Samhällsbyggnadsnämnden — 10 mars 2026

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa föredragningslistan. __________ Sammanfattning Föredragningslistan är beslutad av ordföranden och utsänd med kallelsen (bilaga). Nämnden kan på sammanträdet, med ett majoritetsbeslut lägga till eller ta bort ärenden.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Nämnden godkänner ekonomisk uppföljning per den 28 februari och överlämnar utfallsprognosen till kommunstyrelsen. _________ Sammanfattning Budgetuppföljning för samhällsbyggnadsnämndens verksamhet per den 28 februari 2026. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, daterad 24 februari 2026. Förslag till ekonomisk uppföljning per den 28 februari 2026. Delges Kommunstyrelsen Ekonomiavdelningen Månadsuppföljning februari 2026 Status: Påbörjad Rapportperiod: 2026-02-28 Organisation: Samhällsbyggnadsnämnden 2026-03-04 08:00 2 Totalt för nämnden Verksamhet Bud 2026 Prognos 1 2026 Avvikelse prognos mot budget Politisk verksamhet -0.8 -0.8 0.0 Miljö- och hälsoskyddsverksamhet -6.3 -6.3 0.0 Plan- och byggverksamhet -6.3 -6.3 0.0 Summa Verksamhet -13.4 -13.4 0.0 Samhällsbyggnadsnämnden prognostiserar en budget i balans. Prognosen avviker inte frånudget. Miljö- och hälsoskyddsverksamhet Prognosen för miljö- och hälsoskyddsverksamheten visar på en budget i balans. För samtliga\nverksamheter är intäkter och kostnader i nivå med budget och prognostiseras att vara så vid årets\nslut. Plan- och byggverksamhet För plan- och byggverksamheten prognostiseras en budget i balans. För plan- och byggverksamheten visar prognosen att man håller budget. Byggverksamheten visar på en ökad kundkontakt, mycket gällande de nya regelverket för bygglov. Förhoppningen är att detta kommer att resultera i ett bibehållet eller ökat antal ärenden. Politisk verksamhet För verksamheten prognostiseras ett nollresultat eftersom kostnaderna följer budgeten. Investeringar Verksamhet: Verksamhet Verksamhet Utf 2026 Jan- Feb Bud 2026 Prognos 1 2026 Avvikelse prognos mot budget Plan- och byggverksamhet -0.6 -0.6 0.0 Summa Verksamhet -0.6 -0.6 0.0 Under 2026 planerar förvaltningen att investera i GIS utrustning. Prognosen är att budgeterade\nmedel kommer att användas i sin helhet.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar lägga informationen till handlingarna. __________ · Emelie Willsäter, miljöstrateg informerar om Kulturmiljöwebben · Linnéa Elamzon, enhetschef bygglov informerar om nya regler för bygglov · Marie Rosdahl, enhetschef strategi informerar om Detaljplan Ekeröd 2:1, biogasanläggning - Beslut i Kommunfullmäktige, framflyttat till april 2026 · Marie Rosdahl, enhetschef strategi informerar om pågående planarbete på Sandbäck 7:18 m fl, Torngränd · Information om att Sjöbo kommun har gått med i kampanjen March for Water som handlar om att\nbelysa vattenkrisen för flickor och kvinnor världen över Återrapportering från kurser och konferenser · Ingen rapportering Tillförordnad Förvaltningschef Tommy Danielsson informerar: · Övergripande information · Statistik över bygglovsärende och nybyggnadskartor · Arbetsmiljö och personal · Aktuellt - bra att känna till

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar godkänna redovisningen av delegationsbesluten, (bilaga). __________ Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit en del av sin beslutanderätt till arbetsutskott, ordföranden och tjänstemän enligt en av Samhällsbyggnadsnämnden antagen\ndelegationsordning 2024-04-16, § 47. Dessa beslut ska redovisas till\nSamhällsbyggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att Samhällsbyggnadsnämnden får ompröva eller fastställa\ndelegationsbesluten. Däremot kan Samhällsbyggnadsnämnden återkalla lämnad delegering. Beslutsunderlag Bilaga delegationslista

