Miljö- och byggnadsnämnden — 17 september 2026

§ 112 Ändring av miljö- och byggnadsnämndens delegeringsordning Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Godkänna ändringar i delegeringsordningen enligt förslag. Sammanfattning av ärendet På grund av avtalssamverkan, behov av ändringar och förtydliganden behöver delegeringsordningen redigeras. Ändringarna har gjorts utifrån Sveriges kommuner och regioners (SKR) vägledning kring utformning av delegeringsordningar för bygglovs- och miljöenheter. Ändringarna har skett inom följande områden: - Delegation inom ramen för kommunal avtalssamverkan - Beslut med anledning av anmälan om C-verksamhet inom detaljplanelagt område - Förtydligande om delegat vid beslut med anledning av anmälan om C-verksamhet inom övriga delar av kommunen - Ändring av ersättare vid beslut om att en anmälningspliktig verksamhet får påbörjas innan sex veckor har gått - Ändring av ersättare vid beslut om att en anmälningspliktig verksamhet inte får påbörjas vid sexveckorsfristen utan först när beslut har meddelats. - Ändring av ersättare för beslut om att föreläggande eller förbud ska gälla omedelbart även om det överklagas. - Delegation för att fatta beslut om kontrollförelägganden i enlighet med Plan- och bygglagen. Samtliga förändringar finns beskrivna i bilaga 1. Borttagen text är markerad med grått, tillagd text med blått och ändringar med gult. Förslaget på ny delegeringsordning med alla ändringar finns i bilaga 2. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 2026-09-04 Bilaga 1 – Beskrivning av ändringar, 2026-09-04 Bilaga 2 – Förslag på ny delegeringsordning för Miljö- och byggnadsnämnden 2026-09-04 Beslutet skickas till Bygglovschef Miljöchef OKFS MBN/2026:1063

§ 113 Anmälan av miljöfarlig verksamhet i form av odling av blåmussla, Scanfjord Mollösund AB Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Scanfjord Mollösund AB får bedriva musselodling på de platser som anmälan avser under förutsättning att verksamheten bedrivs i enlighet med de försiktighetsmått som regleras genom detta beslut. 2. Ta ut en avgift för handläggning på 6 325 kr. Beslutet är fattat med stöd av 26 kap 9 § Miljöbalk (MB) (1998:808) med stöd av 2 kap. 2, 3, 6 §§ MB, 3 kap. 1 § MB, 9 kap. 6 § MB, 27 § Förordning om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899) samt Avfallsförordning (1998:899). Beslutet om avgift fattas med stöd av Orust kommuns taxa för prövning och tillsyn enligt miljöbalken och förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (KS/2024:1128 §64) samt 3 kap. 1 § punkt 6.1 Utsökningsbalken (1981:774) Fakturor skickas separat. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen. Sammanfattning av ärendet Scanfjord Mollösund AB, 556661–1926, har den 28 juli 2026 inkommit med en anmälan om miljöfarlig verksamhet avseende odling av blåmussla. Anmälan inkom med anledning av de regler som trädde i kraft 1 juli 2026 vilka innebär att prövning och tillsyn av vattenbruk förflyttats från Länsstyrelsen till den kommunala nämnden, i det här fallet Miljö- och byggnadsnämnden, Orust kommun. Den 11 augusti begärdes komplettering med anledning av att kartan som bifogats anmälan inte gick att utläsa. Verksamhetsutövaren ombads också skicka in det befintliga beslutet om tillstånd utifrån Fiskelag (1993:787) som utfärdats av Länsstyrelsen 2019. Den 12 augusti inkom kompletteringar. Den 17 augusti skickades ärendet på remiss till Länsstyrelsen, Livsmedelsverket, Jordbruksverket, Försvarsmakten, Transportstyrelsen, Sjöfartsverket och Havs- och vattenmyndigheten. Det befintliga beslutet om tillstånd från Länsstyrelsen bifogades anmälan. Ingen av de myndigheter som fick ärendet på remiss inkom med yttrande som motsade sig verksamheten. Förslag till beslut under sammanträdet Magnus Averdal (SD) föreslår att lägga till i beslutet att verksamhetsutövaren ska påföras strikt ansvar i juridisk mening. Beslutsgång Ordföranden ställer Magnus Averdals (SD) ändringsförslag mot förslaget i tjänsteskrivelsen och finner att nämnden beslutar enligt tjänsteskrivelsens förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 2026-09-08 Beslutet skickas till Scanfjord Mollösund AB

