläge 2020-01-01 utifrån följande: 1. Förbostäder 14 500 kronor perm2 ljus BTA ochenberäknad total värdegrundande areaom 14 512 m2 ljus BTA. 2. För kommersiellalokaler4000 kronorperm2 ljus BTA ochen beräknadtotal värdegrundande areaom 0 m2 ljus BTA. 3. Förskola5000 kronorper m2 ljus BTA och enberäknadtotal värdegrundande areaom 1244 m2 ljus BTA 4. Avdrag om 89 900 000kronor". Påtillträdesdagenskaslutligköpeskilling beräknas på dentotalabruttoarean, m2 ljus BTA, som medges enligt lagakraftvunnenDetaljplanmed indexjusterade priser enligt nedan. Påtillträdesdagen skaavdrag enligtpunkten 4 göras om 89 900 000 kronor från indexuppräknade belopp förbostäder, lokalerrespektive förskola. •Avdragetutgörkompensationförtomträttens marknadsvärde ochrivningskostnader samtreduktionmot bakgrundattEnigheten25 innehas medtomträttmedendastenpotentiellköpare. Reduktionengespåden andelavvärdeökning som överstiger Stadens befintligaavkastningsvärde. Avdragetärettfastbelopp som inte skaräknas upp. Indexuppräkning bostäder Ovanstående pris för bostäder i kronor perm2 är bestämt i prisläge 2020-01-01 (värdetidpunkten) och skaregleras-uppåteller nedåt-fram tilltillträdesdagen i relationtill förändringar i prisetpåförsäljningar av bostadsrätterpådenöppna marknaden. Reglering av priset skaske enligtnedanstående formel. A =B +25% * (C - D) A= pris påtillträdesdagen, kr/m2 ljus BTA B =pris vid värdetidpunkten, kr/m2 ljus BTA C = senaste månatligagenomsnittspris påbostadsrätteruttryckt i kr/m2 lägenhetsarea inom Bromma- Västerled som påtillträdesdagen kanavläsas ur prisuppgifter från Mäklarstatistik D =månatligtgenomsnittspris1 påbostadsrätter inom Bromma- Västerled enligt Mäklarstatistikuttryckt i kr/m2 lägenhetsareavidvärdetidpunkten. Om ovanstående formel inte är användbarpågrund avförändring avellerupphörande av Svensk Mäklarstatistiks redovisningsmetoder ellerkällor, skareglering ske utifrån denvidtillträdestidpunktenmest relevanta statistiken. Priset skadockregleras med stöd av ovanstående formel fram till dentidpunkt statistikenupphör/förändras. Den månatliganoteringenavsertre månadersglidandemedelvärde. Indexuppräkning kommersiella lokaler och förskola Köpeskillingen förkommersiella lokaler, ärbestämd till 4 000 kr/m2 ljus BTA och för förskola5 000 kr/m2 ljus BTA, bägge i prisläge 2020-01-01. Dessa skaregleras-upp eller ner- framtilltillträdesdagenmed 100 % av förändringen av MSCI SvensktFastighetsindex, värdeförändring, butiker hela Stor-Stockholm, framtaget avMSCINorden AB* (MSCI). Detta indexvisarvärdeförändring perkalenderår för bebyggdafastigheter ochtas fram senast under april månad nästföljande år Per 2019-12-31 (indextal förår2019) är indextalet481,1 enheter. Dettaindextal benämns nedan startindex. Ovanangivet indextal för år2019 kan övertid komma attjusteras. Vid tidpunkt för beräkninganvänds alltid senastpublicerat indextal. Vid tillträde beräknas köpeskillingenenligt följande: Slutligtfastighetsindexberäknas som detvidtillträdestidpunktenavMSCI senast framtagna indextalet omräknat med förändringen av statistiskacentralbyråns konsumentprisindex (KPI) för decembermånad detår dettaMSCI:s indextal avser ochKPI för denmånad som infallertvåmånaderföre tillträdet. Köpeskillingenvidtillträde beräknas som köpeskillingen i prisläge 2020-01-01 multiplicerad medförhållandetmellanslutligt fastighetsindex ochstartindex. "föredettaIPD 2.3 Tilläggsköpeskilling Bolaget skatillsända Stadenbygglovshandlingar,jämte redovisning avljus BTA, senast fyraveckor efterbeslutom bygglov avseende byggnation inom Fastigheten. Om Bolaget, eller annan som förvärvar Fastigheten eller del därav, erhåller bygglov för byggnad ellerbyggnader med areaeller areor överstigande det antal m2 ljus BTA bostäder, lokalerrespektive förskolavarpåköpeskillingenberäknats, skaBolagetutöver köpeskillingen erläggatilläggsköpeskilling till Staden enligtnedan. För denarea eller de areor ljus BTA bostäder, lokalerrespektive förskolasom överstiger det antal m2 ljus BTA varpåköpeskillingenberäknats skatilläggsköpeskilling utgå beräknatpå detpris i kr/m2 varpåköpeskillingenför bostäder, lokalerrespektive förskolaberäknats, dvs. överstigandem2 ljus BTAmultipliceratmed pris i kr/m2 för aktuell typ av användning. Dettagäller även om dentotalaarean ljus BTA inte har ökat. För detfall ettändamåls areautökats på bekostnad av arean för ettannat ändamål ska tilläggsköpeskillingenemellertid minskas med ett belopp beräknatpåarea ochpris för det ändamål vars areaminskat. Endast för Stadennettopositivatilläggsköpeskillingartillämpas. Bolagethar således inte rätttill återbetalning av del av köpeskillingen. Tilläggsköpeskilling skaregleras medkonsumentprisindex från tillträdesdagentill dag dåbetalningsansvar inträderenligtnästföljande stycke. Tilläggsköpeskilling skautananmaning från Staden erläggas senast fyraveckor efter lämnat startbesked enligt bygglov som medger byggrätt som grundar rätttill tilläggsköpeskilling enligtovan. Vid dröjsmål med betalning utgår dröjsmålsräntapåförfallet belopptill dess betalning sker, enligtvad därom i lag stadgas. Ombyggnationgenomförs ochde ingående ytornamotsvarar ellerunderskrider de m2 ljus BTA varpåköpeskillingenberäknats upphördettavillkor om tilläggsköpeskilling att gälla 1 år efter det attslutbesked lämnats för densamma. Villkoret om tilläggsköpeskilling skainte utgörahinder förköparens erhållande av lagfart och utgör inte ett sådantvillkor som avses ijordabalken4 kap. 4 §. Dettavillkorom tilläggsköpeskillingskaupprepas i detköpebrev som skaupprättas. 