Samhällsbyggnadsnämnden — 16 juni 2026

§ 101/26 Fastställande av dagordning Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa dagordningen med följande tillägg under § 117, övriga frågor: 1. Göran Bergander (S) önskar få en avrapportering gällande övergångsstället på Järnvägsgatan mot Svandammen. och med förvaltningens förslag om direktjustering av § 107/26 - Detaljplan för del av Vansta 3:1 i Ösmo - Beslut om antagande.

§ 102/26 Information - Jäv Chefsjurist Yvonne Persson informerar om jäv.

§ 103/26 Information - Hälso- och miljöverksamheten Konsult Markus Ek informerar muntligt om arbetet med överflytten av Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbunds verksamhet till samhällsbyggnadsnämnden.

§ 104/26 SBN/2026/0555/238 , - Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av solenergianläggning på mark Avgifter Ärendebeskrivning Ansökan om strandskyddsdispens för anläggande av solenergianläggning på mark. Anläggningen upptar en area om ca 57 kvadratmeter med en högsta höjd om ca 1,8 meter. Sammanfattning Då hela fastigheten är belägen inom strandskyddat område saknas möjlighet att tillgodose placering utanför området. Den sökta åtgärden med solcellsanläggningen bedöms som en kompletterande åtgärd för att försörja det befintliga fritidshuset med elkraft och bedöms inte utgöra någon ytterligare privatiserande exploatering. Vidare bedöms området som redan ianspråktaget på ett sätt att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. I en avvägning mellan det enskilda intresset och det allmänna intresset (strandskyddets syfte) bedömer förvaltningen att det enskilda intresset i detta fall har liten påverkan på strandskyddets syften. Dispens från strandskyddet kan därmed tillstyrkas med stöd av 7 kap. 18 c § MB. Riksintressen Fastigheten ligger inom påverkansområde Försvarsmakten enligt 3 kap. 9 § andra stycket MB samt Försvarsmaktens riksintresse i havet. Strandskydd gäller 100 meter i land och 100 meter i vatten enligt 7 kap. 13 § MB. Fastigheten ligger inom områden av riksintressen enligt MB: Planförutsättningar Fastigheten ligger utanför ett område med detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Översiktsplanen antagen 2025 gäller för fastigheten. Yttranden Förslaget har remitterats till Försvarsmakten vilka inte har något att invända, se bilaga 1. Tillämpbara bestämmelser Enligt 7 kap. 13 § MB gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Av 7 kap. 15 § MB framgår att inom ett strandskyddsområde får inte (1) nya byggnader uppföras, (2) byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, (3) grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller (4) åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Av 7 kap. 18 a-b § och 26 § MB framgår att två förutsättningar ska vara uppfyllda för att strandskyddsdispens ska kunna medges: 1. Särskilda skäl föreligger. 2. Dispensen är förenlig med strandskyddets syften. Som särskilda skäl för dispens från strandskyddet får man enligt 7 kap. 18 c § MB beakta endast om det område som dispensen avser: 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Enligt proportionalitetsprincipen i 7 kap. 25 § MB får en inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på en skyddsbestämmelse i kapitlet inte gå längre än vad som krävs för att syftet med strandskyddsbestämmelserna ska tillgodoses. Bestämmelsen innebär att det vid prövningen om särskilda skäl föreligger ska göras en intresseavvägning där hänsyn även tas till enskilda intressen. Bedömning Enligt tidigare beslut från 2004-02-11 i ärende om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus för den aktuella fastigheten, har dispens från strandskyddet meddelats där hela fastigheten får tas i anspråk såsom tomt i miljöbalkens mening. Med hänvisning till MÖD 2023:1 innebär en tomtplatsbestämning att ett område pekas ut som inte är allemansrättsligt tillgängligt, men detta innebär inte automatiskt att området är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Vid ny prövning görs en självständig bedömning av om den aktuella platsen faktiskt är ianspråktagen och om åtgärden är kompletterande eller innebär en ny, privatiserande exploatering. Området där den aktuella solcellanläggningen är tänkt att placeras består av brant och kuperade branter av berg med inslag av växtlighet. Då hela fastigheten är belägen inom strandskyddat område saknas möjlighet att tillgodose placering utanför området. Den sökta åtgärden med solcellsanläggningen bedöms som en kompletterande åtgärd för att försörja det befintliga fritidshuset med elkraft samt att solcellsanläggningen inte bedöms utgöra någon ytterligare privatiserande exploatering. Förvaltningen finner att särskilda skäl föreligger att medge dispens från strandskyddet då dispens enligt 7 kap. 18 e § punkt 1 MB avser område som redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Avseende strandskyddslagstiftningens båda huvudsyften bedömer förvaltningen att allmänhetens tillgång till strandområdet inte försämras av åtgärden och att livsbetingelserna för växt- och djurlivet inte påverkas. I en avvägning mellan det enskilda intresset och det allmänna intresset (strandskyddets syfte) bedömer förvaltningen att det enskilda intresset i detta fall har liten påverkan på strandskyddets syften. Dispens från strandskyddet kan därmed tillstyrkas med stöd av 7 kap. 18 c § MB. Upplysningar Strandskyddsdispens enligt miljöbalken upphör att gälla om inte åtgärden påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vann laga kraft. Innan arbeten sätts i gång bör sökanden förvisa sig om att länsstyrelsen inte beslutat överpröva beslutet. Beslut om överprövning sker normalt inom tre veckor från det datum beslutet inkommit till länsstyrelsen. Föreligger det krav eller ett behov på avhjälpandeåtgärd vid förorenad mark enligt 10 kap. MB behöver ni kontakta Södertörns Miljö- och hälsoskyddsförbund för ytterligare information avseende anmälningsplikten. Fast fornlämning får enligt 2 kap. 1 och 10 §§ Lagen om kulturminnen m.m. inte ändras utan tillstånd från länsstyrelsen. Sökanden ansvarar för att tillstånd söks för såväl registrerad fornlämning som ny fornlämning om sådan skulle framkomma under åtgärdernas genomförande. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Förkortningar: Plan- och bygglagen 2010:900, Plan- och byggförordningen 2011:338 (PBF), Äldre Plan- och bygglagen 1987:10 (ÄPBL), Miljöbalken 1998:808 (MB) och Kulturmiljölagen 1988:950 (KML). Avgifter Avgifter Yrkanden Göran Bergander (S), Otto Svedenblad (SN) och Håkan Svanberg (M) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut. Beslutsgång Handlingar som tillhör beslutet: Ansökan, inkom 2026-03-26 Situationsplan, inkom 2026-04-12 Skiss karta, inkom 2026-04-12 Fotomontage, inkom 2026-03-26 Fasad/plan/sektionsritning, inkom 2026-03-26 Fotografi (7 st), inkom 2026-03-26 Bilagor: 1. Yttrande från Försvarsmakten 2. Översiktskarta Skickas till Sändlista Sökande: , Delges: - Länsstyrelsen Stockholm, enheten för planfrågor Kopia för kännedom: - Naturskyddsföreningen i Nynäshamn Om du vill överklaga Är du missnöjd med detta beslut kan du överklaga det. Överklagandet ska vara skriftligt. Överklagandet ska du ställa till Länsstyrelsen i Stockholm men skicka det till kontaktcenter@nynashamn.se eller via post till: Nynäshamns kommun, Samhällsbyggnadsnämnden, 149 81 Nynäshamn. Ditt överklagande ska ha kommit in till Samhällsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. I överklagandet ska du skriva - Vilket beslut du överklagar. - På vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt. - Hur du vill att det ändras. - Ditt namn och dina kontaktuppgifter.

