Byggnadsnämnden — 20 oktober 2026

§ 96 Dnr 2026/2 Upprop, val av justeringsperson och fastställande av justeringsdatum Ärendebeskrivning BYGGNADSNÄMNDEN BESLUT e Ulf Bengtsson (S) väljs till att justera dagens protokoll. e Protokollet justeras den 22 oktober 2026. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 4 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Zz p Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-10-20

§ 97 Dur 2026/3 Fastställande av föredragningslista och genomgång av ärenden vid da- gens sammanträde Ärendebeskrivning Dagens sammanträde inleds med genomgång av ärendena på föredragningslistan. Berörda handläggare redogör för sina respektive ärenden. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Dagordningen fastställs. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 5 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a 4 kå . 2 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 98 Dunr 2026/4 Meddelanden Följande meddelanden redovisas som information: '- 5 Länsstyrelsens beslut 2026-09-11 som avslår överklagandet på byggnadsnämndens beslut den 15 april 2026 om att bevilja bygglov för nybyggnad av toalettbyggnad på fastigheten Borrby 321:1 Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet den 27 maj 2026 (D 2026-000486) att bevilja bygglov för fasadändring av tak samt ombyggnation av takkupor och återförvi- sar ärendet till byggnadsnämnden för fortsatt handläggning på fastigheten Hjälmaröd ST Med ändring av mark- och miljödomstolens dom upphäver Mark- och miljööverdom- stolen den 30 september byggnadsnämndens beslut (nämnden) den 17 juni 2015 diarie- nummer 2025/42, 1 80, och avslår Skillinge Teater Fastighets AB:s ansökan om tids- begränsat lov på fastigheten Kvarnby 15:184. Länsstyrelsens beslut 2026-09-04 som avslår överklagandet på byggnadsnämndens beslut den 29 april 2026 (D 2026-000351 om att avlägsna matvagnen senast 2 månader från att beslutet vunnit laga kraft på fastigheten Simrishamn 2:77 Länsstyrelsens beslut 2026-09-07 om att ge tillstånd av bostadsbyggnad inom område för med förordnande om landskapsbildskydds på fastigheten Svinaberga 14:4 Skrivelse 64 NN Skrivelse från ANN Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 6 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a q 4 Z . Byggnadsnämnden

§ 99 Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 Dur 2026/5 Förvaltningschefens information/aktuell information Ärendebeskrivning Louise Cederlund, enhetschef bygglov informerar; Blommehörnan — De åtgärder som krävs ska vara genomförda senast 31 oktober 2026 Statistikredovisning 2026 2025 Handläggare 3 3,8 Inspektör 3 3,6 Tillsyn 1 1,6 Två personal färre 2026 än 2025 Antal bygglovsprövningar 1/1-31/8 2026 2025 Totalt 191 223 Tillsyn 1/1-31/8 2026 2025 Totalt 63 49 Anmälningar 1/1-21/8 2026 2025 Totalt 86 125 Flexiteärenden 1/1-31/8 2026 2025 Totalt 5808 5434 (varav vidarekopplat 2 211 7/1 310) BAB 502 516 (varav vidarekopplat 152 / 209) Telefontid, samtal 1/1-31/8 2026 2025 Totalt 70 80 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 7 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 100 Dnr 2026/6 Redovisning av delegationsbeslut Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner, ordförande och pre- sidium i enlighet med byggnadsnämndens delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att bygg- nadsnämnden omprövar eller fastställer delegeringsbesluten. Under september månad har 92 beslut fattats på delegation (49 lovärenden, 1 förhandsbe- sked, 26 anmälningspliktiga ärenden, 0 strandskyddsärende, 11 tillsynsärenden som avslu- tats/avskrivits, 4 BAB-ärenden, 1 presidiebeslut) Några exempel på delegationsbeslut presenterades i syfte att öka nämndens insyn och för- ståelse för dessa ärenden. Vid dagens sammanträde presenteras till exempel Hammenhög 31:15 — ändrad användning från kontor till vandrarhem och bed & breakfast. Beslutsunderlag Sammanställning delegationsbeslut, 2026-09-01—2026-09-30 Sammanställning delegationsbeslut BAB, 2026-09-01—2026-09-30 Rapport, presidiets beslut 2026-10-07 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Godkänna redovisningarna av delegationsbeslut för perioden 2026-09-01—2026- 09-30, samt rapport utskriven 2026-10-07. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 8 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a 4 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 101 Dnr 2026/55, Nova BYGG 2026-000360 Virrestad 2:5 - olovligt byggande, eldstad - beslut om byggsanktionsav- gift Ärendebeskrivning Ärendet gäller olovlig installation av eldstad med tillhörande rökkanal på fastigheten. Bygglovenheten har i efterhand gett startbesked samt slutbesked. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-10-02 Kommunikation till åtgärd — påbörjat utan startbesked 2026-09-23 Anmälan installation av eldstad samt rökkanal 2026-08-20 Startbesked, 2026-09-01 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT HI en byggsanktionsavgift med stöd av 11 kap. 51-53 $$ PBL samt 9 kap. 13 $ plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, för att ha påbörjat installation av eldstad utan startbesked. Fastighetsägarna ska solidariskt påföras byggsanktionsav- giften enligt 11 kap. 60 $ PBL för ovan nämnda åtgärd. Byggsanktionsavgiften beräknas till 5 920 kronor. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 11 kap. 61 3 PBL, att byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader från den dag då beslutet har vunnit laga kraft. Kommunen kom- mer att fakturera fastställt belopp. Byggnadsnämnden avslutar ärendet med stöd av 11 kap. 5 $ PBL. Beslutet expedieras till: Delges isens rdr tr rår rr ri rdr Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 9 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 101 forts Dnr 2026/55, Nova BYGG 2026-000360 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 10 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 102 Dnr 2026/56, BYGG 2025-000390 Joneberg 3 - olovligt byggande, plank - beslut om byggsanktionsavgift Ärendebeskrivning På fastigheten har en mur och plank uppförts utan bygglov och startbesked. Information om upprättat tillsynsärende, möjlighet till frivillig rättelse och byggsanktions- avgift har meddelats fastighetsägaren. Någon bygglovsansökan har ännu inte inkommit till bygglovsenheten. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-01 Anmälan om tillsyn, intermistiskt slutbesked, 2023-12-15 Kommunikation till åtgärd, 2026-09-22 Plan och bygglagen (2010:900), PBL Plan och byggförordningen (2011:338), PBF BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Påföra Bostadsrättsföreningen Stockrosbacken, 16769640-2374 adress Sand- grändsgatan 16 503 34 Borås en byggsanktionsavgift med stöd av 11 kap. 51—53 $$ PBL samt 9 kap.12 $ plan- och byggförordningen (2011:338), PBF, för att ha upp- fört ett plank och mur utan att ha beviljats startbesked. Byggsanktionsavgiften be- räknas till 5 032 kronor. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 11 kap. 61 3 PBL, att byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader från den dag då beslutet har vunnit laga kraft. Kommunen kom- mer att fakturera fastställt belopp. Upplysning Om en byggsanktionsavgift har beslutats för en överträdelse och den avgiftsskyldige däref- ter inte vidtar rättelse, ska en ny avgift för överträdelsen tas ut enligt 9 kap 2 $ PBF. Varje sådan ny avgift tas ut med dubbla det belopp som togs ut senast i enlighet med detta kapi- tel. Den sammanlagda avgiften för överträdelsen får dock uppgå till högst 50 prisbas- belopp. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 11 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 102 forts Dnr 2026/56, BYGG 2025-000390 Beslutet expedieras till: Delges fastighetsägaren Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 12 äv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 103 Dnr 2026/57, BYGG 2021-000027 Karlaby 13:2 - obligatorisk ventilationskontroll - beslut om åtgärdsföre- läggande med vite Ärendebeskrivning På fastighet Karlaby 13:2 har ventilationen inte godkänts vid den senaste besiktningen. Besiktningen genomfördes den 18 juni 2020 med ej godkänt resultat. Bygglovsenheten har skickat uppmaning till fastighetsägaren vid två tillfällen om att ären- det ska lyftas till Byggnadsnämndens sammanträde för beslut om åtgärdsföreläggande med löpande vite om fastighetsägaren inte inkommer med godkänt protokoll. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-10-01 Kommunicering inför beslut om löpande vite, 2026-07-02 Besiktningsintyg med ej uppnått resultat, 2020-06-18 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900), PBL Plan- och byggförordningen (SFS 2011:338), PBF BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT 1. Förelägga Karlaby Kro Sweden AB organisationsnummer 16556074-5530 ägare till Karlaby 13:2 senast I månad från delgivningsdagen inkomma med godkänt proto- koll från obligatorisk ventilationskontroll. Åtgärdsföreläggandet fattas med stöd av 11 kap 19 $ PBL. 2. Förena föreläggandet i punkt 1 med ett löpande vite av 15 000 kronor om föreläg- gandet inte följts senast I månad från det att beslutet vunnit laga kraft, och därefter med 15 000 kr för varje påbörjad enmånadersperiod som föreläggandet inte följs, med stöd av 11 kap. 37 8 PBL. e Delegera till handläggare i ärendet på bygglovsenheten att ansöka om ut- dömande av vite om åtgärd ej vidtas inom den förskrivna tidsfristen. En an- sökan om utdömande av vite enligt beslutspunkt 2 skall skickas till Mark- och miljödomstolen. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 13 äv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 103 forts Dnr 2026/57, BYGG 2021-000027 Upplysningar Om föreläggandet inte följs kan byggnadsnämnden enligt 11 kap. 27 $ PBL besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad med hjälp av handräckning och hur det ska ske enligt 11 kap 39 $ PBL. Beslut om att åtgärden sker på den försumliges bekost- nad eller med hjälp av handräckning beslutas av byggnadsnämnden. Beslutet expedieras till: Delges fastighetsägaren Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 14 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 104 Dnr 2026/49, BYGG 2026-000274 Svinaberga 2:3, Förhandsbesked - nybyggnad av fritidshus - avslag Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Svinaberga 2:3 inkom den 17 juni 2026 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbo- stadshus vars syfte är att hyras ut från en verksamhet. Sökande har tidigare fått bygglov för tre stugor för uthyrning, i liknande storlek, 2009, 2017 och 2021. Stugorna har styckats av och sålts vidare. Senaste stugan fick slutbesked den 26 september 2023 och såldes 18 juni 2024. Fastigheten ligger utom detaljplan, inom riksintresse för friluftsliv och turism, riksintresse för högexploaterad kust och landskapsbildskydd. Översiktsplanen anger att särskilda skäl krävs för ny bebyggelse med hänsyn till riksintres- se för kustzon och friluftsliv. Fastigheten ingår i naturvärdesprogram för Simrishamns kommun och benämns som Sten- shuvud med omnejd. Fastigheten ligger mitt emellan två natura 2000 område. Hasselmöss och fladdermöss är registrerade på fastigheten och i området. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-06 Ansökan om förhandsbesked, 2026-06-17 Situationsplan, 2026-09-04 Verksamhetsbeskrivning, 2026-09-05 Verksamhetsbeskrivning, 2026-09-05 Verksamhetsbeskrivning, 2026-09-07 Yttrande, 2026-09-17 Yttrande, 2026-09-23 Remissvar, 2026-10-01 Översiktskarta — fastigheten markerad Översiktsplan för Simrishamns kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017-03-15 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 15 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 104 forts Dnr 2026/49, BYGG 2026-000274 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Det allmänna intresset av att långsiktigt bevara de höga naturvärdena på platsen och boen- demiljö för artskyddade djur väger tyngre än det enskilda intresset att bygga på den aktuel- la platsen e Ansökan om förhandsbesked avslås med stöd av 9 kap 74 $ PBL. Avgift Förhandsbesked avslag (tabell A 11:1) 18 430 kronor Beslutet expedieras till: Sökande Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 16 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 105 Dnr 2026/60, Nova BYGG 2026-000273 Svinaberga 2:3 - Bygglov nybyggnad av fritidshus - avslag Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov på fastigheten Svinaberga 2:3 inkom den 17 juni 2026 till samhälls- byggnadsförvaltningen. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus vars syfte är att hyras ut från en verksamhet. Sökande har tidigare fått bygglov för tre stugor för uthyrning, i liknande storlek, 2009, 2017 och 2021. Stugorna har styckats av och sålts vidare. Senaste stugan fick slutbesked 26 september 2023 och såldes 18 juni 2024. Fastigheten ligger utom detaljplan, inom riksintresse för friluftsliv och turism, riksintresse för högexploaterad kust och landskapsbildskydd. Översiktsplanen anger att särskilda skäl krävs för ny bebyggelse med hänsyn till riksintres- se för kustzon och friluftsliv. Fastigheten ingår i naturvärdesprogram för Simrishamns kommun och benämns som Sten- shuvud med omnejd. Fastigheten ligger mitt emellan två natura 2000 område. Hasselmöss och fladdermöss är registrerade på fastigheten och i området. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-02 Översiktskarta — fastigheten markerad Översiktsplan för Simrishamns kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017-03-15 Ansökan bygglov, 2026-06-17 Situationsplan, 2026-06-17 Sektion, 2026-06-17 Planritning, 2026-06-17 Markplaneringsritning, 2026-06-17 Fasadritning, 2026-06-17 Fasadritning, 2026-06-17 Yttrande, 2026-07-01 Kontrollansvarig, 2026-07-02 Yttrande, 2026-07-03 Remissvar, 2026-07-18 Remissvar, 2026-07-18 Yttrande, 2026-07-09 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 17 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 105 forts Dnr 2026/60, Nova BYGG 2026-000273 Yttrande, 2026-07-09 Yttrande, 2026-07-22 Remissvar, 2026-08-07 Yttrande, 2026-08-07 Skrivelse, 2026-09-05 Verksamhetsbeskrivning, 2026-09-29 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Det allmänna intresset av att långsiktigt bevara de höga naturvärdena på platsen och boen- demiljö för artskyddade djur väger tyngre än det enskilda intresset att bygga på den aktuel- la platsen. e Ansökan om bygglov avslås med stöd av 9 kap 57 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL Avgift Bygglov avslag (tabell A 1:6) 13 981 kronor Beslutet e ieras till: Delges jÖSSERESUNEEIEN Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 18 äv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 106 Dnr 2026/59, Nova 2026-000162 Svinaberga 2:3 - Bygglov nybyggnad av fritidshus - avslag Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Svinaberga 2:3 inkom den 8 april 2026 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus vars syfte är att hyras ut av en verksamhet. Fastigheten ligger utom detaljplan, inom riksintresse för friluftsliv, turism och friluftsliv, riksintresse för högexploaterad kustzon. Översiktsplanen anger att särskilda skäl krävs för ny bebyggelse med hänsyn till riksintres- se för kustzon och friluftsliv. Hasselmöss och grodor är registrerade i området. Sökande har inte inkommit med tillräckliga handlingar för att bedöma åtgärdens påverkan på natur- och miljövärden i området. Därmed saknas förutsättningar för att pröva ansökan. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-02 Verksamhetsbeskrivning, 2026-04-08 Beskrivning, 2026-04-08 Ansökan bygglov, 2026-04-08 inkommande e-post, 2026-05-20 Fasadritning, 2026-05-21 Fasadritning, 2026-05-21 Huvudritningar (plan, fasad, sektion), 2026-05-21 markplaneringsritning, 2026-05-21 situationsplan, 2026-05-21 yttrande, 2026-06-05 yttrande, 2026-06-11 yttrande, 2026-06-16 yttrande, 2026-06-25 Övriga handlingar, 2026-07-02 fotografi, 2026-08-27 fotografi, 2026-08-27 fotografi, 2026-08-27 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 19 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 106 forts Dnr 2026/59, Nova 2026-000162 skrivelse, 2026-08-27 Bullerskyddsbeskrivning, 2026-09-10 Kontrollansvarig, 2026-09-17 skrivelse, 2026-09-29 Översiktskarta — fastigheten markerad Ortofoto Bilder från platsbesök, 2026-09-01 Översiktsplan för Simrishamns kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017- 03-15 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Sökande har inte inkommit med tillräckliga handlingar för att bedöma åtgärdens påverkan på natur- och miljövärden i området. Därmed saknas förutsättningar för att pröva ansökan. e Ansökan avslås med stöd av 9 kap 57 $ plan och bygglagen (2010:900), PBL Avgift Bygglov avslag (tabell A 1.6) 13 981 kronor Beslutet expedieras till: Delges: EL Länsstyrelsen Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | Sida 20 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 107 Dnr 2026/43, BYGG 2026-000226 Hjälmaröd 9:143 - Förhandsbesked nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning Åtgärden omfattar förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Fastigheten ligger utom detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Fastigheten ligger inom påverkansområde för buller eller annan risk för Riksintresset Ravlunda skjutfält, vilket är utpekat område av riksintresse för totalförsvarets militära del. Fastigheten beräknas utsättas för bullernivåer från skjutfältet som överstiger 90 db. Fastigheten är idag obebyggd. Försvarsmakten har i yttrande den 15 juni 2026 inte lämnat medgivande för sökt åtgärd med anledning att risk för påtaglig skada på riksintresse för totalförsvarets militära del. Försvarsmakten bedömer att åtgärden innebär tillkommande störningskänslig bebyggelse på platsen. Åtgärden nybyggnad av fritidshus riskerar att på sikt påtagligt skada riksintresset Ravlunda skjutfält då den aktuella platsen beräknas utsättas för buller från skjutfältet som