Miljö- och byggnadsnämnden (t o m 2022-12-31) — 27 oktober 2022

§130 Dnr Diariekod: Information från förvaltningen  Hållbarhetsranking i tidningen Miljöaktuellt. Punkten föredras av Inger Mattson, projektledare miljö- och klimat  Personalförändringar 5 (26)

§131 Dnr Diariekod: Information från ordföranden  Bullerplank Tegelhagen. Punkten föredras av Amanda Horwitz, avdelningschef samhällsbyggnad, Fredrik Casparsson, avdelningschef utbildningskontoret och Eva Wiström, enhetschef kultur- och fritidskontoret.  Sollentunaholm  Båtklubbarna 6 (26)

§132 Dnr 13359 Diariekod: Anmälda meddelanden miljö- och byggnadsnämnden Meddelanden läggs till handlingarna. 7 (26)

§133 Dnr 13358 Diariekod: Anmälda delegationsbeslut miljö- och byggnadsnämnden Delegationsbesluten läggs till handlingarna. 8 (26)

§134 Dnr 2022/00102 Diariekod: 021 Ny nämndorganisation i Sollentuna kommun från 1 januari 2023 - svar på remiss 1. Ärendet återremitteras. Sammanfattning Kommunen har idag den nämndorganisation som beslutade av kommunfullmäktige i december 2018 och som har gällt från 1 januari 2019. I samband med ny mandatperiod finns möjlighet att justera antalet nämnder och även uppgiftsfördelningen mellan nämnderna. Kommunstyrelsens arbetsutskott har vid sammanträde 2022-10-24 remitterat ett ärende avseende förändringar i den nu gällande nämndorganisationen. Av kommunallagen följer att innan ett ärende avgörs av fullmäktige ska det ha beretts av den eller de nämnder som berörs av ärendet. Nämndernas yttrande över remissen ska lämnas senast den 20 november 2022. Överläggning följande: 1. Ärendet återremitteras. Under överläggningen yttrar sig Per Gibson (L). Nämnden ajournerar sig kl. 19:05-19:15. Proposition så är fallet.  Tjänsteutlåtande 2022-10-25 från samhällsbyggnadsavdelningen  Remiss på ny nämndorganisation i Sollentuna kommun från 1 januari 2023 9 (26) Kommunstyrelsen Akt 10 (26)

§135 Dnr 2022/00097 Diariekod: 029 Sammanträdestider 2023 för miljö- och byggnadsnämnden 1. Miljö- och byggnadsnämnden fastställer sammanträdestiderna för 2023 i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande 2022-10-12. Sammanfattning Miljö- och byggnadsnämnden ska fastställa sammanträdestiderna för miljö- och byggnadsnämnden och för miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott under 2023. Tidpunkterna för sammanträdena är satta så att de följer kommunens tid- och aktivitetsplan för ekonomi- och verksamhetsstyrning 2023. De kolliderar heller inte med sammanträdestiderna för kommunstyrelsen och kommunfullmäktige. Ordinarie sammanträdestider för arbetsutskottet är måndagar kl. 16.00 och för nämnden torsdagar kl. 18.00. Överläggning följande: 1. Miljö- och byggnadsnämnden fastställer sammanträdestiderna för 2023 i enlighet med bilaga till tjänsteutlåtande 2022-10-12. Proposition så är fallet.  Tjänsteutlåtande 2022-10-12 från sekretariatet  Sammanträdestider 2023 för miljö- och byggnadsnämnden Förtroendevalda miljö- och byggnadsnämnden Akt 11 (26)

