Samhällsbyggnadsnämnden — 9 juni 2026

§ 105 Föreläggande att städa upp tomt, Hjorten 6 SKSBN-2025- 1395 § 106 Information om aktuell och pågående tillsyn enligt PBL 15 § 107 Information om mobilitetsåtgärder 16 § 108 Hantering av eventuella nya ansökningar om serveringstillstånd utan matkrav under sommaren 2026 SKA-SAM 2026/45 17 § 109 Information från stadsarkitekt SKA-SAM 2026/6 18 § 110 Lägesuppdatering för utredning Djäknehallen 19 § 111 Information om V6 förstudie för öppen källkod 20 § 112 Information från förvaltningsledningen SKA-SAM 2026/3 21Sida 3 av 21

§ 96 Godkännande av dagordningen Nämnden godkänner dagordningen för sammanträdet.Sida 4 av 21

§ 97 Diarienummer SKA-SAM 2026/1 Redovisning av delegationsbeslut Nämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut. SKSBN Delegationsbeslut maj 2026 Delegationsbeslut tillståndsenheten 2026-05-01 - 2026-05-31Sida 5 av 21

§ 98 Diarienummer SKA-SAM 2026/2 Redovisning av meddelanden Meddelanden 2026-05-06 - 2026-06-02Sida 6 av 21

§ 99 Övriga frågor Inga övriga frågor lyfts under sammanträdet.Sida 7 av 21

§ 100 Diarienummer SKA-SAM 2026/5 Information från miljöenheten - Detaljplan Pickagården antagen, arbete pågår på miljöenheten gällande de massor med höga halter av arsenik som måste hanteras för att det ska bli byggbara tomter - Uppdatering gällande väg 49, arbetet med masshantering fungerar bra - Kommande ansvarsutredning gällande vem som ska stå för kostnad av sanering för fastigheten Flugan 5 (gamla Gelbgjuteri) - Revision på miljöenheten föregående vecka, allt gått bra och slutrapport kommer - Utredning av markförorening i Vattentornsparken, lekplatsen stängs av enligt försiktighetsprincipen i väntan på grundligare utredning av misstänkt föroreningSida 8 av 21

§ 101 Diarienummer SKSBN-2026-348 Beslut om förbud om utsläpp av avloppsvatten, Arentorp 1:11 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att - utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning på fastigheten Arentorp 1:11 förbjuds - förbudet träder i kraft tolv månader efter att beslutet delgivits fastighetsägare - förena beslutet med ett fast vite om 50 000 kr om utsläpp av avloppsvatten till anläggningen fortfarande sker efter att förbudet trätt i kraft. - förbudet antecknas i fastighetsregistret. Miljöenheten har den 1 mars 2022 beslutat på delegation att avloppsanläggningen på Arentorp 1:11 ska åtgärdas senast 1 september 2024. Avloppsanläggningen har ännu inte åtgärdats. Fastighetsägaren har fått möjlighet att yttra sig och har inte motsatt sig förvaltningen bedömning av avloppet eller förslag till beslut. Förvaltningens bedömning är att det är skäligt att besluta om förbud av utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, samt att förena beslutet med vite. Tjänsteskrivelse Beslut om förbud av utsläpp av avloppsvatten Arentorp 1:11 Kommunicering Tillsyn av enskilt avlopp – uppföljning av beslut Arentorp 1:11 Beslut om föreläggande att åtgärda enskilt avlopp Arentorp 1:11 Miljöenheten för vidare expediering till fastighetsägareSida 9 av 21

§ 102 Diarienummer SKA-SAM 2026/4 Information från plan- och byggenheten - Länsträff för bygghandläggarna - Slutsamråd för camping - Byggnation av enbostadshus i betong Gärdet 2 - Bygglovsansökan för Max restaurang påväg in men inväntar avstyckning - Pågående arbete med digitalisering av detaljplaner - Tillfällig omstrukturering av personal - Bidrag sökt för detaljplan Pickagården hos Boverket - Uppdatering pågående planer - Pågående arbete med detaljplaner enligt priolista - Pågående arbete med övriga uppdragSida 10 av 21