§ 105/26 SBN/2026/0589/232 Kalvö 1:17, Norvik - Nybyggnad av laddstation och servicebyggnader Avgifter Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av laddstation, service- och teknikbyggnader. Sammanfattning Ansökan avser etablering av laddstation med tillhörande service- och teknikbyggnader på fastigheten Kalvö 1:17 i Norviks industriområde. Ansökan avviker från gällande detaljplan med avseende på att del av yta avsedd för teknisk anläggning (pumpstation) tas i anspråk för lastbilsuppställning vid laddplats, samt att del av yta som ska utgöra planterad släntzon längs Norviksvägen hårdgörs och tas i anspråk för köryta och lastbilsuppställning vid laddplats. Åtgärderna bedöms inte utgöra sådana små avvikelser som kan godtas med stöd av 10 kap. 2 b § PBL, ansökan om bygglov ska därför avslås. Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 837. DP 837 fick laga kraft 2011-02-24 med 15 år genomförandetid. Yttranden Berörda sakägare och grannar har enligt 9 kap. 25 § PBL underrättats och fått tillfälle att yttra sig. Nynäshamns kommun har inkommit med ett yttrande genom mark- och exploateringsenheten, MEX, bilaga 2. MEX framhåller att ansökan inte överensstämmer med principsektion C-C för Norvikvägen som beskrivs av detaljplaneområdets Grönstrukturplan (s.17). MEX anser att Grönstrukturplanens principer bör följas av alla aktörer som verkar inom detaljplaneområdet i den utsträckning som är möjlig. Tillämpliga bestämmelser Det krävs bygglov för att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en 1. skidbacke eller skidlift, 2. linbana, 3. idrottsanläggning som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter, 4. hamn för fritidsbåtar, 5. campingplats, 6. nöjespark, 7. djurpark, eller 8. begravningsplats. I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det marklov för 1. schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen, 2. åtgärder som i detaljplanen omfattas av krav på marklov, eller 3. åtgärder som i detaljplanen regleras med stöd av 4 kap. 10 § och är a) trädfällning, b) skogsplantering, eller c) markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet. Trots 47 § 3 c krävs det inte marklov för att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet. Även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får den som avser att vidta åtgärden ansöka om lov för åtgärden. Bygglov ska ges för en åtgärd i ett område som omfattas av en detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, b) avviker från detaljplanen men detaljplanens genomförandetid har gått ut för minst femton år sedan, eller c) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning eller fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5 och tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom detaljplanen. Vid bedömningen enligt första stycket 1 a och 2 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot en detaljplan. Trots 56 § första stycket 2, 57 § första stycket 1 och 59 § första stycket 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om 1. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och avvikelsen är liten, 2. avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt, eller 3. åtgärden är att inreda en vind till bostad i ett bostadshus. Trots 56 § första stycket 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan, om planens genomförandetid har gått ut och 1. avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse, eller 2. åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till området och den användning som har bestämts i detaljplanen. Bygglov enligt 60 eller 61 § får inte ges om åtgärden kan antas medföra 1. en betydande miljöpåverkan, eller 2. en begränsning av en rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen. Vid prövning av en ansökan enligt 52-54 §§ ska lov ges om åtgärden uppfyller de krav på lokalisering, placering och utformning som finns på åtgärden i denna lag eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen. Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot 1. det lov som har getts för åtgärden, eller 2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området. 10 kap. 2 a § PBL Trots 2 § 2 får en åtgärd strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, förutom sådana bestämmelser om skyddsåtgärder som avses i 4 kap. 12 § 1 eller 42 § första stycket 4 b, om åtgärden är 1. nybyggnad av a) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller b) ett komplementbostadshus, 2. tillbyggnad av a) ett en- eller tvåbostadshus, b) en komplementbyggnad till ett en- eller tvåbostadshus, eller c) ett komplementbostadshus, 3. inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, 4. uppförande, flytt eller utökning av en mur eller ett plank, eller 5. uppförande, flytt eller utökning av en altan som tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter. 10 kap. 2 b § PBL Trots 2 § 2 får andra åtgärder än de som avses i 2 a § genomföras med en avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är liten och inte motverkar syftet med planen eller bestämmelserna. Bedömning Ansökan avser etablering av laddstation för transportfordon med tillhörande service- och teknikbyggnader på fastigheten Kalvö 1:17. En laddstation är inte en sådan lovpliktig anläggning som uppräknas i 9 kap. 31 § PBL. Vidare är hårdgörande av mark inom detaljplanelagt område med syfte att tillskapa uppställnings- eller köryta i anslutning till laddstation inte sådan marklovpliktig åtgärd som avses i 9 kap. 47 och 49 §§ PBL. Service- och teknikbyggnaderna är lovpliktiga enligt 9 kap. 3 § PBL. Enligt 9 kap. 52 § PBL får den som avser vidta en åtgärd som inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov ansöka om lov för åtgärden. Sökanden har