Protokoll — 25 juni 2026

§ 38 Dnr PLAN.2024.5 Detaljplan för Gnarps Masugn 3:22 i Ol-Erstäkten enlighet med tjänsteutlåtande att anta detaljplan för Gnarps Masugn 3:22 m.fl. i enlighet med 5 kap. 27 § plan- och bygglagen (2010:900). Omedelbar Justering Paragrafen justeras omedelbart. befintliga bebyggelsen i Ol-Erstäkten samt att rätta till uppkomna planstridigheter. Byggrätter utökas och regleringar införs för att befintlig och tillkommande bebyggelse ska kunna anpassas till dagens standard och efterfrågan på småhus för åretruntboende. Planförslaget innebär en utökad byggrätt, reglerade höjder och fastighetsstorlekar. Grönstruktur, stigar och tillgång till Gnarpsån säkras genom att natur- och parkmark regleras. Förslaget innebär inte tillskapandet av någon ny kvartersmark. Planens regleringar har anpassats för att spegla de faktiska förhållandena i området. Den genomförda undersökningen enligt 6 kap. miljöbalken visar att detaljplanen inte bedöms medföra någon betydande miljöpåverkan. En bedömning som länsstyrelsen delade i undersökningssamrådet. Det särskilda beslutet om betydande miljöpåverkan fattades i samband med beslut om granskning, 2026 04-23 BN § 31. Planförslaget har varit föremål för samråd under tiden 10–24 mars 2026. Under samrådstiden har planhandlingarna funnits tillgängliga i kommunhusets reception och på kommunens webbplats. Underrättelse om samråd har skickats till sakägare och berörda. Ett samrådsmöte hölls den 12 mars 2026 i kommunhuset i Bergsjö. Totalt har 14 yttranden inkommit. En sammanställning av inkomna synpunkter och samhällsbyggnadsenhetens bemötanden redovisas i upprättad samrådsredogörelse. Planförslaget har därefter varit föremål för granskning under tiden 8 maj- 22 maj 2026. Underrättelse har anslagits på kommunens anslagstavla samt skickats ut till sakägare och berörda. Planförslaget har under ovannämnd tid funnits tillgängligt i kommunhusets reception och på kommunens webbplats. Totalt har sex yttranden inkommit under granskningsskedet. Inga yttranden har inkommit från enskilda sakägare. En sammanställning av inkomna synpunkter och samhällsbyggnadsenhetens bemötanden redovisas i upprättat granskningsutlåtande. 2026-06-25 Samhällsbyggnadsenhetens bedömning är att planförslaget säkerställer en lämplig fastighetsindelning, en balanserad exploateringsgrad och en bebyggelsestruktur med friliggande enbostadshus, anpassad till områdets karaktär. Den utökade byggrätten om 180 kvm, tillsammans med övriga regleringar, möjliggör byggnader anpassade för åretruntstandard i ett attraktivt kustnära läge. Genom att värna områdets natur- och parkmark, befintliga stigar och skapa fri passage längs Gnarpsån, bidrar planförslaget till goda boendemiljöer, rekreationsmöjligheter och en hållbar mark- och vattenanvändning. Planförslaget bedöms vara väl avvägt och förenligt med översiktsplanen. Inkomna synpunkter under samråd och granskning har hanterats och förslaget har justerats där så varit motiverat. Samhällsbyggnadsenheten gör nu bedömningen att förslaget kan antas i enlighet med 5 kap. 27 § plan-och bygglagen (2010:900). För planprocessen tillämpas ett standardförfarande i enlighet med 5 kap. 7 § plan- och bygglagen (2010:900). 1. Tjänsteutlåtande, 2026-06-12 2. Plankarta 3. Planbeskrivning 4. Samrådsredogörelse 5. Granskningsutlåtande 6. Fastighetsförteckning 7. Särskilt beslut om betydande miljöpåverkan 8. Undersökning om betydande miljöpåverkan. antaget. 2026-06-25

§ 39 Dnr DIA.2025.3 Godkännande av dagordningen Godkänna dagordningen. Byggnadsnämnden ska godkänna dagordningen. 2026-06-25

