Miljö- och byggnadsnämnden — 20 augusti 2026

§ 99 Ändring av dagordningen Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner dagordningen med följande tillägg: • Yttrande i förvaltningsrättens mål nr 8166-26 angående räddningstjänst (MBN/2016:1661)

§ 100 Ärendet publiceras inte på webbplatsen (GDPR) MBN/2026:424

§ 101 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kåröd 1:110 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet för att höra grannar och sakägare. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus. Åtgärden har en byggnadsarea (BYA) om 181,7 m2. Byggnaden är i två plan. På fastigheten idag finns ett bostadshus i ett plan, nu sökt bostadshus byggs inom befintlig fastighet. Avstånd till fastighetsgräns är 1,5 meter till gräns mot nordväst och 37,5 meter till gräns mot nordost, till befintligt bostadshus ca 24 meter. Vatten och avlopp är enskilt. Grannar och sakägaren har inte fått möjlighet att lämna synpunkter. Förslag till beslut under sammanträdet Christin Hagberg (M) föreslår att återremittera ärendet för att höra grannar och sakägare. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-07-08 Ansökan 2026-04-10 Situationsplan 2026-07-06 Markplaneringsritning 2026-07-06 Fasadritningar Ö/S 2026-05-26 Fasadritningar V/N 2026-04-10 Planritning plan 1 2026-05-26 Planritning plan 2 2026-05-26 Sektion 2026-04-10 Sökandes brev till nämnden 2026-07-06 Sökandes tillägg till tidigare yttrande 2026-07-08 Beslutet skickas till Sökande MBN/2026:431

§ 102 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av altan på fritidshus, Mollösund 16:6 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Bygglov ges för tillbyggnad av altan samt fasadändring av friggebod. 2. Rivningslov ges för rivning av del av friggebod. 3. Kontrollansvarig krävs inte för åtgärden. 4. Tekniskt samråd behövs inte för den här åtgärden. 5. Slutsamråd behövs inte för den här åtgärden. 6. Utstakning krävs inte i detta ärende. 7. Lägeskontroll krävs inte i detta ärende. 8. Avgiften för handläggningen, som AA ska betala, är 8 349 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Upplysningar När du får börja bygga Du får inte börja bygga förrän du har fått ett startbesked från kommunen. Startbeskedet ges efter det tekniska samrådet. Byggherren och kontrollansvarig ska delta i det tekniska samrådet. I bilagan ”Kallelse till tekniskt samråd” finns information om hur ni bokar samrådet. Du får inte börja använda byggnaden innan du fått slutbesked Du får inte börja använda byggnaden eller åtgärden förrän Miljö- och byggnadsnämnden har gett ett skriftligt slutbesked. I startbeskedet står vilka handlingar du behöver skicka in till byggnadsnämnden för att få slutbesked. Om du börjar använda byggnaden eller åtgärden innan slutbeskedet har getts, måste Miljö- och byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Giltighetstiden för lov Du måste börja bygga inom två år