Stadsbyggnadsnämnden — 12 maj 2026

§38 Närvarokontroll Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa tjänstgörande ledamöter och ersättare. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§39 Val av justerare och tid för justering av protokoll Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att utse Carina Dilton att, jämte ordföranden, justera dagens protokoll den 18 maj. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§40 Godkännande av föredragningslistan Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna föredragningslistan. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§41 Antagande av ändring av detaljplan för Staffanstorps företagspark, ÄDP HEMMESTORP 3:21 (2026-SBN-36) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet, samt att anta förslag till ändring av detaljplan för Staffanstorps företagspark, Staffanstorps kommun enligt 5 kap PBL Ärendet i korthet Staffanstorps kommun har identifierat en del av fastigheten Hemmestorp 3:21 där gällande detaljplan inte möjliggör rationell exploatering av verksamhetsmark. Målsättningen med denna ändring är att tillåta en idag inlåst del av fastigheten att bättre exploateras. Detta genom att upphäva utfartsförbud mot Vesumvägen på del av plankarta, samt genom att upphäva egenskapsbestämmelser som gäller för fastigheten men som sedan tidigare upphävts på andra fastigheter inom planområdet. Motiv för denna ändring är att en cirka 9 000 kvadratmeter stor del av fastigheten Hemmestorp 3:21 inte är brukbar eftersom denna blivit inlåst av omkringliggande exploatering och gällande detaljplan. Området angränsas i nordlig riktning av Simrishamnsbanan, i västlig riktning av Staffanstorps återvinningscentral, i sydlig riktning av Eurotransport Staffanstorps biluppställningsplats och i östlig riktning av Vesumsvägen. Gällande detaljplan förbjuder utfart mot Vesumsvägen, ändring av detaljplanen menar alltså till att ta bort detta förbud. Vesumsvägen har kommunalt väghållaransvar. Ändring av detaljplan upphäver även egenskapsbestämmelser som reglerar minsta taklutning, placering av byggnadskropp och utseende. Detaljplanen var under perioden 2026-03-02 – 2026-03-31 ute på granskning. Under granskningstiden inkom en sakägare med erinran. Kommunen har besvarat kommentarerna från sakägarens yttrandets i granskningsutlåtandet, men det har inte anlänt i ändringar av planhandlingarna efter granskningen. Yrkanden Ordförande Eric Tabich (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet samt att anta förslag till ändring av detaljplan för Staffanstorps företagspark, Staffanstorps kommun enligt 5 kap PBL. Beslutsgång Ordförande konstaterar att det endast föreligger ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden fattar beslut enligt detta. Expedieras till8 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande För verkställighet: Zacharias Malmberg, planarkitekt Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-16 • Plankarta • Planbeskrivning • Granskningsutlåtande Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§42 Antagande av Detaljplan för Annero bostäder, Stanstorp 1:177 m.fl. (2026-SBN- 33) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet samt att anta föreliggande förslag till Detaljplan för Annero bostäder, del av Stanstorp 1:177 m.fl. i enlighet med 5 kap. plan- och bygglagen (2010:900). Ärendet i korthet Detaljplanens syfte är att möjliggöra förtätning av bostäder på platsen där Anneroskolan tidigare låg. Detaljplanen möjliggör bebyggelse av cirka 28 bostäder av varierande karaktär såsom friliggande villabebyggelse samt grupphus i form av parhus, radhus och kedjehus. Området ska utformas i enlighet med kringliggande landskapsbild där bebyggelsens karaktär ska följa skånsk tradition med sadeltak och material såsom puts, sten eller tegel. Annero bostäder ska inneha variationsrikedom som anknyter till och kompletterar den omkringliggande bebyggelsen och grönstrukturen. Planområdet är beläget öster om Ryttarebyns förskola, på del av fastigheten Stanstorp 1:177 m.fl., där den före detta Anneroskolan var belägen innan den slutligen revs 2016. Staffanstorps kommunfastigheter AB är lagfaren ägare av fastigheten. Planområdet omfattar cirka 12 000 m2. Planförslaget överensstämmer med intentionerna i kommunens översiktsplan (Översiktsplan 2020-2040) där området anges som ett område för förtätning. Detaljplanen handläggs med standardförfarande och har varit föremål för granskning enligt 5 kap. plan- och bygglagen (2010:900). Under granskningen har synpunkter