§ 40 Dnr BYGG.2026.4 Strandskyddsdispens för komplementbyggnad Dispens med villkor Byggnadsnämnden delar Livsmiljö Gävles bedömning och beslutar, i enlighet med nämndsyttrande, att bevilja ansökan om dispens i efterhand från förbudet mot att vidta åtgärder inom strandskyddsområde med stöd av 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808), MB. Beslutet avser en redan uppförd bastubyggnad med relaxutrymme och förråd om ≈ 44,39 kvm med tillhörande trall enligt ritning bifogad ansökan daterad 2026- 01-11, inkommen till Livsmiljö Gävle, Gävle kommun via epost daterat 2026-05-30. Den yta som får tas i anspråk är begränsad till byggnadens yta på mark enligt ingiven situationsplan tillhörande ansökan enligt ovan. Byggnadens placering är inom den tomtplatsavgränsning som fastställts av länsstyrelsen i beslut 2019-07-19, dnr 559-2019. Trallens yta på mark samt över vatten får uppföras i enlighet med villkor nedan. Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 16 kap. 2 § MB att aktuell dispens ska förenas med följande villkor: a) Högst ett fönster får sättas in på vardera fasad och maximalt i den storlek som framgår av inlämnade ritningar. Villkoret gäller dock inte för den nordöstra fasaden (långsida) som enligt situationsplanen vetter mot befintlig huvudbyggnad på tomten. b) Byggnadens sydvästra fasad, den långsida som vetter mot vattnet, får inte förses med någon dörr. c) Byggnaden behöver målas i en dov kulör så att byggnaden smälter in i miljön. Byggnaden kan förslagsvis målas i falurödfärg eller annan dov kulör som tex järnvitriol eller annan grå mörkare nyans. Foder och knutbrädor behöver målas i samma kulör som byggnadens panel. d) Byggnadens befintliga panel behöver ändras så att det inte längre finns spår kvar av tidigare uttag för dörrar och fönster vilka gjorts i strid med den tidigare beviljade dispensen. e) Trallen får maximalt sträcka sig två meter ut från byggnadens nordvästra kortsida samt sydvästra långsida, denna del av trallen får vara i befintlig höjdnivå eller lägre. Den lägre delen av trallen ska vara utformad i överensstämmelse med de mått (eller mindre) som trallen hade vid tillsynsbesöket 2025-09-25, vilket även överensstämmer med inkommen ritning som legat till grund för beslutet. 2026-06-25 Dispensen giltighetstid Dispensen upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft, enligt 7 kap. 18 h § MB. Med hänsyn till att såväl bastubyggnaden som trallen redan är uppförda är det av vikt att samtliga åtgärder följer given dispens och därmed påbörjas och byggs om inom beslutets giltighetstid. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är 4 416 kr i enlighet med Nordanstig kommuns taxa fastställd av kommunfullmäktige 2025-02-24 (indexjusterad genom beslut 2025-12-04) där indexjusteringen tillämpas från 2026-01-01. Byggnadsnämnden förpliktigar sökanden XX att betala avgiften för handläggningen av ärendet. Avgiften avser alla de moment som ingår i ärendet som start av ärendet, utredning, förslag till beslut, beslut om dispens samt expediering av beslutet. I avgiften ingår inte slutkontroll av åtgärdernas förenlighet med given dispens. Fakturan på avgiften skickas ut separat. Upplysning De delar som inte omfattas av beviljad dispens behöver tas bort eller återställas. Detta behöver ske så fort beslut om dispens från strandskyddet vunnit laga kraft. När åtgärderna enligt ovan given dispens är färdigställda ombeds Ni inkomma med fotografier som visar att villkoren i dispensen följts. Ni kan använda något av följande alternativ: • E-post: planochbygg@nordanstig.se • Brev: Nordanstigs kommun, Samhällsbyggnadsenheten, Box 56, 829 21 Bergsjö • På plats i receptionen eller brevlåda utanför: Södra vägen 14, 829 20, Bergsjö Inom fastigheten Hånick XX (fastigheten) finns en bastubyggnad med en tillhörande större trall uppförd nere vid vattnet vilka saknar strandskyddsdispens. Fastigheten är belägen på XX, Nordanstigs kommun. Land- och vattenområden intill 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd omfattas av strandskydd. I beslut daterat 2025-04-24, dnr BYGG.2024.105, fastställde byggnadsnämnden i Nordanstigs kommun att aktuella åtgärder ej uppförts i enlighet med given dispens daterad 2018-12-17, § 114, dnr 2018.272. Denna bedömning fastställdes sedan av Mark- och miljödomstolen i dom daterad 2026-03-25, i mål nr M 4273-25. Det får därmed anses vara ostridigt att aktuella åtgärder saknar dispens från strandskyddet och att inkommen ansökan om dispens från strandskyddet för den redan uppförda bastubyggnaden samt för en mindre tillhörande trall än den som idag finns på platsen ska prövas i sin helhet. 2026-06-25 Överlämning av utredning av ärendet till Livsmiljö Gävle, Gävle kommun Byggnadsnämnden i Nordanstigs kommun beslutade 2024-08-29, dnr BYGG.2024.105. att överlämna hanteringen av de ärenden som gäller förfastigheten till en icke angränsande kommun för handläggning och upprättande av förslag till beslut. Ärendet har lämnats över till Gävle kommun, Bygglovsenheten, Livsmiljö Gävle, som bland annat fått i uppdrag att hantera inkommen ansökan om dispens från strandskyddet samt att upprätta ett förslag till beslut inför byggnadsnämnden Nordanstigs kommuns beslut i ärendet. Jurist Paulina Syrén från Livsmiljö Gävle närvarar via länk och svarar på frågor från nämnden. Allmänna utgångspunkter vid prövningen Enligt 7 kap. 15 § Miljöbalken (1998:808), MB, gäller att inom ett strandskyddsområde får inte 1. nya byggnader uppföras, 2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt, 3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller 4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Kommunen får emellertid enligt 7 kap. 18 c § MB i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 §, om det finns särskilda skäl. Ett beslut om strandskyddsdispens får enligt 16 kap. 2 § MB förenas med villkor. Som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om dispens från strandskyddet får man enligt 7 kap. 18 e § MB endast beakta om det område som dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. 2026-06-25 Slutligen gäller enligt 7 kap. 25 § MB att en inskränkning i enskilds rätt inte får gå längre än vad som krävs för att syftet med strandskyddet ska tillgodoses. Bestämmelsen innebär att vid prövningen om ett särskilt skäl föreligger ska det göras en intresseavvägning där även hänsyn tas till enskilda intressen (se prop. 2008/09:119 s. 104). Bedömning Byggnadsnämnden delar den bedömning som Livsmiljö Gävle har gjort vid en sammantagen bedömning finner byggnadsnämnden att aktuell placering av byggnaden i det sydvästra hörnet - inom beviljad tomtplatsavgränsning - med tillhörande trall i två olika höjdnivåer kan beviljas i enlighet med ansökan. Att byggnaden blivit placerad lite mer åt nordväst samt att byggnaden är marginellt större än den tidigare tänkta byggnaden påverkar inte denna bedömning. Byggnaden samt del av trallen får anses vara uppförd inom den del av tomten som är lagligen ianspråktagen och bedömningen är det inte sker någon otillåten utvidgning av det privata området på bekostnad av allmänhetens tillträde till platsen. Att en mindre del av trallen sträcker sig ut över beviljad tomtplatsavgränsning påverkar inte bedömningen av ärendet. Dispensens ska dock förenas med villkor för att säkerställa att byggnadens uppförande inte strider mot strandskyddets syften. Det föreligger därmed särskilda skäl för att bevilja sökt dispens med stöd av 7 kap. 18 c § MB Bedömningen finns i sin helhet i nämndsyttrande (2026-06-12, PostID 112553). 1. Livsmiljö Gävles nämndsyttrande 2026-06-12 2. Tjänsteanteckning från tillsynsbesök, 2025-09-25 3. Inmätning av bastubyggnad och trall, 2025-09-25 4. Bild på trallen underifrån, inkommen från fastighetsägaren, 2026-05-03 5. Begäran om komplettering, 2026-05-07 6. Ny ansökan om dispens från strandskyddet i efterhand för uppförd bastubyggnad med tillhörande trall inkommer till Livsmiljö Gävle, Gävle kommun. Ansökan är fortsatt daterad 2026-01-11. Till ansökan bifogas fasadritning över byggnaden, daterad 2024-03-10 samt karta från lantmäteriet. Av kartan framgår såväl byggnadens som trallens mått, 2026-05-30 7. Begäran om förtydligande av ansökan, 2026-06-02 8. Inkommen komplettering gällande förtydligande av ansökan, 2026-06-03 Tidigare fattade beslut: 9. Byggnadsnämnden i Nordanstigs kommuns beslut om beviljad dispens med fastställd tomtplatsavgränsning daterat 2018-12-17, § 114, dnr 2018.272. 2026-06-25 10. Länsstyrelsens beslut 2019-07-19, dnr 559-2019 (överprövning där beviljad dispens förenas med villkor) Yrkanden Matias Klint (M) yrkar på att sökanden ska kunna välja på vit eller faluröd fasadfärg. Ordföranden ställer proposition på verksamhetens förslag och Matias Klints yrkande och finner verksamhetens förslag antaget. Omröstning begärs. Byggnadsnämnden antar följande propositionsordning: Den som stöder verksamhetens förslag röstar Ja. Den som stöder Matias Klints yrkande röstar Nej. Omröstningsresultat Med 4 Ja-röster och en Nej-röst antar byggnadsnämndens verksamhetens förslag. Beslutande Ja Nej Avstår Daniel Gunsth (S) X Tony Erixon (S) X Ulla Nilsson (V) X Eva Andersson (SD) X Matias Klint (M) X Upplysningar Länsstyrelsen ska inom tre veckor besluta om de ska överpröva detta beslut eller inte. Sökanden upplyses även om att vissa föreningar som enligt sina stadgar har till ändamål att tillvarata frilufts-, naturskydds- och miljö- skyddsintressen har rätt att överklaga beslutet. Du bör därför avvakta Länsstyrelsens beslut och eventuell vidare handläggning innan några åt- gärder vidtas. Bygglov eller marklov kan krävas. Arbete i vatten kan också kräva anmälan till Länsstyrelsen alternativt tillstånd för vattenverksamhet. Kontakta därför Länsstyrelsen om du ska utföra åtgärder i vattenområden. För att utföra ett planerat arbete som beviljats strandskyddsdispens krävs mark- och vattenägarens tillstånd. Det är ditt ansvar att skaffa sådant tillstånd. Enligt 26 kap. 2 § MB gäller att tillsynsmyndigheten ska anmäla överträdelser av bestämmelser i balken eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av balken till Polismyndigheten eller Åklagarmyndigheten, om det finns misstanke om brott. Enligt 29 kap. 2 § MB gäller att för brott mot områdesskydd döms till böter eller fängelse i högst två år den som med uppsåt eller av oaktsamhet i ett strandskyddsområde uppför en byggnad eller vidtar någon annan åtgärd som är förbjuden enligt 7 kap. 15 §. I det nu aktuella ärendet har en byggnad samt en anläggning uppförts i ett strandskyddsområde utan erforderlig dispens. Det ankommer därmed på byggnadsnämnden i Nordanstigs kommun att anmäla dessa överträdelser till Polismyndigheten. 2026-06-25 Bilagor till beslut Beslutet skickas till XX Beslutet skickas för kännedom till • Länsstyrelsen Gävleborgs Län gavleborg@lansstyrelsen.se • Naturskyddsföreningen Nordanstig via e-post: nordanstig@naturskyddsforeningen.se 2026-06-25

