Bygg- och miljönämnden — 21 april 2026

fastighet Beslutet justerades omedelbart och finns i separat protokoll.

§ 55 Reviderad taxa för bygglovsverksamheten 2026

§ 57 Ansökan om strandskyddsdispens för tillfälliga byggvägar och schaktning, fastighet, fastighet

§ 59 Ansökan om strandskyddsdispens för uppförande av byggnad samt markberedning, Steninge 1:20

§ 63 Förhandsbesked för nybyggnation av verksamhetsbyggnader och anordnande av materialgård, Arlanda 3:1

§ 65 Delegationsbeslut ____________________________ Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande ALL.2026.2

Beslut 1. Nämnden godkänner utsänd föredragningslista. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut och att det blir nämndens beslut. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande ALL.2026.3

1. Information. a) Ordföranden informerar (Mats Weibull) • Heldagsutbildning med efterföljande nämnd 19 maj, inbjudan kommer. b) Luftföroreningsmätare (Kaspar Fritz) c) Yttrande till Naturvårdsverket över förslag till riktlinjer för resurseffektiv hantering av entreprenadberg (Edde Laitamaa) d) Utlåtanden gällande detaljplaner för samråd, bifogas. (Hany Touman, Edde Laitamaa) • ALL.dnr Ändring av detaljplan C149, fastighet • ALL.2026.982 Ändring av detaljplan 305 omfattande fastigheter i Steninge Slottsby e) Livsmedelsenheten informerar (Camilla Östergren Dahl) f) Miljö- och hälsoskyddsenheten informerar (Camilla Östergren Dahl) Underlag Tjänsteskrivelse 2026-04-15 Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande ALL.2026.555

Beslut 1. Budgetuppföljning per mars 2026 godkänns och överlämnas till Kommunstyrelsen. Sammanfattning Bygg- och miljönämnden har en budget på 19,9 miljoner kronor för år 2026. Riktvärdet per mars månad är ett utfall om 25 procent och nämnden redovisar ett utfall om 25,6 procent. Intäkterna inom bygglov har varit lägre än budget och kostnaderna för bostadsanpassningsbidrag högre jämfört med budget för perioden. Det kompenseras till stor del av lägre personalkostnader under perioden. Prognosen för helåret är en budget i balans vid årets slut. Prognosen är som vanligt mycket osäker vid den här tiden på året. Det gäller framförallt intäkterna inom bygglovsverksamheten, kostnaden för bostadsanpassningsbidrag samt nivån på intäkter kopplade till avtalssamverkan med Upplands-Bro kommun. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut och att det blir nämndens beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-04-15 och tillhörande handling Skickas till Kommunstyrelsen Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande ALL.2026.998

Beslut 1. Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige att besluta om reviderad taxa för bygglovsverksamheten. 2. Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige att fastställandet av taxan ska gälla från 1 juli 2026. 3. Bygg- och miljönämnden föreslår att kommunfullmäktige uppdrar åt Bygg- och miljönämnden att årligen justera beloppen i tabellerna samt det belopp som ska betalas per timme i handläggningstid enligt taxetabell i enlighet med prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Motivering till beslut Motivering redovisas i tjänsteskrivelse. Sammanfattning Den nuvarande taxan för Bygg- och miljönämndens verksamhet avseende byggnadsväsendet behöver ersättas av en ny taxa för bygglov med anledning av ändringar i plan- och bygglagen som trädde i kraft den 1 december 2025. Syftet med förslaget till reviderad taxa är att få en taxa som överensstämmer med lagstiftningen, som täcker kommunens genomsnittskostnader för respektive typ av åtgärd och som är enkel och tydlig för medborgarna att förstå. Handläggningskostnad per timme ligger fortsatt på samma nivå som tidigare. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut och att det blir nämndens beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-04-07 och tillhörande handlingar Skickas till Kommunstyrelsen Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande MIL.2025.2361