§136 Dnr 13284 Diariekod: Svar på programsamråd: Förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Rankan "Rotebro strand", Rotebro 1. Miljö- och byggnadsnämnden antar bilagan till tjänsteutlåtande 2022-09-05, som sina synpunkter på förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Rankan "Rotebro strand", Rotebro med undantag för meningen ”Det finns stora risker för människors hälsa och miljö och avråder fortsatt utredning om exploatering av området” och överlämnar den till samhällsbyggnadsnämnden. 2. Miljö- och byggnadsnämnden anser att programhandlingarna inte ger tillräckligt underlag för att bedöma riskerna och lämpligheten i att exploatera området. 3. Miljö- och byggnadsnämnden anser att Jästbolagets verksamhet i Sollentuna fortsatt ska värnas som en samhällsviktig verksamhet. Sammanfattning Sollentuna kommun har upprättat ett förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Rankan "Rotebro strand", Rotebro. Projektet befinner sig just nu i programsamrådsskedet. Miljö- och byggnadsnämnden har inbjudits att lämna synpunkter till samhällsbyggnadsnämnden senast 2022-09-15, förlängt till 2022-09-30. Syftet med programmet är att ange riktlinjer och förutsättningar för hur området ska kunna utvecklas i enlighet med översiktsplanens intentioner, till en blandad bebyggelse som binds samman med centrala Rotebro. Programmet syftar även till att beskriva de övergripande strukturerna i form av områden för bebyggelse, natur- och parkområden, allmänna stråk samt hur utmaningar såsom skydd av grundvatten, naturvärden, översvämningsrisker och lukt kan hanteras. Avdelningen för miljö- och hälsoskydd anser att innan eventuellt planarbete fortsätter ska det säkerställas att luktstörningarna från Jästbolagen kan reduceras till en nivå där boende inte bedöms bli störda. Området ligger inom skyddsområdet för grundvattentäkt. Exploatering inom området riskerar att påverka grundvattnet. Eventuellt fortsatt planarbete behöver hantera grundvattenskyddet. Planområdet utsätts för höga bullernivåer från omgivningen. Om området kommer att exploateras i någon form måste en detaljerad bullerutredning tas fram. Planområdet är utsatt för höga luftföroreningshalter. En luftutredning behöver tas fram som visar hur föreslagna bostäder och framtida boende utsätts för luftföroreningar från omgivningen 12 (26) och hur luftsituationen kommer se ut i gaturummen inom planområdet. Luftutredningen ska visa hur dygnsmedelvärdet för miljökvalitetsmålet och miljökvalitetsnormen för kvävedioxid och partiklar klaras inom planområdet. Området utgör ett viktigt kommunalt ekologiskt samband med höga naturvärden som behöver bevaras och säkerställas. Inom området finns det sammanhängande uppväxta skogspartiet samt den värdefulla strandzonen. Exploatering enligt förslag i planprogrammet kommer att bli svår att kombinera med naturvärden kopplade till topografin. Bebyggelse är därför olämplig inom dessa områden. Avdelningen för miljö- och hälsoskydd anser sammanfattningsvis att det finns många aspekter att ta hänsyn till och ställer sig tveksamma till lämpligheten att exploatera området. Det finns stora risker för människors hälsa och miljö. Avdelningen avråder till en exploatering av området. Avdelningen för miljö- och hälsoskydd och bygglovsenhetens synpunkter framgår av bilagan. Överläggning följande: 1. Miljö- och byggnadsnämnden antar bilagan till tjänsteutlåtande 2022-09-05, som sina synpunkter på förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Rankan "Rotebro strand", Rotebro med undantag för meningen ”Det finns stora risker för människors hälsa och miljö och avråder fortsatt utredning om exploatering av området” och överlämnar den till samhällsbyggnadsnämnden. 2. Miljö- och byggnadsnämnden anser att programhandlingarna inte ger tillräckligt underlag för att bedöma riskerna och lämpligheten i att exploatera området. 3. Miljö- och byggnadsnämnden anser att Jästbolagets verksamhet i Sollentuna fortsatt ska värnas som en samhällsviktig verksamhet. Under överläggningen yttrar sig Per Gibson (L), Inger Ekdahl-Jönsson (L), Joakim Nordlund (MP), Roland Jigert (M), Eva Wenker (C), Anne-Marie Leijon (S), Gunnar Lunnergård (KD) och Ragnar Ståhle (KD). Proposition så är fallet. Protokollsanteckning Per Gibson (L) lämnar följande protokollsanteckning: ”Samhällsbyggnadsnämnden som har ansvaret för en god samhällsplanering enligt plan- och bygglagen har startat ett programarbete som inkluderar Rankan 3 och 4. 13 (26) Programskedet är tidigt i processen och det återstår mycket arbete innan vi vet om Rankan 3 och 4 är en lämplig plats för byggnation. Tanken om att bebygga området väcktes under en medborgardialog i Rotebro som ägde rum för många år sedan. Utifrån dialogen togs Vision Rotebro fram i vilken det presenteras hur Rotebro skulle kunna utvecklas. Styrkor med att utveckla Rankan 3 och 4 skulle bland annat ligga i en förstärkt infrastruktur, tillgängliggörande av området samt att ökade krav för mindre buller och lukt skulle komma att gynna stora delar av kommundelen. Liberalernas åsikt är att ytterligare utredningar behöver tas fram för att belysa de utmaningar sin finns och vad som är möjligt att göra för att komma till rätta med dessa. Vi ska inte sluta utveckla vår kommun då det i dagsläget är buller-, lukt och luftföroreningar. Vi ska göra vad vi kan för att skapa en bättre boendemiljö och verka för att kommunen i så liten utsträckning som möjligt tär på jordens resurser. Länsstyrelsen belyser i sitt remissvar på planprogrammet ett antal frågor som behöver utredas och säkerställas ytterligare men avråder inte från vidare detaljplanearbete. Gällande detaljplan medger byggnation av industri och kontor. Vi vill även lyfta vikten av att kommunens olika professioner samverkar i utvecklingen av Sollentuna.”  Tjänsteutlåtande 2022-09-05 från miljö- och hälsoskyddsavdelningen  Yttrande över programsamråd: Förslag till detaljplaneprogram för kvarteret Rankan Rotebro strand”, Rotebro  Luktklagomål under period augusti 2021- augusti 2022  Planprogram  Behovsbedömning  Luktutredning Jästbolaget  Luktutredning Jästbolaget 1  Utvärdering av luktutredning  Dagvattenutredning 14 (26)  Dagvattenutredning 1  Grundvatten  Naturvärdesinventering  Naturvärden fladdermusinventering  PM förstudie geoteknik  PM förstudie hydrologi  PM förstudie miljö  Översiktlig trafik och mobilitetsutredning Samhällsbyggnadsnämnden shbn@sollentuna.se Karin Stare, planeringschef Akt 15 (26)