inlämnat handlingar redovisandes en teknikbyggnad (transformatorstation), en servicebyggnad samt hårdgjorda ytor för att tillgodose behovet av köryta och uppställningsplatser i anslutning till laddstationen. Ansökningshandlingarna redovisar att del av mark avsedd för teknisk anläggning samt del av mark avsedd för planterad släntyta hårdgörs och tas i anspråk som köryta och uppställningsplats. Sökanden har motiverat ianspråktagandet av markytorna med att en tio meter bred grönzon skulle i praktiken omöjliggöra både nuvarande infart och ett fungerande flöde in på tomten vid en framtida hallbyggnad. Om kravet på tio meter grönzon kvarstår innebär det att hallbyggnaden behöver minskas så pass mycket att projektets förutsättningar i praktiken faller bort. Även om ansökan innefattar såväl lovpliktiga som lovbefriade åtgärder ska de lämplighetsprövas i ett sammanhang då de sökta byggnads- och markåtgärderna sammantaget syftar till att etablera en laddstation för transportfordon. De lovbefriade åtgärderna prövas därför enligt bestämmelserna om prövning av åtgärd som inte omfattas av krav på lov, 9 kap. 79 § PBL. Inledningsvis bedöms teknik- och servicebyggnaderna uppfylla kravet på planenlighet enligt 9 kap. 56 § första stycket 2 PBL. I fråga om markens anordnande kan konstateras att de marknivåer som bestämts i detaljplanen följs. Enligt 9 kap. 79 § PBL ska prövning av åtgärder som inte omfattas av krav på lov avse de krav på lokalisering, placering och utformning som finns för åtgärden i PBL, PBF och andra föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen. Enligt 10 kap. 2 § 2 ska en åtgärd som avser en tomt genomföras så att den inte strider mot den detaljplan som gäller för området, även om åtgärden inte kräver lov. Undantag från kravet på planenlighet för åtgärder i 10 kap. 2 § 2 PBL återfinns i 10 kap. 2 a och 2 b §§, för det aktuella fallet är 10 kap 2 b § PBL tillämpligt för prövning av markens anordnande. 10 kap. 2 b § PBL anger att trots 10 kap. 2 § 2 får andra åtgärder än de som avses i 2 a § genomföras med en avvikelse från detaljplanen eller områdesbestämmelserna, om avvikelsen är liten och inte motverkar syftet med planen eller bestämmelserna. Enligt förarbetena till bestämmelsen (prop. 2024/25:169 s 225) ska de avvikelser som kan godtas bedömas med stöd av den omfattande praxis som finns till tidigare lydelse i bl.a. 9 kap. 31 b § 1 PBL, motsvarande nuvarande 9 kap. 60 § första stycket 1 PBL. De aktuella avvikelserna innebär att del av mark avsedd för teknisk anläggning samt del av mark avsedd för planterad släntyta hårdgörs och tas i anspråk för köryta och uppställningsplats. Åtgärderna innebär därför dels avvikelse från en användningsbestämmelse, dels avvikelse från en egenskapsbestämmelse till kvartersmarken. I fråga om annan användning av mark utgår sådan avvikelseprövning från 9 kap. 61 § 2 PBL. Även om den gällande detaljplanens genomförandetid har gått ut är annan användning av mark än vad detaljplanen anger inte en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 60 § första stycket 1 och genom praxis i tidigare 9 kap. 31 b 1 PBL. Avvikelsen om annan användning av mark är därför inte förenlig med 10 kap. 2 b § PBL. I fråga om reducering av ytan för den planterade släntzonen längs Norviksvägen till förmån för hårdgjord köryta och uppställningsplats ska avvikelsen prövas dels i förhållande till den storleksmässiga avvikelsen, men också i förhållande till bestämmelsens syfte. n1-bestämmelsen syftar bl.a. till att skapa en god gestaltning och avskärmning mot Norviksvägen samt att fördröja och rena dagvatten lokalt (detaljplanens Grönstrukturplan s 10, 14, 17). Den föreslagna utformningen innebär en reducering av grönytan med ca 50% längs Norviksvägen i det berörda området. Åtgärden bedöms inte vara liten avvikelse och motverkar syftet med n1-bestämmelsen. Vad sökanden anfört om behovet av avvikelserna för att tillgodose en önskad exploateringsgrad vid en framtida bebyggelse i området kan inte tillmätas någon större betydelse vid tillämpningen av 10 kap. 2 b § PBL i den aktuella prövningen. Sammantaget bedöms förslaget inte innebära sådana små avvikelser som kan godtas med stöd av 10 kap. 2b § PBL. Ansökan om bygglov ska därför avslås med stöd av 9 kap. 56 och 79 §§ PBL. Upplysningar Förkortningar: Plan- och bygglagen 2010:900, Plan- och byggförordningen 2011:338 (PBF). Avgifter Avgifter Yrkanden Beslutsgång Dagvattenshantering redovisning, inkommen 2026-04-23 Verksamhetsbeskrivning, inkommen 2026-04-23 Situationsplan, Inkommen 2026-04-23 Fasad-, plan- och sektionsritning, inkommen 2026-04-23 Ansökan, inkommen 2026-04-23 Sammanställning e-tjänst, inkommen 2026-04-23 Bilagor: 1. Översiktskarta 2. Yttrande från Nynäshamns kommun, mark- och exploateringsavdelningen Skickas till Sändlista Delges: Nynäs Recharge AB, C/O QP administration AB, box 170, 791 24 Falun Om du vill överklaga Är du missnöjd med detta beslut kan du överklaga det. Överklagandet ska vara skriftligt. Överklagandet ska du ställa till Länsstyrelsen i Stockholm men skicka det till kontaktcenter@nynashamn.se eller via post till: Nynäshamns kommun, Samhällsbyggnadsnämnden, 149 81 Nynäshamn. Om du delgivits beslutet Ditt överklagande ska ha kommit in till Samhällsbyggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du tog del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet Ditt överklagande ska ha kommit in till Samhällsbyggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag då beslutet kungjordes i Post- och Inrikes Tidningar. I överklagandet ska du skriva - Vilket beslut du överklagar. - På vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt. - Hur du vill att det ändras. - Ditt namn och dina kontaktuppgifter.

