Samhällsbyggnadsnämnden — 24 mars 2026

§32 Diariekod: 000 Lägesrapport stadsutvecklingsområde Tureberg Områdesansvarig stadsutvecklare Sara Runhem presenterade lägesrapporten avseende stadsutvecklingsområde Tureberg. Följande projektområden presenterades: 1. Malmplan 2. Norra Tureberg 3. Aniaraplatsen 4. Södra Tureberg Bilagor 1. Bilaga 1. Presentation - Lägesrapport för stadsutvecklingsområde Tureberg SHBN 2026-03-24 Akt 5 (27)

§33 Diariekod: 103 Månadsrapport samhällsbyggnadsnämnden februari 2026 • Månadsrapporten för samhällsbyggnadsnämnden från februari 2026, läggs till handlingarna. Bilagor 1. Bilaga 1. Månadsrapport samhällsbyggnadsnämnden februari 2026 Akt 6 (27)

§34 Diariekod: 203 Information inför samråd, ändring av del av detaljplan A57 - del av Frestavägen, Malvastigen m.fl., Edsängen Ärendet presenterades även muntligt på sammanträdet av Ulrika Ahnemark. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden fattade i september 2023 § 96, beslut om att uppdra kommunledningskontoret att ändra fem befintliga detaljplaner, inom uppdraget att motverka oönskad förtätning i kommunens villaområden (SHBN-2021/00101). En av dessa fem detaljplaner är avstyckningsplan A57. Ett förslag till ändring av detaljplan A57 är förberett för samråd. Syftet med ändringen är att lägga till planbestämmelser som kan bidra till att motverka en oönskad förtätning i enlighet med översiktsplanen. På så sätt skapas bättre förutsättningar för att området även fortsättningsvis ska ha karaktären av villastad samtidigt som fastighetsägarnas rättigheter definieras och garanteras. Ändringens syfte är förenligt med syftet i gällande detaljplan nr A 57. Befintliga planbestämmelser fortsätter att gälla tillsammans med detta tillägg. De bestämmelser som avses läggas till rör minsta fastighetsstorlek, största byggnadsarea, högsta antal huvudbyggnader, högsta antal lägenheter, möjligheten att inreda komplementbyggnad till bostad samt byggnadernas höjd. Genom dessa bestämmelser kan oönskade avstyckningar och olämplig förtätning motverkas i enlighet med gällande översiktsplan och uppdraget att motverka oönskad förtätning i villaområdena. Detaljplanen bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Samrådstiden är tre veckor och beräknas kunna genomföras under april 2026. 2. Bilaga 1. Plankarta – Ändring av del av detaljplan A57 3. Bilaga 2. Planbeskrivning – Ändring av del av detaljplan A57 4. Bilaga 3. Behovsbedömning – Ändring av del av detaljplan A57 Akt 7 (27) Planarkitekt 8 (27)

§35 Diariekod: 060 Lokal krisledningsplan samhällsbyggnadsavdelningen 1. Samhällsbyggnadsnämnden antar Lokal krisledningsplan för samhällsbyggnadsavdelningen enligt bilaga 1, till tjänsteutlåtande daterat 2026- 02-25 2. Samhällsbyggnadsnämnden upphäver Lokal krisledningsplan för natur- och tekniknämnden, klimatnämnden och samhällsbyggnadsnämnden, antagen 2021. Sammanfattning Enligt Sollentuna kommuns krisledningspolicy ska varje förvaltningskontor/nämnd och kommunalt bolag ha en lokal krisledningsplan. Den lokala krisledningsplanen ska ta sin utgångspunkt i den centrala krisledningsplanen. Den tidigare lokala krisledningsplanen från 2021 är inte applicerbar på samhällsbyggnadsverksamheten längre eftersom den bygger på en inaktuell nämndstruktur. Förslaget till Lokal krisledningsplan för samhällsbyggnadsavdelningen utgår från delar av kommunstyrelsens och samhällsbyggnadsnämndens uppdrag och utgör en gemensam plan, för att skapa en tydligare och mer sammanhållen krishantering. Överläggning 1. Samhällsbyggnadsnämnden antar Lokal krisledningsplan för samhällsbyggnadsavdelningen enligt bilaga 1, till tjänsteutlåtande daterat 2026- 02-25 2. Samhällsbyggnadsnämnden upphäver Lokal krisledningsplan för natur- och tekniknämnden, klimatnämnden och samhällsbyggnadsnämnden, antagen 2021. Proposition 2. Bilaga 1 – förslag till Lokal krisledningsplan för samhällsbyggnadsavdelningen 9 (27) Akt Trygghets- och säkerhetssamordnare 10 (27)