Beslut 1. Bygg- och miljönämnden beslutar angående AMS Remarketing Services AB med organisationsnummer 559143-2363 att: a. Uppdra till avdelningen att besluta om de försiktighetsmått som behövs för verksamheten och i samband med det upphäva förbudet. b. Den anmälda fordonstvätten på fastigheten Ängeby 3:13 i Sigtuna kommun får bedrivas i enlighet med beslut om försiktighetsmått under en prövoperiod till och med den 31 maj 2027 varefter frågan kan komma att omprövas. Motivering till beslut Då verksamheten ska bedrivas utanför kommunalt verksamhetsområde för VA ställs särskilda krav på reningen av avloppsvattnet. Avloppsvattnet kommer renas med ett reningsverk i fyra steg för att sedan släppas till en dagvattendamm och vidare till recepienten Vidboån. Nämnden bedömer att i avsaknad av regelverk och målvärden för fordonstvättar är det rimligt att under en begränsad tid pröva att reningstekniken uppfyller tillkommande försiktighetsmått som ska beslutas när förbudet upphävs. Reservation Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) reserverar sig mot beslutet och lämnar skriftlig reservation enligt följande: ”Socialdemokraterna har tagit del av förvaltningens utredning avseende föreslagen fordonstvätt på fastigheten Ängeby 3:13. Vi anser att platsen inte är lämplig för verksamheten utifrån planerad reningsteknik och genom platsens närhet till Lunda vattenskyddsområde. Vi anser att miljöbalkens hänsynsregler gällande försiktighets- och hushållningsprinciperna inte varit vägledande och på så vis inte heller beaktats i fattat beslut. Mot bakgrund av ovanstående reserverar vi oss mot beslutet.” Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Gill Brodin (C) reserverar sig mot beslutet och lämnar skriftlig reservation enligt följande: "Jag reserverar mig mot majoritetens beslut att medge tillstånd för biltvätt/fordonstvätt. Jag ställer mig bakom avdelningens bedömning att den föreslagna reningen inte är tillräcklig för att möta miljöbalkens krav. Biltvättvatten innehåller miljöfarliga ämnen som tungmetaller, oljor och tensider. Den föreslagna reningstekniken uppnår inte de reningsgrader som krävs för att skydda grundvattnet och närmaste recipient från negativ miljöpåverkan. Det är särskilt alarmerande då Lunda vattenskyddsområde ligger i direkt anslutning till den planerade verksamheten. Verksamheten får under inga omständigheter påverka vattentillgången eller vattenkvaliteten i detta skyddade område negativt. Vidare anser jag att företaget måste utreda möjligheten till recirkulation av det renade tvättvattnet för att minimera mängden grundvatten som behöver tas upp, i linje med kretsloppsprincipen. Att medge tillstånd med en bristfällig rening och hög vattenförbrukning i ett känsligt område innebär en oacceptabel risk för miljön och står i strid med försiktighetsprincipen i 2 kap. miljöbalken. Att ge tillstånd under förutsättning att sökanden följer en plan med försiktighetsmått är i detta fall inte tillräckligt för att garantera att verksamheten inte medför betydande olägenheter för människors hälsa eller miljön. När ett förbud har varit aktuellt beror det oftast på att verksamheten i grunden är olämplig på den platsen, eller att sökanden saknar förutsättningar att bedriva den utan betydande risker. Att genom försiktighetsmått försöka "laga" en verksamhet som är i grunden problematisk är förenat med hög risk. Myndighetens ansvar är att säkerställa en hållbar livsmiljö genom att skydda invånarnas hälsa, bevara ekosystemen och tillvarata allmänintresset för nuvarande och framtida generationer. Då blir ett tillstånd i detta läge en förtroenderisk. Jag anser därför att förbudet bör kvarstå." Protokollsanteckning Emmy Palmén (S) och Martin Jansson (S) framför att om de varit ordinarie ledamöter hade de också yrkat bifall till avdelningens förslag till beslut om förbud att bedriva fordonstvätt samt reserverat sig mot beslutet. Yrkanden Ordföranden Mats Weibull (M) yrkar att nämnden ska besluta att uppdra till avdelningen att besluta om de försiktighetsmått som behövs för verksamheten och i samband med det upphäva förbudet samt att den anmälda fordonstvätten får bedrivas i enlighet med beslut om försiktighetsmått under en prövoperiod till och med den 31 maj 2027 varefter frågan kan komma att omprövas. Lars Björling (SfS), Andreas Pallinder (M), Lena Lindgren-Ljungberg (M), Lars Lagerdahl (M) och Maksim Issa (KD) yrkar bifall till ordförandens yrkande. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S), Thore Nyman (S) och Gill Brodin (C) yrkar bifall till avdelningens förslag till beslut om förbud att bedriva fordonstvätt. Sammanfattning AMS Remarketing Services AB har inkommit med en anmälan om fordonstvätt och rekondverkstad på fastigheten Ängeby 3:13. Då verksamheten ska bedrivas utanför kommunalt verksamhetsområde för VA ställs särskilda krav på reningen av avloppsvattnet. Avloppsvattnet kommer renas med ett reningverk i fyra steg för att sedan släppas till en dagvattendamm och vidare till recepienten Vidboån. Beslutsgång Ordföranden Mats Weibull (M) ställer eget yrkande ovan mot yrkande om förbud att bedriva fordonstvätt och finner att nämnden beslutar enligt ordförandens förslag. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-04-16 och tillhörande handlingar Skickas till Enligt sändlista Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande NAT.dnr