§ 41 Dnr DIA.2025.4 Verksamheten informerar Tackar för informationen Stadsarkitekt/enhetschef Christina Englund informerar: • Arkitekturpriset, som 2025 gick till Omlöpet i Vade, har delats ut. XX, som planerat och genomfört arbetet med Omlöpet, fick ta emot en plakett vid prisutdelningen på plats i Vade. • Pågående arbeten – Översyn och uppdatering av webben är klar. Delar av arbetet med nya mallar har färdigställts. Ett första utskick har skickats till de fastighetsägare vars byggnader eventuellt omfattas av krav på obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Information till den politiska ledningsgruppen om beräkning av timtaxan planeras till augusti. Rutiner för registrering av ärenden har uppdaterats och nya rutiner gällande protokoll på webben kommer att genomföras. • Ekonomi – Prognosen för året visar ett underskott. Budgeten för bygglovssidan bedöms vara för högt satt. Intäkterna för året ligger dock på en liknande nivå som under motsvarande period tidigare år. • Statistik – Antalet bygglovsärenden har ökat jämfört med samma period under tidigare år, samtidigt som antalet anmälningsärenden har minskat. Bygglovsärenden är generellt mer komplexa och resurskrävande. Antalet strandskyddsdispenser har också ökat. Det har inkommit färre anmälningar om tillsyn jämfört med samma period under tidigare år. Statistik över antalet planuppdrag, pågående planarbeten och antagna detaljplaner visas. Även mediantiden från samrådsstart till antagande redovisas. Där går det att konstatera att verksamheten har en kortare mediantid än både mediantiden för Gävleborgs län och för andra kommuner av jämförbar storlek. 2026-06-25

§ 42 Dnr PLAN.2026.2 Planbesked för Årskogen XX i Gnarp 1. lämna ett positivt planbesked samt ger samhällsbyggnadsenheten i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet. 2. låta planförslaget gå ut på samråd med berörda i enlighet med 5 kap. 11-12 §§ plan- och bygglagen (2010:900) när dessa färdigställts. Syftet med aktuellt planförslag är att ge planstöd till rådande förhållanden samt utreda möjligheten till att utöka byggrätten inom fastigheten Årskogen XX. Inom ramen för kommande process kan dock VA-frågan behöva utredas vidare, med fokus på dricksvattenförsörjningen så att en negativ påverkan på området som helhet inte uppstår. Enhetschef Christina Englund föredrar ärendet. Samhällsbyggnadsenhetens har redan ett pågående planuppdrag (PLAN.2024.4) för hela det område där berörd fastighet ligger. Det råder dock osäkerhet kring fastighetsgränserna i området och även hur VA-situationen kan lösas på ett tillfredställande sätt, vilket har medfört att planprocessen bromsats upp. Beställaren är angelägen om att byggrätten för fastigheten Årskogen XX skyndsamt utökas och är beredd att teckna plankostnadsavtal för uppdraget. Det bedöms inte finnas någon osäkerhet kring fastighetsgränserna för denna fastighet och avloppshanteringen sker idag redan via sluten tank. Norrhälsinge miljökontor gav 2025-08-20 tillstånd för en enskild avloppsanläggning på fastigheten. Inom ramen för kommande process kan dock VA-frågan behöva utredas vidare, med fokus på dricksvattenförsörjningen så att en negativ påverkan på området som helhet inte uppstår. Dagvattnet inom området ska renas och omhändertas lokalt. Någon negativ påverkan på recipienten och MKN Vatten får inte ske. Gällande byggnadsplan bedöms vara otidsenlig, med bestämmelser som hindrar utvecklingen och där avvikelser i bygglovgivningen använts. Planuppdraget överensstämmer med översiktsplanens intentioner, de ställningstaganden som görs både i antaget bostadsförsörjningsprogram och detaljplaneprioritering. 2026-06-25 Genom att ersätta gällande byggnadsplan blir det möjligt att medge bygglov som uppfyller sökandes önskemål och behov för fast boende och att bebyggelsen inte blir planstridig. Samhällsbyggnadsenhetens bedömer att uppdraget bör kunna påbörjas efter sommaruppehållet 2026 och att standardförfarande i enlighet med 5 kap. plan och bygglagen (2010:900) kan tillämpas för planprocessen. 1. Jonas Olssons tjänsteutlåtande, 2026-06-17 2. Begäran om planbesked 3. Byggnadsplan för fritidsområde vid Bösjön omfattande delar av fastigheterna Årskogen 1:1 och 1:64 i Gnarps socken och kommun, Gävleborgs län (aktnr. 21-GNA-973). antaget. 2026-06-25

§ 43 Dnr PLAN.2024.6 Särskilt beslut om betydande miljöpåverkan enlighet med tjänsteutlåtande att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan i enlighet med 6 kap. 7 § miljöbalken (1998:808). befintliga bebyggelsen i området Dvästa (Koharet), Mellanfjärden. Planstridigheter som uppstått under åren rättas till, byggrätter utökas och regleringar införs för att befintlig och tillkommande bebyggelse ska kunna anpassas till dagens standard och efterfrågan på småhus för åretruntboende. Planförslaget innebär en utökad byggrätt, reglerade höjder och fastighetsstorlekar. Förslaget innebär även regleringar kopplat till bebyggelsens utformning och utförande. Befintlig grönstruktur säkras genom att en stor andel naturmark fortsatt regleras. Vidare föreslås strandskyddet släckas ut för den kvartersmark som ligger inom100 meter från strandlinjen, detsamma gäller för befintlig delsträcka av Grönviksvägen. Planförslaget har varit föremål för undersökningssamråd och samråd. Efter genomförda revideringar föreslås planen nu gå vidare till granskningsskedet. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att den utökade byggrätten och de nya egenskapsbestämmelserna inte medför sådana förändringar av området att en betydande miljöpåverkan uppstår. Planförslaget möjliggör en begränsad förtätning inom befintlig bebyggelsestruktur utan att ny kvartersmark tillskapas. Områdets grönstruktur bevaras och allmänhetens tillgång till stranden förblir oförändrad. Mot denna bakgrund är bedömningen att genomförandet av detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i miljöbalkens mening. 1. Tjänsteutlåtande särskilt beslut om betydande miljöpåverkan, 2026-06-05 2. Undersökning om betydande miljöpåverkan. antaget. 2026-06-25

§ 44 Dnr PLAN.2024.6 Detaljplan för del av Dvästa 5:37, Koharet i Mellanfjärden enlighet med tjänsteutlåtande att låta planförslaget gå ut på granskning med berörda i enlighet med 5 kap. 18 § plan- och bygglagen (2010:900). befintliga bebyggelsen i området Dvästa (Koharet), Mellanfjärden. Planstridigheter som uppstått under åren rättas till, byggrätter utökas och regleringar införs för att befintlig och tillkommande bebyggelse ska kunna anpassas till dagens standard och efterfrågan på småhus för åretruntboende. Planförslaget innebär en utökad byggrätt, reglerade höjder och fastighetsstorlekar. Förslaget innebär även regleringar kopplat till bebyggelsens utformning och utförande. Befintlig grönstruktur säkras genom att en stor andel naturmark fortsatt regleras. Vidare föreslås strandskyddet släckas ut för den kvartersmark som ligger inom100 meter från strandlinjen, detsamma gäller för befintlig delsträcka av Grönviksvägen. Förslaget innebär inte tillskapandet av någon ny kvartersmark. Planens regleringar har anpassats för att spegla de faktiska förhållandena i området och därtill skapa utbyggnadsmöjligheter. Den genomförda undersökningen enligt 6 kap. miljöbalken visar att detaljplanen inte bedöms medföra någon betydande miljöpåverkan. Det särskilda beslutet kommer dock fattas i samband med beslut om granskning. Den föreslagna markanvändningen bedöms vidare vara förenlig med kommunala riktlinjer enligt gällande översiktsplan, bostadsförsörjningsprogram och övriga relevanta planeringsunderlag. Planförslagen har varit föremål för samråd mellan den 20 april och den 15 maj 2026. Underrättelse har skickats till sakägare och berörda. Planförslaget har under ovannämnd tid funnits tillgängligt i kommunhuset reception och på kommunens webbplats, nordanstig.se/planer. Totalt inkom nio yttranden under samrådsskedet, varav samtliga har varit från myndigheter, förvaltningar och företag. En sammanfattning av yttrandena och kommunens bemötande finns i upprättad samrådsredogörelse Samhällsbyggnadsenhetens bedömning är att planförslaget säkerställer en lämplig fastighetsindelning och en bebyggelsestruktur med friliggande enbostadshus, anpassad till områdets karaktär. Den utökade byggrätten om 180 kvm, tillsammans med övriga regleringar, möjliggör byggnader anpassade för åretruntstandard i ett attraktivt kustnära läge. Genom att värna områdets naturmark förespås planförslaget 2026-06-25 bidra till goda boendemiljöer, rekreationsmöjligheter och en hållbar mark- och vattenanvändning. Planförslaget anses överstämma väl med dom kommunövergripande riktlinjerna av vilka framgår att en god plan- och markberedskap ska eftersträvas för att kunna tillgodose bostadsförsörjning i kommunens strategiska lägen, särskilt gäller detta lägen som kan generera inflyttning till kommunen. För kustbygden framgår av översiktsplanen att omvandling av fritidshusområden till åretruntboende ska uppmuntras där det finns förutsättningar för god infrastruktur och service. Samhällsbyggnadsenheten gör bedömningen att planförslaget nu bör ställas ut för granskning av berörda i enlighet med 5 kap. 18 § plan-och bygglagen (2010:900 1. Tjänsteutlåtande granskning, 2026-06-05 2. Plankarta 3. Planbeskrivning 4. Samrådsredogörelse 5. Undersökning om betydande miljöpåverkan 6. Särskilt beslut om betydande miljöpåverkan, BN 20260625 § 43 antaget. 2026-06-25

