Byggnadsnämnden — 16 juni 2026

§ 56 Dur 2026/2 Upprop, val av justeringsperson och fastställande av justeringsdatum Ärendebeskrivning BYGGNADSNÄMNDEN BESLUT e Ulf Bengtsson (S) väljs till att justera dagens protokoll. e Protokollet justeras den 23 juni 2026. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 4 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Zz p Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-06-16 Ed Dur 2026/3 Fastställande av föredragningslista och genomgång av ärenden vid da- gens sammanträde Ärendebeskrivning Dagens sammanträde inleds med genomgång av ärendena på föredragningslistan. Berörda handläggare redogör för sina respektive ärenden. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Dagordningen fastställs. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 5 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 : Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll SK 2026-06-16 ER

§ 57 Fastställande av föredragningslista och genomgång av | 2026/3 S ärenden vid dagens sammanträde

§ 58 Dnr 2026/4 Meddelanden Följande meddelanden redovisas som information: '- Mark- och miljödomstolen dom den 26 maj 2026 som avslår överklagande av bygg- nadsnämndens beslut den 27 februari 2024 (nämnden) att bevilja positivt förhandsbe- sked för nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Gladsax 34:158. Länsstyrelsens beslut den 18 maj 2026 att upphäva byggnadsnämndens beslut den 21 april 2026 § 39 (nämnd) att bevilja bygglov för fasadändring och inredning av gäststu- ga på fastigheten Kivik 102:1. Länsstyrelsens beslut den 13 maj 2026 som avslår överklagande av byggnadsnämndens beslut den 11 februari 2026 att avsluta ärende om klagomål om olovligt byggande utan åtgärd på fastigheten Mellby 80:5. Mark- och miljödomstolens dom den 13 maj 2026 som avslår överklagande av bygg- nadsnämndens beslut § 108 (nämnden) den 23 september 2026, att avslå ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus då ärendet behöver prövas genom de- taljplan på fastigheten Rörum 13:1. Mark- och miljööverdomstolens beslut den 21 maj 2026 att de inte ger prövningstill- stånd för nybyggnad av fyra enbostadshus på fastigheten Sandby 21:26. Kultur- och fritidsnämndens beslut 2026-05-20, § 35 - Byggnadsvårdspris 2026 (inkl tjänsteskrivelse) Kommunstyrelsens beslut 2026-06-03, § 107 Tertialbokslut 2026 - Simrishamns kommun Kommunstyrelsens beslut 2026-06-03, § 104 - Ny lokalförsörjningsprocess Lokalförsörjningsprocess Simrishamn 2026-0-129 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 6 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 zZ p Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-06-16

§ 59 Dur 2026/35 Information; Maryd 1:20, förhandsbesked för nybyggnad av batterila- ger, ställverksbyggnad, transformatorer och battericontainrar Ärendebeskrivning Louise Cederlund, tf enhetschef bygglov informerar. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 7 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 q 4 Z . Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-06-16

§ 60 Dunr 2026/23 Information; Taxor och avgifter 2027 - processen och taxeförutsättningar Ärendebeskrivning Annette Knutsson, nämndsekreterare informerar; Inför varje ny mandatperiod ska samtliga kommunens taxor och avgifter beslutas av kom- munfullmäktige. Inom mandatperioden beslutar nämnden själv om uppräkning av taxan efter angivna anvisningar. Vill nämnden göra förändringar utöver uppräkning lämnas för- slag till kommunfullmäktige. Vid budgetberedningen i mitten av augusti ska nämndens ordförande redogöra för vilka taxor nämnden har och även redovisa planerade förändringar. Beslut om förslag till taxa bereds i byggnadsnämnden i september. Louise Cederlund, tf enhetschef informerar om de utmaningar vi ställs inför. Nya PBL medför mycket rådgivning som i vissa fall kan vara mycket komplexa och tidskrävande. Det finns möjlighet att ta betalt för omfattande rådgivning som kräver utredning. Förvalt- ningen undersöker hur andra kommuner gör. Översyn av debitering vid prövningar som omfattar mer än en åtgärd. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 8 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 q 4 Z . Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-06-16 PER 8 61 Dunr 2026/20 Information; Arkitekturkväll 2026 Ärendebeskrivning Planerad arkitekturdag under våren ställdes in. Arkitekturdagen ersätt med en arkitekturkväll. Den kommer att genomföras den 8 oktober på biblioteket. Denna kväll kommer arkitekturpriset och hållbarhetspriset att delas ut. Kul- tur- och fritidsnämndens byggnadsvårdspris har redan delats ut. Nomineringstiden för byggnadsnämndens arkitekturpris och samhällsplaneringsnämndens hållbarhetspris förlängs till den 1 augusti 2026. Föreläsare kommer att bjudas in till denna arkitekturkväll. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 9 av 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 q 4 Z . Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll - 2026-06-16