§ 103 Diarienummer SKA-SAM 2024/46 Samråd för detaljplan Kantarellen Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att skicka förslag till detaljplan för Kantarellen på samråd, i enlighet med plan- och bygglagen (2010:900) 5 kap. 11 §. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att genomförandet av detaljplaneförslaget kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare fattat beslut om att påbörja planläggning av fastigheten Kantarellen 1 med flera. Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar för såväl verksamhets- som industrimark i de södra delarna av Skara tätort och utöka beståndet av industrimark strax öster om E20. Vid avstämning med samhällsbyggnadsnämnden beslutades att elljusspårets dragning ska beaktas vid planläggning. Kommunen har och hade vid påbörjande av planprocess ingen aktuell översiktsplan. Förslag till översiktsplan som överklagades pekar ut området som ”natur- och friluftsområde”, varför det parallellt med planarbetet upprättas en miljökonsekvensbeskrivning av konsult. Detta sker i överensstämmelse med länsstyrelsens beslut. I nuläget finns inga fullständiga handlingar framtagna och flertalet frågor behöver fortsatt utredas och behandlas innan detaljplan kan gå på samråd. I handlingarna finns preliminär plankarta som redovisar planområdesgränser och förslag på utformning av allmän plats, framtida verksamhets- och industriytor samt angöring. Tjänsteskrivelse samråd för detaljplan Kantarellen Plankarta Kantarellen inför samråd Anders Aubry, planarkitektSida 11 av 21

§ 104 Diarienummer SKSBN-2026-436 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus, Stora Foxerna 3:3 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar ge positivt förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus, med nedanstående villkor, enligt 9 kap 41 § Plan- och bygglagen (2010:900 PBL). Villkor Bostadshusets byggnadsyta får högts uppgå till 150 kvm per tomt. Bostadshuset får högst uppföras i 1 våning med förhöjt väggliv, med möjlighet att inreda vinden. Avgift Avgiften för förhandsbeskedet är 5 900 kr, enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Förhandsbesked för tre enbostadshus inför planerad avstyckning i ett område med fem bebyggda tomter. Förutsättningar Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger utanför strandskydd men inom riksintresse för friluftsliv. Att tänkta byggnader ligger inom sammanhållen bebyggelse påverkar inte beslut om positivt förhandsbesked. Beslutet påverkas inte av att de tänkta tomterna ligger i ett område med riksintresse för friluftsliv då de är placerade i slyskog. Vatten och avlopp Byggnaderna ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp via vattenförening. Villkor För att de nya byggnaderna ska anpassas till områdets karaktär av småhus uppförda i 1 plan begränsas byggnadsytan och antal våningsplan. Med 1 våning och en begränsning på byggnadsarean kommer de nya byggnader passa väl in i det befintliga områdets karaktär.Sida 12 av 21 Sökande har angett att byggnaderna ska ha en högsta byggnadsarea på 250 kvm vilket nämnden bedömer som för stora byggnader för området. Remisser och grannehörande Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap 94 § PBL. Yttranden Följande synpunkter har kommit in. Två grannfastigheter har haft åsikter om att förtätningen kommer påverka dem negativt och att förtätning med tre tomter kommer påverka områdets karaktär negativt. Skäl till beslut Samhällsbyggnadsnämnden gör bedömningen att tomterna har placerats på ett fördelaktigt sätt för att påverka den befintliga bebyggelsen så lite som möjligt. En förtätning påverkar de befintliga fastigheterna men förvaltningen gör bedömningen att de inte påverkas betydligt. Förtätning i område med befintlig infrastruktur och möjlighet till kommunalt avlopp ligger också i linje med kommunens intentioner avseende att skapa fler attraktiva bostäder på landsbygden, något som har framhållits både i Översiktsplan 2040 och nyligen presenterat samrådsförslag för Översiktsplan 2045. Stora delar av kommunen är belagda med olika typer av begränsningar för nybyggnation som riksintressen, värdefull jordbruksmark och höga natur- och kulturvärden. I det aktuella området saknas sådana restriktioner och förvaltningen gör bedömningen att den aktuella ansökan därför bör bifallas. Upplysningar Detta förhandsbesked förfaller om inte ansökan om bygglov inkommer till Samhällsbyggnadsnämnden inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Tillståndet medger inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Beslut om förhandsbesked får laga kraft 4 veckor efter kungörelse i på kommunens anslagstavla samt 3 veckor efter att berörda sakägare tagit del av beslutet, under förutsättning att beslutet inte överklagas. Kungörelsen sker vanligtvis 2 arbetsdagar efter att detta beslut sänds till sökande. Tjänsteskrivelse ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 3 enbostadshus, Stora Foxerna 3:3 Ansökan inkom 2026-04-24 Situationsplan inkom 2026-03-25 Översiktskarta inkom 2026-05-20Sida 13 av 21 Yttranden med synpunkter inkom 2026-04-09 Yttranden med synpunkter inkom 2026-04-13 Plan- och byggenheten för vidare expediering till: - Sökande - Fastighetsägare till fastigheterna Näs 4:8 och Näs 4:7 (med information hur man överklagar samt mottagningskvitto) Detta beslut publiceras på kommunens anslagstavla. Meddelande om positivt förhandsbesked skickas till angränsande fastigheter och samfälligheter.Sida 14 av 21