§36 Diariekod: 200 Svar på remiss av motion om barnkonsekvensanalys • Ärendet utgår då det har uppskov till nästa sammanträde, 2026-04-28. 11 (27)

§37 Diariekod: 200 Svar på remiss av arkitekturpolicy i Sollentuna kommun • Samhällsbyggnadsnämnden lämnar yttrande enligt bilaga 1, till tjänsteutlåtande daterat 2026-03-02, som nämndens svar på remiss från kommunstyrelsen avseende arkitekturpolicy. Sammanfattning Kommunledningskontoret har remitterat arkitekturpolicy för Sollentuna kommun till nämnden. Svar på remissen ska lämnas senast 2026-03-26. Arkitekturpolicyn utgör ett kunskapsunderlag och stöd i arbetet med att utveckla och förvalta kommunen med högkvalitet, utifrån målet om en vacker, hållbar och funktionell livsmiljö för de som bor, verkar i och besöker Sollentuna. Beredningen av ärendet har tagit sin utgångspunkt i nämndens uppdrag och arkitekturpolicyn bedöms ha stor betydelse för nämndens verksamhet. Kontoret ställer sig i huvudsak positivt till den remitterade arkitekturpolicyn, med vissa medskick så som mindre förtydliganden och läshänvisningar kan underlätta läsningen av policyn. Sådana förtydliganden föreslås bland annat vara att beskriva policyns relation till övriga strategiska dokument i kommunen, rama in dess principer och beskriva kartor och användningen av bilder. Överläggning • Samhällsbyggnadsnämnden lämnar yttrande enligt bilaga 1, till tjänsteutlåtande daterat 2026-03-02, som nämndens svar på remiss från kommunstyrelsen avseende arkitekturpolicy. Proposition 12 (27) 2. Bilaga 1. Yttrande avseende arkitekturpolicy Sollentuna kommun 3. Bilaga 2. Arkitekturpolicy Sollentuna kommun Akt Kommunstyrelse 13 (27)

§38 Diariekod: 062 Förtroendevaldas m. fl. deltagande i kurser, utbildningar, seminarium m. m. 2023-2026 • Ledamöter och ersättare i samhällsbyggnadsnämnden får delta i gemensamt seminarium med socialnämnden 21 april 2026 med anledning av den nya socialtjänstlagen. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare har fått information om och inbjudits att delta i gemensamt seminarium med socialnämnden 21 april 2026. Seminariet fokuserar på den nya socialtjänstlagen och kommunens arbete med bostadsförsörjning, och gemensamma beröringspunkter mellan nämnderna. Arvode och ersättning för deltagande utgår i enlighet med Regler för ersättning och förmåner till förtroendevalda med flera, samt månadsarvoden för vissa uppdrag för mandatperioden 2023-2026. Överläggning • Ledamöter och ersättare i samhällsbyggnadsnämnden får delta i gemensamt seminarium med socialnämnden 21 april 2026 med anledning av den nya socialtjänstlagen. Proposition 1. Bilaga 1. Beslut om förtroendevaldas, m.fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2023–2026 Akt 14 (27)

§39 Diariekod: 212 Bygglov för inglasning av balkonger på flerbostadshus på fastigheten RULETTEN 25, Skeppargränd, BYGG 2026- 000009 1. Bygglov ges för inglasning av balkonger enligt 9 kap. 60 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för inglasning av 14 balkonger på flerbostadshus på fastigheten Ruletten 25, Skeppargränd 1. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar för majoriteten i nämndens räkning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Bygglov ges för inglasning av balkonger enligt 9 kap. 60 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Skäl för beslut Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i den bedömning och de skäl för beslut som anförts i tjänsteutlåtande som tillhör detta ärende, med undantag kring bedömningen av om åtgärden kan anses utgöra en liten avvikelse från detaljplanen. 15 (27) Detaljplanen som gäller för området anger att bostadsbyggnader får uppföras med en bruttoarea om högst 9000 m2 inom fastigheterna Ruletten 25 och 26 och denna area har sedan tidigare överskridits med 100 m2. Nämnden bedömer att även om den aktuella ansökan medför att bruttoarean överskrids ytterligare påverkas inte byggnadernas visuella intryck av åtgärden då det handlar om helt transparanta inglasningar av balkonger utan profiler eller likande. Åtgärden bedöms vidare vara förenlig med planens övergripande syfte och avvikelsen ska mot denna bakgrund anses som liten enligt 9 kap. 60 § PBL. Även vid en sådan samlad bedömning av tidigare givna avvikelser och nu aktuell avvikelse som ska göras enligt 9 kap. 64 § PBL anser nämnden att den aktuella avvikelsen kan ses som liten. Bygglov kan därmed ges med stöd av 9 kap. 60 § PBL. Ulf Hedlund (S) yrkar bifall till Ekbergs (L) förslag. Peter Godlund (MP) yrkar bifall till kontorets förslag enligt följande: 1. Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger på flerbostadshus avslås eftersom den inte är förenlig med bestämmelserna enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Den totala avgiften är 4 570 kronor. Faktura skickas separat. Avgiften för handläggningen av ansökan har reducerats med 50 % enligt gällande taxa. Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Ekbergs (L) förslag eller Godlunds (MP) förslag och finner att samhällsbyggnadsnämnden bifaller Ekbergs (L) förslag. Protokollsanteckning Peter Godlund har lämnat följande protokollsanteckning: ”Det här beslutet innehåller mer än ett enskilt bygglovsbeslut rörande inglasning av balkonger på en fastighets byggnad. I Sollentuna finns det byggnader i samma situation där andra tidigare nekats bygglov för samma åtgärd. Skäl för nekande kan vara begräsningar i detaljplaner rörande byggrättens bruttoarea eller regleringar av byggnadshöjder som överskrids om balkonger bli inglasade eftersom de då räknas ingå i byggnadens mått. En konsekvensanalys behöver därför göras före en eventuell ändring av den principiella hållningen slås fast rörande synen på om inglasning av balkonger ska anses utgöra en liten avvikelse från detaljplanens regleringar. Ett godkännande av bygglov för den här 16 (27) aktuella förfrågan kan nämligen inte bli något annat än ett prejudikat för liknande fall framöver.” 2. Bilaga 1. Situationsplan, inkom 2025-12-30 3. Bilaga 2. Byggnadsritning (9 sidor), inkom 2025-12-30 Akt Bygglovsadministration för vidare hantering 17 (27)

