Miljö- och byggnämnden — 23 juni 2026

MBNAU § 97 Godkännande av dagordning Miljö- och byggnämndens arbetsutskott godkänner dagordningen.

MBNAU § 98 Förvaltningen informerar Sammanfattning Arbetsutskottet informerades kort om bland annat; • Överklagat beslut gällande event Amazefestival (MBN 2026/354) • Midsommardagen, Sealodge Smögen, gällande bullernivå • Förebyggande störningsåtgärder Hamnen 4, Smögen • U-tillsyn, miljöfarliga verksamheter som ej är anmälningspliktiga • Ansökan vite, förbud mot uthyrning Smögenbryggan • Ärendebalans, byggenheten • Bemanning på byggenheten under sommaren • Planerings- och informationsmöte gällande nya Smögen centrum • Överklagat beslut gällande dubblad sanktionsavgift gällande en fastighet på Smögen • Återremiss i Kommunfullmäktige Munkedal gällande avtalssamverkan inom miljöenheten • Ordförandebeslut gällande källsortering Smögens Gästgifveri, Smögen • Nedbrunnen kiosk på Smögenbryggan, tillfälligt tält placerat på fastigheten • Installation av mobilantenner på Badhuset Hunnebostrand, tillsynsärende är startat

MBNAU § 99 MBN 2026/630 Finntorp 2:51 - bygglov, utvändig ändring av enbostadshus Miljö- och byggnämndens arbetsutskott avslår ansökan. Total avgift för detta beslut är 8 931 kronor. Beloppet faktureras separat. Tidsfristen började löpa 2026-06-01 och beslut fattades 2026-06-23, vilket innebär att lagstadgade tidsfrister för handläggningen har hållits. Samtliga avgifter är i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Sammanfattning Miljö- och byggnämnden upprättade ett tillsynsärende 2022-10-12 med anledning av att solpaneler installerats på fastighetens båda byggnader utan bygglov (BN-2022-649). Efter att förvaltningen underrättat fastighetsägare och utfört platsbesök lämnade sökandena in en ansökan om bygglov i efterhand som inkom 2024-01-14 (MBN-2024-51). Miljö- och byggnämnden beslutade 2024-02-09 i ärende MBN-2024-51 att: 1. avslå ansökan avseende montering av paneler på huvudbyggnadens takfall, samt 2. bevilja ansökan avseende montering av paneler på komplementbyggnadens takfall, med startbesked. Beslutet överklagades. Mark- och miljödomstolen meddelade 2025-03-13 att prövningstillstånd inte beviljas och fastställde därmed nämndens beslut. En ny ansökan om bygglov i efterhand inkom 2025-01-23 (MBN-2025-83). Miljö- och byggnämnden beslutade 2025-02-27 i tillsynsärende BN-2022-649 att: 1. förelägga Jan Lennart Fager (19401205–2116) och Eva Ollesdotter Lindgren (19501002– 0286) att, senast 60 dagar efter att beslutet vunnit laga kraft, ta bort solpanelerna från huvudbyggnadens sydvästra takfall (rättelseföreläggande), 2. ta ut en byggsanktionsavgift om 6 556 kr avseende installationen på huvudbyggnaden, samt 3. ta ut en byggsanktionsavgift om 3 320 kr avseende installationen på komplementbyggnaden. Beslutet överklagades inte och vann därmed laga kraft. I samband med ovanstående beslut avslog Miljö- och byggnämnden även ansökan om bygglov i efterhand (MBN-2025-83) avseende montering av solpaneler på huvudbyggnadens takfall. Beslutet att avslå ansökan överklagades. Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet 2026-05-08. Beslutet vann laga kraft 2026-06-02. Sökandena har därefter, i aktuellt ärende (MBN-2026-630), inkommit med ytterligare en ansökan om bygglov i efterhand avseende montering av solpaneler på huvudbyggnadens takfall. Underlag Expediering Beslutet delges sökanden. (9 kap. 108 § PBL)

MBNAU § 100 MBN 2026/479 Sandön 1:2 - tidsbegränsat bygglov för förrådsbyggnad Miljö- och byggnämndens arbetsutskott återremitterar ärendet för vidare utredning i ärendet. Sammanfattning Ansökan avser tidsbegränsat bygglov från och med maj 2026 till maj 2031 för sjöbod/förråd. Boden står idag på platsen och är uppförd med stöd av tidsbegränsat bygglov som har löpt ut. Underlag Skickas till Tillsyn- och bygglovhandläggare