§ 45 Dnr BYGG.2026.123 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus Fastighet: GNARPS-MASUGN XX 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 57 § plan- och bygglagen (PBL). 2. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. 3. För att påbörja åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag Patrik Idén som är certifierad med behörighet N enligt 10 kap 9 § PBL. 4. Avgift tas ut med 30 360 kr i enlighet med fastställd taxa av 5. Tekniskt samråd krävs i ärendet. Sökanden ombeds att kontakta samhällsbyggnadsenheten för att boka tid. Sammanfattning Sökande ska bygga ett fritidshus på 85 m². Grunden är platta på mark. Fasaden utförs i slamfärgad röd träpanel och taket ska vara rödfärgad plåt. Plåttaket blir antingen falsad plåt eller pannplåt. Uppvärmning med frånluftsvärmepump samt kamin. Byggnadsinspektör Ingemar Englundh föredrar ärendet och redovisar ett yttrande som inkommit från MittSverige Vatten & Avfall. Fastigheten omfattas inte av detaljplan men ligger inom sammanhållen bebyggelse. På fastigheten finns tre byggnader på totalt 86 m². En huvudbyggnad på 59 m² och två komplementbyggnader på 26 respektive 11 m². Strandskyddet för bäcken är upphävt enligt beslut från Länsstyrelsen. Yttranden Tio sakägare har hörts. Sju har svarat och två har lämnat synpunkter. Stadsarkitekten har yttrat sig i ärendet. MittSverige Vatten & Avfall har yttrat sig i ärendet 2026-06-25 Lagstöd till beslut 9 kap. 57 § PBL – krav för bygglov utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse 2 kap. 1–2 §§ PBL – allmänna och enskilda intressen samt lämplig markanvändning 2 kap. 6 § PBL – hänsyn till natur- och landskapsbild 2 kap. 9 § PBL – betydande olägenhet för omgivningen Bedömning Byggnadsnämnden ska vid prövning av bygglov enligt plan- och bygglagen (PBL) bedöma om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap., särskilt avseende lämplig markanvändning, hänsyn till natur- och landskapsbild samt påverkan på omgivningen. Byggnadsnämnden bedömer att ansökan, utifrån inkomna handlingar och yttranden, utgör ett tillräckligt underlag för prövning. De synpunkter som inkommit från sakägare har utretts i prövningen av ärendet. Fastighetens gränser har kontrollerats och bedöms överensstämma med den redovisning som ligger till grund för ansökan. Vid platsbesök har konstaterats att den aktuella byggnaden placeras cirka 1 meter innanför fastighetsgränsen och att befintlig stig inte tas i anspråk. Tillgängligheten till stigen och vidare till kust och badplats bedöms därmed inte hindras. Den aktuella åtgärden bedöms inte medföra en sådan påverkan på naturmiljön eller det närliggande vattendraget att den strider mot kraven på lämplig markanvändning enligt 2 kap. PBL. Det beaktas även att strandskyddet för området tidigare upphävts genom särskilt beslut. Vad gäller den mur som lyfts i yttrandet har det inte framkommit att den omfattas av skyddsbestämmelser eller utgör ett sådant särskilt värde att den utgör hinder för åtgärden. Den påverkan på landskapsbilden som byggnaden medför bedöms vara begränsad. Byggnaden har utformats och placerats med hänsyn till områdets karaktär och befintliga bebyggelsestruktur, vilket överensstämmer med stadsarkitektens bedömning. När det gäller synpunkter om påverkan på utsikt och siktlinjer bedömer nämnden att viss påverkan kan uppkomma. Enligt praxis får dock viss förändring av utsiktsförhållanden tålas inom ramen för vad plan- och bygglagen medger, så länge påverkan inte är av sådan omfattning att den utgör en betydande olägenhet. Åtgärden bedöms sammantaget inte medföra en sådan betydande olägenhet för omgivningen som avses i 2 kap. 9 § PBL. Sammantaget bedömer byggnadsnämnden att den sökta åtgärden uppfyller kraven i plan- och bygglagen. De synpunkter som framförts bedöms inte vara av sådan tyngd att de utgör hinder mot att bevilja bygglov. 2026-06-25 3. Fasadritning, 2026-05- 18 (PostID 111865) 4. Planritning, 2026-05-18 (PostID 111868) 5. Sektionsritning, 2026-05-18 (PostID 111869) 6. Teknisk beskrivning, 2026-05-18 (PostID 111871) 7. Anmälan kontrollansvarig, 2026-05-18 (PostID 111862) 9. Grannyttrande, 2026-05-28, (PostID 112187) 14. Bemötande, synpunkter, 2026-06-15 (PostID112590) 15. Yttrande stadsarkitekt, 2026-06-18 (PostID 112670) 16. Svar angående takplåt, 2026-06-18 (PostID 112672) 17. Yttrande, MittSverige Vatten & Avfall, 2026-06-18 (PostID 112692) antaget. Bilagor till beslut Beslutet delges fastighetsägarna via epost. Beslutet delges fastighetsägarna på Gnarps Masugn XX med delgivningskvitto. Meddelande om bygglov skickas för kännedom till Gnarps Masugn XX, XX, XX, XX, XX samt Gnarps Berge XX. 2026-06-25 Box 56, 829 21 Bergsjö eller med e-post till planochbygg@nordanstig.se. 2026-06-25

§ 46 Dnr BYGG.2026.59 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Fastighet: YTTRE XX 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus om cirka 119 m² på fastigheten Yttre XX med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen PBL. 2. Kontrollansvarig ska vara certifierad och godkänns i startbeskedet enligt 10 kap. 9 § PBL. 3. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked lämnas enligt 10 kap. 14 § PBL. 4. Avgift tas ut med 30 360 kronor i enlighet med fastställd taxa av 5. Tekniskt samråd krävs i ärendet. Sökanden ombeds att kontakta samhällsbyggnadsenheten för att boka tid. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus med en byggnadsarea om cirka 119 m². På platsen har tidigare funnits ett enbostadshus som har förstörts genom brand. Ansökan avser uppförande av en ny bostadsbyggnad. Byggnadsinspektör Michael Nilsson föredrar ärendet. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av några områdesbestämmelser. Prövning sker således enligt 9 kap. 57 § PBL Yttrande Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 94 § PBL. Yttrande har inkommit från miljökontoret i Hudiksvalls kommun. Miljökontorets bedömning och motivering Om befintlig vattenbrunn avses att användas bör det utredas om den påverkats av branden. Vad gäller avlopp så inventerades fastighetens avlopp av miljökontoret 2013, då konstaterades att det fanns en mulltoa och för BDT-avlopp en trekammarbrunn med någon form av efterföljande infiltration. 2026-06-25 Det finns inget tillstånd eller andra handlingar i miljökontorets arkiv gällande avlopp på fastigheten. Befintlig avloppslösning saknar dokumenterat tillstånd och uppfyller sannolikt inte dagens krav. Vid installation av WC krävs en ny, tillståndspliktig avloppsanläggning som uppfyller gällande reningskrav. Separat ansökan ska göras till miljökontoret. Bedömning Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Bygglov ska därför ges om åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. PBL och inte strider mot bestämmelserna i 9 kap. 57 § PBL. Nämnden bedömer att den sökta åtgärden uppfyller dessa krav av följande skäl: • Marken är lämplig för ändamålet med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov enligt 2 kap. 2 § PBL. • Lokaliseringen innebär en från allmän synpunkt god hushållning med mark- och vattenområden enligt 2 kap. 3 § PBL. • Byggnaden är anpassad till landskapsbilden och den befintliga bebyggelsestrukturen i området enligt 2 kap. 6 § PBL. • Åtgärden bedöms inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen enligt 2 kap. 9 § PBL. Vidare har beaktats att det tidigare funnits ett enbostadshus på platsen som förstörts genom brand, vilket innebär att åtgärden inte medför någon ny eller ändrad markanvändning av betydelse. Berörda sakägare har givits möjlighet att yttra sig enligt 9 kap. 94 § PBL och inkomna synpunkter har beaktats. Miljökontoret har yttrat sig och dess synpunkter bedöms kunna hanteras i den fortsatta processen. Sammantaget bedömer nämnden att förutsättningarna för bygglov är uppfyllda och att bygglov ska beviljas enligt 9 kap. 57 § PBL. 3. Situationsplan, 2026-05-25 (PostID 112057) 4. Fasadritning, 2025-05-25 (PostID 112056) 5. Plan- och sektionsritning, 2026-05-25 (PostID 112055) 6. Yttrande miljökontor, 2026-06-11 (PostID 112533) antaget. 2026-06-25 Beslutet delges sökande med delgivningskvitto. Meddelande om bygglov skickas för kännedom till ägare av fastigheterna Ingesarven XX och Yttre XX. Box 56, 829 21 Bergsjö eller med e-post till planochbygg@nordanstig.se. 2026-06-25