§40 Diariekod: 212 Bygglov för tillbyggnad av datacenter och nybyggnad av skyddsrumsbyggnad samt anordnande av parkeringsplatser på fastigheten Elementet 4, Bäckvägen 18 A-C, BYGG 2026-0000022 1. Bygglov ges för tillbyggnad av datacenter, skyddsrumsbyggnad och parkeringsplatser enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 4. Avgift för handläggning av lov är 157 088 kronor. 5. Avgift för startbesked och genomförande är 202 906 kronor. Sammanfattning Ansökan avser tillbyggnad av befintligt datacenter med datacenter- och administrationsdel med en tillkommande byggnadsarea om 4 886 m2 samt en tillkommande bruttoarea om 7 387 m2. Ansökan avser även nybyggnad av en skyddsrumsbyggnad med en tillkommande byggnads- och bruttoarea om 170 m2 samt anordnade av 28 st parkeringsplatser. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar för majoriteten i nämndens räkning att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Bygglov ges för tillbyggnad av datacenter, skyddsrumsbyggnad och parkeringsplatser enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 4. Avgift för handläggning av lov är 157 088 kronor. 5. Avgift för startbesked och genomförande är 202 906 kronor. 18 (27) Skäl för beslut Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i den bedömning och de skäl för beslut som anförts i tjänsteutlåtande som tillhör detta ärende, med undantag kring bedömningen av om datacentrets höjd överensstämmer med detaljplanens bestämmelser. Enligt gällande detaljplaner för området får byggnader uppföras till en högsta byggnadshöjd om 8,0 meter. Dock må för särskilt fall kunna medgivas den större höjd, som påvisas vara erforderlig och med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet samt i övrigt ur allmän synpunkt prövas lämplig. Nämnden kan konstatera att med hänsyn till den tekniska utveckling som skett sedan detaljplanerna antogs är det idag möjligt att utforma byggnaden på ett sätt som innebär att kraven på brandsäkerhet kan uppfyllas trots att byggnaden överskriver 8 meter. Föreslaget datacenter bedöms anpassat till stads- och landskapsbilden och kan inte anses utgöra en sådan betydande olägenhet för omgivningen som avses i 2 kap. PBL. Byggnadens höjd kan därmed även utifrån en allmän synpunkt anses lämplig. Sökanden har anfört att datacentrets byggnadshöjd är tekniskt nödvändig för att rymma de installationer, luftflöden, säkerhetszoner och teknikutrymmen som krävs för en säker, robust och energieffektiv drift av ett modernt datacenter. Samhällsbyggnadsnämnden finner ingen anledning att ifrågasätta de tekniska skäl som sökanden åberopar. Mot bakgrund av detta och den samhällsnytta, i form av återvunnen energi, som byggnadens funktion genererar bedöms datacentret sammantaget utgöra ett sådant särskilt fall som medför att en högre höjd än 8 meter kan tillåtas. Datacentrets höjd är därmed enligt nämndens bedömning förenlig med gällande detaljplan. Då föreslagen ansökan är planenlig i sin helhet och uppfyller tillämpliga bestämmelser i 2 och 8 kap. PBL ska bygglov därmed ges med stöd av 9 kap 56 § PBL. Ulf Hedlund (S) samt Peter Godlund (MP) yrkar bifall till Ekbergs (L) förslag. Proposition 19 (27) 2. Bilaga 1. Situationsplan nybyggnadskarta 1:800 (A3), inkom 2026-02-26 3. Bilaga 2. Situationsplan 1:500 (A3), inkom 2026-02-26 4. Bilaga 3. Situationsplan landskap 1:400 (A1), inkom 2026-02-26 5. Bilaga 4. Planritningar tillbyggnad 3 st. 1:500 (A3), inkom 2026-02-04 och 2026- 02-26 6. Bilaga 5. Sektion tillbyggnad 1:500 (A3), inkom 2026-02-04 7. Bilaga 6. Fasader tillbyggnad 2 st. 1:500 (A3), inkom 2026-02-04 8. Bilaga 7. Planritningar och sektion skyddsrumsbyggnad 1:200 (A3), inkom 2026- 02-04 9. Bilaga 8. Fasadritningar skyddsrumsbyggnad 1:200 (A3), inkom 2026-02-04 10. Bilaga 9. Uppställning teknik 4 st. 1:100 och 1:200 (A3), inkom 2026-02-04 11. Bilaga 10. Markplaneringsritningar 6 st. 1:200 (A1), inkom 2026-02-26 12. Bilaga 11. Sektioner och elevationer gata och staket 3 st. 1:50 (A1), inkom 2026- 02-26 13. Bilaga 12. Utrednings PM landskap, inkom 2026-02-26 14. Bilaga 13. Teckenförklaring, inkom 2026-02-26 15. Bilaga 14. Gestaltningsbilaga, inkom 2026-02-26 16. Bilaga 15. Illustration vyer 8 st., inkom 2026-02-26 17. Bilaga 16. Illustration dag och kväll, 2 st., inkom 2026-02-26 18. Bilaga 17. Motivering föreslagna byggnadshöjder, inkom 2026-02-04 19. Bilaga 18. Yttrade Miljö och klimatnämnden, inkom 2026-02-06 20. Bilaga 19. Yttrande arkitekt, inkom 2026-03-18 Akt Bygglovsadministration 20 (27)

§41 Diariekod: 214 Marklov för utfyllnad, bygglov för anordnande av parkeringsplatser samt uppförande av ett vindskydd på fastigheten Examen 1, BYGG 2026-000033 1. Marklov beviljas enligt 9 kap. 77 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser markutfyllnad. 2. Bygglov beviljas enligt 9 kap 56 § PBL. Åtgärden avser anordnande av 9 st parkeringsplatser. 3. Bygglov beviljas enligt 9 kap 61 § punkt 1 PBL. Åtgärden avser ändrad placering av ett befintligt väderskydd. 5. Avgift för marklov, bygglov och startbesked är 12 020 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. 6. Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för Sammanfattning Ansökan avser anläggande av 9 st. parkeringsplatser, marklov för markutfyllnad samt ändrad placering av ett befintligt väderskydd. Överläggning 1. Marklov beviljas enligt 9 kap. 77 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser markutfyllnad. 2. Bygglov beviljas enligt 9 kap 56 § PBL. Åtgärden avser anordnande av 9 st parkeringsplatser. 3. Bygglov beviljas enligt 9 kap 61 § punkt 1 PBL. Åtgärden avser ändrad placering av ett befintligt väderskydd. 5. Avgift för marklov, bygglov och startbesked är 12 020 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. 21 (27) 6. Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för Proposition 2. Bilaga 1. Situationsplan, inkom 2026-02-11 3. Bilaga 2. Markplaneringsritning, inkom 2026-02-11 4. Bilaga 3. Marksektion, inkom 2026-02-11 5. Bilaga 4. Yttrande, inkom 2026-03-09 Akt Bygglovsadministration 22 (27)