§ 114 Ärendet publiceras inte på webbplatsen (GDPR) 7

§ 115 Ärendet publiceras inte på webbplatsen (GDPR) 8

§ 116 Ärendet publiceras inte på webbplatsen (GDPR) 9

§ 117 Ärendet publiceras inte på webbplatsen (GDPR) MBN/2026:831

§ 118 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus, Härmanö 1:26 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Bevilja tillbyggnad av fritidshus på fastigheten Härmanö 1:26 med stöd av PBL (2010:900) 8 kap. 13 §. 2. Avgiften för handläggningen, som A.A. ska betala, är 12 650 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Upplysningar När du får börja bygga Du får inte börja bygga förrän du har fått ett startbesked från kommunen. Startbeskedet ges efter godkänd kontrollplan eller det tekniska samrådet. Byggherren och kontrollansvarig ska delta i det tekniska samrådet. I bilagan ”Kallelse till tekniskt samråd” finns information om hur ni bokar samrådet. Du får inte börja använda byggnaden innan du fått slutbesked Du får inte börja använda byggnaden eller åtgärden förrän Miljö- och byggnadsnämnden har gett ett skriftligt slutbesked. I startbeskedet står vilka handlingar du behöver skicka in till byggnadsnämnden för att få slutbesked. Om du börjar använda byggnaden eller åtgärden innan slutbeskedet har getts, måste Miljö- och byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Giltighetstiden för lov Du måste börja bygga inom två år och vara klar inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft. Om du inte har påbörjat åtgärden inom två år, eller inte avslutat den inom fem år, slutar lovet att gälla. Det gäller även för de avvikelser som du har fått godkända i beslutet. Du måste följa ritningarna Bygglovet är juridiskt bindande. Du måste bygga enligt de ritningar som hör till beslutet. Om du vill göra ändringar, kan du behöva ett nytt beslut. Kontakta alltid byggenheten om du planerar att ändra något från det beviljade lovet. Byggherrens ansvar för lagkrav och avfall Byggherren ansvarar för att byggåtgärden följer alla krav i plan- och bygglagstiftningen. Byggherren ansvarar också för att allt rivningsmaterial och avfall tas om hand på ett säkert sätt, enligt reglerna i miljöbalken och avfallsförordningen. Andra tillstånd kan behövas Även om du har fått bygglov och startbesked kan du behöva andra tillstånd, dispenser eller göra anmälningar enligt andra lagar. Dessa prövningar är separata från bygglovet, och du bestämmer själv i vilken ordning du söker dem. Det är ditt ansvar att ha alla nödvändiga tillstånd och göra eventuella anmälningar innan du börjar bygga. På Boverkets webbplats finns en lista över tillstånd som kan bli aktuella: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/beslut-om- lov/upplysningar-i-lov/lista-over-tillstand-dispenser-och-anmalan/ Hör därför av dig till respektive myndighet för att klargöra vad som eventuellt krävs för din åtgärd. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser en tillbyggnad (90 cm x 320 cm) av fritidshus på Härmanö 1:26. Fastigheten är belägen inom riksintresse för kulturmiljövården och ligger i en miljö med högt kulturhistoriskt värde. Fastigheten omfattas av Orust kommuns kulturmiljöprogram, kapitel Gullholmen och Härmanö. Den ursprungliga byggnaden är ett enkelhus från år 1911 som på senare år genomgått fasadändringar samt fått två tillbyggnader på vardera långsida. Grannar och sakägare är hörda. Skäl för beslut Den ursprungliga byggnaden från 1911 har genom åren tillbyggts och förändrats i flera omgångar. Den ligger i en miljö med kulturhistoriskt värde men har inget kvar av den ursprungliga byggnadstraditionen med enkelhus. Den har på så sätt förlorat värdet som ett verkligt allmänt intresse. Nämnden bedömer att en mindre tillbyggnad för entré gör att huset, med fasadlinje i linje med huvudbyggnadens gavelfasad, på ett bättre sätt harmonierar med omgivningen. Förslag till beslut under sammanträdet Christin Hagberg (M) föreslår att bevilja ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-09-08 Ansökan 2026-06-08 Situationsplan 2026-06-15 Fasadritningar 2026-06-15 Foto 2026-06-21 Beslutet skickas till Sökande Fastighetsägare MBN/2026:403