MBNAU § 101 MBN 2026/461 Linddal 2:7 - bygglov, nybyggnad av enbostadshus med tillhörande garage Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beviljar ansökan. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Bygglovet gäller omedelbart efter det att beslutet har kungjorts enligt 9 kap. 109 § PBL, även om det inte har fått laga kraft. (9 kap. 114 § PBL) För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som sökandes förslag till kontrollansvarig, certifierad med behörighet Normal art, godtas Jonas Borg, Blåklintsgatan 3, 456 34 Kungshamn. (10 kap. 9 § PBL) Avgift för handläggningen är 46 716 kronor, enligt taxa antagen av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. I beloppet ingår avgift för lov med 27 480 kronor samt förskottsavgift för handläggning under byggskedet med 19 236 kronor. Tidsfristen började löpa 2026-06-02 och beslut fattades 2026-06-23 vilket innebär att lagstadgade tidsfrister har hållits. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus samt garage med tillhörande markarbeten. Enbostadshuset uppförs i två plan med en byggnadsarea om 143 m², en byggnadshöjd om 5,5 meter och en nockhöjd om 8,0 meter. Taket utförs som sadeltak med en taklutning om 37 grader. Färdig golvhöjd (FG) anges till +26,2 meter. Byggnadens fasader utförs med stående träpanel i faluröd kulör. Taket beläggs med lertegel och fönster utförs i vit kulör. Lägre sidovolymer på fasaderna mot nordväst respektive sydöst förses med plåttak i tegelröd kulör. Balkongräcken utförs i trä och målas vita. Garaget uppförs i ett plan med en byggnadsarea om 54 m², en byggnadshöjd om 2,9 meter och en nockhöjd om 4,5 meter. Taket utförs som sadeltak med en taklutning om 27 grader. Färdig golvhöjd (FG) anges till +26,2 meter. Fasaderna utförs med stående träpanel i faluröd kulör, taket beläggs med lertegel och fönster utförs i vit kulör. Ansökan omfattar även tillhörande markarbeten i form av schaktning, fyllning och sprängning för anpassning av tomten till den planerade bebyggelsen. Tillfartsvägen får en genomsnittlig lutning om 6,09 grader. Arbetsutskottet tog del av inkommet remissvar 2026-06-16 från Rambo. Underlag Expediering och kungörelse Beslutet skickas till sökanden och fastighetsägare. (9 kap. 108 § PBL) Beslutet skickas till fastighetsägare av Linddal 2:1. (9 kap. 108 § PBL) skatteverket@skatteverket.se

MBNAU § 102 MBN 2025/1264 Smögenön 27:9 - bygglov, utvändig ändring och ändrad användning från butik till café Beslut Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 och 60 §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Bygglovet gäller omedelbart efter det att beslutet har kungjorts enligt 9 kap. 109 § PBL, även om det inte har fått laga kraft. (9 kap. 114 § PBL) Avgift för handläggningen är 19 923 kronor, enligt taxa antagen av Kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. I beloppet ingår avgift för lov med 15 801 kronor samt förskottsavgift för handläggning under byggskedet med 4 122 kronor. Tidsfristen började löpa 2026-06-05 och beslut fattades 2026-06-23 vilket innebär att lagstadgade tidsfrister har hållits. Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende, enligt 10 kap. 14 § PBL. Kontrollansvarig krävs inte i detta ärende, enligt 10 kap. 10 § 1 PBL och 7 kap. 5 § plan- och byggförordningen, PBF. Med detta startbesked beslutar nämnden att: 1. Kontrollplanen fastställs 2. Åtgärden får påbörjas den dag då lovet får verkställas 3. Följande handlingar ska lämnas in som underlag för slutbesked a) Ifylld och av byggherren signerad kontrollplan b) Foto på utförd åtgärd c) Lägeskontroll d) Brandskyddsdokumentation som omfattar hela byggnaden e) Elsäkerhetsintyg f) Kvitto på inlämnat avfall Tänk på att nämnden måste meddela slutbesked innan åtgärden får tas i bruk. Skäl till beslut Laghänvisning Enligt 9 kap. 56 § PBL ska bygglov ges för en åtgärd i ett område som omfattas av en detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, b) avviker från detaljplanen men detaljplanens genomförandetid har gått ut för minst femton år sedan, eller c) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5 och tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen. Vid bedömningen enligt första stycket 1 a och 2 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot en detaljplan. Lag (2025:974). Enligt 9 kap. 60 § PBL får bygglov trots 56 § första stycket 2, 57 § första stycket 1 och 59 § första stycket 2 ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om 1. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten, 2. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt, eller 3. åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus. Bygglov för en åtgärd som avses i första stycket 3 får i ett område som omfattas av en detaljplan ges först efter det att planens genomförandetid har gått ut. Lag (2025:974). Bedömning Den ansökta åtgärden avser utvändig ändring samt ändrad användning av del av befintlig butikslokal till café. Åtgärden omfattas inte av kravet på planenligt utgångsläge för den befintliga fastigheten och det byggnadsverk som åtgärden avser. Därmed ska 9 kap. 56 § första stycket 1 PBL inte tillämpas i detta fall, enligt 9 kap. 58 § PBL. De utkragande byggnadsdelarna från takterrassen på befintligt källartak mot fasad i sydost/nordost samt nordväst bedöms inte vara mätvärda. De medför ingen ökning av byggnadsvolymen och tillför inget användbart utrymme. De utgör därmed inte tillbyggnad utan bedöms som utvändig ändring. Projektionen av yttertrappa och ramp inräknas inte i byggnadsarea enligt svensk standard. De medför ingen volymökning och tillför inget användbart utrymme, särskilt med hänsyn till deras placering i sluttning samt rampens lutning och funktion för tillgänglighet. Trappa och ramp utgör därmed inte tillbyggnad utan bedöms som utvändiga ändringar. Ansökan innebär en avvikelse från detaljplanens bestämmelser avseende fasadmaterial. Befintliga grå fibercementskivor på delar av byggnaden föreslås ersättas med vit, stående träpanel med lockläkt i stället för fibercementskivor eller liknande skivmaterial av motsvarande karaktär. Den föreslagna träfasaden syftar till att återställa byggnadens ursprungliga uttryck, vilket är förenligt med detaljplanens bevarandeinriktning. Avvikelsen bedöms vara förenlig med detaljplanens syfte och utgör en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 60 § första stycket 1 PBL. Byggnaden bedöms genom åtgärden få en god form-, färg- och materialverkan som är estetiskt tilltalande och väl anpassad till dess ursprungliga karaktär, i enlighet med 8 kap. 1 § PBL. Utformningen är väl avvägd och innebär ett återställande av byggnadens gestaltning. Kraven på tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga har anpassats och mindre avsteg har gjorts med hänsyn till ändringens omfattning samt byggnadens förutsättningar. Hänsyn har även tagits till bestämmelserna om varsamhet och förbud mot förvanskning. Det bedöms därmed vara skäligt att godta mindre avsteg från kraven på tillgänglighet och användbarhet enligt 8 kap. 7 § PBL. Åtgärden bedöms vidare vara lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt platsens natur- och kulturvärden, vilket uppfyller kraven i 2 kap. 6 § PBL. Sammantaget bidrar åtgärden till en enhetlig och god helhetsverkan. Åtgärden medför inte någon förvanskning av byggnaden eller det omgivande bebyggelseområdet. Den innebär i stället en varsam återställning av byggnadens ursprungliga karaktär, i syfte att återskapa dess ursprungliga uttryck, i enlighet med 8 kap. 13 § och 8 kap. 17 § PBL. De inkomna yttrandena avser främst frågor om insyn, störningar från caféverksamhet och uteservering samt dess placering nära fastighetsgräns. Yttrandena har beaktats i ärendets prövning. Åtgärden bedöms dock sammantaget inte medföra en sådan betydande olägenhet för omgivningen som avses i 2 kap. 9 § PBL. Med hänsyn till fastighetens läge i tätbebyggd kvartersstruktur får viss insyn anses normalt förekommande och får tålas i området. Den planerade serveringen är av begränsad omfattning och utgör ett komplement till befintlig verksamhet inom användningen detaljhandel, vilken medges enligt gällande detaljplan. Uteserveringen bedöms visserligen medföra viss ökning av ljudnivå, insyn och aktivitet, men inte i sådan omfattning att den bedöms innebära en betydande olägenhet enligt PBL. Vid prövningen har hänsyn tagits till såväl allmänna som enskilda intressen enligt 2 kap. 1 § PBL. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan olägenhet för berörda fastigheter att den enskilda intressen ska anses väga över det allmänna intresset av att möjliggöra en ändamålsenlig användning av fastigheten inom ramen för gällande detaljplan. Av inkommet yttrande från Sotenäs kommun, i egenskap av fastighetsägare till angränsande fastighet Smögenön 1:1, framgår att angränsande mark utgör allmän plats samt att behov av gränsutvisning eller fastighetsbestämning kan föreligga. Då fastighetsgränserna inte är närmare klarlagda kan det inte uteslutas att delar av åtgärden berör angränsande fastighet, vilket i så fall förutsätter berörda fastighetsägares medgivande. Övriga förutsättningar för bygglov enligt 2 och 8 kap. PBL bedöms vara uppfyllda. Miljö- och byggnämnden bedömer att förutsättningarna för att bevilja bygglov är uppfyllda. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 och 60 §§ PBL. Ärendet Ansökan avser bygglov för utvändig ändring och ändrad användning av del av butikslokalen till caféverksamhet. De utvändiga ändringarna omfattar fasadändringar där befintliga grå fibercementskivor på delar av byggnaden ersätts med vit, stående träpanel med lockläkt. Den del av byggnaden som omfattar skyltfönster och entré till butik förses med vit, liggande träpanel, i enlighet med byggnadens ursprungliga utformning. Vidare sker en ny fönster- och dörrsättning på delar av byggnaden. Befintliga vita träfönster byts ut och kompletteras med nya aluminiumfönster i mörkgrön kulör. Även nya dörrar utförs i samma mörkgröna kulör. Skyltfönster behåller sin vita kulör. I samband med fasadändringarna utförs tilläggsisolering om cirka 50 mm. Skyltar uppförs på fasader mot nordväst och nordost. Dessa utformas med bakgrund i mörkgrön kulör och ljusare text. Som en del av de utvändiga åtgärderna uppförs även takterrasser på övre plan på delar av befintliga tak. Dessa förses med träräcken med stående träribbor i tryckimpregnerat virke. Vidare anordnas en takterrass från entréplan på befintligt källartak, med en utkragande del på fasad mot sydost/nordost samt på fasad mot nordväst. Takterrassen förses med träräcke med stående träribbor i tryckimpregnerat virke. Ramp och trappa anordnas i anslutning till takterrassen. Räcke monteras även på befintlig markaltan, vars utformning ändras i samband med anläggande av ramp. Ändrad användning av del av befintlig butikslokal till caféverksamhet. Åtgärden syftar till att möjliggöra försäljning från det befintliga bageriet i källarplan samt att skapa utrymme för servering för gäster. Förutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 1427-P2023/10, som vann laga kraft 2023-10-26. Genomförandetiden är 5 år från detta datum. Fastigheten är belägen i ett område som i kommunens översiktsplan (ÖP 2022) pekas ut som ett område med höga kulturhistoriska värden och är även utpekat av Riksantikvarieämbetet som riksintresse för kulturmiljövård. Bestämmelser som är av betydelse för ärendets prövning anger bland annat följande. Kvartersmark Området är avsett för vandrarhem, detaljhandel och bostäder. Utnyttjandegrad Tillbyggnad av befintlig huvudbyggnad får ske med högst 20 % av befintlig byggnadsarea, dock med högst 20 m². Byggnad får inte uppföras på punktprickad mark. Placering Ny huvudbyggnad eller tillbyggd del av huvudbyggnad ska placeras minst 4,0 m från fastighetsgräns. Utformning Högsta nockhöjd är 16 meter över nollplanet för huvudbyggnad inom respektive fastighet. Byggnader ska utformas med särskild hänsyn till omgivningens kulturhistoriska värde avseende form, material, proportioner, fasadindelning och färgsättning. Fasad på byggnader ska utföras med stående träpanel. Liggande träpanel tillåts där det finns eller har funnits på byggnaden i sitt ursprungsutförande. Fasad i källare och sockelvåning ska utföras i natursten eller i puts. Fasader med fibercementskivor får ersättas med skivmaterial av motsvarande karaktär. Befintliga material och befintlig utformning medges. Tak på byggnad ska utföras med matta tegelröda takpannor. Svart takpapp samt svart eller tegelröd slätplåt medges på mindre byggnadsdelar såsom takkupa, frontespis eller burspråk. Tak på huvudbyggnad ska utformas