2.4 Överenskommelse om fastighetsreglering Bolaget skaöverföramarksom skabli allmänplats till Staden. Bolaget och Stadenäröverens om attmarköverföringen ska ske genom fastighetsreglering där markinom fastighetenEnigheten 25 som ärplanlagd som allmän plats enligtDetaljplanen utan ersättning överförs till Stadens fastighetMariehäll 1:10. Stadentillträdermarkennär fastighetsbildningenvunnitlagakraft. 2.5 Fastighetsbildning Staden skasåsnartsom möjligtefter avtalets undertecknade ansökaom den fastighetsbildningsåtgärd som erfordras för marköverföringen avseende blivande allmän plats enligt § 2.4. Staden skai samband med att Stadens arbeten med allmänplats färdigställs, i huvudsak enligt§ 2.7, ansökaom de fastighetsbildningsåtgärder som erfordras förattreglera Markområde 2 till Markområde 1. Genom undertecknandet av dennaöverenskommelse om exploatering biträderBolaget, i egenskap avtomträttshavare, ansökningarna om fastighetsbildning. Vid lantmäteriförrättningenkandetbehövatillskapas erforderligarättighetersåsom servitut och/ellergemensamhetsanläggningar. Bolaget skatillse att erforderligarättigheter tillskapas ochansvararför atttillhandahållaenligt lantmäterimyndigheten nödvändigt underlag. Bolaget ska bekostasamtlig fastighetsbildningsamtde förrättningar som krävs för gemensamhetsanläggningar och ledningsrätter. Bolagetansvararför och bekostar beställning avnybyggnadskarta. 2.6 Inskränkning och<lödning av tomträtt Inskränkning Parternaär överens om atttomträtten förEnigheten 25 skalevavidare till dess Fastigheten tillträdes med äganderätt enligt§ 2.7. Tomträtten kommer att inskränkas i överensstämmelse med denfastighetbildningsåtgärd som sker föröverföring av blivande allmänplats till Mariehäll 1:10. Bolagetoch Staden skaträffaetttilläggsavtal till tomträttsavtal för Enigheten25 i huvudsaklig överensstämmelse med bilagdautkastBilaga 11 senast i samband med fastighetsregleringenav blivande allmänplats. Dodning Parternaär överens om atttomträtten förEnigheten25 skaupphöraoch dödas i samband attBolagettillträder Fastigheten med äganderättenligt§ 2.7. Bolaget ansöker om ochbekostar<lödning avtomträtten. 2.7 Tillträden BolagettillträderFastigheten36 månaderefter attDetaljplanenvunnit lagakraft, under förutsättning att erforderlig fastighetsbildning därMarkområde 2 regleras till Markområde 1 harvunnitlagakraft och att Stadens arbetenmed allmänplats enligt nedan är slutförda. Följande arbetenmed allmänplats skavarautförda: Ledningsarbeten är färdigställda. Omfattar bland annatVA, fjärrvärme, elledningar, tele/opto samtgatubelysning. Gatorärbelagdamed asfaltsgrus. Skulle Stadens arbeteninte varaklara skadatum förtillträde flyttas framtill den senare dag dåfastighetsbildning ärgenomförd och Stadens arbeten enligtovan är slutförda. Tillträdesdagen förFastighetenbenämnas nedan Tillträdesdagen. Parternakankommaöverens om tillträdesdag före det attsamtligaarbeten enligt ovan är slutfördaom detta enligt Stadens bedömning inte påverkarslutförandet avresterande arbeten. Ändring avtillträdesdag skaöverenskommas genom skriftligttilläggsavtal. 2.8 Betalning BolagetskasenastpåTillträdesdagen betalaslutligköpeskillingför Fastigheten i enlighetmed § 2.2 ovanmot att Staden utfärdar kvitteratköpebrev. 2.9 Kostnader ochintäkter Bolagetsvararför allaskatter, räntor ochkostnader som belöperpåMarkområde 2 från det att Markområde 2tillträtts medäganderätt ellerreglerats ini fastighet disponerad medtomträtt av Bolaget. 2.10 Förfogande över Markområde 2 I den mån det enligt gällande rätt anses tillkommaBolaget i egenskap av tillträdande köpare att vidtanedan angivna åtgärdergerBolaget Stadenrätt attvidtadessa. Rätten gällertill dess Bolageterlagtköpeskilling ochtillträtt Markområde 2. • Tillfälligt upplåtaMarkområde 2 ellerdel därav. • Genomförauppsägning avnyttjanderätt ellerannanrättighet som belastar Markområde 2. • Vidtaandra åtgärder för förvaltning avnyttjanderätt. • I övrigt rättsligt förfogaöverMarkområde 2 i förhållande till nyttjanderättshavare. Ovanstående förändrar inte Stadens ansvargällande påTillträdesdagen befintliga belastningar enligtpunkten2.11 Inskrivningar. 2.11 Inskrivningar Staden garanterar attMarkområde 2 påTillträdesdageninte besväras av andra inskrivningar och avtal än de som anges i bifogatutdragur fastighetsdatasystemet, Bilaga 12. 2.12Markområdets skickm.m. Markområde 2 Bolaget, som harbesiktigatMarkområde 2 förklararsighärmed godtaMarkområde 2's skick och avstårmed bindande verkanfrånallaanspråkmot Staden pågrund av fel och brister iMarkområde 2. Begränsningar enligt dennapunktgäller inte sådana förändringar som uppkommit efter dagenförundertecknande av detta avtal till ochmed Bolagets tillträde avMarkområde 2. Beträffande markföroreningar se § 2.13. Bolagetärmedvetet om attMarkområde 2 kan innehållalämningar fråntidigare verksamheter, exempelvis stödmurar, ledningar m.m. Bolagettarpåsig ansvaret för att utan ersättning avlägsna dessaanläggningar. Markområde 1 Bolaget, som innehar fastighetenMarkområde 1 med tomträtt, förklarar sighärmed godtafastighetens skick ochavstårmed bindandeverkanfrånalla anspråk mot Staden pågrund av fel ochbrister i fastigheten. 