Kommunstyrelsens — 12 maj 2026

§ 174 Dnr KS-2026-00325 Uppföljning och prognos april 2026 för kommunstyrelsen Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner uppföljning och prognos per den 30 april 2026. Sammanfattning av ärendet Det prognostiserade resultatet för kommunstyrelsen ger ett överskott på 14,9 miljoner kronor. Detta förklaras huvudsakligen av vakanser, ej nyttjade medel ur projektportföljen, ej nyttjade medel för digitalisering, tillskott av intäkter för skogsförvaltningen samt ej nyttjade medel för oförutsedda kostnader. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-05-05 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 175 Dnr KS-2026-00328 Fördelning av investeringsmedel för robusta lokaler Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen fördelar 7 miljoner kronor i investeringsmedel för civil beredskap till nämnden för Service under 2026. Kommunstyrelsen fördelar 5 miljoner kronor i investeringsmedel för civil beredskap till nämnden för Teknik under 2026. Finansiering sker från kommunstyrelsens ansvar 9905 avsatta för direktivet civil beredskap. Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige har genom direktivet om civil beredskap beslutat om en inriktning för att ytterligare stärka den civila beredskapen. Som en del av detta arbete har kommunfullmäktige avsatt 20 miljoner kronor årligen under 2026 och 2027 till kommunens finansverksamhet för investeringar som syftar till att göra lokaler robusta för kris- eller krigssituation samt utveckla trygghetspunkter. Investeringsmedlen kommer fördelas efter beslut i kommunstyrelsen. För att möjliggöra ett effektivt och samordnat genomförande av åtgärder föreslås att investeringsmedlen för 2026 fördelas mellan två berörda nämnder. Ärendet avser fördelning av 12 miljoner kronor av totalt 20 miljoner kronor för 2026. Kommunstyrelsen godkände den 16 december 2025 en ambitionsnivå för arbetet. Investeringsmedlen för genomförande fördelas utifrån beslutad ambitionsnivå. Det avser inköp av material för att utveckla och etablera trygghetspunkter, genomföra kapacitetsutredningar för reservkraft och nödvatten samt initiala investeringar utifrån utredningarna i fastigheter. Resterande medel: 8 miljoner kronor, planeras att fördelas senare under innevarande år utifrån en förnyad lägesbedömning i projektet. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-17 Kommunstyrelsen 2025-12-16, § 264 Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2025-11-12 Kommunbudget 2026 plan 2027–2028 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 176 Dnr KS-2023-00633 Avbryta lokalprojekt Naturum Fjärås Bräcka (löpnr 142) Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen avbryter byggprojektet Naturum Fjärås Bräcka löpnummer 142 med omedelbar verkan. Kommunstyrelsen godkänner att nedlagda kostnader på cirka 1 400 000 kronor hanteras i bokslut 2026. Sammanfattning av ärendet Nämnden för Kultur & Fritid identifierade under 2021 ett behov av lokalförändringar för Naturum Fjärås Bräcka. Bakgrunden är att lokalerna från 2006 inte längre uppfyller verksamhetens krav, besökarnas krav eller arbetsmiljökraven. Kommunen beslutade att starta ett lokalprojekt för att förbättra arbetsmiljön och möjliggöra fortsatt verksamhetsutveckling. Projektet ingick i lokalplan 2023–2027 med en investeringsbudget på 5 900 000 kronor. Under förstudie och projektering framkom att kostnaderna var betydligt högre än beräknat. Trots en budgetutökning visade upphandling av byggentreprenad hösten 2025 att samtliga anbud översteg projektets budget. Prognosen för projektet bedöms nu uppgå till cirka 13 500 000 till 14 000 000 kronor, vilket innebär ett budgetöverskridande med minst 6 600 000 kronor. Försök att minska omfattningen eller förenkla lösningar bedömdes inte möjliga. Ett avbrytande av projektet begränsar kommunens kostnader till cirka 1 400 000 kronor, men innebär att det ursprungliga lokalbehovet kvarstår. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvalnintgs tjänsteskrivelse, 2026-04-17 Kommunbudget 2026 och plan 2027–2028, lokalplan ss. 51-57 Kommunbudget 2023 och plan 2023–2027, lokalplan ss. 44-51 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 177 Dnr KS-2025-00589 Dialog om avtal Kungsbacka kommun och Stiftelsen Tjolöholm Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott genomför dialog med ordförande och VD för Stiftelsen Tjolöholm om bland annat avtalsförslag och föreslagna ändringar av stiftelsens stadgar. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan noterar informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 178 Dnr KS-2025-00589 Kungsbacka kommun och Stiftelsen Tjolöholm – stadgeändringar, avtal m.m. Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kommunfullmäktige förklarar uppdraget som gavs den 12 augusti 2025 för slutfört. Kommunfullmäktige godkänner avtal mellan Kungsbacka kommun och Stiftelsen Tjolöholm, 2026-04-14 Kommunfullmäktige ger kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören i uppdrag att underteckna avtalet för Kungsbacka kommuns räkning. Kommunfullmäktige delegerar rätten att besluta om ändringar eller tillägg till avtalet till kommunstyrelsen. Kommunfullmäktige godkänner förslag till nya stadgar för Stiftelsen Tjolöholm, 2026-04-14. Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige gav den 12 augusti 2025 kommunstyrelsen i uppdrag att ta fram ett förslag på avtal som reglerar relationen mellan Stiftelsen Tjolöholm och kommunen, bland annat med avseende på kommunens insyn och kontroll över stiftelsen. Ett avtal har i samråd med stiftelsen tagits fram som förtydligar vad som gäller mellan parterna. Det föreslagna avtalet innehåller förtydliganden om relationen mellan stiftelsen och kommunen som huvudman. I avtalet förtydligas också det kommunala ändamålet och befogenheterna som utgör ramarna för stiftelsens verksamhet samt vad som gäller för ekonomisk planering och uppföljning. Det har också framkommit ett behov av att ändra i stiftelsens stadgar, så att stiftelsen omfattas av de villkor som idag ställs på överlämnad kommunal verksamhet enligt kommunallagen. Stadgeändringarna innebär att kommunfullmäktige alltid ska ges tillfälle att ta ställning till beslut i verksamheten som är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt innan de fattas, samt att kommunfullmäktige ska utse en av de kommunala revisorerna och en suppleant för denna till revisor i stiftelsen. För att tydliggöra för vad som gäller rörande ekonomisk planering och uppföljning av verksamheten, samt modernisera språket, ändras § 12, (tidigare § 11) så att det framgår att stiftelsen följer och deltar i kommunens planerings- och uppföljningsprocess. § 4 (tidigare § 3) formuleras om så att det inte längre står att Stiftelsen ska få ”erforderliga medel” utan endast att stiftelsen ska få årligt bidrag för sin verksamhet. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-30 2026-05-12 Stadgar för Stiftelsen Tjolöholm, 2026-04-14 Förslag till avtal mellan Kungsbacka kommun och Stiftelsen Tjolöholm, 2026-04-14 Bilaga, 2026-04-14 Extern juridisk utredningsrapport Promemoria angående kommunala stiftelsers rättsliga ställning m.m., 2026-01-26 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 179 Dnr KS-2026-00262 Årsredovisning 2025 för Stiftelsen Tjolöholm Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kommunfullmäktige noterar årsredovisning 2025 och revisionsberättelse för Stiftelsen Tjolöholm till protokollet. Kommunfullmäktige beviljar styrelsen för stiftelsen Tjolöholm ansvarsfrihet för verksamhetsåret 2025. Jäv Fredrik Kollberg (KD) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Sammanfattning av ärendet Stiftelsen Tjolöholm har lämnat över sin årsredovisning för verksamhetsåret 2025 till Kungsbacka kommun. Stiftelsen redovisar ett underskott på 1,7 miljoner kronor. Flera anpassningar har genomförts under året för att skapa förutsättningar för en långsiktigt hållbar ekonomi. Enligt