§ 106/26 SBN/2026/0453/221 - Beslut om åtgärdsföreläggande Sammanfattning Det har inkommit en tillsynsanmälan avseende ovårdad tomt. Det har tidigare hanterats flera ärenden avseende ovårdad tomt på fastigheten. Det senaste ärendet avslutades i maj 2024 och det har därefter uppkommit en hög med föremål och skräp, de mattor som tidigare låg placerade på uppfarten ger nu ett ovårdat intryck och därtill ligger ett spegelskåp utanför entrén. Förvaltningen gör bedömningen att fastigheten behöver städas upp och detta förslag till beslut avser ett åtgärdsföreläggande för att städa tomten så den hålls i ett vårdat skick. Ärendet Den 31 juli 2025 inkom en tillsynsanmälan till Samhällsbyggnadsnämnden avseende ovårdad tomt. Det beskrevs att tomten är ovårdad då de bland annat står en soffa och ligger mattor ute året runt, se bilaga 2. Samhällsbyggnadsförvaltningen (förvaltningen) skickade därefter ut begäran om förklaring till fastighetsägaren som den 8 september 2025 inkom med ett bemötande. Fastighetsägaren menar att tomten är i samma skick som när den blev godkänd efter förra tillsynsanmälan. Vidare beskrivs att träd har fällts olovligt av en granne på fastighetsägarens tomt, se bilaga 3. Den 2 oktober 2025 gjorde förvaltningen ett platsbesök på fastigheten. Fastighetsägaren hade fått information om platsbesöket men närvarade inte. Under platsbesöket konstaterades att det finns möbler och dylikt samt skräp på flera platser på fastigheten, se bilaga 4. Därefter hörde fastighetsägaren av sig och ville bli kontaktad på telefon samt få vara med på platsbesök på fastigheten. Förvaltningen gjorde flera försök att ringa fastighetsägaren utan att nå fastighetsägaren. Den 6 november 2025 skickade förvaltningen ut en kommunicering där det framgick att förvaltningens bedömning är att tomten behöver städas upp och att förvaltningen kan komma ut på ett ytterligare platsbesök för att förklara vad som behöver åtgärdas om fastighetsägaren önskar detta. Fastighetsägaren fick ett förslag på datum då andra besök skulle göras den dagen, men för att förvaltningen skulle göra detta ytterligare besök behövde fastighetsägaren återkoppla om fastighetsägaren kunde närvara den föreslagna tiden. Det framgick även i denna kommunicering att om förvaltningen inte hör något från fastighetsägaren så kommer ett förslag till beslut tas fram där det beskrivs vad som behöver åtgärdas på fastigheten. Fastighetsägaren ringde därefter handläggaren, men när handläggaren ringde upp så gick inte fastighetsägaren att nås igen. Inget ytterligare inkom från fastighetsägaren efter detta och därför utfördes inget ytterligare platsbesök. Den 12 mars 2026 kommunicerades förvaltningens bedömning i ärendet och med information om ärendet fortsatta handläggning, se bilaga 5. Fastighetsägaren inkom den 24 april 2026 med ett bemötande som kortfattat beskrev att han känner sig trakasserad av en granne och att denne olovligt fällt träd på hans tomt. Han har nu varit på fastigheten för första gången på 2 år och städat på framsidan. Vidare framför fastighetsägaren att den är i samma skick som när den blev godkänd sist men att tomten däremot är vildvuxen som han inte varit där, se bilaga 6. Andra relevanta ärenden på fastigheten Den 21 april 2022 inkom en tillsynsanmälan till nämnden som avsåg ovårdad tomt (ärendenummer SBN/2022/0759/221). Ärendet landade i att nämnden den 19 september 2023 beslutade om åtgärdsföreläggande angående ovårdad tomt och rättelseföreläggande avseende upplag vid vite. Detta beslut överklagades och länsstyrelsen upphävde kommunens beslut den 12 mars 2024. I länsstyrelsens beslut framgick att nämnden haft fog för att besluta om de aktuella föreläggandena vid vite och att det var tydligt preciserat vilka åtgärder som fastighetsägaren skulle vidta för att uppfylla föreläggandet. Länsstyrelsen menar dock att innan nämndens sammanträde inkom fastighetsägaren med bilder som visade på att rättelse hade vidtagits i stort sett i enighet med föreläggandena. Även om bilderna inte uppfyllde de krav som nämnden ställt för redovisningen så framgick det att en betydande förändring skett på tomten och i carporten. Länsstyrelsen noterar att detta beslut inte hindrar nämnden från att vidta ytterligare tillsynsåtgärder vid behov. Tillsynsärende avslutades den 22 maj 2024 med hänvisning till länsstyrelsens beslut. Sedan tidigare fanns det även ytterligare två tillsynsärenden på fastigheten (MSN/2020/1251/221 & MSN/2017/0221/221). Där fastigheten vid det första ärendet städades upp och därefter avslutades ärendet då det vid det tillfället inte ansågs utgöra en sådan betydande olägenhet så att nämnden kunde ingripa ytterligare. Vid det andra tillsynsärendet så bedömdes fastigheten ha samma skick som vid beslutet att avsluta det första ärendet, varpå det avslutades. Observationer på ortofoto På ortofoto kan man konstatera att det mellan åren 2023 och 2024 har tillkommit en hög med föremål söder om bostadshuset. Det kan även urskiljas att det vid bostadshuset entré tillkommit ett föremål mellan åren 2023 och 2025. Man kan även se att mattorna som låg upplagda på uppfarten år 2024 sedan vid år 2025 ligger ihop knycklade, se bilaga 7. Byggnadsnämnden ska pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd enligt 11 kap. PBL, så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i lagen, i föreskrifter, domar eller andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordningar som rör frågor inom lagens tillämpningsområde, enligt 11 kap. 5 § PBL. En fastighet ska enligt 8 kap. 15 § PBL hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Förvaltningens bedömning är utifrån tidigare beslut och platsbesök att fastigheten till viss del behöver städas upp. Detta då det har tillkommit en hög med föremål söder om bostadshuset (se markering 1 i bilaga 1) och detta ligger beläget nära grannfastigheterna. I denna hög kunde förvaltningen se två cyklar varav den ena synligt trasig, en trasig presenning, en skinnsoffa, kontorsstol med mera. Detta har tillkommit efter det förra beslutet i ärende SBN/2022/0759/221. Och vissa av föremålen kunde tidigare ses vid carporten som det tidigare ärendet avsåg. Vidare så kan man se att ett spegelbadrumsskåp ligger nedanför trappen utanför entré till bostadshuset (se markering 2 i bilaga 1). De mattor som tidigare låg utlagda på uppfarten är nu algbetäckta och ligger hopknölade utsprida på uppfarten (se markering 3 i bilaga 1). Vid jämförelse av bilder från tidigare ärendets platsbesök och detta platsbesök kan man se att tomtens skick har försämrats, se bilaga 6. Proportionalitetsbedömning Fastigheten ligger inom ett tätbebyggt område och är belägen så att många passerar fastigheten. Detta innebär att i en avvägning mellan det allmänna intresset och det enskilda intresset så väger det allmänna intresset högt på grund av denna omständighet. Då det inkommit många tillsynsanmälningar på fastigheten de senaste åren så indikerar även det att många ser tomten och upplever den som ovårdad. Högen med föremål söder om bostadshuset är även placerat nära grannfastigheterna vilket kan innebära en betydande olägenhet för grannar. Spegelbadrumsskåpet ligger i och för sig inte inom allmänhetens synhåll, men förvaltningen bedömer att det finns en risk att skärskador för djur eller människor. Mattorna på uppfarten ligger synligt där många passerar för att ta sig till sina bostäder längre ner på gatan. Förvaltningens bedömning är därför att dessa behöver tas bort och att detta beslut behöver kopplas med ett löpande vite som påtryckningsmedel för att tomten ska avstädas. Gällande bestämmelser enligt 11 kap. PBL 19 § om fastighetsägare låter bli att vidta en åtgärd och därigenom bryter mot en skyldighet enligt denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, får byggnadsnämnden förelägga denne att inom en viss tid vidta åtgärden. 37 § ett föreläggande enligt 20 § får förenas med vite. Frågor om utdömande av vite prövas av Mark- och miljödomstolen. Yrkanden Beslutsgång Bilagor 1. Ortofoto med aktuella delar markerad 2. Tillsynsanmälan 3. Bemötande från fastighetsägare, 2025-09-08 4. Protokoll från platsbesök 5. Förvaltningens bedömning 6. Bemötande från fastighetsägaren, 2026-04-24 7. Jämförelse bilder mellan 2023-09-28 och 2025-10-02 8. Ortofoto år 2023-2025 Upplysningar Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL) och Lagen om vite 1985:206. Skickas till Sändlista Delges - Fastighetsägaren - Fastighetsregistret, Lantmäteriet Norrtälje Kopia till - Tillsynsanmälaren Hur man överklagar Du kan överklaga beslutet. Överklagandet ska du ställa till Länsstyrelsen i Stockholm men skicka det till Nynäshamns kommun, Samhällsbyggnadsnämnden, 149 81 Nynäshamn. Överklagandet ska vara skriftligt och inkommit till kommunen senast tre veckor från den dag du fick del av beslutet. I överklagandet ska du skriva vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ändras.