och schaktning på fastigheten fastighet; fastighet Beslut 1. Strandskyddsdispens i enlighet med ansökan medges enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808) för schaktning och tillfälliga byggvägar benämnda som V0431, V0424 samt den norra delen av V0432, se bifogade kartor. Följande villkor ska gälla: a) Åtgärden ska utföras i enlighet med vad som framkommit i ansökan. Om ändringar sker ska avdelningen för bygglov och miljöskydd informeras. b) Markduk och krossmaterial som tillfälligt ska anläggas för att utgöra byggvägar ska plockas bort så snart arbetet är slutfört. c) Åtgärder ska utföras för att i största möjliga mån undvika att skyddsvärda djur- och växtarter samt individer röjs, fälls eller permanent skadas. 2. Strandskyddsdispens för södra sträckan av tillfällig byggväg V0432 avslås enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808). 3. Strandskyddsdispens för rivning av gamla ledstolpar avskrivs utan vidare handläggning. 4. Avgift för handläggning av ärendet är 16 033,5 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (KF 2025-12-09, § 142) vilket motsvarar tiden det tagit att handlägga ärendet. Faktura skickas separat. Detta beslut omfattar endast strandskyddsdispens. Detta beslut går att överklaga, se bifogad information. Motivering till beslut Motivering redovisas i tjänsteskrivelse. Sammanfattning Svenska Kraftnät har den 17 februari 2026 inkommit med en ansökan om strandskyddsdispens för att anlägga tillfälliga byggvägar samt ta bort gamla luftledningsstolpar och schakta bort eventuell förorenad mark i anslutning till stolparna. Åtgärden ska utföras på fastigheterna fastighet och fastighet. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Dispens medges för schaktning och tillfälliga byggvägar V0431, V0424 och norra delen av V0432. Dispens för nedmontering av stolparna avskrivs, då denna åtgärd inte bedöms strida mot strandskyddets syften. Den södra delen av väg V0432 avslås eftersom den tillfälliga byggvägen i denna del bedöms kunna ske utanför strandskyddat område. Beslutsgång Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut och att det blir nämndens beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-04-13 och tillhörande handlingar Skickas till Enligt sändlista Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande NAT.2026.448