§ 106 Information om aktuell och pågående tillsyn enligt PBL - Tillsyn gällande skymmande växtlighet, sker i samverkan med Service och teknik - Tillsyn gällande olovligt boende, sker i samverkan med polis och räddningstjänst - Tillsyn gällande ovårdad fastighet och bristande underhåll o Exempel från pågående ärendenSida 15 av 21

§ 107 Information om mobilitetsåtgärder Nämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Information lämnas till nämnden om pågående och planerade mobilitetsåtgärder i Skara. Informationen omfattar bland annat aktuella projekt och byggnationer under året, planerade aktiviteter inom den europeiska kampanjen European Mobility Week, mobilitetsåtgärder som hanteras inom budgetprocessen samt hur kommunens mobilitetsgrupp arbetar strategiskt och operativt med frågor kopplade till hållbart resande och trafiksäkerhet. Tjänsteskrivelse information om mobilitetsåtgärder Plan- och byggenhetenSida 16 av 21

§ 108 Diarienummer SKA-SAM 2026/45 Hantering av eventuella nya ansökningar om serveringstillstånd utan matkrav under sommaren 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att nämndens ordförande Lars Berg (C) tar eventuella beslut om serveringstillstånd under sommaren 2026 på delegation. Från 1 juni 2026 försvinner kravet på matservering och eget kök för serveringstillstånd. Om det i samband med detta inkommer ansökningar som kan bli klara för beslut under sommaren önskar Tillståndsenheten i samverkan veta hur nämnden önskar hantera dessa. För att inte behöva invänta nämndens sammanträden till hösten föreslås ordförandebeslut. Tjänsteskrivelse hantering av eventuella nya ansökningar om serveringstillstånd utan matkrav under sommaren 2026 Tillståndsenheten i samverkanSida 17 av 21

§ 109 Diarienummer SKA-SAM 2026/6 Information från stadsarkitekt Nämnden får under sammanträdet information om pågående och planerade gestaltningsarbeten kopplat till centrumutvecklingsmedel och centrumutvecklingsplanen.Sida 18 av 21

§ 110 Lägesuppdatering för utredning Djäknehallen - Nuvarande status i ärendet - Syfte och mål med utredningen av Djäknehallen - Utförd behovsanalys bland föreningar - De olika förslagen som presenterats till följd av utredningenSida 19 av 21

§ 111 Information om V6 förstudie för öppen källkod - Bakgrund till förstudien - Vad innebär öppen källkod - Vinster och utmaningar med öppen källkod - Förstudien o Kartläggning av behovsområden o Kostnadskalkyl och analys av resursåtgång o Skaras roll som pilotkommun - Exempel på tjänster man kan utforma med öppen källkodSida 20 av 21

§ 112 Diarienummer SKA-SAM 2026/3 Information från förvaltningsledningen - Status för kommunens lokala ordningsföreskrifter, tre punkter upphävda av LänsstyrelsenSida 21 av 21