Samhällsbyggnadsnämnden — 25 mars 2026

§ 35 Anmälan om jäv Vincent Nordgren (M) anmäler jäv i ärende;

§ 49 Hyresavtal för lokal i Vattenpalatset, fastigheten Torp 2:272, Häradsvägen 3 Lerum Diarienummer SBN26.139 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att hyresavtal med idrottsföreningen Friskis och Svettis Lerum avseende lokal i Vattenpalatset, fastigheten Torp 2:272, Häradsvägen 3 Lerum, sägs upp senast den 31 mars 2026. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att paragrafen justeras omedelbart. Jäv Vincent Nordgren (M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Reservationer Glenn Sjögren (SD), Kajsa Räntfors (L), Lerny Hermansson (C), Katarina Kuzmanovic (MP) och Noah Nilsson (KD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Sammanfattning Idrottsföreningen Friskis och Svettis Lerum har ett hyresavtal avseende lokal i Vattenpalatset, fastigheten Torp 2:272, Häradsvägen 3. Lerums kommun har investerat i och utvecklar Vattenpalatset för att tillgodose både ett kommunalt samhällsuppdrag och ett brett nyttjande av allmänhet och föreningsliv. Renoveringen beräknas vara klar sommaren 2027. Inför driftstart av anläggningen görs en bedömning av vilken driftsform som bäst säkerställer långsiktig kvalitet, tillgänglighet och ekonomisk hållbarhet. Hyresavtalet med Friskis och Svettis behöver sägas upp senast 31 mars 2026 och upphör då att gälla per den 31 december 2026. I annat fall förlängs hyresavtalet automatiskt i två år till den 31 december 2028. Efter val av driftsform kan förhandling om nytt avtal påbörjas. Friskis och Svettis har ett indirekt besittningsskydd, vilket innebär att kommunen inte kan säga upp avtalet utan risk för krav på ekonomisk ersättning. Risken för krav på ersättning minskar om kommunen kan hjälpa Friskis och Svettis att hitta en acceptabel ersättningslokal. I nuläget har förvaltningen ingen ersättningslokal att erbjuda. Kommunens ersättningsansvar bedöms till minst en årshyra om 534 992 kronor och eventuell ytterligare skälig ersättning. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse om hyresavtal för lokal i Vattenpalatset, fastigheten Torp 2:272, Häradsvägen 3 Lerum Förslag under sammanträdet Lerny Hermansson (C) yrkar att ärendet avslås med motiveringen att föreningen inte har varit delaktiga i förslaget om uppsägning. Noah Nilsson (KD) yrkar i första hand på återremiss med motiveringen återigen hamnar föreningslivet i kläm när förvaltningen utan samtal med berörda föreningar bestämmer inriktning för de gemensamma verksamheterna. I det senaste av raden av föreningsfientligt agerande är det nu Frisks och Svettis tur att bli överkörda av kommunen. Föreningen är dessutom en inkluderande verksamhet med god samhällsnytta som ger utrymme för vuxna, ungdomar, långtidsarbetslösa och människor med funktionsnedsättningar att komma i rörelse. Vi menar att det är grundläggande för en kommun att dess invånare engagerar sig ideellt och vill göra det bästa för sin bygd; att stödja det är långsiktigt hållbart. Vi konstaterar också, i linje med tidigare ställningstaganden, att kommunens verksamhetslokaler har ett egenvärde så länge de är till för kommunens verksamheter. Vi har ett facit av den externa drift som varit genom åren i Vattenpalatset där det varit rejält kostsamt för kommunens skattebetalare över åren att anlita externa aktörer. Mot bakgrund av ovan yrkar Kristdemokraterna på återremiss för att ge förvaltningen i uppdrag att genomföra en dialog med föreningen Friskis och svettis för att hitta en lösning som inte innebär att Friskis och svettis kastas ut på gatan utan att en lösning är på plats där kommunens förvaltning gemensamt med föreningen möjliggör en fortsatt drift av deras verksamheter. Kristdemokraterna yrkar också på att frågan slutgiltigt skall avgöras av Kommunfullmäktige då den är av principiell vikt. Faller återremissen yrkar Kristdemokraterna på att ärendet avslås. Kajsa Räntfors (L) yrkar i första hand på återremiss för att inleda en dialog med Friskis och Svettis för att lösa frågan hur ett fortsatt kontrakt och en långsiktig lösning för Friskis och Svettis kan upprättas. I andra hand yrkas på att ärendet avslås. Glenn Sjögren (SD) yrkar på att ärendet avslås. Katarina Kuzmanovic (MP) yrkar att ärendet avslås. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsgång Ordförande Dennis Ramberg (M) frågar om det är nämndens mening att återremittera eller avgöra ärendet idag och finner att ärendet ska avgöras idag. Ordföranden ställer bifall mot avslag till förvaltningens förslag till beslut och finner att nämnden beslutar i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Omröstning begärs Omröstning begärs. Ordföranden meddelar följande omröstningsordning: Ja-röst för bifall till förvaltningens förslag Nej-röst för att ärendet ska avslås Omröstningsresultat Med 6 ja-röster och 5 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden bifall i enlighet med förvaltningens förslag till beslut. Omröstningsdetaljer: Dennis Ramberg (M), ordförande Ja Eva Brodén (M) Ja Lars-Erik Snällman (M) Ja Anders Johansson (S) Ja Pamela Danielsson (S) Ja Olle Adolfsson (S) Ja Glenn Sjögren (SD) Nej Kajsa Räntfors (L) Nej Lerny Hermansson (C) Nej Katarina Kuzmanovic (MP) Nej Noah Nilsson (KD) Nej Beslutet skickas till Emma Kjernald, sektorschef Sektor samhällsbyggnad Josef Olsson, enhetschef fastighetsenheten Sandra Bjerkander, hyresförvaltare Samhällsbyggnadsnämnden

