Samhällsbyggnadsnämnden — 11 juni 2026

§ 128 Dnr 2026-000039 Fastställande av dagordning Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ärende 18 utgår på sökandes begäran. Samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen för sammanträdet. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 129 Dnr 2026-000001 Information från förvaltningschef och ordförande Sammanfattning Förvaltningschef Måns Werner informerade nämnden om: - Serviceavdelningen ska från och med augustinämnden ha en fast informationspunkt på nämndsmötena (som de övriga avdelningarna). - PM från samtliga avdelningar skickas ut med kallelsen till nämndsmötena. Då kan föredragningarna hållas korta och det finns mer tid för frågor. - Skaftömodellen – ett nytt arbetssätt för vård och omsorg för äldre på landsbygden. - Kommunrevisionen ska granska investeringsprocessen i Lysekils kommun. - Poddar om nämndens ekonomi med hjälp av AI. Nämndsekreteraren har delat dessa med nämnden. - Joakim Harning avslutar sin tjänst som avdelningschef för stadsbyggnadsavdelningen. - Cecilia Jidevåg avslutar sin tjänst som bygglovshandläggare. - Tillförordnade chefer tills ny samhällsbyggnadschef finns på plats är:  Jenny Nord avdelningschef stadsbyggnadsavdelningen  Stina Norén enhetschef plan och bygg Avdelningschef på serviceavdelningen Katarina Rosendahl informerade nämnden om: - ”kalla matlådor”.  Beslut har tagits i socialnämnden (2026-05-26, § 64).  Genomförs i samarbete mellan serviceavdelningen och socialförvaltningen.  Leverans två gånger i veckan till brukarna. Det innebär att det kommer att finnas en meny med större urval.  En risk- och konsekvensanalys kommer att genomföras. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 130 Dnr 2026-000025 Ekonomisk uppföljning 2 Sammanfattning I enlighet med kommunens styrmodell sammanställs uppföljning per sista april (uppföljningsrapport 2) till kommunstyrelse och kommunfullmäktige. Rapporten omfattar väsentliga händelser under perioden samt uppföljning av ekonomin avseende utfall för perioden och prognos för helåret. Uppföljningen visar ett negativt resultat om -6,9 mnkr jämfört med budget per april. En betydande del av avvikelsen avser säsongsberoende intäkter som förväntas inflyta under sommaren, varför den egentliga avvikelsen bedöms uppgå till cirka -2,0 mnkr. Det ekonomiska utfallet påverkas främst av ökade kostnader för drift, underhåll och reparationer inom fastighet, gata/park och tekniska verksamheter, till följd av extremt vinterväder, stormskador, vattenläckor samt åldrande anläggningar. Samtidigt har intäkterna minskat inom bland annat bygglovsverksamheten. Genom vidtagna sparåtgärder och tillfälliga neddragningar bedöms helårsprognosen i nuläget kunna uppgå till balans, men utrymmet för ytterligare avvikelser är mycket begränsat. Förvaltningen redovisar även pågående och planerade åtgärder för att anpassa verksamheten till ett minskat kommunbidrag och ökade kostnader under perioden 2026–2028 samt identifierar behov av ytterligare politiska prioriteringar för att nå långsiktig ekonomisk balans. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner uppföljningsrapport 2. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att projektrapporten uppdateras och redovisas på augustinämnden. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-25 Uppföljningsrapport 2, 2026 Bilaga åtgärder för ekonomisk balans, uppföljning 2, 2026 - samhällsbyggnadsnämnden Projektrapport U2, 2026 Förslag till beslut på sammanträdet Roger Siverbrant (S): Bifall till förvaltningens förslag. Björn Martinsson (LP): Tilläggsförslag att projektrapporten uppdateras och redovisas på augustinämnden. Beslutsgång Ordförande frågar om nämnden beslutar enligt Roger Siverbrants förslag och finner att nämnden beslutar enligt förslaget. Ordförande frågar om nämnden beslutar enligt Björn Martinssons tilläggsförslag och finner att nämnden beslutar enligt tilläggsförslaget. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutet skickas till Kommunstyrelsen Ekonomiavdelningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 131 Dnr 2025-000019 B-2024-770 Beslut om utvecklad talan i mål avseende förhandsbesked för Lyse 1:8 Sammanfattning Länsstyrelsen Västra Götaland har den 9 april 2026 (dnr 11507 2025) upphävt Samhällsbyggnadsnämndens avslag på ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Lyse 1:8 och återförvisat ärendet för fortsatt handläggning. Nämnden har överklagat beslutet. Genom denna tjänsteskrivelse ges en utvecklad talan till Mark- och miljödomstolen, med förtydligade skäl kopplade till skyfalls- och översvämningsrisker samt kommunens planeringsförutsättningar i området. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden antar förvaltningens utvecklade talan som sitt eget att skicka till Mark- och miljödomstolen. Paragrafen är omedelbart justerad. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-11 Länsstyrelsens beslut 2026-04-09 Nämndens beslut om överklagande av Länsstyrelsens beslut Utvecklad talan i mål avseende förhandsbesked för Lyse 1:8 Åtgärdsförslag avseende översvämningsproblematik i Skalhamn, SWECO, 2023-11-09 Tillägg/kompletterande yttrande gällande bygglov i området Skalhamn Yttrande om förhandsbesked för fastigheten Lyse 1:8 Beslutet skickas till Länsstyrelsen Västra Götaland (för vidarebefordran till Mark- och miljödomstolen vid Vänersborgs tingsrätt) Sökanden Samhällsbyggnadsnämnden

§ 132 Dnr 2026-000208 Remiss - Förslag (dnr HaV 2026-1825) gällande en översyn och aktualisering av riksintresse yrkesfiskehamnar samt Remiss - yttrande över förslag på områden av riksintresse för yrkesfisket (hamnar) Sammanfattning Havs- och vattenmyndigheten samt Länsstyrelsen inhämtar synpunkter på bifogat förslag gällande riksintresseanspråk yrkesfiskehamnar. Samhällsbyggnadsförvaltningen ställer sig positiv till föreslagen värdebeskrivning, geografisk avgränsning samt tillstyrker förslaget om förnyat riksintresseanspråk för yrkesfiskehamn i Lysekil. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att överlåta tjänsteskrivelsen som sitt remissvar till Havs- och Vattenmyndigheten och Länsstyrelsen. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-19 Översyn av hamnar avseende riksintresse för yrkesfisket slutlig Värdebeskrivning och utpekande av riksintresseanspråk slutlig Konsekvensutredning slutlig Missiv, begäran om yttrande Remiss Översyn och aktualisering av riksintresse yrkesfiskehamnar slutlig Beslutet skickas till Havs- och vattenmyndigheten Länsstyrelsen Stadsbyggnadsavdelningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 133 Dnr 2026-000027 Information från fastighetsavdelningen Sammanfattning Avdelningschef Emil Palmqvist informerade nämnden om: Gullmarsskolan: - Utbildningsnämnden har fattat beslut om behovsanalys (2026-06-01, § 69). En projektmodell har tagits fram och nästa steg är att ta fram en förstudie. Samverkan med utbildningsförvaltningen under hela projektet. Man kommer att använda sig av strategisk partnering under skolprojektet. Plan för avställda fastigheter: - Fastigheter utan kommunal verksamhet ses över för beslut om avyttring eller ny användning. - Värderingar pågår. - Hamnreturen, tömning pågår. Nytt avtal för kontor tecknat på 6 månader. - Gamla idrottshallen kommer som ett beslutsärende på dagens nämnd. - Ett E-förslag har inkommit angående fastigheten på Stora Kornö. Förslaget hanteras av fastighetsavdelningen. - Ny remissrunda efter värdering av fastigheterna till förvaltningarna. - Berörda organisationer som använder fastigheterna kommer att få lämna in sina synpunkter. Lokalförsörjningsplan beslutas i kommunstyrelsen/kommunfullmäktige i juni. Den innehåller: - Fastighets- och ägarstrategier - Analys av nuläge och framtida lokalbehov - Planering för att uppfylla framtida behov Betalsystem med kortbetalning på utvalda toaletter: - Parksnäckan - Nya toaletten i fiskhamnen - Hamnservice i Havsbadet - Norra hamnen Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 134 Dnr 2025-000968 Förstudie Skaftö skola och förskola Sammanfattning Ärendet avser en förstudie om framtida lokallösning för skola och förskola på Skaftö. Bakgrunden är ett omfattande renoveringsbehov i befintliga lokaler samt ett politiskt uppdrag att utreda möjligheten till samlokalisering med förskola. Förstudien utgår från nuvarande byggnader och lokaler på Skaftö skola. Resultatet visar att skolan genom om- och tillbyggnation kan utvecklas till en modern och ändamålsenlig verksamhet för både grundskola F–6 och förskola. Den föreslagna lösningen omfattar en F-7 skola för cirka 60 elever i skola samt två förskoleavdelningar med totalt 36 barn. Biblioteket kan fortsatt finnas kvar med en lösning som säkerställer både säkerhet och allmän tillgänglighet. Samlokaliseringen bidrar till bättre balans mellan behov och lokaler samt ett mer resurseffektivt nyttjande av kommunens egenägda lokaler och byggnader. Projektet bedöms kunna genomföras inom gällande detaljplan med en preliminär investering om cirka 50 mnkr. På sikt möjliggörs även avveckling av Grundsunds förskola, vilket beräknas minska driftkostnaderna med cirka 1 mnkr per år. Förstudien rekommenderar att kommunen går vidare med fortsatt projektering. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen av Skaftö förstudie och ger förvaltningen i uppdrag att återkomma med ett igångsättningsbeslut inför projektering/fas 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: 1. Måltidsenhetens personal inte belastas med transporter av mat eller dryck mellan förskolan och skolan. 2. Samhällsbyggnadsnämnden inte ska bekosta någon utrustning för transport av mat och dryck mellan förskolan och skolan. 3. Lunch för förskolans och skolans verksamheter serveras och intas i skolans matsal (förutom vid vissa utflykter). Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-20 Förstudierapport Skaftö skola Ritningsunderlag Kalkyl Skaftö skola Barnkonsekvensanalys Värdering Grundsunds förskola Förslag till beslut på sammanträdet Marina Karlgren Jonsson (M): tilläggsförslag att: 1. Måltidsenhetens personal inte belastas med transporter av mat eller dryck mellan förskolan och skolan. Samhällsbyggnadsnämnden 2. Samhällsbyggnadsnämnden inte ska bekosta någon utrustning för transport av mat och dryck mellan förskolan och skolan. 3. Lunch för förskolans och skolans verksamheter serveras och intas i skolans matsal (förutom vid vissa utflykter). Motivering Förslaget syftar till att säkerställa en långsiktigt hållbar och kostnadseffektiv måltidsverksamhet genom att undvika behov av personalresurser och investeringar kopplade till interna mattransporter mellan verksamheterna. Genom att förlägga lunchen till skolans matsal kan både skolans/förskolans och måltidsverksamhetens personalresurser nyttjas på ett effektivt sätt. Camilla Sundberg (MP) och Roger Siverbrant (S): Bifall till förvaltningens förslag. Avslag till Marina Karlgren Jonssons tilläggsförslag. Björn Martinsson (LP), Daniel Arvidsson (SD) och Åsa Björneld (L): Bifall till Marina Karlgren Jonssons tilläggsförslag. Beslutsgång Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt Camilla Sundberg med fleras förslag och finner att nämnden beslutar enligt förslaget. Ordförande ställer Marina Karlgren Jonsson med fleras tilläggsförslag mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Marina Karlgren Jonssons tilläggsförslag. Beslutet skickas till Avdelningschef fastighetsavdelningen Lokalplanerare Utbildningschef Utbildningsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden

§ 135 Dnr 2026-000273 Hyresavtal del av Kyrkvik 1:150, Gamla Idrottshallen Sammanfattning Kommunstyrelsen beslutade den 4 juni 2025, § 92, att ge kommunstyrelseförvaltningen i uppdrag att tillsammans med samhällsbyggnadsförvaltningen ta fram en samlad redovisning över kommunens avställda fastigheter. En avställd fastighet är en fastighet som inte längre används för det kommunala uppdraget. Kommunfullmäktige beslutade den 29 april 2026, § 57, att ställa sig bakom att samhällsbyggnadsnämnden fortsätter hyra ut Gamla idrottshallen till föreningen Gullmarens Centercourt samt att nämnden ges möjlighet att teckna hyresavtal längre än tre år. Beslutet innebär ett undantag från tidigare beslut om begränsning av hyresavtal för avställda fastigheter. Med anledning av kommunfullmäktiges beslut föreslår samhällsbyggnadsförvaltningen att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att teckna ett nytt hyresavtal med föreningen på en längre period, i enlighet med tidigare inriktning. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta ett nytt hyresavtal med Gullmarens Centercourt på en hyresperiod om 10 år samt ger ordförande och förvaltningschef i uppdrag att i förening skriva under hyresavtalet. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-20 Översyn avseende avställda fastigheter i Lysekils kommun Protokollsutdrag samhällsbyggnadsnämnden 2026-03-26, § 54 Protokollsutdrag kommunstyrelsen 2026-04-14, § 66 Protokollsutdrag kommunfullmäktige 2026-04-29, § 57 Förslag till beslut på sammanträdet Daniel Arvidsson (SD): Bifall till förvaltningens förslag. Beslutet skickas till Avdelningschef fastighetsavdelningen Utbildningsnämnden Gullmarens Centercourt Samhällsbyggnadsnämnden