2.13 Markföroreningar Enigheten 25 Bolagetskautföraochbekostaerforderligamarkundersökningarochhantering av eventuellamarkföroreningar inom Enigheten25 i den omfattning som krävs för att markenskakunnaanvändas i enlighet medDetaljplanens bestämmelser. Innan markundersökningsarbetetpåbörjas ochi samband med attBolaget kontaktar stadens tillsynsmyndighet (miljöförvaltningen) skaävenexploateringskontorets miljöenhet kontaktas gällande de delar av Enigheten 25 som skabli allmänplatsmark. Undersökning ochhantering av eventuellamarkföroreningar skavaragenomförd, slutredovisad ochgodkänd avtillsynsmyndigheten senast i sambandmed överföringen av allmän platsmarktill Staden. Tillfördaeller återanvändamassor skauppfyllakraven förplaneradmarkanvändning, redovisning skapåanmodan sketill staden. Skulle ytterligare föroreningar påträffas efter återlämnandet ansvarar Bolaget alltjämt såsom verksamhetsutövare för dessa. Föroreningarnahanteras då av Staden, påBolagets bekostnad, i samband med stadens anläggningsåtgärder Markområde 2 Bolaget utför ochbekostar erforderligamarkundersökningar inom Markområde 2. Bolagethanterar eventuellamarkföroreningarinom Markområde 2 i denomfattning som krävs för attmarken skakunnaanvändas i enlighetmedDetaljplanens bestämmelser. Staden bekostar ingautredningar eller åtgärderbeställdaav Bolaget om Stadeni förväg inte godkänt detta. Vid bedömning avmarkföroreningar bör parterna i förstahandutgå från Storstadsspecifikariktvärdenförjord i Stockholm. Om dessa riktvärden inte är tillämpligakan platsspecifikariktvärdenutifrånNaturvårdsverkets beräkningsmodelltas fram. Bolagetska omgående informera Staden omjordmed halter överNaturvårdsverkets generella riktvärden förkänsligmarkanvändning (KM) påträffas inom Markområde 2. Hantering av förorenade massor skaske i sambandmednödvändig schakt inom Markområde 2. Om halternaöverskriderKM ska hantering ske enligt en av Staden upprättad handlingsplan. Eventuell anmälanom efterbehandling, enligt28 § förordning (1998:899) om miljöfarligverksamhet och hälsoskydd, tilltillsynsmyndighetentas fram avBolaget. Stadens handlingsplan, Bilaga 14, skabifogas anmälan. Bolagetsvarar för allakostnader förknippade med hantering avmassormed halter upp till ochmedKM. Staden svarar förmerkostnader förtransport ochdeponi förmassormed halter överKM som detinte finns någon avsättning för. Stadensvarar ävenförmerkostnad för schakt av dessa massor och eventuell återfyllnad, såvida det inte handlar om kostnaderkopplattill planerad anläggningsschaktsom ändå skaske oaktat föroreningsgrad. För att Bolaget skafåersättningkrävs verifikat. Bolaget skatill Stadenbland annat redovisauppgifter om totalt schaktad mängdjord, mängdenjord som har omhändertagits påmottagningsanläggning i halter överKM, andel återanvändamassor samttillförda fyllnadsmassors ursprung. Staden ersätter inte Bolaget för eventuellastilleståndskostnader e dyl. i sambandmeden eventuell efterbehandlingsåtgärd. Stadens åtagande avser endast markföroreningar som påträffas i samband med den av detta avtal överenskomnaexploateringen ochavserenbart sådanaföroreningar som uppkommit föreBolagets övertagande av marken. 2.14Lagfartskostnader Bolaget skaansökaom ochbekostaerforderlig lagfart. 2.15 Servitut och ledningsrätter Bolagetmedger attnedanangivnarättigheter får inskrivas som servituti Fastighetentill förmån för fastighet ägd av Stadenellerden Stadensätter i sitt ställe, upplåtas med ledningsrätt eller inrättas som officialservitut i samband med fastighetsbildningen. Gång- och cykelväg Bolagetmedger Stadenrättatt inom Fastigheten, utan ersättning, för all framtid för allmängång- och cykeltrafiknyttja, underhållaoch ombyggagång- och cykelvägmed därtill hörande anordningar inom det område som angivits med x i Detaljplanen. Bolagetkommeratthaanläggningarundermark för x-området, Påsådanaplatser ska servitutet avgränsas i höjdled nedåt. Bolaget skadärvid ägaoch ansvaraförtätskikt och underliggandekonstruktion därmarken ärunderbyggd. Belysning, ledningarmm Bolagetmedger Stadeneller den som Stadensätter i sitt ställerätt att inom Fastighetenutan ersättning för all framtid anlägga, nyttja, underhållaoch ombygga belysning och skyltarför allmännagator ochvägar; placering bestäms eftersamråd med Bolaget. Bolaget skavidare upplåtaytaförtransformatorstation inom områdetbetecknat medE1 enligt Detaljplanen. 2.16 Gatukostnader ochanläggningsavgifter Efter genomförande av dettaavtal ärBolaget såsom ägaretill Fastighetenbefriatfrån gatukostnadsersättning enligt Detaljplanen. Dettagäller inte kostnader förframtida förbättringar av gator eller andraallmännaplatser med därtill hörande anordningar. Bolaget svararför alla övrigakostnader förFastigheten såsom kostnader för anslutning avvatten- och avlopp, el och fjärrvärme m.m. 2.17 Förnyelse avavtal Ansökan om fastighetsbildning skaenligtJB 4:7 inges till lantmäterimyndigheten inom sexmånader frånavtalets undertecknande. Det är emellertidparternas önskanatt fastighetsbildning för attregleraMarkområde 2 till Markområde 1 skagenomföras först när Stadens arbetenmed allmänplats enligt§ 2.7 är slutförda. StadenochBolaget är därför överens om attöverenskommelsen om exploatering påoförändradevillkor ska förnyas senastvar femte månadför att det i exploateringsöverenskommelsen ingående köpet alltjämt skaägagiltighet. Dettaskamöjliggöraför Staden