Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott — 29 april 2026

§34 Val av justerare Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott utser Andrea Kronvall (SD) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. Protokollet justeras digitalt den 30 april kl. 12.00. Justerarna får protokollet sig tillsänt i förväg via e-post för att ges möjlighet att läsa igenom före justering. Beslutande sammanträde Yrkanden Thomas Imeryd (KD) föreslår att Andrea Kronvall (SD) tillsammans med ordföranden justerar dagens protokoll. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med Thomas Imeryds (KD) förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. samhällsbyggnadsutskott

§35 Ändringar i föredragningslistan Beslut Inga ändringar förelåg. samhällsbyggnadsutskott

§36 Allmän samhällsbyggnadsinformation Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Robert Klingvall, projektledare, informerar om Vätövägen och anslutning mot väg 76. samhällsbyggnadsutskott

§37 Dnr KS 2026-159 Godkännande av planuppdrag för ändring av detaljplan för fastigheterna Kvarnudden 1:1, 1:2, 1:6-1:8 och Tomta 2:80 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att ändra detaljplan för fastigheterna Kvarnudden 1:1, 1:2, 1:6-1:8 och Tomta 2:80 i enlighet med inriktningen i framtaget start-PM. Sammanfattning av ärendet Detaljplaneändringens syfte är att ändra markanvändningen från naturmark till kvartersmark för bostadsändamål inom en del av fastigheten Kvarnudden 2:1 för att möjliggöra fastighetsbildning. Planläggningen bedöms inte medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Ett plankostnadsavtal har tecknats med fastighetsägaren. Detaljplanen kommer att hanteras med ett standardförförande enligt plan- och bygglagen (2019:900), PBL. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Godkännande av start-PM för ändring av detaljplan för fastigheterna Kvarnudden 1:1, 1:2, 1:6-1:8 och Tomta 2:80 1. Start-PM, Ändring av detaljplan för fastigheterna Kvarnudden 1:1, 1:2, 1:6-1:8 och Tomta 2:80 2026-03-16 Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. samhällsbyggnadsutskott Beslutet ska skickas till Sökande plan@norrtalje.se samhällsbyggnadsutskott

§38 Dnr KS 2018-191 Förnyat planuppdrag för del av fastigheten Emmaus 68, i Norrtälje stad Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret ett förnyat uppdrag att ta fram förslag till detaljplan för del av fastigheten Emmaus 68 i enlighet med inriktningen i framtaget start-PM. Sammanfattning av ärendet En ny detaljplan föreslås tas fram för del av fastigheten Emmaus 68 för att möjliggöra ny bostadsbebyggelse. Den föreslagna bebyggelsen omfattar två flerbostadshus med 43 lägenheter. Förslaget är förenligt med kommunens översiktsplan och bedöms utifrån nuvarande förutsättningar inte medföra en betydande miljöpåverkan. Ett detaljplanearbete bedöms därför kunna handläggas med standardförfarande enligt 5 kap. 7 § PBL (2010:900). Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Beslut om förnyat planuppdrag för del av Emmaus 68 Start-PM detaljplan för Emmaus 68 (2026-03-13) Beslutande sammanträde Deltar ej i beslut Andrea Kronvall (SD) meddelar att Sverigedemokraterna ej deltar i beslutet. Protokollsanteckningar Andrea Kronvall (SD) lämnar in följande protokollsanteckning: "Sverigedemokraterna har egentligen inget att invända mot att frågan utreds vidare och ser ett behov av flerbostäder för yngre. Samtidigt finns det osäkerheter kopplade till den aktuella platsen. Ytan är begränsad till sin storlek, ligger i nära anslutning till en förskola och ytterligare bebyggelse planeras på andra sidan vägen. Därtill finns en risk att utvecklingen av Vätövägen fördröjs, vilket sammantaget innebär att det finns flera utmaningar kopplade till just denna lokalisering." samhällsbyggnadsutskott Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Planenheten samhällsbyggnadsutskott