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar lägga redovisningen till handlingarna. ___________ Sammanfattning Inkomna rapporter och beslut från övriga nämnder och styrelser i Sjöbo kommun samt rapporter från överprövande myndigheter ska varje månad rapporteras till\ Samhällsbyggnadsnämnden. Beslutsunderlag 1. Dnr: STRA.2026.127 Kävlingeåns vattenråd möter klimatet och framtiden 2. Dnr: ALL.2026.203 Ks beslut 2026-01-28 Kommunstyrelsens möten med nämnder m m 2026 3. Dnr: ALL.2026.200 Vidaredelegering av beslutsrätt under vecka 8 4. Dnr: Milsk.2022.2525 Beslut från MMD M 4312-25, Sövdeborgs Jaktskytteklubb, Sövdeborg 1:81 5. Dnr: PLAN.2022.1443 Lst beslut att inte överpröva kommunens beslut avseende detaljplan Grimstofta 4-1 6. Dnr: MILSK.2025.364 Växjö Tingsrätts Dom 2026-02-16 avslår överklagandet angående Tillstånd enligt miljöbalken till\nsolcellsanläggning på Elsagården 1-1 och Ågerup 2-83, Målnr M 4170-257 7. Dnr: ALL.2023.72 Skånes Luftvårdsförbunds brev från valberedningen till kommun- och företagsmedlemmar 2026

Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att godkänna 2025 års uppföljning av Sjöbo kommuns riktlinjer för bostadsförsörjning 2022–2026. __________ Sammanfattning av ärendet Under 2022 togs nya riktlinjer för bostadsförsörjning fram i kommunen , beslutade i kommunfullmäktige 2022-11-30. I riktlinjerna står angivet att de åtgärder som föreslås ska följas upp årligen. En sådan uppföljning ägde rum under hösten 2025. Riktlinjerna följdes även upp under hösten 2023 och 2024. Beslutsunderlag Rapport - Uppföljning av riktlinjer för bostadsförsörjning 2025 Ärendebeskrivning För att kunna arbeta strategiskt och långsiktigt med frågor om bostadsförsörjning ska kommunfullmäktige varje mandatperiod anta riktlinjer för bostadsförsörjningen. Riktlinjerna visar vad kommunen vill med det befintliga bostadsbeståndet och hur bostadsplaneringen ser ut. Kommunens roll är bland annat att löpande utvärdera läget på bostadsmarknaden och skapa förutsättningar för den önskade utvecklingen. Under 2022 togs nya riktlinjer för bostadsförsörjning fram i kommunen, beslutade i kommunfullmäktige 2022-11-30. I riktlinjerna står angivet att de åtgärder som föreslås ska följas upp årligen. En sådan uppföljning ägde rum under hösten 2025. Riktlinjerna följdes även upp under hösten 2023 och 2024. Beslut skickas till Kommunstyrelsen Tekniska nämnden Familjenämnden Vård- och omsorgsnämnden Mål och åtgärder Nedan följer ett övergripande mål för bostadsförsörjningen med ett antal delmål kopplade till sig. Varje delmål kopplas till förslag på åtgärder med ansvarig part som redovisas i en handlingsplan. Mål för bostadsförsörjningen Säkra förutsättningarna för att bygga mellan 45 och 70 nya bostäder per år, samt arbeta aktivt för att främja attraktivitet, hälsa och jämställdhet i bostadsutvecklingen. Kommunens ambition är att ha en befolkningstillväxt på 0,5–0,8 procent per år, vilket är i linje med den genomsnittliga befolkningsökningen under de senaste 20 åren. På så vis skapas bättre förutsättningar för att utbyggnad av kommunal service ska kunna hålla samma takt som befolkningsökningen. En befolkningsökning på 0,5– 0,8 procent motsvarar ungefär 45–70 nya bostäder per år. Befolkningsprognoserna varierar över åren, och 45–70 nya bostäder kan anses vara en rimlig siffra utifrån de spann som de olika prognoserna har, samt utifrån det faktum att det behövs en bostads- och planreserv för att kunna hantera oväntade fluktuationer på bostadsmarknaden. Det är viktigt att de bostäder som byggs bidrar till et mer varierat bostadsbestånd, för att tillgodose de behov som finns hos framför allt den växande äldre befolkningen, men även bland den yngre. På kommunalägd mark kan kommunen styra hur många byggklara bostadstomter som finns, och på så sätt främja en utveckling som går i linje med kommunens ambition. Det är även viktigt att det finns en beredskap för utökad kommunal service, om det skulle krävas för att möta efterfrågan. Delmål 1. Mer samordnad och tydlig hantering av bostadsförsörjningen som en övergripande kommunal fråga. 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. 3. Ökad valfrihet för äldre. 4. Ökad tillgänglighet i det befintliga bostadsbeståndet. 5. Minskat behov av bostadsanpassning i nyproduktion. 6. Bättre förutsättningar för god hälsa och välbefinnande i boendemiljön. 7. Förbättrade möjligheter för unga vuxna att få eget boende. 8. Tillgodosett behov av särskilda boenden (enligt socialtjänstlagen och LSS) i tillgängliga lägen anpassade efter verksamheten. 