§ 136 Dnr 2026-000026 Information från stadsbyggnadsavdelningen Sammanfattning Driftledare på gata och park, Margareta Govik, informerade nämnden om driftteamets arbetsuppgifter: - Felanmälningar och synpunkter - Grävtillstånd och markupplåtelser - Projekt tillsammans med LEVA i Lysekil AB - Snöröjning - Röjningsarbeten - VA-arbeten - Trafikomläggningar och avspärrningar, vid evenemang och vägarbeten - Beläggningsarbeten - Laddinfrastruktur - Utbyte av gatubelysning Enhetschef Jenny Nord informerade nämnden om: - Gång- och cykelvägen mellan Torpet och Fiskebäcks äldreboende. Remiss har skickats till ambulans och polis och inga synpunkter har inkommit. Överklagan har inkommit från fastighetsägare. Mark- och exploateringsingenjör Josefin Karlsson informerade om samhällsbyggnadsnämndens beslut 2026-04-30, § 94 att upplåta mark genom arrende för yrkes- och turistfiske i Bastevik. I beslutet tog nämnden med några extra villkor som ska skrivas in i arrendeavtalet. Förvaltningen har tagit hänsyn till beslutet och försökt få in villkoren i avtalet, men ser att vissa delar är svåra att hantera i praktiken. - Kravet på folkbokföring. Det skiljer sig från hur förvaltningen brukar hantera arrenden för yrkesfiskare och kan strida mot likabehandlingsprincipen om det inte gäller generellt. Dessutom är arrendatorer ofta företag. Kravet kan fungera för enskilda firmor, men inte för andra bolagsformer eftersom juridiska personer inte kan vara folkbokförda. - Kravet på att aktivt fiske ska bedrivas i “betydande omfattning motsvarande heltid”. Förvaltningen har inget liknande krav i andra avtal i dag. Det är oklart hur detta ska definieras, mätas och följas upp, och om det är tänkt att gälla generellt framöver. - När det gäller uppföljning står det i beslutet att “avtalen” ska följas upp, vilket skapar en viss oklarhet kring vilka avtal som avses. Sammanfattningsvis ser förvaltningen ett behov av förtydliganden kring hur delar av villkoren ska tolkas och användas, samt om de är förenliga med gällande regler och principen om likabehandling. Förvaltningen vill också få klarhet i om det är på dessa grunder yrkesfiskare ska hanteras framöver. Ärendet lämnas därför till nämnden som information för vidare ställningstagande. Samhällsbyggnadsnämnden Ekonom Daniel Jacobs informerade nämnden om kostnadsteckningsgraden för stadsbyggnadsavdelningens olika delar. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 137 Dnr 2026-000252 B-2025-934 Nyttjanderättsavtal mellan Lysekils kommun och LP Tech AB, del av Slätten 1:339 samt del av Sivik 1:5 Sammanfattning LP Tech AB bedriver verksamhet inom ytbehandling och beläggning inom telekom- medicin- och elektronikindustrin. LP Tech har ansökt om tillstånd enligt miljöbalken för befintlig och utökad ytbehandlingsverksamhet, vilken medför behov av kvittblivning av renat processvatten genom ny avloppsledning. Avloppsledningen är planerad att dras från fastigheten Sivik 1:8 över kommunens fastigheter Slätten 1:339 och Sivik 1:5 ut i Saltö fjord. Förvaltningen har upprättat ett nyttjanderättsavtal i syfte att möjliggöra för LP Tech att bedriva sin verksamhet, vilket förutsätter kvittblivning av renat processvatten. Kommunen upplåter nyttjanderättsområdet för projektering, anläggande och nyttjande av avloppsledningen, förutsatt att erforderliga tillstånd erhålls. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat förslag till nyttjanderättsavtal mellan Lysekils kommun och LP Tech AB, gällande del av Slätten 1:339 samt del av Sivik 1:5. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-18 Nyttjanderättsavtal 20-115 LP Tech Samrådsunderlag inklusive bilagor Beslutet skickas till Stadsbyggnadsavdelningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 138 Dnr 2026-000262 Prisbeslut för fastigheter till tomtkön samt områden för markanvisning inom Torvemyr 2 Sammanfattning Exploateringsprojektet Torvemyr 2 möjliggör en byggnation av 25–50 nya bostäder. I den pågående utförandeentreprenaden förbereds infrastruktur för nedanstående föreslagna byggnation. Målet är att erbjuda ett hållbart och attraktivt helårsboende. Samhällsbyggnadsnämnden har informerats om den övergripande ekonomiska kalkylen och det underlag som tagits fram inför prisbeslutet. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår försäljning av område/fastighet till följande pris: - 12 småhusfastigheter inom exploateringsområdet i Torvemyr till i första hand intressenter i den kommunala tomt- och småhuskön. Skulle intresse inte finnas har förvaltningen rätt att försälja fastigheterna på den öppna marknaden. Pris per småhusfastighet: - Småhusfastighet 1-3, med möjlighet tillviss verksamhet 1 400 000 kr - Småhusfastighet 4-12 1 300 000 kr - Markanvisningsområdet A (fem radhus) 3 850 000 kr - Markanvisningsområde B & C (fem flerbostadshus) 4 150 000 kr - Markanvisningsområde D (fem kedjehus) 4 500 000 kr Priserna är exklusive anslutningsavgifter. Anslutningsavgiften till VA tillkommer på försäljningspriset för småhusen samt för område A och D. Skulle försäljning dröja får priserna räknas upp med KPI, årligen. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat förslag på prissättning för småhusfastigheter och fastigheter för rad-/kedje-/flerbostadshus inom Torvemyr 2. Priserna är exklusive VA och kommer att räknas upp med KPI om försäljning dröjer. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-19 Informationspunkt på samhällsbyggnadsnämnden, 2026-05-21 Beslutet skickas till Handläggare Samhällsbyggnadsnämnden

§ 139 Dnr 2026-000291 B.2021-546 Förlängning av markanvisning avseende del av Lysekil Slätten 1:339 Sammanfattning Aktuell markanvisning är en del av planarbetet för Mariedalsområdet och en förutsättning för att detaljplanen ska kunna antas. Markanvisningsavtalet tecknades 2024 och skulle ha förlängts 2025 vilket inte uppmärksammades då allt fokus riktades mot planarbetet. Markanvisningen behöver gälla tills dessa att detaljplanen vunnit laga kraft och kommer även att kompletteras med ett exploateringsavtal som reglerar ansvar och fördelning av kostnader i plangenomförandet. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar för egen del att medge Home Property Value 2 AB (559065–1997) förlängning av pågående markanvisning, avseende del av Lysekil Slätten 1:339. Markanvisningen förlängs på oförändrade villkor till och med 2027-09- 02. Ärendet överlämnas till kommunstyrelsen för beslut. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-06-03 Markanvisningsavtal daterat 2024-03-05 Karta över planområdet Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal Beslutet skickas till Stadsbyggnadsavdelningen Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 140 Dnr 2026-000284 Information markanvisning - Spjösvik Sammanfattning Mark- och exploateringsingenjör Jeanette Almroth informerade nämnden om: - Enligt gällande markanvisningsavtal ska köpekontrakt och genomförandeavtal tecknas innan markanvisningsperioden löper ut. - Erforderliga avtal har inte kunnat tecknas. - Exploatören begär ej förlängning av markanvisningsperioden. - Pågående markanvisning avslutas 2026-06-21. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 141 Dnr 2025-000060 B-2021-547 Återremiss - Exploateringsavtal gällande detaljplan för Ulseröd 1:29 med flera Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen har, med anledning av samhällsbyggnadsnämndens återremiss 2025-04-24, § 82 arbetat om exploateringsavtalet för detaljplanen Ulseröd 1:29 med flera så att enskilt huvudmannaskap ska gälla för all allmän plats inom planområdet. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra byggnation av cirka 20 friliggande villor samt fem flerbostadshus. Det omarbetade exploateringsavtalet reglerar ansvar och kostnader för plangenomförandet mellan kommunen, exploatören och LEVA i Lysekil AB. Exploatören är genomförandeansvarig för all allmän plats och ska följa detaljplanen med tillhörande handlingar. LEVA ansvarar fortsatt för utbyggnad av VA ledningsnät inom det kommunala verksamhetsområdet. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna det omarbetade exploateringsavtalet avseende detaljplan för Ulseröd 1:29 med flera. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-06-11 Exploateringsavtal med tillhörande bilagor Förslag till beslut på sammanträdet Camilla Sundberg (MP): Avslag till förvaltningens förslag. Roger Siverbrant (S): Bifall till förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutar enligt Roger Siverbrants förslag. Beslutet skickas till Stadsbyggnadsavdelningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 142 Dnr 2025-000096 B-2020-553 Återremiss - Antagande av detaljplan för Ulseröd 1:29 med flera Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett förslag till detaljplan för Ulseröd 1:29 med flera i Lysekil. Planens syfte är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av villor och flerbostadshus. Planförslaget har varit föremål för samråd och två granskningsskeden. Synpunkter från myndigheter, sakägare och övriga intressenter har sammanställts i ett granskningsutlåtande. Efter granskningen har mindre justeringar gjorts i planhandlingarna. Planförslaget bedöms därmed vara färdigt att antas av samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta detaljplanen för Ulseröd 1:29 med flera enligt PBL 5 kap 27 §, samt Samhällsbyggnadsnämndens reglemente 1 §. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-26 Plankarta, 2026-01-28. Planbeskrivning, 2026-01-23. Illustrationsplan, 2023-04-11. Undersökning av betydande miljöpåverkan, 2023-04-11. Utredning av ianspråktagande av jordbruksmark, 2023-04-11. Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse, 2022-12-01 Granskningsutlåtande, 2026-04-30 Granskningsutlåtande, 2023-07-07 Utredning VA och gator, AFRY, 2023- 03-10 Trafik och verksamhetsbuller, Efterklang, 2023-08-18 Arkeologisk utredning, Nyupptäckt mesolitisk boplats L2020:11601 i Ulseröd (Arkeologerna, 2020:157) Markteknisk undersökningsrapport/Geoteknik, Bergteknik (AFRY, 2021-06-30) PM Geoteknik, Bergteknik, AFRY, 2021-06-30, rev. 2023-03-03 Naturvärdesinventering, Naturcentrum AB, 2021-06-02 Fåglar och övervintringsmiljöer för groddjur vid Ulseröd, Naturcentrum AB, 2022-06- Förslag till beslut på sammanträdet Camilla Sundberg (MP): Avslag till förvaltningens förslag. Roger Siverbrant (S): Bifall till förvaltningens förslag. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsgång Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutar enligt Roger Siverbrants förslag. Beslutet skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen Exploatören Kommunfullmäktige Samhällsbyggnadsnämnden

§ 143 Dnr 2026-000276 B-2025-1094 Ansökan om planbesked på fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:490 Sammanfattning En ansökan om planbesked för fastigheten Skaftö-Fiskebäck 1:490 inkom till kommunen den 20 april 2025. Ansökan avser ändring av markanvändningen i gällande detaljplan från handel (H) till bostäder (B). Ansökan har tidigare återtagits av sökanden efter att förvaltningen föreslagit avslag. Sökanden önskar nu att ärendet prövas på nytt. Förvaltningen föreslår att ansökan avslås. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela positivt planbesked enligt 5 kap. 2–5 §§ PBL för Skaftö Fiskebäck 1:490. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ärendet får prioritet 3 i planarbetet. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-12 Ansökan om planbesked 2025-04-20 Mejl med handlingar från sökande 2026-05-26 Förslag till beslut på sammanträdet Roger Siverbrant (S): Ändringsförslag att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela positivt planbesked enligt 5 kap. 2–5 §§ PBL för Skaftö Fiskebäck 1:490. Motivering - Planbesked avser prövning, inte slutligt ställningstagande. Lämplighetsavvägningen enligt 2 kap. PBL ska göras i planprocessen. - Fastigheten är redan bebyggd och ansluten till kommunalt VA. En ändrad användning innebär därmed ett nyttjande av ianspråktagen mark, vilket är förenligt med kraven på hushållning och lämplig markanvändning enligt 2 kap. PBL och 3 kap. miljöbalken. - Riksintressen för kulturmiljö, friluftsliv och kustzon enligt 3–4 kap. miljöbalken utgör inget hinder mot planläggning, utan ska prövas i detaljplanen. Genom planbestämmelser kan hänsyn tas till kulturmiljö, allmän tillgänglighet och omgivningspåverkan i enlighet med 2 kap. och 8 kap. PBL. - Även frågor om handelsändamål, allmän plats och påverkan på omgivningen är sådant som prövas i planarbetet. Åsa Björneld (L), Fredrik Häller (LP), Bengt Zetterström (V), Fredrik Seger (SD) och Björn Martinsson (LP): Bifall till Roger Siverbrants ändringsförslag. Marina Karlgren Jonsson (M): Bifall till Roger Siverbrants ändringsförslag med tillägget att ärendet får prioritet 3 i planarbetet. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsgång Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt Roger Siverbrant med fleras ändringsförslag och finner att nämnden beslutar enligt förslaget. Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt Marina Karlgren Jonssons tilläggsförslag och finner att nämnden beslutar enligt tilläggsförslaget. Beslutet skickas till Stadsbyggnadsavdelningen Sökanden Samhällsbyggnadsnämnden

§ 144 Dnr 2025-001132 B-2025-281 Beslut om betydande miljöpåverkan, godkännande av samrådsredogörelse, beslut om granskning för ändring av del av stadsplan 14-LYS-122, Södra Hamnen 13:4 Sammanfattning Stadsbyggnadsavdelningen, tillsammans med Liljewall Arkitekter, har tagit fram ett förslag till ändring för del av stadsplan 14-LYS-122. Syftet med ändringen är att pröva tillägg av användningsbestämmelser för bostadsändamål och kontor inom delar av fastigheten. Planförslaget är förenligt med översiktsplanen, ÖP 23, och bedöms inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Planarbetet bedrivs med standardförfarande. Förslag till detaljplan har varit utsänt på samråd från 2026-04-15 till 2026-05-06. Planförslaget skickades till Länsstyrelsen, centrala organ, kommunala instanser och sakägare enligt särskild sändlista. Samtliga inkomna yttranden har sammanställts och besvarats i en samrådsredogörelse. Jäv Marina Karlgren Jonsson (M) anmäler jäv och deltar inte i ärendets handläggning och beslut. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att detaljplanen inte innebär betydande miljöpåverkan och att någon miljökonsekvensbeskrivning därmed inte behöver upprättas. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna samrådsredogörelsen. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att efter justering enligt samrådsredogörelsen skicka detaljplanen på granskning enligt 5 kap. 18 § PBL. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-18 Plankarta 2026-03-30 Planbeskrivning 2026-03-30 Undersökning av betydande miljöpåverkan, 2026-03-30 Samrådsredogörelse 2026-05-18 Beslutet skickas till Exploatör Plankonsult Samhällsbyggnadsförvaltningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 145 Dnr 2026-000288 B-2026-368 Ansökan om bygglov för tillbyggnader i efterhand på fritidshus på fastigheten Holländaröd 1:160 Sammanfattning Ärendet utgår från dagens sammanträde på sökandes begäran. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 146 Dnr 2026-000008 Redovisning av samhällsbyggnadsförvaltningens delegationsbeslut Sammanfattning - Delegationsbeslut miljöenheten t o m 2026-06-02 - Delegationsbeslut gata, park och trafik t o m 2026-06-02 - Delegationsbeslut stadsbyggnad 2026-05-12 - 2026-06-02 - Delegationsbeslut färdtjänst t o m 2026-06-02 - Delegationsbeslut bostadsanpassningsbidrag 2026-05-12 - 2026-06-02 - 2026-06-01 Beslut om tillförordnad förvaltningschef Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut som förtecknas i protokollet 2026-06-11, § 146. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 147 Dnr 2026-000019 Redovisning av samhällsbyggnadsförvaltningens anmälningsärenden Sammanfattning - Länsstyrelsen - Beslut att inte pröva kommunal strandskyddsdispens (LEVA spillvattenpumpstation), Skaftö-Fiskebäck 1:126 - Länsstyrelsen - Beslut om föreläggande gällande siktsprängning vid väg 171 - Länsstyrelsen - Kungörelse av ansökan om tillstånd enligt miljöbalken, LP Tech, Sivik 1.8 - Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd i mål om miljösanktionsavgift, Ryk 4.1 - Polisens tillståndsbevis för Måndagsklubben 2026, Kyrkvik 1:150 - Protokollsutdrag Kommunfullmäktige 2026-04-29 § 61 - Revidering av fullmäktiges program för verksamhet som utförs av privata utförare - Fullmäktiges plan för verksamhet som utförs av externa utförare - Protokollsutdrag Kommunfullmäktige 2026-04-29 § 64 - Riktlinjer för foodtrucks, matvagnar och kafévagnar i Lysekils kommun - Riktlinjer för Foodtrucks, matvagnar och kafévagnar i Lysekils kommun - Protokollsutdrag