Samhällsbyggnadsnämnden — 16 juni 2026

§84 Dnr SHBN-2026/00098 Diariekod: 000 Lägesrapport Södra Häggvik + regional utvecklingsplan Exploateringsingenjör Simon Reppling presenterade lägesrapporten för Södra Häggvik. Därefter presenterade samhällsplaneringschef Susanne Malmgren den nya regionala utvecklingsplanen (RUFS 2060). Bilagor 1. Presentation: Lägesrapport SöH och RUFS 2060_SHBN - Simon Reppling 5 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§85 Dnr SHBN-2026/00099 Diariekod: 000 Presentation av resultatet för naturvärdesinventeringarna och artskyddsutredningarna främst i Väsjön. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Exploateringsingenjör Kerstin Diel och Ekolog Björn Bras Eriksson presenterade resultatet för naturvärdesinventeringarna och artskyddsutredningarna. Presentationen berörde främst Väsjön. Bilagor 1. Presentation - Naturvärdesinventeringar och fridlysta arter - SHBN 2026-06-16 - Kerstin Diel 6 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§86 Dnr SHBN-2026/00078 Diariekod: 212 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad inom Helenelund 7:5, Kasbytorp, BYGG 2026-000070 Samhällsbyggnadsnämndens beslut 1. Med motivering enligt bygglovsenhetens bedömning och med stöd av 9 kap. 102 § punkt 1 plan- och bygglagen (2010:900), PBL beslutas om anstånd med avgörandet om bygglov till dess att frågan om dispens från strandskydd har avgjorts. 2. Den totala avgiften för beslutet är 5 480 kronor, enligt gällande taxa. Faktura skickas separat. Sammanfattning Ärendet avser ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt en komplementbyggnad i form av ett förråd och teknikbyggnad. Den sammanlagda byggnadsarean uppgår till ca 125 m2. (113 m2 för huvudbyggnad, 12 kvm komplementbyggnad.) Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Med motivering enligt bygglovsenhetens bedömning och med stöd av 9 kap. 102 § punkt 1 plan- och bygglagen (2010:900), PBL beslutas om anstånd med avgörandet om bygglov till dess att frågan om dispens från strandskydd har avgjorts. 2. Den totala avgiften för beslutet är 5 480 kronor, enligt gällande taxa. Faktura skickas separat. Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-05-25 2. Bilaga 1. Situationsplan, inkom 2026-03-26 7 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift 3. Bilaga 2. Planritning enbostadshus, inkom 2026-02-18 4. Bilaga 3. Byggnadsritning komplementbyggnad, inkom 2026-03-26 5. Bilaga 4. Sektioner enbostadshus, inkom 2026-03-26 6. Bilaga 5. Fasader enbostadshus 2 st, inkom 2026-03-26 7. Bilaga 6. Detalj enbostadshus 2 st, inkom 2026-02-18 och 2026-05-20 Bygglovsadministration 8 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§87 Dnr SHBN-2026/00079 Diariekod: 212 Bygglov för tillbyggnad av förskola på fastigheten HÄCKEN 1, RÖNNVÄGEN 1, BYGG 2026–000163 Samhällsbyggnadsnämndens beslut 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser tillbyggnad av förskola. 2. Beslutet gäller omedelbart även om det inte fått laga kraft enligt 9 kap. 114 § PBL. Det krävs även startbesked innan du får påbörja åtgärden. 3. Avgift för bygglov och startbesked är 31 100 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. - Avgift för handläggning av lov är 13 570 kronor. - Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits. - Avgift för startbesked och genomförande är 17 530 kronor. Sammanfattning Ansökan avser tillbyggnad av förskola i två delar, en på varje gavel, med en sammanlagd byggnadsarea om 8,0 m2 och bruttoarea om cirka 8,0 m2. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser tillbyggnad av förskola. 2. Beslutet gäller omedelbart även om det inte fått laga kraft enligt 9 kap. 114 § PBL. Det krävs även startbesked innan du får påbörja åtgärden. 3. Avgift för bygglov och startbesked är 31 100 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. - Avgift för handläggning av lov är 13 570 kronor. - Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits. - Avgift för startbesked och genomförande är 17 530 kronor. 9 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-05-07 2. Bilaga 1. A-01.1-01 Situationsplan, inkom 2026-04-20 3. Bilaga 2. A-40.1-01 Planritning, inkom 2026-04-20 4. Bilaga 3. A-40.3-01 Fasadritning och principsektion, inkom 2026-04-20 Bygglovsadministration 10 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§88 Dnr SHBN-2026/00082 Diariekod: 212 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus inom fastigheten Edsberg 12:43, Krutvägen 4, BYGG 2026- 000107 Samhällsbyggnadsnämndens beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 74 § plan och bygglagen (2010:900) PBL, meddelas att ett nytt enbostadshus kan tillåtas på den avsedda platsen. 