§ 107/26 MSN/2017/0413/214 Detaljplan för del av Vansta 3:1 i Ösmo - Beslut om antagande 2. Ärendet beslutas direktjusteras. Sammanfattning Detaljplanearbetet initierades av att St1 Sverige AB lämnade in en ansökan om planbesked och markanvisning 2017 för en del av fastigheten Vansta 3:1. Planens syfte är att möjliggöra för etablering av en drivmedelstation och kompletterande service. Planområdet ligger intill Vansta verksamhetsområde och väg 225. Planarbetet påbörjades 2017 då samhällsbyggnadsnämnden gav samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en ny detaljplan. 2023 var planen redo för antagande. Vid detta tillfälle för antagande valde initiativtagaren till planarbetet att avsluta sitt engagemang i planarbetet. Planen antas nu med kommunstyrelsen som byggaktör. Yrkanden Ordförande (C) yrkar för att ärendet ska direktjusteras. Göran Bergander (S), Christoffer Edman (SD) och Otto Svedenblad (SN) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut med ordförandes tillägg om direktjustering. Beslutsgång Ordförande (C) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, arbetsutskottets förslag med tillägg om att ärendet ska direktjusteras och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med detta. Tjänsteutlåtande MSN/2017/0413/214-103 Skickas till

§ 108/26 MSN/2019/2025/214 Detaljplan för Hallängen 7 m.fl. - Beslut om granskning 1998:808 Sammanfattning Planärendet gäller en detaljplan för fastigheten Hallängen 7 och del av fastigheten Vansta 5:50 som syftar till att möjliggöra förtätning med ytterligare lägenheter i ett befintligt bostadsområde, samt att ändra markanvändningen för befintligt flerbostadshus från allmänt ändamål till bostäder. Även centrumändamål möjliggörs i begränsad omfattning. Planförslaget tar höjd för att möjliggöra breddning av Nyblevägen och är anpassat för en eventuell framtida breddning av Birkavägen. Efter samrådet våren 2024 har förslaget reviderats och planhandlingarna kompletterats, bland annat avseende dagvatten/skyfall, hälsa och säkerhet, markförhållanden samt utformning och kulturvärden. Kommunens undersökning av betydande miljöpåverkan visar att planen inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan. Någon miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte tas fram. Länsstyrelsen och Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund delar kommunens bedömning. Detaljplanen bedöms preliminärt kunna antas under första halvan av 2027. Planarbetet finansieras genom ett gällande planläggningsavtal mellan Nynäshamns kommun och byggaktören. Kostnaderna för framtagande av detaljplanen bärs därmed av byggaktören och medför ingen budgetpåverkan för samhällsbyggnadsnämnden. Kommunfullmäktige beslutade den 20 november 2025 om förnyat markanvisningsavtal för den aktuella exploateringen. Avtalet reglerar byggaktörens fortsatta åtaganden och utgör underlag för kommande marköverlåtelse- och genomförandeavtal, där ansvarsfördelning och ekonomiska åtaganden för genomförandet av detaljplanen kommer att fastställas. Eventuella framtida investeringar i allmän platsmark och teknisk infrastruktur hanteras inom ramen för marköverlåtelse- och genomförandeavtalet. Drift- och underhållskostnader för allmän platsmark bedöms, efter genomförande, belasta samhällsbyggnadsnämnden enligt gällande ansvarsfördelning. I nuläget bedöms inga ekonomiska risker för samhällsbyggnadsnämnden föreligga. Det ekonomiska utfallet fram till granskningsskedet bedöms vara i enlighet med avtalade förutsättningar och några väsentliga budgetavvikelser har inte noterats. Kostnader för kompletterande utredningar har hanterats inom befintlig avtalsstruktur. 1998:808 1998:808 Yrkanden Göran Bergander (S), Håkan Svanberg (M) och Otto Svedenblad (SN) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag till beslut. Beslutsgång Tjänsteutlåtande MSN/2019/2025/214-96 Detaljplanen består av en plankarta med bestämmelser. Till detaljplanen hör även planbeskrivning, grundkarta, fastighetsförteckning, samrådsredogörelse och undersökning om betydande miljöpåverkan. Följande utredningar utgör underlag för detaljplanen: • Antikvarisk beskrivning, 2025-10-28 • Dagvattenutredning, 2025-06-19 • Markteknisk undersökningsrapport om geoteknik, 2025-06-30 • PM Miljöteknisk mark- och grundvattenundersökning, 2025-06-24 • Riskutredning, 2025-05-16 • Trafikbullerutredning, 2025-06-25 • PM Utredning om geoteknik, 2025-06-30 • Översiktlig naturinventering, 2020-11-19 • Kvalitets- och mobilitetsplan, 2026-02-06 Skickas till Sökande, Ösmo Hallängen 7 AB, Jesper@spangarden.se Sökande, Ösmo Hallängen 7 AB, Fredrik@spangarden.se SBF@nynashamn.se