inkommit från myndigheter, ledningsägare och andra berörda. Synpunkterna har sammanställts och bemötts i ett granskningsutlåtande. Den samlade bedömningen är att planförslaget är tillräckligt utrett och bearbetat för att antas i enlighet med 5 kap. 18§ plan- och bygglagen (2010:900). Yrkanden Ordförande Eric Tabich (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtandet samt att anta föreliggande förslag till Detaljplan för Annero bostäder, del av Stanstorp 1:177 m.fl. i enlighet med 5 kap. plan- och bygglagen (2010:900). Beslutsgång Ordförande konstaterar att det endast föreligger ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden fattar beslut enligt detta. Expedieras till10 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande För verkställighet: Plan- och exploateringsavdelningen För kännedom: Isabell Lindgren, Planarkitekt Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-16 • Antagandehandling Plankarta • Antagandehandling Planbeskrivning • Antagandehandling Granskningsutlåtande Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§43 Gatunamn för Annero bostäder, Stanstorp 1:177 m.fl. (2026-SBN-39) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna gatunamnen Ardennervägen och Fjordingvägen inom projektet Annero bostäder, del av Stanstorp 1:177 m.fl. Ärendet i korthet Detaljplanen för Annero bostäder, del av Stanstorp 1:177 m.fl., är under framtagande. Med anledning av kommande exploatering inom planområdet behöver gatunamn fastställas. Hästraser föreslås som tema för gatunamnen, vilket anknyter till och utgör en fortsättning på namnsättningen i det intilliggande området Ryttarebyn. Föreslagna gatunamn är Ardennervägen och Fjordingvägen. Yrkanden Ordförande Eric Tabich (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna gatunamnen Ardennervägen och Fjordingvägen inom projektet Annero bostäder, del av Stanstorp 1:177 m.fl. Beslutsgång Ordförande konstaterar att det endast föreligger ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden fattar beslut enligt detta. Expedieras till För verkställighet: Plan- och exploateringsavdelningen För kännedom: Isabell Lindgren, planarkitekt Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-09 • Orienteringskarta Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§44 Parkeringsnorm Västerstad etapp 1 (2026-SBN-16) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att parkeringsnorm för bil för bostäder i flerbostadshus ska vara totalt 0,8 bilplatser inklusive besöksparkering inom projektet Västerstad etapp 1. Ärendet i korthet Detaljplan för del av Hjärup 22:3 m.fl. Västerstad etapp 1 fick laga kraft den 23 maj 2022. Sedan detaljplanen för Västerstad etapp 1 antogs har stadsbyggnadsnämnden den 13 juni 2024 antagit ny parkeringsnorm för Staffanstorps kommun. Planeringen av Västerstad utgick från tidigare gällande parkeringsnorm från år 2016. Den uppdaterade parkeringsnormen innebär en förändring i antal parkeringsplatser för bil för bostäder och skulle innebära att ca ytterligare 100 parkeringsplatser behöver rymmas inom Västerstad etapp 1. Detta har inte tagits i beaktning vid framtagande av detaljplanen och skulle behöva skapas i bekostnad av ytor till innergårdar och grönstruktur. Västerstad är en av de platser i Staffanstorps kommun med bäst förutsättningar att resa kollektivt, därför bedöms en något lägre parkeringsnorm för bil för bostäder i flerbostadshus kunna gälla inom Västerstad etapp 1. För bostäder i flerbostadshus föreslås antalet bilplatser reduceras från 0,9 till 0,8 bilplatser per bostad inklusive besöksparkering. Antalet bilplatser är i enlighet med parkeringsnormen från 2016, som var gällande när detaljplanen för Västerstad etapp 1 antogs. Förslaget innebär ingen reducerad parkeringsnorm för småhus. Yrkanden Ordförande Eric Tabich (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att parkeringsnorm för bil för bostäder i flerbostadshus ska vara totalt 0,8 bilplatser inklusive besöksparkering inom projektet Västerstad etapp 1. Carina Dilton (S) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att parkeringsnormen inom Västerstad etapp 1 inte sänks från 0,9 till 0,8 bilplatser per bostad. Beslutsgång Ordförande Eric Tabich (M) ställer proposition på eget yrkande och Carina Diltons (S) yrkande och finner att stadsbyggnadsnämnden har bifallit ordförandes yrkande. Votering begärs. Stadsbyggnadsnämnden godkänner följande voteringsproposition: Den som bifaller Eric Tabichs (M) yrkande röstar ja, den som bifaller Carina Diltons (S) yrkande röstar nej.13 