2. Avgiften för förhandsbesked är 7 250 kronor. Faktura skickas separat. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för uppförande av ett nytt enbostadshus i en våning och vind med en byggnadsarea om ca 150 kvm. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 74 § plan och bygglagen (2010:900) PBL, meddelas att ett nytt enbostadshus kan tillåtas på den avsedda platsen. 2. Avgiften för förhandsbesked är 7 250 kronor. Faktura skickas separat. Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-06-12 2. Bilaga 1. Situationsplan, inkom 2026-05-19 3. Bilaga 2. Yttrande från sakägare till Edsberg 12.48, inkom 2026-05-13 och 2026- 05-22 4. Bilaga 3. Yttrande från Sakägare till Edsberg 12:42, inkom 2026-05-21 5. Bilaga 4. Bemötande från sökanden, inkom 2026-05-13 6. Bilaga 5. Yttrande från SEOM, inkom 2026-05-26 7. Bilaga 6. Yttrande från sakägare Edsberg 12:46, inkom 2026-06-09 Bygglovsadministration 11 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§89 Dnr SHBN-2026/00089 Diariekod: 212 Bygglov för nybyggnad av servicebyggnad på fastigheten Rotebro 4:54, Skinnaråsens IP, Bygg 2026-000130 Samhällsbyggnadsnämndens beslut 1. Rivningslov beviljas enligt 9 kap 76 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser rivning av tre byggnader. 2. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 56 § PBL. Åtgärden avser nybyggnad av servicebyggnad samt parkeringsplatser. 3. Beslutet gäller omedelbart även om det inte fått laga kraft enligt 9 kap. 114 § PBL. Det krävs även startbesked innan du får påbörja åtgärden. 4. Avgift för bygglov och startbesked är 148 700 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. - Avgift för handläggning av bygglov är 62 249 kronor. - Avgift för handläggning av rivningslov 16 675 kronor - Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits. - Avgift för startbesked och genomförande är 69 785 kronor. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av servicebyggnad och parkeringsanläggning samt rivning av tre byggnader. Den nya servicebyggnaden har en byggnadsarea och bruttoarea om 500 m2. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: 1. Rivningslov beviljas enligt 9 kap 76 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden avser rivning av tre byggnader. 2. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 56 § PBL. Åtgärden avser nybyggnad av servicebyggnad samt parkeringsplatser. 3. Beslutet gäller omedelbart även om det inte fått laga kraft enligt 9 kap. 114 § PBL. Det krävs även startbesked innan du får påbörja åtgärden. 12 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift 4. Avgift för bygglov och startbesked är 148 700 kronor (avrundat ner till närmaste tiotal). Faktura skickas separat. - Avgift för handläggning av bygglov är 62 249 kronor. - Avgift för handläggning av rivningslov 16 675 kronor - Avgiften har med stöd av 12 kap. 8 a § PBL inte reducerats då tidsfristen för handläggningen inte överskridits. - Avgift för startbesked och genomförande är 69 785 kronor. Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-05-22 2. Bilaga 1. A-01.1-01 Situationsplan, inkom 2026-03-30 3. Bilaga 2. L-31.1-01 Markplaneringsritning, inkom 2026-06-05 4. Bilaga 3. A-40-3-01 Fasadritning, inkom 2026-05-05 5. Bilaga 4. A-40-2-01 Sektionsritning, inkom 2026-05-05 6. Bilaga 5. A-40-1-10 Planritning, inkom 2026-03-30 7. Bilaga 6. A-41-1-01 Takplan, inkom 2026-03-30 8. Bilaga 7. A-01-1-00 Situationsplan för rivning, inkom 2026-03-30 9. Bilaga 8. A-99-1-01 Areabeskrivning, inkom 2026-03-30 10. Bilaga 9. A-00-12 Illustration, inkom 2026-04-10 11. Bilaga 10. Nybyggnadskarta, inkom 2026-03-30 Bygglovsadministration 13 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§90 Dnr SHBN-2026/00050 Diariekod: 205 Svar på ansökan om planbesked för fastigheten Forellen 3, Strandpromenaden 11, Norrviken Samhällsbyggnadsnämndens beslut • Samhällsbyggnadsnämnden lämnar negativt planbesked för fastigheten Forellen 3, Strandpromenaden 11, Norrviken. Sammanfattning Fastighetsägaren inkom 2026-03-17 med en ansökan om planbesked avseende upphävande av tomtindelningsplan för Forellen 3. Sökande uppger att syftet med ansökan är att pröva en ändring av detaljplan genom upphävande av tomtindelningsplan för fastigheten. Målet är enligt ansökan att anpassa planen till dagens förutsättningar och möjliggöra en mer ändamålsenlig fastighetsrättslig ordning. Kommunledningskontoret gör bedömningen att ett upphävande av tomtindelningsplan inte är förenlig med kommunens översiktsplans intentioner om att inte tillåta förtätningar i Norrvikens villastad. Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden lämnar negativt planbesked för ansökan. Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: • Samhällsbyggnadsnämnden lämnar negativt planbesked för fastigheten Forellen 3, Strandpromenaden 11, Norrviken. Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-05-21 2. Bilaga 1. Ansökan om planbesked Planarkitekt 14 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§91 Dnr SHBN-2026/00073 Diariekod: 200 Förslag till uppdrag om planprogram för Rotebro centrum Samhällsbyggnadsnämndens beslut • Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till planprogram för Rotebro centrum Sammanfattning Rotebro är ett av Sollentuna kommuns fem stadsutvecklingsområden. Under 2024 arbetades en Utvecklingsplan för Rotebro fram (KS-2024/00505). Utvecklingsplanen för Rotebro landade i sex strategier som inriktning för stadsdelens fortsatta utveckling. Samtliga strategier berör utveckling av centrumområdet. Därtill visar analys och forskning att stadsutveckling som syftar till ökad trygghet bör ta sin början i centrum, både på kort och lång sikt. Ett planprogram för centrumområdet utgör därmed en strategisk startpunkt för fortsatt planering. Planprogrammet ska identifiera knäckfrågor och möjliga handlingsalternativ för att skapa förutsättningar att: • stärka centrum som lokal målpunkt för hela Rotebro • skapa fler mötesplatser och aktivitetsytor för olika åldrar • förbättra kopplingarna mellan stationen, centrum, Rotsunda, sjön Norrviken och omgivande bostadsområden • minska barriäreffekten av Ostkustbanan och E4 • fler bostäder och ett bredare bostadsutbud • attraktiva, tydliga och trygga offentliga rum • hantera buller, luftkvalitet, risk, dagvatten, skyfall och vattenskydd på ett samlat sätt • stärka grönstruktur, ekologiska samband • ta fram en etappindelning som visar hur utvecklingen kan ske i rätt ordning och i rätt takt utifrån genomförbarhetsaspekter • Främja kommunens långsiktiga mål om att minska klimatpåverkan och bidra till att begränsa den globala temperaturökningen. Planprogrammet ska sammantaget ge ett tydligt underlag för kommande detaljplanering och visa hur centrum kan utvecklas stegvis, med rätt åtgärder i rätt ordning, så att Rotebro stärks som ett tryggt, grönt och kollektivtrafiknära lokalt centrum. 15 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift Överläggning Ordförande Anders Ekberg (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande: • Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till planprogram för Rotebro centrum Proposition Ordförande Anders Ekberg (L) frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag 1. Tjänsteutlåtande, daterat 2026-06-05 2. Bilaga 1. Utvecklingsplan för Rotebro Områdesansvarig stadsutvecklare Planarkitekt Planadministratör 16 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§92 Dnr SHBN-2026/00001 Diariekod: 024 Delegationsbeslut anmälda till samhällsbyggnadsnämnden 2026 Samhällsbyggnadsnämndens beslut • Delegationslistorna enligt bilagor i ärende SHBN-2026/00001 läggs till handlingarna Bilagor 1. Delegationslista GDPR 2026-05-22 - 2026-05-28 2. Delegationslista GDPR 2026-05-22 - 2026-05-28 3. Anmälda delegationsbeslut Samhällsbyggnadsnämnden 2026-06-16 17 (17) Dokumentet är signerat med elektronisk underskrift

§93 Dnr SHBN-2026/00102 Diariekod: 000 Meddelanden anmälda till samhällsbyggnadsnämnden 16 juni 2026 Samhällsbyggnadsnämndens beslut • Meddelanden enligt bilagor i ärende SHBN-2026/00102 läggs till handlingarna Bilagor 1. §206 Regionfullmäktige Ny regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen (RS 2025-0760-13) 2. Dom gällande förhandsbesked Takteglet 23, P 13322-25 3. Beslut MMD_HELENELUND 6_2_MMD avslår ÖK 4. Beslut LST_TOFSLÄRKAN 17_LST avslår ÖK 5. Beslut LST_SJÖBERG 5_19_LST avslår ÖK 6. Beslut LST_TORNFALKEN 25_LST upphäver beslutet och återförvisar Detta är en signeringssida tillagd till originaldokumentet. Valideringslänk: https://signering.sollentuna.se/validate