§39 Dnr KS 2026-228 Planuppdrag för upphävande av tomtindelning för kvarteret Öringen och ändring av detaljplan för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att upphäva tomtindelningen för kvarteret Öringen och ändra detaljplanen för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad i enlighet med inriktningen i framtaget start-PM. Sammanfattning av ärendet Ett upphävande av tomtindelningen ska möjliggöra för en avstyckning av befintlig tomt på Öringen 6 för att kunna uppföra ett nytt enbostadshus på den nya fastigheten. Planläggningen bedöms inte medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Ett plankostnadsavtal har tecknats med fastighetsägarna. Detaljplanen hanteras med förenklat standardförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Planuppdrag för upphävande av tomtindelning för kvarteret Öringen och Ändring av detaljplan för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad Start-PM, Upphävande av tomtindelning för kvarteret Öringen och ändring av detaljplan för kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad_260312 Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. samhällsbyggnadsutskott Beslutet ska skickas till Sökande plan@norrtalje.se samhällsbyggnadsutskott

§40 Dnr KS 2026-253 Hyresgästpåkallad hyresreglering genom att tomställa förskolor och skolor Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen beslutar: 1. Godkänna en hyresgästpåkallad hyresreglering genom att möjliggöra tomställan av vissa lokaler inom de kommunala förskolorna och skolorna 2. Ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att uppdatera regelverk med denna hyresreglering. Sammanfattning av ärendet Barn- och skolnämnden har via en hemställan till kommunstyrelsen, föreslagit inrättande av möjlighet att tomställa outnyttjade lokaler i förskolor och skolor för att minska kostnader för lokaler och därmed frigöra resurser. Bakgrunden är minskade barnkullar som ökar lokalkostnaden per barn/elev. Tomställning av outnyttjad lokalyta bidrar till kommunens målbild om god ekonomisk hushållning och effektiv resursanvändning. En tomställan och eventuell återtagande av lokalerna i verksamheten ska kunna ske flexibelt över tid. Vid en tomställning kommer berörda lokaler ej vara tillgängliga för en skolverksamhet att bedriva verksamhet i. Lokalerna kommer avgränsas från verksamheten med förtydligande text om tillträdesförbud. Efter genomförd tomställning placeras tomställda lokaler i kommunens centrala lokalbank. Kostnaden för ytorna kommer därmed att belasta kommunstyrelsen istället för barn- och skolnämnden. Att tomställa lokaler ger relativt snabba positiva effekter och påverkar kommuninvånarna mindre än avveckling av hela förskole- eller skolenheter. Det kommer oavsett denna åtgärd, att bli nödvändigt att se över delar av förskole- och skolstrukturen under kommande år. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Hyresgästpåkallad hyresreglering genom tomställan Bilaga 1 - Hemställan från BSN om hyresgästpåkallad hyresreglering utifrån cyklisk variation i barn- och elevtal samhällsbyggnadsutskott Bilaga 2 - §10 BSN Hemställan om hyresgästpåkallad hyresreglering utifrån cyklisk variation i barn- och elevtal Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Barn- och skolnämnden Fastighetsenheten Ekonomienheten samhällsbyggnadsutskott

§41 Dnr KS 2026-285 Reinvestering 2026 – Rimbo brandstation fasad, fönster och tak Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen beslutar: 1. Anslå investeringsanslag med 5 200 tkr till samhällsbyggnadskontoret och bevilja startbesked för investeringen. 2. Investeringen finansieras genom omprioritering inom beslutad investeringsplan i Mål-och budget 2026–2028 där objekt Svanberga förskola inte genomförts enligt plan. 3. Uppkommen driftkostnad om 280 tkr i form av kapitalkostnad om 280 tkr från och med år 2027 finansieras inom fastighetsenheten genom internhyror. De tillkommande internhyrorna finansieras inom befintlig ram för räddningstjänsten. Sammanfattning av ärendet Rimbo brandstation är i behov av byte av tätskikt på yttertaket, samt byte av fönster och fasadplåtar. Nuvarande fönster har uppnått sin tekniska livslängd och kommer att bytas ut till mer energieffektiva fönster. Vid byte av fasadplåtar kommer ytterväggen att tilläggsisoleras. Åtgärderna kommer att medföra energibesparing med ca 16 000 kWh/år vilket motsvarar ca 24 000 kr/år enligt nuvarande elavtal. Uppkommen driftkostnad om 280 tkr/år finansieras inom fastighetsenheten genom internhyror. Tillkommande internhyra finansieras inom befintlig ram för räddningstjänsten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Reinvestering 2026 - Rimbo brandstation fasad, fönster och tak Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. samhällsbyggnadsutskott Beslutet ska skickas till Fastighetsenheten, fastighet@norrtalje.se Ekonomiavdelningen; ekonomiavdelningen@norrtälje.se Samhällsbyggnadskontoret Räddningstjänsten samhällsbyggnadsutskott