fastigheten STENINGE 1:20 Beslut 1. Strandskyddsdispens för stängsling i enlighet med ansökan medges enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808). 2. Avgift för handläggning av ärendet är 9 162 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (KF 2025-12-09, § 142) vilket motsvarar tiden det tagit att handlägga ärendet. Faktura skickas separat. Detta beslut går att överklaga, se bifogad information. Motivering till beslut Den ansökta åtgärden gäller stängsling av ett område som kan innebära skaderisk för människor och djur på grund av tidigare rivning av växthus. Strandskyddsdispens ges med skälet att åtgärden som ska genomföras på platsen anses vara nödvändig av säkerhetsskäl. För platsen har strandskyddsdispens sökts tidigare vilket nämnden medgav men länsstyrelsen överprövade varefter länsstyrelsens beslut har överklagats till MMD. Sökande har uppgett att om de får dispens för att uppföra en hästhage på platsen kommer instängslingen av området vara tillfällig. Reservation Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) reserverar sig mot beslutet. Yrkanden Ordföranden Mats Weibull (M) yrkar att ansökan om strandskyddsdispens ska beviljas med instämmande av Gill Brodin (C), Andreas Pallinder (M), Lena Lindgren- Ljungberg (M), Lars Lagerdahl (M), Lars Björling (SfS) och Maksim Issa (KD). Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) yrkar bifall till avdelningens förslag till beslut att avslå ansökan om strandskyddsdispens. Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens på fastigheten Steninge 1:20 gällande stängsling av ett område farligt för människor och djur. Utökat strandskydd om 300 meter gäller på platsen. Nämnden bedömer att ansökan kan medges av säkerhetsskäl. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Beslutsgång Ordföranden Mats Weibull (M) ställer yrkande att bevilja ansökan om strandskyddsdispens mot yrkande att avslå ansökan om strandskyddsdispens och finner att nämnden beslutar att bevilja ansökan om strandskyddsdispens samt besluta om avgift enligt punkten 2. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-04-16 och tillhörande handlingar Skickas till Enligt sändlista Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande NAT.2026.319

byggnad samt markberedning på fastigheten STENINGE 1:20 Beslut 1. Strandskyddsdispens för klubbhus på befintlig cementplatta i enlighet med ansökan medges enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808). 2. Strandskyddsdispens för markberedning i anslutning till befintlig cementplatta i enlighet med ansökan medges enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808). 3. Avgift för handläggning av ärendet är 18 324 kronor enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige (KF 2025-12-09 § 142) vilket motsvarar tiden det tagit att handlägga ärendet. Faktura skickas separat. Detta beslut går att överklaga, se bifogad information. Motivering till beslut De ansökta åtgärderna gäller uppförande av byggnad/klubbhus och genomföra markberedning i anslutning till byggnaden. Strandskyddsdispens ges med det särskilda skälet att åtgärderna genomförs på plats som anses vara ianspråktagen för det särskilda ändamålet på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Reservation Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) reserverar sig mot beslutet. Yrkanden Ordföranden Mats Weibull (M) yrkar att strandskyddsdispens för klubbhus och markberedning på befintlig cementplatta i enlighet med ansökan medges samt beslut om avgift. Lars Björling (SfS), Andreas Pallinder (M), Lena Lindgren-Ljungberg (M), Lars Lagerdahl (M), Gill Brodin (C) och Maksim Issa (KD) yrkar bifall till ordförandens yrkande. Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) yrkar bifall till avdelningens förslag till beslut att avslå ansökan om strandskyddsdispens. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Sammanfattning Ansökan om strandskyddsdispens för en byggnad som ska uppföras på fastigheten Steninge 1:20 med syfte att användas som klubbhus för hästpoloverksamheten i området. Sökande vill också i anslutning till klubbhuset genomföra markberedning. Utökat strandskydd om 300 meter gäller på platsen. Det finns sedan tidigare en dispens från strandskyddsbestämmelserna på platsen (BMN 2025-04-28 § 51) vilket gällde uppförande av boxar och skrittmaskin. Beslutsgång Ordföranden Mats Weibull (M) ställer yrkande att bevilja ansökan om strandskyddsdispens och beslut om avgift mot yrkande att avslå ansökan om strandskyddsdispens och finner att nämnden beslutar att bevilja ansökan om strandskyddsdispens samt besluta om avgift. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-03-31 och tillhörande handlingar Skickas till Enligt sändlista Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande BYGG.2026.318