§42 Diariekod: 203 Reviderat planuppdrag för Rotfrukten 2, Annerovägen, Rotsunda samt information inför förnyad granskning • Samhällsbyggnadsnämnden godkänner ändrat syfte för detaljplanen för Rotfrukten 2. Möjligheten för en hög bostadsbyggnad utgår och marken prövas istället för en vidgad användning skola/förskola, samlingslokal och bostäder, i första hand kategoriboende, i en låg byggnad. Sammanfattning Fastighetsägaren Sollentunahem AB inkom 2017-06-26 med ansökan om ny detaljplan för fastigheten Rotfrukten 2 (Annerovägen) för att möjliggöra ytterligare bostadsbebyggelse. Dåvarande stadsbyggnadsnämnden gav 2018-03-21 § 54 kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för fastigheterna Rotfrukten 2 m fl med syftet att pröva en hög bostadsbyggnad. Samråd och granskning av detaljplanen genomfördes då många närboende var negativa till förslaget. På grund av de negativa yttrandena föreslås att syftet ändras så att detaljplanen inte längre medger ett nytt flerbostadshus utan att förskolebyggnadens volym i huvudsak behålls och ges en bredare användning. I kommande planarbete prövas möjligheten till samlingslokal, förskola och bostäder så som gruppbostad på platsen. Detaljplanen ska även ändras så befintliga flerbostadshus blir planenliga. Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan. Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, MKB, inte att göras. I samband med nämndens beslut enligt denna tjänsteskrivelse, som presenterar förslag till revideringar, avser kontoret att skicka ut det reviderade granskningsförslaget för förnyad granskning så snart det är färdigställt, utan att ytterligare avstämma med nämnden. Överläggning • Samhällsbyggnadsnämnden godkänner ändrat syfte för detaljplanen för Rotfrukten 2. Möjligheten för en hög bostadsbyggnad utgår och marken prövas istället för en vidgad användning skola/förskola, samlingslokal och bostäder, i första hand kategoriboende, i en låg byggnad. 23 (27) Proposition 1. Tjänsteutlåtande daterat 2026-03-02 Akt Planarkitekt Planingenjör 24 (27)

§43 Diariekod: 205 Svar på ansökan om planbesked för avstyckning, Väringevägen 3, fastigheten Eldgaffeln 3, Södersättra • Ärendet utgår på initiativ av sökande. 25 (27)

§44 Diariekod: 212 Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av mast på fastigheten Häggvik 2:1 BYGG 2025-000202 • Nämnden överklagar länsstyrelsens beslut 2026-03-12 i ärende 48683-2025 gällande bygglov för mobilmast på fastigheten Häggvik 2:1 i enlighet med bilaga 1. tillhörande tjänsteutlåtande 2026-03-23. Sammanfattning Ärendet avser avslag på ansökan om bygglov för mobilmast samt teknikbyggnad. Överläggning • Nämnden överklagar länsstyrelsens beslut 2026-03-12 i ärende 48683-2025 gällande bygglov för mobilmast på fastigheten Häggvik 2:1 i enlighet med bilaga 1. tillhörande tjänsteutlåtande 2026-03-23. Proposition 2. Bilaga 1. Överklagande av länsstyrelsens beslut 3. Bilaga 2. Länsstyrelsens beslut i ärende 48683–2025 4. Bilaga 3. Tjänsteutlåtande 2025-08-06 i ärende BYGG 2025–000202 Akt Bygglovsadministrationen 26 (27)

§45 Diariekod: 024 Delegationsbeslut anmälda till samhällsbyggnadsnämnden 2026 • Delegationslistorna läggs till handlingarna Bilagor 1. Delegationslista GDPR.PDF 2026-02-12 - 2026-03-11 2. Delegationslista GDPR.excel 2026-02-12 - 2026-03-11 Akt 27 (27)

§46 Diariekod: 000 Meddelanden till samhällsbyggnadsnämnden 24 mars 2026 Mikael Spång informerade om meddelandet avseende bilaga. 2 Beslut LST_Resåren 1_LST avslår ÖK, muntligt. • Meddelanden enligt bilagor i ärende SHBN-2026/00043 läggs till handlingarna. Bilagor 1. Beslut från valnämnden avseende principbeslut om saklighet och objektivitet hos röstmottagare 2. Beslut LST_Resåren 1_LST avslår ÖK Akt Detta är en signeringssida tillagd till originaldokumentet. Valideringslänk: https://signering.sollentuna.se/validate