§ 47 Dnr BYGG.2018.228 Ovårdad byggnad - åtgärdsföreläggande Fastighet: BERGSJÖ KYRKBY XX Adress: XX enlighet med tjänsteutlåtande samt de, under nämnden redovisade ändringar, att med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, förelägga XX, XX, i egenskap av fastighetsägare på fastigheten BERGSJÖ KYRKBY XX, att senast 12 månader från det att beslutet vunnit laga kraft vidta åtgärder på byggnaderna enligt följande: För huvudbyggnad (byggnad 1) ska 1. Skadade delar av panel och listverk bytas ut. Anpassning ska ske till byggnadens karaktär vad gäller utformning och dimension. 2. Panel och listverk skrapas och målas, avseende de delar som inte byts ut. 3. Luftvärmepumpsskydd sättas upp och målas i fasadfärg. 4. Rördragning till luftvärmepump målas i fasadfärg. För affärsbyggnad (byggnad 2) ska 5. Skadade delar på masonite och ribb bytas ut på den sydvästra fasaden. En tidstypisk panel ska väljas eller ny masonite och ribb. 6. Fasaden skrapas och målas, avseende de delar som inte byts ut. 7. Takplåten målas. Eventuella trasiga plåtdetaljer ska bytas ut. Med stöd av 11 kap. 37 § PBL förenas föreläggandet med vite om: • 200 000 kronor för huvudbyggnad, punkt 1 - 4, ifall åtgärderna inte har utförts senast 12 månader från det att beslutet vunnit laga kraft. • 25 000 kronor för affärsbyggnad, punkt 5 - 7, ifall åtgärderna inte har utförts senast 12 månader från det att beslutet vunnit laga kraft. Upplysning Beslutet skickas till Inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret enligt 11 kap. 40 § PBL. För ett byte av kulör eller material på taken ska bygglov sökas. Bygglov finns sedan tidigare för fasadändring, byte av panel och kulör från blågrå till gul, D § 153 beslutsdatum 2025-07-03. 2026-06-25 Sammanfattning Ärendet gäller ovårdade byggnader på en fastighet i centrala Bergsjö. På fastigheten finns ett bostadshus och en mindre affärsbyggnad från tidigt 1900-tal. Underhållsbehovet är stort för byggnadernas fasader som har skador och slitage. På affärsbyggnaden har ett renoveringsarbete påbörjats under de senaste åren men inga åtgärder har vidtagits på huvudbyggnaden, trots att denna byggnad pekats ut som prioriterad i underhållsarbetet. Tillsynshandläggare Jessica Forsström föredrar ärendet och redovisar foton från ett kontrollbesök den 24 juni 2026. Vid kontrollbesöket kunde det konstateras att den nordöstra fasaden hade försetts med ny panel (del av punkt 5) samt att punkterna 8-10 i förslag till beslut åtgärdats. Dessa punkter bör därför utgå. Kommunicering uppgifterna. 2026-04-23 kommuniceras fastighetsägaren om gällande lagstiftning samt vilka åtgärder som behöver vidtas. Möjlighet ges även att yttra sig inför nämndens beslut. Fastighetsägaren inkommer med ett yttrande den 9 juni där han anger att underhållsarbetet vid fastigheten pågår. Det beviljade bygglovet omfattar fasadbyte och fönsterbyten på byggnad 2 samt fasadbyte på byggnad 1. I samband med fasadbytet på byggnad 1 kommer den befintliga panelen inte att skrapas och målas. Vid underhållsarbetet på byggnad 2 har det framkommit att åtgärderna varit mer omfattande än enbart fasad- och fönsterbyte, då bottenstockarna visat sig vara rötskadade. Där bottenstockar har bytts ut (två väggar) har fasaden justerats till korrekt marknivå. Eftersom huskroppen därmed höjts har det varit nödvändigt att frigöra den sammanbyggda förrådsdelen från byggnad 2. Ytterligare bottenstockar vid den sydvästra långsidan samt den nordvästra gaveln på affärsbyggnaden byts under denna period. Takets färgsättning kommer dessutom att återställas. Mot bakgrund av arbetets omfattning samt att arbetet är pågående anser fastighetsägaren att tillsynsärendet inte är relevant. Av 8 kap. 14 § PBL framgår att ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och 2026-06-25 byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Samhällsbyggnadsenheten kan konstatera att de krav på åtgärder som ställts för huvudbyggnad och affärsbyggnad inte följts. En underhållsplan har upprättats men den har frångåtts. Vid besöket den 22 maj 2025 har inga åtgärder påbörjats på huvudbyggnaden men panelarbeten pågår på affärsbyggnaden. I fastighetsägarens yttrande anges också att arbeten pågår på affärsbyggnaden, men att det inte är klart på grund av omfattningen av arbetet. För huvudbyggnaden kommer den befintliga panelen inte att skrapas och målas då det kommer att ske ett panelbyte, när det arbetet ska påbörjas framgår dock inte. Byggnaderna på fastigheten har en ursprunglig karaktär och en tidstypiskhet vad gäller det exteriöra. Flerbostadshuset från tidigt 1900-tal har arkitektoniska kvaliteter med ett rikt uttryck i form av panel och listverk, verandor, fönster och dörrar. Byggnaden bedöms ha ett högt kulturhistoriskt värde. Fastigheten har genom sitt öppna och framträdande läge vid XX, som är en av infarterna till Bergsjö centralort, en stor omgivningspåverkan. Byggnaderna har betydelse för upplevelsen av Bergsjö kyrkbys karaktär. Mot bakgrund av huvudbyggnadens ålder, arkitektoniska kvalitet, bevarade originaldetaljer och framträdande placering bedöms det som särskilt angeläget att byggnaden hålls i vårdat skick och att åtgärder utförs varsamt, med respekt för byggnadens kulturhistoriska värden och ursprungliga utformning. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att byggnaderna är i ovårdat skick. Det är främst huvudbyggnadens fasader med dess panelarkitektur som har ett sådant eftersatt underhåll att kulturhistoriska värden riskerar att förloras. Affärsbyggnaden har även den ett bristande underhåll, där har dock ett renoveringsarbete påbörjats men arbetet går långsamt framåt. En underhållsskuld över tid har lett till att byggnadernas fasader idag har stora behov av åtgärder. Byggnaderna uppfyller inte de krav som ställs enligt 8 kap. 14 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Om åtgärder saknas behöver byggnadsnämnden förelägga om att åtgärder ska vidtas inom en viss tid. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att 12 månader är en väl avvägd tid för att ges möjlighet att utföra åtgärderna. Hänsyn har då tagits till att arbeten med byggnadernas fasader är beroende av årstid. Föreläggandet om åtgärd ska riktas mot fastighetsägare XX som är den som bär ansvaret för byggnadernas skick samt har faktisk och rättslig möjlighet att följa föreläggandet. 2026-06-25 I sitt yttrande till byggnadsnämnden anger fastighetsägaren att tillsynsärendet inte är relevant då arbeten pågår på affärsbyggnaden och bygglov finns för huvudbyggnadens fasad. Arbetet med affärsbyggnaden har dessutom visat sig vara omfattande. Samhällsbyggnadsenheten anser trots detta att det krävs ett föreläggande om åtgärd för att få fastighetsägaren att utföra de arbeten som samhällsbyggnadsenheten anser vara nödvändiga. Bygglovet för fasadändring möjliggör bytet av panel samt kulör men är ingen garanti för att arbetet utförs. Mot denna bakgrund bedömer samhällsbyggnadsenheten att det finns skäl att med stöd av 11 kap. 19 § PBL förelägga fastighetsägare XX att vidta åtgärder på de kulturhistoriskt viktiga byggnaderna, för att säkerställa byggnadernas utformning. Samhällsbyggnadsenheten anser att åtgärdsföreläggandet ska förenas med vite. Det har varit ytterst svårt att påverka fastighetsägaren att självmant vidta de åtgärder som samhällsbyggnadsenheten pekat ut som nödvändiga för att säkerställa byggnadernas fortlevnad. Det finns också en bristande efterlevnad av den tidsplan som tagits fram, trots att planen sträcker sig över flera år. Vite som verkställighet och påtryckningsmedel anses nödvändigt för att få till en efterlevnad av föreläggandet. Vitesbeloppet bedöms stå i rimlig proportion till fastighetsägarens ekonomiska förutsättningar och åtgärdernas omfattning. Efter kontrollbesöket den 24 juni konstaterades det att den nordöstra fasaden hade försetts med ny panel (del av punkt 5) samt att punkterna 8-10 i förslag till beslut åtgärdats. Dessa delar av förslag till beslut bör därför utgå. Mot bakgrund av de vidtagna åtgärderna bör vitesbeloppet avseende affärsbyggnaden justeras till 25 000 kronor från tidigare föreslagna 50 000 kronor. Sammanfattningsvis så bedöms byggnaderna vara i ett ovårdat skick i strid med 8 kap. 14 § PBL. Då tidigare tillsynsåtgärder inte lett till rättelse finns skäl att besluta om ett åtgärdsföreläggande förenat med vite. Föreläggandet bedöms vara proportionerligt i förhållande till bristerna och syftar till att uppnå lagens krav på vårdat skick. 3. Fotobilaga 2024-12-02 (PostID104378) 5. Kommuniceringsbrev (PostID 111181) 6. Yttrande från fastighetsägare (PostID 112458) 7. Foton från kontrollbesök 2026-06-24 (PostID 112802) Ordföranden ställer proposition på verksamhetens förslag till beslut, med de ändringar avseende affärsbyggnaden som redovisats vid sammanträdet, och finner det antaget. 2026-06-25 . Beslutet skickas till Inskrivningsmyndigheten. 2026-06-25