Akten § 109/26 SBN/2026/0313/009 Servicegaranti för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter Sammanfattning Ärendet avser införande av en servicegaranti för de verksamheter inom samhällsbyggnadsförvaltningen som rapporterar till samhällsbyggnadsnämnden. Syftet är att tydliggöra vilken service som invånare, företag och föreningar kan förvänta sig i kontakten med kommunen samt att skapa bättre förutsättningar för uppföljning och systematiskt förbättringsarbete. Servicegarantin föreslås omfatta sådana delar av verksamheten som kommunen själv kan påverka, såsom bemötande, tillgänglighet, tydlig information, återkoppling samt information vid störningar och förseningar. Garantin föreslås utformas i två nivåer, dels en gemensam del för samtliga berörda verksamheter, dels verksamhetsspecifika delar anpassade till respektive verksamhetsuppdrag. Förslaget bedöms i huvudsak kunna genomföras inom befintlig budgetram och följas upp inom ramen för samhällsbyggnadsnämndens ordinarie verksamhetsuppföljning. Servicegarantin bedöms bidra till ökad tillgänglighet, större förutsebarhet och en mer likvärdig service. Förslaget bedöms inte medföra några direkta konsekvenser för barn, men kan indirekt vara positivt även ur ett barnperspektiv. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår att samhällsbyggnadsnämnden antar servicegaranti i enlighet med bilaga 1 och att garantin ska gälla från och med den 1 januari 2027. Bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden utgör bland annat kommunens byggnadsnämnd som ansvarar för bygglovs- och tillsynsverksamhet samt för kartframställning och geografisk information. Nämnden ansvarar även för detaljplanering och områdesbestämmelser samt för frågor som rör natur- och 2(4) kulturmiljö. Därutöver är nämnden trafiknämnd och väghållningsmyndighet samt ansvarar för anläggning, drift och underhåll av kommunens gator, vägar, stadsmiljö och grönområden. Nämnden ansvarar vidare för drift, underhåll och utbyggnad av kommunens allmänna vatten-, dagvatten- och avloppstjänster. Av verksamhetsplan 2026, daterad den 1 december 2025, framgår det att samhällsbyggnadsnämnden ansvarar för verksamheten inom VA-avdelningen samt plan- och bygglovsavdelningen. Inom avdelningen för strategisk planering rapporterar geodataverksamheten samt funktionerna kommunarkitekt och kommunekolog till nämnden. Inom teknisk drift och service rapporterar vissa delar av verksamheten till samhällsbyggnadsnämnden, medan andra delar rapporterar till kommunstyrelsen. Enligt bilagan rapporterar avdelningarna Mark och exploatering samt Fastighet i sin helhet till kommunstyrelsen och omfattas därför inte av den servicegaranti som föreslås i detta ärende. Från och med den 1 juli 2026 övertar samhällsbyggnadsnämnden ansvaret för miljö- och hälsoskyddsverksamheten i samband med likvidationen av Södertörns miljö- och hälsoskyddsförbund. Övertagandet innebär att tillsyn och prövning enligt miljöbalken samt vissa specialförfattningar kommer att hanteras inom samhällsbyggnadsnämndens ansvarsområde. Tillämpbara bestämmelser m.m. Av förvaltningslagen följer att kommunala förvaltningar har en serviceskyldighet gentemot enskilda. Detta innebär att förvaltningen ska verka för att kontakterna med enskilda präglas av tillgänglighet, tydlighet och enkelhet samt lämna den hjälp som behövs för att den enskilde ska kunna ta till vara sina intressen. Skyldighetens omfattning får bedömas utifrån omständigheterna i det enskilda fallet. Service ska lämnas utan onödigt dröjsmål. Ärendets beredning Ärendet har beretts inom samhällsbyggnadsförvaltningen med utgångspunkt i uppdraget i verksamhetsplan 2026. Vid beredningen har utgångspunkten varit att servicegarantin ska vara tydlig och begriplig för invånare, företag och föreningar, möjlig att följa upp inom ramen för ordinarie verksamhet samt realistisk i förhållande till verksamheternas uppdrag och rådighet. Servicegarantin har därför utformats så att den i första hand omfattar sådana delar av verksamheten som kommunen själv kan påverka, såsom första återkoppling, information om process och ansvarig funktion, besked om behov av komplettering, återkoppling vid förseningar samt tydlig information vid störningar och driftavbrott. Av verksamhetsplanen framgår det även att arbetet ska genomföras i dialog med berörda målgrupper och utgå från kommunens egna erfarenheter av serviceutveckling samt de mål och indikatorer som redan styr nämndens verksamhet. Förslaget bedöms i huvudsak kunna genomföras inom befintlig budgetram. Genomförandet kan dock förutsätta vissa anpassningar av arbetssätt, information, e-tjänster, uppföljning och intern samordning. Av verksamhetsplan 2026 framgår att det redan pågår eller planeras aktiviteter för att utveckla nya och befintliga e-tjänster, effektivisera detaljplaneprocessen samt vidareutveckla kommunens system för felanmälan. Dessa insatser bedöms bidra till förutsättningarna för att införa servicegarantin. Det hittills genomförda arbetet med att ta fram servicegarantin har omfattat cirka 15 timmar. Med en timtaxa om 1 470 kronor motsvarar detta en uppskattad kostnad på cirka 22 050 kronor. Någon särskild finansiering för arbetet har inte avsatts, vilket innebär att kostnaden har hanterats inom befintlig budgetram. För att säkerställa att utlovade servicetider kan upprätthållas kan genomförandet även föranleda kostnader för tillfälligt eller utökat konsultstöd, exempelvis vid längre ledigheter, vakanser eller perioder med hög ärendebelastning. Eventuella ytterligare resursbehov som identifieras i samband med genomförandet eller efterföljande utvärdering får hanteras i ordinarie budgetprocess eller genom särskilt beslut. Förslaget omfattar endast den servicegaranti som framgår av bilaga 1. Eventuella ytterligare servicegarantier som medför behov av utökad nämndram behöver hanteras inom ordinarie mål- och budgetprocess innan något särskilt utredningsuppdrag initieras. Konsekvenser ur barnrätts-, jämlikhets- och tillgänglighetsperspektivet En tydlig servicegaranti bedöms bidra till ökad tillgänglighet, större förutsebarhet och en mer likvärdig service. Genom tydlig information, återkoppling förbättras förutsättningarna för invånare, företag och föreningar att förstå kommunens processer samt att ta till vara sina rättigheter och fullgöra sina skyldigheter. Detta bedöms vara positivt ur såväl tillgänglighets- som jämlikhetsperspektiv. Förslaget bedöms inte medföra några direkta konsekvenser för barn, men kan indirekt vara positivt ur ett barnperspektiv genom att tydligare information och ökad förutsebarhet även kan underlätta för vårdnadshavare och andra företrädare för barn i kontakter med kommunen. Uppföljning Servicegarantin ska följas upp inom ramen för samhällsbyggnadsnämndens ordinarie verksamhetsuppföljning. Uppföljningen bör ta sin utgångspunkt i de mål och indikatorer som redan styr nämndens verksamhet, särskilt målet om god kvalitet i kommunens service och myndighetsutövning samt målen om en ren och trygg utomhusmiljö, välfungerande infrastruktur och ett hållbart samhällsbyggande. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att en servicegaranti kan bidra till ökad tydlighet, förbättrad förväntansstyrning och en mer enhetlig service i kontakten med invånare, företag och föreningar. Servicegarantin bedöms också skapa bättre förutsättningar för uppföljning och ett systematiskt förbättringsarbete. För att garantin ska vara tydlig, användbar och möjlig att följa upp bör den utformas i två nivåer. Den första nivån bör utgöras av en gemensam garanti avseende bemötande, tillgänglighet, tydlig information, återkoppling. Den andra nivån bör vara verksamhetsspecifik och ange vad som omfattas av respektive verksamhets servicegaranti. En sådan struktur bedöms göra garantin mer användbar för den som kontaktar kommunen och samtidigt tydligare för verksamheterna att följa upp. Angivna tider för handläggning, besked eller beslut bör som huvudregel räknas från den tidpunkt då ett komplett underlag har kommit in, om inget annat anges. Vid fördröjningar bör den enskilde informeras om orsaken till fördröjningen, vilken funktion som ansvarar för ärendet samt en ny preliminär tidsplan. Det bör även framgå hur synpunkter eller klagomål kan lämnas om servicegarantin inte uppfylls. För att de angivna servicenivåerna ska kunna upprätthållas är det samtidigt lämpligt att tydliggöra vad kommunen förväntar sig av den som använder kommunens tjänster, eftersom detta ofta förutsätter att kompletta uppgifter, korrekta kontaktuppgifter och nödvändiga handlingar ges in i rätt tid. Servicegarantin bör omfatta samtliga verksamheter inom samhällsbyggnadsförvaltningen som rapporterar till samhällsbyggnadsnämnden från och med den 1 januari 2027. Detta innefattar även miljö- och hälsoskyddsverksamheten, som från och med den 1 juli 2026 ingår i nämndens ansvarsområde. Mot denna bakgrund föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att samhällsbyggnadsnämnden antar servicegaranti för de verksamheter inom samhällsbyggnadsförvaltningen som rapporterar till nämnden, i enlighet med bilaga 1. Yrkanden Beslutsgång 1. Servicegaranti för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter Skickas till