och vara klar inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft. Om du inte har påbörjat åtgärden inom två år, eller inte avslutat den inom fem år, slutar lovet att gälla. Det gäller även för de avvikelser som du har fått godkända i beslutet. Du måste följa ritningarna Bygglovet är juridiskt bindande. Du måste bygga enligt de ritningar som hör till beslutet. Om du vill göra ändringar, kan du behöva ett nytt beslut. Kontakta alltid byggenheten om du planerar att ändra något från det beviljade lovet. Byggherrens ansvar för lagkrav och avfall Byggherren ansvarar för att byggåtgärden följer alla krav i plan- och bygglagstiftningen. Byggherren ansvarar också för att allt rivningsmaterial och avfall tas om hand på ett säkert sätt, enligt reglerna i miljöbalken och avfallsförordningen. Andra tillstånd kan behövas Även om du har fått bygglov och startbesked kan du behöva andra tillstånd, dispenser eller göra anmälningar enligt andra lagar. Dessa prövningar är separata från bygglovet, och du bestämmer själv i vilken ordning du söker dem. Det är ditt ansvar att ha alla nödvändiga tillstånd och göra eventuella anmälningar innan du börjar bygga. På Boverkets webbplats finns en lista över tillstånd som kan bli aktuella: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/beslut-om- lov/upplysningar-i-lov/lista-over-tillstand-dispenser-och-anmalan/ Hör därför av dig till respektive myndighet för att klargöra vad som eventuellt krävs för din åtgärd. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser tillbyggnad av befintlig altan med 1,8 m2 samt fasadändring av friggebod på fastigheten Mollösund 16:6. Då den befintliga altanen inte är legaliserad behöver en prövning av hela altanen göras. Befintlig altan har delvis fått bygglov 2012, men saknar slutbesked. Altanen är till stor del placerad på prickad mark. Avvikelsen från detaljplan har inte godtagits vid tidigare prövning. Grannar har hörts. Inga synpunkter. Skäl för beslut Ansökan avser en tillbyggnad av en befintlig altan med 1,8 m2. För den befintliga altanen har tidigare beviljat bygglov upphört att gälla, eftersom slutbesked inte har meddelats inom lovets giltighetstid. Den befintliga altanen behöver därför prövas på nytt tillsammans med den nu ansökta tillbyggnaden. Byggnadsnämnden bedömer att den tillkommande delen om 1,8 m2 utgör en mindre avvikelse. Avvikelsen är förenlig med planens syfte och kan godtas tillsammans med den tidigare avvikelsen för den befintliga altanen. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 60 § PBL. Förslag till beslut under sammanträdet Christin Hagberg (M) föreslår att ge rivningslov och bygglov enligt ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-07-01 Situationsplan befintlig 2026-05-29 Situationsplan blivande 2026-05-29 Planritning 2026-05-29 Fasadritningar 2026-05-29 Fasad/sektion friggebod 2026-05-29 Beslutet skickas till Sökande Fastighetsägare MBN/2026:918