§ 48 Dnr ANMÄL.2024.1 Ovårdad byggnad - åtgärdsföreläggande Fastighet: BERGSJÖ KYRKBY XX Adress: XX Byggnadsnämnden delar samhällsbyggnadsenhetens bedömning och beslutar, i enlighet med tjänsteutlåtande, att med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, förelägga XX, XX, i egenskap av fastighetsägare på fastigheten BERGSJÖ KYRKBY XX, att senast sex månader från det att beslutet vunnit laga kraft vidta åtgärder på byggnaden enligt följande: 1. Laga putsen vid knuten och på den lägre huskroppen, på den sydöstra fasaden. Sprickor, hål och fogar ska tätas med material och utförande som är lämpliga med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden. Partier med frilagt murverk putslagas med för byggnaden lämpligt bruk, till ytstruktur och kulör likt omgivande puts. 2. Laga puts och underliggande murverk för takfoten på den sydvästra sidan. Sprickor, hål och fogar ska tätas med material och utförande som är lämpliga med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden. Partier med frilagt murverk putslagas med för byggnaden lämpligt bruk, till ytstruktur och kulör likt omgivande puts. 3. Laga putsen och underliggande bruk på fönsteromfattning nedervåning, sydöstra fasaden. Sprickor, hål och fogar ska tätas med material och utförande som är lämpliga med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden. Partier med frilagt murverk putslagas med för byggnaden lämpligt bruk, till ytstruktur och kulör likt omgivande puts. 4. Måla fasaden på samtliga sidor av byggnaden där putsen lagats för att uppfylla kravet på ett vårdat skick enligt plan- och bygglagen. 5. Laga övre delen av fönstret på ovanvåning, på byggnadens nordvästra sida. 6. Stupröret på den nordvästra sidan ska repareras eller bytas så att takavvattningen fungerar utan läckage och inte orsakar skador på fasaden. 7. Balkongen på den sydvästra sidan ska repareras, så att armeringen inte är blottlagd och konstruktionen uppfyller kraven på säkerhet och beständighet. Sprickor, hål och fogar ska tätas med material och utförande som är lämpliga med hänsyn till byggnadens kulturhistoriska värden. Med stöd av 11 kap. 37 § PBL förenas föreläggandet med ett löpande vite om 100 000 kronor, för varje period om sex månader, räknat från ovan angivna tidpunkt, som åtgärderna enligt punkt 1-7 inte har utförts. 2026-06-25 Upplysning Beslutet skickas till Inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistret enligt 11 kap. 40 § PBL. För ett byte av fasadens kulör ska bygglov sökas. Önskas hjälp med val av kulör kontakta Nordanstigs kommuns stadsarkitekt. Sammanfattning Ett klagomål inkom den 5 mars 2024 om nedfallande puts från fasaden på fastigheten Bergsjö kyrkby XX, XX. Vid tillsyn i maj 2024 konstaterades omfattande brister i byggnadens skick. Under hösten 2024 genomfördes vissa åtgärder, men flera brister kvarstod. Vid återbesök i mars 2026 framkom att underhållsarbetet avstannat och att betydande åtgärder fortfarande krävs. Fastighetsägaren kommunicerades i april 2026 att ärendet planeras tas upp i byggnadsnämnden för beslut om föreläggande. Tillsynshandläggare Jessica Forsström föredrar ärendet och redovisar foton från kontrollbesök 2026-06-24. Under kontrollbesöket kunde det konstateras att punkt 5 i förslag till beslut i tjänsteutlåtande bör utgå. Kommunicering uppgifterna. 2026-04-23 kommuniceras fastighetsägaren om gällande lagstiftning samt vilka åtgärder som behöver vidtas. Möjlighet ges även att yttra sig inför nämndens beslut. Inget yttrande har inkommit. Lagstöd till beslut Av 8 kap. 14 § PBL framgår att ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. 2026-06-25 Byggnaden har många ursprungliga och tidstypiska detaljer och ett högt kulturhistoriskt värde. Placeringen är framträdande längs Bergsjös huvudgata och byggnadens skick har därmed stor omgivningspåverkan på gaturum, stadsbild och upplevelsen av den centrala miljön. Byggnaden uppfördes under perioden 1926- 1929 och är ett välbevarat exempel av en sen klassicistisk arkitektur med tydliga inslag av jugend. Den har ett monumentalt uttryck vilket är typiskt för de byggnader som uppfördes i det centrala lägen under denna period. Mot bakgrund av byggnadens ålder, arkitektoniska kvalitet, bevarade originaldetaljer och framträdande placering bedöms det som särskilt angeläget att byggnaden hålls i vårdat skick och att åtgärder utförs varsamt, med respekt för byggnadens kulturhistoriska värden och ursprungliga utformning. I plan- och bygglagen finns underhållskrav. Byggnader ska hållas i vårdat skick. När en byggnad uppförs ska den uppfylla ett antal väsentliga tekniska egenskapskrav så som bärförmåga, stadga och beständighet samt säkerhet vid användning. Befintliga byggnader ska underhållas så att dessa egenskaper bevaras. Byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska underhållas så att deras särskilda värden bevaras. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att byggnaden är i ovårdat skick då byggnadens fasad har flera skador som uppkommit av bristande underhåll. Brister i takavvattningen har bidragit till frostsprängningar och putsbortfall. Skador finns både på puts och underliggande bruk samt murverk. Stuprör behöver ses över och fasaden har också behov av en ommålning. Det finns även trasiga fönster, fönster med underhållsbehov och en markis som blåst sönder. Byggnaden uppfyller inte de krav som ställs enligt 8 kap. 14 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Brister i underhållet har medfört att byggnadens fasad och utformning påverkats negativt. Det finns en uppenbar risk att de tekniska egenskaperna för byggnaden försämras snabbt då sprickor i fasaden kan ge ytterligare fuktinträngningar och frostsprängningar. Byggnadens skick kan då påverka säkerheten för människor i och kring byggnaden. Åtgärder enligt punkt 1-7 krävs för att uppfylla kravet på ett vårdat skick enligt 8 kap. 14 § PBL, samt för att förebygga fortsatt skada på byggnaden. Skadorna på balkongen, punkten åtta, kan påverka dess bärförmåga. Samhällsbyggnadsenheten kan konstatera att utpekade åtgärder inte utförts. Om åtgärder saknas behöver byggnadsnämnden förelägga om att åtgärder ska vidtas, inom en viss tid. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att sex månader är en väl avvägd tid för att ges möjlighet att utföra åtgärderna som är normalt förekommande underhåll. Hänsyn har då tagits till att vissa arbeten är beroende av årstid. 2026-06-25 Föreläggandet om åtgärd ska riktas mot fastighetsägaren XX som är den som bär ansvaret för byggnadernas skick och har faktisk och rättslig möjlighet att följa föreläggandet. Mot denna bakgrund bedömer samhällsbyggnadsenheten att det finns skäl att med stöd av 11 kap. 19 § PBL förelägga XX att vidta åtgärder på den kulturhistoriskt viktiga byggnaden, för att säkerställa byggnadens utformning och tekniska egenskaper så som bärförmåga, stadga och beständighet. Samhällsbyggnadsenheten anser att åtgärdsföreläggandet ska förenas med vite. Underhållsarbetet för byggnaden har avstannat, den frivilliga rättelsen har inte fullföljts och den plan som fanns initialt har inte efterlevts. Det finns en risk för fortsatt skada på byggnaden och därmed en säkerhetsrisk. Vite som verkställighet och påtryckningsmedel anses nödvändigt för att få till en efterlevnad av föreläggandet. Ett löpande vite ses som lämpligt i detta fall. Vitesbeloppet bedöms stå i rimlig proportion till fastighetsägarens ekonomiska förutsättningar och åtgärdernas omfattning. Sammanfattningsvis så bedöms byggnaden vara i ett ovårdat skick i strid med 8 kap. 14 § PBL. Då tidigare tillsynsåtgärder inte lett till rättelse finns skäl att besluta om ett åtgärdsföreläggande förenat med vite, mindre ingripande åtgärder har visat sig otillräckliga. Föreläggandet bedöms vara proportionerligt i förhållande till bristerna och syftar till att uppnå lagens krav på vårdat skick. 5. Kommunicering (PostID 110967) 6. Foton kontroll 2026-06-24 (PostID 112801) Ordförande ställer proposition på verksamhetens förslag till beslut, samt att punkt 5 utgår, och finner det antaget. Beslutet skickas för kännedom till klagande via e-post. Beslutet skickas till Inskrivningsmyndigheten. 2026-06-25

