Kommunstyrelsen — 1 juni 2026

§ 155 KFKS-2019-00444 Vinnare av anbudstävling och reviderat inriktningsbeslut för stadsbyggnadsprojekt Ältakilen Beslut Kommunstyrelsen beslutar följande. 1. Kommunstyrelsen utser Solvinkeln Fastigheter AB till vinnare av anbudstävlingen inom stadsbyggnadsprojektet Ältakilen. 2. Kommunstyrelsen beslutar att ingå föreslaget markanvisningsavtal med Solvinkeln Fastigheter AB för fastigheten 9:27 och del av fastigheten Älta 10:1 inom stadsbyggnadsprojekt Ältakilen, enligt bilaga 4 till tjänsteskrivelsen daterad 21 april 3. Kommunstyrelsen beviljar budget för stadsbyggnadsprojekt Ältakilen med -0,7 miljoner kronor netto. Detta fördelat på 3,4 miljoner kronor i inkomster och -4,1 miljoner kronor i utgifter. 4. Besluten justeras omedelbart. Sammanfattning av ärendet Ärendet rör beslut om vinnare av anbudstävling och reviderat inriktningsbeslut för stadsbyggnadsprojekt Ältakilen, beläget i kommundelen Älta, och innefattar ett markanvisningsavtal som reglerar huvudsakliga ansvars- och kostnadsprinciper samt budget för detaljplaneskedet fram till och med genomförandebeslut. Beslutet är nödvändigt för att påbörja detaljplanearbete i stadsbyggnadsprojektet. Projektet syftar till att utveckla mark som tidigare nyttjats som drivmedelsstation för att möjliggöra bostadsbebyggelse. Projektområdet är i ett kollektivtrafiknära läge och bostäderna ska anpassas efter platsens förutsättningar. Kommunen är markägare och en anbudstävling har genomförts under våren 2026. Kommunen ingår markanvisningsavtal med Solvinkeln Fastigheter AB som lagt det högsta anbudet i tävlingen. Markanvisningsavtalet reglerar överenskommet markpris om 14 500 kronor per kvadratmeter ljus BTA, förväntad byggrätt om cirka 1630 kvadratmeter ljus BTA som ska prövas genom detaljplanearbete samt kostnads- och ansvarsfördelning mellan parterna. Kommunstyrelsen tilldelar Ältakilen budget om -0,7 miljoner kronor netto fördelat på 3,4 miljoner kronor i investeringsinkomster och -4,1 miljoner kronor i investeringsutgifter. Kommunstyrelsen Budgetbeslutet avser medel för att bedriva arbetet under detaljplaneskedet, inkluderat projektering av allmänna anläggningar, till och med genomförandebeslut. Stadsbyggnadsprojektet bidrar till kommunens mål genom att bidra med bostäder i form av småhus i kollektivtrafiknära läge på redan ianspråktagen mark. Handlingar i ärendet Protokollsutdrag från kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 12 maj 2026 § 63 Tjänsteskrivelse daterad den 21 april 2026 Bilaga 1. Ärendeöversikt Bilaga 2. Inbjudan anbudstävling Bilaga 3. Vinnande anbudsförslag Bilaga 4. Markanvisningsavtal Bilaga 5. Start-PM Bilaga 6. Ekonomiskt beslutsunderlag Yrkanden Mikael Carlsson (NL) yrkar bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag. Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag, och finner att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med det. Protokollsanteckningar Angelika Lang låter anteckna följande för Kristdemokraterna: Det här är inget dåligt förslag, men vi ville egentligen inte att den här, numera tomma tomten, skulle bebyggas just nu. Vi tycker att man hade kunnat vänta med den exploateringen några år. Ytan hade behövts till parkering för besökarna till Älta IP, som har alldeles för få parkeringsplatser. Nu har förslaget kommit så här långt och vi nöjer oss med att konstatera att det tyvärr inte blev som vi ville. Johanna Kvist låter anteckna följande för Socialdemokraterna: Det är okej att gå vidare med detta men vi har fortsatt funderingar kring att ytan inte är så stor, och hur eventuell ny bebyggelse kan komma att påverka befintlig. Därtill byggs mycket i Älta C och ytor som dessa kan vara bra för att få lite luft mellan bostäderna. Samtidigt är det redan hårdgjord yta och vi är generellt sett positiva till att ta dessa ytor i anspråk i stället för naturmark. Nu kommer vi följa processen framåt. Mikael Carlsson låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan är positiv till att området Ältakilen utvecklas med bostäder på mark som redan Kommunstyrelsen är ianspråktagen och tidigare använts för drivmedelsstation. Det är en rimlig inriktning att pröva mindre bostadsbebyggelse i ett kollektivtrafiknära läge, nära Älta centrum, natur och idrottsmöjligheter, vi tycker också det är bra att man här bygger på redan ianspråktagen mark. Samtidigt vill Nackalistan lyfta vikten av att projektet anpassas till platsens karaktär och skala. Det är särskilt viktigt att kommande detaljplanearbete säkerställer trygga trafiklösningar och stor hänsyn till närliggande bostäder, Älta IP och den lokala miljön. Vi vill också följa frågan om markföroreningar noga. Eftersom området tidigare använts för drivmedelsförsäljning är det viktigt att kommunen ser över saneringsbehov och de kostnader detta kan medföra. - - - - -