Samhällsbyggnadsnämnden — 17 juni 2026

§ 92 Ändring av detaljplan, förslag till ändring av stadsplanen för kvarteret Terminalen, beslut om antagande - omedelbar justering § 92 Diarienummer: SBN/2026:59 Ändring av detaljplan, förslag till ändring av stadsplanen för kvarteret Terminalen, beslut om antagande - omedelbar justering Bakgrund Fastighetsägarna inom planområdet har visat behov av ökad byggrätt inom fastigheterna för att kunna utveckla sina verksamheter. Ändring av detaljplanen kan möjliggöra sådan justering av den gällande detaljplanen så att fastighetsägarnas behov går tillmötes. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2026-02-25 § 23 att uppdra åt stadsbyggnadskontoret att påbörja en planändring. På delegation av stadsbyggnadschef togs beslut avseende samråd av planförslag och att planen inte väntas medföra betydande miljöpåverkan SBN Del/2026 § 222, samt granskning av planförslag SBN Del/2026 § 298. Sammanfattning Planändringen inbegriper ökad tillåten höjd på bebyggelse till 10 meter nockhöjd från den tidigare gällande höjden 6 meter byggnadshöjd. Ökning av tillåten höjd går i linje med vad andra detaljplaner tillåter på industri- och verksamhetsmark. Under granskningen har enbart Lantmäteriet lämnat synpunkter som har betydelse för planförslaget. Synpunkten rör plankartan och avgränsningen av den punktprickade marken. Till följd av synpunkten har stadsbyggnadskontoret placerat en egenskapsgräns i plankartan. Ändringen innebär ingen förändring för fastighetsägarna, och därav bedömer stadsbyggnadskontoret att ändringen är lämplig att göra inför antagandeskedet. Ändringen bedöms inte vara av väsentlig karaktär. Förvaltningen föreslår nämnden att anta ändring av stadsplanen för kvarteret Terminalen samt att paragrafen justeras omedelbart. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Ändring av detaljplan: Förslag till ändring av stadsplanen för Kv. Terminalen, beslut om antagande Planbeskrivning antagandehandling, 2026-05-25 Plankarta antagandehandling, 2026-05-25 Granskningsutlåtande, 2026-05-18 Ändring av detaljplan: Förslag till ändring av stadsplanen för Kv. Terminalen, Samrådsredogörelse, 2026-04-22 Planarkitekt redogör för ärendet. Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta Ändring av detaljplan, förslag till ändring av stadsplanen för kvarteret Terminalen 2. Paragrafen justeras omedelbart. ___ Beslutet skickas till Länsstyrelsen Östergötland Lantmäteriet Akten UNDERSKRIFTSSIDA Detta dokument har undertecknats med elektroniska underskrifter: NAMN: MATS ALLARD IDENTIFIKATIONS-ID: _3bed268b8656c1d52594c18934ac1f28 NAMN: Ebba Kerstin Sörenson IDENTIFIKATIONS-ID: _8033f886d0048a727837546dbcda85ce NAMN: SUSANNE LINDQVIST IDENTIFIKATIONS-ID: _7a361fbdf9efa287b96503558a8eae22 Certifierad av Comfact Signature Accepterad av alla undertecknare 2026-06-17 14:13:15 +02:00 Ref: 347357SE www.comfact.se Validera dokumentet | Användarvillkor Sida 1/1Comfact Signature Referensnummer: 347357SE