Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott — 30 september 2026

§72 Val av justerare Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott utser Thomas Imeryd (KD) att tillsammans med ordförande justera protokollet. Protokollet justeras digitalt den 1 oktober kl.12.00. Justerarna får protokollet sig tillsänt i förväg via e-post för att ges möjlighet att läsa igenom före justering. Beslutande sammanträde Yrkanden Staffan Tjörnhammar (M) föreslår att Thomas Imeryd (KD) tillsammans med ordförande justerar dagens protokoll. Beslutsgång Ordförande frågar om kommunstyrelsen samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med Staffan Tjörnhammars (M) förslag och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till samhällsbyggnadsutskott

§73 Ändringar i föredragningslistan Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott fastställer föredragningslista med följande ändring: • Punkt 7- Uppdrag- Utreda möjligheterna till centrala ställplatser med service- utgår. Beslutande sammanträde Yrkanden Ulrika Falk (S) yrkar att punkt 7 i dagordningen utgår. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med Ulrika Falks (S) yrkande och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med detta. Beslutet ska skickas till samhällsbyggnadsutskott

§74 Allmän samhällsbyggnadsinformation Beslut Ingen information förelåg. Beslutet ska skickas till samhällsbyggnadsutskott

§75 Dnr KS 2016-1351 Godkännande av Tillägg II till marköverlåtelseavtal för Bålbroskogen, Etapp II Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen föreslår: Kommunfullmäktige beslutar godkänna tillägg II till marköverlåtelseavtal i anslutning till detaljplan för Bålbroskogen, del av Rimbo-Tomta 7:1, Rimbo församling, avseende senareläggning av tillträdestider till delar av Etapp II. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att ärendet ska kompletteras med det ursprungliga avtalet, Sammanfattning av ärendet Tillägg I om förlängning av tillträde till de fyra fastigheterna inom etapp II tecknades i Kommunfullmäktige 2024-04-22, § 67 på tidigare tecknat marköverlåtelseavtal. Dessa fastigheter är Penseln 5 och Penseln 6 samt Rollern 1 och Rollern 2. I tillägget sattes två slutdatum upp; 2025-12-30 för Penseln 5 och Penseln 6 och 2027-12-30 för Rollern 1 och Rollern 2. Eftersom slutdatumet för Penseln 5 och Penseln 6 har löpt ut önskar Credentia AB förlänga avtalet på nytt till 2027-12-30. Anledningen till förlängningen är främst det rådande världsläget som i förlängningen skapat en minskad efterfrågan på bostadsrätter. Tillägget ger kommunen samma förutsättningar som tidigare tillägg vad gäller kostnadstäckning för utgifter under tiden för det förlängda tillträdet, samt tillkommande ränta och dessutom en möjlighet till att fakturera en indexerad köpeskilling vid kommande tillträde. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Godkännande av Tillägg II till marköverlåtelseavtal för Bålbroskogen, Etapp II Bilaga 1 Marköverlåtelseavtal_Bålbro_Credentia_20200519_KS_Signerat Bilaga 2 - Marköverlåtelseavtal tillägg Etapp II Bilaga 3 - Tillägg II Marköverlåtelseavtal Bålbroskogen etapp II Beslutande sammanträde Deltar ej i beslut Jacob Heitmann (SD), Thomas Imeryd (KD), Staffan Tjörnhammar (M) deltar ej i beslutet. Yrkanden Olle Jansson (S) yrkar på bifall till kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag. Ulrika Falk (S) yrkar på att ärendet kompletteras med det ursprungliga avtalet. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag som bifalls av Olle Jansson (S) tillsammans med Ulrika Falks (S) tilläggsyrkande och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslagen. Beslutet ska skickas till Förvaltningsdirektör Samhällsbyggnadskontoret Mark- och exploateringsenheten Handläggare för ärendet Justerandes sign Utdragsbestyrkande samhällsbyggnadsutskott