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande Voteringsresultat Stadsbyggnadsnämnden beslutar med 5 ja-röster och 3 nej-röster att bifalla Eric Tabichs (M) yrkande. Se bilagd voteringslista. Reservation Carina Dilton, Kjell Nilsson och Claes Kronsell, alla (S), reserverar sig skriftligen mot beslutet. Se bilaga. Expedieras till För verkställighet: Plan- och exploateringsavdelningen, plex@staffanstorp.se För kännedom: Ellinor Bjälkengren, ellinor.bjalkengren@staffanstorp.se Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-02 Voteringslista Voteringslista: §44 Ärende: Parkeringsnorm Västerstad etapp 1, 2026-SBN-16 Voteringslist(or) Votering Ledamot Ja Nej Avstår Eric Tabich (M), ordförande X Carina Dilton (S), 2:e vice ordförande X Maria Leijman (M), vice ordförande X Kjell Nilsson (S), ledamot X Ann-Cathrine Hjerdt (M), ledamot X Jonas Kristiansson (M), ledamot X Claes Kronsell (S), ledamot X Jonny Rolf (SD), ledamot X Resultat 5 3 015 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§45 Stora Uppåkra 6:9 - Ansökan om förhandsbesked för avstyckning av fastighet (2026-SBN-42) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att inte bevilja förhandsbesked då åtgärden inte bedöms uppfylla förutsättningarna för förhandsbesked enligt 9 kap. 74 § plan- och bygglagen. att debitera sökanden 9 093 kr enligt fastställd taxa. Ärendet i korthet inkom den 20 april 2026 med en ansökan om förhandsbesked avseende avstyckning av fastigheten Stora Uppåkra 6:9 (adress Ansökan avser att möjliggöra bildandet av två nya tomter, vilket innebär att fastigheten totalt kommer att omfatta tre tomter med tillhörande uppförande av två nya bostadshus. Detaljplan eller områdesbestämmelser Fastigheten som det söks förhandsbesked på är belägen utanför planlagt område och omfattas inte heller av några områdesbestämmelser. Lagrum 2 kap 2 § Planläggning och prövningen i ärenden om lov eller förhandsbesked enligt denna lag ska syfta till att mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden i 3 kap. och 4 kap. 1-8 §§ miljöbalken ska tillämpas. Lag (2014:862). 2 kap 4 § Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag får mark tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet. 2 kap 5 § Vid planläggning och i ärenden om bygglov eller förhandsbesked enligt denna lag ska bebyggelse och byggnadsverk lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. människors hälsa och säkerhet, 2. jord-, berg- och vattenförhållandena, 3. möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning, avlopp, avfallshantering, elektronisk kommunikation samt samhällsservice i övrigt, 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt bullerstörningar, och 5. risken för olyckor, översvämning och erosion. 9 kap 41 § Den som avser att vidta en bygglovspliktig åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan får begära ett förhandsbesked i frågan om åtgärden kan lokaliseras till en viss plats. Lag (2025:974).17 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande 9 kap 42 § Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan lokaliseras till en viss plats är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet fick laga kraft. Lag (2025:974). 9 kap 74 § Ett förhandsbesked som innebär att en åtgärd kan lokaliseras till en viss plats får ges om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och 3. uppfyller de krav på lokalisering som följer av 2 kap. i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Allmänna upplysningar För det sökta förhandsbeskedet utgår en taxa om 9 093 kr vilken är antagen av samhällsbyggnadsnämnden, faktura skickas separat. Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Skåne län. För att Länsstyrelsen ska ta upp ert överklagande måste er skrivelse ha inkommit till Staffanstorps kommun/Stadsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från det att ni fick ta del av beslutet. Besvärsskrivelsen ska riktas till Länsstyrelsen men överklagandet ska inlämnas till kommunen för rättidsprövning. Yrkanden Ordförande Eric Tabich (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar att inte bevilja förhandsbesked då åtgärden inte bedöms uppfylla förutsättningarna för förhandsbesked enligt 9 kap. 74 § plan- och bygglagen samt att debitera sökanden 9 093 kr enligt fastställd taxa. Beslutsgång Ordförande konstaterar att det endast föreligger ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden fattar beslut enligt detta. Expedieras till För verkställighet eller motsvarande åtgärd: Byggenheten Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-24 • Utredning av ärendet inför förslag till beslut daterad 2026-04-24 • Kommunicering daterad 2026-04-22 • Följebrev daterad 2026-04-20 • Ansökan daterad 2026-04-20 • Situationsplan 2 daterad 2026-04-20 • Situationsplan 1 daterad 2026-04-20 • Ortofoto utzoomad • Ortofoto inzoomad18 / 26 Justerandes sign Utdragsbestyrkande Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§46 Redovisning av delegationsbeslut bygg 2026 (2026-SBN-3) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet Delegationsbeslut tagna av förvaltningen under perioden 260301-260331. Besluten är fattade i enlighet med Stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, antagen §118, 2023, avsnitt ”Delegationsordning enligt plan- och bygglagen, med flera”. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-22 • Delegationsbeslut mars 2026 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§47 Redovisning av delegationsbeslut alkohollagen 2026 (2026-SBN-7) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet Delegationsbeslut fattade under perioden 260301-260331, i enlighet med Stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, antagen §118, 2023, avsnitt ”Alkohollagen”. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-03-06(177709) (0) • Delegationsbeslut mars 2026 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§48 Redovisning av delegationsbeslut miljö och livsmedel 2026 (2026-SBN-4) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet Delegationsbeslut tagna av förvaltningen under perioden 260301-260331. Besluten är fattade i enlighet med Stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, antagen §118, 2023, avsnitt ”Delegationsordning enligt miljö- och livsmedelslagen mm”. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-27 • Delegationsbeslut mars 2026 • Redovisning utförd livsmedelskontroll mars 2026 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§49 Redovisning av delegationsbeslut bostadsanpassning 2026 (2026-SBN-6) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet Delegationsbeslut tagna av förvaltningen under perioden 260301-260331. Besluten är fattade i enlighet med Stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, antagen §118, 2023, avsnitt ”Delegationsordning enligt Bostadsanpassningslagen”. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-27 • Delegationsbeslut mars 2026 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§50 Redovisning av delegationsbeslut lägenhetsregister 2026 (2026-SBN-5) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet Delegationsbeslut tagna av förvaltningen under perioden 260301-260331. Besluten är fattade i enlighet med Stadsbyggnadsnämndens delegationsordning, antagen §118, 2023, avsnitt ”Delegationsordning enligt plan- och bygglagen, med flera”. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-22 • Delegationsbeslut mars 2026 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§51 Redovisning av delegationsbeslut ordförande 2026 (2026-SBN-31) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna lämnad redovisning av delegationsbeslut. Ärendet i korthet - Ordförandebeslut enligt punkt 1.3. i Delegationsordning för stadsbyggnadsnämnden, att utse Nedim Ramic, Secify AB Sweden (organisationsnummer 559316-2513) till Dataskyddsombud för stadsbyggnadsnämnden med start den 1 maj 2026. (2026-SBN-40-1) Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-08 Justerandes sign Utdragsbestyrkande

§52 Redovisning av meddelanden 2026 (2026-SBN-8) Beslut Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Ärendet i korthet - Förvaltningsrätten i Malmö beslutade 2026-03-26 att avslå överklagande av stadsbyggnadsnämndens beslut 2025-06-25 (delegationsbeslut) att delvis avslå ansökan om bostadsanpassningsbidrag för ombyggnation av entré. - Mark och miljödomstolen beslutade 2026-04-09 att avslå yrkande om interimistiskt beslut avseende tillsyn enligt miljöbalken, fastigheten Hjärup 4:154, Staffanstorp kommun. - Mark- och miljööverdomstolen beslutade 2026-04-09 att inte ge prövningstillstånd för överklagande av mark- och miljödomstolens dom 2026-01-29 avseende bygglov för lagerbyggnad på fastigheten Stora Bjällerup 9:9 i Staffanstorps kommun. - Länsstyrelsen beslutade 2026-04-21 att avvisa överklagande av stadsbyggnadsnämndens beslut 2026-03-17, § 27, att bevilja bygglov för uppförande av ett enbostadshus med tillhörande förråd på fastigheten Särslöv 1:12. Expedieras till För kännedom: Kansli Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-13