9. Förbättrade möjligheter att få tillgång till bostadssociala kontrakt och bostäder för nyanlända, i syfte att kunna erbjuda kontrakt i ett varierat utbud av bostadsstorlekar, med god tillgång till kollektivtrafik, integrerat i övrigt bostadsbestånd. Handlingsplan I tabellen finns ansvarig nämnd angiven. Medverkande eller utförande parter står angivna inom parantes. I vissa fall är den lokalförsörjningsplan som ska tas fram för kommunen ett medel för genomförandet varpå kommunstyrelsen står som ansvarig.\nKS = Kommunstyrelsen. SBN = Samhällsbyggnadsnämnden. TN = Tekniska nämnden. VoO = Nämnden för vård och omsorg. FN = Familjenämnden. ÅTGÄRD BESKRIVNING ANSVAR KOPPLING TILL DELMÅL UPPFÖLJNING 2024 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) UPPFÖLJNING 2025 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) Förbättra och/eller anpassa planberedskapen på kommunal mark i kommunens alla delområden för att bättre kunna möta lokala behov. På kommunal mark kan kommunen styra hur många byggklara bostadstomter som finns, och på så sätt främja en utveckling som går i linje med det övergripande målet för bostadsförsörjning. Planberedskapen behöver möjliggöra ett varierat utbud av bostadstyper och upplåtelseformer. Det finns ett behov av fler bostads- och hyresrätter, mindre lägenhetsstorlekar och olika bostadstyper såsom radhus, kedjehus och flerfamiljshus. Det är även viktigt att det finns en planberedskap för utökad kommunal service om det skulle krävas för att möta efterfrågan. KS (SBN, TN). 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. 3. Ökad valfrihet för äldre. 7. Förbättrade möjligheter för unga vuxna att få eget boende. 9. Förbättrade möjligheter att få tillgång till bostadssociala kontrakt och bostäder för nyanlända, i syfte att kunna erbjuda kontrakt i ett varierat utbud av bostadsstorlekar, med god tillgång till kollektivtrafik, integrerat i övrigt bostadsbestånd. Påbörjad, detaljplaner pågår. Främst Sjöbo tätort och Blentarp. Blandad bebyggelse med olika bostadstyper. Ökad kommunal service i form av planbesked för Ängsbyn. Tittas på möjligheter till nytt LSS. Påbörjad, detaljplaner pågår. Främst Sjöbo tätort och Blentarp. Blandad bebyggelse med olika bostadstyper. Detaljplan för Grimstofta är nära antagande. Ökad kommunal service i form av uppstartad detaljplan för Ängsgården. Ta fram en övergripande intern processbild över bostadsförsörjnings- processen. För att förtydliga processen och skapa förutsättningar för en tydligare arbetsgång och dialog. KS (SBN, TN). 1. Mer samordnad och tydlig hantering av bostadsförsörjningen som en övergripande kommunal fråga. Påbörjad. Påbörjad. Ta fram en lokalförsörjningsplan. Beskriver rutiner, processer och samband för lokalförsörjning, inklusive kommunägda bostäder. Planen konkretiserar behov och planering för nybyggnation samt intern samverkan och rutiner. KS. 1. Mer samordnad och tydlig hantering av bostadsförsörjningen som en övergripande kommunal fråga. Påbörjad. Ja. Uppdateras regelbundet. ÅTGÄRD BESKRIVNING ANSVAR KOPPLING TILL DELMÅL UPPFÖLJNING 2024 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) UPPFÖLJNING 2025 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) 8. Tillgodosett behov av särskilda boenden (enligt socialtjänstlagen och LSS) i tillgängliga lägen anpassade efter verksamheten. Utveckla planberedskap för särskilda boenden. Lokalisering anpassad efter verksamhetens behov. För LSS-boende ligger fokus på centrala lägen med god tillgång till kollektivtrafik, för särskilda boenden enligt socialtjänstlagen ligger fokus på samlokalisering med befintliga boenden med stora tillagningskök. Det finns behov av att var fjärde år se över den långsiktiga planeringen. Planeringen måste sedan uppdateras kontinuerligt eftersom förutsättningarna kan ändras snabbt, till exempel genom lagändringar eller liknande. Åtgärden ska genomföras inom ramen för kommunens lokalförsörjningsplanering. Vid nybyggnation bör målgruppens ekonomiska möjligheter beaktas. Kostsamma boenden kan föranleda att individerna hamnar i ett långvarigt beroende av försörjningsstöd för att kunna betala hyran. Försörjningsstödet är tänkt som ett tillfälligt stöd och bör inte vara nödvändigt för att tillgodose en hyra som är kopplad till stödinsatser. KS (KS, VoO, via lokal- försörjnings -plan, SBN). 