att inge ansökanom fastighetsbildning senare änsexmånaderfrån det att överenskommelsens ursprungligen upprättades. Förnyelse av avtalet skaske hos Stadens exploateringskontor. Staden skakallaBolaget till möte per e-post. Bolagets företrädare skavidvarjetillfälle styrkasinbehörighet att företrädaBolagetgenom överlämnande avbehörighetshandlingar. Avtal om förnyelse avavtalet är inte enlöpande förvaltningsåtgärd. Om förnyelse av avtalet inte kommertill stånd senast inom fem månader från exploateringsöverenskommelsens upprättande respektive inom fem månader fråndet datum dåöverenskommelsensenastförnyades äger Stadengenast inge ansökan om fastighetsbildningoaktat att Stadens arbeteninte ärslutförda. Parternaär införstådda med att Markområde 2 dåkankommaattregleras in i Markområde 1 tidigare än avtalad tillträdesdag samtattkostnaderdärmed uppkommer i form av fastighetsskatt. 2.18 Nyttjanderätt För denmark inom Enigheten 25 som läggs ut som blivande allmänplats parkenligt Detaljplanenärparternaöverens om attsärskild överenskommelse om nyttjande kan tecknas fråndet attparkmarkenreglerats in i Stadens fastighetframtill dess Staden behöverrådighetentill marken. Parternaskaför sådannyttjanderätttecknaarrendeavtal i huvudsakligöverensstämmelse medBilaga 13. Arrendeavgiften skaberäknas enligt följande: Arrendeavgift= (areal arrendeområde/ursprungligarealtomträtt)*gällande årsavgäld förtomträtt. Medtomträtt avses härtomträttenförEnigheten 25. Gällande årsavgäld avses den som gällde för helatomträtten innaninskränkningen.

§ 3 GENOMFÖRANDEAVEXPLOATERING 3.1.1 Genomförande. samordning ochtidplan Staden ochBolagetförbinder sigömsesidigtatt genomföraexploatering påEnigheten25 ochMariehäll 1:10 ochintilliggande allmänplats i enlighetmed Detaljplanenoch dennaöverenskommelse, kontinuerligt samordnasinaexploateringsåtgärder såväl i tid som i utformning och kvalitet. Bolaget ärskyldigt att samordna sinaentreprenadermed Stadens olika entreprenörer, övrigabyggherrar inom Planområdet ochmed de ledningsdragande bolagen. Bolaget skagemensamt med ägaren till Hingsten 1 och Hingsten 2, utse en gemensam TA-planansvarigkonsult som harrollen att samordnattafram de TA­ planersom krävs förgenomförandet av exploateringen inomFastigheten samt inom fastigheternaHingsten 1 ochHingsten 2. Vid framtagandet av TA-planernaska hänsyntas till bådabyggaktörernas behov och TA-planen skaredovisa i vilket skede de olikabyggaktörernas entreprenader befinnersig. Bolagetförbinder sigvidare att vid exploateringentillämpavad som anges gällande parkeringstal (p-tal) i planbeskrivningen. Staden ochBolaget skagemensamtupprättaen huvudtidplanförexploateringen, staden hartagitfram ettPM Produktionsförutsättningar, Bilaga5, som skaföljas av parterna. Bolagetskavid inflyttningenhafärdigställt denyttre miljön, såatt de boende får en acceptabel kontakt medgator ochparker. 3.1.2 x- mark Bolagetskaanläggax-område som är markerat med x i Detaljplanen. X-marken skautformas enligt stadens riktlinjer, till exempel Tekniskhandbok, och nedanstående punkter • X-markenskauppfyllastadens krav pålängs- ochtvärlutningar, som ävengäller påallmänplats. • X-marken skainte utgöra lågpunkt inom kvartersmarken • X-markenskainte innehållatrappsteg • X-markenskahaenhinderfri bredd om minst 2,5 meter • Inom X-marken skadet finnas anläggning för belysning som uppfyller stadens krav Denbärighetsklass som x-området skadimensioneras förskaavgöras i samband med detaljprojekteringen. Valet av bärighetsklass skagodkännas av staden. 3.2 Bostäder/kommersiellalokaler Bolaget skainom Fastighetenuppförabostadsbebyggelse innehållande cirka 158 lägenheter, kommersiellalokaler etc. Bolaget skaupplåtabostädernamedbostadsrätt. Bolaget äger själv rätt att förmedla lägenheternamed undantag av de i § 3.3 nedan angivnaspeciallägenheternavilkaskaförmedlas av Staden eller den som Staden sätter i sitt ställe. 3.3 Speciallägenheter ochkommunalalokaler Utöver ovannämndalägenheter skaBolaget efter överenskommelse med Bromma stadsdelsnämnd för stadsdelsnämnden, eller den som stadsdelsnämnden sätter i sitt ställe, och/eller socialnämnden, i samrådmed dennaprojektera, byggaoch upplåta följande speciallägenheter ochlokaler: Speciallägenheter En gruppbostad omfattande 6 st. bostadslägenheter samt 1 st. lägenhet avseddför personal ochgemensamhetsyta, därgemensamhetsytan skahaen sammanhållen areaom cirka450 m2 BTA. Lokaler permanentaförskolor fem avdelningar, Bolagetansvarar för att ovanstående överenskommelseträffas eller att parternakommer överens om att inte träffa en sådanöverenskommelse. Ovan angivnaspeciallägenheter ochlokalerska upplåtas med bostadsrätttill staden, om parternainte överenskommer om något annat. Förvärvet av förskolelokalen skavarauppdelad i fleraandelar (dvs. förskolankommer därmed attbeståav flerabostadsrätter). De i gruppbostaden ingående lägenheternaska utgöras av separatabostadsrättermedenskilda andelstal. 3.4 Bygg- och anläggningskostnaderm.m. Bolagetansvarar föroch bekostarprojektering samtbygg- ochanläggningsarbeteninom Fastigheten. Bolaget ansvarar för ochbekostar därvid ävenprojektering och genomförande avåterställande- ochanslutningsarbeten, som måste göras i allmän platsmarkinvidFastighetenochsom är enföljd avBolagets bygg- ochanläggnings­ arbetenpåFastigheten. Projektering och utförande av allaåterställande- och anslutningsarbetenskautföras i samråd med Staden och enligt Stadens standard. Bolaget ska efterprojektets färdigställande kalla Stadentill besiktningav återställande­ och anslutningsarbetena. Staden ansvararför ochbekostarprojektering samt byggande av övrigaanläggningar inom allmän platsmark enligtDetaljplanen. 