§ 119 Ansökan om frivilligt bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad på fastigheten Hällevik 1:115 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Avslå ansökan om frivilligt bygglov för komplementbyggnad. 2. Avgiften för handläggningen, som B.B. ska betala, är 13 915 kronor. Avgiften är beslutad i enlighet med Plan- och bygglagens bestämmelser om tidsfrister och avgiftsreduktion, samt enligt den taxa som fastställts av kommunfullmäktige. Fakturor skickas separat. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser frivilligt bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad genom flytt av en tidigare uppställd byggnad inom tomten. Byggnaden har en byggnadsarea (BYA) om 24,9 m2. Byggnaden är tänkt att placeras 0,2 meter från gräns mot söder till byggnadens södra hörn och 4 meter från befintlig komplementbyggnad. Fastigheten ligger inom detaljplan 332-006 antagen 1973-05-24. Ansökt åtgärd avviker från gällande detaljplan med avseende på: • Komplementbyggnaden placeras på punktprickad mark • Tillåten byggnadsarea för komplementbyggnad överskrids • Tillåten byggnadshöjd överskrids • Byggnaden placeras endast 0,2 meter från tomtgräns Byggnaden uppfyller inte kraven på bygglovsbefrielse då byggnaden är placerad närmre tomtgräns än 4,5 meter och något tillstånd för placering närmre tomtgräns har inte getts. Ett frivilligt bygglov kan därmed inte ges. Skäl för beslut Nämnden instämmer i skälen som anges i tjänsteskrivelsen. Förslag till beslut under sammanträdet Magnus Averdal (SD) föreslår att besluta enligt tjänsteskrivelsens förslag till beslut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-08-19 Ansökan 2026-04-06 Situationsplan 2026-05-18 Fasadritningar 2026-05-18 Grannyttrande XXXXXXXX 2026-07-08 Grannyttrande XXXXXXXX 2026-07-09 Grannyttrande XXXXXXXXXXXXXX 2026-07-09 Sökandes kommentar 2026-07-24 Beslutet skickas till Sökande MBN/2026:424