Akten § 110/26 SBN/2026/0462/003 Svar på remiss – revidering av gemensamma bestämmelser i nämndernas reglementen Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har getts möjlighet att yttra sig över en remiss avseende revidering av gemensamma bestämmelser i nämndernas reglementen. Remissen inkom den 15 april 2026 och ska besvaras senast den 30 juni 2026. Förslaget innebär i huvudsak förtydliganden samt en ökad digitalisering av nämndernas arbetssätt, bland annat genom krav på digitala kallelser och digital signering av protokoll som huvudregel. Vidare tydliggörs regler kring närvarorätt, kallelser och hantering av ersättare. Förvaltningen är i huvudsak positiv till förslaget, men bedömer att vissa begrepp och formuleringar behöver förtydligas för att undvika olika tolkningar och säkerställa en enhetlig tillämpning. Detta gäller särskilt begreppet personalföreträdare, där det bör framgå att det avser representanter för de anställda utsedda av arbetstagarorganisationer, formuleringen ”särskilda skäl”, samt användningen av benämningen ”kansli”, som kan uppfattas som otydlig och mindre framtidssäker. Förvaltningen gör bedömningen att dessa förtydliganden skulle bidra till ökad tydlighet och en mer rättssäker tillämpning av reglementet. Ärendet medför inga ekonomiska konsekvenser. Ärendet får inga ekonomiska konsekvenser när det kommer till hanteringen av samhällsbyggnadsförvaltningen. Återrapport av ärendet sker via meddelanderapport när det slutgiltiga beslutet är fattat av kommunfullmäktige. Beslutsgång Skrivregler för Nynäshamns kommun, 2020-03-09 Gällande gemensamma bestämmelser, 2026-04-15 Revidering av gemensamma bestämmelser för kommunstyrelsen och övriga nämnder, 2026-02-17 Ändringsbilaga - Revidering av gemensamma bestämmelser i reglementen för kommunstyrelsen och övriga nämnder, 2025-12-15 Skickas till Akten Kommunstyrelseförvaltningen, sekretariatet