3.5 Ledningar Bolaget skaäven ansvaraföroch bekostaerforderliga ledningsomläggningarinom Enigheten25 samtomläggningarnas följdkonsekvenser utanför Enigheten 25. Inom Markområde 2 finns idag ledningar förel. Staden, tillsammans med ledningsägarna, ansvararför och bekostar omläggning av ledningarna. Bolaget är införstått med att ledningsomläggningen innebär att ledningar/ledningsrestertagnaur drift kan liggakvar inom Markområde 2. Bolagettarpåsig ansvaretför att om såkrävs förgenomförandet avexploateringen, utan ersättning avlägsnadessa ledningar/ledningsrester. Bolaget är införstått med att Staden alt. ledningsägare/-namåste omläggaovannämnda ledningar innanBolagetkanpåbörjasinbyggnation. Dettapåbörjas förstdå Detaljplanenvunnit lagakraft. Hänsyntill dennaförutsättning skatas i huvudtidplanen enligt § 3.1.1 Befintligaledningar invid fastighetsgräns skabeaktas vid Bolagets byggverksamhet. Bolagetmåste iakttaförsiktighetvid genomförande av byggnationoch schaktarbeten i närheten av ledningar i drift. Bolaget skatakontaktmed respektive ledningsbolagför planering av dessaarbeten. 3.6 Befintlig vegetationochmark Runt Fastighetenfinns värdefull naturmark. Bolaget ansvararför attträd, annan vegetationoch berg på allmänplatsmark intill Fastigheten inte skadas i samband med att exploateringen inom Fastighetengenomförs. Bolagetharunderplanarbetetpresenteratunderlag som visar attett visstintrång på allmän platsmarkkrävs för uppförande av bebyggelsen. Bolagetkommerbehöva schaktain påStadens fastighet. Utbredningenav nödvändigtschakt och avtäckning av berg beskrivs i Bilaga 15. Parternaär överens om att enschaktutbredning och avtäckning av bergenligt beskrivningen i Bilaga 15 inte skaledatill ettvite enligt§ 3.6.2. Bolaget ansvarar för att sökaerforderligatillstånd. 3.6.1 Gemensam syn av angränsande allmänplats Parternaskautföra engemensam synav till Fastigheten angränsande allmänplatsmark för att inventeraochfastställastatus påträd ochövrig vegetation samtföratt överenskommaom vilka skyddsåtgärder som skautföras avBolaget inför sin exploatering. Skyddsåtgärder ska användas för att skyddavegetationochnaturmarkmot exempelvis påkörning, rotskador, nötning och kompaktering av mark. Det åligger Bolaget attminst 5 veckor (25 arbetsdagar) innan planerad etablering ochbyggstart kalla Stadens representant (ansvarig byggprojektledare ellerden som Staden sätter i dennes ställe) som i sinturkallar övrigarelevanta deltagare (ex ansvarig landskapsarkitekt, arborist ellerlikvärdigmedutbildningoch/eller certifiering i trädvård, representant från stadsdelen). Som utgångspunktvid synen finns trädplanoch listaöverträdinventering som gjorts underplanarbetet i Bilaga 9 och Bilaga 10. Staden skaprotokollförasynen. Synen dokumenteras med fotografier som kompletterar protokollet. Protokollet skajusteras av ochdelges bägge parter. Tilltänktplacering av skyddsstängsel (i förstahand i fastighetsgränser, eller innanför fastighetsgräns, enligttekniskhandbokför attförhindra attvegetation, träd och berg kommertill skada), se mer under§ 3.9 Byggytor ochetablering, och övriga överenskomnaskyddsåtgärder skatydliggöras i dokumenteringen med fotografier och biläggas protokollet. Stängsel får inte förankras i vegetationeller bergpåallmän platsmarkoch skavarauppställtsålänge byggnationen pågår. Skyddsåtgärderför trädvegetationpåallmän plats skautföras enligtBilaga 6 Skyddskonstruktioner standard för skyddande avträd, om inget annatöverenskommes, såattstam, kronaoch träd och buskars rotzon skyddas. Ingaskyddsåtgärder får utformas såatt de fästs i trädstam ellerannandel av vegetation. I de fall Stadengodkäntattarbeten utförs i trädens rotzon skade utföras enligtBilaga7Arbetevidrotzonen standard för skyddande avträd. Vid synen ska fastighetsgränsenochkommande byggnadervarautmärktai terrängen. Bolaget ansvarar förattmärken ärpåplats. I samband med synengör Stadens representant/er en bedömning av om vidare kartering, som exempelvis rotkartering ärnödvändigför attgaranteraattvegetation påallmän platsmark inte påverkas. Efter att skyddsstängsel och övrigaöverenskomnaskyddsåtgärderfinns påplats ska Stadens representant (ansvarig byggprojektledare eller den som Staden sätteri dennes ställe) kallas till enytterligare synföratt dokumenteraplacering av skyddsstängsel och skyddsåtgärder. Staden skaprotokollförasynen. Synen dokumenteras med fotografier som kompletterarprotokollet. Protokolletskajusteras av och delges bägge parter. Om Staden anser detnödvändigt skaläge förskyddsstängsel eller andraföreslagna åtgärdermätas in avBolaget. Bolaget skabiståmed inmätning ochkartläggning av träds stamläge ochkronutbredning därdessastår i anslutningtill Fastighetenellertill mark som Bolaget planerar att sökatillstånd för att ianspråktaunder etableringstiden. Om beskärning avträdpåallmänplatsmarkblirnödvändig skaStaden ge ett särskilt skriftligttillstånd. Beskäring skautföras av utbildad arboristellerperson med motsvarande kompetens. Kompensationsåtgärder Om trädmot förmodan inte kan sparas och staden medger avverkning specificeras kompensationsåtgärder av Stadensom skabekostas avBolaget. 