§42 Dnr KS 2026-283 Investering 2026 - Vätövägen etapp 1 åtgärder på kort sikt (förberedande) Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen beslutar: 1. Anslå 7 000 tkr i investeringsanslag för Vätövägen etapp 1 åtgärder på kort sikt som innebär utredning och projektering inför kommande genomförande och bevilja startbesked för investeringen. 2. Investeringen finansieras inom beslutad investeringsplan i Mål- och budget 2026–2028. 3. Tillkommande kapital- och driftskostnader hanteras vid den kommande huvudinvesteringen när erforderliga arbeten och åtgärder ska genomföras på Vätövägen. Sammanfattning av ärendet Investeringen om 7 000 tkr till Vätövägens genomförande etapp 1 på kort sikt (förberedande) avser utredning och projektering inför kommande genomförande av Vätövägens ombyggnad. Projekteringen beräknas ta cirka tolv månader och ska resultera i en projektplan, ekonomisk kalkyl, tidplan, upphandling, riskanalys och övriga nödvändiga underlag för genomförande av större åtgärder och kommer färdigställas under år 2027. Tillkommande kapital- och driftskostnader hanteras vid den kommande huvudinvesteringen när erforderliga arbeten och åtgärder ska genomföras på Vätövägen. Utifrån förstudien för Vätövägen framkommer att vägen har långvariga bärighetsproblem, bristande framkomlighet samt ökande buller- och trafikproblematik. Utredningarna har gett ett väl underbyggt trafikunderlag, men flera andra områden såsom geoteknik, broar, ledningar och naturvärden kräver fördjupade studier. Åtgärderna innebär även intrång i mark avsedd för andra ändamål i flera detaljplaner samt även intrång på kvartersmark, vilket i vissa fall omfattar privatägd mark och dessa behöver hanteras inför genomförandet av större åtgärder. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Investeringar 2026 - Vätövägen etapp 1 åtgärder på kort sikt (förberedande) samhällsbyggnadsutskott Bilaga 1 - §19 KS Investering 2022 – Del av huvudvägnätet – förstudie Vätövägen Bilaga 2 – Sammanfattning av slutsatser från förstudie Vätövägen Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsdirektör/Samhällsbyggnadskontoret Gatupark (gatupark@norrtalje.se) Ekonomiavdelningen samhällsbyggnadsutskott

§43 Dnr KS 2026-281 Slutredovisning av reinvesteringar beläggning 2025 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen beslutar godkänna slutredovisningen av investeringsprojektet Reinvesteringar beläggning 2025 samt stänga projektet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 3 februari år 2025 §15 att anslå 15 000 tkr i investeringsanslag 2025 till Reinvesteringar beläggning 2025. Inom denna investering avsågs underhållsåtgärder gällande beläggning (slitlager) på gator samt gång- och cykelvägar inom Norrtälje kommuns tätorter. Slutkostnaden för projektet uppgick till 14 826 tkr och redovisar en positiv avvikelse om 174 tkr gentemot anslaget. Investeringen genomfördes under 2025. Slutredovisningen avser investeringsprojektet för gatu- och parkenhetens underhållsåtgärder enligt beläggningsprogram 2025. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Slutredovisning av Investeringar 2025 - Reinvesteringar beläggning 2025 Bilaga 1 - §15 KS Investeringar 2025 - Reinvesteringar beläggning 2025 Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Gatu- och parkchef/Gatu- och parkenheten Gatupark (gatupark@norrtalje.se) Ekonomiavdelningen samhällsbyggnadsutskott

§44 Dnr KS 2026-279 Slutredovisning av Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen föreslår: Kommunfullmäktige beslutar godkänna slutredovisningen av investeringsprojektet Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj samt stänga projektet Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige beslutade den 8 juni år 2020 §99 att anslå 60 000 tkr i investeringsanslag 2020 till Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj. Kommunfullmäktige beslutade den 19 december år 2022 §201 att anslå 30 000 tkr som ytterligare investeringsanslag till Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj. Totalt investeringsbelopp om 90 000 tkr. De extra beslutade medlen om 30 000 tkr krävdes för att kunna genomföra investeringen utifrån aktuellt kostnadsläge på marknaden. Inom denna investering avsågs anläggande av ny spontad kajkonstruktion med konsolbryggdäck. I genomförandeprojektet utfördes även nya gästhamnsanläggningar (fastighetsenheten), ny parkbelysning (Norrtälje Energi AB) samt rivning av befintlig pumpstation (Norrtälje Vatten och Avfall) med tilldelade medel från respektive aktörer. Under december 2025 erhölls statsbidrag om 15 629 tkr till förebyggande åtgärder mot naturolyckor vilket då även bidrog till att utfallet blev lägre än tilldelade medel. Slutkostnaden för projektet uppgick till 75 310 tkr efter statsbidrag och redovisar en positiv avvikelse om 14 690 tkr gentemot anslaget. Investeringen genomfördes mellan 2020 och Q2 2025. Slutredovisningen avser investeringsprojektet för gatu- och parkenhetens åtgärdande av skredrisk och kaj i Societetsparken. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Slutredovisning av Investeringar 2020 - Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj Bilaga 1 - §99 KF Investering 2020 – Societetsparken åtgärdande av skredrisk och kaj Bilaga 2 - Protokollsutdrag med handlingar avseende §201 KF Investering 2022 – Ytterligare medel samhällsbyggnadsutskott Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Gatu- och parkchef/Gatu- och parkenheten Gatupark (gatupark@norrtalje.se) Ekonomiavdelningen samhällsbyggnadsutskott

§45 Dnr KS 2026-280 Slutredovisning Sika industriområde (slitlager och anslutande ytor) Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen beslutar godkänna slutredovisningen av investeringsprojektet Sika industriområde (slitlager och anslutande ytor) samt stänga projektet vid godkänd slutrapport. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 8 september år 2025 §140 att anslå 7 500 tkr i investeringsanslag 2025 till färdigställande av slitlager i Sika industriområde. Slutkostnaden för projektet uppgick till 2 807 tkr och redovisar en positiv avvikelse om 4 693 tkr gentemot anslaget. Investeringen genomfördes under 2025. Slutredovisningen avser investeringsprojektet för Sika industriområde (slitlager och anslutande ytor). Beslutsunderlag Slutredovisning av Investeringar 2025 - Sika industriområde (slitlager och anslutande ytor) Bilaga 1 - §140 KS Investeringar 2025 - Sika industriområde (slitlager och anslutande ytor) Beslutande sammanträde Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag, och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Handläggare/Samhällsbyggnadskontoret, Samhällsbyggnadsdirektör/Samhällsbyggnadskontoret, Gatu- och parkchef/Gatu- och parkenheten, Gatupark (gatupark@norrtalje.se), Ekonomiavdelningen samhällsbyggnadsutskott

§46 Styrgrupp stora projekt Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott noterar informationen. Sammanfattning av ärendet Ann Forslin, projektstrateg, informerar om aktuell status i Norrtälje kommuns stora projekt inkluderande Norrtälje hamn, Övre bryggårdsgärdet, Centrala Rimbo samt Lommarstranden.