§ 61 Information: Arkitekturkväll 2026 2026/20 9

§ 62 Dunr 2026/5 Förvaltningschefens information/aktuell information Ärendebeskrivning Louise Cederlund, tf enhetschef bygglov informerar; Omfattande rådgivning avseende en särskilt värdefull byggnad. Inhämtat rådgiv- ning/vägledning från kommunantikvarien. Frågeställaren inte nöjd med avgivna svar. Vill ha ett överklagbart beslut, vilket inte är möjligt vid rådgivning. Frågeställaren meddelar att en JO-anmälan skickats in. Eventuell anmälan har inte kommit kommunen tillhanda. Tillsynsbesök har, efter anonym anmälan, genomförts hos näringsidkare i Hammenhög. Frågor ställdes till näringsidkare som har möjlighet att återställa eller söka bygglov. (redovisning av parkering, OVK, igensatt branddörr. Omgivningspåverkan — ändrad an- vändning. Hög arbetsbelastning — nya lagstiftningen leder till ökad rådgivning. Personalutökning i 2 år. Kan dröja att få någon på plats. Bygglov för parkering Kvarnby 15:238 (Skillinge) har utfärdats på delegation. Sankt Olofs skola — bygglov har utfärdats på delegation. Lena Månsson, BAB-handläggare informerar om sitt arbete och tillvägagångssätt vid hand- läggning av ansökningar. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 10 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 63 Dnr 2026/6 Redovisning av delegationsbeslut Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner, ordförande och pre- sidium i enlighet med byggnadsnämndens delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att bygg- nadsnämnden omprövar eller fastställer delegeringsbesluten. Under maj månad har 130 beslut fattats på delegation (88 lovärenden, 1 förhandsbesked, 20 anmälningspliktiga ärenden, 2 strandskyddsärende, 14 tillsynsärenden som avslu- tats/avskrivits, 5 BAB-ärenden) Några exempel på delegationsbeslut presenterades i syfte att öka nämndens insyn och för- ståelse för dessa ärenden Beslutsunderlag Sammanställning delegationsbeslut, 2026-05-01—2026-05-31 Sammanställning delegationsbeslut BAB, 2026-05-01—2026-05-31 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Godkänna redovisningarna av delegationsbeslut för perioden 2026-05-01—2026- 05-31. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 11 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 64 Dnr 2026/7 Nämndplan 2027-2031 (Budget 2027) - driftbudget 2027 Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden ska besluta om förslag till 2027 års driftbudget. Budgetskrivelsen inne- håller en omvärldsanalys, förväntad utveckling, driftbudget med äskande, effektiviseringar för 2027 samt nämndens beslutade mål. Målen knyter an till kommunfullmäktiges fokus- områden 2027 inom ramen för kommunens hållbarhetspolicy. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-06-16 Förslag till budgetskrivelse gällande nämndens driftbudget 2027. Överläggningar Samverkan har skett med de fackliga representanterna. De fackliga organisationerna in- formerades om budgetprocessen och förvaltningens förslag till driftbudget och har möjlig- het att lämna i synpunkter på förslaget. BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Godkänna förslag till driftbudget 2027 och överlämna förslaget till kommunstyrelsen. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 12 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 65 Dnr 2026/39 Intern kontrollplan 2027 - förslag Ärendebeskrivning Bygglovsenheten har tagit fram ett förslag till intern kontrollplan för år 2027 i enlighet med det av kommunfullmäktige fastställda reglementet för kommunens interna kontroll. Förslaget har sin utgångspunkt från genomförd sannolikhet- och konsekvensbedömning och de övriga anvisningar som reglementet anger. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-06-16 Intern kontrollplan BN 2027 Reglemente Intern kontroll Riktlinjer för Intern kontroll Mall Intern kontrollplan 2027 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Godkänna den interna kontrollplanen för byggnadsnämnden år 2027. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen (för kännedom) Revisionen Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 13 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 4 2 . 2 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 66 Dnr 2024/88, BYGG 2024-000139 Hjälmaröd 9:81 - bygglov nybyggnad av bensinstation - inkommen skri- velse från grannar Ärendebeskrivning Grannar till fastighet Hjälmaröd 9:81 har kommit in med ett yrkande om vidare utredning av bygglov för bensinstation på fastighet Hjälmaröd 9:81. Ärendet anses slutgiltigt avgjort och har prövats av Mark- och miljööverdomstolen, MÖD. Bygglovsenheten lämnar förslag till svar på framställt yrkande/skrivelse från grannar. Ärendet lyfts till byggnadsnämnden då bygglovet beviljades av byggnadsnämnden. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-06-01 Förslag till svarsskrivelse, 2026-06-01 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Överlämna skrivelse, daterad den 1 juni 2026 som svar på grannarnas yrkan- de/framställan. Beslutet expedieras till: Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 14 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 4 2 . 2 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 67 Dnr 2026/33, BYGG 2026-000101 Stadshage 18, olovligt byggande mur och port - beslut om byggsanktions- avgift Ärendebeskrivning Ärendet inkom via kommunantikvarien att det på fastigheten sågades i byggnadens grundmur. Vid besök på platsen framkom att fastighetsägaren skulle byta port till byggna- den. Bygglov och startbesked hade inte beviljats. Bygglovsenheten stoppade det pågående arbetet omedelbart med beslut om förbud mot fortsatt arbete. Ändringen ses som en fasadändring som kräver bygglov. Bygglov har inte beviljats varvid rättelseföreläggande samt en byggsanktionsavgift är motiverat. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2025-05-27 Kommunicering, bedömning av tillsynsärende, 2026-04-22 Tillsynsbesök, 2026-03-11 Beslut mot fortsatt arbete, 2026-03-11 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900), PBL Plan- och byggförordningen (SFS 2011:338), PBF Förslag till beslut på sammanträdet Sofie Ingemansson (SD): Förelägga om, att utföra rättelse med stöd av 11 kap 20 $ genom att återställa portens grundmur till tidigare form, material, yta och utseende som tidigare i enlighet med fotografi på mur enligt bilaga till detta dokument. Rättelse ska ha skett inom 6 månader från att beslutet vunnit laga kraft. Mikael Stamming (C): Enligt förvaltningens beslutsförslag Ulf Bengtsson (S): Enligt förvaltningens beslutsförslag Beslutsgång Ordförande ställer Sofie Ingemanssons förslag mot Mikael Stammings och Ulf Bengtssons förslag och finner att nämnden beslutat enligt Mikael Stammings och Ulf Bengtssons för- slag. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 15 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 2 Zz . > Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 67 forts Dnr 2026/33, BYGG 2026-000101 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT « Förelägga om att utföra rättelse med stöd av 11 kap 20 $ genom att återställa portens grundmur till tidigare form, material, yta och utse- ende som tidigare i enlighet med fotografi på mur enligt bilaga till detta dokument. Rättelse ska ha skett inom 6 månader från att beslutet vunnit laga kraft. eo Påföra jen byggsanktionsavgitt, med stöd av ap 51-53 $$ plan- och bygglagen (2010:900) PBL, samt 9 kap 3a $ och 10 kap 10 $ $ plan- och byggförordningen (2011:338) PBF, för att ha påbörjat en fasadändring utan startbesked. Byggsanktionsavgiften beräknas till 14 823 kronor, e Byggnadsnämnden bestämmer med stöd av 11 kap. 61 $ PBL att byggsanktionsav- gift ska betalas inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft. Kommu- nen kommer då att fakturera fastställt belopp. Upplysningar Om rättelse inte sker inom skälig tid efter att byggnadsnämnden beslutat om byggsanktionsavgiften ska byggsanktionsavgift tas ut med dubbelt belopp. Innan varje sådant nytt beslut måste byggnadsnämnden ge rimlig tid för rättelse, samt ge den avgiften riktar sig mot möjlighet att yttra sig. Reservationer Sofie Ingemansson (SD) och Poul Erik Berntsen (SD) reserverar sig mot beslutet. Beslutet expedieras till: Fastighetsägare Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 16 