3.6.2 Vitenför skadorpåallmänplatsmark Om träd eller annanvegetationpåallmänplats pågrund avBolaget, ellernågotföretag som Bolagetanlitar, skadas, olovligenavverkas/beskärs eller dörunder exploateringen ellertill följd av exploateringenskaBolagettill Staden utge vite. Träd Förolovligen avverkat/beskuret, dött ellerskadat träd skaBolagetutge vite med följande vitesbelopp perpåverkatträd; För särskilt skyddsvärdaträdenligtBilaga 8, Bilaga9 ochBilaga 10: 6 000 000 kr För särskilt utpekadeträd enligtBilaga8, Bilaga9 ochBilaga 10: 4 000 000 kr Förträdmedträdstam > än 80 cm i diameter: 2 000 000 kr För träd medträdstam > än 50 cm i diameter: 1 000 000 kr Förträdmedträdstam >än30 cm i diameter: 300 000 kr Förträd medträdstam > än 10 cm i diameter: 100 000 kr Trädstammens diametermäts 1,3 meterövermarknivån. För skadapåträd som kan sparas beräknas vite enligt stadens beräkningsmodell, Bilaga 8. Förträd som parternavid dengemensammasynen, enligt§ 3.6.1, äröverens om att beskäraalternativt avverkautgår inget vite. Markvegetation och berg Förskadadmarkvegetation utgårvite, om ingetannatöverenskommits påden gemensammasynen enligt§ 3.6.1, om 50 000 kr/kvm. Med markvegetation avses fält­ och buskskikt. Bolaget skadärutöver återställa marken enligt Stadens anvisningar. För skadapåberg utgårvite, om inget annatöverenskommits pådengemensamma synen enligt§ 3.6.1, om 75 000 kr/kvm. Bolaget skadärutöveråterställamarkenenligt Stadens anvisningar. Detär inte tillåtetattschakta i allmän plats utan Stadens medgivande. Om Bolagets schakt eller spont medförskador påallmän plats skabolagettill Stadenutgevite med 75 000 kr/kvm påverkad allmän platsmark. Bolagetskadärutöver återställamarken enligt Stadens anvisningar. Vid skadapå andraanläggningar eller delarav allmänplats ansvararBolagetföratt repareraskadanmed åtgärdersom på förhand skagodkännas av Staden, ellerför att bekostaStadens reparation av skadan. 3.7 Kravpåtillgängligaanläggningar under utbyggnadstiden Bolaget ska säkerställatillgänglighetochtekniskaanslutningarunderhelautbyggnads­ tiden förandrafastigheter som behövernyttjaanläggningar som ligger inom Fastigheten. Samråd med Staden skaske. 3.8 Informationtill allmänheten Bolaget förbindersigattgenom skyltning påplats informeraallmänheten om projektet ochbyggnadsarbeten, utan kostnad för Staden. Skylt, fundamentochmontage betalas avBolaget. Skyltning skaange Stadens medverkan i projektetmed logotyp och webbadress till projektet(https://vaxer.stockholm/projekt/). Utformning av ochinnehåll påbyggskylt skautformas efter Stadens anvisningar i Varumärkesmanualen (http://varumarkesmanual.stockholm.se)-se Byggaktörstavlor under >Skyltar ochkartor>Byggen och anläggningsarbeten>Byggskyltar. Framtagetförslagpåskylt skagodkännas av Stadens kommunikatör innanbeställning. Skyltning skafinnas påplats senast i samband med byggaktörens etablering. Därutöver förbinder sigBolaget att kontinuerligt informeraberörd allmänhet om sin del i projektett.ex. vid särskilt störande arbeten eller avstängningar. 3.9 Byggytorochbyggetablering Byggetablering skai förstahand ske inom Fastigheten. Skulle Staden ochBolaget bedömaattbefintlig allmänplats trots dettabehöver tas i anspråkför byggetablering, skaBolagettillse attBolaget, eller avBolaget anlitadentreprenör, igod tid före byggstart samrådermed trafikkontoret om vilkaytterligare ytor som behövs för byggetablering ochunder hurlång tid dessabehövs. Upplåtelse av allmänplats förbyggetableringkräver polistillstånd ochdebiteras enligt taxafastställd av kommunfullmäktige. Bolaget skaansökaom polistillstånd för den med trafikkontoret överenskomnaetableringsytan. Bolaget skatillse attBolaget, eller avBolaget anlitad entreprenör, håller sig inom Fastighetenoch godkänd byggetableringsyta upplåtenmed polistillståndenligt ordningslagen. Trafikkontoret kan kommaatt göraenpolisanmälanomBolaget eller dess entreprenör olovligenskulle nyttja allmänplatsmarkutanför Fastigheten och den godkända byggetableringsytan. StadenkanävenkommaattkrävaBolagetpå skadestånd enligt skadeståndslagen. Fastighetenoch den godkändaetableringsytan skaavgränsas medett stabiltminsttvå meter högt stängsel. 3.10Åtaganden gällande hållbarhet Bolaget åtarsig attuppfyllakraven enligt "Hållbarhetskravvid byggandepå stadens mark i Stockholm", i Bilaga 4. Bolaget förbinder sig att redovisaefterfrågade uppgifter förverifiering av kravuppfyllnad i av Staden anvisat system föruppföljning. Bolagetgodkänneratt Staden fårtillgångtillredovisade uppgifter samt att Stadenfår publiceraresultatetfrån uppföljningen. 3.11 Dagvatten I enlighetmed Stadens dagvattenstrategi (KF 2015-03-09) ochÅtgärdsnivåvid ny- och större ombyggnation(EN 2016-11-10) förbindersig Bolaget atthanteradagvattnetpå etthållbart sätt. Dettainnefattarprimärt att minimera uppkomstenav dagvattentill ledning och att genom byggnadsmaterialval inte förorenadagvattnetmedtungmetaller eller andramiljögifter. Det dagvattensomuppstår skahanteras och fördröjas lokalt i enlighetmed dagvattenstrategin innan avledning frånFastigheten. Placering av byggnader ochhöjdsättning inom Fastighetenrespektive motomgivandeytor, skagöras påett sätt som minimerar skadavid extrem nederbörd. Bolaget ansvararföroch bekostaromhändertagande inom Fastigheten av vatten från omgivande natur-/parkmark. 