§76 Dnr KS 2026-228 Upphävande av tomtindelning för kvarteret Öringen och ändring av detaljplan för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen antar upphävande av tomtindelningen för kvarteret Öringen och ändring av detaljplanen för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad. Sammanfattning av ärendet Ett upphävande av tomtindelningen ska möjliggöra för en avstyckning av befintlig tomt på Öringen 6 för att kunna uppföra ett nytt enbostadshus på den nya fastigheten. Planläggningen bedöms inte medföra några ekonomiska konsekvenser för kommunen. Ett plankostnadsavtal har tecknats med fastighetsägarna. Detaljplanen hanteras med förenklat standardförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande - Antagande av upphävande av tomtindelning för kvarteret Öringen och ändring av detaljplan för del av kv. Öglan m.fl. i Norrtälje stad Bilaga 1 - Tillägg till planbeskrivning Bilaga 2 - Samrådsredogörelse Bilaga 3 - Tomtindelning 0188-C259 Bilaga 4 - Gällande detaljplan 01-65 Beslutande sammanträde Yrkanden Olle Jansson (S) yrkar bifall till kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag som bifalls av Olle Jansson (S) och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till plan@norrtalje.se Sökande Justerandes sign Utdragsbestyrkande samhällsbyggnadsutskott

§77 Dnr KS 2026-1108 Investering 2027 - Lokalanpassning Roslagens sjukhus (ROS) plan 3 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår: Kommunstyrelsen föreslår: Kommunfullmäktige beslutar: 1. Anslå investeringsmedel om totalt 30 000 tkr för en lokalanpassning av hela plan 3 på Roslagens sjukhus till en vårdcentral 2. Investeringen ingår ej i beslutad mål och budget 2026-2028 och inarbetas i mål och budget 2027-2029 3. Uppkomna drift- och kapitalkostnader om 3 354 tkr/år (år 1) varav kapitalkostnader 1 778kr/år och driftkostnader 1 576 kr/år. Uppkommen total kostnad finansieras under kontraktstiden genom hyra från Tiohundra AB från och med år 2028. Sammanfattning av ärendet Hela plan 3 på Roslagens sjukhus planeras att renoveras och anpassas till en vårdcentral för Tiohundra ABs verksamhet. Anpassningen innefattar nytt vatten och avlopp, nya ytskikt på golv och vägg, nya undertak, tillskapande av nya medicinrum, toaletter med mera. I byggnadens A-, B- och C-vinge planeras det att bedrivas vårdcentral i cirka 40 stycken mottagningsrum, 10 stycken administrationsrum, personalrum, läkemedelsrum, expedition, väntrum med mera. Tiohundra AB har undertecknat en avsiktsförklaring om att hyra hela plan 3 (A-, B- och C-vingarna) om totalt 2234 kvm i 10 år, med en option på 5 års förlängning. Genom att Södra vårdcentralen lämnar sina nuvarande lokaler frigörs ytor som kan disponeras för sjukhusets fortsatta utveckling. I samband med anpassningen av plan 3 planeras parkeringen vid Roslagens sjukhus att utökas med cirka 30–45 parkeringsplatser. Åtgärden hanteras och finansieras i ett separat ärende. Investeringen som avser plan 3 finns inte med som prioriterad i mål och budget 2026-2028, men beaktas i mål och budget 2027-2029. Uppkommen ränta år 1 (internränta 2,25% 2026) är 675 tkr. Total kapitalkostnad, dvs avskrivning kapitalkostnader inklusive ränta år 1 uppgår till 1 778 tkr/år. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Investering 2027 - Lokalanpassning Roslagens sjukhus (ROS) plan 3 Bilaga 1 Undertecknad avsiktsförklaring ROS plan 3 Beslutande sammanträde Deltar ej i beslut Staffan Tjörnhammar (M) deltar ej i beslutet. Yrkanden Ulrika Falk (S) yrkar på bifall till kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag med tillägget om att uppkommen total kostnad finansieras under kontraktstiden genom hyra från Tiohundra AB från och med år 2028. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott kan besluta i enlighet med kommunstyrelsekontorets tjänsteutlåtandes förslag tillsammans med Ulrika Falks (S) tilläggsyrkande och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med förslaget. Beslutet ska skickas till Ekonomiavdelningen Samhällsbyggnadskontoret Tiohundra AB Justerandes sign Utdragsbestyrkande samhällsbyggnadsutskott

§78 Dnr KS 2025-1687 Uppdrag - Utreda ställplatser för husbilar med service i Norrtälje tätort Beslut Ärendet utgår. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande Utredning av möjligheter till ställplatser med service i Norrtälje tätort Bilaga 1 Utredning Ställplatser för husbilar med service i Norrtälje Stad samhällsbyggnadsutskott

§79 Styrgrupp stora projekt Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Ann Forslin, projektstrateg, informerar om aktuell status i Norrtälje kommuns stora projekt inkluderande Lasarettet 1, Norrtälje hamn, Övre bryggårdsgärdet, Centrala Rimbo samt Lommarstranden. Beslutet ska skickas till