§ 120 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kåröd 1:110 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Kåröd 1:110 med stöd av PBL 2 kap. 5 § samt 8 kap. 9 §. 2. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Den anmälda kontrollansvarige, D.D., godtas. 3. Avgiften för handläggningen, som E.E. ska betala, är 24 035 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Upplysningar Då får du börja bygga Du får inte börja bygga förrän du har fått ett startbesked från kommunen. Startbeskedet ges efter det tekniska samrådet. Byggherren och kontrollansvarig ska delta i det tekniska samrådet. I bilagan ”Kallelse till tekniskt samråd” finns information om hur du bokar samrådet. Du får inte börja använda byggnaden innan du fått slutbesked Du får inte börja använda byggnaden eller åtgärden förrän miljö- och byggnadsnämnden har gett ett skriftligt slutbesked. I startbeskedet står vilka handlingar du behöver skicka in till byggnadsnämnden för att få slutbesked. Om du börjar använda byggnaden eller åtgärden innan slutbeskedet har getts, måste miljö- och byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift. Giltighetstiden för lov Du måste börja bygga inom två år och vara klar inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft. Om du inte har påbörjat åtgärden inom två år, eller inte avslutat den inom fem år, slutar lovet att gälla. Det gäller även för de avvikelser som du har fått godkända i beslutet. Du måste följa ritningarna Bygglovet är juridiskt bindande. Du måste bygga enligt de ritningar som hör till beslutet. Om du vill göra ändringar, kan du behöva ett nytt beslut. Kontakta alltid byggenheten om du planerar att ändra något från det beviljade lovet. Byggherrens ansvar för lagkrav och avfall Byggherren ansvarar för att byggåtgärden följer alla krav i plan- och bygglagstiftningen. Byggherren ansvarar också för att allt rivningsmaterial och avfall tas om hand på ett säkert sätt, enligt reglerna i miljöbalken och avfallsförordningen. Andra tillstånd kan behövas Även om du har fått bygglov och startbesked kan du behöva andra tillstånd, dispenser eller göra anmälningar enligt andra lagar. Dessa prövningar är separata från bygglovet, och du bestämmer själv i vilken ordning du söker dem. Det är ditt ansvar att ha alla nödvändiga tillstånd och göra eventuella anmälningar innan du börjar bygga. På Boverkets webbplats finns en lista över tillstånd som kan bli aktuella: http://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/handlaggning/beslut-om- lov/upplysningar-i-lov/lista-over-tillstand-dispenser-och-anmalan/ Kontakta respektive myndighet för att ta reda på vad som gäller för just din åtgärd. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus. Åtgärden har en byggnadsarea (BYA) om 181,7 m2. Byggnaden är i två plan. På fastigheten idag finns ett bostadshus i ett plan, nu sökt bostadshus byggs inom befintlig fastighet. Avstånd till fastighetsgräns är 1,5 meter till gräns mot nordväst och 37,5 meter till gräns mot nordost, till befintligt bostadshus ca 24 meter. Vatten och avlopp är enskilt. Miljö och byggnadsnämnden beslutade 2026-08-20 att återremitera ärendet till förvaltningen för att höra grannar och sakägare. Ärendet har därefter skickats ut till berörda sakägare på fastigheterna XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX. Remiss har även skickats till miljöenheten samt till räddningstjänsten. Inga synpunkter har inkommit. Räddningstjänsten har inkommit med svar att befintlig väg bör breddas och röjas så man har en fri höjd på 4,5m samt att den grusas för tunga transporter. Skäl för beslut Platsen för byggnaden ligger högt men smälter väl in i landskapet. På fastigheten finns idag ett bostadshus vilket innebär att ingen ny vägdragning är aktuell. Räddningstjänsten har inkommit med synpunkter på befintlig väg som skall åtgärdas och nämnden anser därmed att inga hinder föreligger för att bevilja bygglov. Förslag till beslut under sammanträdet Christin Hagberg (M) föreslår att bevilja ansökan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-07-08 Ansökan 2026-04-10 Situationsplan 2026-07-06 Markplaneringsritning 2026-07-06 Fasadritningar Ö/S 2026-05-26 Fasadritningar V/N 2026-04-10 Planritning plan 1 2026-05-26 Planritning plan 2 2026-05-26 Sektion 2026-04-10 Sökandes brev till nämnden 2026-07-06 Sökandes tillägg till tidigare yttrande 2026-07-08 Beslutet skickas till Sökande Fastighetsägare MBN/2026:901

§ 121 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, Gåre 1:51 Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att: 1. Negativt förhandsbesked ges för nybyggnad av enbostadshus. 2. Avgiften för handläggningen, som F.F. ska betala, är 25 300 kronor. Du har rätt att överklaga beslutet till Länsstyrelsen. Hur du gör det står i den bifogade informationen om överklagande. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger inte inom detaljplanerat område. Platsen omfattas av riksintresse för högexploaterad kust enligt 4 kap. 4 § Miljöbalken (MB), samt av riksintresse för friluftslivet enligt 3 kap. 6 § MB. Platsen ligger inom lokalt värdefulla landskap och naturområden, enligt kommunens naturvårdsprogram (NVP 2006), och beskrivs som ett småskaligt jordbrukslandskap där stor hänsyn ska tas till landskapsbilden vid exploatering. Enligt Orust kommuns översiktsplan (ÖP 2040) ingår området i kategorin Landsbygd avseende användning av mark- och vattenområden. Platsen ingår i brukningsvärd jordbruksmark enligt 3 kap. 4 § MB. Den aktuella platsen utgörs av jordbruksblock åker. Infartsväg planeras via traktorstig parallell med Gårebäcken-Sandvadsbäcken. Strandskydd råder längs bäcken, och den ingår i Landmiljöer naturvärdeklass 2 (näst högsta klassen). Vatten och avlopp löses enskilt. Redovisad analysrapport anger att dricksvattnet klassats som otjänligt med avseende på fluorid, samt att natriumhalten (salt) överstiger riktvärdet för tjänligt med anmärkning. Grannar och sakägare är hörda. Synpunkter har inkommit. Skäl för beslut Nämnden instämmer i skälen som anges i tjänsteskrivelsen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-09-10 Ansökan 2026-06-18 Situationsplan (2 st) 2026-06-18 Analysrapport dricksvatten (komplettering) 2026-08-13 Yttrande från miljöenheten 2026-07-02 Granneyttrande (XXXXX) 2026-07-09 Granneyttrande (XXXXXXXXXXXXXXXXX) 2026-07-15 Granneyttrande (XXXXXXXXXXXXXXXXX) 2026-07-18 Sökandens kommentar till inkomna synpunkter 2026-07-23 Sökandens bemötande av granskningsyttrande 2026-08-30 Ett utkast till plan- och fasadritning har bifogats ansökan. Utkastet har inte legat till grund för bedömningen och omfattas därför inte av beslutet. Beslutet skickas till Sökande Sakägare som har lämnat synpunkter MBN/2026:2