§ 103 Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad, Brattås 1:66 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad. 2. Avgiften för handläggningen, som BB ska betala, är 13 915 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av komplementbyggnad. Åtgärden har en byggnadsarea (BYA) om 14,1 m2. Ansökan avviker från gällande detaljplan då placeringen i sin helhet är placerad på prickad mark som inte får bebyggas. Grannar och sakägare är inte hörda. Skäl för beslut Nämnden instämmer i skälen som anges i tjänsteskrivelsen. Förslag till beslut under sammanträdet Ulla Buhr (S) föreslår att avslå ansökan enligt tjänsteskrivelsens förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-08-11 Ansökan 2026-06-22 Situationsplan 2026-06-25 Fasadritningar och planritning 2026-06-22 Sektionsritning 2026-06-22 Brev från fastighetsägare 2026-07-25 Samfällighet godkännande 2026-07-25 Beslutet skickas till Sökande MBN/2026:568

§ 104 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av verksamhetslokal (Kajutan), Henån 1:306 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av verksamhetslokal (Kajutan). 2. Avgiften för handläggningen, som Orust kommun ska betala, är 22 770 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Jäv Magnus Averdal (SD) och Ingemar Talje (M) anmäler jäv och deltar inte i beslutet. Upplysningar När du får börja bygga Du får inte börja bygga förrän du har fått ett startbesked från kommunen. Innan startbesked kan ges behöver vissa tekniska frågor gås igenom tillsammans med en byggnadsinspektör. I ert ärende är det Pontus Gläntegård som ansvarar för det tekniska skedet. Kontakta gärna Pontus för information om vilka handlingar som behövs inför startbeskedet. Du får inte börja använda byggnaden innan du fått slutbesked Du får inte börja använda byggnaden eller åtgärden förrän Miljö- och byggnadsnämnden har gett ett skriftligt slutbesked. I startbeskedet står vilka handlingar du behöver skicka in till byggnadsnämnden för att få slutbesked. Om du börjar använda byggnaden eller åtgärden innan slutbeskedet har getts, måste Miljö- och byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Giltighetstiden för lov Du måste börja bygga inom två år och vara klar inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft. Om du inte har påbörjat åtgärden inom två år, eller inte avslutat den inom fem år, slutar lovet att gälla. Det gäller även för de avvikelser som du har fått godkända i beslutet. Du måste följa ritningarna Bygglovet är juridiskt bindande. Du måste bygga enligt de ritningar som hör till beslutet. Om du vill göra ändringar, kan du behöva ett nytt beslut. Kontakta alltid byggenheten om du planerar att ändra något från det beviljade lovet. Byggherrens ansvar för lagkrav och avfall Byggherren ansvarar för att byggåtgärden följer alla krav i plan- och bygglagstiftningen. Byggherren ansvarar också för att allt rivningsmaterial och avfall tas om hand på ett säkert sätt, enligt reglerna i miljöbalken och avfallsförordningen. Andra tillstånd kan behövas Även om du har fått bygglov och startbesked kan du behöva andra tillstånd, dispenser eller göra anmälningar enligt andra lagar. Dessa prövningar är separata från bygglovet, och du bestämmer själv i vilken ordning du söker dem. Det är ditt ansvar att ha alla nödvändiga tillstånd och göra eventuella anmälningar innan du börjar bygga. På Boverkets webbplats finns en lista över tillstånd som kan bli aktuella: http://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/beslut-om- lov/upplysningar-i-lov/lista-over-tillstand-dispenser-och-anmalan/ Sammanfattning av ärendet Ansökan avser tillbyggnad av verksamhetslokalen Kajutan. Tillbyggnaden omfattar en ny entré som ska förbättra tillgängligheten till den offentliga byggnaden. I samband med åtgärden ska även en befintlig balkong breddas samt en invändig ombyggnad av kontorsutrymmen genomföras. Byggnaden kommer dessutom att få en ny färgsättning. Åtgärden omfattar även anordnande av nya utrymningsvägar. Ansökan avviker från gällande detaljplan då placeringen sker till en del på prickad mark. Grannar och sakägare är hörda. Inga synpunkter har inkommit. Skäl för beslut Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad samt godtar samtliga tidigare avvikelser i enlighet med 9 kap. 61 § första stycket PBL. Nämnden gör bedömningen att en ombyggnad/tillbyggnad av kommunens kulturhus som även inrymmer kommunens huvudbibliotek är ett stort/mycket stort allmänintresse, kulturverksamheten i byggnaden är mycket omfattande och i princip är lokalerna konstant fullbokade i form av utställningar, föreläsningar, studiecirklar, teater, undervisning, möten, m.m. Förslag till beslut under sammanträdet Peter Kristensson (C) föreslår att bevilja ansökan om bygglov. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-07-21 Ansökan 2026-05-21 Gestaltningsbilaga 2026-06-01 Fasad blivande 2026-06-01 Fasad befintlig 2026-06-01 Plan 1, 2 och 3 befintlig 2026-06-01 Plan 1, 2 och 3 blivande 2026-06-01 Sektionsritning 2026-06-01 Situationsplan (2st.) 2026-06-01 Beslutet skickas till Sökande Fastighetsägare MBN/2026:810