Kommunfullmäktige 2026-04-29 § 63 - Revidering av Riktlinjer för intern kontroll - Riktlinjer för intern kontroll - Protokollsutdrag Kommunfullmäktige 2026-04-29, § 60 - Revidering av Lokala ordningsföreskrifter - Lokala ordningsföreskrifter för Lysekils kommun - Protokollsutdrag Socialnämnden 2026-05-07, § 51 - Beställning av förstudie för att återanvända Lysekilshemmet till SÄBO - Länsstyrelsen - Beslut att upphäva det överklagade beslutet och lämna ärendet åter till samhällsbyggnadsnämnden, Vägeröd 1:60, B-2025-1061 - Länsstyrelsen - Beslut att avslå överklagande om nekad strandskyddsdispens för bastu på Lönndal 1:7 den 2 juni 2026 i ärende dnr 50864-2025 - Protokollsutdrag Socialnämnden 2026-05-26 § 64 - Protokollsutdrag Socialnämnden 2026-05-26 § 63, Förstudie Bro-Häller - Överklagande av beslut om bygglov – Skaftö-Berg 2:19, B-2026-245 - Undertecknat ordförandebeslut gällande godkännande av förlängning projekttid, - Fiberkabel Brofjorden och Åbyfjorden, IKN 2023-00181 Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av redovisade anmälningsärenden som förtecknas i protokollet 2026-06-11, § 147. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 148 Dnr 2026-000299 Ledamotsinitiativ från Björn Martinsson (LP) och Fredrik Häller (LP) – Exploatörens ansvar och efterlevnad av detaljplan, Grönskult 1:6 (Skaftö) Sammanfattning Bakgrund Inom Grönskult 1:6 på Skaftö har omfattande avverkning, schaktning och anläggningsarbeten genomförts under 2025–2026 i samband med planerad exploatering. Avverkning har skett både inom och utanför detaljplanerat område, där även äldre träd och brynvegetation tagits bort. Detaljplanen för området anger tydliga krav och syften, bland annat att: parkeringsytor ska integreras med befintlig vegetation, brynzoner ska utvecklas, befintlig damm ska bevaras och utvecklas, allmän platsmark ska färdigställas enligt plan innan övertagande. Vidare framgår av exploateringsavtalet att detaljplanens intentioner och underlag ska följas fullt ut. Bedömning Det finns indikationer på att genomförda åtgärder inte överensstämmer med detaljplanens syfte och exploateringsavtalets krav, särskilt vad gäller borttagande av vegetation och förutsättningar att bevara naturvärden inom området. Det är av stor vikt att kommunen säkerställer att beslutad detaljplan efterlevs, både ur rättssäkerhets- och förtroendeperspektiv samt för att uppnå avsedda miljö- och gestaltningsvärden. Motivering Ärendet aktualiserar centrala frågor om kommunens tillsynsansvar och efterlevnad av fattade beslut. En utredning behövs för att klargöra ansvar, identifiera eventuella brister och vid behov vidta korrigerande åtgärder. Förslaget är att uppdra åt förvaltningen att skyndsamt utreda om exploatören följt gällande detaljplan, skötselplan och exploateringsavtal för Grönskult 1:6. Redovisa vilka avvikelser som skett samt föreslå åtgärder och eventuella sanktioner för att säkerställa efterlevnad. Säkerställa att återställande- eller kompensationsåtgärder vidtas i enlighet med detaljplanens syfte, särskilt avseende vegetation, brynzoner och dagvattendamm. Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ledamotsinititativet. Förslag till beslut på sammanträdet Marina Karlgren Jonsson (M), Camilla Sundberg (MP) och Roger Siverbrant (S): Avslag på ledamotsinititativet. Beslutsgång Samhällsbyggnadsnämnden Ordförande frågar om nämnden bifaller eller avslår ledamotsinitiativet och finner att nämnden avslår ledamotsinititativet. Omröstning begärs Ja-röst för Björn Martinsson med fleras ledamotsinitiativ Nej-röst för avslag Omröstningsresultat Med 7 nej-röster mot 2 ja-röster beslutar nämnden att avslå ledamotsinititativet. Undertecknat av följande personer ROGER SIVERBRANT E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-16 09:30:34 Transaktionsidentitet: 22DD8BA59BC1CFC79CDBA4A426C19C62AD5FD6F174 CAMILLA SUNDBERG E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-17 22:53:04 Transaktionsidentitet: 2C7F2DCA0AB9FAF22618B77ABB4382B6CD6C7C224D ANNIKA TISCHKA E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-18 06:50:17 Transaktionsidentitet: 2073CC0AA48665FA4D9ACFF68E65FE0B7A56076532 Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Visma Consulting Organisationsnr: 556117-7543 E-post: ciceron@localhost © twoday