§ 122 Förvaltningens information Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Miljöchef Christina Lörnemark och bygglovschef Evelina Hofling informerar om förvaltningens arbete, bland annat: • Information om ett pågående miljötillståndsärende i Ellös. • Status kring den drivande utrustningen från musselodlingar i Stigfjorden. • Livsmedel har gjort 70 % av årets planerade tillsyn. Miljö- och hälsoskydd har gjort 43 %. • Karta och statistik på var i kommunen ansökningar om förhandsbesked har gjorts sedan 2024. • Förvaltningens förslag till bygglovstaxa för 2027. MBN/2026:3

§ 123 Inkomna skrivelser och beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Följande skrivelser och beslut har kommit till miljö- och byggnadsnämnden sedan föregående sammanträde. Överklaganden MBN/2024:1353. 2025-04-24 § 62. Tofta 2:181, Tofta 2:1 – Avslag på ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för byggnad. MBN/2026:1105. 2026-08-10 del/§ 973. Morlanda-Bua 2:26 – Beslut om kontrollavgift. Länsstyrelsen XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXX MBN/2024:1646. 2026-08-26. Morlanda-Slätthult 2:78 – Överklagande av beslut om klagomål på buller från fiskberedningsindustri. Länsstyrelsen undanröjer det överklagade beslutet och återförvisar det till nämnden för fortsatt handläggning. MBN/2026:678. 2026-08-14. Skörtorp 1:12 – Avvisning av ansökan om biotopskyddsdispens. Länsstyrelsen avvisar ansökningarna om dispens från biotopskyddsbestämmelserna för att lägga igen ett grävt vattenhål. Länsstyrelsen bedömer att det inte krävs någon dispens för åtgärden. Mark- och miljödomstolen MBN/2024:1297. 2026-09-07. Mölneby 4:11 – Förhandsbesked för tre enbostadshus med komplementbyggnader. Mark- och miljödomstolen upphäver nämndens beslut att lämna ett positivt förhandsbesked. MBN/2024:183. 2026-08-27. Köperöd 1:17 – Tillstånd till avloppsanläggning och avgift för prövning. Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. MBN/2025:1593. 2026-08-20. Käringön 1:146 – Bygglov för tillbyggnad av fritidshus. Mark- och miljödomstolen skriver av målet. Mark- och miljööverdomstolen XXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Polisen MBN/2024:165. 2026-08-19. Tillstånd för sprängning. MBN/2026:1058. 2026-08-16. Tillstånd enligt ordningslagen. Offentlig tillställning, Taubeloppet. MBN/2026:1122. 2026-08-17. Tillstånd enligt ordningslagen. Ianspråktagande av offentlig plats (affischering). MBN/2026:1141. 2026-08-21. Tillstånd enligt ordningslagen. Ianspråktagande av offentlig plats (försäljning från foodtruck). MBN/2026:4

§ 124 Anmälan av delegeringsbeslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Beslutsunderlag Förteckning delegeringsbeslut § 978–1104. MBN/2026:5

§ 125 Ordförandens information Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämndens lägger informationen till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Ordförande Christin Hagberg (M) informerar bland annat om: • Brev från LRF om skyddsföreskrifterna för Rödsvattnet • Planer på att bygga ytterligare ett LSS-boende eller andra typer av boenden.