stiftelsens stadgar § 10 ska kommunfullmäktige pröva om styrelsen ska beviljas ansvarsfrihet för förvaltningen av stiftelsen. Styrelsens förvaltning granskas av en auktoriserad revisor enligt stiftelselagen. Stiftelsens auktoriserade revisor bedömer att stiftelsens verksamhet skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt. Beslutsunderlag Kommunledningskontorets tjänsteskrivelse, 2026-04-01 Revisionsberättelse för Stiftelsen Tjolöholm 2025, 2026-03-13 Årsredovisning 2025, Stiftelsen Tjolöholm, 2026-02-27 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 180 Dnr KS-2025-00962 Införande av valfrihetssystem enligt LOV inom vård- och omsorgsboende Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kommunfullmäktige ställer sig bakom en inriktning att införa valfrihetssystem enligt lag (2008:962) om valfrihetssystem inom vård- och omsorgsboende i Kungsbacka kommun. Kommunfullmäktige ger nämnden för Vård & Omsorg i uppdrag att ta fram en plan för hur ett valfrihetssystem enligt lag (2008:962) om valfrihetssystem inom vård- och omsorgsboende ska utformas i Kungsbacka kommun. Planen ska återredovisas till kommunfullmäktige för ställningstagande innan implementering. Planen ska särskilt tydliggöra målbild med valfrihetssystemet samt hur systemet ska utformas avseende ersättningsmodell, kravställning, uppföljning och kontroll, kapacitetsplanering, fastighetsfrågor samt konsekvenser för ekonomi, kompetensförsörjning och kommunens långsiktiga planeringsförmåga. Sammanfattning av ärendet Nämnden för Vård & Omsorg har utrett förutsättningarna för att införa ett valfrihetssystem enligt lag (2008:962) om valfrihetssystem (LOV) inom vård- och omsorgsboenden i Kungsbacka kommun. Utredningen visar att det är juridiskt och praktiskt möjligt att införa ett valfrihetssystem. Samtidigt konstateras att förutsättningarna för att uppnå faktisk valfrihet är beroende av att det finns ett tillräckligt antal tillgängliga platser, vilket i praktiken innebär behov av överkapacitet i förhållande till efterfrågan. Utredningen beskriver att ett valfrihetssystem innebär att omsorgstagare ges möjlighet att välja och byta utförare, vilket ställer krav på tillgång till information och stöd för att det ska vara möjligt att göra informerade val. Vidare framhålls att systemet behöver utformas så att konkurrensen mellan utförare sker på likvärdiga villkor. Införandet av LOV innebär enligt utredningen även förändrade förutsättningar för kommunens organisering och administration, bland annat avseende hantering av ansökningar, uppföljning av utförare samt information till omsorgstagare. Kommunen kvarstår som huvudman och har fortsatt ansvar för att säkerställa tillgång till boendeplatser, även i situationer där en utförare lämnar systemet. Utredningen pekar också på att privata utförares rådighet över fastigheter är en förutsättning för att kunna bedriva verksamhet inom ramen för LOV. Detta kan ske genom nybyggnation, överlåtelse av hyresavtal eller försäljning av fastigheter. 2026-05-12 Avslutningsvis beskriver utredningen att ett införande av LOV får ekonomiska konsekvenser, bland annat kopplade till administration, uppföljning och hantering av överkapacitet, samt att ett införande kan påverka verksamheten i egen regi. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-22 Nämnden för Vård & Omsorg 2025-12-11, § 182 Förvaltningen för Vård & Omsorgs tjänsteskrivelse, 2025-11-20 Förvaltningen för Vård & Omsorgs utredning: Lagen om Valfrihet inom vård- och omsorgsboende Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 181 Dnr KS-2025-00405 Förtroendeuppdrag med stärkt skydd enligt kommunallagen (KL) 4 kap. 18 a § Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att följande förtroendeuppdrag ska omfattas av kommunens utökade ansvar för förtroendevalda enligt kommunallagen (KL) 4 kap. 18 a §: kommunalråd och oppositionsråd som utsetts av kommunfullmäktige, kommunfullmäktiges ordförande samtliga nämndsordföranden samt ordförande i dessa