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 | $ kå . > Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 67 forts Dnr 2026/33, BYGG 2026-000101 Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för om- budet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 17 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 68 Dnr 2026/34, BYGG 2026-000119 Hoby 1:16, olovlig markåtgärd träd - beslut om byggsanktionsavgift Ärendebeskrivning Fastighetsägarna har utan beviljat marklov tagit ned fyra träd på fastigheten utan att ha beviljats startbesked för åtgärden. Då startbesked inte har givits ska en byggsanktionsavgift tas ut. Fastig- hetsägarna yrkar på en nedsättning av avgift till en fjärdedel då avgiften står i orimlig proportion till utförd åtgärd. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-28 Översiktskarta — fastigheten markerad, 2026-05-28 Kommunicering, påbörjat utan startbesked, 2026-04-08 Beslut mot fortsatt arbete, 2026-03-16 Trädinventering, bilaga från detaljplan Bemötande av sanktionsavgift, 2026-05-20 Bemötande av ärende inkl bilagor, 2026-04-20 Mötesanteckning, 2026-05-07 Tillsynsbesök, 2026-03-12 Tillsynsbesök 2026-03-13 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900), PBL Plan- och byggförordningen (SFS 2011:338), PBF Förslag till beslut på sammanträdet Mats Kaldvee (MP): Sänka byggsanktionsavgiften till 1/4 Mikael Stamming (C): Enligt förvaltningens beslutsförslag, byggsanktionsavgift 59 200 kronor utan nedsättning Roland Thord (M): Sänka byggsanktionsavgiften till 1/2 Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat sänka byggs- anktionsavgiften till 1/2. Omröstning Omröstning begärs. Ordförande utser förvaltningens beslutsförslag som huvudförslag. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 18 äv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 $ kå . > Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 68 forts Dnr 2026/34, BYGG 2026-000119 Beslutsgång omröstning motförslag JA-röst för att nedsätta byggsanktionsavgiften till 1/2 NEJ-röst för att nedsätta byggsanktionsavgiften till 1/4 Omröstningsresultat motförslag Med 4 JA-röster (Kristina Nilsson (M), Michael Mehler (M), Mikael Stamming (C), Ro- land Thord (M)) mot 5 NEJ-röster (Björn Månsson (S), Ulf Bengtsson (S), Mats Kaldvee (ÖP), Poul Erik Berntsen (SD), Sofie Ingemansson (SD)) beslutar nämnden om nedsätt- ning av byggsanktionsavgiften till 1/4 blir motförslag. Beslutsgång JA-röst för förvaltningens förslag NEJ-röst för nedsättning av byggsanktionsavgift till 1/4 Omröstningsresultat Med 4 JA-röster (Kristina Nilsson (M), Michael Mehler (M), Mikael Stamming (C), Ro- land Thord (M)) mot 5 NEJ-röster (Björn Månsson (S), Ulf Bengtsson (S), Mats Kaldvee (ÖP), Poul Erik Berntsen (SD), Sofie Ingemansson (SD)) beslutar nämnden om nedsätt- ning av byggsanktionsavgiften till 1/4 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT » Påföra Sms SSSSEAna mm SE av 11 m 51-53 $$ NS sma gen (2010:900) PBL, samt 9 kap 178 4 punkten $ plan- och byggförordningen (2011:338) PBF, för att utan startbesked ha tagit ned fyra (4) träd. Fastighetsägarna ska solidariskt påföras en byggsanktionsavgift, enligt 11 kap 60 $ PBL, för ovan nämnda åtgärd. Byggsanktionsavgiften beräknas till 14 800 kronor. e Byggnadsnämnden bestämmer med stöd av 11 kap. 61 $ PBL att byggsanktionsav- gift ska betalas inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft. Kommu- nen kommer då att fakturera fastställt belopp. Byggnadsnämnden avslutar tillsynsärendet och upphäver beslut i ärende med beslutsnum- mer D 2026-000209 mot fortsatt arbete med stöd av 11 kap. 5 $ PBL. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | Sida 19 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 68 forts Dnr 2026/34, BYGG 2026-000119 Upplysningar Om en byggsanktionsavgift har beslutats för en överträdelse och den avgiftsskyldige däref- ter på nytt gör sig skyldig till en överträdelse av samma slag, ska en avgift för den nya överträdelsen tas ut enligt 9 kap 3 $ PBF med dubbla det belopp som följer av detta kapitel, dock högst 50 prisbasbelopp. Första stycket gäller endast överträdelser som begås inom två år från det tidigare beslutet om byggsanktionsavgift. Reservationer Kristina Nilsson (M), Michael Mehler (M), Mikael Stamming (C) och Roland Thord (M) reserverar sig mot beslutet. Beslutet expedieras till: Fastighetsägare Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för