3.12 Tillgänglighet i utemiljö Bolagetförbinder sig attvid projektering och byggande inom Fastigheten följa Stadens riktlinjer för att görautemiljöntillgänglig förmänniskor med funktionsnedsättning. Stadens riktlinjer innebärbl.a. följande: • Allaentreertill enbyggnad skagöras tillgängliga. • Enramp bör lutahögst 1:20. • Enangöringsplats förbilar skafinnas och en parkeringsplats förrörelsehindrade skakunnaordnas inom 10 meters gångavstånd från entillgänglig ochanvändbar entre till publikalokaler, arbetslokaler och bostadshus. • Boverkets föreskrifteroch allmännaråd omtillgänglighetförpersonermed nedsattrörelse- eller orienteringsförmågapåallmännaplatser och inom områden för andraanläggningar änbyggnader(BFS 2011:5 ALM 2) bör äventillämpas påkvartersmark. Bolagetska därvid utse enperson som ansvarar förattriktlinjerna följs från projektering till färdigtbygge. Bolagets skaskriftligenanmälaochmotiveraeventuellaönskemål om avvikelser från riktlinjerna. Eventuellaavvikelserkräver ett skriftligt godkännande av Staden. Riktlinjernaom utformning av ute- och inomhusmiljön finns i handboken "Stockholm- enstad för alla", som finns påStadens hemsida. 3.13 Fiberanslutning Bolagetåtar sig att installeraettfiberfastighetsnät i bebyggelsen. Vidare skaen operatörsneutral passiv digital fiberinfrastrukturkunna etableras och anslutas till bebyggelsen. 3.14 Inrapportering av geotekniskautredningar Bolagetansvarar för att överföraresultatet av samtligageotekniskafält- och laboratorieundersökningar digitalttill Stockholms stads geotekniskadatabas, https://etjanster.stockholm.se/geoarkivet/, viaGeosuite. Plankoordinater skaanges i referenssystemet SWEREF 99 18 00. Z-koordinatskaanges i höjdsystemRH2000. Mätprotokoll skainnehållaX, YochZ-koordinat förmarkytan, samtZ-värde för mätpunktens installationsnivå. 3.15 Avfallshantering Bolagethartagitdel av Stockholm Vatten ochAvfalls AB:s riktlinjer "Projekteraoch bygg för god avfallshantering". 3.16 Byggande i anslutningtill allmänplatsmarkm.m. Bolagethartagitdel avettdokument benämnt "Planeringsstöd för byggnation i anslutningtill allmän platsmark", som finns på stadens hemsida. Dokumentet redovisar riktlinjersom bör, ochkrav som skavarauppfylldaför attsäkerställafunktionaliteten för stadens allmännaplatsmark. Bolagetförbindersig attföljadokumentet. Eventuellaavsteg fråndessariktlinjer behöverettgodkännande från staden och bedöms utifrånvarje enskild plats förutsättningar. Stockholms stad ärmycket restriktivtill atttillåtaatt privata ledningar eller andra privataanläggningarnedläggs i allmän plats. Om dettaändå skullevaranödvändigt ska förslagettill förläggning arbetas fram i samrådmed Stadenochde handlingar som ska liggatill grundför utförandetskagodkännas av staden, genom dess trafikkontor. Bolaget åtar sig att kontaktatrafikkontoretför att fåmöjlighetatttecknaett avtal för nedläggning, underhåll och driftsamt därtill utge ersättning för nyttjande avallmän platsmark. 3.17 Gestaltning För att samordnaochskapa gemensammakvaliteter i nybebyggelsenoch för att samordnautformningenavbyggnadernainom Planområdetmedutformningenav allmänplats inom Planområdetharstaden, genom dess stadsbyggnadsnämnd och exploateringsnämnd i samrådmedBolaget och andrafastighetsägare/tomträttshavare inom stadsdelen, upprättatettarkitekturprogram. Dettaprogram skautgöraettförBolaget och Staden gemensamtunderlag för projektering, bygglovhantering, byggande och förvaltning av bebyggelse inom Planområdet. Bolaget förbindersig att följaarkitekturprogrammetvidprojektering, upphandling och uppförande av bebyggelse inomFastighetensamt att ha kostnadsansvaret för dess genomförande.

§4 ÖVRIGA VILLKOR 4.1 Säkerhet Borgensförbindelse Peab AB (org.nr. 556061-4330) har åtagit sig, se Bilaga 16, att såsom föregenskuld (proprieborgen) svarasolidarisktmed Bolagetgentemot Staden förrättafullgörandetav samtliga de förpliktelseroch åtaganden som åliggerBolagetenligtdetta exploateringsavtal samt de avtal som Staden ochBolaget ingår som enföljd av detsamma. För de fall Fastigheten eller del därav, ska överlåtas påannankan dennasäkerhet kommaatt ersättas av en annanborgensförbindelse, självständigbankgaranti ellerannan motsvarande säkerhet som Staden skäligen kan godta. Det åliggerBolaget atttillse att de nya ägarnaställer sådansäkerhet för att Peab AB (556061-4330) skakunnafrias från helaellerdelarav sittåtagande enligtborgen. Peab AB (org.nr. 556061-4330) svarar således solidariskt även med de nyaägarnagentemot Stadenförrättafullgörandet av samtligaförpliktelser enligt dettaexploateringsavtal, samt de avtal som Staden och Bolaget ingår som en följd av detsamma, intill dess Staden genom skriftligt samtycke härom befriatPeab AB (org.nr. 556061-4330) från sittåtagande. 4.2 Viten Bolagetförbinder sigvid vite av 15 000 000 kronor, i penningvärde 2023-10-01, att senast 10 år efterTillträdesdagenhauppfyllt samtligaåtagandenenligt denna överenskommelse. Om Bolaget inte hållertidsfristernaär vitenaomedelbartförfallnatill betalning. Om förseninguppstårochdetta inte berorpåBolaget förskjuts tidpunktendåvite skautgå medtid som motsvarar förseningens omfattning. Förseningen skadärvid definieras enligt AB 04 kap 4 § 3 punkt2-5. Vitet skaomräknas till penningvärdetvid dentidpunktdåvitetförfallertill betalning genom användning avkonsumentprisindex eller det index som kan kommaatt ersätta det. Vitet skajämkas om det är uppenbart oskäligtmed hänsyntill överträdelsen omfattning ochkaraktär i förhållande till de åtaganden som Bolagethar fullgjortsamt med beaktande avövrigaomständigheter Oaktat om rätttill vite föreligger har Staden alltid rätt atterhålla ersättning förfaktisk skada som Stadenlider pågrund avbolagets avtalsbrott. I sådantfall skaredan erlagt vite avräknas frånskadeståndet. Utgivande av vite påverkar inte heller Stadens möjlighetattgöragällande andrapåföljder i anledning avBolagets avtalsbrott. 