§ 49 Dnr ANMÄL.2024.17 Ovårdad tomt - åtgärdsföreläggande Fastighet: VATTRÅNG XX Adress: XX enlighet med tjänsteutlåtande att Med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, föreläggs XX, XX, i egenskap av nyttjanderättshavare på fastigheten VATTRÅNG XX, att senast tre månader från det att beslutet vunnit laga kraft vidta åtgärder på tomten enligt följande: 1. Bilarna XX och XX ska tas bort från tomten eller ställas in i byggnad. 2. I område 3 ska plastbåt, plasttunna, hinkar, batterier, plastdunk, kartong med mera tas bort från tomten. Föremål kan ställas in i byggnad på ett ordnat sätt. 3. Däcken på släpvagnen i område 5 ska tas bort. Däcken ska tas till återvinningen eller ställas in i byggnad. Med stöd av 11 kap. 37 § PBL förenas föreläggandet med ett löpande vite om 5000 kronor, för varje period om tre månader, räknat från ovan angivna tidpunkt, som åtgärderna enligt punkt 1-3 inte har utförts. Upplysning Sammanfattning Ett anonymt klagomål om en ovårdad tomt inkom i oktober 2024. Efter kontakt med hyresgästen på fastigheten genomförs ett tillsynsbesök i januari 2025 och därefter påbörjas viss städning. Ytterligare två besök görs. Trots en del förbättringar kvarstår brister med fordon, däck och skrot. Inför beslut om föreläggande har ytterligare uppföljningar gjorts, viss framgång syns men åtgärderna är ännu otillräckliga. Hyresgästen har fått förlängd tid till 24 juni 2026 att redovisa genomförda åtgärder innan nämnden fattar sitt beslut. Tillsynshandläggare Jessica Forsström föredrar ärendet och redovisar foton som inkommit från nyttjanderättshavaren den 24 juni 2026. Av de inkomna fotografierna framgår det att bilen XX har avlägsnats samt att punkterna 2 och 3 i förslaget till beslut i tjänsteutlåtande har åtgärdats. Dessa punkter bör därför utgå. Vitesbeloppet bör också därför justeras från 10 000 kr till 5 000 kr. 2026-06-25 Kommunicering uppgifterna. 2026-03-11 kommuniceras nyttjanderättshavaren om gällande lagstiftning samt vilka åtgärder som behöver vidtas. Denne ges även möjlighet att yttra sig inför nämndens beslut men inget yttrande har inkommit. Enligt 8 kap. 15 § PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Samhällsbyggnadsenheten kan vid besöket inför nämndens sammanträde i maj konstatera att åtgärder fortfarande saknas. De kvarvarande fordonen, upplagen av däck och ostrukturerade högar av skrot innebär att tomten inte hålls i ett vårdat skick. Det medför både risk för olycksfall samt olägenheter för omgivningen i form av nedskräpning och störande intryck i landskapsbilden. Byggnadsnämnden behöver därmed förelägga om att åtgärder ska vidtas. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att tre månader är en väl avvägd tid för att ges möjlighet att utföra åtgärderna. Beaktat att åtgärderna i huvudsak består av bortforsling och uppstädning samt utifrån omfattningen av antalet föremål och fordon som behöver tas bort. I detta ärende ska föreläggandet om åtgärd riktas mot nyttjanderättshavaren, det vill säga hyresgästen, som är den som har faktisk och rättslig möjlighet att följa föreläggandet. Mot denna bakgrund anser samhällsbyggnadsenheten att det finns skäl att med stöd av 11 kap. 19 § PBL förelägga XX att ta bort bilar och högar med olika föremål från tomten. Samhällsbyggnadsenheten bedömer att åtgärdsföreläggandet ska förenas med vite. Ett löpande vite bedöms vara ett ändamålsenligt påtryckningsmedel för att 2026-06-25 säkerställa att åtgärderna vidtas och tomten uppnår ett vårdat skick. Vitesbeloppet bedöms stå i rimlig proportion till nyttjanderättshavarens ekonomiska förutsättningar och åtgärdernas omfattning. 2. Anmälan (PostID 103406) 6. Kommunicering (PostID 110510) 10. Foton från nyttjanderättshavare 2026-06-24 (PostID 112880) antaget. Beslutet skickas för kännedom till fastighetsägare Vattrång XX. 2026-06-25