§ 105 Yttrande gällande samråd om ledningsrätt berörande Käringön 1:1 med fler (O261493) Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Miljö- och byggnadsnämnden i Orust kommun har tagit del av samrådsförfrågan avseende upphävande av Käringön GA:1 samt bildande av ledningsrätt inom fastigheten Käringön 1:38 m.fl. Miljö- och byggnadsnämnden vidhåller sitt tidigare ställningstagande. Nämnden vill emellertid förtydliga att bedömningen av förenligheten med 8 § ledningsrättslagen förutsätter att den ledningsrätt som bildas inte medför mer omfattande eller mer ingripande inskränkningar i markanvändningen än de som redan följer av den befintliga gemensamhetsanläggningen Käringön GA:1. De aktuella områdena omfattas av detaljplan där marken huvudsakligen är avsedd för bebyggelse. Nämnden bedömer därför att det är av stor vikt att framtida möjligheter att använda marken i enlighet med detaljplanens syfte inte begränsas i större utsträckning än vad som redan gäller idag. Nämnden vill särskilt framhålla att en eventuell ledningsrätt bör utformas så att den inte medför ytterligare hinder för framtida om- eller återuppbyggnad av bebyggelse inom planområdet. Detta gäller särskilt i situationer där byggnader kan behöva återuppföras efter brand, ras eller annan vådahändelse. Möjligheten att genomföra detaljplanens byggrätter och att bevara samt återställa områdets kulturmiljövärden bör även fortsättningsvis kunna säkerställas. Mot denna bakgrund anser miljö- och byggnadsnämnden att en ledningsrätt endast bör kunna godtas om dess omfattning och innehåll utformas på ett sådant sätt att den inte medför ytterligare inskränkningar jämfört med den befintliga gemensamhetsanläggningen och att framtida planenlig markanvändning, återuppbyggnad av bebyggelse samt bevarandet av kulturmiljön inte försvåras. Beslutet skickas till Lantmäteriet MBN/2016:1661

§ 106 Yttrande i förvaltningsrättens mål nr 8166-26 angående räddningstjänst Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden antar yttrandet som sitt eget och översänder det till Förvaltningsrätten i Göteborg. Sammanfattning av ärendet Förvaltningsrätten har genom föreläggande, aktbilaga 11, daterat den 2 juli 2026, berett Orust kommun genom Miljö- och byggnadsnämnden tillfälle att yttra sig i rubricerat mål. Miljö- och byggnadsnämnden har upprättat ett yttrande (se bilaga) med anledning av föreläggandet. Nämndens inställning är att överklagandet ska avslås. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 2026-08-19 Yttrande daterat 2026-08-19 Beslutet skickas till Förvaltningsrätten i Göteborg MBN/2026:2

§ 107 Förvaltningens information Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Miljöchef Christina Lörnemark och bygglovschef Evelina Hofling informerar om förvaltningens arbete, bland annat: • Miljö: Sommaren har varit mestadels lugn. Klagomål om kanadagäss har förekommit. Det är också fortsatta problem finns med utrustning och rör som driver omkring. Frågan hanteras tillsammans med berörda myndigheter. • Livsmedelsgruppen har hög frånvaro och har haft en konsult under sommaren. Cirka 70 procent av årets planerade arbete är genomfört. Organisationen för livsmedelskontrollen ses över. • Bygg: Bygglovschefen visar en karta över var ansökningar om förhandsbesked görs på Orust. Antalet inkommande byggärenden har minskat med cirka 26 procent jämfört med föregående år. Tillsynskön har samtidigt minskat från omkring 520 till 260 ärenden. MBN/2026:3