§ 111/26 SBN/2026/0018/008 Meddelanderapport 2026-05-01 - 2026-05-24 Ärendet Meddelanden, inklusive lantmäterimeddelanden till samhällsbyggnadsnämnden. Beslutsgång Ordförande (C) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, arbetsutskottets förslag, och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med detta. Meddelanderapport 2026-05-01-2026-05-24 Skickas till

Akten § 112/26 SBN/2026/0003/002 Redovisning av delegationsbeslut Sammanfattning Enligt 6 kap. 40 § kommunallagen (2017:725) ska nämnden fortlöpande informeras om beslut som fattats med stöd av delegation. I enlighet med nämndens delegationsordning har beslutanderätt i vissa ärenden överlåtits till utskott, förtroendevalda och tjänstepersoner. Delegationsbeslut som fattats sedan föregående sammanträde redovisas för nämndens kännedom i delegationsrapport och tillhörande delegationslistor, dessa redovisas som bilagor. Underlag till respektive beslut kan begäras från kommunens registratur med angivande av diarienummer eller beslutsnummer. Beslutsgång Ordförande (C) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag, och finner att Bilaga 1, delegationsrapport NOVA 2026-05-17-2026-06-7 Bilaga 2, delegationsrapport P360 2026-05-17-2026-06-07 Bilaga 3, SBF juni Skickas till

Akten § 113/26 SBN/2026/0023/008 Skrivelser och beslut Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden ska fortlöpande hållas informerad om skrivelser och beslut som inkommit för kännedom. Redovisning avser handlingar som inte kräver något ytterligare ställningstagande, men som är av betydelse för nämndens insyn i verksamheten. Skrivelser och beslut som har inkommit redovisas som bilagor. Beslutsgång Ordförande (C) konstaterar att det finns ett förslag till beslut, förvaltningens förslag, och finner att Protokoll F-samverkan 2026-05-25 Beslut KS § 4 2026-01-21 – Inriktningsbeslut gällande markanvisningsansökan del av Nibble 1:4, Tallbackaskolan Skickas till

Akten § 114/26 SBN/2026/0611/026 Redovisning av arbetsmiljörapport för samhällsbyggnadsförvaltningen 2025 Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en gemensam arbetsmiljörapport för 2025 som omfattar verksamhet under både kommunstyrelsen och samhällsbyggnadsnämnden. Rapporten visar att arbetsmiljöarbetet i grunden fungerar väl, med stärkt medarbetarengagemang, god samverkan och minskad sjukfrånvaro. Samtidigt finns tydliga brister i struktur, uppföljning och tydlighet i ansvar. Den samlade bedömningen är att arbetsmiljöarbetet nu behöver styras mer enhetligt och konsekvent, med fokus på gemensamma arbetssätt och ett mer förebyggande perspektiv. Ärendet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedriver verksamhet på uppdrag av både kommunstyrelsen och samhällsbyggnadsnämnden och arbetsmiljöarbetet sker inom olika typer av verksamheter med skilda uppdrag och riskbilder. Arbetsmiljörapporten har tagits fram som ett gemensamt underlag för hela förvaltningen. Arbetet har genomförts i dialog mellan chefer, medarbetare och skyddsombud och baseras på uppföljning av det systematiska arbetsmiljöarbetet, medarbetarundersökning, OSA-dialoger, sjukfrånvaro samt tillbud och skador. Syftet är att ge nämnderna en samlad bild av arbetsmiljön och skapa förutsättningar för en mer sammanhållen styrning. Förslaget medför inga direkta ekonomiska konsekvenser i nuläget. Förvaltningen bedömer att arbetsmiljöarbetet har en stabil grund men att det finns tydliga behov av skärpt styrning och ökad enhetlighet. Det som fungerar väl är samverkan, engagemang och en positiv utveckling av sjukfrånvaro och medarbetarindex. Samtidigt återkommer utmaningar kopplade till otydlig ansvarsfördelning, bristande uppföljning, arbetsbelastning och låg rapportering av tillbud. Förvaltningen gör bedömningen att nästa steg är att gå från analys till genomförande och att skapa ett gemensamt system för arbetsmiljöarbetet i hela organisationen. Prioriterade åtgärder: • Införa gemensam miniminivå för arbetsmiljöarbetet (SAM) i hela förvaltningen • Säkerställa att APT, skyddsronder och uppföljning genomförs enligt fastställda strukturer • Tydliggöra roller, ansvar och mandat i alla verksamheter • Stärka uppföljning och genomförande av beslutade åtgärder • Öka rapportering av tillbud och risker i KIA • Systematiskt följa upp arbetsbelastning och återhämtning • Stärka intern kommunikation och informationsflöden • Utveckla stödet till chefer i arbetsmiljöfrågor • Öka användningen av företagshälsa i förebyggande syfte Ett avgörande steg framåt är att skapa ett gemensamt arbetssätt och följa upp det konsekvent i ledning och verksamhet. Återkoppling av arbetsmiljöarbetet sker genom den årliga sammanställningen av arbetsmiljörapporten. Arbetsmiljöarbetet följs även upp löpande under året inom ramen för ordinarie styr- och uppföljningsprocesser och genom bland annat information om resultat i medarbetarundersökningen och redovisning av samverkansprotokoll. Beslutsgång Föredragande Elin Fernström, stabschef Arbetsmiljörapport samhällsbyggnadsförvaltningen 2025, 2026-05-21 Skickas till Akten

HR § 115/26 Aktuellt från politiken Håkan Svanberg (M) återrapporterar från dag två av tidigare genomförda presidiedagarna.

§ 116/26 Aktuellt från förvaltningen Förvaltningsdirektör Joachim Quiding informerar om miljöverksamheten och översyn av VA- och tekniskdrift och serviceorganisationen. Stabschef Elin Fernström presenterar nya verksamhetskoordinatorn Ida Karmberg.

§ 117/26 Övriga frågor Göran Bergander (S)ställer sin fråga gällande övergångsstället på Järnvägsgatan mot Svandammen. Förvaltningsdirektör Joachim Quiding tar med sig frågan. .