som ej valmat sadeltak med taklutning 20–35 grader. Befintlig takutformning medges. Fasader ska målas i för bebyggelsemiljön tidstypisk och traditionell täckande ljus kulör. Accentfärger medges för byggnadsdetaljer. Huvudbyggnad får ha en frontespis eller en takkupa med en bredd på högst en tredjedel av byggnadens fasadlängd, dock högst 3,5 meter. Frontespis eller takkupa ska underordna sig byggnadens karaktär beträffande placering och storlek. Varsamhetsbestämmelser Vid ändring av byggnader ska särskild hänsyn tas till befintlig byggnads (dvs byggnad som finns redovisad på plankartans underliggande grundkarta) och/eller omgivningens kulturhistoriska särart vad gäller placering, volymer, fasadindelning, form, material, proportioner och färgsättning. Ändring av byggnader samt tillägg så som verandor och altaner får inte förvanska byggnadens karaktär eller anpassning till omgivningen. Ändrad lovplikt Bygglov krävs även för bland annat byte alternativt uppförande av nya fönster, dörrar, byte av fasadfärg, fasadmaterial, taktäckningsmaterial, uppförande av veranda, altandäck och balkong. Fastigheten är belägen inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse för totalförsvaret. Påbörjande och giltighetstid Påbörjas åtgärden innan beslutet om lov har fått laga kraft sker det på byggherrens egen risk. Lovet upphör att gälla om den åtgärd som avses inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då lovet fick laga kraft. (9 kap. 115 § PBL) Handlingar som hör till beslutet 1. Ansökan, inkommen 2025-12-19 2. Befintlighetsritningar, inkommen 2026-02-01 3. Situationsplan, inkommen 2026-04-17 4. Planritning, inkommen 2026-04-17 5. Sektionsritning, inkommen 2026-04-17 6. Fasadritning, inkommen 2026-04-17 7. Konstruktionsritning, inkommen 2026-04-17 8. Projektbeskrivning, inkommen 2026-02-01 9. Tillgänglighetsutlåtande, inkommen 2026-02-19 10. Brandskyddsbeskrivning, inkommen 2026-06-05 11. Rivningsplan, inkommen 2025-12-19 12. Kontrollplan, inkommen 2026-04-17 Yttranden Försvarsmakten har underrättats om ansökan. Myndigheten medger den sökta åtgärden. Ärendet har remitterats till Räddningstjänsten, som i yttrande daterat 2026-05-05 meddelar att de inte har några invändningar mot den ändrade användningen av entréplanet eller den ansökta utvändiga ändringen. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 94 § PBL. Ägare av fastigheten Smögenön 1:121, 1:166, 1:179, 1:180, 18:2, 18:13, 18:14, 24:2, 24:3, 24:4, 24:5, 36:3, 53:1, 80:4, 80:5 har bedömts vara berörda. Yttrande inkom 2026-05-05 från fastighetsägare till Smögenön 24:3, som motsätter sig utbyggnaden på nordöstra fasaden med glasdörrar och balkonger. Det anges att åtgärden medför insyn mot uteplats och risk för störningar samt väcker frågor om närhet och brandrisk. Se bilaga för yttranden i sin helhet. Yttrande inkom 2026-05-05 från fastighetsägare till Smögenön 24:3, som motsätter sig utbyggnaden på nordöstra fasaden med balkonger på över- och undervåning. Det anges att åtgärden medför insyn över den egna fastigheten samt risk för störningar från caféverksamhet. Se bilaga för yttranden i sin helhet. Yttrande inkom 2026-05-07 från fastighetsägare till Smögenön 24:2, som motsätter sig altaner på nordöstra fasaden då de placeras nära fastighetsgräns och uppges medföra störningar från uteservering. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Yttrande inkom 2026-05-18 från fastighetsägare till Smögenön 24:4, som välkomnar fasadförbättring men motsätter sig balkonger mot nordost med hänvisning till ökad insyn samt störningar från verksamhet. Det anges att detta påverkar boendemiljö och personlig integritet. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Övriga underrättade har inget att erinra eller har inte inkommit med yttrande. Sökanden bemöter i yttrande 2026-05-13 invändningar från Smögenön 24:3 avseende insyn och brandrisk och framhåller att åtgärden är förenlig med gällande detaljplan, som tillåter aktuell verksamhet. Det anges att området präglas av tät bebyggelse där närhet och viss insyn är normalt. Vidare uppges att projektet kommer att uppfylla gällande krav enligt Boverkets byggregler avseende brandskydd. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Sökanden bemöter i yttrande 2026-05-15 invändningar från Smögenön 24:2 avseende placering nära fastighetsgräns samt störningar från altaner/uteservering. Det framhålls att åtgärden avser ombyggnation av befintlig bebyggelse, inte nybyggnation, och att verksamheten är förenlig med gällande detaljplan. Vidare anges att området präglas av tät bebyggelse där närhet, insyn och viss ljudpåverkan är en naturlig del av miljön. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Sökanden bemöter i yttrande 2026-05-27 invändningar från Smögenön 24:4 avseende insyn från föreslagna balkonger samt störningar från verksamheten. Sökanden framhåller att den ansökta åtgärden är förenlig med gällande detaljplan och innebär en upprustning av fastigheten. Vidare anges att de synpunkter som framförts i yttrandet rör antingen delar av byggnaden som inte är riktade mot dennes fastighet, eller frågor (som ljudnivåer) som inte ska hanteras inom ramen för ett bygglovsärende. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. På grund av osäkra fastighetsgränser har ägare till fastigheten Smögenön 1:1 underrättats både i egenskap av berörd granne enligt 9 kap. 94 § PBL och som fastighetsägare enligt 9 kap. 98 § PBL. Yttrande inkom 2026-05-04 från Sotenäs kommun, fastighetsägare till angränsande fastighet Smögenön 1:1. Det uppges att den del som gränsar till aktuell fastighet utgör allmän plats (gata) enligt gällande detaljplan. Vidare framförs behov av gränsutvisning eller fastighetsbestämning för att säkerställa att åtgärden ryms inom den egna fastigheten. Se bilaga för yttrandet i sin helhet. Upplysningar Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till fastighetsägare. Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan till Arbetsmiljöverket. Gamla Boverkets byggregler (BBR) och de europeiska konstruktionsstandarderna (EKS) används. Lägeskontroll ska lämnas in som underlag för slutbesked. Läget ska styrkas med inmätning i filformat DWG eller SHP. Koordinatsystem ska vara SWEREF 99 12 00. Lägeskontroll kan beställas av kommunens mätingenjör via Marcus.Johannsson@sotenas.se. Kostnader för detta ingår inte i bygglovsavgiften. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 § PBL om inte nämnden beslutar annat. Om åtgärden påbörjas innan den tidpunkt som angetts i startbeskedet eller det byggnadsverk som åtgärden avser tas i bruk utan slutbesked, ska en byggsanktionsavgift tas ut. Om det är uppenbart att ett byggnads-, rivnings- eller markarbete eller en annan åtgärd strider mot denna lag eller en föreskrift eller ett beslut som har meddelats med stöd av lagen eller inte följer någon väsentlig del av en kontrollplan, får nämnden förbjuda att arbetet eller åtgärden fortsätter (11 kap. 31, 32 §§ PBL). Detta innebär att om nämnden bedömer att det är uppenbart att en byggherre inte följer beviljat lov, anmälan eller den fastställda kontrollplanen, kan nämnden besluta om att förbjuda fortsatt arbete. Ett sådant beslut gäller omedelbart, dvs behöver inte vinna laga kraft för att gälla (11 kap. 38 § PBL). Ett förbud om fortsatt arbete får förenas med vite om förbudet inte efterlevs (11 kap. 37 § PBL). Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen, se överklagandeanvisning. Vi använder oss av förenklad delgivning. Bilagor 1. Ritningar och övriga handlingar som ingår i beslutet 2. Remissvar från Räddningstjänsten, MBN-2025-1264/25 10. Yttrande från Smögenön 1:1, Sotenäs kommun, Mark- och exploateringsenheten, MBN- 2025-1264/23 11. Kungörelse (Kommunens anslagstavla) 12. Hur du överklagar Underlag Expediering och kungörelse Beslutet skickas till sökanden och fastighetsägare. (9 kap. 108 § PBL) Beslutet delges fastighetsägare av Smögenön 1:1, Smögenön 24:2 och Smögenön 24:3, Smögenön 24:4. (9 kap. 108 § PBL) Beslutet skickas till Försvarsmakten. (9 kap. 112 § PBL) Beslutet skickas till skatteverket@skatteverket.se

MBNAU § 103 MBN 2017/122 Smögenön 18:13 – information Sammanfattning Arbetsutskottet informerades kort om frågan om fasadens ändringar kräver lov.