ombudet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 20 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 69 Dnr 2026/37, BYGG 2026-000152 Gislöv 17:211 - Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus - avslag Ärendebeskrivning Ansökan om förhandsbesked på fastigheten Gislöv 17:211 inkom den 25 mars 2026 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbo- stadshus, komplementbyggnad och område för närodling. Fastigheten ligger utom men intill en detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Över fastigheten finns olika riksintressen så som för Turism och friluftsliv, kulturmiljö- vård, Naturvård och högexploaterad kust och strandskydd. Det berörda området inom fastigheten består av jordbruksmark som inte får bebyggas enligt Miljöbalken 3 kap. 4 $ Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-06-02 Ansökan om förhandsbesked, 2026-03-25 Övriga handlingar, 2026-03-25 Situationsplan, 2026-03-25 Yttrande, 2026-04-21 Remissvar, 2026-04-21 Remissvar, 2026-04-21 Remissvar, 2026-04-26 Remissvar, 2026-04-26 Remissvar, 2026-04-27 Yttrande, 2026-04-27 Skrivelse, 2026-05-27 Översiktskarta — fastigheten markerad Översiktsplan för Simrishamns kommun, KF 2015-11-30, § 216, laga kraft 2017-03-15, avsnitt 3B.1 Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 21 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 69 forts Dnr 2026/37, BYGG 2026-000152 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT Det allmänna intresset av att långsiktigt bevara brukningsvärd jordbruksmark väger tyngre än det enskilda intresset att bygga på den aktuella platsen. e Ansökan om förhandsbesked avslås med stöd av 9 kap 74 $ PBL. Avgift Förhandsbesked avslag (tabell A 11:1) 18 430 kronor Beslutet expedieras till: Sökande Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för om- budet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 22 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 70 Dnr 2026/38, BYGG 2025-000596 Kråkekärr 10 - Bygglov för fasadändring av verksamhetslokal - avslag Ärendebeskrivning Ansökan om fasadändring av verksamhetsbyggnad på fastigheten Kråkekärr 10 lämnades in den 8 april 2026 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Ansökan avser fasadändring av verksamhetsbyggnad. Fastigheten är belägen inom detaljplan för Borrby 1, laga kraft 1943-02-12. Att måla fasaderna bedöms strida mot förvanskningsförbudet och varsamhetskravet i 8 kap 17 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Beslutsunderlag Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-06-01 Ansökan, 2026-04-08 Situationsplan 2026-05-05 Foto 2026-05-05 Foto 2 2026-05-05 Teknisk beskrivning 2026-05-05 Yttrande från kommunantikvarie, 2026-05-26 Fotografi Dok. 2 Översiktskarta — fastigheten markerad Ortofoto — fastigheten markerad Detaljplan för Borrby 1, plankarta och planhandlingar BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Sökt åtgärd kan inte anses förenligt med varsamhetskravet eftersom målning av te- gelfasaden inte tar tillvara byggnadens ursprungliga karaktärsdrag. Det enskilda in- tresset att måla tegelfasaden väger inte tyngre än det allmänna intresset av att ta tillvara byggnadens ursprungliga karaktärsdrag. e Ansökan om bygglov avslås med stöd av plan- och bygglagen) 8 kap 17 $ (2010:900), PBL. Avgift Tabell A 2.35 8 262 kronor Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 23 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16 § 70 forts Dnr 2026/38, BYGG 2025-000596 Reservationer Sofie Ingemansson (SD) och Poul Erik Berntsen (SD) reserverar sig skriftligt mot beslutet. Beslutet expedieras till: Sökande Hur man överklagar Om ni vill överklaga Byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till: Simrishamns kommun, Byggnadsnämnden, 272 80 SIMRISHAMN. Överklagandet ska ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnas ärendet till länsstyrelsen för prövning. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar och hur ni vill att beslutet ska ändras. Anteckna ärendets diarienummer, paragraf och beslutsdag. Ange även fastighetsbe- teckning. Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Har ni handlingar eller annat som stöder er uppfattning kan ni bifoga detta. Underteckna ert överklagande samt förtydliga namnteckningen. Uppge adress och telefon- nummer. Anlitar ni ombud ska ombudet underteckna skrivelsen. I så fall ska fullmakt för om- budet sändas med. Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 24 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Från: zhuyu zhang <zhangzhuyu yuyu(Mhotmail.com> Skickat: den 17 juni 2026 12:15 Till: Annette Knutsson <Annette.Knutsson(asimrishamn.se> Ämne: Reservation från ärende nr.16 Kråkekärr 10. den 16/6 2026. Med Dnr: 2026/38 och Nova BYGG 2025-000596. Skriftlig reservation från Sverigedemokraterna Sverigedemokraterna reserverar sig mot byggnadsnämndens beslut att avslå ansökan om fasadändring på Kråkekärr 10 Vi delar uppfattningen att fastighetens kulturhistoriska och estetiska värden ska beaktas. Samtidigt ser vi ett behov av att fastigheten ges möjlighet att underhållas och utvecklas på ett ändamålsenligt sätt. När en byggnad är i behov av vård och förbättringsåtgärder bör kommunen, inom ramen för plan- och bygglagens bestämmelser, möjliggöra sådana åtgärder i skälig omfattning. Sverigedemokraterna vill även betona vikten av ett företagsvänligt klimat i kommunen. Kommunens beslut bör så långt möjligt bidra till att underlätta investeringar, fastighetsutveckling och näringslivets utveckling. I detta fall anser vi att ett bifall hade varit mer förenligt med dessa ambitioner. Mot denna bakgrund reserverar vi oss mot beslutet. 2026-06-17 Sofie Ingemansson Sverigedemokraterna i Simrishamn Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 71 Dnr 2026/9 Detaljplan för Baskemölla 10:25 - granskning Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden bereds tillfälle att yttra sig över samrådhandlingar för detaljplan Bas- kemölla 10:25. Detaljplanens syfte är att möjliggöra en avstyckning av en ny bostadsfastighet från Baske- mölla 10:25. Planen ska skapa förutsättningar för att uppföra en bostadsbyggnad i ett och ett halvt plan som placeras och utformas i samklang med Baskemöllas kulturmiljö och be- fintliga gatustruktur. Synpunkter ska vara framförda skriftligt senast den 18 juni 2026. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, bygglovsenheten, 2026-06-03 Underrättelse, 2026-05-26 Samrådshandlingar, inkomna 2026-05-26 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Inget att erinra. Beslutet expedieras till: samhällsplaneringsnämnden Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 25 åv 26 Signature reference: 1€1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll 2026-06-16

§ 72 Dnr 2026/36 Detaljplan för del av Brantevik 36:32 - samråd Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden bereds tillfälle att yttra sig över förslag till detaljplan för del av Brante- vik 36:32. Syftet med planändringen är att möjliggöra för E.O.N att ta bort befintliga nätstationen inom den privatägda fastigheten Brantvik 24:9 och anlägga ny nätstation på fastigheten Brantevik 36:32 som ägs av kommunen. Eftersom gällande detaljplan medger allmän platsmark, lokalgata på den aktuells ytan behöver detaljplanen ändras för att medge kvar- tersmark för tekniska anläggningar. Bakgrunden är att befintlig nätstation är uttjänt och utgör en säkerhetsfara för elnätsbola- gets medarbetare och äventyrar bortfall av redundansen inom delar av Brantevik. Möjlig- heten att renovera befintlig nätstation har uteslutits då byggnaden är i dåligt skick. Att pla- cera en ny nätstation inom Brantevik är svårt då starkströmsföreskrifterna har reviderats sedan befintlig nätstation placerades. E:ON har svårt att upprätthålla myndighetskraven om utrymningsvägar runt hela byggnaden och därför finns ett behov av att placera den nya nätstationen i ett nytt geografiskt läge. Synpunkter ska ha kommit in till samhällsplaneringsnämnden senast den 26 juni 2026. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenhetens tjänsteskrivelse, 2026-06-03 Underrättelse, 2026-05-26 Samrådshandlingar, inkomna 2026-05-26 BYGGNADSNÄMNDENS BESLUT e Ingen erinran. Beslutet expedieras till: samhällsplaneringsnämnden Justerandes sign Protokollsutdrag intygas: | | Sida 26 åv 26 Signature reference: 12e1867b4-e1df-4fcf-9eb8-b57d7ce89895 SK KRIRLA os, Vent s < PERY Detta dokument är elektroniskt signerat enligt EU:s förordning eIlDAS och utgör en avancerad elektronisk underskrift och är juridiskt bindande. Signed by: Claes Roland Thord Signed by: Ulf Torsten Mikael Bengtsson Date: 2026-06-23 10:13:00 Date: 2026-06-23 09:57:20 BankID refno: 019ef389-f9ad-79a3-83dd-71171b45eb9f BankID refno: 019ef37b-9f28-7fd9-bf0b-c7a7325060a0. ordförande: Roland Thord Ledamot BN: Ulf Bengtsson Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.