§ 108 Inkomna skrivelser och beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Följande skrivelser och beslut har kommit till miljö- och byggnadsnämnden sedan föregående sammanträde. Överklaganden XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MBN/2024:1335. 2026-05-21 § 73. Lalleröd 1:46 – Avslag på ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av tre enbostadshus. MBN/2025:715. 2026-05-25 del/§ 639. Henån 1:304 – Beslut om avgift, Klagomål bostadshygien, mögel. MBN/2026:120. 2026-05-28 del/§ 655. Röra-Lunden 1:67 – Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus i efterhand. MBN/2026:263. 2026-06-18 del/§ 84. Kungsviken 1:156 – Beslut att avslå ansökan om rivningslov för del av komplementbyggnad. MBN/2026:280. 2026-07-01 del/§ 846. Glimsås 1:74 och Huseby 1:50 – Beslut om rivningslov för del av mur samt marklov. (Två överklaganden). MBN/2026:35. 2026-05-21 § 69. Kila 1:117 – Avgift för handläggning av ansökan om bygglov. MBN/2026:390. 2026-06-05 del/§ 703. Härmanö 1:89 – Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt tre komplementbyggnader. MBN/2026:466. 2026-06-18 § 83. Kårehogen 1:49 – Beslut om förhandsbesked om utbyggnation av vattenverk. (Sex överklaganden). MBN/2026:531. 2026-05-07 del/§ 562. Varekil 1:8 – Beslut om kontrollavgift. MBN/2026:773. 2026-06-05 del/§ 727. Varekil 1:8 – Beslut om kontrollavgift. Länsstyrelsen XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MBN/2025:1593. 2026-06-22. Käringön 1:146 – Överklagande av beslut om nekat bygglov för tillbyggnad av fritidshus Länsstyrelsen avslår överklagandet. MBN/2025:34. 2026-07-28. Fundeskärr 1:18 – Överklagande av beslut om positivt förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus med komplementbyggnader. Länsstyrelsen upphäver nämndens beslut och meddelar negativt förhandsbesked. MBN/2026:15. 2026-06-15. Hällsberg 1:10 – Tillstånd till ingrepp inom fornlämning. MBN/2026:15. 2026-06-12. Utegård 1:5 m.fl. – Anmälan om vattenverksamhet för nedläggning av elkabel kan genomföras. MBN/2026:775. 2026-07-08. Boxvik 1:46 – Anmälan om vattenverksamhet. Länsstyrelsen beslutar att förbjuda den anmälda vattenverksamheten gällande muddring inom fastigheten Boxvik 1:46 i Orust kommun. Mark- och miljödomstolen XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX MBN/2025:946. 2026-06-12. Museröd 1:7 – Bygglov för nybyggnad av energilager och transformatorstation. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandena. Mark- och miljööverdomstolen XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX Åklagarmyndigheten XXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXX Polisen MBN/2026:1032. 2026-08-04. Tillstånd enligt ordningslagen. Cirkusföreställning, Svanesund vid badplatsen. MBN/2026:808. 2026-07-08. Tillstånd enligt ordningslagen. Skyltning inför och under Öppet Varv 2026. MBN/2026:843. 2026-06-26. Tillstånd enligt ordningslagen. Offentlig tillställning – Hermanövarvet. MBN/2026:866. 2026-06-29. Tillstånd enligt ordningslagen. Etablering och avetablering för mässa, Öppet Varv, Ellös. MBN/2026:892. 2026-07-20. Tillstånd enligt ordningslagen. Allmän sammankomst, valkampanjevent, torget i Henån. MBN/2026:912. 2026-07-03. Tillstånd enligt ordningslagen. Offentlig tillställning – Swimrun, Stocken. MBN/2026:913. 2026-06-26. Tillstånd enligt ordningslagen. Ianspråktagande av offentlig plats, uteservering, Mollösund. MBN/2026:938. 2026-07-03. Tillstånd enligt lokala föreskrifter. Valaffischering på lyktstolpar inom Orust kommun. MBN/2026:987. 2026-07-15. Tillstånd enligt ordningslagen. Evenemang under Västerhavsveckan, Ångbåtskajen, Gullholmen. MBN/2026:4

§ 109 Anmälan av delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Beslutsunderlag Förteckning delegeringsbeslut § 716–977. Förteckning delegeringsbeslut alkoholärenden 2026-01-01–2026-06-30. MBN/2026:5

§ 110 Ordförandens information Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Ordförande Christin Hagberg (M) informerar bland annat om: • Medborgardialog i Ellösparken 18/9. • Enskilda ärenden. • Inga problem att informera om under sommaren.