1. Mer samordnad och tydlig hantering av bostadsförsörjningen som en övergripande kommunal fråga. 8. Tillgodosett behov av särskilda boenden (enligt socialtjänstlagen och LSS) i tillgängliga lägen anpassade efter verksamheten. Påbörjad. Ökad kommunal service i form av planbesked för Ängsbyn. Tittes på möjligheter till nytt LSS. Påbörjad. Ökad kommunal service i form av uppstartad detaljplan för Ängsgården. Bevakar behovet/möjligheten till kommunal service i alla pågående detaljplaner på kommunal mark. Ta fram en ny fördjupad översiktsplan (FÖP) för Sjöbo tätort. Som grund för nya detaljplaner, förtätning av tätorten och uppdatering av detaljplaner behöver den fördjupade översiktsplanen (FÖP) för Sjöbo tätort ses över. KS (SBN). 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. 3. Ökad valfrihet för äldre. 7. Förbättrade möjligheter för unga vuxna att få eget boende. Påbörjad, snart granskningsbeslut. Påbörjad, planerat antagande till sommaren 2026. ÅTGÄRD BESKRIVNING ANSVAR KOPPLING TILL DELMÅL UPPFÖLJNING 2024 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) UPPFÖLJNING 2025 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) Se över äldre detaljplaner inom arbetet med FÖP Sjöbo. Översyn av befintlig markanvändning och detaljplaner i Sjöbo tätort, i syfte att möjliggöra förtätning där så lämpligt (och klimatanpassa där mindre lämpligt), samt öka möjligheterna till byggrätter för ett bredare bostadsutbud. SBN. 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. Ja. Ja. Utöka den kommunala markreserven. Genomföra markinköp i strategiska lägen. Ger bättre förutsättningar för kommunen att påverka bostadsbyggande i form av exempelvis markanvisning. KS (TN). 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. Påbörjad. Påbörjad. Under 2025 har kommunen införskaffat mark i Grimstofta. Utveckla markanvisning som styrmedel. I syfte att styra mot en mer varierad och kompletterande bostadsbebyggelse, utifrån till exempel bostadsstorlekar, upplåtelseform och hyresnivå. KS (TN). 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. Påbörjad. En markanvisning om verksamhetsmark och nytt underlag till markanvisnings- tävling för kvarteret Bränneriet. Påbörjad. Nytt underlag till markanvisnings- tävling för kvarteret Bränneriet. Pröva möjligheten att använda markanvisning för samarbetsavtal för upplåtelse av bostäder för kommunala kontrakt. Syftar till att öka tillgången till bostäder, med tillgång till kollektivtrafik samt integrerat i övrigt bostadsbestånd, och undersöka möjligheten att styra mot rimliga hyreskostnader. KS. 9. Förbättrade möjligheter att få tillgång till bostadssociala kontrakt och bostäder för nyanlända, i syfte att kunna erbjuda kontrakt i ett varierat utbud av bostadsstorlekar, med god tillgång till kollektivtrafik, integrerat i övrigt bostadsbestånd. Nej. Nej. Höja attraktiviteten i delområde Vollsjö, Lövestad och Bjärsjölagård. Med hjälp av riktade insatser och marknadsföring, samt förbättrade möjligheter till mobilitet och kollektivtrafik, för att på sikt skapa bättre investeringsmöjligheter vad gäller nybyggnation. I förlängningen är målet att främja ett mer varierat bostadsbestånd som skapar goda förutsättningar för social hållbarhet, flyttkedjor och kollektivtrafikförsörjning. KS (KS, SBN, TN). 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. 6. Bättre förutsättningar för god hälsa och välbefinnande i boendemiljön. Påbörjad, Flexbuss Skånetrafiken (SkåneFlex). Landsbygdsprojektet för ökad attraktivitet. Säkra slingan i Vollsjö. Påbörjad. Färdigställd park i Vollsjö. Fortsatt Flexbuss. Renovering/ uppfräschning av idrottsplats samt påbörjat planering inför renovering av Fränningebadet. Även insatser på Lövestad IP, tillsammans med ett uppdaterat elljusspår. Säkra flexibel användning i detaljplanering. För flexibel markanvändning, men också för att säkra förutsättningar för flexibel användning av ny bebyggelse, såsom förutsättningar för att växla mellan boende och verksamhetslokaler. SBN. 2. Mer varierat bostadsutbud i alla kommundelar. Påbörjad. Alltid perspektiv multifunktionell yta eller möjlighet till multianvändning, flera användnings- bestämmelser där möjligt. Påbörjad. Det är ett förhållningssätt som alltid finns med i detaljplanering. Utreda underlaget till studentbostäder i Sjöbo kommun. Som ett sätt att minska bostadsbristen för unga vuxna och utnyttja Sjöbos goda pendlingsläge. SBN. 7. Förbättrade möjligheter för unga vuxna att få eget boende. Nej. Nej. Främja utvecklingen av ungdomslägenheter. Stötta omvandling av vindar och utbyggnad av mindre komplementbostäder, så som attefallshus, exempelvis i form av utvecklat informationsmaterial. SBN. 7. Förbättrade möjligheter för unga vuxna att få eget boende. Nej. Nej. Främjas dock av ändringen av PBL som trädde i kraft i december 2025. Undersöka hur äldre vill bo. Med äldre menas här äldre befolkningsgrupper i samhället (till exempel 70 år och äldre) med fokus på villaägare. Bostadsrätter för äldre efterfrågas av Pensionärsrådet. SBN. 3. Ökad valfrihet för äldre. Ja. Ja. Låta kunskapsunderlag om ekosystemtjänster vara vägledande vid placering av äldres boende vid fysisk planering. På så sätt kan påfrestningar från värmeböljor minska. Närhet till grönska, rekreation och mötesplatser ökar såväl livskvalitén som möjligheterna till livslång hälsa. Klimatanpassning behöver gå hand i hand med tillgänglighet vid utformning av utemiljöer. SBN. 3. Ökad valfrihet för äldre. 6. Bättre förutsättningar för god hälsa och välbefinnande i boendemiljön. Ja. Ja. Motverka ofrivillig ensamhet bland äldre, bland annat genom att Detta är särskilt viktigt i områden där andelen ensamhushåll bland äldre är hög SBN, TN (AB Sjöbohem). 6. Bättre förutsättningar för god hälsa och välbefinnande i boendemiljön. Påbörjad. Senior sports school. Landsbygds- projekten, exv. Påbörjad. BID och centrumutvecklings- projekt. Även uppstartad detaljplan för tillskapa fler mötesplatser/-lokaler. utegym. Skapas även förutsättningar för fler mötesplatser i FÖP:en Ängsgården. Utveckling av befintliga mötesplatser, bland annat Malenas park. Sjöbohem har gjort upphandling till ombyggnation av Blentarpsgården för att skapa ett tillsammansboende om 15 lgh med gemensamhetsutrymme. Rikta informationsinsats till pensionärer om vikten av att se över sin boendesituation i tid. Faktorer som kan påverka individens möjlighet att bo kvar i sin bostad livet ut kan till exempel vara närhet till kollektivtrafik och service, hur tillgänglighetsanpassad bostaden är, och så vidare. KS (KS, VoO). 3. Ökad valfrihet för äldre. Nej. Nej. Ta fram en informationsbroschyr om universell utformning av utemiljöer och bostäder. Universell utformning innebär att vid ny-, om- eller tillbyggnation utforma bostäder och miljöer på ett användbart sätt för en så stor del av befolkningen som möjligt. Broschyren bör rikta sig till byggherrar som stöd i bygglov och dialog med fastighetsägare. SBN. 4. Ökad tillgänglighet i det befintliga bostadsbeståndet. Nej. Nej. AB Sjöbohem inventerar tillgänglighet i utemiljöer, entréer och allmänna utrymmen i sitt bostadsbestånd. I samverkan med tillgänglighetskompetens från kommunen, i syfte att identifiera behov av åtgärder för att uppnå en god tillgänglighet. AB Sjöbohem. 4. Ökad tillgänglighet i det befintliga bostadsbeståndet. Ja. Ja. Öka intern samverkan mellan tillgänglighets- rådgivare och bostadsanpassnings- Undvika behov av kommunala kostnader för bostadsanpassningsbidrag i nybyggnation genom att utnyttja intern kompetens för att säkerställa att lagkrav och praxis följs vid SBN. 5. Minskat behov av bostadsanpassning i nyproduktion. Påbörjad. Inget svar. ÅTGÄRD BESKRIVNING ANSVAR KOPPLING TILL DELMÅL UPPFÖLJNING 2024 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) UPPFÖLJNING 2025 (JA/PÅBÖRJAT/NEJ + KOMMENTAR) handläggare vid bygglovshandläggning för flerbostadshus. bygglov, tekniskt samråd och slutbesiktning. Fokus på utformning av entréer och hygienutrymmen i flerbostadshus. Se över ansvarsfördelning för kommunala dela