nämnders utskott, i de fall dessa inte är samma förtroendevalda, valnämndens ordförande omfattas endast valår. Kommunstyrelsen ger kommundirektören i uppdrag att ta fram ändamålsenliga styrande dokument för säkerheten för förtroendevalda med dessa uppdrag. Sammanfattning av ärendet Den 1 juli 2025 trädde en komplettering av kommunallagen i kraft i 4 kap. 18 a § som innebär att kommuner har ett utökat och tydligare ansvar för trygghet och säkerhet för vissa hel- och deltidsarvoderade förtroendevalda. Lagstiftningen syftar till att stärka skyddet för förtroendevalda som riskerar att utsättas för hot och våld i samband med sitt uppdrag. I juni 2025 fick kommunstyrelsens arbetsutskott information om lagändringen samt om kommunstyrelsens förvaltnings preliminära bedömning att kommunens kommunalråd skulle omfattas av det stärkta skyddet. Kommunstyrelsens förvaltning har nu gjort ytterligare analyser av vilka förtroendeuppdrag som bör omfattas. För den grupp förtroendevalda som omfattas av det stärkta skyddet ska kommunen vidta alla nödvändiga åtgärder för att förebygga att de utsätts för ohälsa eller olycksfall till följd av hot och hat. Kommunen ska även säkerställa att gruppen har den utbildning och kunskap som krävs för att undvika risker. Utöver det ska kommunen bedriva ett systematiskt och dokumenterat säkerhetsarbete för gruppen. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-16 Kommunstyrelsens arbetsutskott 2025-06-03, § 179 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 182 Dnr KS-2026-00182 Svar på Mölndals stads samråd om ändring av översiktsplanen genom fördjupning för Lindome Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen antar yttrande, daterat 2026-04-22, och översänder det som sitt svar till Mölndals stad. Sammanfattning av ärendet Kungsbacka kommun har fått möjlighet att yttra sig över Mölndals stads samrådsförslag till ändring av översiktsplanen genom fördjupning för Lindome. Förslaget hanterar utveckling av Lindome fram till 2075. Lindome är en stationsort som kan utvecklas till en av Mölndals prioriterade orter. Mölndals stad har identifierat tre viktiga mellankommunala frågor som rör transporter i statligt vägnät och vattenhantering avseende miljökvalitetsnormer och översvämning. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2026-04-22 Yttrande, 2026-04-22 Samrådshandling för fördjupning av översiktsplan för Lindome Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 183 Dnr KS-2019-00488 Godkännande av genomförandeavtal med Ellevio AB avseende markförläggning av kraftledning Klovsten-Gräskärr Förslag till beslut i kommunfullmäktige Kommunfullmäktige godkänner genomförandeavtal avseende flytt av luftledningar i Klovsten och Gräskärr mellan kommunen och Ellevio AB, daterat 2026-04-15. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören, eller deras respektive ersättare, utses att för kommunens räkning underteckna avtalet samt nödvändiga handlingar för avtalets genomförande. Kommunfullmäktige ger kommunstyrelsen i uppdrag att besluta om ekonomiska frågor i enlighet med punkt 3.5 i genomförandeavtalet. Förslag till beslut i kommunstyrelsen under förutsättning av kommunfullmäktiges beslut ovan Kommunstyrelsen ger kommunstyrelsens arbetsutskott i uppdrag att besluta om ekonomiska frågor i enlighet med punkt 3.5 i genomförandeavtalet. Sammanfattning av ärendet I samband med planläggning av detaljplanen för verksamheter i Klovsten inom fastigheterna Ysby 1:12 m.fl. initierade kommunen en process med Ellevio AB om att ersätta luftledningarna som korsar områdena Klovsten och Gräskärr med markförlagda ledningar i annan sträckning för att bättre kunna nyttja marken till bland annat verksamhetsetablering. Inom detaljplanen för Klovsten blir marken under och närmast kraftledningen starkt begränsad av planbestämmelser under förutsättningen att kraftledningen är kvar. Under åren 2019–2023 har kommunstyrelsen fattat flera beslut som ett led i att kunna genomföra ledningsomläggningen