MBNAU § 104 MBN 2026/705 Smögenbryggan – tidsbegränsat bygglov för varuautomat Sammanfattning Arbetsutskottet informerades kort om inkommen ansökan om tidsbegränsat bygglov för varuautomat på Smögenbryggan.

MBNAU § 105 MBN 2026/456 Sparöd 1:6, 1:28, 1:29 och 1:30 - förhandsbesked, en-/två bostadshus för åretruntbruk Som förhandsbesked enligt 9 kap. 41 § plan- och bygglagen (2025:974), PBL, meddelas att den föreslagna åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen på följande villkor. 1. Att tillfartsväg på Heljeröd 1:4 säkerställs genom gemensamhetsanläggning. 2. Byggnader på tomt 1 och 4 utförs i ett plan. På tomt 3 finns möjlighet att uppföra huvudbyggnad med två plan och på tomt 2 ett plan samt suterrängvåning. Lämpligheten av antal våningar och utformning prövas i bygglovet. Byggnader ska där utformas så att god anpassning sker till förhållanden på platsen och med hänsyn till de naturliga förutsättningarna. Detta för att minska sprängningsarbeten samt få sådan liten påverkan på landskapsbilden och siluettverkan som möjligt. 3. Byggnader ska uppföras med pulpettak alternativt sadeltak med högst 14° taklutning. Avgiften för beslut om förhandsbesked är 32 289 kronor. Tidsfristen började löpa 2026-04-28 och beslut fattades 2026-06-23, vilket innebär att lagstadgade tidsfrister för handläggningen har hållits. Avgiften har inte reducerats med stöd av 12 kap. 8 a § PBL. Detta beslut innebär betalningsskyldighet av avgift i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnation av 4 styck en-/tvåbostadshus. Sökanden önskar förnya ett tidigare beviljat förhandsbesked (BN-2022-174, beslut 2023-05-12). Fastigheterna har efter att förhandsbesked beviljats avstyckats enligt förhandsbeskedet. På två av de tänkta tomterna (1 och 4) föreslås en byggnad uppföras med en våning medan de andra två föreslås få möjlighet till 2 våningar. Sydöst om fastigheterna föreslås en befintlig väg förlängas för att kunna ansluta till de föreslagna nya byggnaderna. För att ansluta tomt 3, finns det idag en befintlig väg. Underlag Tjänsteutlåtande – Planarkitekt 2026-06-23 Skickas till Beslutet skickas till sökande och fastighetsägare. (9 kap. 108 § PBL) UNDERSKRIFTSSIDA Detta dokument har undertecknats med elektroniska underskrifter: NAMN: BRITT WALL TITEL, ORGANISATION: Ordförande, Miljö- och byggnämnden IDENTIFIKATIONS-ID: _45ccbb71486e3c9760d8be979cc40c69 NAMN: ÅSA AMANDUSSON TITEL, ORGANISATION: Nämndsekreterare, Miljö- och byggnämnden IDENTIFIKATIONS-ID: _3ba31139f59f96191021598eaaa9be9e NAMN: Mikael Andersson TITEL, ORGANISATION: Ledamot, Miljö- och byggnämnden IDENTIFIKATIONS-ID: _3604ccb2bb0592a9fa412fceda7e2410 Certifierad av Comfact Signature Accepterad av alla undertecknare 2026-06-24 12:44:16 +02:00 Ref: 349723SE www.comfact.se Validera dokumentet | Användarvillkor Sida 1/1Comfact Signature Referensnummer: 349723SE