Samhällsbyggnadsnämnden — 21 maj 2026

§ 119 Dnr 2025-000927 Förstudie Lysekilshemmet .............................................................................. 4 Samhällsbyggnadsnämnden § 119 Dnr 2025-000927 Förstudie Lysekilshemmet Sammanfattning Förstudien har utrett förutsättningarna för att utveckla Lysekilshemmet till ett modernt särskilt boende (SÄBO) med cirka 40–50 platser för att möta Lysekils kommuns ökande behov av äldreomsorg. Befolkningsprognoser visar att behovet av SÄBO-platser ökar kraftigt fram till 2045 och redan från 2027 finns risk för underskott, då dagens beläggning är mycket hög. Två alternativ har analyserats: om- och tillbyggnation av befintliga lokaler samt en nybyggnation av ett SÄBO på en ospecificerad plats. Huvudalternativet – ombyggnation av den nyare delen av Lysekilshemmet – möjliggör 48 platser fördelade på sex avdelningar, med beräknad inflyttning omkring 2029. Investeringen uppskattas till cirka 126 mnkr med en årlig hyra om cirka 8,9 mnkr. Som jämförelse bedöms ett nybyggt SÄBO med motsvarande kapacitet innebära en investering om cirka 212 mnkr, högre årshyra och betydligt längre genomförandetid. Förvaltningen rekommenderar ombyggnadsalternativet eftersom det är mer tids- och kostnadseffektivt, har lägre klimatpåverkan genom återbruk av befintliga byggnader och bidrar positivt till social hållbarhet genom att aktivera en idag tom fastighet. Lysekilshemmet bedöms även ha fördelaktiga lägeskvaliteter samt bidra till kommunens beredskap och robusthet. Mot denna bakgrund föreslås att projektet går vidare till projektering och fortsatt genomförande, samt att kommunens framtida hyresåtagande godkänns. Förvaltningens förslag är att: 1. Ta del av förstudien utifrån lokalförsörjning, genomförbarhet och ekonomi samt föreslår ett fortsatt genomförande av projektet. 2. Föreslå kommunstyrelsen och kommunfullmäktige om ett fortsatt genomförande av projektet samt att godkänna kommunens hyresåtagande om 9 500 000 kr/år. 3. Ge ordförande och förvaltningschef i uppdrag att i förening skriva under ett förgävesprojekteringsavtal med LysekilsBostäder AB under förutsättning att kommunfullmäktige fattar beslut om projektets inriktning och budget. 4. Uppdra åt förvaltningen att återkomma med slutligt beslutsunderlag efter projektering, inklusive hyresnivå. Ajournering Kl. 10:25-10:40 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: 1. Ta del av förstudien utifrån lokalförsörjning, genomförbarhet och ekonomi samt föreslår ett fortsatt genomförande av projektet. Samhällsbyggnadsnämnden 2. Föreslå kommunstyrelsen och kommunfullmäktige om ett fortsatt genomförande av projektet samt att godkänna kommunens hyresåtagande om 9 500 000 kr/år. 3. Ge ordförande och förvaltningschef i uppdrag att i förening skriva under ett förgävesprojekteringsavtal med LysekilsBostäder AB under förutsättning att kommunfullmäktige fattar beslut om projektets inriktning och budget. 4. Uppdra åt förvaltningen att återkomma med slutligt beslutsunderlag efter projektering, inklusive hyresnivå. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-05-08 Förstudierapport Lysekilshemmet Skissförslag Lysekilshemmet Hyreskalkyl och hyresvillkor Förslag till beslut på sammanträdet Camilla Sundberg (MP), Daniel Arvidsson (SD) och Roger Siverbrant (S): Bifall till förvaltningens förslag. Björn Martinsson (LP): Bifall till punkt 1,3 och 4. Ändringsförslag på punkt 2 att hålla sig till den ursprungliga budgeten på 9 mnkr. Tom Govik (L): Avslag till förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande ställer Camilla Sundberg med fleras förslag mot Björn Martinssons ändringsförslag punkt 2 och Tom Goviks avslagsförslag och finner att nämnden beslutar enligt Camilla Sundbergs förslag. Omröstning begärs Ja-röst för Camilla Sundbergs förslag Nej-röst för Björns Martinssons förslag Samhällsbyggnadsnämnden Omröstningsresultat Med 7 ja-röster mot 2 nej-röster beslutar nämnden enligt Camilla Sundberg med fleras förslag. Fortsatt beslutsgång Ordförande ställer Camilla Sundberg med fleras förslag mot Tom Goviks avslag och finner att nämnden beslutar enligt Camilla Sundberg med fleras förslag. Reservation Tom Govik (L): De genomförda dialogmötena i de olika kommundelarna har med all önskvärd tydlighet visat att nästa SÄBO inte bör placeras i centrala Lysekil. Det finns ett byggklart koncept på trygghetsboende i Brastad med ett upplägg som liknar det som gällde för Fiskebäckshemmet. På Skaftö bör man givetvis bygga om Gullvivan till SÄBO. Dessa båda projekt skulle ge bortemot 25 nya SÄBO-platser och är möjliga att genomföra mycket snabbare än de 8-10 år som nämns i underlaget. Därför röstar liberalerna nej till att rusta upp det redan utdömda Lysekilshemmet. Beslutet skickas till Avdelningschef fastighetsavdelningen Lokalplanerare Förvaltningschef socialförvaltningen Undertecknat av följande personer FREDRIK HÄLLER E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-05-21 13:36:32 Transaktionsidentitet: 5BA91006E75DCAFC5F173A231A37FBF7D5E8FDA859 ROGER SIVERBRANT E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-05-21 15:33:45 Transaktionsidentitet: 7CEED79BFCD87D24BA8A73C2841F29016EE229B648 ANNIKA TISCHKA E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-05-21 15:36:16 Transaktionsidentitet: 8EF871E4FBE73AFEA36C377B29039266EEB0524F3A Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Visma Consulting Organisationsnr: 556117-7543 E-post: ciceron@localhost © twoday