och 2023 beslutade också Energimarknadsinspektionen om nätkoncession för den nya sträckningen med markförlagda ledningar. I samband med ledningsflytten kommer Ellevio att framtidssäkra sitt nät genom uppdimensionering av ledningarna och kommer också stå för merkostnaden som uppdimensioneringen innebär. Genomförandeavtalet reglerar bland annat fördelning av ansvar för utförande och kostnader, samordningsfrågor och preliminär tidplan för genomförande. Kommunens kostnadsandel för ledningsflytten ryms inom ramen för avsatta medel i kommunens exploateringsbudget, projekt 8105. Upphandling planeras att ske under hösten 2026. Ledningsomläggningen planeras att starta 2027 och pågå under cirka 2,5 år. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-15 2026-05-12 Genomförandeavtal med Ellevio AB, daterat 2026-04-15 Kommunstyrelsen 2023-11-28, § 254 Energimarknadsinspektionen 2023-01-02 Kommunstyrelsen 2020-03-24, § 57 Kommunstyrelsen 2019-09-24, § 234 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 184 Dnr KS-2026-00303 Godkännande av projektbeställning samt överlämnande för att upprätta ändring av del av detaljplan TP 63 och TP 45c inom Varla 2:412 Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner projektbeställning för ändring av del av detaljplan TP 63 och del av detaljplan TP 45c inom Varla 2:412, daterad 2026-04-22. Kommunstyrelsen överlämnar till byggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan enligt projektbeställning. Sammanfattning av ärendet Uppdraget omfattar arbetet med att ändra detaljplanen inom del av Varla 2:412. Ändringen berör Hede Fashion Outlet och görs i syftet att möjliggöra för fortsatt utveckling av verksamheten genom nyttjande av befintlig byggrätt. Planändringen sker som en följd av pågående planering för parkeringshus inom samma fastighet. Ändringen fokuserar på att justera de delar av detaljplan TP63 och TP45c som begränsar verksamhetens utbyggnad till följd av pågående planering för parkeringshus inom samma fastighet. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, 2026-04-22 Projektbeställning, 2026-04-22 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 185 Dnr KS-2024-00261 Godkännande av projektbeställning samt överlämnande för att upprätta detaljplan för bostäder och service inom del av Vallda 20:3 m.fl. Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner projektbeställning för detaljplan för bostäder och service inom Vallda 20:3 m.fl. i Vallda, daterad 2026-04-22, med följande ändringar: Under rubriken Projektets syfte på sidan 2 stryks följande stycke: − Projektet möjliggör för utveckling av bostäder i småhus och småskaliga flerbostadshus. Även dagligvaruhandel, förskola och aktivitetshus möjliggörs. Området utformas med trädgårdsstadskaraktär där grönska och gemensamma gårdar spelar en viktig roll. och ersätts med: − Projektet möjliggör för utveckling av bostäder i huvudsakligen småhus och till viss del även småskaliga flerbostadshus. Även dagligvaruhandel, förskola och aktivitetshus möjliggörs. Området utformas med tydlig trädgårdsstadskaraktär där småskalighet, grönska och gemensamma gårdar spelar en viktig roll. Under rubriken Detaljplanens inriktning på sidan 5 och framåt stryks följande stycke: − Detaljplanen kommer att utreda förutsättningarna för en exploatering av bostäder, handel och förskola i Vallda. Bostäderna utgör en blandning av friliggande småhus, parhus, radhus och flerbostadshus. och ersätts med: − Detaljplanen kommer att utreda förutsättningarna för en exploatering av bostäder, handel och förskola i Vallda. Bostäderna utgör en blandning av huvudsakligen friliggande småhus och parhus men även radhus och småskaliga flerbostadshus. Under rubriken Trädgårdsstad på sidan 5 stryks följande mening i stycke två: − Utformning och placering av ny bebyggelse ska beskrivas genom ett gestaltningsprogram. Under rubriken Trafik på sidan 7 stryks följande stycke: − För att uppnå en trevlig bostadsmiljö och trygga gator föreslås en inriktning med samordnad parkering och sophantering då det annars kommer att ta väldigt mycket plats vid varje enskild fastighet. och ersätts med: − För att uppnå en trevlig bostadsmiljö och trygga gator föreslås en inriktning med huvudsakligen fastighetsnära parkering och sophantering för småhus samt samordnad parkering och sophantering för flerbostadshus. 