§ 50 Dnr BYGG.2026.125 Ansökan om bygglovför nybyggnad av komplementbyggnad Fastighet: BERGSJÖ PRÄSTGÅRD XX 1. Prövningen av ansökan om bygglov ska anstå med stöd av 9 kap. 102 § plan- och bygglagen (2010:900), i dess nuvarande lydelse. 2. Ärendet ska inte avgöras förrän den nya detaljplanen har antagits och vunnit laga kraft. 3. Ärendet ska åter tas upp till prövning när detaljplanen har vunnit laga kraft, eller tidigare om förutsättningarna förändras. 4. Om kommunen inte har avslutat planarbetet enligt 9 kap 102 § första stycket 3 inom två år från det att ansökan om lov eller förhandsbesked kom in till byggnadsnämnden, ska dock ärendet om lov eller förhandsbesked avgöras utan dröjsmål. 5. Avgift tas ut med 18 216 kronor i enlighet med kommunfullmäktiges fastställda taxa. Sammanfattning Ansökan gäller nybyggnation av en carport om cirka 160 m2 på fastigheten Bergsjö Prästgård XX. Byggnadsinspektör Michael Nilsson föredrar ärendet. Fastigheten omfattas av gällande detaljplan. Den sökta åtgärden strider mot detaljplanen då byggnaden i sin helhet placeras på mark som inte får bebyggas (prickmark). Ett arbete med att ta fram en ny detaljplan för området har påbörjats. Den aktuella åtgärden bedöms överensstämma med inriktningen i detta planarbete. Bygglov ska enligt plan- och bygglagen prövas utifrån gällande detaljplan 2132-P2024/5. 2026-06-25 Eftersom åtgärden strider mot detaljplanen och inte är en liten avvikelse saknas förutsättningar att pröva ansökan i nuläget. Det pågår dock ett detaljplanearbete som kan innebära att åtgärden blir planenlig. Utfallet av detta arbete är därför avgörande för hur bygglovet kan bedömas. Mot denna bakgrund bedömer byggnadsnämnden att ärendet inte bör avgöras nu. Prövningen ska istället avvaktas tills den nya detaljplanen har antagits och vunnit laga kraft. Detta säkerställer att beslutet fattas utifrån aktuella och rättsligt gällande planförutsättningar och bidrar till en tydlig och rättssäker handläggning. Tjänsteutlåtande, 2026-06-18 (PostID 112180) Ansökan, 2026-05-19 (PostID 111889) Situationsplan och fasadritning, 2026-06-03 (PostID 112293) antaget. Beslutet delges Nordanstigs kommun med delgivningskvitto. Meddelande om bygglov skickas för kännedom till XX 2026-06-25 Box 56, 829 21 Bergsjö eller med e-post till planochbygg@nordanstig.se 2026-06-25

§ 51 Dnr DIA.2026.24 Diskussion – Byggnadsnämndens ansvarsområde Daniel Gunsth (S) tillsammans med Matias Klint (M) lyfter en diskussion om att bredda byggnadsnämndens uppdrag genom att inkludera mark- och exploateringsfrågor. Motivet är att frågorna har en naturlig koppling till nämndens nuvarande verksamhet och att de skulle kunna få en tydligare organisatorisk hemvist. I diskussionen lyftes att markköp, markförsäljning och etableringsfrågor idag saknar en tydlig ansvarsfunktion och samlad kompetens i kommunen. Flera ledamöter betonade samtidigt att ett utökat uppdrag skulle kräva ökad kompetens både hos politiker och tjänstepersoner. Flera ledamöter såg fördelar med att samla frågorna i byggnadsnämnden, bland annat genom bättre dokumentation, tydligare processer, ökad rättssäkerhet och bättre strategisk hantering av kommunens markresurser. Det framhölls också att nämnden därmed skulle kunna få en mer aktiv roll i frågor om etableringar och framtida markanvändning. Det konstaterades att organisatoriska frågor, exempelvis var en eventuell mark- och exploateringsfunktion ska placeras, behöver utredas vidare. Diskussionen visade ett positivt intresse för förslaget och en bred samsyn om att frågan är värd att arbeta vidare med. Nämnden ställde sig positiv till att utveckla ett mer konkret förslag för fortsatt beredning. 2026-06-25

§ 52 Dnr BYGG.2026.137 Ansökan om bygglov för nybyggnad av pumphus Fastighet: SÖDERÅSEN XX 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad om cirka 3,75 m² på fastigheten Söderåsen XX med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen 2. Avgift tas ut med 6072 kronor i enlighet med fastställd taxa av 3. Tekniskt samråd krävs inte i ärendet. Om byggherren ändå önskar det kan denne möjlighet begära att samråd hålls. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av en komplementbyggnad med en byggnadsarea om cirka 3,75 m². Byggnaden är av enkel karaktär och ska inrymma pump för bevattning. Fastigheten är belägen utanför detaljplan och omfattas inte av områdesbestämmelser. Åtgärden är placerad inom strandskyddat område. Strandskyddsdispens beviljades den 2026-05-11. • Området saknar detaljplan • Inga områdesbestämmelser gäller • Prövning sker enligt 9 kap. 57 § PBL • Strandskyddsdispens finns beviljad • Åtgärden är bygglovspliktig då komplementbyggnaden inte placeras i direkt anslutning till ett befintligt en- eller tvåbostadshus och inte heller inom en fastställd tomtplats. Förutsättningar för bygglovsbefrielse enligt 9 kap. 5 § 4 punkten PBL är därmed inte uppfyllda. Yttrande Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig enligt 9 kap. 94 § PBL. Ingen erinran mot att bygglovet kan beviljas har inkommit. 2026-06-25 Samhällsbyggnadsenheten gör följande samlade bedömning: Den planerade komplementbyggnaden är av mycket begränsad omfattning (3,75 m²) och bedöms ha en mycket liten påverkan på omgivningen, både vad gäller landskapsbild och påverkan på angränsande fastigheter. Platsen är inte tidigare ianspråktagen. Med hänsyn till byggnadens ringa storlek och begränsade funktion bedöms åtgärden dock inte innebära någon påtaglig förändring av markanvändningen eller områdets karaktär. Lokaliseringen anses därmed vara lämplig enligt de allmänna hänsynsreglerna i 2 kap. PBL. Att strandskyddsdispens har beviljats innebär att påverkan på allmänhetens tillgång till området samt växt- och djurliv har prövats enligt miljöbalken. Den prövningen ligger till grund för bygglovsbedömningen. Sammantaget bedöms åtgärden, trots att marken inte tidigare är ianspråktagen, vara av så begränsad omfattning att den kan tillåtas utan att strida mot lagstiftningens krav eller medföra någon betydande olägenhet. 3. Situationsplan, 2026-05-27 (PostID 112122) 4. Plan/Fasadritning, 2026-05-27 (PostID 112122) 5. Kontrollplan, 2026-05-27 (PostID 112118) 6. Teknisk beskrivning, 2026-05-27 (PostID 112121) antaget. Beslutet delges den sökande med delgivningskvitto. Meddelande om bygglov skickas för kännedom till ägare av fastigheterna Söderåsen XX och Söderåsen XX. 2026-06-25 Box 56, 829 21 Bergsjö eller med e-post till planochbygg@nordanstig.se 2026-06-25

§ 53 Dnr DIA.2025.5 Redovisning av delegationsbeslut Redovisning av delegationsbesluten godkänns. Redovisningen av beslut avser bygglov, startbesked, fastställande av kontrollplan, slutbesked, strandskyddsdispens, avslutande av ärende samt beslut tagna av ordföranden. Delegationsbesluten togs över period 2026-04-16 till 2026-06-18. Besluten har paragrafnummer §§ 55-127. 1. Utdrag av delegationsbeslut, 2026-04-16 till 2026-06-18. Besluten har paragrafnummer §§ 55-127. 2026-06-25

§ 54 Dnr DIA.2025.6 Övriga ärenden Redovisning av domar och beslut Christina Englundh redovisar beslut och domar som har kommit in: • Ansökan om strandskyddsdispens för fasadändring av komplementbyggnad på fastigheten HÅNICK XX, dnr BYGG.2024.105 Mark- och miljödomstolen har avslagit överklagandet av länsstyrelsens beslut. Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd i ärende. • Ansökan om bygglov för fasadändring på fastigheten HÖGEN XX, dnr BYGG.2025.65 Länsstyrelsen avslår överklagandet. Länsstyrelsens beslut har överklagats till mark- och miljödomstolen. • Olovlig åtgärd på fastigheten HÅRTE XX, BYGG.2020.251 Länsstyrelsen har upphävt nämndens beslut. Information snölastzon Daniel Gunsth (S) lyfter information om ändringar och förtydliganden av snölastzoner som gäller vårt område.