Nya regler för friköpspriser och avgifter på tomträttsmark

Kommunfullmäktige har beslutat om nya regler för friköpspriser och avgifter för tomträttsmark i Kristinehamn. För friliggande småhus ska friköpspriset vara 100 2 av marktaxeringsvärdet, dock högst 140 kronor/kvm tomtyta. För flerbostadshus, kedjehus och radhus blir priset 100 20 av marktaxeringsvärdet om köparen är en bostadsrättsförening eller kooperativ hyresrättsförening; om köparen är ett företag ska priset bestämmas av en oberoende värderingsman. För industri, handel, fritidsanläggningar och idrottsanläggningar ska priset bestämmas av en oberoende värderingsman om köparen är ett företag, medan föreningar ska förhandla om priset med kommunen. Tomträttsavgälder för bostäder och industri/handel ska nu beräknas på marktaxeringsvärdet med en avgäldsränta på 4 4 % respektive 4 7 %, där markvärdet aldrig får vara lägre än vid den ursprungliga upplåtelsen. Avgäldsperioden för samtliga tomträtter sätts till 10 år. Vid försäljning av kommunal tomtmark för småhus fastställs markpriset till 140 kronor per kvm tomtarea, medan priser utanför tätorten ska förhandlas och beslutas vid varje försäljningstillfälle.