Kommunstyrelsen — 25 augusti 2026

§ 179 Dnr KS-2025-00970 Markanvisningstävling för Aranäs etapp 4, Inlagsgärde 2 Beslut Kommunstyrelsen godkänner genomförd utvärdering av inkomna anbud inom markanvisningstävlingen för Aranäs etapp 4, fastigheten Inlagsgärde 2, daterad 2026-06-04. Kommunstyrelsen beslutar att utse JM AB till vinnare av markanvisningstävlingen. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören, eller deras respektive ersättare, utses att för kommunens räkning underteckna marköverlåtelseavtal med JM AB. Marköverlåtelseavtalet ska utformas utifrån vinnande anbud och de förutsättningar som framgår av inbjudan till markanvisningstävlingen. Paragrafen justeras omedelbart. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade godkände den 17 februari 2026 inbjudan till markanvisningstävling avseende byggrätt för flerbostadshus inom Aranäs etapp 4, fastigheten Inlagsgärde 2. Markanvisningstävlingen har därefter genomförts i konkurrens i enlighet med de förutsättningar som angavs i inbjudan. Anbudstiden pågick mellan den 16 mars och den 24 april 2026. Anbuden har lämnats in digitalt och omfattat underlag för bedömning av anbudsgivarnas ekonomiska stabilitet och genomförandeförmåga samt ritningar för utvärdering av arkitektoniska kvaliteter. Totalt inkom två anbud inom angiven anbudstid. Båda anbuden bedömdes uppfylla samtliga obligatoriska krav och kvalificerades därmed för vidare utvärdering. Resultatet av utvärderingen redovisas i bilagd utvärderingsrapport. Utvärderingen har genomförts i enlighet med de kriterier som anges i inbjudan. Markprisanbud har tillmätts en vikt om 55 procent och arkitektoniska kvaliteter 40 procent. Därutöver har upplåtelseform viktats till 5 procent, varvid poäng har tilldelats anbud som redovisat en betydande andel ägarlägenheter. Mot bakgrund av genomförd utvärdering föreslås kommunstyrelsen utse JM AB till vinnare av markanvisningstävlingen. Bolaget föreslås därmed tilldelas markanvisning för området och ges möjlighet att genomföra projektet genom tecknande av marköverlåtelseavtal i enlighet med inlämnat anbud. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskott 2026-08-11, § 239 Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-06-04 Utvärderingsrapport, 2026-06-04 Kommunstyrelsen 2026-02-17, § 36 Transaktionsidentitet: 692FB8F3F989E2B02A1B6D6D78558EF0C3856C8228 2026-08-25 Inbjudan markanvisningstävling Aranäs etapp 4, fastigheten Inlagsgärde 2 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag, och att kommunstyrelsen bifaller det. Beslutet skickas till JM AB Transaktionsidentitet: 692FB8F3F989E2B02A1B6D6D78558EF0C3856C8228 2026-08-25

§ 180 Dnr KS-2026-00174 Markanvisningstävling småhus inom kvarteret Gjutaren och Liljan Beslut Kommunstyrelsen godkänner genomförd utvärdering av inkomna anbud inom markanvisningstävlingen för småhus inom kvarteret Gjutaren och Liljan, daterad 2026-06-04. Kommunstyrelsen beslutar att utse Studor AB till vinnare av markanvisningstävlingen. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören, eller deras respektive ersättare, utses att för kommunens räkning underteckna marköverlåtelseavtal med Studor AB. Marköverlåtelseavtalet ska utformas utifrån vinnande anbud och de förutsättningar som framgår av inbjudan till markanvisningstävlingen. Paragrafen justeras omedelbart. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen godkände den 17 februari 2026 inbjudan till markanvisningstävling avseende byggrätt för småhus inom kvarteren Gjutaren och Liljan. Markanvisningstävlingen har därefter genomförts i konkurrens i enlighet med de förutsättningar som angavs i inbjudan. Anbudstiden pågick mellan den 16 mars och den 24 april 2026. Anbuden har lämnats in digitalt och omfattat underlag för bedömning av anbudsgivarnas ekonomiska stabilitet och genomförandeförmåga samt ritningsmaterial för utvärdering av projektens arkitektoniska kvaliteter. Totalt inkom åtta anbud inom angiven anbudstid. Av dessa bedömdes sju anbud uppfylla samtliga obligatoriska krav och kvalificerades därmed för vidare utvärdering. Resultatet av utvärderingen redovisas i bilagd utvärderingsrapport. Utvärderingen har genomförts i enlighet med de kriterier som anges i inbjudan, där markprisanbud viktats till 60 procent och arkitektoniska kvaliteter till 40 procent. Mot bakgrund av genomförd utvärdering föreslås kommunstyrelsen utse Studor AB till vinnare av markanvisningstävlingen. Bolaget föreslås därmed tilldelas markanvisning för området och ges möjlighet att genomföra projektet genom tecknande av marköverlåtelseavtal i enlighet med inlämnat anbud. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskott 2026-08-11, § 240 Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-06-04 Utvärderingsrapport, 2026-06-04 Kommunstyrelsen 2026-02-17, § 35 Inbjudan markanvisningstävling för småhus inom kvarteret Gjutaren och Liljan Transaktionsidentitet: 692FB8F3F989E2B02A1B6D6D78558EF0C3856C8228 2026-08-25 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag, och att kommunstyrelsen bifaller det. Beslutet skickas till Studor AB Transaktionsidentitet: 692FB8F3F989E2B02A1B6D6D78558EF0C3856C8228 Undertecknat av följande personer LISA ANDERSSON Datum: 2026-08-25 14:02:25 HRAVN FORSNE Datum: 2026-08-25 14:07:37 Transaktionsidentitet: 692FB8F3F989E2B02A1B6D6D78558EF0C3856C8228 Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Kungsbacka kommun Organisationsnr: 212000-1256 E-post: kommun@kungsbacka.se Hemsida: www.kungsbacka.se © twoday