§137 Dnr 2022/00098 Diariekod: 479 Tillstånd enligt 8 kap. 2§ alkohollagen (2010:1622) för servering av alkoholdrycker till allmänheten - Iveel Sushi HB , restaurang Iveel Sushi 1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar Iveel HB med organisationsnummer 969793-7846 stadigvarande serveringstillstånd året runt för servering av sprit, vin, starköl och andra jästa alkoholdrycker till allmänheten. Restaurangen Iveel Sushi Attundagränd 3, 191 61 Sollentuna med servering från klockan 11.00 till klockan 21.00 alla dagar i veckan. Sammanfattning Ansökan har inkommit 2022-03-03 från Iveel HB org.nr 969793-7846 om stadigvarande serveringstillstånd för alkoholdrycker till allmänheten i restaurang Iveel Sushi Attundagränd 3, 191 61 Sollentuna. Remissinstanser är polisen, räddningstjänsten Attunda, hälsoskydds- och livsmedelsenheten och Skatteverket. Överläggning följande: 1. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar Iveel HB med organisationsnummer 969793- 7846 stadigvarande serveringstillstånd året runt för servering av sprit, vin, starköl och andra jästa alkoholdrycker till allmänheten. Restaurangen Iveel Sushi Attundagränd 3, 191 61 Sollentuna med servering från klockan 11.00 till klockan 21.00 alla dagar i veckan. Proposition så är fallet.  Tjänsteutlåtande 2022-10-13 från miljö- och hälsoskyddsavdelningen 16 (26) Sökanden Länsstyrelsen Polisen Akt 17 (26)

§138 Dnr 2022/00090 Diariekod: 212 Bygglov för parkeringsplatser, rivning av komplementbyggnader samt markåtgärder på fastigheten Exemplet 1, Edsbergs torg 5, BYGG.2022.468 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden avser anläggande av 42 stycken parkeringsplatser. 2. Rivningslov för rivning av två befintliga komplementbyggnader beviljas enligt 9 kap. 34 § PBL. 3. Marklov för markutfyllnader beviljas enligt 9 kap. 35 § PBL. 5. Den totala avgiften är 1 720 kronor (avrundat belopp). Faktura skickas separat.  Avgift för handläggning är 1 725 kronor. Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL blivit reducerat med 6 900 kronor dåtidsfristen för handläggningen överskridits med 4 veckor. Sammanfattning Ansökan avser anläggande av 42 stycken parkeringsplatser samt rivning av två komplementbyggnader. Ansökan innefattar även vissa markåtgärder. Överläggning följande: 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden avser anläggande av 42 stycken parkeringsplatser. 18 (26) 2. Rivningslov för rivning av två befintliga komplementbyggnader beviljas enligt 9 kap. 34 § PBL. 3. Marklov för markutfyllnader beviljas enligt 9 kap. 35 § PBL. 5. Den totala avgiften är 1 720 kronor (avrundat belopp). Faktura skickas separat.  Avgift för handläggning är 1 725 kronor. Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL blivit reducerat med 6 900 kronor dåtidsfristen för handläggningen överskridits med 4 veckor. Proposition så är fallet.  Situationsplan  Markplaneringsritning (3 st.)  Överlagring detaljplan  Marksektioner  Skrivelse från sökande  Fotografier och kartbild över byggnader som rivs  Yttrande från SEOM  Yttrande från tekniska enheten Sökanden Akt 19 (26)

