Miljö- och stadsbyggnadsnämnden — 1 juli 2026

§ 151osos000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 8 Fastställande av föredragningSliSta..............eeeeeemmsmmssmsssssssässässsässsässässsssssssssssssssssssssn 8

§ 152 MSN-2026-00039 Kurser, konferenser och möten Ingen information vid detta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NASN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 153 MSN-2026-00042 Anmälningsärenden Beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden noterar anmälningarna till protokollet. Sammanfattning av ärendet Delegationsbeslut 1. Bygglov Delegationsbeslut bygglovenheten 20260503 20260621 2. Miljö DB 727-798, 2026-06-09 — 2026-06-24 3. Gemensamt 4. Lantmäteri 5. Planchefens delegationsbeslut med stöd av FBL m.m. 6. Planchefens delegationsbeslut om startpromemoria 7. Planchefens delegationsbeslut om samråd/granskning Skrivelser 08. Övriga skrivelser 09. Exploatering - Projektavslut 10. Överprövande myndigheters protokoll, domar och beslut för kännedom De kursiverade besluten har gått nämnden emot Bygglov Miljö Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 KONHUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Strandskydd överprövningar Handlingar i ärendet Anmälningsärenden för juli 2026 Beslutsgång Miljö- och stadsbyggnadsnämnden noterar anmälningarna till protokollet. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 154 MSN-2026-00043 Extra ärenden Inga extra ärenden vid detta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 155 MSN-2026-00041 Pågående politikerinitiativ Inga pågående politikerinitiativ vid dettta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 156 MSN-2026-0009 I Planbesked för fastigheten Lännersta 1:272, Klostervägen 4, i Boo Beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar att det är lämpligt att pröva den föreslagna åtgärden i en planprocess. Planarbetet bedöms kunna inledas kvartal 1 år 2027. Beslut att anta planförslaget bedöms kunna fattas i kvartal 1 år 2028. Denna bedömning är preliminär och beroende av framtida prioriteringar av planläggning. SS ( vå $ Röd markering motsvarar planbeskedets omfattning och läge i kommunen. Sammanfattning av ärendet Planenheten mottog den 21 april 2026 en begäran om planbesked för fastigheten Lännersta 1:272. Ansökan avser en avstyckning av befintlig fastighet i syfte att möjliggöra ytterligare en villafastighet. Av beslutsunderlaget från planenheten framgår följande: Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Planenheten bedömer att förslaget inte är lämpligt att pröva i en planprocess. Enligt översiktsplanen ingår området i karaktärsområdet Småskaliga grannskap, vars målbild är att erbjuda småskaliga och lugna miljöer med varierande identiteter, grönskande trädgårdar och närhet till naturen. Av översiktsplanen framgår att fastigheten tillhör området Sb13, Lännersta, vars karaktär och skala ska bevaras. Någon ny bebyggelse planeras inte inom detta område men enstaka kompletteringar kan förekomma. Den föreslagna åtgärden bedöms kunna medföra en förtätning och förändring av områdets karaktär och skala som inte är i linje med denna inriktning. I gällande detaljplan, som vann laga kraft 2004, har en samlad avvägning gjorts av markanvändning, fastighetsstorlekar och bebyggelsestruktur. Fastigheten ligger i del av detaljplan som omfattas av skyddsbestämmelser för värdefull miljö. Den bebyggelsestruktur och fastighetsindelning som råder i området är ett resultat av dessa avvägningar och syftar till att upprätthålla en sammanhållen bebyggelsekaraktär samt ta tillvara områdets värdefulla miljö. Planenheten bedömer att detaljplanen fortfarande är aktuell och att dessa ställningstaganden fortsatt är relevanta. Planenheten bedömer att fastigheten utifrån sina fysiska förutsättningar i vissa avseenden kan anses lämplig för avstyckning. Ett positivt planbesked skulle dock innebära ett principiellt beslut som i sin tur möjliggör att fler fastigheter i närområdet med liknande fastighetsstorlek skulle kunna styckas. Detta skulle innebära en förändring av områdets karaktär och bebyggelsestruktur som bör prövas för flera fastigheter i ett sammanhang, vilket även framgår av kommunens riktlinjer för planbesked. Sammantaget bedömer planenheten därför att åtgärden inte är lämplig att pröva i en planprocess. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad den 22 maj 2026 Bilaga 1. Ansökan Bilaga 2. Skrivelse Bilaga 3. Situationsplan Bilaga 4. Flygbild Bilaga 5. Nlustrationer 1 Bilaga 6. Illustrationer 2 Bilaga 7. Komplettering Bilaga 8. Skrivelse från sökande Bilaga 9. Bilder Bilaga 10. Komplettering ang lista Bilaga 11. Lista över fastigheter inom DP 325 Yrkanden Birgitta Berggren Hedin (L) yrkar på eget förslag enligt följande: Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NASN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden ”Förslag till beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar att det är lämpligt att pröva den föreslagna åtgärden i en planprocess. Planarbetet bedöms kunna inledas kvartal 1 år 2027. Beslut att anta planförslaget bedöms kunna fattas i kvartal 1 år 2028. Denna bedömning är preliminär och beroende av framtida prioriteringar av planläggning. Skäl för beslut Detaljplanen förordar en varsam utbyggnad med hänsyn till kulturmiljöintresset. Syftet med planen var att bevara områdets småskaliga karaktär, värdefulla naturmiljö och kulturhistoriskt intressanta bebyggelse samt att begränsa utbyggnaden av gatunätet. Översiktsplanen anger att områdets karaktär och skala ska bevaras. Nämnden bedömer att ett positivt planbesked på grund av fastighetens läge, utformning och storlek inte skulle innebära en förändring av områdets karaktär och bebyggelsestruktur. Fastighetens storlek med sin plana utformning och egenskap av hörnfastighet med två infarter gör den lämpad för avstyckning. Den saknar bevarandevärd natur, inga träd behöver fällas och det finns inga uppenbara tekniska hinder. Nämnden anser att fastighetens förhållanden är unika och ett positivt beslut innebär inte att fler fastigheter i närområdet skulle kunna bli aktuella för styckning. Hänsyn till att området omfattas av skyddsbestämmelser för värdefull miljö medför inte heller att den sökta förändringen bedöms olämplig. Nämnden beslutar att positivt planbesked ska ges.” Rolf Wasteson (V) yrkar avslag på Birgitta Berggren Hedins förslag samt bifall till det utsända förslaget. I detta yrkande instämmer Sidney Holm (MP), Henrik Unosson (S) och Christina Ståldal (NL). Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns tre förslag till beslut, det utsända förslaget, Birgitta Berggren Hedins förslag samt Rolf Wastesons yrkande. Ordföranden ställer det utsända förslaget mot Birgitta Berggren Hedins förslag och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med Birgitta Berggren Hedins förslag. Reservationer Sidney Holm (MP) reserverar sig mot beslutet och inger följande. När den gällande detaljplanen togs fram gjordes en samlad bedömning sett till markanvändning, fastighetsstorlekar och bebyggelsestruktur för att skydda områdets Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden värdefulla miljö. Även om fastigheten utifrån vissa förutsättningar skulle kunna anses lämplig för avstyckning riskerar ett positivt beslut här att få en prejudicerande effekt som på grund av likabehandlingsprincipen gör att fler fastigheter skulle kunna få styckas. Eftersom det innebär en förändring av områdets karaktär och bebyggelsestruktur bör det endast prövas om det blir aktuellt för flera fastigheter i ett större sammanhang. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 157 MSN-2026-00038 Pågående planarbeten 2026 Ingen information om pågående planarbeten vid detta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 158 MSN-2026-00036 Pågående planbesked 2026 Ingen information om pågående planbesked vid detta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 159 MSN-2026-00037 Positiva planbesked 2026 Ingen information om positiva planbesked vid detta sammanträde. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 KONHUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 160 MSN-2026-00111 Strandskyddsdispens för ersättningsbyggnad och altan, Sicklaön 73:10, Skuruparken, Stuga I Beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar att: 1) Dispens från strandskyddsbestämmelserna ges för följande åtgärder på fastigheten Sicklaön 73:10: a) ersättningsbyggnad om cirka 34 m?, i huvudsaklig enlighet med ansökan samt bifogad situationsplan, se bilaga 1-3 till tjänsteskrivelsen daterad den 18 juni 2026. b) återuppbyggnad av altan om cirka 20 m? i huvudsaklig enlighet med bilaga 6 till tjänsteskrivelsen, daterad den 18 juni 2026. 2) Den yta som byggnad och anläggning upptar på marken får tas i anspråk för åtgärden. Giltighetstid En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft (7 kap 18 k $ miljöbalken). Lagstöd med mera Beslutet är fattat med stöd av 7 kap. 15 $, 7 kap. 18 c, 7 kap. 18 e $ punkt 1, 7 kap. 18:14, 7 kap. 25 - 26 $$, och 16 kap. 2 $ miljöbalken. Sammanfattning av ärendet Dispens från strandskyddsbestämmelserna söks för att ersätta byggnad och altan efter en brand i Skuruparken, under 2025. Ansökt byggnad och altan motsvarar ungefär det som fanns före branden, som funnits på platsen sedan före införandet av strandskyddet. Eftersom återuppbyggnaden sker där det tidigare funnits byggnad och altan, så kan det betraktas som en ersättning för det som brunnit. Miljö-och stadsbyggnadsnämnden bedömer därmed att det finns särskilda skäl för dispens genom att platsen redan har tagits i anspråk. Strandskyddets syften bedöms inte påverkas negativt av åtgärden. Det enskilda intresset bedöms i detta fall väga tyngre än det allmänna intresset för strandskydd och dispens från strandskyddsbestämmelserna bör därför beviljas. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad den 18 juni 2026 Bilagor: 1. Ansökan 2. Fastighetens läge och situationsplan 3. Ritning 4. Komplettering, utveckling av skäl från sökanden 5. Komplettering, beskrivning av nedbrunna stugan 6. Inmätning av altan Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Protokollsanteckningar Christina Ståldal låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan har tagit ställning till frågan om strandskyddsdispens för ersättningsbyggnad och altan i Skuruparken för stuga 1, samt ansökan om bygglov för nybyggnad av stuga 1. Skuruparken är ett område med kolonistugor och vi ser det som mycket viktigt att det inte ändrar karaktär till ett fritidshusområde. I samband med varje nybyggnation, exempelvis genererad av att en byggnad brunnit ner, tenderar stugorna att öka i storlek och volym. De äldre kolonistugorna är inte helt dokumenterade, exakta mått finns sällan och i stället används mindre exakta bilder som underlag. Nackalistan anser att karaktären i området stegvis kommer att förändras om det tillåts att byggnaderna upptar större byggyta och/eller höjden ökar med en större volym till följd. Stugornas utseende bör inte markant avvika från originalet och detta ställer krav på material och val av konstruktion. När vi i ärende 31 har att ta ställning till en byggnad av ”fejktimmer” är detta en avvikelse som nu trots allt tolererats. En viss förändring över tid måste accepteras men granskas noggrant. Det finns dock en risk att många små avvikelser leder till stora avvikelser som förvanskar hela området. Skuruparken är ett speciellt område och varje förändring kommer att vara omdiskuterad. Därför är det förvånande att det vid nämndsammanträden där beslut ska tas inte finns tillräckligt med information om hur tjänstemännen har arbetat med ärendet och vilka underlag man använt. Tjänstemännen har inte varit tillgängliga för att förtydliga och besvara frågor innan ett beslut tas. Under 2026 har detta inträffat två gånger och Nackalistan har båda gångerna ifrågasatt detta. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: Vänsterpartiet är medvetna om att det finns många som är kritiska till att stugorna i Skuruarken får vara kvar. Under rådande förhållanden är det dock inte en aktuell fråga. Vi bedömer också att vi inte kan neka en stugägare att få möjlighet att bygga upp en stuga Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden efter att den gamla brunnit ner. Detta är ju, märkligt nog, andra gången det sker på relativt kort tid. En förutsättning för att en stugägare ska kunna hävda rätten att återuppbygga stugan är att den nya stugan är av ungefär samma storlek och gestaltning — det handlar ju om att skydda de kulturhistoriska värdena i parken och allmänhetens tillgänglighet. I det aktuella fallet föreslås bygge av en ny stuga med ungefär samma storlek som den gamla men däremot är gestaltningen, enligt vår bedömning, långt ifrån den gamla stugans. Den var rödmålad och hade stående lockpanel, den nya är ”ofärgad” brun och något som ska likna en timmerstuga. Enligt uppgift ska det sedan tidigare finnas andra timmerstugor i parken. Alla som sett en modern ”timmerstuga” som denna inser dock att det gestaltningen är långt ifrån den som är vanlig i Skuruparken. Vi beklagar både färgsättning och fasadutformning på den stuga som nu avses byggas upp. Sidney Holm låter anteckna följande för Miljöpartiet: Vi i Miljöpartiet har ingenting emot att man återuppför en nerbrunnen stuga. Däremot anser vi inte att en nyuppförd stuga ska tillåtas bli större än den ursprungliga. I det här fallet överskrider den stuga fastighetsägaren vill ”återuppbygga” de maximala måtten för en Bolundare (en större variant av Attefallare), och stugan liknar mer ett fritidshus än en vanlig kollonistuga. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 161 MSN-2026-00044 vs Pågående miljöärenden Ingen information vid detta sammanträde Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 162 MSN-2026-00144 ByggR: B 2026-000245 Sicklaön 238:6 (Ugglevägen 20-22) Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, 46 lägenheter Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus och murar ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Som kontrollansvarig godtas Jörgen Örneholm, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC2343-12, och behörighetsnivå K. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 298 960 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för flerbostadshusen, 91 760 + 91 760 = 183 520 kronor + Avgift för lovet för murar, 4 440 x 2 = 8 880 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 106 560 kronor Sammanfattning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus sammanbyggda med garage, med sammanlagt 46 lägenheter. Förslaget följer gällande planbestämmelser och förslaget till beslut är att bevilja bygglov. Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av två flerbostadhus med totalt 46 lägenheter. Byggnadskropparna är sammanbyggda med ett garage. Våningsantalet varierar från fyra till sex våningar. En takterrass är indragen i takfallet mot naturmarken i söder. Nockhöjden över angivet nollplan för de två byggnadskropparna är 50,0 meter och delar av garaget har nockhöjden 33,5 meter. Fasader utförs med puts (rivputsas) i en terracottaröd nyans, NCS S 4030-Y530R. Delar av fasaden utförs med puts i cirkelmönster. Byggnaderna kommer att putsas på plats. Fasaden mot takterrasserna utförs i moelven thermowood, natur. Förråd på takterrasser utförs med väggar och tak i moelven thermowood trätakspanel. Omfattning av fönster och dörrar i putsfasaden utförs i ljusgrå puts. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Omfattning av trapphusentréer utförs i ljusgrå sockelputs. Entrépartiernas väggar kläs med oljat träparti i ek och taket utförs med spontad ekpanel. Sockeln putsas i grå kulör. Taket beläggs med lertegel. En rad solcellspaneler monteras på takfallet mot söder. Ansökan omfattar även justering av marknivåer för att anpassa byggnationen till platsen samt uppförande av två stödmurar. Stödmurarna utförs i betong som bekläs med nät och växtlighet. Lägenhetssammanställning: 2 rum och kök — 9 stycken 3 rum och kök — 10 stycken 4 rum och kök — 16 stycken 5 rum och kök — 7 stycken 6 rum och kök — 4 stycken Totalt 46 stycken Bil- och cykelparkering: Garageplatser invändigt 31 st Parkeringsplatser utvändigt 0 st Cykelplatser invändigt och utvändigt 167 stycken Sökande har redovisat ett antal mobilitetsåtgärder i mobilitets-PM. Ateor: Byggnadsarea hus 1 och hus 2 inkl. garage 554 m2 Bruttoarea hus 1 och hus 2 inkl. garage 6945 m2 Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan 708. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Markanvändningen ska vara för bostäder. Byggrätten begränsas av egenskapsgränser och med bestämmelser om högsta nockhöjd över angivet nollplan för olika delar av byggnaderna som är 50,0 och 33,5 meter. Takvinkeln får vara 25-30 grader. Byggnaden ska till såväl volym, gestaltning, fasadmaterial och detaljutförande ta särskild hänsyn till de kulturvärden som finns på platsen och bidra till en god helhetsverkan. Se riktlinjer i planbeskrivningen. Hisstopp eller takkupor tillåts inte mot gata utan ska anordnas mot naturmark. Hisstopp tillåts inte till en högre höjd än +50 meter över angivet nollplan. Balkong eller uteplats för bostäder får inte förekomma på gavlar eller fasad mot gata. Punktprickad mark får inte förses med byggnad. Inom med e1 betecknat område får stödmur uppföras till en maximal höjd av 3,0 meter. Stödmurar som är högre än 1,5 meter ska utformas med nät och växtlighet. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Dagvattenåtgärder inom kvartersmark ska utformas så att regn med minst 10 mm regndjup kan fördröjas. Mark markerad med n1 ska vara tillgänglig för stenkista för dagvattenhantering. Bostäder ska utformas avseende trafikbuller så att: - 60 dBA ekvivalent ljudnivå (frifältsvärde) vid bostadsbyggande fasad ej överskrids. Då så inte är möjligt ska minst hälften av bostadsrummen i varje bostad få högst 55 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad samt högst 70 dBA maximal ljudnivå vid fasad kl. 22.00-06.00 (frifältsvärden). - Bostäder upp till 35 m2 får högst 65 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad (frifältsvärden). - Ljudnivån vid minst en uteplats i anslutning till bostäder inte överskrider 50 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå. Maximal ljudnivå får överskridas med högst 10 dBA fem gånger per timme kl. 06.00-22.00. Startbesked får inte ges för ändrad markanvändning förrän markföroreningar har avhjälpts och/eller skyddsåtgärder har vidtagits på tomten. Dock får startbesked för att avhjälpa dessa markföroreningar och/eller vidta skyddsåtgärder. Av planbeskrivningen framgår att följande riktlinjer för utformningen gäller: + Byggnaden ska ha sadeltak belagt med lertegel + Byggnaden ska ha putsade fasader. Skarvar får inte synas. Företrädesvis ska husen putsas på plats då det är viktigt att de upplevs som två sammanhållna volymer. + Byggnaden ska avfärgas i traditionellt jordpigment i gul, röd, eller brunaktig nyans. För att åstadkomma detta bör fasadkulör företrädesvis pigmenteras med ockra. Ett annat jordpigment kan användas ifall det bidrar till att skapa god helhetsverkan mellan befintlig och ny arkitektur. Detta frambringas genom en enhetlig, varm och mjuk färgskala utan starka kontraster. + Byggnadens entrépartier ska utföras med hög detaljeringsgrad och med kvalitativa material, såsom trä eller sten. Socklar kan utföras med en yta av sockelputs, betong eller natursten. önster ska placeras symmetriskt över fasaden. « Fönster ska pl y triskt fasad « Balkonger ska utformas med ett formspråk som kännetecknas av raka linjer och enkelhet. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Kulturmiljövärden Fastigheten ingår i området ”Ektorp-Ugglevägen”, som är av lokalt intresse för kulturmiljövården. Enligt kommunens kulturmiljöprogram är bebyggelsen längs Ugglevägen en fin representation av 1940-talets byggnadsideal. Remissvar Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka bl.a. trafiksäkerhet, bullernivåer, dagvattenhantering, anslutning till allmän plats, sanering och har därför gett trafikenheten, natur- och stadsmiljöenheten, anläggningsenheten, miljötillsynsenheten, exploateringsenheten, planenheten, stadsarkitekten samt Nacka Vatten och Avfall AB möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. Trafikenheten, Natur- och stadsmiljöenheten och Anläggningsenheten har i en första remissomgång haft synpunkter på förslaget. Efter dialog med förtydliganden och justeringar från sökande har de alla yttrat att de inte har några synpunkter längte. Nacka Vatten och Avfall AB har gällande VA och dagvatten informerat om följande: « Fastigheten omfattas av verksamhetsområde för vatten, spillvatten samt dagvatten gata. « Fastigheten omfattas inte av verksamhetsområde för dagvatten fastighet. « Förbindelsepunkt för vatten och spillvatten kan ordnas i Ejdervägen i fastighetens nordvästra hörn, i enlighet med tidigare förslag. « Om sprängningsarbeten behöver utföras på fastigheten inom 50 meter från befintlig VA-tunnel ska en riskanalys tas fram och presenteras för NYOA. Nacka Vatten och Avfall AB har gällande avfall i huvudsak informerat om följande: Avfallshanteringen ser väl genomtänkt ut och omfattar de fraktioner som enligt gällande lagkrav ska samlas in fastighetsnära samt de fraktioner som omfattas av Nacka kommuns avfallsplan delmål 2.3. NVOA vill uppmärksamma sökande om att volymen för matavfallskassunen är överdimensionerad. Lyftsystem för kassunerna ska vara tvåkrokssystem. Miljötillsynsenheten har yttrat att startbesked inte kan ges förrän konstaterade markföroreningar har åtgärdats och/ eller nödvändiga skyddsåtgärder har vidtagits på fastigheten. I övrigt har de ingen erinran. Exploateringsenheten informerar i huvudsak om följande. Exploateringsenheten har gått igenom bygglovsansökan gemensamt med anläggningsenheten och planenheten på Nacka kommun och står bakom deras remissutlåtanden. Flera frågor som lyfts i utlåtandena är Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden relaterat till exploateringsavtalet, bland annat att exploatören ska följa gestaltningsprogrammet och genomföra skyddsåtgärder för att inte utlösa artskyddet för fladdermöss (påverkar till exempel belysning). Vidare finns i exploateringsavtalet överenskommelse om parkering och mobilitetsåtgärder, relaterat till handlingen PM Parkering, vilket ska besvaras av trafikenheten på Nacka kommun. Exploateringsenheten påminner om att oavsett bygglov gäller överenskommelse enligt exploateringsavtalet att utbyggnad ej får påbörjas innan skyddsåtgärder för fladdermöss är genomförda, att trädfällning/intrång på naturmark är förbjudet mellan 1 mars och 15 augusti, samt att utbyggnaden behöver planeras väl då kvarvarande naturmark inte får komma till skada. Planenheten har svarat att de inte har någon erinran. Kommunantikvarien har sammanfattningsvis yttrat följande. Förslaget avviker från detaljplanen och gestaltningsprogrammet på flera väsentliga punkter, vilket innebär att kravet på särskild hänsyn till platsens kulturvärden och god helhetsverkan inte uppfylls. Kritiken avser främst takterrassen mot naturmarken, som förändrar byggnadens volym och gör den för området typiska lamellhuskaraktären mindre tydlig, det ökade antalet takfönster som ger ett oroligare taklandskap, samt gavlarnas utformning där det avsedda gavelmotivet försvagas. Även den föreslagna färgsättningen bedöms avvika från detaljplanens intentioner genom en nästan monokrom gestaltning som riskerar att förstärka byggnadernas upplevda skala. Stadsarkitekten har i en första remissomgång haft följande synpunkter. Bygglovansökan gäller två lamellhus som kompletterar ett bostadsområde ritat av Backström och Reinius från 1940-talet. I detaljplanearbetet har den förutsättningen varit viktig och man har i volym, volymernas placering, färgsättning och detaljer inspirerats av 1940-talet. Det här är ett fint projekt men i bygglovansökan har man släppt några detaljer - om än viktiga. Portomfattningen i grön keramik är främmande och fönsteromfattningar, fönsterkarmar är monokroma vilket inte återfinns i 1940-talsområdet, där är fönsterkarmarna vita. Det vore önskvärt att ta tillbaka detaljplanens utformning som relaterar bättre till den omgivande bebyggelsen. Förslaget har efter stadsarkitektens och kommunantikvariens synpunkter bearbetats av sökande i samråd med bygglovhandläggaren och stadsarkitekten. Den monokroma färgsättningen har justerats och entrépartierna ändrats. Därefter har stadsarkitekten yttrat att förslagets utformning ser bra ut. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NAN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Utredningar Sökande har inkommit med en dagsljusberäkning som redovisar att samtliga lägenheter uppfyller dagsljuskraven. Sökande har inkommit med ett yttrande från sakkunnig inom tillgänglighet. Av utlåtandet framgår att granskningen inte resulterat i några anmärkningar och det finns inga hinder för en fullgod tillgänglighet. Avsteg har gjorts för drift- och teknikutrymmen där en fullgod funktionsförmåga krävs för arbete. Avsteg har även gjorts för plan 14 då hiss inte går upp till denna våning men då planet utgör extra ytor för lägenheterna på plan 13 behöver de inte uppfylla tillgänglighetskraven. Det framgår även av utlåtandet att Plan 900 inte uppfyller kraven på fritt mått vid fönsterdörr i sovrum men eftersom det finns ytterligare en balkong i samma lägenhet som är tillgänglig anses det OK. Tillgänglighetsutlåtandet innehåller upplysningar för fortsatt projektering och byggskede. Sökande har inkommit med en bullerutredning. Utredningen har skickats till kommunens bullerexpert som inte har några synpunkter. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens genomförandetid börjar löpa. Byggnadernas gestaltning bedöms uppfylla kraven som redovisas i planbeskrivningen. Utformningen har bearbetats under den proaktiva bygglovsprocessen samt under ärendets gång i samråd med stadsarkitekten. Det miljötillsynsenheten yttrat gällande markföroreningar bedöms kunna hanteras inför startbesked i ärendet. Även eventuella kvarstående frågor gällande dagvatten bedöms kunna hanteras i samband med tekniskt samråd inför startbesked i ärendet. De synpunkter som exploateringsenheten framfört bedöms kunna hanteras inom uppföljningen av exploateringsavtalet. Vad som övrigt framgår av remissvaren medför ingen annan bedömning. Nämnden bedömer i övrigt att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 & PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god form-, färg- och materialverkan. Nämnden ger därför bygglov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad den 23 juni 2026 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 5. Remissvar Bilaga 6. Utredningar från sökande Beslutet ska delges: - Sökande: Besqab Projektutveckling AB - Fastighetsägare: Brf Nacka-hus Nr 2 i Ekängen Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Yrkanden Henning Envall (M) yrkar bifall till det utsända förslaget. Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Jäv Taila Edholm (S) deltar inte i överläggning eller beslut på grund av jäv. Protokollsanteckningar Henrik Unosson låter anteckna följande för Socialdemokraterna: Vi Socialdemokrater var emot att grönområdet skulle tas i anspråk för att bebyggas. Detaljplanen antogs och vi ser inte att vi kan stoppa bygglovet utifrån den. Vi tycker det är tråkigt att området bebyggs. Christina Ståldal låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan har några viktiga synpunkter på föreslaget flerbostadshus. Det behövs några besöksparkeringar utanför. Det är planerat för 46 lägenheter, men ingen parkeringsplats utanför. Det medför stora problem för besökare, och speciellt om det kommer besök med svårigheter att gå. Det kan också bidra till att besökare parkerar olämpligt. Nackalistan hade hellre sett att byggnaderna planerats med en våning lägre i enlighet med Nacka kommuns kommunantikvaries yttrande. Kommunantikvarien har påpekat att de nya byggnaderna Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden kommer att upplevas större än befintliga lamellhus. Slutligen ser vi att remissvaren påtalar både giftig mark och att fladdermöss finns på denna tomt, vilket Nackalistan ser som väsentliga omständigheter som måste tas hänsyn till. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: Vänsterpartiet var kritiska till den detaljplan som ligger till grund för det aktuella ärendet om bygglov, så pass att vi yrkade avslag på planen vid beslutet i MSN. Nu är dock planen antagen av kommunfullmäktige och gällande varför vi här avstår från att lägga andra yrkanden. Sidney Holm låter anteckna följande för Miljöpartiet: Miljöpartiet vill istället för att bygga här fokusera på utvecklingen av centrala Nackas tunnelbanenära lägen. Vi röstade nej till detaljplanen som tillåter exploateringen av det vackra lilla skogspartiet i Saltängen. Vi anser att skogen är en värdefull naturmark som utöver sin biologiska mångfald bidrar med många viktiga ekosystemtjänster, både för de människor som bor i närområdet och de djur & insekter som har skogen som sitt hem. Skogspartiet utgör också en viktig del av områdets arkitektoniska kvalitéer som tillsammans med den vackra äldre bebyggelsen manifesterar 1940-talets byggnadsideal. Tyvärr har detaljplanen redan beslutats av kommunfullmäktige mot vår vilja, och nu är det som det är. Dagens beslut handlar inte om det är okej att bygga här, bara om bygglovet är förenligt med den detaljplan som vi i Miljöpartiet inte ville ha. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 163 MSN-2026-00133 ByggR: B 2026-000579 BACKEBÖL 1:71 (BAGGENSVIKSVÄGEN 4D-E) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och komplementbyggnad Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Marklov ges med stöd av 9 kap. 77 $ PBL. 3. Som kontrollansvarig godtar nämnden Jimmy Grönqvist, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC1035-12, och behörighetsnivå K. 4. Utstakning och lägeskontroll behövs. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 93 240 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för tvåbostadshuset, 20 350 kronor + Avgift för lovet för komplementbyggnaden, 8 880 kronor + Avgift för marklov, 3 330 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 29 600 kronor + Planavgift, 31 080 kronor Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus. Byggnaden ingår i en grupp med 10 tvåbostadshus som ska upplåtas som bostadsrätter. Byggnaderna inom projektet uppförs med varierad färgsättning. Tvåbostadshuset upptar 163 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 6,0 meter. Fasader utförs med liggande träpanel i svart matt kulör (NSC S 9500-N). Tak beläggs med papp i svart kulör. Avstånd till tomtgräns är 4,9 meter. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden De två bostäderna har gemensamma funktioner som innefattar bland annat gemensam tomt, infart, parkering, VA-stam och sophantering. Ansökan omfattar också nybyggnad av carport. Byggnaden upptar 27 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 2,9 meter. Delar av byggnaden förses med glest sittande ribbor. Kulör och takmaterial är lika huvudbyggnad. Fyra parkeringsplatser, och en pool i marknivå, anläggs. 40 Yo av fastighetens landareal hårdgörs. Fastighetens storlek är 1304 m? Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 689 som vann laga kraft 2023-06-27. Genomförandetiden för kvartersmark är 12 år och påbörjas tre år efter att planen vunnit laga kraft, dvs 2026-06-27. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Fastighetsstorlek ska vara minst 1 100 m?. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Huvudbyggnad med en nockhöjd på högst sex meter får ges en byggnadsarea som motsvarar 14 Yo av fastighetens storlek, dock störst 190 m?. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Komplementbyggnader får ej uppta en sammanlagd byggnadsarea större än 60 m? varav den största enskilda byggnaden får uppta maximalt 35 m?. Nya byggnader och markarbeten ska anpassas till markens topografi för att minimera sprängning, schaktning- och fyllnadsarbete. Vid nybyggnation får maximalt 50 Yo av fastighetens landareal hårdgöras. Marklov krävs för markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet. Planen innehåller bestämmelser gällande bullernivåer för byggnaders fasader och för uteplatser. Yttranden Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka avfallshantering och pågående utbyggnad av kommunala vägar och VA och har därför gett Nacka vatten och avfall AB (NVOA) och Exploateringsenheten möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. NVOA avfall har yttrat att man inte har någon anmärkning på ansökan under förutsättning att angivna ytor är till för tre stycken tvåfackskärl per hushåll. Hämtplats för kärlen är på Baggensviksvägen. Hushållen på fastighet Backeböl 1:71 kommer behöva ställa fram kärl vid Baggensviksvägen när de önskar tömning på respektive tömningsdag. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Exploateringsenheten har yttrat att fastighetsägarna har ansökt om förbindelsepunkt för dagvatten. Dagvattenserviser är inte projekterade i området. Enheten ställer frågan om NVOA-VA har yttrat sig över ansökan. Tidigare beslut Rivningslov för befintliga byggnader på fastigheten beviljades i beslut $ DL 2025-001739 i ärende B 2025-001168. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Nämnden bedömer att detaljplanens reglering av bullernivåer vid fasad och uteplats erhålls. Bullernivåerna på fastigheten klarar, enligt kommunens bullerkartläggning, detaljplanens bestämmelser varför inget utlåtande gällande buller inhämtats från sökanden. Nämnden bedömer att det finns möjlighet att lösa VA- och dagvattenhantering på ett tillfredsställande sätt, vilket följs upp på det tekniska samrådet inför startbesked. Då dagvattenserviser och kommunalt VA inte är utbyggt i området har ingen remiss skickats till NVOA gällande VA. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens genomförandetid börjar löpa. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 och 77 $$ PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden ger därför bygglov och marklov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad 2026-06-12 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 5. Yttranden interna Beslutet ska delges: - Bostadsrättsföreningen Lotsviken Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Översiktskarta Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. äv Christina Ståldal (NL) deltar inte i överläggning eller beslut på grund av jäv. Protokollsanteckningar Ketstin Braxell låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan anmäler följande synpunkter på bygglovet; Området Gustavsvik är ett småhusområde med väldigt varierad utformning av enfamiljshus, såväl fritidshus som permanenthus. Det är också stor variation i terräng och stora grönskande tomter. Att bygga stora likadana 2-familjsbyggnader i modern ”lådhusstil” påverkar områdets karaktär negativt. Nackalistan ser hellre krav på mer estetisk utformning alternativt lite mer individuellt utformade hus. Det andra kravet gäller vattenfrågan. Det är känt att det råder vattenbrist i området varför inflyttning ska ske efter att byggnaderna anslutits till de kommunala VA-näten. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: VA-situationen i sydöstra Boo är problematisk. De som har egen brunn och avlopp lider brist på vatten då grundvattenläget är mycket lågt. I området pågår en utbyggnad av kommunalt VA men det är en process som kommer att ta flera år att färdigställa. Att i det läget ge bygglov och startbesked för nybyggnation på fastigheter som inte i dagsläget har kommunalt VA och således inte heller kommer att kunna få det på ett antal år är tveksamt. Risken är då uppenbar att byggnation kommer igång men att något slutbesked, som är ett villkor för att kunna medge inflyttning i husen, inte kommer att kunna ges på lång tid. Det bedömer vi i Vänsterpartiet som oansvarigt. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 164 MSN-2026-00134 ByggR: B 2026-0006 I I BACKEBÖL 1:72 (BAGGENSVIKSVÄGEN 4G-H) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och lovfri tillbyggnad Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 79 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL, för sådan frivillig ansökan som anges i 9 kap. 52 $ PBL för lovfri tillbyggnad enligt 9 kap. 53 $ PBL. 3. Utstakning och lägeskontroll behövs. 4. Som kontrollansvarig godtar nämnden Jimmy Grönqvist, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC1035-12, och behörighetsnivå K. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 91 540 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för tvåbostadshuset, 20 350 kronor + Avgift för frivilligt lov för tillbyggnad, 10 510 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 29 600 kronor « Planavgift, 31 080 kronor Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus. Byggnaden ingår i en grupp med 10 tvåbostadshus som ska upplåtas som bostadsrätter. Byggnaderna inom projektet uppförs med varierad färgsättning. Tvåbostadshuset upptar 148 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 6,0 meter. Fasader utförs med liggande träpanel i röd kulör (NSC S 5038-Y83R). Tak beläggs med papp i röd kulör. Avstånd till tomtgräns är 4,5 meter. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden De två bostäderna har gemensamma funktioner som innefattar bland annat gemensam tomt, infart, parkering, VA-stam och sophantering. Fyra parkeringsplatser anläggs. 36 /o av fastighetens landareal hårdgörs. Fastighetens storlek är 1 054 m? Ansökan omfattar också en ansökan om frivilligt bygglov för lovfria tillbyggnader på totalt 16 m? bruttoarea. Tvåbostadshusets byggnadsarea med de lovfria tillbyggnaderna blir 164 m? Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 689 som vann laga kraft 2023-06-27. Genomförandetiden för kvartersmark är 12 år och påbörjas tre år efter att planen vunnit laga kraft, dvs 2026-06-27. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Fastighetsstorlek ska vara minst 900 m?. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Huvudbyggnad med en nockhöjd på högst sex meter får ges en byggnadsarea som motsvarar 14 bo av fastighetens storlek, dock störst 165 m?. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Nya byggnader och markarbeten ska anpassas till markens topografi för att minimera sprängning, schaktning- och fyllnadsarbete. Vid nybyggnation får maximalt 50 Yo av fastighetens landareal hårdgöras. Marklov krävs för markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet. Planen innehåller bestämmelser gällande bullernivåer för byggnaders fasader och för uteplatser. Avvikelse från detaljplan De lovfria tillbyggnader som ansökan innehåller innebär att tvåbostadshuset avviker från detaljplanens bestämmelse gällande tillåten byggnadsarea med 16 m?. Yttranden Ansökan har skickats till grannar med sista svarsdag den 23 juni. Fastighetsägare till Backeböl 1:597 har yttrat att man starkt ifrågasätter beviljande av byggnadslov då vattenfrågan inte är löst. Byggnadslov bör ej beviljas innan kommunalt vatten finns tillgängligt. Det är brist på vatten i befintliga brunnar redan idag. Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka avfallshantering och pågående utbyggnad av kommunala vägar och VA och har därför gett Nacka vatten och avfall AB Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden (NVOA) och Exploateringsenheten möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. NVOA avfall har yttrat att man inte har någon anmärkning på ansökan under förutsättning att angivna ytor är till för tre stycken tvåfackskärl per hushåll. Hämtplats för kärlen är på Baggensviksvägen. Hushållen på fastighet Backeböl 1:72 kommer behöva ställa fram kärl vid Baggensviksvägen när de önskar tömning på respektive tömningsdag. Exploateringsenheten har yttrat att fastighetsägarna har ansökt om förbindelsepunkt för dagvatten. Dagvattenserviser är inte projekterade i området. Enheten ställer frågan om NVOA-VA har yttrat sig över ansökan. Tidigare beslut Rivningslov för befintliga byggnader på fastigheten beviljades i beslut $ DL 2025-001740 i ärende B 2025-001169. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Nämnden bedömer att detaljplanens reglering av bullernivåer vid fasad och uteplats erhålls. Bullernivåerna på fastigheten klarar, enligt kommunens bullerkartläggning, detaljplanens bestämmelser varför inget utlåtande gällande buller inhämtats från sökanden. Nämnden bedömer att det finns möjlighet att lösa VA- och dagvattenhantering på ett tillfredsställande sätt, vilket följs upp på det tekniska samrådet inför startbesked. Då dagvattenserviser och kommunalt VA inte är utbyggt i området har ingen remiss skickats till NVOA gällande VA. Enligt 9 kap. 52 $ gäller att även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får den som avser att vidta åtgärden ansöka om lov för åtgärden. Enligt 9 kap. 53 $ gäller att den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som enligt 10 kap. 2 a $ får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks. Fastigheten ligger inte inom särskilt värdefull miljö och det föreligger därmed inget hinder för ett frivilligt bygglov för lovfri tillbyggnad. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens genomförandetid börjar löpa. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 och 79 $$ PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden ger därför bygglov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad 2026-06-24 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Ritningar frivilligt lov för lovfri tillbyggnad Bilaga 5. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 6. Yttranden interna Bilaga 7. Yttrande granne Beslutet ska delges: - — Bostadsrättsföreningen Lotsviken Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Jäv Christina Ståldal (NL) deltar inte i överläggning eller beslut på grund av jäv. Protokollsanteckningar Kerstin Braxell låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan anmäler följande synpunkter på bygglovet; Området Gustavsvik är ett småhusområde med väldigt varierad utformning av enfamiljshus, såväl fritidshus som permanenthus. Det är också stor variation i terräng och stora grönskande tomter. Att bygga stora likadana 2-familjsbyggnader i modern ”lådhusstil” påverkar områdets karaktär negativt. Nackalistan ser hellre krav på mer estetisk utformning alternativt lite mer individuellt utformade hus. Det andra kravet gäller vattenfrågan. Det är känt att det råder vattenbrist i området varför inflyttning ska ske efter att byggnaderna anslutits till de kommunala VA-näten. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: VA-situationen i sydöstra Boo är problematisk. De som har egen brunn och avlopp lider brist på vatten då grundvattenläget är mycket lågt. I området pågår en utbyggnad av Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden kommunalt VA men det är en process som kommer att ta flera år att färdigställa. Att i det läget ge bygglov och startbesked för nybyggnation på fastigheter som inte i dagsläget har kommunalt VA och således inte heller kommer att kunna få det på ett antal år är tveksamt. Risken är då uppenbar att byggnation kommer igång men att något slutbesked, som är ett villkor för att kunna medge inflyttning i husen, inte kommer att kunna ges på lång tid. Det bedömer vi i Vänsterpartiet som oansvarigt. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 165 MSN-2026-00135 ByggR: B 2026-0006 10 BACKEBÖL 1:884 (BAGGENSVIKSVÄGEN A4A-B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och lovfri tillbyggnad Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 79 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL, för sådan frivillig ansökan som anges i 9 kap. 52 $ PBL för lovfri tillbyggnad enligt 9 kap. 53 $ PBL. 3. Utstakning och lägeskontroll behövs. 4. Som kontrollansvarig godtar nämnden Jimmy Grönqvist, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC1035-12, och behörighetsnivå K. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 91 540 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för tvåbostadshuset, 20 350 kronor + Avgift för frivilligt lov för tillbyggnad, 10 510 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 29 600 kronor « Planavgift, 31 080 kronor Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus. Byggnaden ingår i en grupp med 10 tvåbostadshus som ska upplåtas som bostadsrätter. Byggnaderna inom projektet uppförs med varierad färgsättning. Tvåbostadshuset upptar 155 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 6,0 meter. Fasader utförs med liggande träpanel i rökgrå kulör (Jotun 9075). Tak beläggs med papp i grafitgrå kulör. Avstånd till tomtgräns är 5,1 meter. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden De två bostäderna har gemensamma funktioner som innefattar bland annat gemensam tomt, infart, parkering, VA-stam och sophantering. Fyra parkeringsplatser anläggs. 42 /o av fastighetens landareal hårdgörs. Fastighetens storlek är 1 104 m? Ansökan omfattar också en ansökan om frivilligt bygglov för lovfria tillbyggnader på totalt 9 m? bruttoarea. Tvåbostadshusets byggnadsarea med de lovfria tillbyggnaderna blir 164 m? Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 689 som vann laga kraft 2023-06-27. Genomförandetiden för kvartersmark är 12 år och påbörjas tre år efter att planen vunnit laga kraft, dvs 2026-06-27. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Fastighetsstorlek ska vara minst 1 100 m?. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Huvudbyggnad med en nockhöjd på högst sex meter får ges en byggnadsarea som motsvarar 14 bo av fastighetens storlek, dock störst 165 m?. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Nya byggnader och markarbeten ska anpassas till markens topografi för att minimera sprängning, schaktning- och fyllnadsarbete. Vid nybyggnation får maximalt 50 Yo av fastighetens landareal hårdgöras. Marklov krävs för markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet. Planen innehåller bestämmelser gällande bullernivåer för byggnaders fasader och för uteplatser. Avvikelse från detaljplan De lovfria tillbyggnader som ansökan innehåller innebär att tvåbostadshuset avviker från detaljplanens bestämmelse gällande tillåten byggnadsarea med 9 m?. Yttranden Ansökan har skickats till grannar med sista svarsdag den 23 juni. Inga synpunkter har skickats in. Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka avfallshantering och pågående utbyggnad av kommunala vägar och VA och har därför gett Nacka vatten och avfall AB (NVOA) och Exploateringsenheten möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. NVOA avfall har yttrat att man inte har någon anmärkning på ansökan under förutsättning att angivna ytor är till för tre stycken tvåfackskärl per hushåll. Hämtplats för kärlen är på Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Baggensviksvägen. Hushållen på fastighet Backeböl 1:72 kommer behöva ställa fram kärl vid Baggensviksvägen när de önskar tömning på respektive tömningsdag. Exploateringsenheten har yttrat att fastighetsägarna har ansökt om förbindelsepunkt för dagvatten. Dagvattenserviser är inte projekterade i området. Enheten ställer frågan om NVOA-VA har yttrat sig över ansökan. Det är en stor nivåskillnad mellan projekterad parkering och den projekterade Baggensvikvsvägen. Nacka kommun har på möte med Lotshammargruppen tagit upp att det blir väldigt brant (större än rekommenderad lutning) på infarten till parkeringen utifrån det som är projekterat nu i bygglovet. Sökanden har inkommit med ett svar på NVOAS yttrande gällande lutning på infart. I svaret skriver sökande att man har haft möte med vägprojektören och gjort justeringar för att nå en så bra lösning som möjligt. Till fastighetsgräns byggs en lutning på 1070, där det är möjligt fortsätter den lutningen till parkering. Vid den här fastigheten behövs en något brantare lutning, 1570, för att kunna anordna parkering som uppfyller tillgänglighetskravet till entré. Höjdsättningen utgår från att huset anpassas till markhöjd längs husets södra sida. Marken faller naturligt ner mot norr till gatan. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Nämnden bedömer att detaljplanens reglering av bullernivåer vid fasad och uteplats erhålls. Bullernivåerna på fastigheten klarar, enligt kommunens bullerkartläggning, detaljplanens bestämmelser varför inget utlåtande gällande buller inhämtats från sökanden. Nämnden bedömer att det finns möjlighet att lösa VA- och dagvattenhantering på ett tillfredsställande sätt, vilket följs upp på det tekniska samrådet inför startbesked. Då dagvattenserviser och kommunalt VA inte är utbyggt i området har ingen remiss skickats till NVOA gällande VA. Enligt 9 kap. 52 $ gäller att även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får den som avser att vidta åtgärden ansöka om lov för åtgärden. Enligt 9 kap. 53 $ gäller att den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som enligt 10 kap. 2 a $ får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks. Fastigheten ligger inte inom särskilt värdefull miljö och det föreligger därmed inget hinder för ett frivilligt bygglov för lovfri tillbyggnad. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden genomförandetid börjar löpa. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 och 79 $$ PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden ger därför bygglov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad 2026-06-24 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Ritningar frivilligt lov för lovfri tillbyggnad Bilaga 5. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 6. Yttranden interna Bilaga 7. Yttrande från sökanden Beslutet ska delges: - — Bostadsrättsföreningen Lotsviken Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Översiktskarta [=] få — 0 nken— Ed == | ( v Mt ol . AN ve SN — GÅ t - ss” ” .” on Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Jäv Christina Ståldal (NL) deltar inte i överläggning eller beslut på grund av jäv. Protokollsanteckningar Kerstin Braxell låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan anmäler följande synpunkter på bygglovet, Området Gustavsvik är ett småhusområde med väldigt varierad utformning av enfamiljshus, såväl fritidshus som permanenthus. Det är också stor variation i terräng och stora grönskande tomter. Att bygga stora likadana 2-familjsbyggnader i modern ”lådhusstil” påverkar områdets karaktär negativt. Nackalistan ser hellre krav på mer estetisk utformning alternativt lite mer individuellt utformade hus. Det andra kravet gäller vattenfrågan. Det är känt att det råder Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden vattenbrist i området varför inflyttning ska ske efter att byggnaderna anslutits till de kommunala VA-näten. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: VA-situationen i sydöstra Boo är problematisk. De som har egen brunn och avlopp lider brist på vatten då grundvattenläget är mycket lågt. I området pågår en utbyggnad av kommunalt VA men det är en process som kommer att ta flera år att färdigställa. Att i det läget ge bygglov och startbesked för nybyggnation på fastigheter som inte i dagsläget har kommunalt VA och således inte heller kommer att kunna få det på ett antal år är tveksamt. Risken är då uppenbar att byggnation kommer igång men att något slutbesked, som är ett villkor för att kunna medge inflyttning i husen, inte kommer att kunna ges på lång tid. Det bedömer vi i Vänsterpartiet som oansvarigt. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 166 MSN-2026-00 139 ByggR: B 2026-000612 Backeböl 1:885 (BAGGENSVIKSVÄGEN 4K-L) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus, komplementbyggnad och lovfri tillbyggnad Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 79 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL, för sådan frivillig ansökan som anges i 9 kap. 52 $ PBL för lovfri tillbyggnad enligt 9 kap. 53 $ PBL. 3. Utstakning och lägeskontroll behövs. 4. Som kontrollansvarig godtar nämnden Jimmy Grönqvist, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC1035-12, och behörighetsnivå K. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 100 420 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för tvåbostadshuset, 20 350 kronor + Avgift för lovet för komplementbyggnad, 7 400 kronor «Avgift för frivilligt lov för tillbyggnad, 11 990 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 29 600 kronor « Planavgift, 31 080 kronor Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus. Byggnaden ingår i en grupp med 10 tvåbostadshus som ska upplåtas som bostadsrätter. Byggnaderna inom projektet uppförs med varierad färgsättning. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Tvåbostadshuset upptar 141 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 6,0 meter. Fasader utförs med liggande träpanel i svart matt kulör (NSC S 9500-N). Tak beläggs med papp i svart kulör. Avstånd till tomtgräns är 5,4 meter. De två bostäderna har gemensamma funktioner som innefattar bland annat gemensam tomt, infart, parkering, VA-stam och sophantering. Ansökan omfattar också nybyggnad av miljöförråd. Byggnaden upptar 18 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 2,9 meter. Kulör och takmaterial är lika huvudbyggnad. Fyra parkeringsplatser anläggs. 41 ?/o av fastighetens landareal hårdgörs. Fastighetens storlek är 1 005 m? Ansökan omfattar också en ansökan om frivilligt bygglov för lovfria tillbyggnader på totalt 30 m? bruttoarea. Tvåbostadshusets byggnadsarea med de lovfria tillbyggnaderna blir 163 m? Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 689 som vann laga kraft 2023-06-27. Genomförandetiden för kvartersmark är 12 år och påbörjas tre år efter att planen vunnit laga kraft, dvs 2026-06-27. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Fastighetsstorlek ska vara minst 900 m?. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Huvudbyggnad med en nockhöjd på högst sex meter får ges en byggnadsarea som motsvarar 14 Yo av fastighetens storlek, dock störst 165 m?. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Nya byggnader och markarbeten ska anpassas till markens topografi för att minimera sprängning, schaktning- och fyllnadsarbete. Vid nybyggnation får maximalt 50 /o av fastighetens landareal hårdgöras. Marklov krävs för markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet. Planen innehåller bestämmelser gällande bullernivåer för byggnaders fasader och för uteplatser. Avvikelse från detaljplan De lovfria tillbyggnader som ansökan innehåller innebär att tvåbostadshuset avviker från detaljplanens bestämmelse gällande tillåten byggnadsarea med 22 m?. Remissvar Ansökan har skickats till grannar med sista svarsdag den 23 juni. Inga synpunkter har skickats in. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka avfallshantering och pågående utbyggnad av kommunala vägar och VA och har därför gett Nacka vatten och avfall AB (NVOA) och Exploateringsenheten möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. NVOA avfall har yttrat att man inte har någon anmärkning på ansökan under förutsättning att angivna ytor är till för tre stycken tvåfackskärl per hushåll. Hämtplats för kärlen är på Baggensviksvägen. Hushållen på fastighet Backeböl 1:72 kommer behöva ställa fram kärl vid Baggensviksvägen när de önskar tömning på respektive tömningsdag. Av handlingarna framgår att det planeras för ett miljörum/miljöförråd. Det framgår inte detaljer om vad som avses med rummet. Om det planeras får någon avfallsinsamling där önskar NYOA ytterligare information om miljörummet. Exploateringsenheten har yttrat att fastighetsägarna har ansökt om förbindelsepunkt för dagvatten. Dagvattenserviser är inte projekterade i området. Enheten ställer frågan om NVOA-VA har yttrat sig över ansökan. Det är en stor nivåskillnad mellan projekterad parkering och den projekterade Baggensvikvsvägen. Nacka kommun har på möte med Lotshammargruppen tagit upp att det blir väldigt brant (större än rekommenderad lutning) på infarten till parkeringen utifrån det som är projekterat nu i bygglovet. Sökanden har inkommit med ett svar på NVOAS yttrande gällande lutning på infart. I svaret skriver sökande att man har haft möte med vägprojektören och gjort justeringar för att nå en så bra lösning som möjligt. Till fastighetsgräns byggs en lutning på 1070, där det är möjligt fortsätter den lutningen till parkering. Vid den här fastigheten behövs en något brantare lutning, 18-207, för att kunna anordna parkering som uppfyller tillgänglighetskravet till entré. Höjdsättningen utgår från att huset anpassas till markhöjd längs husets södra sida. Marken faller naturligt ner mot norr till gatan. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Nämnden bedömer att detaljplanens reglering av bullernivåer vid fasad och uteplats erhålls. Bullernivåerna på fastigheten klarar, enligt kommunens bullerkartläggning, detaljplanens bestämmelser varför inget utlåtande gällande buller inhämtats från sökanden. Nämnden bedömer att det finns möjlighet att lösa VA- och dagvattenhantering på ett tillfredsställande sätt, vilket följs upp på det tekniska samrådet inför startbesked. Då dagvattenserviser och kommunalt VA inte är utbyggt i området har ingen remiss skickats till NVOA gällande VA. Enligt 9 kap. 52 $ gäller att även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får den som avser att vidta åtgärden ansöka om lov för åtgärden. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Enligt 9 kap. 53 $ gäller att den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som enligt 10 kap. 2 a $ får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska ansöka om lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks. Fastigheten ligger inte inom särskilt värdefull miljö och det föreligger därmed inget hinder för ett frivilligt bygglov för lovfri tillbyggnad. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens genomförandetid börjar löpa. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 och 79 $$ PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden ger därför bygglov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad 2026-06-24 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Ritningar frivilligt lov för lovfri tillbyggnad Bilaga 5. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 6. Yttranden interna Bilaga 7. Yttrande från sökanden Beslutet ska delges: - Bostadsrättsföreningen Lotsviken Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Översiktskarta v - mV ( + + + inga + 8 4 4 e ba $ . og . , KA a k - - Son Soman = EST ,? s Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Jäv Christina Ståldal (NI) deltar inte i överläggning eller beslut på grund av jäv. Protokollsanteckningar Kerstin Braxell låter anteckna följande för Nackalistan: Nackalistan anmäler följande synpunkter på bygglovet; Området Gustavsvik är ett småhusområde med väldigt varierad utformning av enfamiljshus, såväl fritidshus som permanenthus. Det är också stor variation i terräng och stora grönskande tomter. Att bygga Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden stora likadana 2-familjsbyggnader i modern ”lådhusstil” påverkar områdets karaktär negativt. Nackalistan ser hellre krav på mer estetisk utformning alternativt lite mer individuellt utformade hus. Det andra kravet gäller vattenfrågan. Det är känt att det råder vattenbrist i området varför inflyttning ska ske efter att byggnaderna anslutits till de kommunala VA-näten. Rolf Wasteson låter anteckna följande för Vänsterpartiet: VA-situationen i sydöstra Boo är problematisk. De som har egen brunn och avlopp lider brist på vatten då grundvattenläget är mycket lågt. I området pågår en utbyggnad av kommunalt VA men det är en process som kommer att ta flera år att färdigställa. Att i det läget ge bygglov och startbesked för nybyggnation på fastigheter som inte i dagsläget har kommunalt VA och således inte heller kommer att kunna få det på ett antal år är tveksamt. Risken är då uppenbar att byggnation kommer igång men att något slutbesked, som är ett villkor för att kunna medge inflyttning i husen, inte kommer att kunna ges på lång tid. Det bedömer vi i Vänsterpartiet som oansvarigt. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden

§ 167 MSN-2026-00 140 ByggR: B 2026-00058 I Backeböl 1:886 (BAGGENSVIKSVÄGEN 6A-B) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus Beslut 1. Bygglov ges med stöd av 9 kap. 56 $ plan- och bygglagen (2010:900), PBL. 2. Utstakning och lägeskontroll behövs. 3. Som kontrollansvarig godtar nämnden Jimmy Grönqvist, som är certifierad kontrollansvarig med behörighetsnummer: SC1035-12, och behörighetsnivå K. Avgifter Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, nämnden, tar ut avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften är totalt 81 030 kronor. I detta ingår: + Avgift för lovet för tvåbostadshuset, 20 350 kronor + Avgift för startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked, 29 600 kronor « Planavgift, 31 080 kronor Beskrivning av ärendet Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av ett tvåbostadshus. Byggnaden ingår i en grupp med 10 tvåbostadshus som ska upplåtas som bostadsrätter. Byggnaderna inom projektet uppförs med varierad färgsättning. Tvåbostadshuset upptar 173 m? byggnadsarea och dess nockhöjd är 4,9 meter. Fasader utförs med liggande träpanel i rökgrå kulör (Jotun 9075). Tak beläggs med papp i grafitgrå kulör. Avstånd till tomtgräns är 4,6 meter. De två bostäderna har gemensamma funktioner som innefattar bland annat gemensam tomt, infart, parkering, VA-stam och sophantering. Fyra parkeringsplatser anläggs. 38 o av fastighetens landareal hårdgörs. Fastighetens storlek är 1 268 m? Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 TACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Planförutsättningar Fastigheten omfattas av detaljplan DP 689 som vann laga kraft 2023-06-27. Genomförandetiden för kvartersmark är 12 år och påbörjas tre år efter att planen vunnit laga kraft, dvs 2026-06-27. Bestämmelserna innebär bland annat följande. Fastighetsstorlek ska vara minst 900 m?. Huvudbyggnad ska uppföras friliggande. Huvudbyggnad med en nockhöjd på högst sex meter får ges en byggnadsarea som motsvarar 14 /o av fastighetens storlek, dock störst 190 m?. Högst två bostadslägenheter får inrymmas per huvudbyggnad. Nya byggnader och markarbeten ska anpassas till markens topografi för att minimera sprängning, schaktning- och fyllnadsarbete. Vid nybyggnation får maximalt 50 /o av fastighetens landareal hårdgöras. Marklov krävs för markåtgärder som försämrar markens genomsläpplighet. Planen innehåller bestämmelser gällande bullernivåer för byggnaders fasader och för uteplatser. Yttranden Nämnden har bedömt att den ansökta åtgärden kan påverka avfallshantering och pågående utbyggnad av kommunala vägar och VA och har därför gett Nacka vatten och avfall AB (NVOA) och Exploateringsenheten möjlighet att lämna synpunkter på ansökan inför beslut om lov. NVOA avfall har yttrat att man inte har någon anmärkning på ansökan under förutsättning att angivna ytor är till för tre stycken tvåfackskärl per hushåll. Hämtplats för kärlen är på Baggensviksvägen. Hushållen på fastighet Backeböl 1:72 kommer behöva ställa fram kärl vid Baggensviksvägen när de önskar tömning på respektive tömningsdag. Exploateringsenheten har yttrat att fastighetsägarna har ansökt om förbindelsepunkt för dagvatten. Dagvattenserviser är inte projekterade i området. Enheten ställer frågan om NVOA-VA har yttrat sig över ansökan. Det är en stor nivåskillnad mellan projekterad parkering och den projekterade Baggensvikvsvägen. Nacka kommun har på möte med Lotshammargruppen tagit upp att det blir väldigt brant (större än rekommenderad lutning) på infarten till parkeringen utifrån det som är projekterat nu i bygglovet. Sökanden har inkommit med ett svar på NVOAS yttrande gällande lutning på infart. I svaret skriver sökande att man har haft möte med vägprojektören och gjort justeringar för att nå en så bra lösning som möjligt. Till fastighetsgräns byggs en lutning på 1070, där det är möjligt fortsätter den lutningen till parkering. Vid den här fastigheten behövs en något brantare lutning, 2070, för att kunna anordna parkering som uppfyller tillgänglighetskravet till entré. Höjdsättningen av huset är anpassad till den befintliga Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden terrängen så att det övre planet landar i nivå med marken på den södra sidan av huset. Tidigare beslut Rivningslov för befintliga byggnader på fastigheten beviljades i beslut $ DL 2025-001737 i ärende B 2025-001170. Skäl till beslut Beslutet är fattat med Boverkets nya byggregler som trädde i kraft 1 juli 2025. Nämnden bedömer att detaljplanens reglering av bullernivåer vid fasad och uteplats erhålls. Bullernivåerna på fastigheten klarar, enligt kommunens bullerkartläggning, detaljplanens bestämmelser varför inget utlåtande gällande buller inhämtats från sökanden. Nämnden bedömer att det finns möjlighet att lösa VA- och dagvattenhantering på ett tillfredsställande sätt, vilket följs upp på det tekniska samrådet inför startbesked. Då dagvattenserviser och kommunalt VA inte är utbyggt i området har ingen remiss skickats till NVOA gällande VA. Förråd för säsongsförvaring bedöms kunna inrymmas i lovfri komplementbyggnad. Fastigheten överensstämmer med detaljplanen. Åtgärden som avses med ansökan överensstämmer med detaljplanen och behöver inte avvakta att detaljplanens genomförandetid börjar löpa. Nämnden bedömer att åtgärden uppfyller de krav som följer av 9 kap. 56 och 79 $$ PBL när det gäller bland annat tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och lämplighet med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärden och intresset av en god helhetsverkan. Nämnden ger därför bygglov. Handlingar i ärendet Tjänsteskrivelse daterad 2026-06-15 Bilaga 1. Upplysningar till nämndbeslut Bilaga 2. Ansökan Bilaga 3. Ritningar Bilaga 4. Material- och kulörbeskrivning Bilaga 5. Yttranden interna Bilaga 6. Yttrande från sökanden Beslutet ska delges: - — Bostadsrättsföreningen Lotsviken Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Om du vill överklaga beslutet Ett överklagande ska vara ställt till Länsstyrelsen Stockholm men ska skickas till bygglov(Qnacka.se eller till Nacka kommun, Miljö- och stadsbyggnads- nämnden/Bygglovenheten, 131 81 Nacka. Tiden för överklagande beror på hur du tagit emot beslutet. - Om du blivit delgiven behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom tre veckor från det att du tagit del av beslutet. - Är du sakägare som blivit informerad om beslutet behöver miljö- och stadsbyggnadsnämnden ha ditt överklagande inom fyra veckor från det att beslutet kungjorts på kommunens anslagstavla. Överklagandet ska vara skriftligt. Ange vilket beslut du överklagar, på vilket sätt du tycker att beslutet är felaktigt och hur du vill att det ska ändras. Ange kontaktuppgifter och underteckna gärna överklagandet. Du kan även skicka med handlingar som du anser stödjer din uppfattning. Översiktskarta 8 wWinkeno— — . .e — 00 ” S . w &w - -i'6 a SÅ a .-. - ä || a Ile ] «8 s f/a§ 4 Beslutsgång Ordföranden konstaterar att det finns ett förslag till beslut, det utsända förslaget, och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med det. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande

§ 168 MSN-2026-00136 ByggR: B 2026-000613 s.....ssssssssssssssorsosssssnonnonsrnnnnrn 62 BACKEBÖL 1:63 (PERSVÄGEN 1) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och lovfri tillbyggnad ............sssssssssesssssssssrssssorrsssosnrsssnnnnrrsnnnnnnsnnnnnnnnn 62

§ 169 MSN-2026-00137 ByggR: B 2026-000577 ............s.sussssrsoesesesoesesrsesrsrn 68 BACKEBÖL 1:67 (PERSVÄGEN 6) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och komplementbyggnader ............sssssssssssmmsmsssssssn 68

§ 170 -MSN-2026-00138 ByggR: B 2026-000578 ssssssssssssssssssssnssssersrsnnsnsnsrnsnnn 74 BACKEBÖL 1:549 (PERSVÄGEN 8) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och komplementbyggnad ....

§ 171 - MSN-2026-00150 ByggR: B 2025-001700 .......sssssssesssossssssssessssrsnsnnesnsn 79 Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NAGSKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden SICKLAÖN 246:16 (SALTÄNGSVÄGEN 20) Ansökan om bygglov i efterhand för fasadändring av enbostadshus och nybyggnad av murar och altan samt marklov i efterhand för ändrade Marknivåer ..............sssssssessessssssssssosrnrrnnrnnsnnnnnnrrrnrnnnnnnnnn nn 79