överskrider gällande riktvärde för bostäder. Ärendet behandlades av byggnadsnämnden den 25 augusti med beslut om att återremittera ärendet för att ge grannar möjlighet att yttra sig om ansökan. Berörda sakkunniga och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-30 Inkommande e-post, 2026-05-20 Fasadritning, 2026-05-20 Situationsplan 2026-05-20 Ansökan om förhandsbesked, 2026-05-20 Yttrande, 2026-06-15 Inkommande e-post, 2026-07-27 Yttrande, 2026-09-09 Yttrande, 2026-09-08 Yttrande, 2026-09-07 Yttrande, 2026-09-02 Översiktskarta — fastigheten markerad, 2026-07-13 Ortofoto, 2026-07-13 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 21 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 107 forts Dnr 2026/43, BYGG 2026-000226 Översiktsplan för Simrishamn kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017- 03-15 Förslag till beslut på sammanträdet Roland Thord (M): Bevilja ansökan om förhandsbesked Beslutsgång Ordförande ställer proposition på förslag om att bevilja ansökan om förhandsbesked och finner att nämnden beslutat så. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse och är därför lämplig för yt- terligare bebyggande. e Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 74 $ och 80 3 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. e En DDT-utredning ska redovisas inför ansökan om bygglov. Avgift Förhandsbesked (tabell A 11:2) 18 430 kronor Upplysningar Yttrande från Österlen VA AB ska beaktas. Beslutet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Vanligtvis vinner beslutet laga kraft fyra veckor efter att det har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, förutsatt att ärendet inte överklagas. För kungörelse se länk https://www.simrishamn.se/bo-och-bygga/bygglov/kungorelser-av-underrattelser-och- beslut Eventuella överklaganden meddelas. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 22 av 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 107 forts Dnr 2026/43, BYGG 2026-000226 Beslutet expedieras till: mn Försvarsmakten Ystad-Österlenregionens miljöförbund Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 23 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 108 Dnr 2026/54, NOVA 2025-000536 Kvarnby 15:184 Förhandsbesked nybyggnad av sex enbostadshus Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Kvarnby 15:184 inkom den 14 oktober 2025 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av sex enbostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplan. Ärendet lyfts till nämnden då ärendet är av större karaktär. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-13 Situationsplan 2026-09-24 Ansökan 2026-09-23 Yttrande SÖRF 2026-10-12 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Ansökan bedöms planenlig och bedöms inte ha en betydande olägenhet för omgivningen och är lämplig för sitt ändamål. e Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap 17 $ PBL. Avgift Förhandsbesked beviljas (tabell A 11:1) 17 893 kronor Beslutet expedieras till: Sökande Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 24 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 108 forts Dnr 2026/54, NOVA 2025-000536 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 25 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 109 Dnr 2026/21, NOVA 2026-000058 Hjälmaröd 9:8, Bygglov tillbyggnad komplementbyggnad Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov på fastigheten Hjälmaröd 9:8 inkom den 9 februari 2026 till Byggnadsnämnden. Byggnadsnämnden avslog ansökan. Beslutet överklagades till länssty- relsen som avslog ansökan den 13 augusti 2026. Fastighetsägaren inkom på nytt med en ansökan den 7 september 2026. Fastigheten ligger inom detaljplan och inom ett område som är utpekat av Simrishamns kommun som särskilt värdefullt bebyggelseområde. Ansökan avser bygglov i efterhand där man har byggt samman huvudbyggnad och komplementbyggnad med en passage. Åtgärden strider mot detaljplanen då huvudbyggnaden sammanbyggs med komplement- byggnaden samt att huvudbyggnaden placeras på korsmark, mark som endast får bebyggas med komplementbyggnader. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-10-09 Remissvar Ansökan 2026-09-07 Planritning 2026-09-07 Fasadritning 2026-09-07 Sektion 2026-09-07 Situationsplan 2026-09-07 Övriga handlingar 2026-09-07 Länsstyrelsens beslut 2026-08-13 Överläggningar Liknande avvikelser finns inom området. Ur likabehandlingsprincip bör bygglov beviljas. Förslag till beslut på sammanträdet Mikael Stamming (C): Bevilja ansökan om bygglov Roland Thord (M): Bevilja ansökan om bygglov Ulf Bengtsson (S): Bevilja ansökan om bygglov Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 26 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 109 forts Dnr 2026/21, NOVA 2026-000058 Beslutsgång Ordförande ställer proposition på förslag om att bevilja ansökan om bygglov och finner att nämnden beslutat så. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Åtgärden anses vara en liten avvikelse. e Ansökan om bygglov beviljas med stöd av 9 kap 60 $ PBL. e Startbesked enligt 10 kap PBL lämnas inte genom detta beslut. e Villkor för startbesked Startbesked kan meddelas först när följande handlingar inlämnats och godkänts: Kontrollplan Teknisk beskrivning Brandskyddsbeskrivning Avgift Bygglov (tabell A 1.17) 12 075 kronor Upplysningar Beslutet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Vanligtvis vinner beslutet laga kraft fyra veckor efter att det har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, förutsatt att ärendet inte överklagas. För kungörelse se länk https://www.simrishamn.se/bo-och-bygga/bygglov/kungorelser-av-underrattelser-och- beslut Eventuella överklaganden meddelas. Beslutet expedieras till: Sökande (delges) Sakägare (delges) Grannar Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 27 äv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20 § 109 forts Dnr 2026/21, NOVA 2026-000058 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 28 äv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 110 Dnr 2025/22, Nova 2024-000628 Underrättelse med möjlighet till yttrande - Simrishamn 2:6, Strandskydd nybyggnad av fackverkstorn och teknikbod Ärendebeskrivning Netel AB har överklagat byggnadsnämndens beslut att avslå ansökan om strandskyddsdis- pens för fackverkstorn och teknikbod på fastigheten Simrishamn 2:6. Netel AB yrkar att Länsstyrelsen i Skåne län med ändring av Byggnadsnämndens beslut den 21 april 2026, 1. beviljar bygglov och strandskyddsdispens för sökt fackverkstorn och teknikbod på fas- tigheten Simrishamn 2:6 i ärendena 2024/111, Nova 2024-000626 respektive 2025/22, Nova 2024-000628, eller i andra hand, 2. upphäver besluten och återvisar ärendena till Byggnadsnämnden för fortsatt handlägg- ning och ny prövning. Länsstyrelsen har beviljat anstånd med att komma in med kompletteringar i ärendet till den 30 oktober 2026. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-07 Underrättelse med överklagan från Länsstyrelsen, 2026-09-25 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Vidhålla tidigare ställningstagande/beslut i ärendet. Beslutet expedieras till: Länsstyrelsen Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 29 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-10-20

§ 111 Dnr 2024/111, Nova 2024-111 Underrättelse med möjlighet till yttrande - överklagat beslut, Sim- rishamn 2:6, Bygglov nybyggnad av fackverkstorn och teknikbod Ärendebeskrivning Netel AB har överklagat byggnadsnämndens beslut att avslå ansökan om strandskyddsdis- pens för fackverkstorn och teknikbod på fastigheten Simrishamn 2:6. Netel AB yrkar att Länsstyrelsen i Skåne län med ändring av Byggnadsnämndens beslut den 21 april 2026, 1. beviljar bygglov och strandskyddsdispens för sökt fackverkstorn och teknikbod på fas- tigheten Simrishamn 2:6 i ärendena 2024/111, Nova 2024-000626 respektive 2025/22, Nova 2024-000628, eller i andra hand, 2. upphäver besluten och återvisar ärendena till Byggnadsnämnden för fortsatt handlägg- ning och ny prövning. Länsstyrelsen har beviljat anstånd med att komma in med kompletteringar i ärendet till den 30 oktober 2026. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-10-07 Underrättelse med överklagan från Länsstyrelsen, 2026-09-25 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Vidhålla tidigare ställningstagande/beslut i ärendet. Beslutet expedieras till: Länsstyrelsen Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 30 åv 30 Signature reference: 02e0dc81-85b4-4e26-a148-f3460649c83a SK KRIRLA os, Vent < PERV Detta dokument är elektroniskt signerat enligt EU:s förordning eIlDAS och utgör en avancerad elektronisk underskrift och är juridiskt bindande. Signed by: Claes Roland Thord Signed by: Ulf Torsten Mikael Bengtsson Date: 2026-10-22 08:34:06 Date: 2026-10-22 09:20:46 BankID refno: 013a16250-dec1-78d7-8a05-da00239ef149 BankID refno: 01a1627b-a59b-7033-809d-522e96027bd1 ordförande: Roland Thord Ledamot BN: Ulf Bengtsson Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.