§139 Dnr 2022/00089 Diariekod: 212 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Sjöberg 7:11, Måsvägen 5, BYGG.2022.425 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser nybyggnad av ett enbostadshus. Tillkommande byggnadsarea och bruttoarea är 121 m2 respektive 229,6 m2. 2. Som villkor för beslutet gäller att befintlig huvudbyggnad ska vara riven senast när nytt enbostadshus tas i bruk (9 kap. 40 § PBL). 4. Avgift för bygglov och startbesked är 48 520 kronor. Faktura skickas separat.  Avgift för handläggning av lov, 24 799 kronor  Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits.  Avgift för startbesked och genomförande, 23 727 kronor. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus på en fastighet belägen utanför detaljplanelagt område. Ärendet innefattar även rivningsanmälan för rivning av befintlig huvudbyggnad. Bygglovsenheten bedömer sammanfattningsvis att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 § PBL och att kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap. PBL är uppfyllda. Överläggning följande: 20 (26) 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser nybyggnad av ett enbostadshus. Tillkommande byggnadsarea och bruttoarea är 121 m2 respektive 229,6 m2. 2. Som villkor för beslutet gäller att befintlig huvudbyggnad ska vara riven senast när nytt enbostadshus tas i bruk (9 kap. 40 § PBL). 4. Avgift för bygglov och startbesked är 48 520 kronor. Faktura skickas separat.  Avgift för handläggning av lov, 24 799 kronor  Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits.  Avgift för startbesked och genomförande, 23 727 kronor. Proposition så är fallet.  Situationsplan  Markplaneringsritning  Plan- och sektionsritning  Fasadritningar  Fotografi, befintlig komplementbyggnad  Skrivelse med bildbilaga från sökande  Synpunkter från granne, Sjöberg 7:10 Sökanden Akt 21 (26)

§140 Dnr 2022/00092 Diariekod: 215 Byggsanktionsavgift för påbörjande av komplementbostadshus utan startbesked på fastigheten ELDTÅNGEN 23, NORDMANNAVÄGEN 16A 1. Ägaren till fastigheten ELDTÅNGEN 23, Brf ESSTATE Västergården E2 ÖT påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 7 848 kronor för påbörjandet av ett komplementbostadshus utan startbesked. separat. Sammanfattning Ärendet avser nybyggnad av ett komplementbostadshus om 30 m2 påbörjat utan startbesked. Överläggning följande: 1. Ägaren till fastigheten ELDTÅNGEN 23, Brf ESSTATE Västergården E2 ÖT påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 7 848 kronor för påbörjandet av ett komplementbostadshus utan startbesked. separat. Proposition så är fallet.  Bilaga 1 – Bilder  Bilaga 2 – Begäran om förklaring 22 (26) Akt 23 (26)

§141 Dnr 2022/00093 Diariekod: 215 Byggsanktionsavgift för markändringar och uppförande av stödmur påbörjade utan startbesked på fastigheten TAVELSAMLINGEN 10, RYAVÄGEN 3B 1. Ägaren till fastigheten TAVELSAMLINGEN 10, Gada Masalha och Nenad Antic påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om sammanlagt 4 974 kronor för ändring av tomtmark och uppförande av stödmur utan startbesked. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen. separat. Sammanfattning Ärendet avser byggsanktionsavgift för höjning av ca 5 m2 tomtmark och sänkning av ytterligare 5 m2 tomtmark samt uppförande av en 4,32 meter lång och 1,8 meter hög stödmur i samband med anordnandet av en terrass i anslutning till huvudbyggnaden. Överläggning följande: 1. Ägaren till fastigheten TAVELSAMLINGEN 10, Gada Masalha och Nenad Antic påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om sammanlagt 4 974 kronor för ändring av tomtmark och uppförande av stödmur utan startbesked. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen. separat. 24 (26) Proposition så är fallet.  Bilaga 1 – Anmälan från granne  Bilaga 2 – Begäran om förklaring  Bilaga 3 – Förklaring från fastighetsägare Akt 25 (26)

§142 Dnr 2022/00091 Diariekod: 215 Byggsanktionsavgift för fasadändring av komplementbyggnad påbörjad utan startbesked på fastigheten HÅLKAKAN 5, DIANAVÄGEN 3 1. Ägarna till fastigheten HÅLKAKAN 5, Caroline Christina Hagelroth och Ulf Niklas Hagelroth påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 3964 kronor för fasadändring av komplementbyggnad utan startbesked. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen. 2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat. Sammanfattning Ärendet avser byggsanktionsavgift för fasadändring av garage utförd utan startbesked i samband med anordnande av terrass på taket. Överläggning följande: 1. Ägarna till fastigheten HÅLKAKAN 5, Caroline Christina Hagelroth och Ulf Niklas Hagelroth påförs med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 3964 kronor för fasadändring av komplementbyggnad utan startbesked. Fastighetsägarna är solidariskt ansvariga för betalningen. 2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 § PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat. 26 (26) Under överläggningen yttrar sig Joakim Nordlund (MP). Proposition så är fallet.  Bilaga 1 – Anonym anmälan  Bilaga 2 – Begäran om förklaring från kommunen  Bilaga 3 – Fastighetsägarens förklaring  Bilaga 4 – Anstånd för frivillig rättelse  Bilaga 5 – Bilder Akt