Bilaga till miljö- och stadsbyggnadsnämnden — 1 juli 2026

Bilaga till miljö- och stadsbyggnadsnämnden protokoll § Ärendet gäller: Bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och komplementbyggnad samt installation av eldstad Fastighet: BACKEBÖL 1:71 Ärendenummer: B 2026-000579 Beslutsdatum: 2026-07-01 Byggherre: Bostadsrättsföreningen Lotsviken Sökande: Bostadsrättsföreningen Lotsviken

Du måste ha startbesked Du har fått lov men får inte påbörja åtgärden förrän du har fått ett startbesked. Innan du får startbesked ska du ha tekniskt samråd med bygglovenheten där vi går igenom projektet och alla tekniska handlingar. Med detta beslut får du en kallelse till tekniskt samråd. När du har fått startbesked får du påbörja åtgärden. Påbörjar du byggnationen innan lovet fått laga kraft gör du det på egen risk. Påbörjar du innan du fått startbesked kan nämnden besluta att du ska betala byggsanktionsavgift.

Om du vill göra ändringar i ditt redan beviljade bygglov är det viktigt att du i god tid stämmer av detta med oss på bygglovenheten innan ändringarna genomförs. Detta för att säkerställa om ändringen är godtagbar och om den ryms inom det beviljade bygglovet. Att genomföra ändringar utan att först få dem godkända kan leda till sanktionsavgifter enligt plan- och bygglagen. Ändringar som genomförs som inte kan godtas behöver åtgärdas genom till exempel återställande. Kontakta gärna bygglovenheten i ett tidigt skede om du vill göra ändringar i ditt redan beviljade bygglov. Om du är osäker på vad som gäller eller har frågor om ditt bygglov, tveka inte att höra av dig till oss! Du kontaktar oss via din sida: https://stadsbyggnad.nacka.se/SB-BYGGMEDD

Lovet slutar att gälla om du inte påbörjar åtgärden inom två år från den dag då beslutet vann laga kraft och slutför den inom fem år.

Ett beslut får laga kraft när tiden för överklagande har löpt ut. När en person har delgetts beslutet har denne tre veckor på sig att överklaga. Om du påbörjar åtgärden innan beslutet har fått laga kraft görs det på egen risk eftersom beslutet kan bli upphävt om det överklagas.

Ny boarea ska enligt lag (2006:378) om lägenhetsregister rapporteras till lantmäterienheten senast en månad efter att bygget färdigställts. Rapportering av ny boarea sker via kommunens hemsida www.nacka.se/boende-miljo/lantmateri-kart--och- mattjanster/lagenhetsregister-namn-och-adressfragor/lagenhetsregister/ Rapportering ska även göras för borttagna bostadslägenheter.

Tillstånd eller godkännande från fastighetsägare Om du ska bygga på någon annans mark behöver du ha ett godkännande från fastighetsägaren innan du kan börja bygga. Byggnadens placering Byggnaden ska placeras enligt den situationsplan som tillhör beslutet. Är du det minsta osäker på tomtgränsens läge bör du beställa gränsutvisning eller utsättning av mättekniker. En felaktig placering kan innebära att byggnaden eller del av byggnaden behöver rivas. Sprängning För sprängningsarbeten krävs tillstånd från polismyndigheten. Ta kontakt med dem i god id innan du ska påbörja arbetena. Arbetsmiljöverket har regler och information om sprängning, se http://www.av.se/dokument/afs/AFS2007_01.pdf Dagvatten Dagvatten och dräneringsvatten ska tas om hand genom lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) inom fastigheten. Vatten och avlopp Du som ska ansluta en ny byggnad eller en lägenhet till det kommunala VA-nätet, behöver anmäla det till Nacka vatten och avfall AB. Du når dem via kommunens växel: 08-718 80 00. Byggherreansvar Byggherreansvaret överlåts inte per automatik till den nya ägaren. Om man vill överlåta byggherreansvaret till den nya ägaren är det lämpligt att du upprättar ett avtal där det framgår att ansvaret överlåts till annan. Båda parter ska skriva under avtalet, sedan lämnar man in informationen till byggnadsnämnden så vi känner till överlåtelsen. Det ska framgå fastighetsbeteckning, person/organisationsnummer, fakturaadress, kontaktuppgifter (mejl och postadress) och ärendenummer i avtalet. Skyddsvärda träd Vid bygg- och markarbeten intill träd bör stor försiktighet iakttas. Se till att skydda trädets rötter genom avgränsningar omkring trädet eller trädbeståndet. Inom det avgränsande området bör inte grävning, uppställning av bodar eller förvaring av massor och maskiner ske. Ej heller hantering av bensin, diesel, lösningsmedel eller liknande. Ta extra hänsyn till trädets rötter vid arbeten intill det avgränsade området. Begränsa gärna byggtrafiken till några få stråk. Behöver trafik ske i närheten av träd kan plattor eller annan avlastande markbeläggning placeras ut för att minska risken för kompaktering som kan skada trädets rötter. Varje bygg- och markåtgärd har olika förutsättningar. Ibland kan det vara nödvändigt att anlita en arborist för att planera och upprätta skydd för träd inför en bygg- eller markåtgärd.

Du kommer att få en faktura i ett separat brev. Vi skickar fakturan till den adress du angett i din ansökan.

Om det i ärendet behövs tillkommande beslut, samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, interimistiskt slutbesked eller delslutbesked tillkommer det en avgift enligt taxan. Avgiften tas ut i samband med kommande beslut.

Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov@nacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads-nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning.