Byggnadsnämnden — 19 mars 2026

§ 32 Godkännande av dagordning och val av justerare och ersättare Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutar att godkänna föredragningslistan som dagordning. Justering av protokollet sker digitalt den 26 mars 2026, kl.08.00. Till justerare utses Maria Brolin Glennow (L) med Daniel Lindenryd (SD) som ersättare. Ordförande Björn Abelson (S) hälsar Love Hetz, ny enhetschef för administration och juridik välkommen. Därefter presenterar sig Love. 2026-03-19 Sida 5 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 33 Byggsanktionsavgift för olovligt uppsatta skyltar Diarienummer: BN 2026/0014 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att Bostadsrättsföreningen X ska betala en byggsanktionsavgift på 8436 kronor för att det inom fastigheten X har uppförts skyltar utan bygglov och startbesked att byggsanktionsavgiften ska betalas när beslutet fått laga kraft, faktura skickas att informera att byggnadsnämnden tar ut en ny byggsanktionsavgift om rättelse inte vidtas inom skälig tid att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse Sammanfattning Förvaltningen har utrett en anmälan om skyltar som olovligt uppförts utanför en restaurang. Skyltarna sitter vid entré och för fönster på en byggnad som har höga kulturvärden. Några skyltar har fått bygglov i efterhand. De övriga skyltarna innebär en förvanskning av byggnadens fasad och kan inte beviljas bygglov i efterhand. De måste därför tas bort. Byggnadsnämnden föreslås påföra fastighetens ägare en byggsanktionsavgift för att skyltarna uppförts på fastigheten utan bygglov. Yrkanden Avdelningschef Malin Sjögren informerar nämnden att vid tiden för nämndens sammanträde hade tre av de fem skyltarna tagits bort. Byggsanktionsavgiften ska därför tas ut för två skyltar. Avgiften är uträknad enligt Plan- och byggförordningen 9 kap. 14 § och är 0,1 2026-03-19 Sida 6 (24) Justerare Utdragsbestyrkande prisbasbelopp med ett tillägg av 0,025 prisbasbelopp per kvadratmeter av skyltens area. Den reviderade byggsanktionsavgiften blir därför 8436 kronor. Ordförande Björn Abelson (S) med instämmande av Samantha Epstein (S) yrkar bifall till förvaltningens reviderade förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Björn Abelson (S) ställer proposition på sitt eget m.fl. bifallsyrkande till förvaltningens reviderade förslag till beslut och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla yrkandet. Beslutet skickas till Enligt sändlista Överklagande Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Skåne. Mer information om hur det överklagas skickas ut tillsammans med beslutet. Underlag för beslut • Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-23 • Kommunicering med verksamhetsutövare 2026-02-23 • Kommunicering med verksamhetsutövare 2026-02-19 • Skrivelse om ingripande 2026-02-05 • Beräkning av byggsanktionsavgift 2026-02-05 • Yttrande 2025-07-18 • Skrivelse till fastighetsägare 2025-07-10 • 3 foton från anmälare 2025-06-10 • Anmälan 2025-06-13 2026-03-19 Sida 7 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 34 Byggsanktionsavgift för olovlig användning av butik som bostad Diarienummer: BN 2026/0004 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att X ska betala en byggsanktionsavgift på 37 000 kr för att inom fastigheten X ha ändrat användning av en byggnad från butik till bostad utan bygglov och startbesked att byggsanktionsavgifterna ska betalas när beslutet fått laga kraft, faktura skickas att informera att byggnadsnämnden tar ut en ny byggsanktionsavgift om rättelse inte vidtas inom skälig tid att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse Sammanfattning Förvaltningen har vid en myndighetsgemensam tillsyn på fastigheten upptäckt att en byggnad som tidigare varit butik nu används som bostad. Bygglov för bostaden bedöms inte kunna ges i efterhand. Förvaltningen föreslår byggnadsnämnden att besluta om byggsanktionsavgift för olovlig ändring av byggnad från butik till bostad och informera om att en ny avgift kan tas ut om bostaden inte tas bort. Beslutet skickas till Enligt sändlista 2026-03-19 Sida 8 (24) Justerare Utdragsbestyrkande Överklagande Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Skåne. Mer information om hur det överklagas skickas ut tillsammans med beslutet. Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-23 • E-post till ombud 2026-01-29 • Yttrande 2026-01-21 • E-post 2026-01-14 • Fullmakt 2025-11-17 • Beräkning av sanktionsavgift 2 st, 2025-10-30 • Skrivelse 2025-10-30 • Protokoll från tillsynsbesök 2025-10-23 • Protokoll från tillsynsbesök 2024-03-20 • Protokoll från tillsynsbesök 2023-01-12 • Anteckning telefonsamtal 2022-10-31 2026-03-19 Sida 9 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 35 Byggsanktionsavgift och lovföreläggande för olovlig ändring av restaurang till ytterligare två bostäder Diarienummer: BN 2025/0395 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att X ska betala en byggsanktionsavgift på 50 320 kr för att inom fastigheten X ha inrett en ytterligare bostad och därmed ändrat användningen av en restaurang (värdshus) till flerbostadshus utan att ha bygglov och startbesked att byggsanktionsavgiften ska betalas när beslutet fått laga kraft, faktura skickas att informera att byggnadsnämnden kan besluta att ta ut en ny byggsanktionsavgift om rättelse inte vidtas inom skälig tid att förelägga X att ansöka om bygglov i efterhand för de två bostäderna på bottenvåningen på fastigheten X inom två månader från delgivning av beslutet (lovföreläggande) att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse Sammanfattning Förvaltningen har utrett en anmälan om att lägenheter inretts i det tidigare värdshuset i X. Ett besök på fastigheten visade att det fanns tre lägenheter i byggnaden, varav två inretts i den del av byggnaden där restaurangen tidigare bedrevs. De två nya bostäderna saknar bygglov och startbesked. Förvaltningen föreslår byggnadsnämnden att förelägga fastighetens ägare om att ansöka om bygglov för de två bostäderna i efterhand. Byggnadsnämnden föreslås också besluta om att ta ut en 2026-03-19 Sida 10 (24) Justerare Utdragsbestyrkande byggsanktionsavgift av fastighetsägaren för att olovligen ha inrett en ytterligare bostad inom fastigheten. Yrkanden Per Johnsson (C) med instämmande av Samantha Epstein (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Björn Abelson (S) ställer proposition på Per Johnssons (C) m.fl. bifallsyrkande till förvaltningens förslag till beslut och finner att byggnadsnämndens beslutar att bifalla yrkandet. Beslutet skickas till Enligt sändlista Överklagande Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Skåne. Mer information om hur det överklagas skickas ut tillsammans med beslutet. Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-11 • Kommunicering med ägare 2026-03-10 • Beräkning av sanktionsavgift, ny, 2026-03-02 • E-post med bilaga 2026-03-01 • E-post med mäklarprospekt 2026-03-01 • E-post till fastighetsägare 2026-02-22 • Yttrande från ägare 2026-02-22 • Förfrågan 2023, 2026-02-05 • E-post 2025-12-11 • Uppgifter från Skatteverket 2025-12-04 • Yttrande 2025-11-03 • Skrivelse till ägare 2025-10-16 • Protokoll från tillsynsbesök 2025-10-15 • Anmälan 2024-12-05 • Ansökan om förhandsbesked med två planritningar i ärende L 2020-1168, 2020-05-29 2026-03-19 Sida 11 (24) Justerare Utdragsbestyrkande • Förfrågan med svar i ärende L 2020-1152, 2020-05-11 2026-03-19 Sida 12 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 36 Byggsanktionsavgift för olovlig ändring av hotell till bostad Diarienummer: BN 2025/0390 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att X ska betala en byggsanktionsavgift på 45 325 kr för att inom fastigheten X ha ändrat en byggnads användning från hotell till bostad utan startbesked att byggsanktionsavgiften ska betalas när beslutet fått laga kraft, faktura skickas att motivera sitt beslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse Sammanfattning Samhällsförvaltningen har upptäckt att en bostad inretts i ett tidigare hotell. Utredningen har visat att fastighetens ägare saknar bygglov och startbesked för att inreda bostad i byggnaden. En byggsanktionsavgift föreslås tas ut gemensamt av fastighetens fyra ägare. En ansökan om bygglov i efterhand har lämnats in till byggnadsnämnden. Beslutet skickas till Enligt sändlista Överklagande Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen Skåne. Mer information om hur det överklagas skickas ut tillsammans med beslutet. 2026-03-19 Sida 13 (24) Justerare Utdragsbestyrkande Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-23 • Ny uträkning av byggsanktionsavgift 2026-02-03 • Yttrande från fastighetsägare 2025-12-12 • Bilaga till yttrande 2025-12-12 • Skrivelse till fastighetsägare 2025-11-25 • E-post (yttrande) med två bilagor 2025-11-03 • E-post 2025-10-28 • Skrivelse till fastighetsägare 2025-10-16 • Protokoll från tillsynsbesök 2025-10-16 2026-03-19 Sida 14 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 37 Samråd av detaljplanen för del av Östra Torn 27:13 m.fl. (Science Village DP4) Diarienummer: BN 2025/0135 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att skicka ut detaljplanen för del av Östra Torn 27:13 m.fl. (Science Village DP4) på samråd Jäv Johan Nilsson (MP) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Sammanfattning Förslaget innebär att en fjärde etapp av Science Village. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga kontor för forskningsrelaterad verksamhet, utbildningslokaler för högskola och universitet, laboratorium, centrumverksamhet med ”Visitor center”, restauranger, café och annan närservice, hotell, mobilitetshus samt torgytor, gc-väg och en ny park. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden att skicka ut detaljplanen för del av Östra Torn 27:13 m.fl. (Science Village DP4) på samråd. Yrkanden Ordförande Björn Abelson (S) med instämmande av Daniel Lindenryd (SD), Mia Honeth (L), Klas Svanberg (M), Per Johnsson (C) och Gustaf Hamilton (KD) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. 2026-03-19 Sida 15 (24) Justerare Utdragsbestyrkande Beslutsgång Ordförande Björn Abelson (S) ställer proposition på sitt eget m.fl. bifallsyrkande till förvaltningens förslag till beslut och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla yrkandet. Beslutet skickas till Enligt sändlista Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-23 • Plankarta 2026-02-23 • Illustration 2026-02-23 • Planbeskrivning 2026-02-23 2026-03-19 Sida 16 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 38 Antagande av detaljplanen för del av Nordanvinden 3 Diarienummer: BN 2025/0124 Ajournering 18.14-18.34 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att anta detaljplan för del av Nordanvinden 3 Reservationer Daniel Lindenryd (SD) reserverar sig mot beslutet och inger skriftlig reservation, se BN protokollsbilaga § 38. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för förtätning invid Kloster- gårdens Centrum med i huvudsak bostäder. Bebyggelsen ska i volym och material anpassa sig till angränsande bebyggelse. Den planerade bebyggelsens innehåll ska stärka befintliga och skapa nya trygga, gena och levande gångstråk. Planförslaget innehåller två flerbostadshus i tegel med sex våningar och en indragen sjunde våning. Planförslaget innehåller knappt 90 lägenheter, en butikslokal på 90 kvadratmeter samt underjordiskt parkeringsgarage. Dessutom ingår infart och markparkering för handeln i Klostergårdens Centrum. Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår byggnadsnämnden besluta att anta detaljplan för del av Nordanvinden 3 i Lund. Yrkanden Assar Wixe (S) med instämmande av Mia Honeth (L), Klas Svanberg (M), Johan Nilsson (MP), Gustaf Hamilton (KD) och Daniel Lindenryd (SD) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. 2026-03-19 Sida 17 (24) Justerare Utdragsbestyrkande Beslutsgång Ordförande Björn Abelson (S) ställer proposition på Assar Wixes (S) m.fl. bifallsyrkande till förvaltningens förslag till beslut och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla yrkandet. Beslutet skickas till Enligt sändlista Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-23 • Detaljplanekarta med planbestämmelser och illustration 2026-02-23 • Planbeskrivning 2026-02-23 • Granskningsutlåtande 2026-02-23 BN PROTOKOLLSBILAGA § 38 Reservation från Sverigedemokraterna, ärende 7: Antagande av detaljplanen för del av Nordanvinden 3 Sverigedemokraterna reserverar sig inte mot beslutet isig utan bristen pa parkeringsplatser. Dar man vi anser att man anvander sig i for stor utstrackning av bilpolicyn for att minska antalet tillgangliga parkeringsplatser. Man hanvisar till att man ska ha tva bil pols platser detta ar inget som vi som kommun kan rada over utan bara rekommendera da detta inte ar bindande for slut kunden. Daniel Lindenryd (SD) Ledamot 2026-03-19 Sida 18 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 39 Information om aktuella bygglov och bostadsproduktion i Lund Diarienummer: BN 2026/0046 Sammanfattning Bygglovschef Roger Jönsson informerar om aktuella bygglov och bostadsproduktion i Lund. 2026-03-19 Sida 19 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 40 Information om 8:13 frågan (särskild värdefull kulturmiljö) Diarienummer: BN 2026/0047 Sammanfattning Bygglovschef Roger Jönsson informerar om 8:13 frågan (särskild värdefull kulturmiljö). 2026-03-19 Sida 20 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 41 Samhällsbyggnadsförvaltningen informerar Sammanfattning Samhällsbyggnadsdirektör Hans Juhlin informerar om aktuella händelser. 2026-03-19 Sida 21 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 42 Byggnadsnämndens ordförande informerar Sammanfattning Byggnadsnämndens ordförande Björn Abelson (S) informerar om aktuella händelser. 2026-03-19 Sida 22 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 43 Namnärende Kvarters- och gatunamn på Råängen Diarienummer: BN 2026/0011 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att namnsätta kvarteren till Eftertanken, Frågan, Visheten och Vilan att namnsätta gatorna till Mångfaldsgatan och Enkelhetsgatan, samt kvartersgränderna till Vindgränd, Jordgränd, Solgränd och Vattengränd. att namnsätta torget till Franciskus torg Sammanfattning Råängen är en mindre del av ett större område där Lunds kommun i samband med universitetet, region Skåne samt Lunds domkyrka driver byggandet och färdigställandet av Brunnshögsområdet. Området Råängen gränsar i nordväst mot spårvägen, i sydväst mot den befintliga Utmarksvägen och den i snabb takt framväxande bebyggelsen i centrala Brunnshög. Sydost om området ligger den nyanlagda Kunskapsparken som är ett stort park-och rekreationsområde inom Brunnshögsprojektet. Stadsdelen ska vara baserad på kristna värderingar såsom öppenhet. Namnsättningen av det aktuella området har tagits fram i samarbete med Lunds domkyrka. Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-12 2026-03-19 Sida 23 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 44 Anmälan av delegationsbeslut till byggnadsnämnden 2026-03-19 Diarienummer: BN 2025/0331 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse. Sammanfattning Enligt byggnadsnämndens delegationsordning ska vissa delegationsbeslut anmälas till nämnden. Förvaltningen föreslår att byggnadsnämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut enligt vad som anges under rubriken föredragning i tjänsteskrivelsen. Underlag för beslut • Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-25 • Ärendelista delegationsbeslut inom bygglovsenheten 2026-01- 21 – 2026-02-24 • Protokoll från byggnadsnämndens arbetsutskott 2026-02-04 2026-03-19 Sida 24 (24) Justerare Utdragsbestyrkande

§ 45 Meddelanden till byggnadsnämnden 2026-03-19 Diarienummer: BN 2025/0341 Beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga redovisningen av meddelandena som anges under rubriken föredragning i förvaltningens tjänsteskrivelse till handlingarna. Sammanfattning Till varje sammanträde meddelar förvaltningen byggnadsnämnden om nya beslut av kommunfullmäktige, nämnder och arbetsutskott samt vad som skett i bland annat pågående detaljplaner och i överklagade ärenden. Meddelandena redovisas under rubriken föredragning i tjänsteskrivelsen. Förvaltningen föreslår att nämnden lägger redovisningen till handlingarna. Underlag för beslut • Förvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-25