2026-05-12 Under rubriken Förväntad nytta på sidan 8 och framåt stryks följande stycke: − En detaljplan för bostäder inom området förväntas bidra till kommunens mål för bostadsförsörjning. Detaljplanen ska ge möjlighet till byggnation av en blandning av flerbostadshus och småhus i ett centrumnära läge i Vallda. och ersätts med: − En detaljplan för bostäder inom området förväntas bidra till kommunens mål för bostadsförsörjning. Detaljplanen ska ge möjlighet till byggnation av huvudsakligen småhus och till viss del småskaliga flerbostadshus i ett centrumnära läge i Vallda. Kommunstyrelsen överlämnar till byggnadsnämnden att upprätta förslag till detaljplan för bostäder och service inom Vallda 20:3 m.fl. i Vallda. Sammanfattning av ärendet Fastighetsägaren lämnade den 4 december 2023 in en begäran om planbesked. Kommunstyrelsen lämnade den 19 mars 2024 besked att kommunen avser att pröva den begärda åtgärden genom en detaljplan inom Vallda 20:3 m.fl. Planområdet är lokaliserat i Vallda, på östra sidan om Valldavägen strax söder om Vallda Golf & Country Club. I öster och söder ligger spridda gårdar och enstaka bostadshus. Området är i dag oexploaterat och utgörs mestadels av åkermark men några skogsklädda bergknallar finns. Planområdet omfattar en yta på cirka 17 hektar. Syftet är att pröva möjligheten att utveckla bostäder i småhus och småskaliga flerbostadshus samt dagligvaruhandel, förskola och aktivitetshus. Detaljplanen kommer att drivas med en exploatörsdriven planprocess enligt Processbeskrivning för exploatörsdriven planprocess i Kungsbacka kommun. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-22 Projektbeställning, 2026-04-22 Kommunstyrelsen 2024-03-19, § 76 Översiktskarta Förslag till beslut på sammanträdet Emanuel Forsell (M) yrkar på följande ändringar. Under rubriken Projektets syfte på sidan 2 stryks följande stycke: − Projektet möjliggör för utveckling av bostäder i småhus och småskaliga flerbostadshus. Även dagligvaruhandel, förskola och aktivitetshus möjliggörs. Området utformas med trädgårdsstadskaraktär där grönska och gemensamma gårdar spelar en viktig roll. och ersätts med: 2026-05-12 − Projektet möjliggör för utveckling av bostäder i huvudsakligen småhus och till viss del även småskaliga flerbostadshus. Även dagligvaruhandel, förskola och aktivitetshus möjliggörs. Området utformas med tydlig trädgårdsstadskaraktär där småskalighet, grönska och gemensamma gårdar spelar en viktig roll. Under rubriken Detaljplanens inriktning på sidan 5 och framåt stryks följande stycke: − Detaljplanen kommer att utreda förutsättningarna för en exploatering av bostäder, handel och förskola i Vallda. Bostäderna utgör en blandning av friliggande småhus, parhus, radhus och flerbostadshus. och ersätts med: − Detaljplanen kommer att utreda förutsättningarna för en exploatering av bostäder, handel och förskola i Vallda. Bostäderna utgör en blandning av huvudsakligen friliggande småhus och parhus men även radhus och småskaliga flerbostadshus. Under rubriken Trädgårdsstad på sidan 5 stryks följande mening i stycke två: − Utformning och placering av ny bebyggelse ska beskrivas genom ett gestaltningsprogram. Under rubriken Trafik på sidan 7 stryks följande stycke: − För att uppnå en trevlig bostadsmiljö och trygga gator föreslås en inriktning med samordnad parkering och sophantering då det annars kommer att ta väldigt mycket plats vid varje enskild fastighet. och ersätts med: − För att uppnå en trevlig bostadsmiljö och trygga gator föreslås en inriktning med huvudsakligen fastighetsnära parkering och sophantering för småhus samt samordnad parkering och