§ 172 - MSN-2026-00159 ByggR: B 2025-001745 smssssssssesssssrsrsssssssnnnssnnnnnnnsnen 89 BJÖRKNÄS 10:227 (HEIMDALSVÄGEN 7) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och frivilligt lov för tillbyggnad ..............ssssssssssssssrsssrsserssssrnssrssrnsrnnsrnn 89

§ 173 MSN-2026-00149 ByggR: B 2026-000340 .........sssssesssssssosssssssssorsssoresnsn 95 ERSTAVIK 10:11 (HÄSTHAGSVÄGEN 9C) Ansökan om förhandsbesked för ändrad användning av vårdboende till flerbostadshus .................s..ssssssssersssssssssn 95

§ 174 - MSN-2026-00154 ByggR: B 2026-000524 ......sssssssssssssssssssnssssssssnsnsnen 103 SKARPNÄS 2:20 (TELEGRAFVÄGEN 18) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tre flerbostadshus och murar samt anordnande av parkeringsplatser ............ 103

§ 175 - MSN-2026-00148 ByggR: B 2026-000684 .........sssssssssssssssssnsssssnsnsnsnen LK SICKLAÖN 14:1, SICKLAÖN 40:14, SICKLAÖN 41:7, SICKLAÖN 134:21 (VÄRMDÖLEDEN 50) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tunnelbanestation - Station Nacka - förnyad ansökan...............+eessessssssmmmmmmmm I

§ 176 MSN-2026-00151 ByggR: B 2026-000609 s.....ssssssssssssssssossrssssssnsnsnsrer 119 SICKLAÖN 40:11 (Alphyddan) Ansökan om bygglov för nybyggnad av tunnelbanestation Sickla Station — förnyad ansökan ...........sssssssss2sssss2s20000000s000000 119

§ 177 - MSN-2026-00152 ByggR: B 2026-000548 su ...s.ssssssssssssssnssererssnrnsnnnsnen 125 SICKLAÖN 83:22, SICKLAÖN 76:1, SICKLAÖN 83:42, SICKLAÖN 83:57, SICKLAÖN 40:11 Ansökan om bygglov för nybyggnad av tunnelbanestation - Sickla station (under mark) - förnyad ansökan ............ssssssessesssessessssssssssssssssssrsnnnr 125

§ 178 - MSN-2026-00153 ByggR: B 2026-000520 s......sssssssssssssrsosssnsssssnssnsrsrsr 130 SICKLAÖN 40:25 SICKLAÖN 40:11, SICKLAÖN 132:16, SICKLAÖN 136:2, Ansökan om bygglov för nybyggnad av tunnelbanestation - Järla station (under mark) — förnyad ansökan s........sssssssssssssssssssssssssssssrsrrersrsrrnrrnsrrnsrrnrrrsrrnnnnnrnnnrnnnrnnnnnnnnnn 130

§ 179 - MSN-2026-00158 ByggR: B 2026-000244 ............ssssssssssosssoessronsrrsnnnn 135 Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 KONHUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden SICKLAÖN 73:10 (TRANVÄGEN 6) Ansökan om bygglov för nybyggnad av stuga I, uppbyggnad av nedbrunnen StUga..........mmmmmmmmmmmmmsssssssssssssssnsnnsnnnnnnnnnnnnnnnn 135

§ 180 MSN-2026-00141 ByggR: B 2026-000259 Erstavik 25:1 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av batterilager

§ 181 - MSN-2026-00142 ByggR: B 2026-000358 s.....sssssssssssssssssssssssersrsnsrnrner I51 Sicklaön 273:8 (Långsjövägen 18) Ansökan om förhandsbesked för tillbyggnad av [TB] TLA 5 Te EN a T5 TAN 151

§ 182 MSN-2026-00145 ByggR: B 2026-000643 Backeböl 1:669 (Ekliden 16) Ansökan om bygglov för nybyggnad av gästhus....... 156

§ 183 MSN-2026-00146 ByggR: B 2026-000641 sssssssssssssssssssssssssrssersrsnrrnnnnr 159 Backeböl 1:252 (Söderled 22) Ansökan om bygglov för nybyggnad av gästhus ... 159

§ 184 MSN-2026-00147 ByggR: B 2026-000562 .......sssssssssssssrsssesesesersrerernerner 162 Backeböl 1:774 (Baggensvägen 6) Ansökan om bygglov för nybyggnad av gästhus sösssasssessnsressennrrssnnrrssnnsrrssennnrrsnnnn res nnn rr rna nr rs son nr sann nr rs enar nns san nns snar rss narr ss n nr nr nan rr rr rann nr ann 162

§ 185 =MSN-2026-00040.........ssssssssosssosososeseseserereseresesnsrsnsnrsnnnnnnnnnrnrnrnrnrerennnenen 165 Pågående bygglovsärenden.............ssssssmmssssssssssssssssonnnssonnnsnsnnnrssnnnrnrssnnnnrrrnnnnrnnnnnnnnn ann 165 Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden Fastställande av föredragningslista Beslut Miljö- och stadsbyggnadsnämnden fastställer utsänd föredragningslista. Ordförandes signatur Justerandes signatur Utdragsbestyrkande 2026-07-01 NACKA SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Miljö- och stadsbyggnadsnämnden