4.3 Finplanering Staden måste fåtillgångtill gatumarken för attkunnautförafinplaneringsarbeten. Bolaget skasenasttio månader innan inflyttning lämna skriftligtbeskedom definitiva inflyttningsdatum. Bolaget förbinder sig att senast 3 månader före förstafastställt inflyttningsdatum, lämnaifrån sig gatumarken intill det hus som harinflyttning. Överlämningenav gatumarken skaske underperiodenmars t.o.m. oktober Skulle Staden inte fåtillgångtill gatumarken i utsatttid utgår ettvite på 150 000 kronorper påbörjadveckafram till att Stadenfåtttillgång till gatumarken. 4.4 Överlåtelse av fastighet Bolagetförbinder sig, vid vite av 20 000 000 kronor i penningvärde 2023-10-01, attvid överlåtelse av äganderättentill Enigheten 25 ellerMarkområde 2 tillse attde nya ägarnaförbindersig attefterkommasamtligaförpliktelser enligt denna överenskommelse genom atti respektive avtal angående överlåtelse införaföljande bestämmelse. Om Enigheten25 ellerMarkområdetdelats upp i flerafastigheter får vitesbeloppet fördelas i proportiontill dentotalabyggrätten inom Enigheten 25 och Markområde 2. Vid överlåtelse av en av fastigheternaägerBolageträtt att i nedanstående bestämmelse i avtalet angående överlåtelsenange dettalägre vitesbelopp. Bolagetskasamrådamed Staden om fördelning avvitesbelopp enligt ovan. "Köparenförbinder sig att i av Stockholms stadpåfordrade delar efterkommamellan Stockholms stad ochPeab BostadAB träffad överenskommelse om exploateringmed överlåtelse av markinom Mariehäll daterad [åååå-mm-dd]. Överenskommelsenbifogas i avskrift. Köparen skavidöverlåtelse av äganderättentillse attvarje köpare som följer därefterbinds vid överenskommelsen, vilket skafullgöras genom att denna bestämmelse, med i sak oförändradtext intages i överlåtelsehandlingen. Sker inte detta skaköparen utge vite till Stockholms stadmed 20 000 000 kronor i penningvärde 2023- 10-01. Motsvarande ansvar ska åvilavarjeny köpare. Vitet skaomräknas till penningvärdet vid dentidpunktdåvitetförfallertill betalning genom användningavkonsumentprisindex eller det index som kankommaattersätta det." Om Bolaget skautge vite enligt dennapunkt skavitetomräknas till penningvärdetvid dentidpunkt dåvitetförfallertill betalning genom användningav konsumentprisindex ellerdetindexsom kankommaatt ersättadet. Om överlåtelse sker skaBolaget snarast efter det attöverlåtelsen sketttill Staden översända en bestyrkt avskrift avöverlåtelsehandlingen. 4.5 Överenskommelsens giltighet Dennaöverenskommelse ärtill alla delarförfallen utanersättningsrätt för någondera parten om inte dels kommunfullmäktige senast2026-12-31 godkänneröverenskommelsen genom beslut som senarevinner lagakraft, dels stadsbyggnadsnämnden eller kommunfullmäktige antarny detaljplan enligt § 1.2 senast 2026-12-31, genom beslutsom senarevinner lagakraft, dels kommunfullmäktige senast2026-12-31 godkännerförslagtill genomförandebeslut förEnigheten, genom beslut som senare vinner lagakraft. Bolagetärmedvetet om att stadsbyggnadsnämndeneller kommunfullmäktige beslutar om att antadetaljplan. Beslut om att antadetaljplan skaföregås av samråd med dem som berörs av planen ochandraberedningsåtgärder. Bolaget är även medvetet om att sakägare harrätt attöverklagabeslut att antadetaljplanoch attbeslut om antagande av detaljplankanprövas i särskild ordning, att dettaavtal inte ärbindande förkommunens organ, med undantag för exploateringsnämnden, vid prövning av förslagtill detaljplan. * * * * * Detta avtal harupprättats i tvålikalydande exemplaravvilkaparternatagitvarsitt. Stockholm den Stockholm den För Stockholms kommun FörPeab Bostad AB genom dess exploateringsnämnd ( ) ( ) ( ) ( ) Bevittnas: ( ) ( ) BILAGOR 1. Detaljplanekarta med Fastigheten och Markområdet markerade 2. Definition av ljus BTA 3. Definition Markområde 1, Markområde 2 och Fastigheten 4. Hållbarhetskrav vid byggandepåstadens mark i Stockholm, version 1.3 5. PM Produktionsförutsättningar 6. Skyddsinstruktioner standard för skyddande avträd. 7. Arbete vid rotzonen standard för skyddande avträd 8. Vitesmall skadorpåträd 9. Trädkarta 10. Trädlista 11. Tilläggsavtal 2till tomträttsavtal 12. Utdrag ur fastighetsdatasystemet 13. Arrendeavtal 14. Handlingsplan 15. PM bergschakt 16. Kopia av borgenshandling O" t :: r s J ("'J)' -· Cl:; IJq §' g" "' ~ ::s ::s s· N IJsq- Vl a "--· i:» ('J) .., ? (.'.J ';,) "" i:» 0... a ('J) 0...,.. o: 0... Bilaga 3) Definition Markområde 1, Markområde 2 och Fastigheten ,i!~ I j ,_ ~ :/~-=---- -- «r-.r ----.- ,' i c,--:.--,n·-:::.:::•.!-- -..._ ...·- ....:_;· ,-:..i:/ ,. 0 I ,. ')I ,I.! ' ' ~--::-_ :--~ -_ ~~ - ----._ ._:._:,.-...- - -- --- ~--•"-l---------------------•..•..• •• •· - v Mariehäll 1:10, Markområde2 .,, ::·::: :: ::: - '."':"-::-: ✓ Fastigheten = Markområde 1 + Markområde 2 \..:- ' . • • • -7-,