verksamhetsbyggnad på fastigheten STENINGE 1:20 Beslut 1. Tidsbegränsat bygglov för nybyggnation av verksamhetsbyggnad medges med stöd av 9 kap. 71 § plan- och bygglagen (2010:900) till och med 2031-04- 21. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, Projektchef Gustafsson AB, adress, adress, som är certifierad med behörighet N enligt 10 kap. 9 § PBL. 3. Med stöd av 9 kap. 105 § PBL villkoras det tidsbegränsade bygglovet så att endast en av åtgärderna i detta ärende respektive BYGG.2026.321 får genomföras. Motivering till beslut Den sökta byggnaden uppfyller inte kraven i plan- och bygglagen avseende god form-, färg- och materialverkan samt anpassning till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen (den historiska herrgårdsmiljön runt Steninge slott) och intresset av en god helhetsverkan. Förutsättningarna för ett permanent bygglov är därmed inte uppfyllda. Därmed är den första förutsättningen för ett tidsbegränsat bygglov uppfyllt. Sökande har redovisat att åtgärden är en tillfällig lösning på platsen i avvaktan på en permanent lösning. Det bedöms rimligt och realistiskt att avveckla åtgärden och återställa platsen när det tidsbegränsade bygglovet går ut. Åtgärden bedöms inte medföra betydande olägenhet för omgivningen eller trafik. Vid en samlad bedömning bedöms åtgärden vara av tillfällig karaktär och förutsättningarna för tidsbegränsat bygglov enligt lag och rättspraxis är därmed uppfyllda. Reservation Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) reserverar sig mot beslutet. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Yrkanden Ordföranden Mats Weibull (M) yrkar följande: 1. Tidsbegränsat bygglov för nybyggnation av verksamhetsbyggnad medges med stöd av 9 kap. 71 § plan- och bygglagen (2010:900) till och med 2031-04- 21. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Byggherrens förslag till kontrollansvarig godtas: Namn, Projektchef Gustafsson AB, adress, adress, som är certifierad med behörighet N enligt 10 kap. 9 § PBL. 3. Med stöd av 9 kap. 105 § PBL villkoras det tidsbegränsade bygglovet så att endast en av åtgärderna i detta ärende respektive BYGG.2026.321 får genomföras. Lars Björling (SfS), Andreas Pallinder (M), Lena Lindgren-Ljungberg (M), Lars Lagerdahl (M), Gill Brodin (C) och Maksim Issa (KD) yrkar bifall till ordförandens yrkande. Carina Henriksson Pearce (S), Benny Olofsson (S), Berit Starkenberg (S) och Thore Nyman (S) yrkar bifall till avdelningens förslag till beslut att tidsbegränsat bygglov inte ska medges. Sammanfattning Ansökan gäller tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av en verksamhetsbyggnad med en byggnads- och bruttoarea om 235,2 kvadratmeter på fastigheten STENINGE 1:20. Åtgärden är tidsbegränsad i fem år från den 21 april 2026 till och med den 21 april 2031. Åtgärden bedöms vara av tillfällig karaktär och förutsättningarna för tidsbegränsat bygglov enligt lag och rättspraxis är därmed uppfyllda. Beslutsgång Ordföranden Mats Weibull (M) ställer eget yrkande enligt ovan mot yrkande att tidsbegränsat bygglov inte ska medges och finner att nämnden beslutar enligt ordförandens yrkande. Avgift Avgiften är 41 869 kronor för handläggningen av det tidsbegränsat bygglovet enligt punkt A 2.9 i taxan som är fastställd av kommunfullmäktige. En faktura kommer att skickas separat. Avgiften kan överklagas. Avgiften ska enligt 12 kap. 11 § PBL betalas av den som är sökande i det ärende som beslutet avser. Avgiften ska betalas till kommunen. Ordförandes sign. Justerares sign. Utdragsbestyrkande

Upplysningar Efter beslut om startbesked ska åtgärden utföras enligt ritningar och handlingar som ingår i beslutet. Byggherren ansvarar för att arbetena utförs enligt plan- och bygglagen och föreskrifter som utfärdats med stöd av PBL. Vid ändringar i beviljat bygglov ska handlingar lämnas till bygg- och miljönämnden för bedömning om ny ansökan behöver lämnas in. Inga bygglovspliktiga ändringar får ske utan att nytt lov beviljats. Vid beslut om ändring i lov debiteras bygglovsavgift enligt gällande taxa. Vid ändring av beviljat bygglov är det byggherrens ansvar att informera kontrollansvarig för projektet. Innan giltighetstiden för det tidsbegränsade bygglovet har gått ut ska åtgärden tas bort eller upphöra och platsen eller byggnadsverket återställas. Åtgärder för att återställa kräver varken lov eller anmälan. Att