sophantering för flerbostadshus. Under rubriken Förväntad nytta på sidan 8 och framåt stryks följande stycke: − En detaljplan för bostäder inom området förväntas bidra till kommunens mål för bostadsförsörjning. Detaljplanen ska ge möjlighet till byggnation av en blandning av flerbostadshus och småhus i ett centrumnära läge i Vallda. och ersätts med: − En detaljplan för bostäder inom området förväntas bidra till kommunens mål för bostadsförsörjning. Detaljplanen ska ge möjlighet till byggnation av huvudsakligen småhus och till viss del småskaliga flerbostadshus i ett centrumnära läge i Vallda. Stefan Jägnert (SD), Fredrik Kollberg (KD), Fredrik Hansson (C) och Lisa Andersson (M) yrkar bifall till Emanuel Forsells (M) yrkande. 2026-05-12 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga Emanuel Forsells (M) yrkande, och att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. 2026-05-12

§ 186 Dnr KS-2025-00595 Markanvisningsavtal avseende del av Frillesås-Rya 3:77 m.fl. Förslag till beslut i kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner markanvisningsavtal avseende del av Frillesås-Rya 3:77 m.fl. mellan kommunen och Dagab inköp och logistik AB, undertecknat av bolaget 2026-05-07. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören, eller deras respektive ersättare, utses att för kommunens räkning underteckna avtalen och övriga nödvändiga handlingar för avtalens genomförande. Sammanfattning av ärendet Kommunen och Dagab inköp och logistik AB undertecknade den 28 augusti 2025 en avsiktsförklaring som uttrycker parternas gemensamma avsikt att utreda förutsättningarna för uppförande av verksamhetslokaler för lager- och logistikändamål inom del av kommunens fastighet Frillesås-Rya 3:77. Kommunstyrelsen fattade beslut om att godkänna förlängning av avtalstiden för avsiktsförklaringen den 17 mars 2026, vilket innebär att avsiktsförklaringen gäller till och med den 30 juni 2026. Ett markanvisningsavtal har upprättats och undertecknats av bolaget. Syftet med avtalet är att möjliggöra tilldelning av mark till bolaget samt att reglera förutsättningarna för exploatering inom området och villkoren för en framtida marköverlåtelse. Markanvisningen innebär att bolaget under en period om två år från undertecknandet har ensamrätt att förhandla med kommunen om förvärv av markområdet. Bolaget för dialog med en tredje part om genomförandet av byggnationen av ett logistikcenter för livsmedel inom området. Om en tredje part inträder i bolagets ställe i ett kommande marköverlåtelseavtal ska bolaget vara hyresgäst i de byggnader som uppförs inom markområdet. Avsiktsförklaringen upphör att gälla i samband med att parterna undertecknar markanvisningsavtalet. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-21 Markanvisningsavtal, undertecknat av bolaget 2026-05-07 Kommunstyrelsen 2026-03-17, § 67 Avsiktsförklaring, undertecknad 2025-08-28 2026-05-12 Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 187 Dnr KS-2026-00326 Förvärv av fastigheten Kulla 1:73 Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott godkänner köpekontrakt avseende fastigheten Kulla 1:73 undertecknat av säljarna den 20 mars 2026, för en total köpeskilling om 6 000 000 kr. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören, eller deras respektive ersättare, utses att för kommunens räkning underteckna köpekontrakt och övriga nödvändiga handlingar för köpekontraktets genomförande. Upplysning Beslut fattat med stöd av delegering. Kommunstyrelsens delegeringsförteckning: punkt 2.4.15, 2025-11-25, § 224 Sammanfattning av ärendet Fastigheten Kulla 1:73 utgör en småhusfastighet med bostadshus och tillhörande komplementbyggnader. Bebyggelsen uppfördes under 1800-talet och har klassificerats som kulturhistoriskt värdefull. Byggnaderna och det omgivande kulturlandskapet har dock inte utpekats som riksintresse för kulturmiljövård. Samtidigt är fastigheten, tillsammans med angränsande markområden, i översiktsplanen från 2022 utpekad som mark för verksamheter. Mot bakgrund av detta är ett kommunalt förvärv av Kulla 1:73 strategiskt motiverat. Syftet med förvärvet är att kommunen ska få äganderätten till fastigheten och på så vis underlätta den kommande bebyggelseutvecklingen samt aktivt kunna styra markanvändningen i enlighet med översiktsplanens intentioner i ett strategiskt viktigt läge. Köpeskillingen för fastigheten grundar sig på värdering framtagen av en extern opartisk värderingsman och ligger i linje med ett uppskattat marknadsvärde. Finansiering av förvärvet sker via samhällsbyggnadskontorets budget för markinköp. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteskrivelse, 2026-04-21 Köpekontrakt, undertecknat av säljarna 2026-03-20 Översiktskarta Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) finner att det finns ett förslag till beslut, det vill säga kommunstyrelsens förvaltnings förslag, och att kommunstyrelsens arbetsutskotts bifaller det. 2026-05-12

§ 188 Dnr KS-2026-00364 Information om Insiktsmätning 2026 Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott får information om resultatet från Insiktsmätningen 2026 och det fortsatta arbetet framåt. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan notera informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. 2026-05-12

§ 189 Dnr KS-2025-00785 Information om kommunbudget 2027 Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott får information om arbetet med kommunbudget inför 2027. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan notera informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. 2026-05-12

§ 190 Dnr KS-2024-00202 Information om energiplan för Kungsbacka kommun Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott får information om arbetet med framtagande av en energiplan för kommunen. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan notera informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. 2026-05-12

§ 191 Dnr KS-2024-00464 Information om uppdrag om utvecklingscenter för innovation och utveckling av näringslivet i Kungsbacka Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens arbetsutskott får information om arbetet med uppdraget om ett utvecklingscenter för innovation och utveckling av näringslivet i Kungsbacka. Uppdraget planeras att skrivas fram för avslut inför sommaren 2026. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan notera informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. 2026-05-12

§ 192 Dnr KS-2025-00975 Information från ledamöter och förvaltning Beslut Kommunstyrelsens arbetsutskott noterar informationen till protokollet. Sammanfattning av ärendet Biträdande kommundirektör Anders Johansson informerar om Sveriges Kommuner och Regioners (SKR) senaste erbjudanden inom Handslag för digitalisering. De två senaste initiativen handlar om Grundläggande förutsättningar för ett samlat invånarmöte (GSIM) och Kraftsamling kring cybersäkerhet. Kommunen kommer tacka ja till initiativet om invånarmöte, dock inte som pilotkommun, samt tacka nej till erbjudande om initiativet om cybersäkerhet med hänvisning till att kommunen redan har bra samarbete inom området med Myndigheten för civilt försvar. Kommundirektör Rickard Vidlund informerar om förändringar av styrning inom kommunledningen inom uppföljningen av förflyttningar inom kommunfullmäktiges mål och kommunfullmäktiges direktiv. Beslutsgång Ordförande Lisa Andersson (M) prövar om kommunstyrelsens arbetsutskott kan notera informationen till protokollet, och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott bifaller det. Undertecknat av följande personer LISA ANDERSSON Datum: 2026-05-13 15:50:33 Transaktionsidentitet: B9DA0917414C8A60FCA19E3582D91E2BD1DAFE1532 FREDRIK HANSSON Datum: 2026-05-13 16:43:07 Transaktionsidentitet: D8022A05C4EB7833EDD48ECC937E9F347E71008515 Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Kungsbacka kommun Organisationsnr: 212000-1256 E-post: kommun@kungsbacka.se Hemsida: www.kungsbacka.se © twoday