§ 50 Hyresavtal för lokal i Torpskolan, fastigheten Torp 2:80 Lerum Diarienummer SBN26.140 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att hyresavtal med Lerums Revyfrämjande avseende lokal i Torpskolan, fastigheten Torp 2:80 i Lerum, sägs upp senast den 31 mars 2026. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förvaltningen får i uppdrag att fortsatt bistå föreningen att hitta en ersättningslokal för att kunna fortsätta sin verksamhet då hyresavtalet löpt ut. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att paragrafen justeras omedelbart. Jäv Lars-Erik Snällman (M) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av ärendet. Reservationer Noah Nilsson (KD) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Sammanfattning Lerums Revyfrämjande har ett hyresavtal med Lerums kommun avseende en lokal i Torpskolan. I anslutning till lokalen har kommunen en fritidsgård. Fritidsgårdens verksamhet är i behov av utökade lokaler för att kunna växa och utvecklas. Förvaltningens bedömning är att den lokal som Lerums Revyfrämjandes hyr är den mest lämpade för att kunna utvidga verksamheten för barn och unga i egna lokaler. Hyresavtalet med Lerums Revyfrämjande behöver sägas upp senast 31 mars 2026 och upphör då att gälla per den 31 december 2026. I annat fall förlängs hyresavtalet automatiskt i tre år till den 31 december 2029. Lerums Revyfrämjande har ett indirekt besittningsskydd, vilket innebär att kommunen inte kan säga upp avtalet utan risk för krav på ekonomisk ersättning. Risken för krav på ersättning minskar om kommunen kan hjälpa Lerums Revyfrämjande att hitta en acceptabel ersättningslokal. Förvaltningen har tidigare erbjudit hyresgästen en Samhällsbyggnadsnämnden ersättningslokal i källaren på Pomonahuset, Pomonavägen. Ersättningslokalen accepterades inte av Lerums Revyfrämjande. Kommunens ersättningsansvar bedöms till minst en årshyra om 7 500 kronor och eventuell ytterligare skälig ersättning Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse om hyresavtal för lokal i Torpskolan, fastigheten Torp 2:80 Lerum Förslag under sammanträdet Dennis Ramberg (M) och Anders Johansson (S) yrkar på tillägget att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förvaltningen får i uppdrag att fortsatt bistå föreningen att hitta en ersättningslokal för att kunna fortsätta sin verksamhet då hyresavtalet löpt ut. Noah Nilsson (KD) yrkar att ärendet återremitteras. Kristdemokraterna yrkar vidare på extrainsatt möte innan omsättningsdagen på kontraktet och att förvaltningen får i uppdrag till extramötet att ta fram ett förslag som fungerar både för föreningen och den kommunala fritidsgården. Beslutsgång Ordförande Dennis Ramberg (M) frågar om det är nämndens mening att återremittera eller avgöra ärendet idag och finner att ärendet ska avgöras idag. Ordföranden frågar om det är nämndens mening att besluta i enlighet med förvaltningens förslag och finner att nämnden så beslutar. Ordföranden frågar vidare om det är nämndens mening att besluta i enlighet med Moderaternas och Socialdemokraternas tilläggsyrkande och finner att nämnden så beslutar. Beslutet skickas till Emma Kjernald, sektorschef Sektor samhällsbyggnad Josef Olsson, enhetschef fastighetsenheten Sandra Bjerkander, hyresförvaltare